Suchergebnisse für "geschäftslokal nähe attersee"

#Bauernhaus #Seezugang

Bauernhaus am Attersee mit See- und Gebirgsblick mit Badeplatz und Steg! Kaufpreis auf Anfrage! Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen im Internet veröffentlich. Anfragen können nur nach Bekanntgabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ferienwohnung in Toplage am Attersee!! Diese charmante voll möblierte Ferienwohnung in Aufham am Attersee überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Yachtclub UYCAS. Sehr zentral und doch ruhig. Wohnfläche: ca. 51 m² Balkon ca. 8m² Kellerabteil KFZ-Stellplatz Monatsmiete: € 795,- Betriebskosten: gesamt € 269,66 Strom ist nicht in Betriebskosten enthalten. Gesamtmiete 1064,66 pro Monat indexgesichert. TOPLAGE Keine Provision für den Mieter! Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort beziehbar Wohnzimmer mit Erker, Sitzgruppe mit ausziehbarem Doppelbett, Esstisch im Erker Schlafzimmer mit zwei Betten Küche mit Herd Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspühler, Mikrowelle Vorzimmer Bad, WC mit Dusche und Waschmaschine Ruhige, attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe Direkt bei den Yachtclubs - perfekt für Freizeit & Erholung Der Vermieter wünscht die Nutzung als Ferienwohnsitz Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung verfügbar. Dieses Angebot ist freibleibend u Ferienwohnung in Toplage am Attersee!! Diese charmante voll möblierte Ferienwohnung in Aufham am Attersee überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt neben dem Yachtclub UYCAS. Sehr zentral und doch ruhig. Wohnfläche: ca. 51 m² Balkon ca. 8m² Kellerabteil KFZ-Stellplatz Monatsmiete: € 795,- Betriebskosten: gesamt € 269,66 Strom ist nicht in Betriebskosten enthalten. Gesamtmiete 1064,66 pro Monat indexgesichert. TOPLAGE Keine Provision für den Mieter! Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort beziehbar Wohnzimmer mit Erker, Sitzgruppe mit ausziehbarem Doppelbett, Esstisch im Erker Schlafzimmer mit zwei Betten Küche mit Herd Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspühler, Mikrowelle Vorzimmer Bad, WC mit Dusche und Waschmaschine Ruhige, attraktive Lage in unmittelbarer Seenähe Direkt bei den Yachtclubs - perfekt für Freizeit & Erholung Der Vermieter wünscht die Nutzung als Ferienwohnsitz Wir sind für sie zu jeder Zeit für eine Besichtigung verfügbar. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir stehen in einem persönlichen und wirtschaftlichen Naheverhältnis zu den Verkäufern. Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Ansichten und Visualisierungen sind unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese attraktiven Baugrundstücke liegen in der charmanten Gemeinde St.Georgen im Attergau, nur wenige Minuten vom malerischen Attersee und dem beeindruckenden Panorama des Kronberg entfernt. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie, dank der nahegelegenen Busstation, von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung verwirklichen und die Vorzüge des Salzkammerguts genießen.1) Baugrundstück 969 m2 2) Baugrundstück 910 m2 3) Baugrundstück 856 m2Diese bereits geteilten Grundstücke werden ausschließlich als Gesamteinheit von 2735 m2 zum Kaufpreis von € 495.000,00 angeboten. In St.Georgen im Attergau finden Sie zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Natur wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere wichtige Infrastruktur sind in der Nähe und machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück vom Paradies zu erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu realisieren. Lassen Sie sich von der Faszination dieser Gegend begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr neues Leben in St.Georgen im Attergau beginnt hier! Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück am Attersee. Eine Investition in Ihre Zukunft, die sowohl die Schönheit der Natur als auch die Freiheit individuellen Wohnens in sich vereint. Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG ! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperte Herr Mag. Thomas Bauer von unserer Schwesterfirma Li Consult GmbH (www.liconsult.at) vergleicht für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee. Diese großzügige Mietwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 123 m² Wohnfläche, hellen Räumen und einer angenehm ruhigen Lage nahe dem See. Die Wohnung Top 2 wurde 2005 umfassend saniert und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf. Drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 12 bis 15 m² schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer bietet Komfort im Alltag. Ein separates WC und ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und mehr ergänzen das Raumangebot dieser Wohnung. Die gut ausgestattete Einbauküche und das angrenzende Speisezimmer bieten auch für gesellige Stunden ausreichend Raum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,55 m² große Loggia mit Ausrichtung nach Südwesten. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende und einen kleinen Seeblick – inklusive wunderschöner Sonnenuntergänge. Ein Garagenstellplatz, ein Freistellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Für Fahrräder steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und sorgt damit für eine persönliche, ruhige Wohnatmosphäre. Auch das Gebäude präsentiert sich in sehr gutem Zustand: Das Dach wurde 2002 erneuert, der Vollwärmeschutz 2012 angebracht und die Heizung samt moderner Stromversorgung im Jahr 2025 erneuert. Die Lage ist besonders attraktiv: Der Attersee mit seinen glasklaren Wasserflächen und zahlreichen Bademöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Ort Schörfling bietet eine hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Kosten und Konditionen: • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizkosten: € 1.800,00/Monat • inklusive Garagenplatz, Freistellplatz und Kellerabteil • Kaution: € 5.400,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten) • Bezug: ab sofort Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen. Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in einer attraktiven Eigentumswohnung an der begehrten Schlossparkpromenade in Kammer - Schörfling am Attersee. Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein besonders ruhiges Wohnumfeld. Ein attraktiver Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung als Nebenwohnsitz zu nutzen, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Zweitwohnsitzsuchende besonders interessant macht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Eine einladende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Der hochwertige Merbau-Holzboden verleiht dem Wohn-Essbereich eine elegante, warme Ausstrahlung und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Schritte entfernte Naturbadeplatz, der direkt von der gepflegten Liegewiese mit Gartendusche aus erreichbar ist - ein echtes Plus für erholsame Sommertage am Wasser. Die Wohnung ist zudem mit einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und zur Werterhaltung beiträgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze gewährleisten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Die unmittelbare Lage am Schlosspark eröffnet nicht nur kurze Wege zum Seeufer, sondern auch ein vielseitiges Freizeitangebot rund um den Attersee von Wassersport und Badevergnügen bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. In der näheren Umgebung befindet sich zudem eine attraktive Marina, die maritimes Flair vermittelt und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Autobahnanschluss A1 in Seewalchen am Attersee unterstrichen, der eine rasche Erreichbarkeit der Städte Salzburg und Linz ermöglicht. Ergänzend dazu bietet der Bahnhof Kammer-Schörfling eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, naturnahe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit auf höchstem Niveau - eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit diskret und kompetent zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Ferienwohnsitz am Attersee! In einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie diese besondere Liegenschaft am wunderschönen Attersee - eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Das großzügige Haus begeistert mit seiner erstklassigen Lage, einem traumhaften Blick auf den glasklaren Attersee und der unmittelbaren Nähe zum Ufer, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Ob als stilvolles Eigenheim , exklusive Sommerresidenz oder idyllischer Ferienwohnsitz - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Herrenhaus besticht durch seine solide Substanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie neuen Glanz und lassen Sie Ihren ganz persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzkammerguts entstehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Ve Ferienwohnsitz am Attersee! In einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie diese besondere Liegenschaft am wunderschönen Attersee - eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Außergewöhnliche suchen. Das großzügige Haus begeistert mit seiner erstklassigen Lage, einem traumhaften Blick auf den glasklaren Attersee und der unmittelbaren Nähe zum Ufer, das bequem zu Fuß erreichbar ist. Ob als stilvolles Eigenheim , exklusive Sommerresidenz oder idyllischer Ferienwohnsitz - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses charmante Herrenhaus besticht durch seine solide Substanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Verleihen Sie dieser außergewöhnlichen Immobilie neuen Glanz und lassen Sie Ihren ganz persönlicher Rückzugsort in einer der schönsten Naturlandschaften des Salzkammerguts entstehen. Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Angebot unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Weyregg am Attersee Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weyregg am Attersee, auf der begehrten Sonnenseite des Attersees. Die Liegenschaft befindet sich am Ostufer, nur rund 40 Meter vom See entfernt, und bietet einen eindrucksvollen Blick über den Attersee mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen, die besonders in den Sommermonaten bis in die späten Abendstunden reichen. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 2003 erweitert sowie umfassend saniert. Es verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 176 m² und ist nahezu vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem eine Weinstüberl sowie eine Sauna. Die westliche Ausrichtung der Hauptwohnräume eröffnet einen freien Blick auf den See. Ein besonderes Highlight stellt die Terrasse an der Westseite des Hauses mit ca. 36 m² Nutzfläche dar, von der aus sich der Attersee in seiner ganzen Schönheit präsentiert. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine weitere, geschützte Terrassenfläche auf der Rückseite des Hauses, angrenzend an Wiese und Wald, die insbesondere an heißen Sommertagen einen angenehmen, schattigen Rückzugsort bietet. Ein außergewöhnliches Detail im Wohnbereich ist eine beheizte Rückenwand, die einen behaglichen Platz zum Lesen, Entspannen oder Meditieren mit Blick auf den See schafft. Die Lage: Weyregg am Attersee zählt zu den charmantesten Orten des Salzkammerguts und überzeugt durch seine gepflegte Uferzone, vielfältige Bade- und Wassersportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zu Wander- und Radwegen. Die Autobahnauffahrt in Seewalchen am Attersee (A1 Westautobahn) ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Salzburg/München, Linz und Wien. Diese Liegenschaft vereint Seenähe, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage im Salzkammergut und stellt eine großartige Gelegenheit für all jene dar, die das Besondere suchen. Faktenübersicht •Einfamilienhaus •Ca. 40 Meter zum See •Baujahr: 1970 •Erweiterung und Sanierung: 2003 •Wohnnutzfläche: ca. 176 m² •Nahezu voll unterkellert •Untergeschoss mit Weinlager / Stube und Sauna • West-Terrasse ca. 36 m² •Zweite, geschützte Terrasse auf der Rückseite •Westausrichtung mit Seeblick •Gute Erreichbarkeit •Autobahn A1 Seewalchen ca. 10 Fahrminuten entfernt Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und gehen gerne mit Ihnen besichtigen. Provision bei erfolgreicher Vermittlung: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Angebot freibleibend; Zwischenverkauf sowie Irrtümer vorbehalten. Doppelmaklertätigkeit durch Die Zeitam See – Immobilien GmbH.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie ein neues Wohngefühl in einer der schönsten Lagen am Attersee. Dieses Neubauprojekt, bestehend aus zwei modernen Häusern mit je drei Wohneinheiten, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit fantastischen Ausblicken auf den Attersee und die majestätischen Berge, großzügigen Wohnräumen und einer gehobenen Ausstattung, sind diese Wohnungen ideal für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Komfort legen. Ob Dachterrasse, Balkon oder privater Garten - hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Modernes Wohnen mit Seeblick - Ihr neues Zuhause am Attersee Entdecken Sie diese exklusive 104,24 m² große Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf den Attersee. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von großzügigen Räumen, einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Panorama über den See. Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet mit Blick auf den Attersee Über einen Außenaufgang erreichen Sie den 6,40 m² großen Eingangsbereich welcher praktischen Platz für die Garderobe bietet und bereits den ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre dieser Wohnung vermittelt. Gleich nebenan befindet sich ein WC mit Fenster auf 2,51 m² , perfekt für Gäste. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit 42,66 m² , der dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür zum 32,4 m² großen Balkon lichtdurchflutet ist. Hier genießen Sie nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf den Attersee - ein Ort, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen. Die offene Küche mit 9,80 m² ist nicht nur ein funktionaler Raum, sondern auch der Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende. Ein praktischer Abstellraum von 4,27 m² grenzt direkt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Ruhige Rückzugsorte: Schlafzimmer und Badezimmer Abgetrennt vom lebendigen Wohnbereich führt ein 2,14 m² großer Gang in den privateren Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer von 13,52 m² , das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt, um morgens die frische Seeluft zu genießen. Das Tageslichtbadezimmer mit 6,60 m² verfügt über einen Einzelwaschtisch, eine Toilette und die Wahlmöglichkeit zwischen Badewanne oder Dusche - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über denselben Gang gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit 14,19 m² , das über ein integriertes Badezimmer mit 2,15 m² verfügt, ausgestattet mit einer Dusche und einem Einzelwaschtisch - ideal für heranwachsende Teenager oder Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort und Komfort schätzen. Komfort und Annehmlichkeiten Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen Carport-PKW-Stellplatz mit einer Leerrohrvorbereitung für einen E-Anschluss sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz , die beide im Kaufpreis inkludiert sind. Ihr neues Kapitel am Attersee Mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht, einem offenen Wohnkonzept und ausreichend Privatsphäre bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für den neuen Lebensabschnitt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre verzaubern - Ihr neues Zuhause am Attersee erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steinbach am Attersee, eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts, bietet die perfekte Kulisse für unser neues Wohnbauprojekt. Die ruhige Lage, umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern, ermöglicht Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Der kristallklare Attersee, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Sonnenbaden ein. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Mit einer harmonischen Verbindung von moderner Architektur und traditionellem Charme wird dieses Projekt ein einzigartiges Zuhause für Natur- und Lebensliebhaber. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dieser malerischen Gemeinde am Attersee, Oberösterreich! Diese exklusiven Wohnungen sind ein wahres Juwel und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Natur. Neben ausgezeichneter Gastronomie, ist ein 18-Loch-Golfplatz, große öffentliche Badeplätze und eine der schönsten Tennis-Anlagen des Attersees im Ort. Der Union Yacht Club Attersee ist nur wenige Kilometer entfernt. Jede der drei Eigentumswohnungen liegt separat auf einer eigenen Etage. Dabei misst die Wohnung im Erdgeschoß ca. 107 m² und verfügt dazu noch über eine mehr als 31 m² große Terrasse und einen eigenen Garten. Die Wohnung im darüber liegenden Obergeschoß hat eine Wohnfläche von rd. 108 m² und die Dachgeschoß-Penthouse-Wohnung misst rd. 103 m². Detailbeschreibung und Preise im beigefügten Expose zum downloaden. Die höher liegenden Wohnungen haben jeweils einen breiten, zum Attersee hin ausgerichteten Balkon. Die Erdgeschoß-Wohnung ist direkt mit dem Untergeschoß - hier befindet sich eine zur Wohnung gehörige Sauna - verbunden. Mit einer großzügigen Fläche von 107 m² und einem durchdachten Grundriss erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei einladende Zimmer. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich sofort wohlzufühlen. Der Blick aus den Fenstern offenbart den beeindruckenden Seeblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse Ihren Kaffee genießen und den Sonnenaufgang über dem Attersee beobachten. Der angrenzende Garten bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Vom stilvollen Dielen- und Parkettboden bis hin zu den eleganten Fliesen - hier wurde viel Wert auf Details gelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich zu den komfortablen Wohnräumen verfügt die Wohnung über zwei WCs, die den Alltag erleichtern. Zwei Carpot-Stellplätze (Aufpreis € 20.000, pro Carport) runden das Angebot ab und garantieren Ihnen einen stressfreien Start in den Tag. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus bringt Sie bequem in die umliegenden Orte und Städte. Mit einem Kaufpreis von € 1.020.000, inkl. 2 Carpotplätzen, investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen Lebensstil, der geprägt ist von Natur, Ruhe und modernem Komfort. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Schlüsselfertige-Traumwohnung, zum sofortigen Einzug, am Attersee wartet auf Sie! Highlight's: • Natürliche Mineralwolle-Fassade (keine Styroporfassade) • Große Keller-Abstellräume • Fußbodenheizung • Luft- Wärmepumpe • Separate Wohnungszugänge • Markenprodukte in den Bädern • Eichenparkett (TRAPA Böden) • Wasser-Anschluß auf der Terrasse • 3-Scheiben-Isolierverglasung mit Raffstore-außenliegend • Alle Fensten, Türen, Innentüren und Haustüren sind Qualitätsprodukte von JOSKO ! Drohnen-Video_LINK Seeblick und Hausansicht: https://youtu.be/x ECVVim DYQM Bilder teilweise Visualisierungen und KI-generiert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante, moderne Wohnung am Attersee vereint die Vorzüge einer idyllischen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Attersee, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Arzt, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe und bieten höchsten Komfort für Ihren Alltag.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Seewalchen am Attersee – einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Oberösterreich. Diese neuwertige Gartenwohnung bietet Ihnen auf ca. 50 m² modernen Wohnkomfort und eine einzigartige Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Betriebskosten (inkl. Heizung) ca.250€. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können – ideal für sonnige Tage, gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Zusätzlich stehen Ihnen eine Loggia und eine Terrasse zur Verfügung, die das Wohngefühl nach außen erweitern und Ihnen verschiedene Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die inkludierte Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände ermöglicht. So sind Sie bestens ausgestattet – egal, ob Sie mit dem Auto pendeln oder die wunderschöne Umgebung des Attersees erkunden möchten. Die Lage könnte besser nicht sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Mobilität garantiert. So sind Sie sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto bestens angebunden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind alle bequem erreichbar und gewährleisten Ihnen einen angenehmen Alltag ohne lange Wege. Egal ob Sie frische Lebensmittel einkaufen, Ihre Kinder zur Schule bringen oder einen Arzttermin wahrnehmen möchten – alles ist in Ihrer Nähe. Diese Wohnung in Seewalchen am Attersee vereint neuwertigen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Seewalchen am Attersee wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in Unterach am Attersee - Ihr neues Zuhause in Seenähe In privilegierter Lage von Unterach am Attersee, nur einen eleganten Spaziergang, rund 300 Meter vom schimmernden Ufer des Attersee entfernt und kaum drei km bis zum idyllischen Mondsee, entfaltet diese exklusive Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Reiz. Das Gebäude wurde 2024 zum ersten Mal bezogen. Auf rund 118 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier harmonisch komponierten Zimmern. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Tageslicht wie ein architektonisches Gestaltungselement. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich - ein Ort der Begegnung und des Genusses. Von hier aus betreten Sie direkt die Terrasse und Ihren privaten Gartenanteil: ein grünes Refugium für laue Sommerabende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Freien. Edle Parkettböden treffen auf elegante Fliesen und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Technisch präsentiert sich das Haus ebenso souverän wie ästhetisch: Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Behaglichkeit, während der Kaminofen in der kühleren Jahreszeit ein Spiel aus Wärme und Atmosphäre entfacht, ein Hauch alpiner Chalet-Romantik inklusive. Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 60,- monatlich zzgl. Strom nach Abnahme und Heizkosten ca. € 130,- / Monat. Das Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Symbiose aus Komfort und Design: Badewanne, Dusche und Fenster schaffen eine entspannende Stimmung mit Tageslicht. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Zwei überdachte Stellplätze direkt vor dem Eingang vollenden das stimmige Gesamtbild, komfortabel, wettergeschützt und alltagstauglich. Die Nähe zu Attersee und Mondsee ist nur ein Teil des Luxus. Ebenso beeindruckend ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit: ca. 5 Gehminuten zum Hausarzt mit einer Hausapotheke ca. 15 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Oberwang ca. 20 Fahrminuten nach Mondsee ca. 20 Fahrminuten zum Wolfgangsee / St.Gilgen ca. 30 Fahrminuten nach Bad Ischl im Herzen des Salzkammerguts ca. 30 Fahrminuten in die Festspielstadt Salzburg ca. 40 Fahrminuten Schigebiet Dachstein West Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Statement für Familien mit Sinn für Ästhetik, Naturverbundenheit und Qualität. Ein Ort, an dem Alltag zur Auszeit wird und Lebensqualität zur Selbstverständlichkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

NEUBAU! Belagsfertige Büro-/Geschäftsfläche im Zentrum von Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 111,05m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Aktuell teilt sich das Objekt wie folgt auf: Büro/Schauraum, Vorraum, Teeküche, WC. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS belagsfertig: netto ? 398.000,00 zzgl. 20% USt Der Büro- bzw. Geschäftsfläche sind drei Parkplätze direkt vor dem Objekt zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je netto ? 12.000,00 zzgl. 20% USt anzukaufen sind. Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]