Häuser zu kaufen in 7111 Parndorf

#Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem modernen Eigenheim im begehrten Parndorf! Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus mit rund 145 m² Wohnfläche bietet Komfort, Effizienz und intelligente Raumplanung ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und niedrige Betriebskosten legen. Highlights: Bewilligt & vollständig behördlich abgenommen alle Steuern und Abgaben bezahlt. Extrem niedriger Energieverbrauch: Nur 8.000 kWh Gas/Jahr (nachweisbar) Niedrigenergiehausstandart Fußbodenheizung im gesamten Haus + Solar-Warmwasserbereitung maximal effizient & komfortabel. Großzügiges Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss mit offener Küche und separatem Speis Herzstück des Hauses, perfekt für Familie & Gäste. 3 Schlafzimmer: zwei helle Kinderzimmer + geräumiges Elternschlafzimmer. Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche, separates WC. In jedem Raum LAN-Anschluss, 1000 Mbit Glasfaser-Internet, Sicherheitskamera. Schiedel Absolut Schornstein Kaminanschluss vorbereitet. Große Süd-Terrasse und Nebengebäude (ideal als Lager oder Werkstatt). Gepflegter Garten in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend. Technik & Komfort Gas-Brennwertheizung + Solarenergie. LAN in allen Räumen, Glasfaser-Internet bis 1000 Mbit. Außenkamera, Schiedel-Absolut-Schornstein, hochwertige Böden. Sofort beziehbar, kein Renovierungsaufwand, niedrige laufende Kosten. Einziehen, wohlfühlen, Energiekosten sparen Ihr neues Zuhause in Parndorf ist fertig, geprüft und bezugsbereit. Ihre Vorteile auf einen Blick: keine offenen Behördenwege, alles bewilligt. Nachweisbar niedriger Energieverbrauch Großes Wohn-Esszimmer mit Speis & direktem Terrassenzugang - Modern, sparsam, familientauglich Jetzt Besichtigung vereinbaren Häuser mit dieser Ausstattung und Effizienz sind in Parndorf selten! (Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Objektnr: 1069287 Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Zum Verkauf kommt dieses Haus in Parndorf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Das ursprünglich 1980 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Heizung ist vor ca 6 Jahren erneuert worden. Fassade wurde vor ca 20 Jahren und Fenster vor ca 25 Jahren erneuert. Das Haus selbst ist BJ 1970. BK im Quartal an die Gemeinde sind ca 150, € Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer (1 im EG und 2 weitere im DG) Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zur Erholung und Entspannung lädt neben dem großen sonnigen Balkon auch das ca. 1.076 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhaus und Pool, der viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Ein geschickt angelegter Sichtschutz ermöglicht es Ihnen, ungestörte Momente zu genießen. Im Keller hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche bereit. Zuletzt rundet eine Garage die mit dem Haus verbunden ist und eine im Garten für Ihr Fahrzeug das Angebot ab. Sichern sie sich heute noch einen Besichtigungstermin für ihr neues Wohlfühl-Zuhause in perfekter Lage.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freiheit in großzügig moderner Eleganz Leben am Land und das ohne Rasenmähen! Beste Verkehrsanbindungen nach Wien und Bratislava. Das Erdgeschoß verfügt über eine offene, freie und hochmoderne Wohnküche mit der besonderen Raumhöhe von 3 (!) Metern, in dessen Zentrum sich ein verglaster Kaminofen befindet, der aufgrund seiner idealen Position das ganze Haus heizt. Dieser zentrale Raum eröffnet in beeindruckender Dimension den Blick über eine breit geschwungene Treppe zur offenen Galerie. Das Obergeschoß setzt diese Großzügigkeit in gelungener Weise fort und bietet eine Raumhöhe von weit über 4 (!) Metern. Mehr lichtdurchfluteter Luftraum lässt sich kaum erleben und gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Sowohl im Erdgeschoß, als auch im Obergeschoß befinden sich komplett ausgestattete Bäder und getrennte Toiletten. Im Obergeschoß befinden sich zwei voneinander getrennt gegenüberliegende und völlig uneinsehbare Dachterrassen. Im Südosten für die Morgensonne ca 20 m² und im Nordwesten für die Abendsonne ca 75 m². Eine zusätzliche Heizmöglichkeit bieten Infrarot Paneele und in den Bädern Fußbodenheizung. Das Objekt erschließt sich entweder über den Haupteingang (innenliegender Windfang), oder durch die Garage (automatisches Rolltor). Durch die Garage erreichen Sie direkt und allzeit Ihren Wohnbereich trockenen Fußes. Im Anschluss an die Garage befindet sich derzeit ein als Werkstattraum genützter Bereich (ca 11m²) und dahinter eine großzügige Halle (ca 100m²) mit einer Raumhöhe von über drei Metern. Die derzeit eingebaute Zwischenwand aus Alu-Paneelen lässt sich bei Bedarf leicht entfernen, wodurch Sie eine freie Zufahrt zur Halle hätten. Für Sammler besonderer Kraftfahrzeug-Raritäten, oder auch für jedes erdenkliche Hobby ideal. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten in zentraler Lage von Parndorf. Auf einem Grundstück von 1.027 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für zwei Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der zwei getrennten Eingänge verfügt jede Wohneinheit über ihre eigene Privatsphäre und ist unabhängig nutzbar. Erdgeschoß – Wohneinheit 1 (ca. 104 m²) Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Vorraum bietet Zugang sowohl zur überdachten Terrasse als auch in den Garten. Eine gemütliche Küche und ein helles Wohnzimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Zwei praktische Abstellräume runden die Einheit ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoß – Wohneinheit 2 (ca. 134 m², Dachausbau 2017) Die zweite Wohneinheit liegt im ausgebauten Dachgeschoß, das erst 2017 modern erweitert wurde. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein lichtdurchfluteter Raum, der als Mittelpunkt des Familienlebens dient. Neben einem Badezimmer mit Wanne stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Keller (ca. 120 m²) Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei großzügigen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt, Lager oder Fitnessbereich. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC sind vorbereitet und können nach Wunsch fertiggestellt werden. Ausstattung und Technik Die Immobilie ist mit einer modernen und nachhaltigen Heiztechnik ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage sowie eine Hargassner Pellet- und Holzvergaserheizung mit 2.000-Liter-Pufferspeicher gewährleisten eine effiziente Energieversorgung. Für Fahrzeuge stehen gleich zwei Carports zur Verfügung – ein überdachter Stellplatz mit rund 63 m² für zwei Autos sowie ein weiterer Carport im Garten mit ca. 48 m², der zudem mit einer gemütlichen Sommerküche kombiniert ist. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz zur individuellen Gestaltung, sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Lage Die Lage im Zentrum von Parndorf ist besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn schnelle Erreichbarkeit nach Wien, Bratislava und zum Neusiedler See. Damit ist Parndorf ein idealer Standort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zusammenfassend Dieses 2-Familienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten vereint großzügiges Platzangebot, moderne Haustechnik und eine hervorragende Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investition für die Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, solider Bauweise und einem großen Grundstück mit viel Potenzial. Kaufpreis: € 849.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Eingangstor hinter sich schließen und eintauchen in eine Oase der Ruhe. Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Die hier präsentierte Villa, welche im Jahr 2015 auf einem ca. 1.067 Quadratmeter großem Grundstück errichtet wurde, befindet sich in prominenter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Parndorf an einem See. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet, sodass sich sofort ein Wohlfühlfaktor bei den neuen Eigentümern einstellt. Im vorderen Teil des Grundstücks können Fahrzeuge bequem in der Garage oder auf einer befestigten Fläche geparkt werden. Die Villa unterteilt sich in insgesamt 2 Geschosse mit 6 Zimmern und 4 große und 3 kleine Terrassen sowie eine Doppelgarage mit Elektro-Ladestation für 2 E-Autos. Die bestehende Photovoltaikanlage kann gegen Aufpreis soweit adaptiert werden, dass das gesamte Haus bis zu 8 Monate energieautark betrieben werden kann. Durch ein schönes Entree betritt man das Haus. Das Gartengeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der luxuriösen Küche und der weitläufigen Sonnenterrasse stellen den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Der Blick geht durch raumhohe Glastüren auf die große Terrasse mit einer Lounge für 10 Personen, die mit einem großen Sonnensegel beschattet wird. Schatten spenden ebenso die überall im Haus angebrachten Außenjalousien, welche mittels Wind- und Sonnendetektoren automatisch bzw. nach Wunsch der Bewohner ihren Dienst versehen. Ein von Kreon ausgearbeitetes Beleuchtungskonzept erlaubt mit Dimmer vielfältige Beleuchtungsszenarien. Diese können per App vom Handy gestaltet und abgerufen werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein sehr heller und offener Raum mit Seeblick, die privaten Schlafräume, 2 Gästezimmer, zwei große Terrassen sowie ein Voll- und Gästebad mit einer maßgefertigten Infrarotkabine mit Farbtherapie. Alle Bäder sind individuell mit hochwertigen Granitsteinen und exklusiven Waschtischen bzw. Armaturen versehen, die Duschtassen sind barrierefrei und beheizbar. Ein Handtuchradiator kann über die Zentralheizung oder auch elektrisch betrieben werden. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz um Gäste und Freunde zu empfangen und die warmen Tage des Jahres gemeinsam zu verbringen. In der Hängematte bzw. der Liegemuschel kann man so manchen Sommertag genießen. Der gepflegte Garten ist licht und hell angelegt und ist mit verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Rasenpflege übernimmt ein Roboter und die Bewässerung mit Sektorschaltung erfolgt automatisch mit Tropfleitung bzw. Sprüher je nach Bedarf. Der Badesee ist nur ein paar Schritte entfernt und als Liegenschaftsbesitzer (2/151-stel Anteil am See) hat man von Ende Sept. bis Ende April ein Fischereirecht. Die gesamte Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und der Eigentümer hat sehr viel Wert auf zahlreiche Details gelegt. Im ganzen Haus sind Tapetentüren weiß lackiert mit Nussrahmen natur lackiert verbaut und sämtliche Sockelleisten sind versenkt, eben mit dem Putz. Naturstein und Holzparkettböden sowie an außergewöhnlichen Stellen mit Stein verkleidete Wände machen das Haus zu einem Gesamtkunstwerk. Dem neuen Eigentümer steht somit alles zur Verfügung, was das Leben angenehmer und sicherer macht. Die monatlichen Kosten betragen EUR 443,63, davon entfallen auf die Strom-/Heizkosten EUR 231,10 und EUR 212,53 auf die Betriebskosten. Die Stromeinlieferung p.a. beträgt ca. 3.000 Kwh - die Vergütung dafür ca. € 600, . Es sind in Zusammenarbeit mit unserem Finanzierungspartner verschiedene Finanzierungsformen sowie ein Mietkauf möglich. AUSSTATTUNG • 6 Zimmer - 5 mögliche Schlafzimmer • großes Wohn- und Esszimmer sowie Küche und Kochinsel mit beidseitigem Kamin • 3 exklusive Bäder mit brasilianischem Granit "Mary Blue", Steinfließen "Crema Marfil" bzw. indischem Granit "Rainforest green" • Maßgefertigte hochwertige Einbauküche und Kochinsel mit brasilianischem Granit "Vitoria Regia" im Erdgeschoss • Beleuchtungskonzept Kreon für das gesamte Haus (dimmbare Deckenspots, LED Wallwasch, LED-Deckenleisten) • Bose Lautsprecher im gesamten Haus mit Musikserver • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Serverraum • Holzböden, Steinböden • Fußbodenheizung in verschiedenen Räumen • Terrassen mit Vakuumdämmung • Tapetentüren weiß lackiert mit amerikanischen Nussrahmen natur lackiert • Versenkte Sockelleiste im ganzen Haus, eben mit Putz • Wärmeschutzfenster aus Aluminium mit 3-fach Verglasung • Elektrische Außenjalousien • Videogegensprechanlage • Deckenkühlung in allen Räumen • BUS-Anlage Loxone für Beleuchtung, Beschattung, Feuermelder, Eingangskontrolle, Musik mit eigenem Server in allen Räumen und Nassräumen etc. • Sicherheitssystem und Alarmanlage mit Vorbereitung für Videoüberwachung • In allen Schlafzimmern und Wohnzimmer TV und EDV-Anschluss • Taster für Licht, Raffstores und Musik in den jeweiligen Räumen sowie App-Steuerung • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage 6 KWH • Hytek Wasserenthärtungsanlage • Brunnen im Garten für automatisches Bewässerungssystem und Mähroboter • Gartenhaus • Garage mit 2 Stellplätzen Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]