geförderte Häuser zu kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Aus gesundheitlichen Gründen müssen wir unser Herzensprojekt schweren Herzens aufgeben und verkaufen dieses vielseitige Anwesen. Objekttyp: Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus mit Anbau Grundstücksfläche: 750 m² (vollständig vermessen & im Grenzkataster eingetragen) Nutzfläche: ca. 370 m² Baujahr Neubau/Zubau: 2007 | Baujahr Altbau: 1980 Heizung: Vaillant-Wärmepumpensystem derzeit noch mit Heizkörper Verkaufstyp: Privatverkauf (Provisionsfrei) Die Immobilie bietet enorm viel Raum und Flexibilität: Neubau/Zubau (sofort bewohnbar): Enthält 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer inklusive WC, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Holzkamin, einen großzügigen Eingangsbereich, ein separates WC, eine Loggia sowie eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer. Altbau (Projektspeicher mit enormem Potenzial): Der Altbau befindet sich in der Kernsanierung. Vier Räume wurden bereits entkernt (Estrich bereits entfernt). Top-Infrastruktur & Bausubstanz-Highlights Moderne Haustechnik (Oktober 2025): Neue Vaillant-Wärmepumpe sowie eine komplett neu verlegte Hauptwasserleitung in Kunststoff inklusive Vorfilter. Elektrik & Zähler: Die Zählerkästen wurden zusammengeschlossen, können bei Bedarf aber jederzeit wieder für zwei getrennte Wohneinheiten getrennt werden. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus geplant – mehrere Eingänge sind vorhanden. Grundstück & Pläne: 750 m² Grundstück, frisch vermessen und offiziell im Grenzkataster eingetragen (Unterlagen vorhanden). Ein rechtsgültiger Einreichplan ist vorhanden und von der Gemeinde bis 2030 bewilligt (kann bei Bedarf jederzeit individuell angepasst und neu eingereicht werden). Eine Bewilligung für Garage und Carport liegt ebenfalls vor. Förderungen: Hohes Potenzial für Förderungen zur Altbausanierung (z. B. Land NÖ / Bund). Lage & Parken: Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür). Parkplätze direkt vor der Tür (Land NÖ) sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück. Verkauf im Ist-Zustand („Kauf wie besichtigt“): Der Verkauf erfolgt rein privat von privat unter vollständigem und ausdrücklichem Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie, Sachmängelhaftung sowie Produkthaftung. Der Käufer nimmt zur Kenntnis, dass es sich beim Altbau und Kellerbereich um eine aktive Teilbaustelle im unfertigen Sanierungszustand handelt. Die Verkäufer übernehmen keinerlei Haftung oder Gewähr für den baulichen Zustand, künftige Mängel, unentdeckte Schäden, die Dimensionierung der Leitungen/Anschlüsse oder künftige Sanierungskosten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool: Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen Daheim: In Theresienfeld erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte in Massivholzbauweise aus dem Baujahr 2020 – ein Zuhause, das moderne Architektur mit niedrigem Energieverbrauch und geringen Betriebskosten verbindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offene Wohn-Essküche, ausgestattet mit einer modernen und hochwertigen Küche, die nahtlos in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und geben den Blick frei auf den eigenen Garten mit Pool – ideal für entspannte Sommerabende und unbeschwerte Stunden im Freien. Ein Vorraum, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss praktisch ab. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Für Komfort und Effizienz sorgen eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und eine Klimaanlage. Auf der rund 12 m² großen Terrasse und im ca. 128,87 m² großen Garten mit Pool lässt sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Eine kleine Gerätehütte hinter dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Zwei KFZ-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung; ein Keller ist nicht vorhanden. Das Flachdach unterstreicht die klare, zeitgemäße Linienführung des Hauses. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 189,80,- (inkl. Rücklage). Im Kaufpreis ist eine Förderung enthalten (ca. EUR 41.981,07,- Stand Ende 2025), die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die energieeffiziente Bauweise und die attraktive Außenanlage mit Pool – ein Objekt für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen suchen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2010 gebaute Doppelhaushälfte aus Ytong-Stein in der Heideansiedlung, Wr. Neustadt. Das Haus verfügt über 5 Zimmer (eine Wohnküche + 4 Schlafzimmer), sowie 2 Bäder und einer Terrasse mit Pool. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnküche und einem Büro des Weiteren noch Garderobe, Abstellraum, Lagerraum/Heizraum und ein Bad mit WC und Dusche. Die Terrasse verfügt über einen überdachten Pool und gegenüberliegend einen ebenfalls überdachten Grillplatz. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein zweiter Abstellraum und ein Bad mit Eck-Badewanne. Das Grundstück misst ca. 300 m² und der Gartenanteil beträgt ca. 143 m². Das Haus verfügt außerdem über eine 20 cm Fassadenisolierung, 3-fach verglaste Fenster, 10 Photovoltaik-Panele und eine Luftwärmepumpe. Die Autobahn A2 erreicht man in ca. 4 Min. Kaufpreis wäre € 498.000, - inklusiv Bauförderung in Höhe von ca. € 28.000, - mit 0,5 % Zinsen.(Der Verkäufer bekommt € 470.000, - und der Käufer übernimmt die Bauförderung in Höhe von € 28.000, - mit 0,5 % Zinssatz). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – eine strahlend neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 117 m2 Wohnfläche, die modernes Design, Lichtdurchflutung und behagliche Wärme perfekt vereint. Vom ersten Schritt an spüren Sie Qualität in jedem Detail: hochwertige Materialien, klare Linien, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der offene Lebensraum im Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster Elemente holen das Grün Ihres eigenen Gartens ins Wohnzimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gern versammeln. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 12 m² – ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder schöne Abende unter Sternenhimmel. Die oberen Stockwerke bieten ruhige Rückzugsorte: Schlafräume mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Die klare, zeitlose Ästhetik sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause sofort nach Zuhause anfühlt. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf € 176,91. Die monatlichen Betriebskosten der beiden Autoabstellplätze + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf € 10,46. Beheizt und gekühlt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Es gibt keinen Keller. Die derzeitigen durchschnittlichen Stromkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf ca. € 90. Im Kaufpreis von € 425.000,- ist eine Förderung enthalten (derzeit ca. € 41.000,-), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Der ca. 148 m² große Garten lädt zum Entdecken ein: Platz für Kinder und Haustiere zum Toben und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen – ob grüne Oase, Spielzone oder Gartenparadies. Zusammen mit zwei eigenständigen Autoabstellplätzen gewinnen Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis vom 03.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/9i2w in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]