möblierte Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Landhausvilla, Baujahr 2022, Baumeisterhaus, Niedrigenergiehaus, 5 Zimmer , Küche, 2 Bäder, 2 WC, Galerie, Terasse, Balkon, Doppelgarage, 2 Stellplätze, barrierefrei. Geeignet für 2 Familien. Ausstattung: Teilmöbliert, Alarmanlage, Klimaanlage, Heimkino, Parkett u. Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Niedrige Energie u. Betriebskosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Wohnen, entspannen und genießen – alles an einem Ort Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen liebevoll gestalteten Garten mit Urlaubsflair. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus wird bis auf das Schlafzimmer komplett möbliert übergeben, somit können Sie gleich direkt darin wohnen. Erdgeschoss – Wohnen und Relaxen - vielseitig & komfortabel Über den Eingangsbereich mit Aufgang ins Obergeschoss erschließt sich das Erdgeschoss mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zimmer nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice Stüberl mit Sauna und Dusche – ideal für entspannte, gemütliche Stunden (Kühlschrank, Geschirrspüler, Eckbank) Badezimmer mit Infrarotkabine Hobbyraum / Werkstatt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Technikraum mit Holzheizung und Gasheizung Dieses Geschoss bietet sowohl Wohn- und Wellnesskomfort, sowie praktische Nebenräume Obergeschoss – Wohnen mit Atmosphäre Im Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten Küche mit angenehmer Raumgröße (Durchreiche ins Wohnzimmer direkt zum Essplatz) Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellraum Große Fenster mit Rollläden sorgen für angenehmes Tageslicht, Privatsphäre und Wohnkomfort. Heizung & Ausstattung Das gesamte Haus ist beheizt und bietet flexible Heizmöglichkeiten: Gasheizung Holzheizung - automatische Zuschaltung von Gas, falls die Heizung ausgeht Großer Kachelofen im Wohnbereich als zusätzliche Wärmequelle und Stimmungsmacher Diese Kombination sorgt für Effizienz, Unabhängigkeit und behagliches Wohnklima. Garten & Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase Der Garten ist ein echtes Highlight der Liegenschaft: Ein Swimmingpool, ein Pavillon zum Entspannen, ein Grillplatz sowie ein eigener Brunnen schaffen perfekte Bedingungen für Erholung, Geselligkeit und unvergessliche Sommertage. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre – ganz ohne Kompromisse. Für Fahrzeuge stehen eine Garage für ein Auto sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Die Infrastruktur Ruhige Wohnlage im Piestingtal mit viel Natur und hoher Lebensqualität Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung im Ort bzw. in kurzer Distanz Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit von Wiener Neustadt und der A2Bahnhof Markt Piesting mit regelmäßigen Zugverbindungen – ideal für Pendler Nahversorgung & Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege, Natur, Berge und Erholungsräume direkt vor der Haustüre Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 450 m² WOHNFLÄCHE: ca. 170 m² BAUJAHR: 1998 ERDGESCHOSS: Vorraum, hochwertig möblierte Küche, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, schönes Bad, separates WC; DACHGESCHOSS: Atelier KELLER: beheizter Vollkeller für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten HEIZUNG: Gaszentralheizung (im Keller Fußbodenheizung) + wunderschöner Specksteinofen im Wohnzimmer Zum Verkauf gelangt eine gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte in idyllischer und absoluter Ruhelage, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch Komfort genießen möchten. Das Haus bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen ? eingebettet in eine grüne, sichere Umgebung. Der Garten ist ein echtes Highlight: Hier können Kinder ungestört spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen. Eine Sauna im Garten sorgt für besondere Wohlfühlmomente und macht das Zuhause zu einer privaten Wellnessoase. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt für Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Platz für die Familie. Die Garage ermöglicht bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage fernab von Durchzugsverkehr und nur wenige Schritte vom Augebiet bietet hohe Lebensqualität. Gegenüberliegend garantiert ein unverbaubares Naturschutzgebiet dauerhafte Naturidylle, während Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar sind. Das Grundstück befindet sich zudem nicht im Hochwassergebiet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Schlicht. Schön. Und einfach besonders – Ihr Holzhausparadies! Nachhaltig, umweltfreundlich, sehr gutes Raumklima, und ökologisches Wohngefühl sind nur einige, positive Punkte! Die Highlights sind die Bewässerungsanlage für den gesamten Garten, Platz für 2 - 3 Autos, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe und die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen. Dieser moderne, 2019 neu gebaute Bungalow in Holzmodulbauweise vereint alles, was das Herz begehrt und bietet Ihnen auf angenehmen 100 m² Nutzfläche ein harmonisches Wohnambiente, das sich ideal für Jungfamilien oder Paare eignet. Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Über den Vorraum erreichen Sie das zentral gelegene Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus geht es rechts in zwei Zimmer, links in ein Zimmer und den Wintergarten, sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC. Das Haus wird fast gänzlich möbliert übergeben. Sogar Kleinigkeiten, wie einiges an Geschirr bleiben im Haus. Sie können somit gleich einziehen und loslegen. Sie heizen und kühlen mit einer Wärmepumpe. Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem eigenen Garten, der Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet. Ob zum Entspannen, Grillen oder für die Kinder zum Spielen – Ihr Garten wird zum Rückzugsort der besonderen Art. IIm hinteren Bereich wurde mit einem Platz für eine Lounge begonnen. Diese gehört noch fertiggestellt. Weiters sind zwei Außenstellen noch mit der Holz-Dämmung zu adaptieren, das Gras benötigt einen Schnitt und der Innenbereich nach Ihren Bedürfnissen angepasst und die Erweiterungen fertig gestellt. Die Gartenmöbel bleiben im Haus. Ein großzügiger Autoabstellplatz bietet Ihnen 2-3 Stellplätze mit direktem Zugang zum Haus. Hinter dem Haus befindet sich viel Grün und ein Weg, der zum Spazierengehen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug in die benachbarten Städte reisen möchten, die Anbindung ist schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Freizeitmöglichkeiten, Ausflugsziele und viele Wandermöglichkeiten finden Sie rund um Gutenstein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Holzhaus in Gutenstein wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihr eMail oder Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 608 m² WOHNFLÄCHE: ca. 190 m² + ca. 50 m² Nebengebäude ERDGESCHOSS: Vorraum, möblierte Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Bad, WC; MANSARDE: Vorraum, möblierte Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Vorraum, Garage, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerraum; HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 253,2 kwh/m²a fGEE: 3,8 NEBENGEBÄUDE: großes Nebengebäude mit Therapieraum, kleinem Hallenbad, Sauna und WC; Ideal für Mehrgenerationenwohnen & Selbstständige Diese großzügige Liegenschaft im beliebten Matzendorf-Hölles bietet Ihnen viel Raum für gemeinsames Leben und individuelles Entfalten: Das Haus eignet sich perfekt für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten, aber dennoch eigene Wohnbereiche schätzen ? ideal für Familien mit erwachsenen Kindern, Eltern oder Großeltern. Zudem bietet das große Nebengebäude mit eigenem Zugang eine seltene Gelegenheit für Selbstständige z.? B. Praxis, Studio, Kanzlei, Büro. Ein besonderes Extra: Im Nebengebäude befindet sich ein kleines, beheizbares Hallenbad, das privat oder im Rahmen eines gewerblichen Nutzungskonzepts (z.? B. Gesundheitsbereich) verwendet werden kann. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten ? diese Liegenschaft bietet Raum für Ihre Ideen. KAUFPREI... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse von Eggendorf erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das dank seiner durchdachten Raumaufteilung auch ideal als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Die beiden Wohneinheiten (oben und unten) verfügen über getrennte Eingangsbereiche, eigene Zähler und lassen sich damit perfekt für Generationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder zur teilweisen Vermietung nutzen. Das Haus wurde 1992 errichtet und laufend gepflegt. Der Dachgeschossausbau 2014 sorgt für modernen Wohnkomfort und zusätzliche Wohnfläche – inklusive Fußbodenheizung, eigener Küche und eigenem Bad. Die gesamte Liegenschaft bietet rund 210 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Keller, einen großen Pool, eine Garage für mindestens zwei Fahrzeuge sowie ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen. Durch die Südausrichtung genießen Sie ganztägig helles und freundliches Wohnklima. Hinweis zur Darstellung: Einige der im Inserat gezeigten Fotos wurden digital gestaged, um Ihnen einen besseren Eindruck der möglichen Raumgestaltung und Außenbereich-Nutzung zu vermitteln (z. B. Möblierung, Dekoration). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung – das Haus kann mit der originalen Möblierung verkauft werden. Im vollständigen Exposé erhalten Sie alle Originalfotos sowohl mit als auch ohne Staging, damit Sie sich ein authentisches Bild des Objekts machen können. Highlights auf einen Blick Absolute Ruhelage in einer Sackgasse Zwei getrennte Wohneinheiten möglich Dachgeschoss 2014 neu ausgebaut (inkl. Küche, Bad & Fußbodenheizung) 210 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Keller Großzügige Garage für mind. 2 PKWZusätzliches Carport für weitere 2 PKWGroßer Swimmingpool6 Zimmer insgesamt plus großer Begehbarer-Kleiderschrank Kaminanschluss vorhanden Massivbauweise (25er Ziegel) Zwei separate Stromzähler Gepflegter Zustand Voll erschlossen Gas-Zentralheizung Südbalkon / Südterrasse Gartenhütte Ruhe, Privatsphäre & perfekter Familiengrundriss Hard Facts Grundstück: ca. 621 m² Wohnfläche: ca. 210 m² Keller: ca. 100 m² inkl. der Garage Garage: ca. 44 m² Garten: ca. 433 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 WCs: 2 Baujahr: 1992 Letzte Sanierung: Dachgeschoss 2014 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: HWB 52,48 kWh/m²a – Klasse B Erschließung: Voll erschlossen Zustand: Gepflegt Mobiliar: Teilweise möbliert Bauweise: Massivbau (25er Ziegel) Ausrichtung: Süd Besonderheit: Zwei getrennte Wohneinheiten möglich (mit Stromzählern) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren. Ihr Ansprechpartner: Herr Phillip Hrala[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein großzügiges Haus (auch 2 getrennte Wohneinheiten möglich) auf Eigengrund mit direktem Teichzugang zu erwerben. Großzügige Raumaufteilung, große Fensterflächen mit Blick in den Garten und auf den Teich, absolut ruhige Lage, hochwertige Ausstattung (Internorm 3-Scheibenfenster mit integriertem Sonnenschutz, teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren, Kamin...). Das Haus wurde ursprünglich 1978 in Massivbauweise erbaut und laufend in Schuß gehalten und erneuert (im Innenbereich Fliesen, Türen.. im Jahr 2005, Internorm Holz-Alufenster im Jahr 2009, Badezimmer im UG im Jahr 2020, komplettes Dach übergangen, neu geflämmt und Attika neu verblecht 2024). Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und wird teilmöbliert übergeben. Das Haus gliedert sich in: Eingangsebene: Vorraum ca. 8,87m² separates WC ca. 2,10m² Essen/Küche ca. 19,72m² Wohnzimmer ca. 24,20m² mit Ausgang auf die Terrasse ca. 17,20m² (mit direktem Zugang zur Garage) Flur ca. 3,75m² Zimmer ca. 16,20m² Zimmer ca. 14,26m² Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ca. 7,50m²Untere Ebene: Vorraum ca. 8,06m² separates WC ca. 1,71m² Wohnen/Küche ca. 34,24m² Bad mit Doppelwaschbecken und großer Dusche ca. 9,90m² Zimmer ca. 21,14m² Zimmer ca. 19,17m² Abstellraum/Speis ca. 5,58m² Heizraum ca. 11,25m² Waschküche ca. 6,02m²Weiters verfügt das Haus noch über eine Garage und einige Stellplätze vor der Türe. In der Nähe finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Vereine und vieles mehr. Wiener Neustadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur inklusive Krankenhaus, Einkaufszentrum, Bahnhof, Autobahnanschlüsse, Fußgängerzone, Lokale, Restaurants und Bars sowie jegliche Handwerksbetriebe. Sollen Sie Interesse an dieser besonderen und seltenen Liegenschaft haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

P R E I S R E D U K T I O N ! PLEASE NOTE: YOU CAN READ THE TEXT IN GERMAN AND ENGLISH BELOW. Ein wahres Prachtanwesen mit großen Terrassen und einem Flair als wären sie in der Toskana. Auf einer Seehöhe von 770m befindet sich diese besondere Immobilie am Ende einer Sackgasse in 2813 Lichtenegg in der Buckligen Welt. In der Nähe befinden sich Wälder, Wiesen und Felder, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Das Haus ist von einem Garten umgeben und bietet somit viele Möglichkeiten. Infrastruktur im Gemeindezentrum wie Gemeindeamt, Kirche, Cafe, Tankstelle und Nahversorgung ist vorhanden. Enfernung von Wien ca. 30 Minuten Autobahn + 10 Minuten Anfahrt Richtung Lichtenwörth. Sie sehen keine Nachbarn und sie habe eine einzigartige freie unverbaubare Fernsicht in Grünlandschaft Richtung Berge mit einer absoluten RUHEGARANTIE. ! Dieses Haus BJ 1980 wurde in zwei Etagen und bis 2024 neu exquisit renoviert und errichtet. Es sind zwei Hauszugänge im vorderen unteren Bereich und im hinteren oberen Bereich vorhanden. R a u m a u f t e i l u n g : Bei ernsthaftem Interessenten wird ihnen gerne nach ihrer vollständigen Anfrage ein komplett genehmigter Bestandsplan des Hauses mit dem Gartenbereich gesandt. Dieser wird aus Sicherheitsgründen nicht veröffentlicht. WNFL: Wohnnutzfläche Gesamt KG + EG ca. 104 m² Unterer Bereich: WNFL ca. 25,3m² AR/ Technikraum ca. 10m², Küche ca. 10,8m², Zimmer ca. 14,5m² mit einem überdachten Vorplatz ca. 27m² Oberer Bereich: WNFL ca. 78,7 m² Vorraum ca. 5m² Bad mit Fenster ca. 8,5m² WC separat mit Fenster ca. 1,5m² Große Sauna ca. 4,8m² Zimmer 1 ca. 10,1m² Zimmer 2 ca. 9,2m² Wohnzimmer inkl. Wintergarten ca. 39,4m² Gartenbereich: Im oberen Bereich befinden sich noch einige Rückzugsmöglichkeiten mit angenehmen stilvollen Plätzchen zu ihrer Erholung. Das toskanische Flair spüren sie sofort. Sie werden begeistert sein.! Große Terrasse: ca. 47m² mit einem fantastischen unverbaubaren Fernblick. Parken: Garage ca. 30m² zwei Abstellplätze am Ende der Sackgasse welcher auch als Ranchierplatz dient ist für sie vorhanden. Hinweis: Die Immobilie wird wie an den Bildern zu sehen komplett möbliert übergeben. Nicht nur die Innenausstattung ist hochwertig ebenso sämtlichen Möbeln im Gartenbereich. + Highlights dieser Immobilie: Luxuriöse Materialien Erstklassige Parket ( Eiche) Porzellan Designfliesen in Badezimmer Hochwertige italienische Jacuzzi Badewanne und Dusche in Badezimmer Design Waschbecken/Möbel Design Thermostat-Brausebatterien (Grohe) Waschzimmer ausgestattet mit Waschmaschine und Wäschetrockner (Miele) Hochwertige Badezimmermöbel (Tischlerqualität) Wohnzimmer Designer Möbel (Stressless) Beide Schlafzimmer sind mit amerikanischen Wandschränke ausgestattet Audioanlage in einer Audiophil Qualität + Technik: Gesamte Haus ist von EMF Strahlung geschützt PV - Anlage Videoüberwachungsanlage Klimaanlage Pelletheizung Sicherheitstür Klasse RC2 Bodenheizung (in Winterbeitrieb) im Bad Hochwertige Wintergarten mit Wärmeverglasung Baukonsens ist erfüllt und wird nachgewiesen Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz -fGEE Klasse: A + Flächenwidmung des Grundstückes: BW - Bauland Wohnen Betriebskosten: Gemeindesteuer, Kanal, Müll und Wasser ca. 70 Euro / Monat Hinweis: Diese Immobilie wird wie an den Bildern zu sehen ist komplett möbliert übergeben. Nicht nur die Innenausstattung ist hochwertig ebenso sämtliche Gartenmöbeln. Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch (diese werden aufgrund der neuen Gesetzeslage derzeit evtl. erlassen) ca. 1 - 1,5% Vertragserrichtungskosten zuzügl 20% USt und evtl. Barauslagen. (je nach Vertragserrichter) 3% Maklerprovison zuzügl. 20% USt. + Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ! Sollten sie Interesse an dieser besonderen Immobilie in einer einzigartigen existierenden Lage haben. Ersuche ich sie mit Namen und Adresse mir eine Anfrage zu senden. Sie erhalten danach das Expose mit genauer Adresse und den Bestandsplan mit allen Details. Anrufe bei Fragen jeder Art werden natürlich auch vorab gerne entgegengenommen. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller (2620 Neunkirchen) Tel. [Tel] Mail: [Email] ************************************ " AN ELEGANT PROPERTY WITH UNOBSTRUCTED VIEWS, SITUATED IN ABSOLUTE PEACE AND QUIET " Description: A truly magnificent property with large terraces and a flair reminiscent of Tuscany. This special property is located at an altitude of 770 m at the end of a cul-de-sac, at 2813 Lichtenegg (Lower Austria) in Bucklige Welt. Location: There are woods, meadows and fields nearby that invite you to go for walks and relax in nature. The house is surrounded by a garden that offers many opportunities. Infrastructure is available in the community centre, including the municipal office, church, café, petrol station and local amenities. It is located approximately 40 min away from Vienna. With no neighbours in sight, you will have a unique, unobstructed view of the green landscape towards the mountains, with absolutely GUARANTEED PEACE AND QUIET. Built in 1980, this house was constructed on two floors and by 2024 had undergone a new, exquisite renovation. The house has two entrances, one in the lower front area and another in the upper back area. Room layout: If you are seriously interested and submit a completed enquiry, we will be happy to send you a fully approved plan showing the current state of the property, including the garden area. This plan will not be made public for security reasons. Usable living space: The total usable living space of the cellar and ground floor is approximately 104 m² Lower area: approximately 25.3 m² of usable living space Storage room/utility room, kitchen, room with a covered forecourt: approximately 27 m² Upper area: approximately 78.7 m² of usable living space Anteroom: approximately 5 m² Bathroom with window: approximately 8.5 m² Separate toilet with window: approximately 1.5 m² Large sauna: approximately 4.8 m² Room 1: approximately 10.1 m² Room 2: approximately 9.2 m² Living room incl. conservatory: approximately 39.4 m² Garden area: the upper area features some hidden retreats with pleasant, stylish nooks to relax in. You will immediately notice the Tuscan flair. You are going to love it here! Large terrace: approximately 47 m² with a fantastic unobstructed view. Parking: you will have a garage of approximately 30 m² with two parking spaces at the end of the cul-de-sac, which also provides room to manoeuvre. Note: The property will be handed over fully furnished as shown in the pictures. Both the interior furnishings and all the furniture in the garden area are of high quality. General highlights of this property: Luxurious materials Premium parquet (oak) Porcelain designer tiles in the bathroom High-quality Italian Jacuzzi bath and shower in the bathroom Designer washbasin/furniture Designer thermostatic shower mixers (GROHE) Laundry room equipped with washing machine and tumble dryer (Miele) Premium bathroom furniture (high-quality carpentry) Living room designer furniture (Stressless) Both bedrooms are equipped with American wall cabinets An audio system of a quality that will please audiophiles Technical details: The entire house is protected from EMF radiation PV system on the roof! Video surveillance system Air conditioning Pellet heating Safety door class RC2 Underfloor heating (in winter) in the bathroom High-quality conservatory with thermal glazing The building approval is fulfilled and verified Heating demand/overall energy efficiency (fGEE) class: A + Area designation of the property: Residential Building Land (BW) Operating costs: Municipal tax, sewer, waste and water amounts to approximately €50 per month. Additional charges at the time of purchase: 3.5% real estate transfer tax 1.1% registration fee in the land register (this may currently be waived due to the new legal situation) Approximately 11.5% contract preparation costs plus 20% VAT and any cash expenses (depending on who prepares the contract) 3% broker commission plus 20% VAT If you are interested in this special property in a unique existing location, please send me an enquiry with your name, address and telephone number. You will then receive the portfolio with the exact address and the plan showing the current state of the property, including all details. Please feel free to call if you have any questions. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller (2620 Neunkirchen Nö.) Tel. [Tel] Email: [Email] ************************************ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Darf ich mich vorstellen: Nach der Baubewilligung im Jahr 1972 begannen meine Besitzer, viel Fleiß und Schweiß in die Errichtung eines ziegelmassiven Kellers ? heute ausgestattet mit reichlich Stauraum und der Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen ? sowie in das zweigeschossige Gebäude zu investieren, um mich für den Einzug im Jahr 1975 fit zu machen. Von Anfang an war ich ein Ort der Geborgenheit und habe meiner Familie über viele Jahre ein liebevolles Zuhause geboten. Dafür wurde ich ? entsprechend der damaligen Zeit ? hochwertig eingerichtet und mit großer Hingabe gepflegt, sodass ich noch heute eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahle, die nur darauf wartet, mit neuen Ideen belebt zu werden. Die Zeit hat mir viele schöne Geschichten geschenkt ? nun bin ich bereit für ein neues Kapitel: Mein räumliches Potenzial ist vielfältig, wie aus den beigefügten Plänen für Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss leicht zu erkennen ist. Meine Fenster, Türen und der Fassadenputz aus der Bauzeit sind intakt und bieten guten Schutz. Funktionsfähig sind zum Beheizen des Hauses neben einem im Wohnzimmer errichteten Kachelofen auch die in jedem Zimmer installierten Elektrokonvektoren. Eine PV-Anlage auf meinem Dach ermöglicht es, diese bisher kostengünstiger zu betreiben. Laut Energieausweis würden moderne Fenster- und Türentechnik, eine gute Deckenisolation, eine Wärmedämmfassade und eine alternative Beheizung des Hauses ? wofür im Keller ein Raum und ein freier Kamin bereitstehen ? meine Energieeffizienz noch weiter steigern. Eine Investition, die sich für die Umwelt und auf lange Sicht auch für das Portemonnaie lohnen wird. Und mein Umfeld? Der Eingangsbereich und der liebevoll gepflegte Vorgarten ? erkennbar am sprichwörtlichen grünen Daumen ? rahmen den straßenseitigen Zugang harmonisch ein. Der hinter dem Haus liegende, nicht einsehbare Garten mit Gartenhütte, Baum- und Strauchbestand, einem Pool mit Überdachung (beide sanierungsbedürftig), sowie einer großen Wiesenfläche kann durch das Haus oder von außen über gepflasterte Wege und Plätze ? z. B. zwischen Haus und Garage ? erreicht werden. Er mündet schließlich in die gartenseitige Terrasse mit integriertem Blumenbeet, die für gemütliche Kaffeerunden, gesellige Familienfeste und vieles mehr Platz bietet. Für Ihr Auto stehe ich mit einer Garage (Nebengebäude), einem Stellplatz in der Einfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße bereit ? perfekt, um Gäste herzlich willkommen zu heißen. Ich bin gespannt auf neue Ideen und freue mich darauf, meinen neuen Besitzern ein Zuhause zu schenken, das Lebensqualität bietet und Optimismus für die kommenden Jahrzehnte ausstrahlt. Bei einer Besichtigung können Sie mich und meine vielen technischen sowie praktischen Extras in Haus und Garten gerne kennenlernen. Machen Sie den nächsten Schritt und fordern Sie kostenfrei weitere informative Unterlagen an. Ich freue mich auf Sie. Energieausweis vom 25.08.2025, gültig bis 24.08.2035: HWB 218 Klasse F fGEE 4,91 Klasse G Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Ortschaft Theresienfeld liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die angebotene Liegenschaft, an das örtliche Kanalnetz und die Versorger (Wasser, Strom) angeschlossen, findet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße. Von hier erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum mit Gemeindeamt und Festsaal. Fußläufig in kleinem Radius kann man von hier eine Trafik, eine Bäckerei, einen Eurospar, eine Bank, einen Zahnarzt, eine Pizzeria, die Pfarrkirche und den Bahnhof ansteuern. Kindergarten und Vollsschule befinden sich ebenfalls im Ortsverband. Das Freizeitangebot mit Fußball, Tennis, Radfahren uvm. wird ergänzt von Wanderwegen über weite Ebenen und durch den Föhrenwald. Zahlreiche Vereine laden zur aktiven Teilnahme und den Besuch der über das ganze Jahr gebotenen Veranstaltungen ein. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt garantiert neben dem Zugang zu Weiterbildenden und Höheren Schulen sowie der Fachhochschule beste medizinischer Versorgung durch Fachärzte und das Allgemeine Krankenhaus. Märkte, Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Dienstleister verschiedenster Gewerbe ergänzen den täglichen Bedarf. Lokale vom Beisl bis zur gehobenen Gastronomie und Hotels bieten vielfältige Kulinarik. Theaterbesuch, Kulturveranstaltungen, Ausstellungen usw. machen so manchen Abend zu einem Highlight. Theresienfeld liegt an der Südbahn. Züge der S-Bahn halten hier im Stundentakt. Über Wr. Neustadt erreicht man den Wr. Hauptbahnhof in 35 Min. Richtung Graz und Klagenfurt sorgt ab Dezember 2025 der Koralmtunnel für wesentlich verkürzte Fahrzeiten. Die Buslinien der VOR -Fahrpläne ergänzen das Erreichen der umliegenden Ortschaften. Mit dem Auto über die Nordspange zur Auffahrt A2 Südautobahn Wöllersdorf in ca. 5 Min. sind Fahrten nach Wien in 35 Min. und nach Graz in 1,5 Stunden möglich. Provision: 0.00... 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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser moderne Bungalow (Köberl Zielgelmassiv Fertigteilhaus mit individueller Planung) mit ca 129,30m² Wohn-Nutzfläche vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ruhiges und komfortables Wohnen auf nur einer Ebene! !!! Der Bungalow wird vollmöbliert verkauft !!! Im Inneren überzeugt das Haus durch die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten: Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und besonders einladend – ein echtes Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, diversen Möbeln und einem Designofen (mit Strom und Heißluft) ausgestatttet, der optisch schöne Flammen erzeugt, für ein behagliches Gefühl an kalten Abenden. Die Essecke ist wunderbar lichtdurchflutet durch zwei große, bodentiefe Fenster, die sich im Eckbereich befinden und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit einer nebenan gelegenen Speis ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Besonders praktisch ist, dass die Speis direkt vom Garagenbereich aus zugänglich ist – perfekt zum Verstauen aller Einkäufe, die somit nicht quer durch das Haus transportiert werden müssen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder: Der Masterbedroom hat im Anschluss einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer liegt direkt neben dem Masterbedroom und bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und das WC. Das zweite Badezimmer ausgeführt mit Dusche und WC steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Hauptterrasse, die in einen herrlich ruhigen Garten führt – ohne direkte Nachbarn und mit unverbaubarem Blick! Der Garten wurde liebevoll angelegt mit diversen Obstbäumen und einer herrlichen Lavendelhecke rund um die Hauptterasse. Ein Highlight ist die dekorative Designbrunnen-Anlage samt Kaskade sowie einer weiteren, separaten Terrasse mit Solar-Außendusche - einem idyllischen Rückzugsort im Freien! Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Die außergewöhnlich gute Isolierung des Hauses sorgt dafür, dass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt – ganz ohne Klimaanlage. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die zusätzlich mit integrierten Fliegengittern versehen sind – ideal für ruhige Nächte und angenehmes Lüften. Im Technikraum finden Sie die Waschmaschine und die Gastherme. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 46,09 kWh/m²a, Klasse B. Natürlich verfügt das Haus neben einem Carport auch über eine geflieste Garage. Direkt an die Garage schließt ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte an. Das Pultdach (flach geneigtes Dach) mit Süd-Ausrichtung ist ideal für die Installation einer Solar/PV-Anlage. Das Haus wurde so konzipiert, dass bei Bedart ein weiteres Stockwerk problemlos aufgestockt werden kann. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, geschmackvoll gestalteter Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – z B als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil etc. Das Haus ist natürlich mit einer Alarmanlage ausgestattet, im Garten befindet sich ein Bewässerungssystem für den Rasen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Piesting - top-gepflegtes Landhaus Nahe dem Ortszentrum. Uneinsehbarer Ziergarten mit Altbaumbestand, welcher nicht nur Schatten und Privatsphäre spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre vermittelt - ein echter Rückzugsort! In massiver Bauweise errichtet und in Top-Zustand. Die Wohnfläche beträgt über 170 m2 auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele (Sauna/Abstellraum), riesiger Wohnbereich samt gemütlicher Couch und direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse, WC, möblierte Küche mit Sitzecke, Stiegenaufgang ins Obergeschoß, Vorraum, Kinderzimmer. WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Heizung: Gaszentralheizung. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, SAT-TV, Tel. Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung. Garage für einen PKW sowie KFZ-Abstellflächen auf Eigengrund. Nebengebäude/Lager oder Werkstatt. Sofort verfügbar! Besonderheiten: Top-Wohnqualitäthochwertige Böden (Parkett, Steinböden und Fliesen) und Einbaumöbeln (Vollholz) gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte, überdachte Terrasse samt SW-Pooluneinsehbarer, gepflegter Ziergarten mit schattigem Altbaumbestandneuwertige Gas-Zentralheizungsanlage Für weitere Details, Besichtigungstermine oder die Übermittlung von Unterlagen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Lastenfreier Kaufpreis: € 398.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 98.000,00 ab monatl. € 1.215,– 35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #möbliert

Es erwartet Sie ein 568m² großes Pachtgrundstück, welches aus zwei Parzellen besteht. Auf einer Parzelle befindet sich das entzückende kleine Haus mit 68m² Wohnfläche. Die Pacht für diese Grundstücke beträgt momentan ca. 2800.- im Jahr und der Pachtvertrag wird für 20 Jahre, mit der Gemeinde Zillingdorf, abgeschlossen. Genießen Sie den Blick von der Terrasse in den liebevoll angelegten Garten mit seinen Sträuchern und Obstbäumen. Er lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Der voll möblierte Innenbereich des Hauses wird mit Holz und zusätzlich mit Elektro-Heizkörper beheizt und bietet Ihnen neben der Küche und dem Ess-Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ein zusätzliches Zimmer mit einem getrennten Eingang steht Ihnen auf der Rückseite des Hauses als Gästezimmer oder Stauraum zur Verfügung. Weiters befinden sich zwei Gartenhäuschen, welche als Geräteschuppen und zusätzlicher Outdoor Küchenbereich genutzt werden auf dem Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe und bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. So sind Sie sowohl im Alltag als auch in der Freizeit flexibel und mobil. Zillingdorf-Bergwerk bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtliebhaber anspricht. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]