Haus bis 130 m2 im Bezirk Baden kaufen

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP AUSSTATTUNG! Zum Verkauf gelangen sechs kurz vor Fertigstellung befindliche 4 Zimmer-Doppelhaushälften mit ca. 119 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller, Eigengärten, Terrassen und jeweils zwei PKW-Stellplätzen mit Blick auf die Weingärten in Kottingbrunn. Raumaufteilung: KG: Vorraum, Wirtschaftsraum, Technikraum, Hobbyraum. EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten. OG: Vorraum, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafrumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest. Die Heizung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Kunststofffenster sind von der Fa. Gaulhofer und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen Ihnen wenige Minuten vom Haus entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Bipa) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Kottingbrunn ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Kindertageseinrichtungen (Kindergarten und Volksschule) finden Sie ebenfalls in Kottingbrunn. HÄUSER - SCHLÜSSELFERTIG: Top 1: 4 Zimmer, ca. 119,18 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 50,99 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Top 2: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 49,85 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Top 3: 4 Zimmer, ca. 119,17 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 55,31 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Top 4: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 60,74 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Top 5: 4 Zimmer, ca. 119,17 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 61,68 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Top 6: 4 Zimmer, ca. 119,31 m² WNFL + ca. 57,37 m² Keller, ca. 66,71 m² Garten, ca. 19,78 m² Terrasse, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00Fertigstellung: August/September 2022 Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Energieausweis: in Erstellung Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Wunderschöner komplett neu sanierter Bungalow - Traumlage - Bezirk BADEN Der moderne Bungalow bietet 125m² Wohnfläche sowie 39m² Wohnkeller zzgl. 20m² Gerätekeller. Er wurde 1961 errichtet - sowie durch einen Zubau 1991 erweitert. Das wunderbare Grundstück bietet 2.870m² Fläche und einen schönen Altbaumbestand. Moderne Ausstattung - Traumruhelage mit wunderschönem Grundblick ... nur ein kleiner Auszug der Highlights. Des weiteren ist das gegenüberliegende 4.200m² Grundstück (Grünland) inkludiert! Raumaufteilung: - zentraler Vorraum - offene Küche mit Essbereich sowie Ausgang auf die Terrasse / Garten - separates großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse - großes Schlafzimmer mit Schrankraum - separates Kinderzimmer/ Büro - großes Bad mit Dusche/ Badewanne/ Waschtisch sowie 2. WC - weiteres WC mit Handwaschbecken separat - Kellerraum mit Bad und Gerätekeller - Terrasse - Garten Ausstattung: - Ziegelmassivbau - komplett saniert - wunderschöne Parkettböden sowie Fliesen - moderne L-förmige Küche mit allen Geräten - Sicherheitseingangstüre - schöner Schwedenofen im Wohnzimmer - Grohe Armaturen im Bad - elektrische Außenjalousien - geschmackvolle Vorhänge - schöner Wohnkeller mit eigenem Bad sowie WC - separater Gerätekeller / Heizraum - Gasetagenheizung Lage: wunderschöne Grünruhelage - modernes Haus eingebettet in grüne Wiesen und Felder. Altenmarkt an der Triesting ist eine Marktgemeinde mit 2067 Einwohnern am südlichen Rand des Wienerwalds. Buslinie 169 nach Wien Hauptbahnhof Konditionen: Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 1.200.000,- laufende Kosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Energieausweis in Bearbeitung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieser überaus familienfreundliche, luxuriöse Bungalow wurde in massiver Bauweise 2015 fertiggestellt. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den hellen, freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 41m² lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Auch die Möglichkeit im Winter mit einem Glas Wein vor dem Kamin zu sitzen wurde berücksichtigt. Die traumhaft, schöne, neuwertige DAN Küche mit Geräten der Marke Siemens verfügt über ein Induktionskochfeld sowie einen Kombi Mikrowellen / Ofen. Dieses Traumhaus bietet noch 3 helle, freundliche Zimmer, das größte davon verfügt über ein eigens Badezimmer welches mit einem Waschtisch, einer Dusche, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist. Hier finden wir wieder die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe. Weiters verfügt dieses Zimmer über einen begehbaren Schrank. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die 13 m² große Terrasse. Das Gäste/ Kinderbadezimmer mit Waschtisch, Wanne und Toilette der Marke Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Hansgrohe besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen. Der Technikraum mit WM Anschluß rundet dieses Angebot ab. Im ganzen Haus, sowie auch bei den 3-fach verglasten Flächenfenstern und der Terrassen-Hebeschiebtüre wurde Sicherheitsglas verwendet. Fliegengitter, elektrisch betriebene Rollläden lassen keine Wünsche offen. Die Böden wurden mit italienischen Feinsteinzeug oder hochwertigen Laminat verlegt und mittels Fußbodenheizung beheizt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.13 m² große Terrasse mit Blick auf den überaus gepflegten Garten. In der Gartenhütte findet sich genug Platz für den Rasenmäher und weitere Gartenutensilien. Relaxen Sie im beheizten Salzwasserpool und entspannen Sie sich in der Lounge. Überzeugen Sie sich selbst von dem Top Zustand dieses perfekt ausgetatteten Hauses.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung: Keller: 4 Räume von 10 bis 16 m2, im Keller ist ein Dusche und es gibt einen Ausgang in den Garten. Erdgeschoss: Veranda 8,50 m2, Vorzimmer 7,80 m2, Abstellraum 1,5 m2, WC 1 m2, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster 2,11m2, Küche 12,45 m2, Esszimmer 12,14m2, Wohnzimmer 16,52 m2. Obergeschoss: 1 Zimmer mit 11,23 m2, ein Zimmer mit Anschlüssen für Küche oder Badezimmer 12,78 m2 und ein Zimmer mit 27 m2 samt Balkon 4,30m2. Eine Doppelgarage mit 30 m2 wurde 1996 gebaut, elektrisches Garagentor. Grundstücksgröße 522 m2, Baujahr 1965. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese sensationelle Lage werden Sie lieben: im gefragten Bezirk Baden gelegen, umgeben von Wäldern, dennoch beste Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zu Fuß schlendern zum Golfplatz Enzesfeld, eine ausgedehnte Wanderung in der schönen waldreichen Natur, vielleicht mal ein Besuch des Skulpturenparks Symposion Lindabrunn? Von Wien sind Sie mit dem PKW in etwa 30 Minuten da, auch öffentlich ist diese Liegenschaft gut angebunden (Regionalbus zur Schnellbahn nach Wien). Der ganzjährig bewohnbare Bungalow im Wohnungseigentum liegt in einer sicher eingezäunten ca 37000 m2 parkartigen Anlage. Ein herrliches Biotop in der Mitte der Anlage und die fantastische Natur innerhalb und rundum erfreuen und erfrischen jeden Eigentümer. Die eigene Grundfläche beträgt etwa 266m² inkl. Terrasse, die Wohnfläche etwa 44m². Möglich ist noch ein Zubau/Wintergarten mit etwa 23m² zusätzlich. Der Bungalow wurde etwa 1975 errichtet und zwischenzeitlich natürlich immer wieder renoviert. Der schöne Grundriss: vom Vorraum kommen Sie in die zentral begehbaren Räume, die Wohnküche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC. Vom Wohnraum kommen Sie auf die wundervolle Südwest-Terrasse mit etwa 24m². Geheizt wird mit einer hochwertigen Infrarot-Elektroheizung, die Stromkosten sind daher sehr überschaubar. Es kann auch ein Kamin eingebaut werden. Eine Gartenhütte zum Abstellen der Gartenutensilien steht zur Verfügung, ebenso ein privater fix zugeordneter Parkplatz. Im Haupthaus in der Anlage ist noch ein Einlagerungsraum mit etwa 2m² vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Entschleunigen und das Leben wieder genießen – Wohnen am Triestingtal! An den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen, am Rande des Wiener Beckens, liegt die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn. Diese ist durch ihre Lage der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Hier lebt man noch im Einklang mit Muttererde. Zahlreiche Wanderrouten, sowie Sehenswürdigkeiten gilt es in der Umgebung zu entdecken. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sollten Sie einen größeren Shoppingtag planen, erreichen Sie die SCS in nur 18 Minuten mit dem Auto. Haus 05, Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 10,23 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, sowie zwei sehr gut geschnittenen, helle Kinderzimmern. Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14,5m² und bietet durch seine Größe ebenfalls viel Platz für Ihre Kleidung. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 62m² bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einen eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Fakten auf einem Blick: zeitgemäßes Wohnenhochwertiger Ziegelmassivbau unmittelbare Nähe zum Naturerholungsgebiet Triestingtalgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen VEKA Softline 82 MD Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach Verglasung Sicherheits-Hauseingangstüre Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S inkl. „Fußbodenkühlung“Fußbodenheizung Dichtbetonkeller Ausbaustufe "belagsfertig"Leerverrohrung für E-Auto2 KFZ Stellplätz pro Haus Voraussichtliche Fertigstellung Februar 2023!!! Kaufpreis belagsfertig: 577.900,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

zeitgemäße Architektur, g´scheites Innenraumkonzept IHR neues zu Hause, ganz SORGENFREI, einer der vielen Garantien der Firma Zagler Haus! Der erste Wohnpark, nur wenige Meter von dem derzeitigen Projekt entfernt, erstrahlt bereits in vollem Glanz! Gerne zeigen wir Ihnen im Musterhaus, wir Ihr neues zu Hause aussehen kann. Überzeugen Sie sich von feinsten Materialien, bester Verarbeitung und persönlicher Kompetenz! Objektart - Wohnhausbeispiel: +Haus 1/1+Doppelhaushälfte, schlüsselfertig & Aufschließungskosten inkludiert Fläche116m² Wohnnutzfläche, 32m² Carport, 19m² Terrassewichtige Ausstattungsmerkmale Bauart Ziegelmassivbauweise mit Ziegeln der Fa. Wienerberger Heiztechnik Luftwärmepumpe Vaillant Heizart Fußbodenheizung- & kühlung Fenster Internorm Kunststoff / Alu Fenster / innen weiß – außen anthrazit (Außenrollos und Raffstore optional, gegen Aufpreis erhältlich!) Hebe- Schiebeelement als Ausgangselement zwischen Wohnraum und Terrasse (belegt mit Betonsteinen) Helopal Fensterbänke - außen anthrazit Helopal Fensterbänke - innen weiß Eingangstür Internorm / Alu / innen weiß – außen anthrazit Fassade Vollwärmeschutz von Austrotherm / Baumit Carport für zwei Autos inkl. Eingangsüberdachung und inkl. Vorbereitung für eine Ladestation für ein oder mehrere Elektroautos Zaunsockel im modernem Sichtbetonstil Zaunelemente aus Alu inkl. elektrischem Einfahrtstor Parkett im Wohn- & Schlafbereich der Firma "Weitzer Parkett"Feinsteinzeug verlegt in den Sanitärbereichen Klimaanlage optional, gegen Aufpreis möglich Photovoltaikanlage optional, gegen Aufpreis möglich Fixpreis für Grundstück und Haus€ 484.900,- (schlüsselfertig) zzgl. Nebenkosten Details zum Objekt: Lassen Sie sich diese nahezu einmalige Chance auf gar keinen Fall entgehen! In Zeiten wo der Wohnkomfort und das familiäre Beisammensein deutlich an Priorität gewonnen hat, ist es nahezu essentiell ein Haus im Grünen, und doch stadtnah zu besitzen. Die begrenzte Anzahl von 4 Wohneinheiten gewährt ein gemeinschaftliches Ambiente in einem luxuriösen, qualitativ sehr hochwertigen und modernen Umfeld. Die Wohneinheiten werden gemäß BTVG (Bauträgervertragsgesetz) errichtet. Die Abwicklung wird von einem Anwalt/Treuhänder und Sachverständigen begleitet, um Ihnen den höchsten Standard an Qualität zu bieten. Sicherheit garantiert! Baubeginn der Objekte: Frühjahr / Sommer 2022 Voraussichtliche Fertigstellung der Objekte: Anfang / Mitte 2023 (Wetterabhängig!) Diese ambitionierten Ziele können nur durch professionelle und namhafte Professionisten, deren Firmensitze in der nahen Umgebung sind, erreicht werden. Ein weiterer Garant für Ihr zukünftiges Wohlbefinden in Ihrem neuen zu Hause! Für Detailinformationen kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos in der Annonce um die bereits fertiggestellte und verkaufte Wohnhausanlage handelt, welche nur wenige Meter von dem angebotenen Neubauprojekt entfernt situiert ist. Gerne zeigen wir Ihnen zuzüglich zum Grundstück, wo ihr neues zu Hause entstehen wird, das Musterhaus des Wohnparks. Zusammengefasst glänzt diese einmalige Immobilie nicht nur durch die phänomenale Lage und Nähe zur Stadt Wien, sondern auch durch die hochwertige Ausführung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit, auch gerne am Wochenende zur Verfügung! Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Entschleunigen und das Leben wieder genießen – Wohnen am Triestingtal! An den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen, am Rande des Wiener Beckens, liegt die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn. Diese ist durch ihre Lage der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Hier lebt man noch im Einklang mit Muttererde. Zahlreiche Wanderrouten, sowie Sehenswürdigkeiten gilt es in der Umgebung zu entdecken. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sollten Sie einen größeren Shoppingtag planen, erreichen Sie die SCS in nur 18 Minuten mit dem Auto. Haus 06, Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 10,23 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, sowie zwei sehr gut geschnittenen, helle Kinderzimmern. Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14,5m² und bietet durch seine Größe ebenfalls viel Platz für Ihre Kleidung. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 62m² bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einen eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Fakten: zeitgemäßes Wohnenhochwertiger Ziegelmassivbau unmittelbare Nähe zum Naturerholungsgebiet Triestingtalgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen VEKA Softline 82 MD Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach Verglasung Sicherheits-Hauseingangstüre Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S inkl. „Fußbodenkühlung“Fußbodenheizung Dichtbetonkeller Ausbaustufe "belagsfertig"Leerverrohrung für E-Auto2 KFZ Stellplätz pro Haus Voraussichtliche Fertigstellung Februar 2023!!! Kaufpreis belagsfertig: 579.900,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

"Schönheit kommt nicht von Innen...!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Schönheit kommt nicht von Innen... Schönheit kommt aus Wampersdorf. Sie glauben es nicht? Selber schuld! Im attraktiven Alter von 110 Jahren steht dieses charmante Haus noch voll im Saft. Mit ein wenig Zuneigung kann es zu Ihrem Schmuckkästchen werden könnte. Das sonnige Grundstück von etwa 780 m² Größe bietet auch die Möglichkeit die bestehende Wohneinheit um eine weitere Wohneinheit zu erweitern. Erdgeschoß: Vorzimmer / Stiegenaufgang Küche Esszimmer Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Obergeschoß: Elternzimmer Kinderzimmer Badezimmer Abstellräume Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Abgesehen von einem kleinen Supermarkt im Ort, finden Sie alle Nahversorger (Drogerie, Bank, Post, Trafik sowie Billa & Co) im ca. 3 km entfernten Pottendorf. Ein Kindergarten ist im Ort, eine Volksschule in der Nachbargemeinde Wimpassing a. d. Leitha. Grundsätzlich befinden sich weitere Bildungseinrichtungen in Pottendorf, Ebreichsdorf und in Unterwaltersdorf. Auch in Sachen Gesundheit finden Sie ALLES in Pottendorf. Richtpreis: € 248.000,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Entschleunigen und das Leben wieder genießen – Wohnen am Triestingtal! An den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen, am Rande des Wiener Beckens, liegt die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn. Diese ist durch ihre Lage der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Hier lebt man noch im Einklang mit Muttererde. Zahlreiche Wanderrouten, sowie Sehenswürdigkeiten gilt es in der Umgebung zu entdecken. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sollten Sie einen größeren Shoppingtag planen, erreichen Sie die SCS in nur 18 Minuten mit dem Auto. Haus 09, Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 10,23 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, sowie zwei sehr gut geschnittenen, helle Kinderzimmern. Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14,5m² und bietet durch seine Größe ebenfalls viel Platz für Ihre Kleidung. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 62m² bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einen eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Fakten auf einem Blick: zeitgemäßes Wohnenhochwertiger Ziegelmassivbau unmittelbare Nähe zum Naturerholungsgebiet Triestingtalgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen VEKA Softline 82 MD Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach Verglasung Sicherheits-Hauseingangstüre Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S inkl. „Fußbodenkühlung“Fußbodenheizung Dichtbetonkeller Ausbaustufe "belagsfertig"Leerverrohrung für E-Auto2 KFZ Stellplätz pro Haus Voraussichtliche Fertigstellung Februar 2023!!! Kaufpreis belagsfertig: 578.200,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Entschleunigen und das Leben wieder genießen – Wohnen am Triestingtal An den östlichen Ausläufern der Niederösterreichischen Kalkalpen, am Rande des Wiener Beckens, liegt die Gemeinde Enzesfeld-Lindabrunn. Diese ist durch ihre Lage der perfekte Ort für Familien und Naturliebhaber. Hier lebt man noch im Einklang mit Muttererde. Zahlreiche Wanderrouten, sowie Sehenswürdigkeiten gilt es in der Umgebung zu entdecken. Auch die Nahversorgung ist hier bestens abgedeckt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sollten Sie einen größeren Shoppingtag planen, erreichen Sie die SCS in nur 18 Minuten mit dem Auto. Haus 03, Das Arrangement dieses Einfamilienhauses, weist eine effiziente Strukturierung auf. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, in welcher Sie die Kleidung für den täglichen Bedarf, perfekt unterbringen können. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige lichtdurchflutete Wohnsalon mit offener Küche, welche viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit anschießendem Garten, welcher einlädt den Tag mit einem guten Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen. Durch die großzügige Fensterfront werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Weiters finden Sie hier ebenfalls ein rund 10,23 m² großes Zimmer, welches sich perfekt für Ihr Homeoffice eignet. Eine Gästetoilette finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, sowie zwei sehr gut geschnittenen, helle Kinderzimmern. Auch hier wurde auf eine gute Belichtung wertgelegt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über rund 14,5m² und bietet durch seine Größe ebenfalls viel Platz für Ihre Kleidung. Das Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 62m² bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einen eigenen Fitnessbereich. Hier kann man seinen Hobbys ungestört nachgehen. Fakten: zeitgemäßes Wohnenhochwertiger Ziegelmassivbau unmittelbare Nähe zum Naturerholungsgebiet Triestingtalgute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie Nahversorgungmaximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen VEKA Softline 82 MD Kunststoff-/Alu-Fenster 3-fach Verglasung Sicherheits-Hauseingangstüre Viessmann Wärmepumpe VITOCAL 222-S inkl. „Fußbodenkühlung“Fußbodenheizung Dichtbetonkeller Ausbaustufe "belagsfertig"Leerverrohrung für E-Auto2 KFZ Stellplätz pro Haus Voraussichtliche Fertigstellung Februar 2023!!! Kaufpreis belagsfertig: 569.900,- Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Im rohbauähnlichen Zustand befindliches Einfamilienhaus, 2-geschossig, 258,53 m² Wfl., nebst Garage, 45,40 m² Nfl., Bj. 2015, des weiteren Anteil an Grünflächen - Raumaufteilung: EG: Entree, Arbeitsraum, Vorraum, Gäste-WC, Garderobe, Gästeraum, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, 140,61 m²; OG: Galerie, Waschküche/Büro, Vorraum, Bad/WC, 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 2 Terrassen, 117,92 m² Verkehrswert: 751.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]