Häuser zu kaufen im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Highlights der Immobilie auf einen Blick: - ruhige Lage mit Top Infrastruktur - Garten, Pool, Sauna - praktische Raumaufteilung Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken [https://www.raiffeisen.at/noew/gaenserndorf/de/privatkunden/kredit-leasing/wohnfinanzierung.html] Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Ersttermin vor Ort! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Gänserndorf vereint großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein Grundstück, das Raum für echte Lebensqualität bietet. Auf rund 145 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, beste Voraussetzungen schafft. Die südliche bis südwestliche Ausrichtung sorgt dabei für ein angenehm helles und freundliches Wohnambiente. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei WCs schaffen eine durchdachte Basis für den Alltag. Terrasse und Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 809 m² große Grundstück, das Ihnen viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das im Jahr 1973 errichtete Haus präsentiert sich als Immobilie mit solider Substanz und attraktivem Potenzial. Hier haben Sie die Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und eine Wohnadresse mit Charakter zu schaffen. Die Lage in Gänserndorf verbindet angenehme Ruhe mit der geschätzten Nähe zu Wien und macht diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten dieses Hauses – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein- oder zwei Familien Schmuckstück das alle Wünsche erfüllt: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen großzügigen Wohnraum von ca. 220 m² und einen zum Großteil nutzbaren Wohnkeller (ca. 110 m² Gesamtnutzfläche) sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einem neuwertigen und modernen Ambiente zu verwirklichen. Mit insgesamt 8 Zimmern lässt dieses Haus Raum für Individualität und Gestaltung. Ob Sie eine große Familie haben, Platz für Gäste benötigen oder ein Homeoffice einrichten möchten ? hier finden Sie die ideale Lösung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jedes Familienmitglied wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und im Obergeschoss mit Laminat ausgestattet und bieten eine harmonische Atmosphäre. Die moderne DAN Wohnküche, welche offen gestaltet ist, lädt zum geselligen Kochen und Beisammensein ein. Genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie die Kombination aus Gas- und Solarenergie, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist. Das Obergeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet. In diesem Superhaus stehen Ihnen gleich drei Bäder und drei WCs zur Verfügung, sodass es nie zu Engpässen kommt. Ideal für Familien mit Kindern oder für Wohngemeinschaften! Die zwei Terrassen, einschließlich eines Nordbalkons, bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Der Garten wird zum perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie zu verbringen. Folgende Ausstattungsmerkmale sind besonders erwähnenswert: Jeweils ca. 110 m² auf 3 Ebenen + Stauraum am Dachboden DAN Wohnküche Garage oder Fittnessbereich Brunnen und Gemeindewasser, Wasserenthärtungsanlage Außenpool mit Abdeckung Wellnessbereich , Sauna Zentrale Staubsaugeranlage Bewässerungsanlage Alarm- und Videoüberwachung Klimaanlage 4 Innengeräte Dieses tolle Haus in Oberhausen ist nicht nur ein Ort zum Wohne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik und viel Entwicklungspotential. Errichtet Ende der 1980er Jahre und im Jahr 2022 großteils modernisiert, präsentiert sich die Immobilie mit offenem, modernen Wohnkonzept und fließenden Übergängen. Die Wohnfläche kann durch Ausbau des Rohdachbodens erweitert werden. Auf einer Wohnfläche von derzeit ca. 123 m² erwartet Sie ein durchdachter, praktischer Grundriss: Der einladende Vorraum führt in den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Die hochwertige EWE-Einbauküche ist voll ausgestattet und geht nahtlos in den Essbereich über, von dem aus man direkt auf die großzügige Terrasse und weiter in den riesigen Garten gelangt. Der Wohnbereich überzeugt zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar sind zwei große Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche samt Glaswand, einer freistehenden Badewanne sowie einem WC. Die gesamte Wohnebene ist mit exklusiven Bodenbelägen ausgestattet - Echtholzparkett und großflächigen Feinsteinzeug-Fliesen. Der ca. 125 m² große Keller umfasst mehrere Lagerräume, einen Technikraum sowie eine Waschküche und bietet somit reichlich Stauraum. Vom Keller aus gelangt man ebenso in den Garten. Das mit 1.190 m2 außergewöhnlich große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Ein eigener Brunnen am Grundstück sorgt für die kostengünstige Bewässerung Ihres Paradieses. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Eine am Haus angebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Die Highlights auf einen Blick: * Riesiges, sonniges, ruhiges Eckgrundstück * Offenes Wohnkonzept * Wohnkomfort auf einer Ebene * Wellness-Bad * Nachhaltige Technik * Platzwunder: der ca. 125 m² große Vollkeller sowie eine Garage für 2 PKW (hintereinander) bieten enormen Stauraum * Ausbaupotential: Der Dachboden bietet zusätzliche Reserven, um die Wohnfläche bei Bedarf nochmals deutlich zu erweitern Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, S-Bahn-Anschluss nach Wien) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Angern an der March. Die Immobilie verfügt über ca. 112 m² Wohnfläche, einen ca. 12 m² großen Abstellraum, eine ca. 22 m² große Garage sowie einen ca. 120 m² großen, beheizten Kellerbereich. Das Haus befindet sich auf einem ca. 749 m² großen Grundstück und bietet damit auch einen großzügigen Außenbereich. Das Haus bietet einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das vollständig ausgebaute und trockene Kellergeschoss bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Ein besonderes Highlight ist der ca. 573 m² große, gepflegte Garten mit eigenem Brunnen, Gartenteich und schönem alten Baumbestand. Das vorhandene Drainagesystem rund um das Haus sorgt für eine zuverlässige Ableitung von Regen- und Oberflächenwasser. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Terrasse, eine Garage mit direktem Hauszugang und eigener E-Ladestation (Wallbox) sowie ein zusätzlicher Fahrradstellplatz. Highlightsca. 112 m² Wohnflächeca. 120 m² beheizte Nutzfläche im Keller Dachbodenca. 749 m² Grundstückca. 573 m² Garten2 Schlafzimmer Automatische Außenjalousientrockener, ausgebauter Kellereigener Brunnen Gartenteichalter, gewachsener Baumbestand Drainagesystem rund um das Haus Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Garage mit E-Ladestation (Wallbox) Terrassezusätzlicher Fahrradstellplatzruhige Wohnlage Bahnhof und Bushaltestelle gut erreichbar Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne auch kurzfristig möglich. Bei Interesse unterstützen wir Sie selbstverständlich unverbindlich bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Parkmöglichkeit

Das Grundstück umfasst großzügige 1.019 m² und bietet neben dem Wohnhaus zwei weitere ehemalige Wirtschaftsgebäude eines früheren Bauernhofes. Diese werden derzeit als Lagerflächen bzw. Garagen genutzt und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Interessenten mit Visionen bietet das Anwesen zusätzlich attraktives Entwicklungspotenzial: Die hinteren Nebengebäude verfügen bereits über Strom-, Wasser- und Glasfaseranschluss. Somit bestehen hervorragende Voraussetzungen für eine Modernisierung, den Ausbau zu Hobby- oder Arbeitsräumen oder ? vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen ? die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten. Vor allem auch dadurch, da eine Zufahrtsmöglichkeit von beiden Grundstücksseiten gegeben ist, wodurch eine flexible Nutzung des gesamten Areals gewährleistet wird. Das Wohnhaus bietet ein durchdachtes Raumangebot mit: 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer / bzw. Büro 1 Küche mit Essbereich 1 Wintergarten 2 Badezimmer 3 Toiletten >> 360° Rundgang << Für modernen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, welche energieeffizient über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Verbindung von Wohnen und Beruf oder als attraktive Investition mit Ausbaupotenzial ? diese Liegenschaft bietet vielfältige Möglichkeiten und sucht in dieser Form ihresgleichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufpreis: 399.000? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.5... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und viel Platz im Grünen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung und insgesamt vier Zimmern. Der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Glasfront bildet das Herzstück des Hauses und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt an kühleren Tagen für angenehme Wärme und verleiht dem Raum eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die große südseitige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der weitläufige Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.274 m² bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und individuellen Gestalten – ideal für sonnige Stunden und gemütliche Sommerabende im eigenen Grün. Eine Garage, ein Keller, ein Werkzeugraum, eine Gartenhütte sowie ein großzügiger Dachboden schaffen zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung: EGVorraum Wohnbereich3 weitere Räume Küche Badezimmer mit Dusche und WCGäste WCKeller2 Räume Öltankraum Dachboden Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Das Dach wurde 2023 repariert, die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet und die vorhandene Küche ist ca. fünf Jahre alt. Außenjalousien sorgen für einen angenehmen Sonnen- und Sichtschutz. Der Kamin ist voll funktionsfähig und spendet an kühleren Tagen wohlige Wärme. Die bestehende Ölheizung ist derzeit nicht funktionsfähig, das vorhandene Heizöl wurde bereits fachgerecht abgepumpt. Die Anschlüsse für den Einbau einer Wärmepumpe sind bereits vorbereitet. Darüber hinaus bietet die Ausrichtung des Hauses sehr gute Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Lage: Der Bungalow liegt sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Strasshof an der Nordbahn. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohngefühl und guter Anbindung an Wien aus. Die S-Bahn-Station Strasshof ist ca. 1,5 km entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S1 sowie Regionalzügen in Richtung Wien und Gänserndorf. Ergänzend verkehren in Strasshof unter anderem die Buslinien 521 und 524, wodurch auch umliegende Orte gut angebunden sind. Mit dem Auto ist die B8 rasch erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden. Für den täglichen Bedarf stehen in Strasshof verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte. zur Verfügung. Auch Kindergärten, eine Volksschule, die Europamittelschule sowie eine Musikschule befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: € 579.800 ,-Weitere Unterlagen, wie etwa die Betriebskostenaufstellung, werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strasshof an der Nordbahn überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine weitläufige Freifläche. Auf 154,81 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet die Immobilie eine großzügige Wohnküche sowie vier separate Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für Familien. Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 197 m² großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien sowie einen Stellplatz in der Garage. Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: 9,18 m²Wohnküche: 50,08 m²WC/Bad: 3,24 m²Zimmer 1: 11,03 m²Abstellraum: 3,42 m²Zusätzlich Terrasse: 21,15 m²Garten: 196,68 m²Garage: 27,07 m²Stellplatz im Freien Obergeschoss Zimmer 2: 13,74 m²Zimmer 3: 15,00 m²Zimmer 4: 15,65 m² + Schrankraum: 6,45 m² + Bad: 3,23 m²Bad: 8,00 m²Separate Toilette: 1,60 m²Abstellraum: 1,60 m²Flur: 12,59 m²Ausstattung & Highlights Bauweise & Technik Ziegelmassivbauweise Innenwände in Ziegelmassivbauweise Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Luftwärmepumpe von Vaillant Leerverrohrung für Photovoltaikanlage Architektur & Außenbereich Moderne Architektur & durchdachtes Raumkonzept Großzügiger Garten Moderne Glasgeländer Garage und zusätzlicher Stellplatz Hochwertige Innenausstattung Hochwertiger Eichenparkettboden Großformatige Fliesen (120 × 120 cm) Unterputzarmaturen Freistehende Badewanne Fertigstellung der Innentüren folgt noch Schlüsselfertige Ausführung Die Fertigstellung aller Arbeiten soll im Oktober 2026 erfolgen. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in 2231 Strasshof an der Nordbahn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Gastronomie. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar Volksschule & Mittelschule sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto und in ca. 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, BHAK/BHAS oder Polytechnische Lehranstalt liegen in den Nachbarorten und sind mit dem Schulbus bzw. der S-Bahn gut erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Strasshof ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bringt Sie die Schnellbahnlinie S1 in kurzer Zeit direkt nach Wien (U1 Leopoldau, U2 Praterstern, U3 Landstraße, U6 Floridsdorf). Auch Regionalzüge verkehren regelmäßig und bieten zusätzliche Flexibilität. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze von Wien in etwa 20 Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 bietet Ihnen auf mehreren Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight sind die zwei eigenständigen Wohneinheiten, die sowohl über einen separaten Zugang von außen als auch über das Innere des Hauses erreichbar sind. Dadurch lässt sich die Immobilie besonders flexibel nutzen – beispielsweise für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eckdaten im Überblick Baujahr: 1985 Wohneinheiten: 2 Zugänge: separate Zugänge von außen & innen Keller: voll unterkellert Kellernutzung: teilweise als Wohnraum nutzbar Sanitärausstattung im Keller: Bad & WC Fenster im Keller: vorhanden Wohneinheit 1: Klimaanlage vorbereitet Wohneinheit 2: Klimaanlage vorhanden Nebengebäude: vorhanden Garten: vorhanden Möbelablöse: € 20.000,00Die linke Wohneinheit im ersten Stock bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist derzeit noch nicht fertiggestellt und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestaltet, neu verfliest und ausgestattet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, diesen Bereich individuell an Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Eine Vorbereitung für die Installation einer Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. In der rechten Wohneinheit ist bereits eine Klimaanlage verbaut und sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine der Küchen wurde erst kürzlich modernisiert und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet. Das vorhandene Inventar sowie Teile der Möblierung können nach Absprache mit der Eigentümerin in der Immobilie verbleiben. Ein weiterer großer Pluspunkt ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Neben klassischen Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet dieser zusätzliche Raum mit vorhandenen Fenstern sowie Bad und WC auch das Potenzial, teilweise als Wohn-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt zu werden. Damit steht Ihnen auf mehreren Ebenen wertvolle zusätzliche Fläche zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch einen eigenen Garten ergänzt. Hier befindet sich zudem ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie überzeugt somit vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung, die zwei eigenständigen Wohneinheiten, den vielseitig nutzbaren Keller sowie die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders die separate Erschließung der beiden Wohneinheiten schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Ob für eine große Familie, zwei Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Platzangebot – diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Möbelablöse beträgt € 20.000,00. Welche Möbel und welches weitere Inventar in der Immobilie verbleiben, wird individuell mit der Eigentümerin abgestimmt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses vielseitigen Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen! Daniel Robin Schmidt [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Österreichische Bau Materialien, Perfekte Raumaufteilung, genug Großer Eigengarten mit Terrasse, Hohe Räume, Gute Infrastruktur, Grün-und Ruhelage! Ihr neues Haus teilt sich im Wohnkeller mit 3m Raumhöhe. * Der hochwertig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und natürlichem Lichteinfall eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys oder ein Home-Office. * Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einem Gäste WC mit Fenster, Abstellraum, sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das zweigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist. * Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche , Waschbäcker und WC ( mit Fenster). * Für maximalen Komfort sorgen zwei Stellplätze vor dem Haus, auch eine Alarmanlage und eine Klimaanlage. Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und grüner Wiese mit tolle Terrasse versehen. Ebenso sind Zäune zwischen den Grundstücken errichtet! Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung ? ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen! Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung. Wohnfläche: ca. 118,53m² + Wohnkeller: ca. 63,01m² + Terrasse: 30m2 , ca. 150m² Garten. 2 Auto Stellplätze. Der Kaufpreis beläuft sich auf 590.000,00 - ? VB! Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal und Abfahl - ca. 120,00-?. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Besuchen Sie unsere http://www.optimu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Großes Grundstück ? große Möglichkeiten! Haus mit 40% Bebauung in Marchegg Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in Marchegg. Mit einer Grundstücksfläche von 1.222 m², einer Wohnfläche von ca. 104 m² sowie vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien, Ruhesuchende, Individualisten oder Anleger. Besonders hervorzuheben: Laut Auskunft der Gemeinde dürfen 40 % des gesamten Grundstücks bebaut werden(offene Bauweise, Bauklasse I und II). Dadurch eröffnet sich zusätzlich attraktives Potenzial für Erweiterungen oder zukünftige Projekte. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit sofortiger Verfügbarkeit. Bezug: sofort möglich Raumaufteilung: * Vorraum * Separates WC * Badezimmer * Zwei Schlafzimmer * Küche * Esszimmer * Großzügiges Wohnzimmer Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Liegenschaft bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale: * Öl Heizung * Vollunterkellert * Garage vorhanden * Möbliert * Praktischer Abstellraum * Sofort beziehbar * Sonnige Terrasse mit ca. 28,28 m² * Großzügiger Garten mit ca. 970 m² AUSSENBEREICH Der außergewöhnlich große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als Rückzugsort ? perfekt auch für ein ruhiges Homeoffice im Grünen. Ob Gartenliebhaber, Familie oder Hobbygärtner ? hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. LAGE & INFRASTRUKTUR Marchegg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkauf & Alltag: * Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden * Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmitte... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Familienidylle mit großzügigem Selbstversorger-Garten in Prottes Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger Lage von Prottes erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.100 m². Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich große Garten mit einer Fläche von rund 900 m². Hier finden Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom Leben im Grünen zu erfüllen. Zahlreiche Obstbäume, Weinreben sowie zwei bereits angelegte Gemüsefelder machen die Liegenschaft zu einem kleinen Selbstversorger-Paradies. Hinter dem Grundstück erstrecken sich Felder, wodurch Sie einen unverbaubaren Grünblick und eine besonders angenehme Ruhe genießen können. Energieausweiß folgt. Das Haus auf einen Blick ca. 170 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 WCs möblierte Küche zweite Küche mit bereits vorbereiteten Anschlüssen Beheizung mittels Festbrennstoff Terrasse mit Blick ins Grüne Garage zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten gepflegter Gesamtzustand Dach bereits erneuert Die vorhandene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Garten voller Möglichkeiten Der liebevoll bewirtschaftete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Obstbäume, Weinreben und Gemüsebeete schaffen ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und nachhaltige Selbstversorgung. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder die eigene Gemüseernte direkt vor der Haustür ? hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage Prottes liegt im südlichen Weinviertel und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze. Die Marktgemeinde befindet sich rund 35 km nordöstlich von Wien und bietet eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die sanft-hügelige Weinviertler Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. E... [Mehr]