Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Keller #Terrasse #ruhig

Sehr schön saniertes Stadthaus im Zentrum von Braunau! Dieses hochwertig sanierte Altstadthaus aus dem Jahre 1850 ca. befindet sich in bester Lage im Zentrum von Braunau, nur zirka 2 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, dennoch ruhig gelegen. Im Erdgeschoß befindet sich derzeit ein ca. 45 m² großes Geschäftslokal (ideal auch als Praxis oder Kanzlei) mit Bad/WC. (Diese Ebene kann auch als Wohnraum genutzt und die Wohnfläche auf etwa 80 m² erweitert werden.) Das gepflegte Stadthaus besteht weiters aus 2 getrennten Wohneinheiten (eigene Strom, Wasser und Heizkreise) im 1. und 2. Stock. Das 1. Obergeschoß besteht aus Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speis, Küche sowie Bad/WC auf insgesamt ca. 65 m². Das 2. Obergeschoß ist dem 1. Obergeschoß ident. Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohnung können somit Abteile zugewiesen werden. Über den geräumigen und ausbaufähigen Dachboden gelangt man auf die ruhige, nicht einsehbare, ca. 20m² große Dachterrasse. Ein wahres Highlight mit vielen Möglichkeiten. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Das Haus wurde hochwertig und mit entsprechenden Materialien im Laufe der letzten Jahre saniert (Gas-, Wasser- sowie Elektroinstallation) und bietet ein sehr angenehmes Raumklima über das ganze Jahr (dickes Mauerwerk, Kastenfenster, Gaszentralheizungen, kühle Sommertemperaturen). Die Bezirkshauptstadt Braunau ist eine wirtschaftlich florierende Stadt direkt an der bayrisch-österreichischen Grenze. Burghausen ist ca 20 Km, die Stadt Salzburg ist ca 60 Km entfernt. München und Linz sind über die Autobahn in ca jeweils eine Stunde erreichbar. Die großen Arbeitgeber des Bezirkes wie AMAG, KTM, B&R und WACKER sind im Umkreis von ca. 15 Minuten. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen. Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen. Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut. 2022 wurde Rollo Kästen angebracht. Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis. Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut. Raumaufteilung Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC. An der Südseite sind zwei Balkone Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses schmucke Reihenhaus aus Holzriegel wurde gerade in Neukirchen neu erbaut. Das Objekt wird mit Rollläden und Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern, elektrische Bedienung mittelst Taster. Beim Balkon - bzw. Terrassenfensterelement erfolgt die Ausstattung mittels Elektrischen Rollläden mit Taster. Die Fenster sind 3-fach verglast. Vorraum, Badezimmer und Abstellraum im Ausmaß von rund 1,20 m mal 5 m werden verfließt mit frei wählbaren Fliesen der Preisklasse 30 - 45 EUR durchgeführt von Stena Stone. Der Bodenbelag in Flur, Wohnküche, Schlafzimmer werden mit einem Parkett eine 14 mm Eiche verlegt in einer Preisklasse von 38,44 EUR aus eigener Wahl. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Boden bündigen verfliesten Dusche, Duschrinne und Duschkabine aus Glas, Badewanne Standard, Wand - WC, Waschbecken Standard sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Die Bodenbeläge auf der Terrasse bzw. Balkons bestehen aus Feinsteinzeug. Die Wohnungsinnentüren werden mit Innentüren der Marke Kunex, Standard glatt Matt ausgestattet. Eine Bepflanzung des Gartens erfolgt nicht. Es wird lediglich eine Begrünung vorgenommen. Die Einfahrt wird mit Pflastersteinen gepflastert. Im Innenbereich wird die Beheizung mittels Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe der Firma Ochsner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mattighofen im Bezirk Braunau am Inn. Das Haus bietet rund 156 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein großzügiges Grundstück mit über 1.000 m² Fläche. Der große Garten, mehrere Garagen sowie die vorhandenen Freiflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Wohnlage in Mattighofen mit guter Infrastruktur Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger in kurzer Distanz erreichbar Ca. 156 m² Wohnfläche5 Zimmer Terrasse mit ca. 14 m²Balkone mit insgesamt ca. 8 m²Großer Garten mit ca. 859 m²Grundstücksfläche ca. 1.014 m²3 Garagenplätze Massivbauweise mit Walmdach Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial Derzeit vermietet bis 30.06.2026, danach monatlich kündbar oder weiterhin vermietbar DAS HAUSDas Haus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 156 m². Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich sind 2 Badezimmer sowie 2 WCs vorhanden. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Wohn- und Schlafräume, Küche sowie Sanitärräume. Vom Haus aus sind Balkone sowie eine Terrasse erreichbar, wodurch zusätzliche Freiflächen zur Verfügung stehen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem drei Garagenplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1934 errichtet und 2009 saniert. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Die Bauweise ist Massivbauweise mit Walmdach. Im Innenbereich sind Fliesen- und Laminatböden verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas- und Pelletbefeuerung. Zur Ausstattung gehören unter anderem Rollläden, Kabel- bzw. Satellitenanschluss, eine Einbauküche sowie Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der Energieausweis weist einen HWB von 383 kWh/m²a (Klasse G) sowie einen fGEE von 3,71 (Klasse F) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von rund 1.014 m². Davon entfallen rund 859 m² auf die Gartenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Straßenzufahrt. Die laufenden öffentlichen Abgaben für Wasser, Kanal und Müll betragen aktuell rund 213,81 € pro Quartal. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis läuft bis 30.06.2026 und kann danach von beiden Vertragsparteien monatlich zum Monatsende gekündigt werden. Alternativ kann das bestehende Mietverhältnis übernommen und fortgeführt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau! Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt. Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus vereint Ruhe, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in harmonischer Weise. In angenehmer Seenähe gelegen und fernab vom Verkehr, bietet die Immobilie mehrere Wohneinheiten sowie zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohn- oder Anlagekonzepte. Der liebevoll gestaltete Garten mit üppiger Bepflanzung, Balkon und Terrasse schaffen ein hochwertiges Wohngefühl und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Haus sowohl als Mehrgenerationenlösung als auch als langfristig wertstabile Investition besonders attraktiv. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielseitig nutzbare Immobilie mit mehreren Wohneinheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - liebevoll gepflegter Garten sowie Balkon und Terrasse schaffen hohe Wohnqualität und Privatsphäre - großzügige Außenflächen bieten Erholung, Entspannung und Platz für Gartenliebhaber - ruhige, naturnahe Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Seenlandschaft von Perwang am Grabensee - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Simbach am Inn - einer charmanten Stadt im Herzen Bayerns, die Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieses großzügige Haus im Villenstil mit ca. 225 m² Wohn-Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf insgesamt 10 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemeinsames Wohnen. Das gepflegte Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche ermöglicht. Drei moderne Bäder mit Fenster sorgen für Komfort und Tageslicht, während drei separate WCs den Alltag erleichtern. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkett schafft ein stilvolles Ambiente, das durch die Fußbodenheizung (dort wo gefliest wurde) und Fernwärme für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten sorgt. Der gemütliche Kamin lädt an kühlen Tagen zum Entspannen ein und verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre. Die zentrale Heizung garantiert eine effiziente Wärmeversorgung, die Sie auch in den kältesten Wintermonaten kaum spüren lässt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet optimale Bedingungen, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Genießen Sie die sonnigen Stunden auf zwei Balkonen, der großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne oder am eigenen Swimming-Pool (ca. 8 x 4 m) - hier erleben Sie Ruhe und Erholung, umgeben von einer naturnahen Gartenanlage, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppel-Garage und vier Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind problemlos zu Fuß erreichbar. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit bester Infrastruktur legen. Tauchen Sie ein in ein Zuhause, das Komfort, Stil und Natur harmonisch verbindet - für ein Leben voller Lebensfreude und Geborgenheit. Der Kaufpreis von 995.000,00 € bietet Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in einer gefragten Lage. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in Simbach am Inn. Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ausgebauter Keller mit eigenem Zugang) oder auch als Zweifamilienhaus mit abgeschlossenem Büro mit Wintergarten genutzt werden. TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Keller als Wohnraum nutzbar Die Zufahrtsstraßen-Instandhaltungskosten und anfallende, laufende Kosten (z.B. Schneeräumung, Reinigung) werden durch die Anlieger im Verhältnis der Grundstücksflächen abgerechnet. Zusatzgrundstück: Das unmittelbar angrenzende, voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 633 m² wäre bei Bedarf, mit einem Aufpreis von € 200.000, zusätzlich zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Haus bei Münchner Straße in 84359 Simbach am Inn, Bayern, besticht durch seine Südwest-Ausrichtung und liegt in unmittelbarer Nähe zu Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Bäckerei, Post sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar - ideal für komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Palting, Oberösterreich! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 158 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Leben wünschen. Mit einem Kaufpreis von 690.000, € ist dieses Angebot nicht nur ein Traum für Familien, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bieten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, kreative Hobbyräume oder Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung – hier finden Sie die idealen Rahmenbedingungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Zentralheizung und der Kamin für wohlige Wärme an kalten Tagen garantieren. In der modernen Einbauküche zaubern Sie mit Leichtigkeit köstliche Gerichte für Ihre Liebsten. Die beiden Bäder, eines davon mit Fenster, bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während die drei WCs den Alltag mühelos gestalten. Ein Highlight des Anwesens ist die einladende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie vier Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten und somit auch für Besucher keine Parkplatzprobleme aufkommen lassen. Die Lage in Palting ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit einer Busverbindung hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Haus in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnnutzfläche → ca. 158 qm + Keller Grundstücksgröße → ca. 749 qm Baufläche → ca. 139 qm Zimmer → 6 - 2 Bäder Große Terrasse Großes Carport Einbauküche mit Mielegeräte Kachelofen mit Kochgelegenheit Wintergarten Baujahr 1970 - generalsaniert 1995 Heizung - Bad Fußbodenheizung - sonst Radiatoren Energie - Gas (eigener Erdtank) WC 3 - Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss Fenster - 3fach Verglasung mit innenliegenden Rollos u. Fliegenschutzgitter Böden - Kiefer- Schiffboden und Parkett Abstellplätze - Carport 2, Außenbereich bis zu 4 Autos Elektrisches Einfahrtstor Bezug - nach Vereinbarung - ab sofort Lage: Kleine Dorfgemeinschaft, ruhig und im Seengebiet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

INNOVATIVE STERNHÄUSER, barrierefrei 140 m² € 562.372 das Haus inklusive dem Grundstück . Willkommen in diesem besonderen Sternhaus, es wurde vom Architektenteam Linecker & Wierer entwickelt. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- und Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Lassen Sie sich inspirieren von unserer Homepage www.sternhaus.com Sie können das Exposee´ anfordern. Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte (barrierefreies Wohnen) Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden mit dazwischenliegender Isolierung errichtet, dadurch wohnen Sie in einem Einzelhaus. Ihr Sternhausnachbar wohnt um Eck, auf der anderen Seite des Hauses. Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim ersten Anblick wird klar: Dieses Haus ist anders. Die moderne Architektur, klare Linien und die offene Gestaltung vermitteln sofort ein Gefühl von Weite, Licht und Ruhe. Hier wohnt man nicht einfach, hier kommt man an. Das neuwertige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und sorgen den ganzen Tag über für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ein Ort für gemeinsame Zeit, Gästeabende oder entspannte Stunden am Kamin. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar: mehrere Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein zusätzlicher Bereich im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Rückzugsort oder für Mehrgenerationen-Nutzung. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Fußbodenheizung mit moderner Luft-Wärmepumpe, hochwertige Fenster, elektrische Beschattung sowie eine Doppelgarage bieten zeitgemäßen Wohnstandard. Im Außenbereich zeigt das Haus seine besondere Lebensqualität: Der sonnige Garten und die großzügigen Terrassenflächen schaffen Privatsphäre und viel Freiraum. Ein echtes Highlight ist der Pool mit ca. 2 m Tiefe, hier kann man nicht nur abkühlen, sondern tatsächlich ins Wasser springen und den Sommer Zuhause genießen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Salzburg: Die Stadt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Infrastruktur, Kultur und Arbeitsmöglichkeiten. Ein Haus für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint Substanz, Raum und Vielseitigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.600 m². Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Raumstrukturen schaffen eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich samt Kamin mit Gebläse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen den unverbaubaren Blick ins Grüne und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die überdurchschnittlich große Küche, zusätzliche Zimmer sowie Bad und Nebenräume sind funktional und großzügig angeordnet. Ein besonderes Highlight ist das ebenerdig zugängliche Gartengeschoss: Drei vollwertige Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eigenem Sanitärbereich sowie vorbereiteten Küchenanschlüssen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die mögliche Realisierung einer separaten Wohneinheit (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Schlafzimmerbereiche sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Objekt dieser Größenordnung mit modernisierter Substanz, eigenständigem Gartengeschoss und dieser Grundstücksqualität ist im erweiterten Salzburger Einzugsgebiet nur selten verfügbar.... [Mehr]