ruhige Häuser zu kaufen im Bezirk Tulln

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1978/79 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt in Elsbach, nahe bei Wien. Elsbach gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen und liegt östlich der Kleinen Tulln. Die ausgewogene Infrastruktur von Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell von Elsbach aus erreichbar. Unweit der Liegenschaft gibt es eine Autobushaltestelle des Schulbusses (Linien 447, 547) nach Sieghartskirchen. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten. Die ca. 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Der Hauseingang erfolgt straßenseitig über den Vorplatz in das Erdgeschoß, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Essbereich und Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr) sowie ein Herd für Festbrennstoffe zur Verfügung steht. Die Küche bietet einen Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten mit Altbaumbestand. Über ein Gartentor erreichbar gibt es zusätzlich südlich der Liegenschaft ca. 200 m² Grünland mit Zugang zum Sportplatz, der von der Gemeinde Sieghartskirchen gepachtet ist. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine gemütliche Bauernstube, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein ostseitig gelegenes Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, wo sich vom zentralen Vorraum ausgehend ein ca. 20 m² großes Zimmer, ein nordseitiges Zimmer/Stube, ein Duschbad mit WC und zusätzlicher E-Heizung, sowie zwei weitere Zimmer befinden. Der Aufgang in den Dachboden erfolgt von Zimmer 5. Vom Flur gelangt man... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Die Liegenschaft setzt sich aus einem teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Das Angebot wird von einer großzügigen Lagerhalle komplettiert, zu der man sowohl über den Garten als auch über ein straßenseiti... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Dieses Anwesen, ist nicht nur ein zu Hause, sondern auch eine Kapitalanlage. Mit insgesamt 3 getrennten Wohneinheiten plus der Möglichkeit aufzustocken, und oder den Dachboden auszubauen, kann dieses vielseitig nutzbare Anwesen nur mehr an Wert gewinnen. 1 von 3 Wohneinheiten ist momentan fix gewinnbringend vermietet. 1 Wohneinheit touristisch und eine 1 Wohneinheit wird momentan noch selbst bewohnt. Der Innenhof mit großem Gewölbekeller, einer kleinen Werkstatt, ist zauberhaft und komplett uneinsehbar. Hier interessiert sich Nachbars Katze nicht, ob Sie etwas anhaben. Der Stadel mit der Einfahrt von der Rückseite, als auch von der Vorderseite, ist außerordentlich praktisch und großzügig. Ein Offenstall ist ebenfalls vorhanden, für momentan 3 Pferde. Dieser eignet sich auch für andere Tiere, als auch für div. Hobbys. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch ist man sofort in der Innenstadt von Tulln. Liebhaber, Künstler und außergewöhnliche Menschen fühlen sich hier sicherlich wohl. Anleger kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung. Dieser neugeborene (renoviert und adaptiert 2007) Bauernhof ist eine richtige Ruheoase. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier bietet sich eine außergewöhnlichen Gelegenheit, eine prächtige Jahrhundertwendevilla zu erwerben, die mit ihrer historischen Schönheit und ihrem Charme beeindruckt. Diese Villa, obwohl stark sanierungsbedürftig, bietet ein enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume und Visionen. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.209 m², eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine idyllische Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist geradezu malerisch und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von der Hektik des Alltags. Die Jahrhundertwendevilla besticht durch ihre architektonischen Details, die an vergangene Zeiten erinnern und zugleich Raum für zeitgemäße Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einem sensiblen Renovierungskonzept können Sie das volle Potenzial dieser historischen Perle entfalten und ihr neues Leben einhauchen. Genießen Sie das Gefühl von Geschichte und Tradition, während Sie gleichzeitig die Freiheit haben, Ihre persönliche Note einzubringen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus ? sie ist eine Leinwand, auf der Sie Ihr eigenes Meisterwerk kreieren können. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit dieser idyllischen Lage, und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten inspirieren, die diese Jahrhundertwendevilla zu bieten hat. Es ist möglich, das Grundstück in vier Parzellen zu teilen. Es handelt sich um Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I/II. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Autobahnanschluss <9.750m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser moderne und freistehende Einfamilientraum wurde 2017 aufwendig und qualitativ hochwertig auf Eigengrund erbaut und befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Meter von der Donau entfernt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den großzügigen Garten. Direkt vor der Haustür befindet sich im Erdgeschossbereich eine überdachte Terrasse die nach 3 Seiten offen ist und als Outdoor-Wohnzimmer genutzt wird. Der Erdgeschossbereich wurde in Betonbauweise ausgeführt und verfügt über 2 geräumige Wirtschaftsräume sowie das Vorzimmer mit Stiegenaufgang. Das Wolf-Niedrigenergiehaus verfügt im 1. Obergeschoss über einen großen Wohn-Essbereich mit ca. 38,5m² inkl. traumhafter und durchdachter Küche. Das Wohnzimmer ist direkt zur 20m² Terrasse ausgerichtet welche über Stufen mit dem Garten verbunden ist. Weiter verfügt dieses Stockwerk über ein 13m² großes Gäste/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer Nr. 1 welches mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss sowie der Inneneinheit der Vaillant Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit großer direkt angrenzender begehbarer Garderobe, zwei komfortable Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, WC, XL-Dusche, Badewanne und Wäscheschacht. Sämtliche Fenster sind 3-Fach verglast und verfügen über eine Außenbeschattung sowie Insektenschutzgitter. Weitere Besonderheiten wie ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, eine moderne CAT-Verkabelung in allen Wohn u. Schlafräumen, eine Entkalkungsanlage, ein großer Dachboden sowie Brunnenanschluss im Garten machen Wohnträume wahr.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieser moderne und freistehende Einfamilientraum wurde 2017 aufwendig und qualitativ hochwertig auf Eigengrund erbaut und befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Meter von der Donau entfernt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den großzügigen Garten. Direkt vor der Haustür befindet sich im Erdgeschossbereich eine überdachte Terrasse die nach 3 Seiten offen ist und als Outdoor-Wohnzimmer genutzt wird. Der Erdgeschossbereich wurde in Betonbauweise ausgeführt und verfügt über 2 geräumige Wirtschaftsräume sowie das Vorzimmer mit Stiegenaufgang. Das Wolf-Niedrigenergiehaus verfügt im 1. Obergeschoss über einen großen Wohn-Essbereich mit ca. 38,5m² inkl. traumhafter und durchdachter Küche. Das Wohnzimmer ist direkt zur 20m² Terrasse ausgerichtet welche über Stufen mit dem Garten verbunden ist. Weiter verfügt dieses Stockwerk über ein 13m² großes Gäste/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer Nr. 1 welches mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss sowie der Inneneinheit der Vaillant Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit großer direkt angrenzender begehbarer Garderobe, zwei komfortable Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, WC, XL-Dusche, Badewanne und Wäscheschacht. Sämtliche Fenster sind 3-Fach verglast und verfügen über eine Außenbeschattung sowie Insektenschutzgitter. Weitere Besonderheiten wie ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, eine moderne CAT-Verkabelung in allen Wohn u. Schlafräumen, eine Entkalkungsanlage, ein großer Dachboden sowie Brunnenanschluss im Garten machen Wohnträume wahr.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Dieser moderne und freistehende Einfamilientraum wurde 2017 aufwendig und qualitativ hochwertig auf Eigengrund erbaut und befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Meter von der Donau entfernt. Der Zugang zum Haus erfolgt über den großzügigen Garten. Direkt vor der Haustür befindet sich im Erdgeschossbereich eine überdachte Terrasse die nach 3 Seiten offen ist und als Outdoor-Wohnzimmer genutzt wird. Der Erdgeschossbereich wurde in Betonbauweise ausgeführt und verfügt über 2 geräumige Wirtschaftsräume sowie das Vorzimmer mit Stiegenaufgang. Das Wolf-Niedrigenergiehaus verfügt im 1. Obergeschoss über einen großen Wohn-Essbereich mit ca. 38,5m² inkl. traumhafter und durchdachter Küche. Das Wohnzimmer ist direkt zur 20m² Terrasse ausgerichtet welche über Stufen mit dem Garten verbunden ist. Weiter verfügt dieses Stockwerk über ein 13m² großes Gäste/Arbeitszimmer sowie das Badezimmer Nr. 1 welches mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss sowie der Inneneinheit der Vaillant Luftwärmepumpe ausgestattet ist. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer mit großer direkt angrenzender begehbarer Garderobe, zwei komfortable Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster, Doppelhandwaschbecken, WC, XL-Dusche, Badewanne und Wäscheschacht. Sämtliche Fenster sind 3-Fach verglast und verfügen über eine Außenbeschattung sowie Insektenschutzgitter. Weitere Besonderheiten wie ein Kaminanschluss im Wohnzimmer, eine moderne CAT-Verkabelung in allen Wohn u. Schlafräumen, eine Entkalkungsanlage, ein großer Dachboden sowie Brunnenanschluss im Garten machen Wohnträume wahr.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

schnell zusammengefasst: "Diese Villa liegt zentral und sie ist phänomenal" Nur 9 Gehminuten entfernt zum Rathausplatz Klosterneuburg befindet sich diese moderne Wohlfühlvilla. Die sehr gut und ruhig gelegene Stadtvilla ist aufgrund ihrer Lage und ihrer Nähe zu verschiedenen Schulen auch sehr gut als Familiendomizil geeignet. Es wurde 2015 in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und dreifachverglasten Josko-Fenster- und Türenelementen errichtet. Energieeffizienz wurde bei der Planung, Errichtung und Gestaltung des Hauses groß geschrieben. Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man die Offenheit und Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Offen und einladend, empfängt das Haus Ihre Bewohner und Gäste. Durch eine Glaswand trennt sich der Vorraumbereich von der wunderschönen Holztreppe und vom Wohnbereich ab, und dennoch empfindet man all diese Flächen als eine gesamte Einheit. Im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette mit Handwaschbecken. Südöstlich ausgerichtet und somit auch sehr hell und freundlich gestaltet sich das im Gartengeschoß befindliche ca. 13m² große Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Waschbecken. Wohlfühlambiente genießt man im großzügigen Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel und Essplatz. Der zentrale Holzkaminofen ist nicht nur ein schöner und angenehmer Blickfang, zusätzlich liefert er an Übergangstagen und romantischen Abenden wohlige Wärme. Direkt vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die wind- und wettergeschützte, teilüberdachte Terrasse. Sehr einladend ist auch die breite Holztreppe in das Obergeschoß. Im Obergeschoß angelangt, kommt man in den großzügig gestalteten Master-bedroom mit eigener Terrasse, Garderobeschränken, eigener Toilette und einer eigenen exklusiv ausgeführten Badezimmeroase, ausgestattet mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Auch im Master-bedroom spiegelt sich die Offenheit und Großzügigkeit wider. Große Glaselemente lassen auch diese Räume mit Tageslicht durchfluten und gestalten den Master-bedroom hell und freundlich. Selbstredend ist, dass alle Fenster- und Türenelemente mit elektrischen Außenraffstores bzw. Rollläden versehen sind. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit ca. 18m², ebenso ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein Abstellraum. Über die Terrasse im Obergeschoß... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

HIGH-END VILLA mit Pool, wunderschönem Garten und atemberaubenden Fernblick I TOP-Ausstattung I Ziegelmassive Bauweise Diese exklusive High-End Villa mit repräsentativer Grundstückskonfiguration ist ein Refugium, welches sich durch seine exponierte Lage auszeichnet: Von der Terrasse aus genießen Sie einen Fernblick, der bis zum Stift Klosterneuburg reicht. Die spektakuläre Ausgestaltung der drei Ebenen bietet Ihnen ausreichend Platz für luxuriöses, stilvolles Wohnen und Arbeiten auf einer großzügigen Nutzfläche von 430 m². Einen besonderen Glanzpunkt setzt die Vereinigung von modernem Raumkonzept mit exklusiver High-End Ausstattung - ein wahres architektonisches Juwel! Der architektonische Fokus liegt auf der nahtlosen Verbindung von Innen- und Außenbereich, welcher durch bodenbündige Panoramafenster und eine offene, moderne Grundrissgestaltung erfüllt wird. Erleben Sie ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit und genießen Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Herzstück dieser Villa ist der Galeriebereich, der mit einer spektakulären Raumhöhe von über 5 Metern beeindruckt. Dieser einzigartige architektonische Akzent verleiht dem Raum eine bemerkenswerte Größe und schafft eine beeindruckende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte. Die Design-Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und bietet eine großzügige Kochinsel, die zum kulinarischen Genuss einlädt und den Blick auf den kultivierten Garten präsentiert. Die Villa ist mit hochmodernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die ein Höchstmaß an Komfort und Luxus bieten. Im Obergeschoß befinden sich ein Masterbedroom mit Badezimmer en Suite sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzlicher Sanitärbereich. Die Badezimmer sind mit exquisiten Armaturen und Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von Entspannung in Ihrem privaten Spa-Bereich vermitteln. Profitieren Sie im Untergeschoß durch volle Raumhöhe von einem lichtdurchfluteten Ambiente. Ob Hobbyraum, Fitnessstudio, Wellness-Area, Gästebereich mit Badezimmer oder Home Office, diese Ebene bietet Ihnen Raum für individuelle Entfaltung und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Garage bietet Platz für drei PKWs und führt durch einen mit Glas überdachten, verschlossenen Zugang direkt zum Eingangsbereich der Villa. Zudem ist auf dieser Ebene der Technikraum mit Heizung und Pooltechnik, ein geräumiger Abstellraum sowie eine Waschküche situiert. Exklusives Leben im Freien – auf der Terrasse mit Whirlpool und atemberaubendem Fernblick oder im kultivierten Garten mit Pool Wahrer Luxus ist ein Gefühl, das sich in den Details zeigt – etwa die Sonnenstrahlen, die Sie in der Ruhe des Morgens begleiten, während Sie mit einigen Bahnen im Pool aktiv in den Tag starten? Oder ist es der perfekte Sommerabend auf den großzügig angelegten Terrassenflächen, den Sie mit der Familie, guten Freunden oder langjährigen Geschäftspartnern verbringen? Die majestätische Neubau-Villa bietet eine luxuriöse Lebensweise inmitten einer idyllischen Umgebung. Eingebettet in ein 2.300 m² großzügiges Grundstück, präsentiert sich diese Immobilie als ein Rückzugsort der Extraklasse. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet somit verschiedene Bereiche, um die Schönheit des Anwesens in vollen Zügen zu genießen. Der Garten, liebevoll gestaltet und gepflegt, umgibt die Villa und bietet eine grüne Oase der Entspannung. Der geschmackvolle, mit viel Liebe zum Detail geplante Außenbereich ermöglicht ein exklusives Leben im Freien. Der gepflegte Garten ist der ideale Ort, um Kraft zu tanken und eine unbeschwerte Zeit in geschützter Umgebung zu genießen. Die Outdoor-Bereiche sind ein idealer Ort für Unterhaltung und Erholung gleichermaßen. Eine eindrucksvolle, riesige Pool-Terrasse mit Outdoor-Pool laden dazu ein an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu genießen und sich unter der Sonne zu entspannen. Die ans Wohnzimmer anschließende zweite Terrasse bietet durch die perfekt geplante Steinmauer ausreichend Privatsphäre und ist auch mit integrierten Beleuchtungen sowie mit einem Griller ausgestattet, um gesellige Grillabende im Freien zu veranstalten. Eine weitere Besonderheit der Villa ist das erhöhte Plateau am oberen Grundstücksbereich, welches einen herrlichen Panoramablick über die Umgebung bietet. Hier befindet sich eine Sonnenterrasse mit luxuriösem Whirlpool, der Entspannung und Wohlbefinden verspricht. Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die Landschaft und die entfernten Weinberge, während Sie im Whirlpool relaxen. Ein wahrhaft einzigartiges Erlebnis in geschützter Umgebung eingebettet in idyllischer Grünruhelage. Diese High-End Villa stellt ein einzigartiges Wohnkonzept dar, das Luxus, Komfort und Naturverbundenheit harmonisch miteinander verbindet. Ein wahres Juwel, das ein exklusives Lebensgefühl in einer privilegierten Umgebung verspricht. Unter folgendem Link können Sie schon jetzt den wunderschönen Ausblick, welcher Sie von der Terrasse und dem Whirlpool aus erwartet, genießen: https://youtu.be/T0Yj GDHTRKIAuszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Fenster, Jalousien und Fliegengitter von Firma Internorm, bodenbündige Panoramafenster in Holz-Alu 3-fach verglast, Steuerung der Jalousien fürs ganze Haus Hauseingangstüren im KG und EG WK3 Sicherheitstüren, Firma Internorm, mit Sicherheitsschloss, Bedienung über Smart Home oder Fingerprint Hochwertige Design-Innentüren der Firma Brucker Türen Fliesen Ceramica S´Ant Agostino Akoya 120x60 Ivory und Ocean Sanitärgegenstände der Marken Villerroy & Boch, Laufen, Kludi High-End Küche der Firma Dan, Geräte von Fa. Siemens und Bora Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug, LG Kühlschrank mit Eismaschine Somfy Smart Home System Geräte im Technikraum von Fa. Vaillant, Solar am Dach 20m², Heizung mittels Erdwärme Tiefenbohrung 3x110m Klimagerät Daikin Splitgeräte (5 Stück), separat steuerbar, PRANA Lüftungsinverter in jedem Kellerraum, App Steuerung separat für jedes Gerät möglich Ausstattungsdetails Pool + Anlage Swimming-Pool von Firma Desina, 8m Länge x 3,5m Breite x 1,4m Tiefe Elektronische Chemiedosierstation Filterpumpe Sandfilter Automatisches Rückspülventilautomatische Wärmeanforderung, Steuerung am Handy möglichelektrischer Unterflurrollladen Gegenstrom Schwalldusche Seichtwasserzone Überlaufrinne komplett LED Beleuchtung mehrfärbig einstellbar Schwimmbadabdeckung + Winter-Abdeckung Reinigungsroboter Solardursche neben dem Pool Whirlpool "Spa Natural" für 6 Personen, mit über 60 Massagedüsen, LED Beleuchtung und Wasserfall Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr Zuhause im Grünen - Im Herzen von Klosterneuburg - Stadtnah & Stadtfern Inmitten der Kulisse von Klosterneuburg erhebt sich ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 1901 – die Villa Verde. Dieses historische Gebäude entführt seine Bewohner in eine Oase der Ruhe und Erholung. Das besondere Anwesen verfügt über ca. 520 m² Wohnfläche, sowie ca. 500 m² weiteres Ausbaupotential. Die Villa Verde bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Zuhause, das Tradition und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ein Teil der Villa könnte z.B. als Büro, Ordination, Atelier oder ähnliches genutzt werden. Der schöne Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten mit großzügigen Terrassen, Pool, oder Spielplatz. In der vorhandenen Garage ist Platz für 4 PKW. Die Villa verfügt über einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne bis hin zu den glitzernden Lichtern Wiens am Horizont. Der Bestand ist in gutem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand saniert werden. Tauchen Sie ein in den Charme historischer Architektur! Es besteht auch die Möglichkeit, die Villa in saniertem Zustand zu erwerben. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier bietet sich eine außergewöhnlichen Gelegenheit, eine prächtige Jahrhundertwendevilla zu erwerben, die mit ihrer historischen Schönheit und ihrem Charme beeindruckt. Diese Villa, obwohl stark sanierungsbedürftig, bietet ein enormes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Träume und Visionen. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 2.209 m², eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine idyllische Oase nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage ist geradezu malerisch und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von der Hektik des Alltags. Die Jahrhundertwendevilla besticht durch ihre architektonischen Details, die an vergangene Zeiten erinnern und zugleich Raum für zeitgemäße Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einem sensiblen Renovierungskonzept können Sie das volle Potenzial dieser historischen Perle entfalten und ihr neues Leben einhauchen. Genießen Sie das Gefühl von Geschichte und Tradition, während Sie gleichzeitig die Freiheit haben, Ihre persönliche Note einzubringen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Leinwand, auf der Sie Ihr eigenes Meisterwerk kreieren können. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit dieser idyllischen Lage, und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten inspirieren, die diese Jahrhundertwendevilla zu bieten hat. Es ist möglich, das Grundstück in vier Parzellen zu teilen. Es handelt sich um Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I/II. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]