Suchergebnisse für "geschäftslokal nähe attersee"

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese möblierte Wohnung befindet sich in einem Pensionsbetrieb. Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Vorraum auf ca. 66 m². Vom Wohnraum und natürlich auch vom Balkon kann man den Blick auf den See genießen. Mitten in Attersee am Attersee (Landungsplatz 4) gelangt diese voll möblierte Wohnung zur Vermietung. Highlight ist die Nähe bzw. der Blick auf den Attersee sowie ein hauseigener Pool der von den Mietern genutzt werden darf. Über die Treppe oder mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 66 m² verteilen sich auf die Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Vorraum. Vom Wohnraum und natürlich auch vom Balkon kann man den Blick auf den See genießen. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/yy9C Die Wohnung befindet sich in einem Pensionsbetrieb wodurch diverse Annehmlichkeiten und Services wie WLAN, ein Pool oder ein Boot am See nach Bedarf genutzt werden können. Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Ferienregion Attersee zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote, viel Natur und Natürlichkeit. Wer sportliche Herausforderung sucht, findet im gesamten Salzkammergut gut ausgebaute Skigebiete, Wanderwege und natürlich den See … auch kulinarisch ist die Ferienregion Attersee ein Tipp für Genießer. Kaution: 3 Monatsmieten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gartenwohnung - Erstbezug - Abtsdorf am Attersee Exklusive Wohnung in idyllischer Lage, nahe dem Attersee und direkt am Golfplatz. Größe: 59 m², 2 Zimmer Hochwertiges und geradliniges Design Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Extras: Sauna, Barrierefreiheit, große überdachte Terrasse Solaranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gartenwohnung mit 63 m² großem Garten Lage: In der Nähe befinden sich: Erlebnisbad Attersee am Attersee / Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Volleyballplatz / Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle / UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) / Golfplatz Abtsdorf / Schiffsanlegestelle Attersee / Lokalbahn Attersee Eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort. Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie. Ausstattung: Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über eine großzügig, überdachte Terrasse. Die Immobilie besticht auch durch Ihre Top-Lage.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Wohnung in idyllischer Lage, nahe dem Attersee und direkt am Golfplatz. Bereit für den Erstbezug Größe: 59 m², 2 Zimmer Hochwertiges und geradliniges Design Inklusive 2 Tiefgaragenplätze Extras: Sauna, Barrierefreiheit, große überdachte Terrasse Nachhaltigkeit durch Solaranlage und kontrollierte Wohnraumlüftung Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gartenwohnung mit 63 m² großem Garten Perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über einen großzügig, überdachten Balkon. Die Immobilie besticht auch durch Ihre Top-Lage. In der Nähe befinden sich: Erlebnisbad Attersee am Attersee / Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Volleyballplatz / Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle / UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) / Golfplatz Abtsdorf / Schiffsanlegestelle Attersee / Lokalbahn Attersee Eine perfekte Kombination aus exklusivem Wohnen, Natur und Komfort. Erleben Sie das Beste vom Attersee in dieser einzigartigen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #ruhig

Wenige Meter vom Ufer entfernt. Zum Verkauf steht diese wundervolle Immobilie in Attersee am Attersee. Nur 250m vom Seeufer entfernt, wartet dieses elitäre Haus auf einen neuen stolzen Besitzer. Auf 150m² Wohnfläche wohnen Sie in einer der reinsten und gesündesten Regionen des Landes, wenige Meter vom Attersee und öffentlichen Bademöglichkeiten entfernt. Ein neu ausgestellter Energieausweis (März 2024), sowie die geringen Betriebskosten bezeugen die Energieeffizienz dieser ruhig gelegenen Luxusimmobilie. Die Lage machts: Beste Kulinarik, Yachthäfen und Segelclubs liegen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Das Parkbad erreichen Sie in weniger 5 Gehminuten. Lassen Sie sich überzeugen, vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns, erleben Sie Attersee und die traumhaft schöne Landschaft rundum. Leben im Paradies, Wohnen auf höchstem Niveau... Nähere Informationen erhalten Sie bei Angabe Ihrer persönlichen Daten. Wir behandeln Ihre Anfrage höchst diskret. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Abgebers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in Seewalchen am Attersee. Das im Jahr 2004-2006 erbaute Wohnobjekt wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Nutzfläche von 85,24 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer und 1 Badezimmer, Toilette im eigenen Raum mit Fenster. Die Küche wurde vor zwei Jahren eingebaut und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Für Küche, Badmöbel und Kleinmöbel kommt der Preis von 25 000.- dazu. Das Objekt wird im Herbst 2024 verfügbar sein. Interessierte Käufer haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer attraktiven Region zu erwerben. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

WIR SEEN UNS AM ATTERSEE Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in zentraler Lage mit kleinem Seeblick in Abtsdorf / Attersee am Attersee. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den türkis-blauen Attersee und können das erfrischende Wasser in vollen Zügen genießen. Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés finden Sie in unmittelbarer Nähe. Folgende Highlights erwarten Sie: • großzügige Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Sonnenschutz und Fliegengitter • hoher Komfort im Landhausstil • 2 WC’s und 2 Bäder • neue Pelletsanlage 2022 • Kellerabteil • traumhafte Ruhelage, da die Nachbarwohnungen nur als Zweitwohnsitzwohnungen genutzt werden • Lebensmittelmärkte, Drogerie, Apotheke, Bahnhof, Strandbad, Kindergarten, Schulen und Ärzte, sowie Gastronomie und Cafés in unmittelbarer Nähe • wenige Autominuten zum Attersee • ca. 500 m zum Golfclub Attersee • etwa 2,1 km zum Freibadeplatz Sprinzensteinpark • zentrale Lage mit 1A-Infrastruktur • Autobahnauffahrt A1 St.Georgen / Attersee circa 3 Autominuten entfernt Abtsdorf am Attersee Abtsdorf am Attersee liegt verkehrsgünstig nur etwa 3 Autominuten von der A1 Autobahnanschlussstelle St.Georgen entfernt. Die schöne Natur bietet, sowohl im Wasser als auch am Land zahlreiche Möglichkeiten für viele unvergessliche Erlebnisse. Raus aus dem Alltag und rein ins Freizeitvergnügen. Zuhause in der Karibik des Salzkammergutes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft im idyllischen Sonnleithen 12, Attersee am Attersee, vorstellen zu dürfen. Diese geräumige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 125 m2, sondern auch ein Grundstück von 694 m2, umgeben von einem malerischen Garten in absolut ruhiger Sackgassenlage. Lage: Die Immobilie besticht durch ihre privilegierte Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von einem öffentlichen Badeplatz am Attersee entfernt. Diese exklusive Umgebung ermöglicht nicht nur entspannte Tage am See, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den glitzernden Attersee sowie ein beeindruckendes Panorama der umliegenden Berge. Die Idylle wird durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung perfekt abgerundet. Besonderheiten: Seeblick und Gebirgsblick: Genießen Sie jeden Tag das einzigartige Zusammenspiel von Seeblick und majestätischem Gebirgspanorama direkt von Ihrem Zuhause aus. Ruhiger Garten: Der großzügige Garten bietet Ruhe und Erholung, ideal für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Renovierungsbedürftig: Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. 6 Parkplätze: Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, um den Komfort Ihrer Familie und Gäste zu gewährleisten. Kein Zweitwohnsitz möglich: Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz, um das volle Potenzial des Lebens am Attersee auszuschöpfen. Umgebung: Die Lage in einer Sackgasse sorgt für eine besonders ruhige und familiäre Atmosphäre. Die Nähe zu einem öffentlichen Badeplatz ermöglicht Ihnen, die Vorzüge des Attersees in vollen Zügen zu genießen. Die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Familien. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus am Attersee zu gestalten. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen sowie Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Immobilie inspirieren! Dieses Haus wird mittels einem... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen in einer der attraktivsten Urlaubsregionen Österreichs mit perfekter Verkehrsanbindung nach Salzburg, Mondsee, Linz und Co Diese hochwertig ausgestattete, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung wurde im April 2023 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige, überdachte Terrasse, von welcher aus man einen herrlichen Blick auf das Höllengebirge und sogar den Dachstein hat. Zu dieser 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung gehört ebenfalls ein Garten mit knapp 100m2. Der Rasen kann bei Bedarf von der Hausverwaltung mitgemäht werden. Weiters ist ein Tiefgaragenplatz im Preis inkludiert. Ein zweiter auf Anfrage möglich, Leerverrohrung für E-Ladestation ist vorhanden. Erholung und Entspannung ist in der hauseigenen Sauna und dem sehr schönen Liegeraum möglich. Zudem erhält der Mieter ein geräumiges Kellerabteil, sowie zusätzliche Fahrradabstellplätze und Zugang zu einem Allgemeinraum. Die Heizung besteht aus einer Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher samt Solaranlage am Dach. Das Mieteigentum ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Barrierefreiheit ist durch einen Personenaufzug gegeben. Aufteilung/Ausstattung: • Vorraum • Abstellraum • Büro/ Gästezimmer • Schlafzimmer • WC • Bad mit Badewanne inkl. Duschwand • Wohn-, Kochraum • Terrasse • Garten • Keller • Tiefgaragenplatz • Personenaufzug • Sauna, Fahrradabstellplatz, Waschraum • Große Allgemeinfläche (Wiese) Ab sofort zur langfristigen Vermietung. Perfekt für Paare mit Home Office Möglichkeit in wunderschöner Umgebung. Tiere sind leider nicht erlaubt. Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] (Anruf oder SMS für Rückruf) oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Lage im Salzkammergut Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Lage (Sackgasse) am Ortsrand von Abtsdorf zwischen den Orten Attersee und Nußdorf. Durch die günstige Lage und die Nähe zur Autobahnanbindung St.Georgen/Attergau (ca. 5 Minuten) sind Ausflugsziele oder Arbeitsstätte schnell erreichbar: Salzburg, Mondsee, Traunsee, Gmunden, Seewalchen, Vöcklabruck, Bad Ischl, Wels und Linz sind nur einen Katzensprung entfernt. In der unmittelbaren Nähe: • Erlebnisbad Attersee am Attersee • Sprinzensteinpark mit Tennisplätzen und Beachvolleyplatz • Kulturveranstaltungen in der Atterseehalle • UYCAS (Union Yachtclub Attersee), SCAtt (Segelclub Attersee) - (eigene Boote können in der Tiefgarage überwintert werden) • Golfplatz Abtsdorf • Schiffsanlegestelle Attersee • Lokalbahn Attersee • Skilift... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in den "Seeblick Residenzen" - einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 8 luxuriösen Wohneinheiten, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbinden. Willkommen in den "Seeblick Residenzen" - einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt 8 luxuriösen Wohneinheiten, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbinden. Einzigartige Merkmale: Hochwertiges Design: Modernste Architektur trifft auf alpinen Charme. Die Residenzen wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten sowohl ästhetischen Genuss als auch funktionale Raffinesse. Großzügige Terrassen: Jede Wohneinheit verfügt über eine großzügige Terrasse mit atemberaubendem Seeblick - der perfekte Ort, um die Schönheit der Umgebung zu erleben und sich zu entspannen. Exklusive Privatsphäre: Mit nur 8 Wohneinheiten bieten die "Seeblick Residenzen" eine private und ruhige Wohnatmosphäre, die Erholung und Rückzug garantiert. Luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und moderne Technologie, die ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit bieten. Platz zum Leben: Jede Wohneinheit bietet 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen einladenden Vorraum. Komfort und Stellplätze: Zu jeder Wohnung gehören 2 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage (Kaufpreis zzgl. zwei Parkplätze um je EUR 30.000,-), die Ihnen bequemes Parken bieten, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Naturnähe und Freizeit: Nutzen Sie die Nähe zum Attersee für Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Ufer oder erfrischende Tauchgänge. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein. Die "Seeblick Residenzen" befinden sich in Parschallen / Nußdorf am Attersee, einem charmanten Ort, der für seine Verbindung von Natur und Kultur bekannt ist. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten liegen in greifbarer Nähe und bieten Ihnen eine perfekte Mischung aus Erholung und Unterhaltung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Erleben Sie den Luxus des Lebens am Attersee. Die "Seeblick Residenzen" bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise. Schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen, während Sie die Schönheit des Salzkammerguts in vollen Zügen genießen. In der Gemeinde Nußdorf am Attersee - bzw. in diesem Wohnprojekt - ist man verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Kontaktieren Sie uns heute, um mehr über dieses exklusive Wohnprojekt zu erfahren und Ihren Traum vom Seeblick-Leben zu verwirklichen. Willkommen in den "Seeblick Residenzen" - Ihrem Paradies am Attersee. Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/w T4j... [Mehr]

#Baugrund

Ihre Chance auf Ihr eigenes Grundstück in Seewalchen am Attersee! Dieses Grundstück ist eine Rarität! Sie gehen zu Fuß zum Attersee in nur 8 Minuten, in 5 Minuten in den naheliegenden Wald, zum einkaufen und zur Gastronomie nur 3 Minuten. Errichten Sie hier Ihr neues Eigenheim oder schaffen Sie neuen Platz für Ihr Unternehmen und genießen Sie die wundervolle Region von Salzkammergut. Als Alternative wird hier auch die Gesamtliegenschaft verkauft. Mehr Infos erhalten Sie gerne per Mail oder auf zeitamsee.at Das Salzkammergut in voller Pracht Schier unendliche Möglichkeiten Ihre Freizeit optimal zu gestallten. Vom azurblauen Attersee, über die mächtige Berglandschaften bis hin zu kulinarischen Highlights erwarten Sie. Die sportlichen und kulturellen Angebote der Region sind sehr vielfältig und attraktiv. Traditionen werden hier gepflegt und die in dieser Region lebenden Menschen sind stolz auf Ihre bemerkenswerte, einzigartige Heimat ! Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig ! Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen, um die Lebensqualität langfristig zu sichern. Nähere Infos gewünscht ? Lasse Sie sich von uns über Ihre Möglichkeiten beraten ! Wir sind Kenner dieser Region ! Beachten Sie: Seewalchen befindet sich im Vorbehaltsgebiet. Demnach ist eine Nutzung dieser Liegenschaft als Ferienwohnsitz unzulässig. Nur im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erhalten wir ein Honorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - Der Energieausweis wird zur Zeit erneuert ! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine persönliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind von den Verkäufern zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die elegante Wohnung mit schönem Panorama - Blick in ruhiger, prominenter Lage. Den See und die Berglandschaft spüren. Ein perfekt clever geplanter Grundriss mit großzügiger Terrasse und geschützten Carport-Parkflächen vermittelt Luxus am See. Die 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² Wohnfläche verfügt über eine knapp 13m² große Seeblick Terrasse und ein ca. 7m² Kellerabteil, sowie 2 Carportplätze. Mit einer Raumhöhe von fast 3 Metern schafft die Wohnung Luft zum Atmen und absolute Großzügigkeit. Großen Fensterflächen geben den Blick frei, welchen man sich in Lagen wie dieser wünscht. Die Anlage befindet sich in Bau und wird voraussichtlich Mai oder Juni 2024 fertig gestellt. Info: für diese Region gibt es einen Bebauungsplan, der die sensible Region bauseits regelt. Wir beraten Sie hier gerne ! Sie befinden sich in einem Vorbehaltsgebiet. Sie werden staunen, wie herrlich das Leben am See ist - auch wenn die Urlaubsgäste verschwunden sind und relative Ruhe am See einkehrt .... Die perfekte logistische Lage sichert eine kurzweilige Strecke in die Ballungszentren. Facts: - Nur 3 Wohneinheiten pro Haus - 2 Baukörper - Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Bad / WC - Großzügige Seeblick-Terrasse mit ca.13 m² - 2 Carportstellplätze pro Einheit - Lift und großzügiges Kellerabteil - Heizung: Tiefenbohrung Wärmepumpe - Fußboden - Wenige Minuten zum Attersee zu den Strandbädern und zu den Yachtclubs - Schnell auf der A1 Westautobahn - Ruhig gelegen - Berg- und See-Panorama - Golfplatznähe, Skilift Kronberg, Wandern, Radfahren, Wassersport - vielfältige Angebote für kulinarische Köstlichkeiten in der nahen Umgebung Der Malerhügel - Abtsdorf - Attersee am Attersee - Salzkammergut: Im malerischen Ort Abtsdorf/Gemeinde Attersee am Attersee mit der historischen Kirche auf einer kleinen Anhöhe gelegen, mit schönem Weitblick über den See in die Natur und auf das Höllengebirge. In 5 Minuten erreichen Sie die A1 Wien/München, die Festspielstadt Salzburg und Einkaufsstadt Linz in 40 Minuten. Der Golfplatz liegt in unmittelbarer Entfernung, den See erreichen Sie in wenigen Minuten. Weitläufige Wanderwege oder Mountainbike- Touren direkt vor der Haustüre - der Skilift mit Flutlicht am Kronberg liegt nur einen Steinwurf entfernt. Einfach lebenswert Wohnen! Energieausweis 49 KWH/M²A- Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Abgeber. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Es besteht ein Bebauungsplan für dieses Gebiet. Die Zeitam See - Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 500 m2. Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 durch einen Aufbau des Dachgeschosses inkl. neuem Dach, modernisiert. Im Außenbereich wurden 2017 zusätzlich eine Werkstatt und ein Lagerschuppen errichtet. Die Wohnfläche des Hauses ist auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufgeteilt und beträgt 187 m2. Das Haus wird mit Pellets beheizt und es gibt insgesamt drei dänische Öfen, die im Winter und in den Übergangsmonaten für eine zusätzliche angenehme Wärme sorgen. Im Außenbereich der Liegenschaft finden Sie eine Außensauna, einen Lagerschuppen, eine großzügige Werkstatt und einen überdachten Essbereich, dem ein Wetterumschwung beim gemütlichen Grillabend nichts anhaben kann. Durch das großzügige Platzangebot eignet sich das Haus optimal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Dachgeschoß wäre es zusätzlich auch möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 500 m 2 . Das Haus wurde 1965 erbaut und 2017 durch einen Aufbau des Dachgeschosses inkl. neuem Dach, modernisiert. Im Außenbereich wurden 2017 zusätzlich eine Werkstatt und ein Lagerschuppen errichtet. Die Wohnfläche des Hauses ist auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß aufgeteilt und beträgt 187 m 2 . Das Haus wird mit Pellets beheizt und es gibt insgesamt drei dänische Öfen, die im Winter und in den Übergangsmonaten für eine zusätzliche angenehme Wärme sorgen. Im Außenbereich der Liegenschaft finden Sie eine Außensauna, einen Lagerschuppen, eine großzügige Werkstatt und einen überdachten Essbereich, dem ein Wetterumschwung beim gemütlichen Grillabend nichts anhaben kann. Durch das großzügige Platzangebot eignet sich das Haus optimal um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Im Dachgeschoß wäre es zusätzlich auch möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein weiteres Badezimmer zu adaptieren. Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang und einen großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhkästen. Über den Vorraum erreichen Sie das über 30 m 2 große und gemütliche Wohn/Esszimmer mit Ausgang in den Garten. Dieser ist rund um das Haus angelegt und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Küche als separater Raum ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Vorraum aus erreichbar und bietet viele Staumöglichkeiten und Arbeitsflächen. Ein praktischer Abstellraum ist an der Küche angeschlossen. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette mit Fenster. Obergeschoß: Über eine Treppe im Vorraum erreichen Sie das Obergeschoß. Hier befindet sich ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Toilette, sowie zwei Zimmer, die aufgrund der vorwiegend quadratischen Ausrichtung gute Stellmöglichkeiten bieten. Das dritte Zimmer im Obergeschoß könnte optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Vom Flur haben Sie einen Ausgang zu einem Wintergarten, der wiederum einen Ausgang auf zwei Balkone hat, die rechts und links vom Wintergarten angeordnet sind. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß des Hauses wurde 2017 ausgebaut und bietet im Galeriebereich eine Raumhöhe von über 5,50 Metern. Hier befinden sich charmante Dachschrägen und zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m 2 . Eines der Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Schrankraum. Der Galeriebereich verfügt über einen Ausgang zu einem zusätzlichen Wintergarten, der momentan als Büro genutzt wird und einen Dachraum, der mit einer Leiter erreichbar ist und der sich als zusätzliche Staufläche anbietet. Im Dachgeschoß wäre es möglich einen weiteren Raum hinzuzufügen oder eventuell ein weiteres Badezimmer zu adaptieren. Kellergeschoß: Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Lagerraum. AUFTEILUNG Erdgeschoß: Windfang 4,80 m 2 Flur 11,20 m 2 Wohn/Essraum 30,10 m 2 Küche 9,70 m 2 Abstellraum 7,40 m 2 Gästetoilette 1,40 m 2 Heizraum/Technikraum 8 m 2 Obergeschoß: Flur 11,50 m 2 Zimmer 14,60 m 2 Zimmer 14,60 m 2 Zimmer 9,40 m 2 Badezimmer 9,30 m 2 Wintergarten 6,50 m 2 2 Balkone mit je 4,50 m 2 Dachgeschoß: Galeriebereich 17,40 m 2 Zimmer 11,90 m 2 Zimmer 11,70 m 2 + Ankleideraum 6,10 m 2 Büro/Wintergarten 6,20 m 2 Kellergeschoß: Lagerraum 7,30 m 2 Gartenbereich: Lagerschuppen Großzügige Werkstatt Überdachter Essbereich Außensauna Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Steinbach am Attersee - Die Gemeinde liegt in Oberösterreich am Fuße des Höllengebirges und ist geprägt durch die malerische Natur. Als Bergsteigerdorf, Naturpark- und Sternenparkgemeinde wird hier viel Raum zur Ruhe und Erholung geboten. Vom Klettern, Bergsteigen, Wandern, Reiten, Sterne und Milchstraße bewundern, Tauchen und Baden bis hin zum alljährlichen Gustav Mahler Festival, wird hier eine bunte Mischung aus Attraktionen und Erlebnissen in Bezug auf Berge und See geboten. Die Liegenschaft befindet sich fußläufig zum See und zum Strandbad. Ebenso ist eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, von der aus man bequem in die umliegenden Orte gelangen kann.... [Mehr]