Haus bis 130 m2 im Bezirk Wiener Neustadt(Land) kaufen

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/? m=Mt Sko Pqm83RAuf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote. Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt. Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC. Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne. Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung! Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse. Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet. Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar. Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFTHaus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTHaus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFTFOTOS SIND MUSTERBILDERInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesmath, Niederösterreich! 360° _ Rundgang Visualisierung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 70 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl für die ganze Familie. Mit drei Zimmern ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Wohnbereiche gegeben. Das Haus wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, unterstützt durch eine umweltfreundliche Pellets-Heizung. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, die Ihnen entspannte Momente garantiert. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere der Bus, sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine einfache Anbindung an die umliegenden Orte. In der Nähe befinden sich Ärzte, eine Schule und ein Kindergarten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt. Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Immobilie in Wiesmath – ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA CEO & Founder Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 897 m² WOHNFLÄCHE: ca. 110 m² BJ: 1964 ERDGESCHOSS: Veranda, Vorraum, schöne Küche mit Essplatz, Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Wohnzimmer; Bad, WC; MANSARDE: Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Balkon KELLER: Vollkeller mit Garage, Werkstatt, Heizraum?. HEIZUNG: Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe HWB: 259,6 kwh/m²a fGEE: 3,22 NEBENGEBÄUDE: extra Garage, Gewächshaus, großer - älterer Pool mit Überdachung KAUFPREIS: ? 320.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <250m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.250m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.750m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving45 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Aktuell verfügbare Einheiten: 45a - Haus 1: Verfügbar 45a - Haus 2: VERKAUFT 45b - Haus 1: Verfügbar (schlüsselfertige Variante wird gerade umgesetzt) 45b - Haus 2: Verfügbar 47 - Haus 1: Wird vermietet 47 - Haus 2: Wird vermietet Highlights: • 2 Parkplätze stehen zur Verfügung • Absolute Ruhelage • Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? • Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! • Netzwerksystem im Haus • Außenjalousien - Standard! • Dreifachverglaste Fenster - Standard! • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage • Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: • Vorraum: 9,48m² • Garderobe: 4,96m² • Badezimmer+WC: 4,43m² • Zimmer/Abstellraum: 9,36m² • Wohnküche: 31,46m² • Terrasse: 14,20m²Obergeschoss: • Gang: 9,05m² • Badezimmer inkl. WC: 5,87m² • Zimmer: 13,50m² • Zimmer: 16,66m² • Zimmer: 14,31m² • Balkon: 6,07m²Kellergeschoss: • Kellerraum: 30,16m² • Technikraum: 6,98m² • Gang: 12,60m² • Lagerraum: 12,31m²Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegt, mit vielen besonderen Extras, Pool, Wintergarten & viel Platz! Diese hochwertige Doppelhaushälfte in Theresienfeld vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und gemütliches Ambiente mit vielen Annehmlichkeiten für den Alltag. Der Baubeginn erfolgte im Jahr 2007, der Erstbezug 2011. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Komfort und zusätzlichem Raumangebot schätzen. Wohnen mit Licht & Atmosphäre Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Übergang in den hellen Wintergarten, der als Essbereich genutzt wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit drei Wärmelampen ausgestattet ist – perfekt für gemütliche Abende auch an kühleren Tagen. Der gepflegte Garten bietet zusätzlich einen Pool inklusive Winterabdeckung und Sommer-Pooldach und schafft damit echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Im Erdgeschoß befindet auch noch ein separates WC! Obergeschoß – Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoß stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei zwei Zimmer direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein Zimmer wird derzeit als praktischer Schrankraum genutzt und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit: Badewanne Doppelwaschbecken Fensterangenehmer Größe und Tageslicht Vollunterkellert mit vielen Möglichkeiten Der rund 50 m² große Keller erweitert den Wohnkomfort erheblich und ist vollständig verfliest sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich: Technik- und Waschraum Badezimmer mit Dusche und Waschbecken Lagerraumgroßer vielseitig nutzbarer Raum – ideal als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum Ausstattung & Highlights✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller ✅ Wintergarten mit Essplatz ✅ Überdachte Terrasse mit Wärmelampen ✅ Pool mit Sommerdach & Winterabdeckung ✅ Verfliester Keller mit Wohnqualität ✅ Balkon bei zwei Zimmern ✅ Carport für zwei Fahrzeuge ✅ Vorplatz mit hochwertigem Granit ✅ Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum Lage Die Immobilie befindet sich in Theresienfeld und bietet eine gute Kombination aus Wohnruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Ein Haus mit viel Komfort, durchdachter Ausstattung und Platz für das tägliche Leben – hier können Sie ankommen und sich zuhause fühlen. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Lage und bietet auf großzügigen 106 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, wo Sie kochen, essen und wohnen perfekt verbinden können. Hier haben Sie genügend Platz für gemeinsame, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Für höchsten Wohnkomfort sorgen im Obergeschoss die drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, sowie die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Hochwertige Fliesen runden das stilvolle Ambiente ab und sind zugleich pflegeleicht. Der großzügige Garten mit der 12 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet Ihnen so noch ausreichend Stauraum. Umweltbewusst und effizient heizen Sie dank der modernen Luftwärmepumpe – eine nachhaltige Lösung, die Ihren Energieverbrauch optimiert und Kosten spart. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A2, oder mit dem Bus nach Wiener Neustadt oder zum Bahnhof. Ein Supermarkt und eine Trafik in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege bei der täglichen Versorgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Wöllersdorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Diese exklusiven Reihenhäuser bieten höchste Wohnqualität, moderne Ausstattung und eine einzigartige Finanzierungsmöglichkeit - perfekt für alle, die von den eigenen vier Wänden träumen. Die Reihenhäuser befinden sich in 2753 Markt Piesting, einer charmanten Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wien ist in nur 35 Minuten erreichbar, was diese Immobilien besonders für Pendler attraktiv macht. Supermärkte, Schulen, Arztpraxen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Naturparks sowie Naherholungsgebiete. Jedes der drei Reihenhäuser verfügt über fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Geschossen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Thermoverglasung und bauseitige Raffstores sorgen für optimalen Wohnkomfort. Zudem gehören zu jeder Einheit ein Eigengarten und zwei asphaltierte PKW-Stellplätze. Die Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und hochwertiger Wärmedämmung gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomfort. KAUFPREISE TOP 1 - REIHENHAUS MIT GARTEN UND 2 PKW-STELLPLÄTZEN INKL. KELLERABTEIL * Schlüsselfertig: 399.000 Euro TOP 2 - VERKAUFT TOP 3 - REIHENHAUS MIT GARTEN UND 2 PKW-STELLPLÄTZEN INKL. KELLERABTEIL * Schlüsselfertig: 495.000 Euro Die Betriebskosten belaufen sich voraussichtlich auf rund 250 € monatlich. Die belagsfertige Variante beinhaltet keine Wand- und Bodenbeläge, Sanitärgegenstände, Innentüren, Malerarbeiten oder Pergola für die Terrasse im Erdgeschoss. Die schlüsselfertige Variante umfasst alle Leistungen außer Pergola und Insektenschutz. Jetzt kaufen oder mit der attraktiven Mietkaufoption finanzieren - Fixzins von nur 2,0 Prozent Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #ruhig

Wohnbauprojekt Gemeinde Hohe Wand! Top Aktion mit gratis PV-Anlage für den Erstkläufer! Nur ca.15 Minuten von Wr. Neustadt und Neunkirchen entfernt, in herrlicher Lage mit Fernblick, sind 4 Doppelhaushälften (WE) und 3 freistehende Einafmilenhäuser(Alleineigentum) projektiert. Auf 3 weiteren Grundstücken besteht ebenfalls die Möglichkeit zur Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (siehe Bebauungsvorschlag/Animation im Fotobereich). In ruhiger, naturnaher Lage in Gaaden (Gemeinde Hohe Wand) entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt in moderner Ziegelmassivbauweise. Die Lage bietet Nähe zu Neunkirchen und Wiener Neustadt, sowie einen Bahnanschluss im nahegelegenen Winzendorf. Zur Auswahl stehen auf den Bauplätzen 9 und 10 je zwei Doppelhaushälften mit je 125m²(Top1) und 125m² (Top 2). Der Grundanteil beträgt auf Bauplatz 9 ca. 402m², auf Bauplatz 10ca.436m². Die Einzelhäuser sind auf Bauplatz 3, und 8 projektiert, drei weitere stehen zur Verfügung.(Siehe Lageplan im Exposé). Das Projekt(Doppelhaushälften) ist baubewilligt und der Baubeginn bereits erfolgt. Projektstand 18.06.2026: Errichtung Obergeschossdecke. Besichtigungstermine vor Ort ab 15 Juli (Fertigstellung Rohbau mit Innenwänden). Die belagsfertige Übergabe ist für Ende November 2026 geplant. Alle freistehenden Einfamilienhäuser werden als Alleineigentum verkauft. Die Darstellung mehrerer Eigentumsformen innerhalb eines Projekts, ist aus programmtechnischen Gründen derzeit nicht möglich. Moderne Architektur in Ziegelmassivbauweise Wohlig warm im Winter, angenehm kühl im Sommer Funktionelle Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Großzügige Gärten und Freiflächen Maximale Sicherheit für Ihre Investition Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) Klar formulierte, verständliche Verträge Nur ein kompetenter Ansprechpartner, während der gesamten Bauzeit. Sofortinfo und /oder Terminvereinbarung Roland Prohaska, Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urlaubsfeeling mit Exklusivität: dieser moderne Bungalow mit ca 129,30m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen komfortables Wohnen auf nur einer Ebene! Großzügiger Garten mit italienischem Flair & Bewässerungssystem, Carpot & Garage runden das exklusive Paket ab! Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht: Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und besonders einladend – ein echtes Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist großzügig angelegt, der Designofen (mit Strom und Heißluft) erzeugt optisch schöne Flammen, für ein behagliches Gefühl an kalten Abenden. Die Essecke besticht durch die großen, bodentiefe Fenster, man hat das Gefühl, im Garten zu speisen! Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit nebenan gelegener Speis ist voll ausgestattet und in den Wohnraum integriert. Von der Speis aus gelangt man direkt zur geflieste Garage, was das Verstauen aller Einkäufe bequem ermöglicht. Neben der Garage befindet sich ein Carport ebenso wie eine Gartenhütte. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrasse in den herrlich Garten – ohne direkte Nachbarn und mit unverbaubarem Blick! Ein Highlight ist die dekorative Designbrunnen-Anlage samt Kaskade. Eine weitere, separate Terrasse mit Solar-Außendusche bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien! Das Haus, mit einer Alarmanlage ausgestattet, verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder: Der Masterbedroom verfügt über einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer (direkt neben dem Masterbedroom) bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und das WC. Das zweite Badezimmer bietet Ihnen Dusche und WC steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet, und Fliegengittern ausgestattet Auf dem Pultdach mit Süd-Ausrichtung kann eine Solar/PV-Anlage installiert werden. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung, Energieausweis: Heizwärmebedarf 46,09 kWh/m²a, Klasse B. Der Bungalow wurde so konzipiert, dass bei Bedart ein weiteres Stockwerk problemlos aufgestockt werden kann. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gepflegte, moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und rund 109 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Immobilie bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Funktionalität. Ein sonniger Gartenanteil mit großzügiger Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen angenehme Rückzugsorte im eigenen Zuhause. Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe, Technikraum und zusätzlichem Abstellraum - Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche - Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den Garten - Treppe ins Obergeschoss mit zentralem Gang - Separates WC Obergeschoss: - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum - Zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit Zugang auf den Balkon - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Großer Balkon mit modernem Glasgeländer Die Ausstattung der Immobilie entspricht modernen Standards: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in den Nassbereichen runden das Gesamtbild ab. Dreifachverglaste Fenster bieten optimalen Wärme- und Schallschutz. Zusätzlich sind bereits Vorbereitungen für bis zu vier Klimageräte, eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation getroffen. Glasfaser-Internet garantiert eine zeitgemäße digitale Infrastruktur. Ein nachträglich errichteter, nicht einsehbarer Gartenzaun sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung werden i.d.H.v. ? 16.000, Ablöse ebenso als Paket gemeinsam mit dem Haus verkauft zu einem Gesamtpreis von ? 415.000, . Sonstige bewegliche Möbel verbleiben nicht im Haus. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zukunftsorientierter Technik. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin. Das Haus befindet sich nur 5 Minuten von Wiener Neustadt entfernt und ist hervorragend an die Autobahn A2 angebunden. Zudem liegt es unmittelbar an Feldwegen, welche zum Spazieren einladen. Nahversorgung und Alltagsdienste befindet sich im nahen Umfeld (ca. 200 m). Der Bahnhof Wiener Neustadt bietet eine ausgezeichnete Schnellverbindung nach Wien. Entfernung in Autominuten (Beispiele): - 5 Minuten zum Fischapark Shopping Center Wiener Neustadt - 10 Minuten zum Bahnhof Wiener Neustadt - 20 Minuten in die Kurstadt Baden - 25 Minuten in die Shopping City Süd Vösendorf (Wiener Stadtgrenze) - 40 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat Highlights: - Doppelhaushälfte Baujahr 2020 gepflegter Zustand - Wohnfläche ca. 109 m² / Grundstück ca. 259 m² / Terrasse ca. 19 m² - Wohnräume mit elektrischen Raffstores - Fußbodenheizung (Wärmepumpe Zentralheizung) - Offene DAN-Küche mit modernen Markengeräten - Carport mit 2 Stellplätzen - Großer Balkon mit modernem Glasgeländer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe - Stabile Gartenhütte mit Strom - und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses moderne Niedrigenergie-Reihenhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die neuwertige Immobilie ein modernes Zuhause für Familien, Paare oder alle, die stilvolles Wohnen mit eigenem, kleinen Garten genießen möchten. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus wird unmöbliert übergeben und eröffnet dadurch die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Lediglich die Einbauküche, das Badezimmer sowie das WC sind ausgestattet und bereits vorhanden. Die moderne DAN- Küche wurde vor etwa 5 Jahren erneuert, das Badezimmer ist komplett neu! Drei separat begehbare Zimmer im Obergeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, zwei WCs sowie praktische Abstellflächen. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung der Immobilie. Eine moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlag (ca.4 Jahre alt), Klimaanlage (ca. 2 Jahre alt) sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die hochwertige Niedrigenergiebauweise verbindet Nachhaltigkeit mit zeitgemäßem Wohnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit zwei zugehörigen Stellplätzen. Dieses neuwertige Reihenhaus bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Selimaj unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Wichtiger Hinweis: Manche im Exposé dargestellten Innenansichten wurden mittels KI generiert und zeigen eine mögliche virtuelle Möblierung bzw. Gestaltung. Die Immobilie wird real im unmöblierten Zustand übergeben; sämtliche Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Illustration und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]