Haus bis 130 m2 im Bezirk Baden kaufen

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ERSTBEZUG, Doppelhaushälfte in Pottendorf in absoluter Ruhelage! H19A+ ZIEGELMASSIVBAUWEISE + Eigengrund mit 2 Parkplätzen + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + belagsfertig + 97,05 m² Wohnnutzfläche, 18 m² Terrasse, ca. 114 m² Garten + 3 Schlafzimmer im Obergeschoss Verkauft wird eine Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 114 m2 großen Garten in Pottendorf welche neu errichtet wird. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und eine Wohnküche und die Wohnfläche beläuft sich auf zirka 97,05 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse. Das Haus wird belagsfertig übergeben, somit können Sie die Innenausstattung vollkommen nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 38,38 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18 m2 Terrasse und zum Garten • eine separate Toilette mit Fenster • ein Abstellraum Obergeschoss: • ein 12,93 m2 großes, helles Schlafzimmer • ein 10,47 m2 großes gartenseitiges Arbeits- oder Schlafzimmer • ein weiteres 11,63 m2 großes Schlafzimmer • ein geräumiges Badezimmer mit Vorbereitungen für Dusche und Badewanne und WCEs sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Der genannte Kaufpreis von 385.000,- Euro versteht sich belagsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Voraussichtliche Fertigstellung ist 12 Monate (Wetterabhängig)! nach Interessensbekundung. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Aufnahmen eines abgeschlossenen Projekts, die lediglich als Referenz bzw. Beispielbilder dienen. Es entstehen insgesamt 14 Wohneinheiten. Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich 1,8 km entfernt. Mit der S-Bahn 35 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling (U4, U6). Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind der Umgebung. Kaufpreis belagsfertig: 349.000,- Die Vertragsabwicklung und Treuhandabwicklung wird von Herr Mag. Thomas Steiner für 1,5 % zzgl. Ust und Barauslagen durchgeführt. Kontakt und Besichtigungstermine Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] oder Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Finanzierungsbeispiel: Bei einem Eigenmitteleinsatz von 50.000 Euro ist eine Finanzierung bereits ab einer monatlichen Rate von 1.500 Euro möglich. Die tatsächliche Höhe der Monatsrate richtet sich insbesondere nach Bonität, Laufzeit, Zinssatz und wird individuell von der finanzierenden Bank festgelegt. Dieses Finanzierungsbeispiel dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Landhaus mit Erweiterungspotenzial nahe Baden & Wien In ruhiger Lage, nahe Baden und Wien, verbindet diese Liegenschaft ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung. Das großzügig angelegte Landhaus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, sonnige Süd-Ausrichtung und einen Fernblick auf den Schneeberg. Traumhafte Freifläche: Nach Süden ausgerichtete, ca. 50 m² große Terrasse Wohnen auf einer Ebene: Großzügiges Wohnzimmer, separater Essplatz, voll ausgestattete Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Ausbaupotenzial: ca. 70 m² Wohnnutzfläche im Dachgeschoss vorbereitet (Fußbodenheizung und Badinstallationen bereits vorhanden, noch nicht baubewilligt). Vollunterkellert: ca. 120 m² Nutzfläche im Keller inklusive Garage. Eigener Brunnen für die kostengünstige und nachhaltige Gartenbewässerung. Objektbeschreibung Herzstück des Erdgeschosses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich bestehend aus Kaminzimmer, Essbereich und Wohnzimmer mit fast 60m². Hier befindet sich auch die separate, vollmöblierte Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die ca. 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier ganztägig die Sonne und den schönen Fernblick. Das etwas tiefer (3 Stufen) liegende Kaminzimmer lädt zum entspannen und lesen ein! Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über den stilvollen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer. Der angrenzende Dachboden bietet ein enormes Potenzial: Hier wurden bereits wertvolle Vorarbeiten für ca. 70 m² zusätzliche Wohnnutzfläche geleistet – die Fußbodenheizung sowie die sanitären Anschlüsse für ein Bad sind bereits vorinstalliert (noch nicht baubewilligt!). Ideal für eine Erweiterung der Wohnfläche! Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 120 m² ausreichend Lager- und Hobbyraum. Im Keller befindet sich auch der Heizraum mit dem Gasbrennwertgerät, das die Fußbodenheizung im Haus speist. Für die Pflege des Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Das Landhaus liegt in angenehmer Ruhelage. Durch die hervorragende Lage erreichen Sie die Kurstadt Baden mit ihren vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten sowie die Bundeshauptstadt Wien in kurzer Zeit. Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und stadtraumnaher Infrastruktur. Eckdaten: Kaufpreis: € 575.000,-Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung/Fussboden Flächen: ca. 116,70 m² Wohnfläche im EGca. 123,28 m² Kellerdavon 24 m² Garage im KGGrundstücksfläche: ca. 880 m²Bauweise und Baujahr: Massiv/ Ziegel / 1975 Zimmer: 4Alarmanlage, Brunnen Verfügbar: sofort Zustand: renovierungsbedürftig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das einstöckige, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 errichtet und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Das Haus befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 57,21 m² ein Vorraum, WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ca. 56,09 m² und umfasst Vorraum, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Schrankraum und Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet auf ca. 57,36 m² zusätzlichen Platz mit Vorraum, Kellerraum, zwei Abstellräumen, Waschraum und Heizraum. Zum Anwesen gehören außerdem eine freistehende Garage mit ca. 33,75 m² Nutzfläche sowie ein Swimmingpool – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafräumen, zusätzlicher Kellerfläche, Terrasse, Garage und Swimmingpool macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für Familien. Schätzwert: 533.400 EUR Geringstes Gebot: 392.940 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Freiraum für die ganze Familie und ein eigener Pool im Garten – dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 verbindet großzügige Wohnflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 121,67 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume auf Erd- und Dachgeschoss; zusätzlich steht ein geräumiges Kellergeschoss mit ca. 101,20 m² zur Verfügung. Das Erdgeschoss mit ca. 75,99 m² umfasst einen Vorraum, Gang, ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, WC, Bad, Küche und Esszimmer. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und den Blick in den Garten ermöglicht. Im Dachgeschoss mit ca. 45,68 m² befinden sich ein Gang, drei Zimmer, ein Bad/WC sowie ein praktischer Schrankraum. Damit bietet die obere Etage zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten für die Familie. Das voll ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen Gang, sieben Kellerräume sowie Heizungs- und Öltankraum. Mit rund 101,20 m² bietet es reichlich Stauraum und Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Grundstück durch die Terrasse und einen eigenen Pool – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und sommerliches Freizeitvergnügen. Ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, eigenem Pool und zahlreichen Möglichkeiten, das sich besonders für Familien und Menschen mit individuellem Raumbedarf eignet. Schätzwert: 468.000 EUR Geringstes Gebot: 234.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese Qualität zu diesen Preisen findet man nicht jeden Tag. In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier hochwertig errichteten Reihenhäusern auf Eigengrund. Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares Projekt mit nur vier Häusern modern, hochwertig und geschaffen für alle, die Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Leben suchen. VIEL HAUS FÜR IHR GELD Vier Häuser, vier unterschiedliche Größen – und besonders attraktive Kaufpreise von € 429.000 bis € 499.000. Was Sie dafür bekommen, kann sich sehen lassen: 109 bis 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Eigengrund, eigener Garten, eigene Terrasse und zwei PKW-Stellplätze – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Häuser sind vollständig fertiggestellt und sofort beziehbar. Kein Warten auf die Fertigstellung, keine Baustelle besichtigen, auswählen und einziehen. Das Herzstück jedes Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein modernes, offenes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare, Homeoffice oder einfach für alle, die sich mehr Raum und Lebensqualität wünschen. VIER HÄUSER. VIER MÖGLICHKEITEN. HAUS 1 | € 449.000 109 m² Wohnfläche · 86,28 m² Garten · 10,62 m² Terrasse HAUS 2 | € 429.000 109 m² Wohnfläche · 49,48 m² Garten · 9,40 m² Terrasse HAUS 3 | € 479.000 119 m² Wohnfläche · 65,40 m² Garten · 10,33 m² Terrasse HAUS 4 | € 499.000 ( Verkauft) 119 m² Wohnfläche · 135,19 m² Garten · 9,40 m² Terrasse Zu jedem Haus gehören zwei private PKW-Stellplätze. Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits verlegt und auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden – ideal für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, der durchdachten Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl dieses kleinen Neubauprojekts. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Häuser persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Gepflegte Doppelhaushälfte in Tribuswinkel!" Diese Doppelhaushälfte liegt in Tribuswinkel, wurde 1987 erbaut und liegt in der Nähe des Landesklinikum Baden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Diele ca. 11m², Küche ca. 7,7m², mit neuwertiger Einbauküche im Landhausstil, Wohnzimmer ca. 24m², mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse ca. 15m², sowie den Vorgarten, Schlafzimmer ca. 10,5m², WC, Badezimmer/Schrankraum ca. 15,6m². Dachgeschoss: Diele ca. 12m², Badezimmer ca. 6,6m² mit Doppelwaschbecken, Fenster und Badewanne, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 14,5m² mit Ausgang auf die ca. 5,5m² große südseitige, verglaste Loggia. (momentan ist die Wand zwischen beiden Zimmern entfernt, diese könnte jedoch mit kleinen Handgriffen wieder errichtet werden) Keller: Vorraum ca. 8m², Waschküche mit WC ca. 7m², Kellerstüberl ca. 26,7m² mit kleinem Abstellraum, Hobby/kellerraum ca. 14m², Garage/Werkstatt ca. 29m². Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahre immer in Schuss gehalten und es wurden einige Erneuerungs- arbeiten durchgeführt: Fenster 2016 mit Außenjalousien, Wasser- und Stromleitungen, Gastherme 2021, Sat Anlage in allen Räumen, Schwedenofen im Wohnzimmer, Küche, Glasfasernetz am Grundstück usw. Da es kein Reihenhaus, sondern eine Doppelhaushälfte ist, sind die Betriebs-/Erhaltungskosten sehr gering und für die neuen Eigentümer leicht leistbar. Ein ideales Haus für Jung und Alt, die die Nähe zu Baden zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, liegen unmittelbarer Umgebung, auch die Autobahnauffahrt Oyenhausen und die Kurstadt Baden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Richtpreis ab: € 459.000, *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <2.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

In ruhiger Siedlungslage von Unterwaltersdorf, südlich von Wien im Bezirk Baden, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.216 m². Die Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem hellen, offenen Wohnkonzept. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur rund 80 m² großen Terrasse. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und kann nach einer Instandsetzung wieder genutzt werden. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das vergrößerte und modernisierte Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Seit 2020 wurde das Haus laufend modernisiert. Unter anderem wurden ein neuer Kombinationsofen für Stückholz und Pellets eingebaut, Wasserleitungen und Elektroinstallationen teilweise erneuert, sämtliche Bodenbeläge im Erdgeschoss ausgetauscht, eine moderne Küche eingebaut, Klimaanlagen installiert sowie das Badezimmer hochwertig modernisiert. Zwei neue Garagentore sind bereits vorhanden, die Montage steht noch aus. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die großzügige Grünfläche führt zum vorhandenen Pool mit umliegender Betonterrasse. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine attraktive Garten- und Poollandschaft gestalten. Der Keller erweitert das Platzangebot erheblich. Zwei Räume werden aktuell als Büro und Stüberl genutzt. Zusätzlich befinden sich hier Heizraum, Pellets- und Holzlager sowie eine Waschküche. Auch der Dachboden bietet weiteres Potenzial: Leitungen, Fenster und weitere Voraussetzungen für einen Ausbau sind bereits vorhanden. Dadurch kann zusätzlicher Wohnraum für Familie, Homeoffice oder einen separaten Bereich geschaffen werden. Einige Fertigstellungsarbeiten stehen noch aus, darunter Vorgartenzaun, Terrassenbeläge, Poolbereich, einzelne Kellerräume, Eingangstüre und gegebenenfalls die Fassadengestaltung. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die gesamte Siedlung wird über eine gemeinschaftliche Brunnenwasserversorgung versorgt. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück, umfangreiche Modernisierungen und zusätzliches Ausbaupotenzial in ruhiger Lage südlich von Wien. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Das Haus befindet sich in einer Siedlung am Ortsrand von Unterwaltersdorf im sehr gefragten Bezirk Baden im sogenannten Speckgürtel von Wien und verbindet angenehmes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, weitere Infrastruktur sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Ebreichsdorf (ca. 5 Minuten mit dem Auto). - Bahnhof Ebreichsdorf mit ausgezeichneten Verbindungen in ca. 5 Autominuten - 3 nahegelegene Autobahnauffahrten (A3 z.B. in ca. 5 Minuten) - Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Autominuten erreichbar - Kurstadt Baden ebenso nur ca. 20 Minuten entfernt Die Highlights im Überblick: * Großes Grundstück: ca. 1.216 m² Gesamtfläche mit einer Gartenfläche von ca. 964 m² * Wohnkomfort: Ca. 120 m² modernisierte Wohnfläche im Erdgeschoss mit einer guten Raumaufteilung * Ausstattung: Klimaanlagen im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie manuelle Außenjalousien und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoß * Gemütlichkeit: Kaminmöglichkeit im Wohnzimmer (Kaminofen vorhanden, Instandsetzung erforderlich) * Freiluftbereiche: Große Terrassen (ca. 80 m² Terrasse vom Wohnzimmer begehbar, Bodenbelag zur Finalisierung) und ein Poolbereich mit Renovierungsbedarf * Parkmöglichkeiten: Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor den Garagen * Ausbaupotenzial: Vielseitig nutzbarer Wohnkeller und vorbereiteter Dachboden für einen raschen Ausbau * und vieles mehr... Klimaanlage: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #ruhig

Ein kleines und gemütliches Haus in schöner und ruhiger Hanglage auf großem Gartengrund in Berndorf. Man hat einen schönen Blick auf die Berge und kann die ruhige Umgebung genießen. Das Haus hat 2 Zimmer, wobei in dem einen eine Einbauküche eingebaut ist. Hier wäre auch ein Anschluß für einen Kaminofen. Der Boden in der Küche ist neuwertig. Das Bad ist mit Dusche und WC und Waschbecken, der Boiler ist neu. Unter der Eingangstreppe ist ein kleiner Abstellraum für Fahrräder o.ä. Des Weiteren sind am Haus auf der südlichen Hangseite weiter Anbauten vorhanden. Diese können teilweise an bzw. überbaut werden. In den Räumen ist eine Elektrospeicherheizung montiert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2571 Thenneberg, Niederösterreich – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis von 279.000 Euro. Dieses großzügige Haus bietet auf 110 m² Wohnfläche vier gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Es sind knapp weitere 80m2 Ausbaufähig. Das Haus ist sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das grüne Umland ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während der Südbalkon und die Terrasse Sonnenstunden und gemütliche Stunden im Freien garantieren. Das Haus verfügt über zwei WCs, was den Wohnkomfort für Familien oder Gäste deutlich erhöht. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und kann nach Ihren Bedürfnissen modernisiert oder erweitert werden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ideal für entspannende Momente. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie ein Parkplatz direkt am Haus. Die Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit, die Zimmer nach Ihren Wünschen zu verändern und anzupassen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch: Ein Bus verbindet Sie mit den umliegenden Ortschaften und der nächsten Infrastruktur – perfekt für Pendler oder Familien ohne eigenes Auto. Dieses Haus in Thenneberg ist die ideale Immobilie für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnorts schätzen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Niederösterreich! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage von Tribuswinkel stehen vier hochwertig ausgeführte Reihenhäuser in moderner Massivbauweise, die zeitgemäße Architektur, nachhaltige Technik und familienfreundliches Wohnen vereinen. Die Häuser sind bereits errichtet und werden demnächst bezugsfertig, wodurch einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Mit einer Wohnfläche von rund 111,56 m², privaten Gärten und durchdachten Grundrissen bieten sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39,44 m² das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola sowie in den privaten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene Küche mit ca. 6,50 m², einen Vorraum und ein separates WC. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Stiegenhaus dar, das durch ein großformatiges, längliches Fensterband lichtdurchflutet wird und eine offene, moderne Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 12,53 m² und 14,09 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit ca. 9,27 m². Zusätzlich verfügt jedes Reihenhaus über ein Kellerabteil mit rund 10 m² Nutzfläche. Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. HWB 36,7 kWh/m²a Für den schlüsselfertigen hohen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit der komfortablen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, sowie hochwertige Eichenparkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung der Wohnanlage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei gemeinschaftliche E-Ladestationen zur Verfügung und schaffen bereits heute eine zukunftsorientierte Infrastruktur für Elektromobilität. Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr eigenes Haus mit Garten, privater Einfahrt und absoluter Ruhe! Genießen Sie die Ruhe vom Land mit der Nähe zum Wiener Wald, aber auch tollen Anbindungen um zügig von A nach B zu kommen. Das Bauansuchen für das Haus wurde 1966 bei der Gemeinde gestellt und 1970 erfolgte die Benützungsbewilligung. In Summe umfasst das Haus auf einer Fläche von ca. 130m²: • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 1 separate Toiletten • Küche mit Esszimmer und Speis • großzügiger Abstellraum links von Eingang • Wohnzimmer • großzügiger Vorraum • Kellerabgang und Stiegenaufgang zum Dachboden Das Haus ist zum Teil unterkellert mit zusätzlichen 37m² Stauraum und ist direkt mit der Garage verbunden. GOOD TO KNOW • Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort • diverse Sportvereine sind in unmittelbarer Umgebung • Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, aber auch direkt bei angrenzenden Ort Bad Vöslau • die Autobahnauffahrt Bad Vöslau ist mit dem Auto circa 3 Minuten entfernt und wenn Sie etwas weiter fahren ist auch der Bahnhof Bad Vöslau gleich erreicht Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weiter Informationen erhalten? Dann freuen ich mich auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit kleinem Garten, Garage & Nebengebäude in ruhiger Lage Zum Verkauf gelangt ein, in ruhiger Wohnlage gelegenes, Einfamilienhaus auf einem ca. 558 m² großen Eigengrundstück in Trumau (Bezirk Baden). Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide Massivbauweise und eine gute Substanz. Der praktische Teilkeller (ca. 15 m²), vormals als Heiz- und Tankraum benutzt, bietet wertvollen Stauraum. Dem Baujahr (Fertigstellung ca. 1980) entsprechend zeigt sich im Kellerbereich eine gewisse Feuchtigkeitspräsenz, die Raum für individuelle Adaptierungen oder eine zeitgemäße Sanierung lässt Raumaufteilung im Erdgeschoss: Gemütliches Wohnzimmer (ca. 23,40 m²) Geräumiges Kinderzimmer / Büro (ca. 18,23 m²) Großzügige Wohnküche mit Essbereich (ca. 18,00 m²) Ruhiges Schlafzimmer (ca. 12,60 m²) Vorraum (ca. 8,10 m²) & Badezimmer (ca. 6,08 m²) Gemauerter Anbau / Wintergarten (ca. 15,00 m²) Nebengebäude: Ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Grundstück beinhaltet eine Garage sowie eine Werkstatt bzw. einen großzügigen Abstellraum mit ca. 36,40 m² Nutzfläche. Wichtiger baurechtlicher Hinweis zur Nutzfläche: Die baubehördlich bewilligte Wohnnutzfläche des Hauptgebäudes beträgt laut Einreichplan ca. 86,41 m². Die Terrasse im Eingangsbereich wurde nachträglich durch einen gemauerten Anbau (ca. 15,00 m²) erweitert. Für diesen Anbau liegen im Bauakt der Gemeinde derzeit keine Bewilligungsunterlagen vor. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im aktuellen rechtlichen und tatsächlichen Bestand. Der Kaufpreis wurde im Hinblick auf diesen Umstand bereits entsprechend kalkuliert. Eine allfällige nachträgliche baubehördliche Bewilligung obliegt dem Käufer auf eigene Kosten. Schicken Sie mir eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen passenden Termin um diese Immobilie zu besichtigen! IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIELDie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]