Suchergebnisse für "kronstorf mietwohnung hauptstraße loggia tiefgarage balkon"

Tiefgaragenstellplatz in Kronstorf für nur 54,18€ zu vermieten! In der Hargelsbergerstraße 2, direkt im Ortszentrum von Kronstorf, stehen in unserem 2015 errichteten Wohnhaus in der Tiefgarage noch Parkplätze zur Verfügung, die im Rahmen eines unbefristeten Mietverhältnisses angemietet werden können. - zugeordneter Tiefgaragenstellplatz - gesichert mittels elektrischem Tor - inkl. Funkhandsender - Preis inkl. MwSt. - Kaution € 250, - Vergebührung € 41,51 (einmalig an Finanzamt) Aktion gilt bis inkl. März 2026. Ab April 2026 gilt der Normalpreis von 108,36€. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Modernes Geschäftslokal ab sofort in Kronstorf verfügbar! Die 2015 fertiggestellte moderne Niedrigstenergie-Anlage liegt direkt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kronstorf. Neben zahlreichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten steht den Mietern auch eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und umfasst ca. 82,50 m² unterteilt in Verkaufsfläche, Lager und WC. Ein großer Kellerbereich mit knapp 30 m² kann gerne dazu angemietet werden. Lage nähe Autobahnknoten! ab sofort bezugsfertig keine Ausbauarbeiten notwendig! Kundenparkplätze vor dem Geschäft! Provisionsfreie Anmietung!!! Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Barerfordernis: € 2.710, (inkludiert einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag, Vertragsvergebührung, Kaution bzw. Finanzierungsbeitrag) Verfügbar ab: April 2026... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

freifinanzierte Mietwohnungen einen Katzensprung von Wien entfernt Die Familienwohnbau Niederösterreich hat 36 freifinanzierte Mietwohnungen inkl. einer Tiefgarage errichtet. Ein Garagenplatz kann ab ? 120,00 gemietet werden. Wohnungsgrößen: 2 - 5 Zimmer-Appartements, für jede Lebenslage ist etwas dabei; ideale Freiräume wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine besonders für Pendler sehr attraktive Wohnhausanlage: urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung - in fußläufiger Schnellbahnnähe 36 freifinanzierte Wohnungen mit Tiefgarage errichtet. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung - Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen - ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten - mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In ruhiger Siedlungslage, wenige Fahrminuten von Enns entfernt, liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus. Diese fast alleinstehend wirkende Eckparzelle mit Schwimmteich befindet sich gleich neben dem Ennsstausee. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und ausgestattet. Es bietet Ihnen durch die praktische Größe und die wohldurchdachte Raumaufteilung die idealen Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Die Ordination, welche auch als Wohnraum oder Büro geeignet ist, ist barrierefrei und eigens zugänglich. Drei Ebenen ermöglichen es Ihnen, die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. Das Erdgeschoss beinhaltet Vorraum/Garderobe, Wohnküche, 2 WCS, Bad, Schlafzimmer und Ordinationsräume, welche man durch einen separaten Eingang betritt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Galerie sowie ein Tageslichtbadezimmer und ein WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und ermöglicht Ihnen weitreichende Flexibilität im Alltag als Hobby-, Arbeits- oder Behandlungsraum. Die Nutzfläche wird aktuell untergliedert in geräumiges Arbeitszimmer/Hobbyraum, Wohnküche, Abstellraum, Technikraum, WC und Badezimmer. Für einen idealen Übergang von innen nach außen sorgt die zum Erdgeschoss angrenzende Terrasse, welche von jedem Zimmer aus betreten werden kann. Von hier aus können Sie den wunderschönen Garten überblicken. Ob bei einer Grillparty im Sommer oder als Nutzgarten für Obst und Gemüse oder als Blumengarten. Dieses Naturambiente trägt zur Erhöhung des Wohlfühlfaktors bei und bietet Ihnen herrliche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen und sich vom Alltagsstress zu erholen. Der Naturbadeteich, direkt an der Terrasse, lässt auch die heißesten Tage sich wie einen Urlaubstag anfühlen. Des Weiteren bieten Ihnen drei Balkone im Obergeschoss, welche durch die Schlafzimmer begehbar sind, eine hervorragende Möglichkeit, schnell an die frische Luft zu gelangen. Die hauseigene Solaranlage liefert umweltfreundliche Energie und hilft Ihnen, die aktuell steigenden Energiepreise zu senken. Zusätzlich ermöglicht Ihnen ein Brauchwasserbrunnen, weitere Kosten zu reduzieren. Für ein entspanntes Nachhausekommen ist ebenfalls gesorgt. Das Objekt bietet Ihnen neben der Garage, welche voll unterkellert ist, noch einige zusätzliche PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund. Das gleich angrenzende Carport, mit direktem Zugang zum Garten, bietet aufgrund der Höhe auch den idealen Unterstand für Wohnwagen oder Pferdeanhänger. Aufgewertet wird die großartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft mit wunderschönen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken neben dem Ennsstausee. Dieses Paradies für Naturliebhaber ist für Nachbarn und Spaziergänger nicht einsehbar und kann auch nicht verbaut werden. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Tradition trifft Top-Lage - Wirtshaus in Kronstorf zu pachten Direkt am Golfplatz Metzenhof und eingebettet in einen historischen Vierkanter mit großem Naturteich erwartet Sie ein bestens eingeführter Gastronomiebetrieb mit treuer Stammkundschaft und festem Platz im gesellschaftlichen Leben der Region. Perfekt für Gastgeber: innen mit Leidenschaft und Blick für Potenzial. • 80 Sitzplätze im Hauptraum, 70 im Stüberl & 120 im Gastgarten • Voll ausgestattete Küche, Kühlräume, Lager & Mitarbeiterbereiche • Fixer Veranstaltungskalender: ca. 15 Hochzeiten & 35 Golfturniere pro Jahr • Gäste aus Golfclub (900 Mitglieder & 2.000 Mehrgrünmitglieder), Hotel & Seminaren • Gestaffelte Pacht, keine Ablöse, Inventar inklusive - sofort startklar Eine Übergabe kann auf Wunsch mit vorläufiger Mitarbeit kombiniert werden - für einen weichen und reibungslosen Start in Ihren neuen Betrieb. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und übernehmen Sie einen etablierten Traditionsbetrieb mit Zukunftsperspektive in Top-Lage!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

• Traumhaftes Baugrundstück mit großzügiger Gesamtfläche von etwa 1.336 m² - eine einzigartige Gelegenheit für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. • Idyllische Lage in einer ruhigen Nebenstraße, direkt angrenzend an die malerische Ennser Au. Das Grundstück wird aus einer bestehenden Parzelle geteilt und unterliegt daher keinem Bauzwang - genießen Sie maximale Planungsfreiheit. • Sonne pur dank optimaler Süd-West-Ausrichtung: Das flache, rechteckige Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für die Bebauung und ist über eine private Zufahrtsstraße mit Geh- und Fahrtrecht bequem erreichbar. • Ideale Voraussetzungen für Ihr Eigenheim: Offene Bauweise für ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit maximal einer Wohneinheit. Alle notwendigen Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen an der Straße. • Keine Risiken in Sicht: Das Grundstück befindet sich außerhalb von Hochwassergebieten und ist somit eine sichere Wahl. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27) Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 68 m² Wohnnutzfläche (inkl. 1,6 m² Loggia) sowie ca. 9,6 m² Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung N/W) und in den Eigengarten2 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Dieses Objekt eignet sich ebenfalls als Anlageobjekt (Preis gerne auf Anfrage). Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam € 35.000,-Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine durchdacht geplante 3 ANLEGER-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27) Diese tolle Wohnung bietet Ihnen 72 m² Wohnfläche, sowie ca. 8,5 m² Terrasse und 30,5 m² Eigengarten. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/O) 2 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon / Loggia Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus samt Wintergarten, Sommerküche, beheiztem Outdoor-Pool und Weinkeller - am Ortsrand der Gemeinde Kronstorf. Übersicht: Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 600 m2, eine Wohnfläche von 200 m2 und eine Kellerfläche von 45 m2. Die Garage mit einer Größe von 37 m2 wurde zu einer Sommerküche umgebaut, von der Sie Zugang auf eine 37 m2 große überdachte Terrasse und zum Pool haben. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise samt Vollwärmeschutzfassade 2008/2009 errichtet. Dazu wurde ein älteres Wohnhaus horizontal und vertikal durch einen Zubau erweitert und komplett neu gestaltet. Sämtliche relevanten Bauteile stammen aus den Jahren 2008/2009. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels einer Erdwärmeheizung beheizt. Die Liegenschaft verfügt neben dem Wasser- und Kanalanschluss über einen Brunnen und über einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Platzangebot: Das Erdgeschoss verfügt neben dem Windfang, über den Sie in die Sommerküche gelangen, über einen großzügigen offenen Wohnbereich samt Küche, Essbereich und Wintergarten. Anschließend an den Küchenbereich befinden sich eine Speisekammer und ein WC. Vom Wintergarten kommen Sie - genauso wie über die Sommerküche - zur überdachten Terrasse, zum Outdoorpool und in einen kleinen Garten. Die Sommerküche besteht aus einer kompletten Küche, einem Essbereich einem Lagerraum und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume - 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und ein Raum für die Wäschemanipulation. Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen Lagerraum und einen Weinkeller samt Verkostungsbereich. Sie gelangen sowohl über den Wohnbereich als auch über die Sommerküche in das Kellergeschoss. Sonstiges: Das Einfamilienhaus wird Teil einer kleinen feinen Wohnanlage sein, die sich derzeit noch im Planungsstadium befindet, und im Wohnungseigentum angeboten. Der Energieausweis weist folgenden Heizwärmebedarf aus: HWB 63 kWh/m2.a (Klasse C), fGEE 0,89 (Klasse B). Das Haus wird auf Wunsch möbliert übergeben. Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis und ist freibleibend. Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe für eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Die Wohnanlage umfasst vier Häuser mit insgesamt 65 geförderten Mietwohnungen. Alle Gebäude sind teilunterkellert und bieten praktische Allgemeinflächen wie Kellerabteile, Technikräume, einen Kinderwagen- und Trockenraum sowie eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon – teilweise auch mit privater Grünfläche. Alle weiteren Einheiten sind mit Balkon und Loggia ausgestattet. Jede Wohnung ist zudem einem Tiefgaragenplatz zugeordnet, der über einen direkten Zugang ins jeweilige Haus erreichbar ist. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Komfort mit einem Kinderspielplatz, Wäschetrockenplätzen, Fahrrad- und Müllraum sowie weiteren PKW-Stellplätzen. Highlights im Überblick: •Zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort •Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen •Holzparkett in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern •Loggia, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung •EG-Wohnungen teils mit Garten und Wasseranschluss •Fußbodenheizung & Einzelwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung •Optimale Energieeffizienz •Heizung & Warmwasser über Fernwärme •Tiefgarage mit direktem Hauszugang + Außenstellplätze •Personenaufzug & Kellerabteil für jede Wohnung •Spiel- und Erholungsflächen im Außenbereich •Wohnungsbezug: ab sofort Geförderte Mietwohnungen gemäß OÖ Wohnbauförderung Bei diesem Projekt handelt es sich um geförderte Mietwohnungen nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz. Voraussetzung für die Wohnungsvergabe sind u.a.: •Volljährigkeit •Hauptwohnsitz in der Wohnung •Nutzung zur dauerhaften Wohnbedürfnisdeckung •Einhaltung der Einkommensgrenzen: o1 Person: max. € 50.000 netto o2 Personen: max. € 85.000 netto oje weitere Person: + € 7.500 netto Weitere Informationen: www.land-oberoesterreich.gv.at/528982.htm Pläne, Fotos, Bau- & Ausstattungsbeschreibung Alle Visualisierungen und Grundrisse sind Symbolbilder. Maße verstehen sich als Rohbaumaße – Naturmaß wird empfohlen. Änderungen in Ausstattung und Ausführung vorbehalten. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 2 Zimmer ANLEGER-Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines modernen Neubau-Projekts in 2333 Leopoldsdorf - Hauptstraße // Zuhause IM LEO! Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels. Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen. Baubeginn: Q2/2025 | Fertigstellung: Frühjahr 2027 (Q2/27) Diese tolle Wohnung bietet 68 m² Wohnnutzfläche (inkl. 1,6 m² Loggia) sowie ca. 9,6 m² Balkon. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/O) 2 Schlafzimmer - ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon / Loggia Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum NETTO ANLEGERPREIS zzgl. 20% USt. Kosten für 2 Tiefgaragenstellplätze: gemeinsam netto € 31.500,- zzgl. 20% USt. Weitere Annehmlichkeiten: Kunststofffenster mit dreischaliger Isolierverglasung | Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude | Gemeinschafts-Dachterrasse | Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz | Personenlift vorhanden (barrierefrei) | uvm. Ausführungsform: schlüsselfertig HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - modern und zeitlos. Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ... Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a). LAGE, STANDORT & INFRASTRUKTUR - ideal gelegen. Willkommen an einem Ort, wo kurze Wege das tägliche Leben nicht nur erleichtern, sondern auch die Grundlage für eine entspannte Lebensqualität schaffen. An Freizeiteinrichtungen werden Ihnen Golfplatz, Tennisplatz und Reitstall geboten. Auch die wichtigsten täglichen Infrastrukturen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist nicht nur ein Maßstab für Bequemlichkeit, sondern ein Beweis für das klare Bekenntnis zu einer lebendigen und fußgängerfreundlichen Ortschaft. Doch nicht nur die Infrastruktur innerhalb von Leopoldsdorf zeichnet diesen Ort aus. Mit dem PKW erreicht man in nur wenigen Minuten den Zugbahnhof Maria Lanzendorf, sowie die Stadtgrenze/das Stadtzentrum Wien. Die nächste U-Bahnstation (Oberlaa) ist nur 8 Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAIn dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - nähere Details finden Sie auf unserer Homepage / rinareal.at - Zuhause IM LEO. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Wohnen mit Perspektive: Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (90 m²) vereint hochwertige Ausstattung mit der Sicherheit einer Kaufoption. Genießen Sie die große Loggia, viel Raum für Familie oder Homeoffice ? und sichern Sie sich schon heute Ihren fixierten Kaufpreis. ? 4 Zimmer auf 90 m² mit großer Loggia ? Erst mieten, dann kaufen ? Kaufpreis fixiert auf ? 396.000 ? Anrechnung von 1 Jahresmiete bei Kauf ? Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, Raffstores ? Inkl. 1 Tiefgaragenplatz & Kellerabteil (2. TG optional), ? 10.000 Küchengutschein bei Mietkaufoption Gesamtmiete mit 1 TG-Platz: ? 1.260 / Monat inkl. BK & HK (2. TG-Platz optional: + ? 116 / Monat)... [Mehr]