Haus bis 350.000 EUR im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten [https://www.remax.at/lkdok/360/1644/3511/index.html] Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Jetzt TERMIN am 13.11.2025 buchen! [https://www.remax.at/de/1644/3511] Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in St.Margarethen an der Sierning in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 685 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 80,76 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 176,3 m². Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Windfang. Die Küche ist funktional gestaltet und mit einem praktischen Abstellraum bzw. einer Speis ausgestattet. Ein zentraler Vorraum verbindet die Wohnbereiche harmonisch miteinander. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, ergänzt durch ein separates WC. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über einen zweiten Eingang/ Ausgang über einen Windfang, der direkten Zugang zum gepflegten Garten bietet und für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein gemütliches Kellerstüberl mit Sitzecke, eine Waschküche, mehrere Kellerräume, einen Heizraum, eine Werkstatt sowie einen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden; zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich ein gepflegter Vorgarten sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit Pavillon und kleinem Teich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage und ein Geräteschuppen bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Lage und Umgebung Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend in St.Margarethen an der Sierning. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinde bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit schönen Spazier- und Radwegen entlang der Sierning sowie in den umliegenden Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: St.Pölten und die Westautobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Damit ist die Lage ideal für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ehemalige Waldsauna mit großem Grundstück und Entwicklungspotential in ruhiger Waldrandlage Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in äußerst ruhiger, naturnaher Lage am Ortsrand von Schnabling, inmitten einer waldreichen Umgebung. Das Grundstück grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet an und bietet somit maximale Privatsphäre sowie ein hohes Maß an Erholungsqualität. Die Infrastruktur ist dennoch gut erreichbar: Pyhra Zentrum: ca. 5 Minuten mit dem Auto St.Pölten: ca. 15 Minuten Fahrzeit (Anschluss an Westautobahn A1 und Bahnverbindung nach Wien) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Landeshauptstadt, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende oder naturverbundene Familien macht. Allgemeine Objektbeschreibung Das Objekt wurde ursprünglich in den Jahren 1973 bis 1980 errichtet und als Waldsauna mit Wohnnutzung betrieben. Der Wintergarten wurde im Jahr 1993 angebaut. Nutzflächen - Aufstellung Erdgeschoss ca. 260,8 m²Dachgeschoss ca. 155,4 m²Kellergeschoss ca. 208,4 m²Gesamtnutzfläche ca. 624,6 m²Terrassen ca. 88 m²Grundflächen Parkplatzgrundstück ca. 693 m²Wohnungseigentumsgrundstück ca. 1289 m²Zustand Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der großzügigen Raumstruktur und der Widmung besteht jedoch hervorragendes Entwicklungspotential – sowohl für Wohnzwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonderheiten Ruhige Waldrandlage Großes Grundstück mit eigenem Parkplatzareal Außenpool und Wintergarten Entwicklungspotential für Wohn- oder Freizeitnutzung Möglichkeit zur Umwandlung in Alleineigentum Besichtigungen sind ausschließlich nach telefonischer Vereinbarung oder per Mail möglich. Freue mich schon sie persönlich bei diesem besonderen Objekt zu begrüßen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses ursprünglich 1890 erbaute und ca. 2000 generalsanierten Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 526m² sonnigen Eigengrund, welches sich aufgrund des Wohnrechts der 72 jährigen Bewohnerin als langfristige Wertanlage eignet. Das Haus wurde ca. 2000 generalsaniert und ein Zubau entwickelt. Vor ca. 10 Jahren wurde der herrliche Pool errichtet, welcher sich bei Bedarf auch mit Salzwasser befüllt werden kann. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer (derzeit geteilt) Große Küche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette OBERGESCHOSS: Wohnzimmer/Schlafzimmer Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum Ein ca. 43m² großes Carport mit 2 Stellplätzen sowie einen herrlichen Garten, einen entzückenden Vorgarten und eine geräumige Gartenhütte runden das räumliche Angebot ab. Das Haus wurde innen und außen mit Thermoputz isoliert, das Dach wurde vor ca. 30 Jahren auf ein Bramac-Dach gewechselt. Alle Wasserleitungen sind in Kunststoff ausgeführt die Heizungsrohre in Kupfer. Die Infrastruktur sowie Erreichbarkeit als sehr gut zu bezeichnen: Hauptplatz Pressbaum: ca. 5 Minuten zu Fuß Bahnhof: ca. 11 Minuten zu Fuß LIDL: ca. 9 Minuten zu Fuß Kindergarten: ca. 7 Minuten zu Fuß Volksschule: ca. 5 Minuten zu Fuß Wien: ca. 13 Autominuten Zusammengefasst können Sie hier die einmalige Gelegenheit nutzen und ein Investment in die Zukunft im Speckgürtel Wiens zu machen. Zögern Sie nicht und fragen Sie mich nach einem Plan einer persönlichen Besichtigung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine solide Grundstruktur mit viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Das Grundstück umfasst insgesamt 847 m² und ist vollständig eingezäunt ? ideal für Privatsphäre und Sicherheit. Bereits 1968 wurde eine Baubewilligung für das Haus eingereicht, welches 1975 fertiggestellt wurde. Im Jahr 1975 wurden der Geräteraum bzw. die Garage bewilligt, und im Jahr 1993 erfolgte die Genehmigung für einen Zubau. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber eine gute Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden circa 2004 auf zweifach verglaste Modelle erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, ergänzt durch zwei Holzöfen ? so können Sie an kalten Tagen eine wohlige Wärme genießen und sich rundum wohlfühlen. In Hanglage gelegen, eröffnet dieses Zuhause kreative Möglichkeiten bei der Nutzung des Gartens und der Außenanlagen. Der Garten lädt mit zahlreichen Obstbäumen zum Verweilen ein und bietet zudem einen schönen Blick in die umliegende Natur ? nach hinten hin auf ein Feld, während man von der Hanglage aus auch bis über das Haus hinweg in die Ferne blicken kann. Dieser Panorama-Ausblick verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und macht den Garten zu einem Ort der Entspannung. Dieses Objekt stellt eine tolle Gelegenheit dar für Familien oder Paare, die bereit sind, ihre eigenen Ideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit viel Raum, einem großen Grundstück in ruhiger Lage und einer gepflegten Gartenatmosphäre bietet es den Rahmen für ein behagliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet BW-2WE Energieausweis vom 17.06.2025: HWB 228,2 kWh/m²a, fGEE 2,51 Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobili... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Exposé – Einfamilienhaus in Groß Sierning Objektdetails Immobilientyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbau Grundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR; Bäder: 2 Badezimmer Nutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: Pelletsheizung Warmwasser: Elektro-Boiler Terrassenüberdachung: BJ 2022 Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026 Ausstattung & Merkmale Solide Massivbauweise Beheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-Anlage Internet via Kabelplus verfügbar Terrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im Freien Keine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine Schäden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe: Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbar Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbar Schnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St.Pölten Zentrum Umgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und Ruhesuchende Sonstiges Energieausweis: in Arbeit Zentrale Lage im Kerngebiet mit hoher Wohnqualität Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Keine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 statt Ruhige Umgebung mit optimaler Infrastruktur Kontakt & Besichtigung Thomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in der kleinen Ortschaft Wernersdorf nur knapp 4km von St.Pölten entfernt. Die Wohnfläche von rund 190m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Bad, separates WC, Gang und Abstellraum. Weiters kann eine weitere Fläche von rund 50m² noch ausgebaut werden (derzeit Dachboden). Neben dem Heizraum und weiteren Lagermöglichkeiten (knapp 40m²) ist auch eine Garage vorhanden. Das Haus kann mittels Öl oder Holz beheizt werden (Zentralheizung). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage bietet Ihnen sofortige Wohnqualität und Raum zum Wohlfühlen. Auf einer Ebene erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die renovierte Innenausstattung verbindet zeitgemäßen Komfort mit gemütlichem Charme. - Küche mit Essbereich und Blick in den Vorgarten - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur überdachten Terrasse - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank - Zusätzliches Zimmer, perfekt für Kinder, Gäste oder als Homeoffice Das Haus ist voll unterkellert und punktet mit viel Stauraum, einem kleinen Stüberl, Werkstatt- und Lagerräumen sowie direktem Gartenzugang. Der Komfort wird durch eine Garage mit Gartenanbindung abgerundet. Das rundum begehbare Haus befindet sich auf einem ca. 617 m² großen Grundstück. Besonders der geschützte Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Dieses Haus ist vom Hochwasser 2024 nicht betroffen gewesen. Die Lage in Haunoldstein verbindet Naturidylle am Fuße des Dunkelsteinerwaldes mit hervorragender Infrastruktur: - A1-Anschluss nur 4 km entfernt - Westbahn-Haltestelle und B1 in unmittelbarer Nähe - Die Landeshauptstadt St.Pölten ist schnell erreichbar Nutzen Sie diese Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses solide erbaute Familienhaus auf 690 m² mit wunderschönem nach Süden ausgerichtetem Garten befindet sich in einer begehrten Aussichts- und Grünruhelage nahe Neulengbach-Zentrum. Die Liegenschaft punktet vor allem durch die zeitgemäßen Raumgrößen und die Raumaufteilung der Wohnfläche von 117 m² auf einer Ebene, der zusätzlichen Kellernutzfläche von 101 m² und das schöne, ebene Grundstück in idyllischer Umgebung bei fußläufiger Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die ländliche Ruhe und Entspannung am Stadtrand von Neulengbach und die sehr gute Anbindung nach Wien und St.Pölten schätzen! Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Objekt und verwirklichen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim inmitten dieser landschaftlichen Schönheit mit zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! BESCHREIBUNG: In angenehmer Entfernung zu der Hauptstraße befindet sich auf dem schönen Grundstück das renovierte, in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde im Jahr 1979 errichtet. Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 117 m². Raumaufteilung im EG: Wohn-/Eßzimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badzimmer mit WC, Badewanne und Dusche, Flur, Eingangsbereich. Böden: Teppich-, Fliesen- und mediterrane Steinböden. Kellergeschoß Nutzfläche: ca. 101 m². Raumaufteilung KG: Garage, vier Kellerräume, davon ein Heizraum und eine Waschküche. Raumhöhen: EG ca. 250 cm, KG ca. 240 cm. Garten: schöner Garten mit Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend. Sämtliche Geschoßdecken und Wände sind in Massivbauweise errichtet. Der Keller ist als 30cm Stahlbetonmauerwerk hergestellt, das Erdgeschoß als Ziegel-Mauerwerk 25cm und die Dacheindeckung ist ein Ziegeldach. Außenfassade: Spezialputz grobe Körnung, ohne WDVS, Verbundfenster und Kastenfenster. Heizung und Warmwasser: Zentralheizung Buderus Heizöl BJ 2000. Energieausweis: HWB 252 kWh/m2a, f Ge 3,04. SAT, Telefon und Internetleitung sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal sind am öffentlichen Versorgungsnetz angeschlossen. Grundstücksfläche: 690 m². Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet BW-2WE. Betriebskosten: ca. 75,- EUR monatlich. verfügbar: sofort. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

HIGHLIGHTS:• Waldrandlage • schöne Aussichtslage • ausbaufähig, teilweise renoviert • gepflegter Garten LAGE / INFRASTRUKTUR: Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule, Bank und gute ärztliche Versorgung sprechen für die bestehende Infrastruktur der 4800-Einwohner Gemeinde. Die Verkehrsanbindung nach Wien und St.Pölten ist sehr gut ausgebaut, die regelmäßige Bahnverbindung nach Wien ist täglich, in regelmäßigen Abständen ( ca. alle 30 min.) gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 20 Min. Entfernung Bahnstation Richtung St.Pölten/Wien-Westbahnhof - ca. 2,9 km Entfernung Busstation Richtung Pressbaum/Tullnerbach/Neulengbach - ca. 1 km Die Gemeinde Eichgraben liegt eingebettet in den Hügeln des Wienerwaldes und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radeln, Joggen oder Wandern ein oder einfach nur um die Natur zu genießen. BESCHREIBUNG DER LIEGENSCHAFT: Dieses ursprünglich im Jahr 1963 in Holzriegelbauweise gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 komplett erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut sowie ein Zubau errichtet. Es befindet sich in einer Sackgasse im Ortsteil Hutten in der Gemeinde Eichgraben. Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren renoviert, wobei die Umbauarbeiten im Erdgeschoss - Wohnzimmer und unterem Bad - noch nicht beendet wurden. Die ländliche Lage mit direktem Zugang auf die Wanderwege sowie die schöne Aussichtslage machen diese Liegenschaft so interessant. Der gepflegte Garten verfügt über einen schönen Altbaumbestand, zusätzlich wurde eine Werkstatthütte im Garten aufgestellt, die genügend Stauraum für Holz oder Gartengeräte bietet. Im Jahr 1998 wurde an der Grundstücksgrenze eine Garage errichtet. Bauweise des Hauses:• Holzriegelbau • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Dachdeckung - Bitumenschindeln Ein Anschluß an die öff. Kanal- und Wasserleitung ist gegeben. Ein Glasfaseranschluß wurde bereits ins Haus gelegt. Das kleine Haus, mit großem Umbaupotenzial besteht aus: Erdgeschoß: • 1 Wohnzimmer mit offener Küche ( noch nicht ausgebaut) • 1 Bad mit Dusche und Waschbecken ( Trockenbau) • 1 Schlafzimmer mit einem Ofen • 1 Vorraum - Veranda Über eine Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss:• 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken • 1 Bad mit WC, Dusche und Waschbecken • 1 Abstellraum Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, der vom Garten begehbar ist. Bebauungsbestimmungen:• Bauland - Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten• offene Bauweise• bebaute Fläche ca. 117 m²Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen. Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 63,00 € (inkl. Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren) Stromkosten ca. 75 € (inkl. der für die Beheizung mit Infrarotpanelen notwendigen Stromkosten) Abfallgebühren: ca. 15 €Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell über die installierten Infrarotheizungen, die nicht im KP inkludiert sind. Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne eine Flächen- / Kostenberechnung für die Beheizung mit Infrarotheizung zur Verfügung. Das Haus wurde ganzjährig benutzt. KAUFKONDITIONEN: Eine Übernahme des Objektes ist kurzfristig möglich. Der Energieausweis liegt bereits vor. HWB Klasse E 153,8 kWh/m²a fGEE Klasse E 3,19Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6274 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 153,80 HWB Klasse: E Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges - zwischen 1977 und 1990 erbautes und ausgebautes - Ein/Mehrfamilienhaus in angenehm ruhiger Lage, umgeben von einigen Weinkellern. Gegenüberliegendes Grundstück - mit Garage und Werkstatt - gehört zum Objekt und befindet sich in Hanglage. Ein weiteres Grundstück (ehem. Weingarten) befindet sich hinter dem Haus in erhöhter Lage - ca. 1.000 m² groß. Das würde sich auch zum Solarausbau für eigene Stromerzeugung bestens eignen. Dieses Grundstück ist auch im angebotenen Kaufpreis enthalten. Dieses Haus besteht aus Erdgeschoß , Obergeschoß, gewölbten ehem. Weinkeller, Terrasse. Gegenüber befindet sich eine dazugehörige Garage mit Werkstatt (ca. 30m²) Es besteht die Möglichkeit in jeder Etage eine eigene Wohneinheit zu nutzen. EG: Vorraum mit Essecke, Hausbar, WC, Küche, 2 Zimmer, Bad mit WC. OG: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad (Dusche), WC, Abstellraum, Pergola, Terrasse Fenster: 2fach Verglasung Heizung: Zentralheizung mit Gas Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, Telefon Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Ein-/Mehrfamilienhaus | ehemaliges Gasthaus In ruhiger Lage, eingebettet in die umgebende Wald- und Hügellandschaft, gelangt ca. 15 PKW-Minuten südwestlich von St.Christophen ein großzügiges Ein-/Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit als Gasthaus (Gasthaus Weinkirn) betrieben und bietet viel Platz für die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus verfügt über 2 Geschosse und es bestünde zusätzlich noch die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften (Stössing, Neustift Innermanzing, St.Christophen, etc.) vorhanden. Anschlüsse: Strom, Telefon, eigener Brunnen, Senkgrube Heizung: Zentralheizung mit Stückgut Ein Energieausweis wurde beauftragt und die Energiekennzahlen werden umgehend nach Erhalt nachgereicht. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 249,00 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Beschreibung Nahe zum Zentrum eines Dorfes (Kirchstetten, Totzendorf) und dennoch inmitten herrlicher Natur liegt das gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Das ca. 1960 erbaute Haus befindet sich in sonniger Hang- und Ruhelage. Wunderbarer Weitblick. Natur pur. Dennoch ist die Westbahn mit dem Bahnhof Kirchstetten bei Neulengbach nur gute 2 km entfernt. Mit ihr ist man in etwa 50 Minuten beim Wiener Westbahnhof. Auch die Autobahn A1 ist in der Nähe. Wohnfläche Erdgeschoß ca. 63 m2. Gesamtgrundfläche 2.815 m2 (davon 111 m2 Baufläche, 1.415 m2 Gärten, 1.289 m2 landwirtschaftliche Fläche). Dachboden (Nutzfläche) ca. 33 m2.Das Wohnhaus hat 2 Etagen, wobei die untere Ebene zwar nicht neu, doch mit nicht allzu großem Aufwand in beziehbarem Zustand ist. Vorhanden: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten, Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC. Terrasse und Vorgarten. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoß. Es wurde ausgebaut und bietet mehrere Räume, die jedoch nicht als offizieller Wohnraum zu betrachten sind. Weiters gibt es: ein Kellerhaus mit Abstellraum und Garage und einen sehr großen Erd-Weinkeller sowie ein Gartenhaus. Es gibt drei Aufgänge zum Haus: eine Stiege auf der einen, einen gepflasterten, mit Kleingeräten befahrbaren Weg auf der anderen Seite, sowie einen überdachten Schrägaufzug für Personen und auch Lasten-Beförderung. Heizung und Warmwasser über Flüssiggas-Zentralheizung. Gastank. Voll aufgeschlossen: Anschluß an das örtliche Kanalnetz und die örtliche Wasserleitung. Vorhanden sind auch eine Sat-Anlage sowie ein Telefon- bzw. Internetanschluss. Darüber hinaus steht ein Brunnen zur Verfügung. Als zweites Gebäude ist das bereits erwähnte Kellervorhaus vorhanden, dass neben einem geräumigen Lagerraum auch eine Garage enthält. Der Eingang zum großen Erdkeller befindet sich in diesem Gebäude. Als zusätzliche Auto-Abstellmöglichkeit dient ein asphaltierter Abstellplatz. Gute Infrastruktur in der Nähe: im Umkreis von ca. 2 km befinden sich Schule, Kindergarten, Arzt, Bahnhof, Lebensmittelhändler, Post, Bank bzw. in 5 km die Polizei. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in St.Pölten etwa 10 km entfernt. Möbel sowie zahlreiche Gartengeräte bleiben bei Verkauf im Haus. Alles wurde liebevoll für den Eigenbedarf gebaut und gestaltet. Ziegelbau. Böden: Parkett, Fliesen, Teppichboden. Energieausweis: kWh/m²a: 216,5. Klasse G. Ein wunderbarer Platz, geeignet die Ruhe zu genießen und doch nahe zu einem Zentrum. Das Objekt besticht durch die herrliche Lage im Grünen. Bestens geeignet für eine Familie bzw. für die Verknüpfung von Wohnen und Arbeiten. Passend auch für alle Natur bezogenen Menschen. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]