Haus ab 350.000 EUR im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 930 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hochburg-Ach, direkt an der Weilharterstraße im Ortsteil Duttendorf / Weng. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie großzügigen Wohnraum und viel Platz für eine große Familie. Das Wohnhaus ist zudem vollständig unterkellert. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten sowie ein familienfreundliches und flexibel nutzbares Raumkonzept. Die offene und großzügige Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Das gesamte Gebäude – einschließlich des Kellergeschosses – ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Buderus Luft-Wärmepumpe Logatherm IDU 8 i EW. Für eine besonders effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt die moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 13 k Wp in Kombination mit einem Batteriespeicher. Dadurch können die laufenden Energie- und Heizkosten besonders niedrig gehalten werden. Auch architektonisch überzeugt das Haus: Die moderne Außenfassade mit stilvollen Hell-Dunkel-Kontrasten verleiht der Immobilie eine zeitgemäße und ansprechende Optik. Der großzügige Garten bietet viel Platz für die ganze Familie. Bereits vorhanden ist eine Bodenplatte für ein großes Gartenhaus. Die erforderlichen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorbereitet. Die große überdachte Terrasse sowie die weitläufige Rasenfläche schaffen einen attraktiven Außenbereich und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, Familienfeiern und geselliges Beisammensein. Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Die massiv errichtete Doppelgarage mit ca. 46,95 m² Fläche bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sie verfügt über ein elektrisches Sektionaltor sowie eine separate Eingangstür. Ein besonderes Plus ist das zweite, innenliegende Treppenhaus, über das die Garage direkt mit dem Garten und dem Kellergeschoss des Wohnhauses verbunden ist. Dadurch entsteht eine äußerst praktische und komfortable Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen der Immobilie.... [Mehr]

#hell

Nahe dem idyllischen Mattsee entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die das Einzigartige schätzen: Das patentierte Sternhaus. Diese innovative Bauweise vereint die Privatsphäre eines Einzelhauses mit zukunftsweisender, wertbeständiger Architektur. Die Highlights Im Sternhaus : • Die Sonne im Raum: Durch die durchdachte Verglasung wandert das Tageslicht spürbar mit Ihnen durch den großzügigen Wohnraum. • Maximale Freiheit (90 m² bis 180 m²): Nur die Außenwände sind tragend. Gestalten Sie alle Innenwände völlig frei nach Ihren aktuellen Lebenswünschen – ein Haus, das sich Ihnen anpasst. • Absolute Privatsphäre: Massiver, ökologischer und atmungsaktiver Ziegelbau. Durch 50 cm dicke Haustrennwände genießen Sie das ungestörte Gefühl eines freistehenden Einzelhauses. • Zukunftssicher & Nachhaltig: Durch die optimierte Geometrie der Außenwände sparen Sie von Natur aus Energie und Erhaltungskosten. Ein Haus für das ganze Leben – für Familien sowie für die spätere Lebenshälfte bestens geeignet. Lassen Sie sich auf unserer Homepage www.sternhaus.com inspirieren und Sie erreichen uns für Terminwünsche unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt] (Frau Anna Linecker). Sie können auch ein Expose anfordern.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen 2 eigenständige Häuser mit eigener Einlagezahl und gemeinsamer Zufahrt im Ortsteil Ranshofen. Details für das erste Haus: Baujahr: ca. 1976 Mauerwerk: Ytong, im Keller betoniert Decken: betoniert Fenster: Holz 2-fach verglast mit Baujahr 1976 Beschattung: Rolläden Heizung: Warmwasserpumpe mit Tiefenbohrung mittels Radiatoren, im Bad mit Fußbodenheizung Zusatzofen: Kachelofen im Koch-Essbereich und Schwedenofen im Wohnzimmer Dach: Kaltdach mit Tonschindel, Renoviert ca. 2021 Vollunterkellert Energieausweis: HWB: 176 f Gee 1,59Raumaufteilung: EG: Windfang, Gang, WC, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Büro, Wohnzimmer, Treppenhaus, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer 1 mit Balkon, Kinderzimmer 2, Terrasse KG: Vorraum, WC, Hobby- und Freizeitraum, Waschküche, Wirtschaftsraum, Heizraum, Kellerraum, Geräteraum, Doppelgarage Details für das zweite Haus: Baujahr: ca. 1954 Mauerwerk: Ziegel Decken: Holztram Fenster: Holz 2-fach verglast Beschattung: Rolläden Heizung: Schwedenofen im Wohnzimmer, Elektroöfen Dach: Platteneternit Kein Kellerstrak renovierungsbedürftig. Energieausweis: HWB: 365 f Gee 3,60Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer OG: 2 Schlafzimmer Holzschuppen im Außenbereich Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Schneegattern – Wohnen, wo Lebensqualität zuhause ist Ländliche Ruhe trifft auf hervorragende Infrastruktur – dieses attraktive Haus in Schneegattern bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Genießen Sie die Ruhe und Natur des ländlichen Umfelds, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Attraktive Lage Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet dieses Zuhause die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer praktischen und gut ausgebauten Infrastruktur. Helle Räume & angenehmes Wohnambiente Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches und einladendes Raumklima. Beheizt wird das Objekt mittels moderner Luftwärmepumpe. Besonders praktisch: Die Küche sowie sämtliche Bademöbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung Erdgeschoss Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Obergeschoss Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und schafft gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Garage wurde zu einer 2-Zimmer Wohnung umgebaut - separater Eingang): Die ursprünglich als Garage vorgesehene Fläche wurde zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut und bietet sich ideal als separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung an. Alternativ eröffnet der vielseitig nutzbare Bereich zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Garten, Terrasse & Parkmöglichkeiten Der eigene Garten bietet viel Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Auf der sonnigen Terrasse können Sie gemütlich frühstücken, entspannte Stunden verbringen oder gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Grillabende genießen. Finanzierung Sie haben zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie sich in einem persönlichen Gespräch unverbindlich von einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis beraten lassen. Ihr Ansprechpartner Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Überzeugen Sie sich selbst! Dieses Haus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung, eigenem Garten und einer ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause zu bieten hat. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PRIVAT | DIREKT | PROVISIONSFREI Ein Haus für Menschen, die nicht nach möglichst wenig Quadratmetern suchen, sondern nach Platz, Privatsphäre und einem Zuhause, das mit Familie, Arbeit und Zukunft mitwachsen kann. 263 m² Wohnfläche, 8 Zimmer und 5 Schlafzimmer auf vier Ebenen. Dazu kommen Balkon, Terrasse, überdachte Dachterrasse, Garten, 47,29 m² Kellerfläche sowie fünf Stellplätze inklusive Garage. Große Familie - viel private Fläche, fünf Schlafzimmer und mehrere Aufenthaltsbereiche Mehrgenerationen - vier Ebenen ermöglichen eine klare Trennung verschiedener Lebensbereiche Wohnen & Arbeiten - zusätzliche Zimmer können als Büro, Praxis, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden Unternehmerhaushalt - außergewöhnlich viel Raum plus fünf Stellplätze - interessant für Menschen mit mehreren Fahrzeugen und regelmäßigem Platzbedarf. Mehrere Aufenthalts- und Rückzugsbereiche. Die Raumstruktur lässt sich je nach Lebensphase als große Familienwohnung, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen. Substanz, Technik und laufende Kosten Lüftwärmepumpe Vaillant - Fußbodenheizung im gesamten Haus (4 Etagen) Parken - Carport + Garage + Freie Stellplätze Kernsaniertes Objekt Letzte Modernisierung - 2023 Energieausweis - in Arbeit Grundsteuer: 6,51 € • Abfallgebühr: 19,09 € • Wassergebühren: 15,75 € • Kanalgebühren: 35,15 € • Gebäudeversicherung: 132,41 € • Strom- und Heizungskosten: 240,00 € Das Angebot im Klartext Wir verkaufen das Haus privat und ohne Makler. Der neue Eigentümer übernimmt eine außergewöhnlich großzügige Immobilie mit 263,93 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern in Mattighofen. Der entscheidende Punkt ist nicht, ob man 264 m² "braucht". Entscheidend ist, was man damit anfangen kann: mehrere Kinder, mehrere Generationen, Homeoffice, Gäste, Hobbys, private Rückzugsbereiche, Fahrzeuge oder ein dauerhaft flexibles Zuhause. Die Fotos wurden mit KI-Rendering teilweise nachgearbeitet. Der Preis ist ein Angebotspreis. Der tatsächliche Verkaufspreis kann auch nach unten oder oben variieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In sonniger und ruhiger Lage in Kirchberg bei Mattighofen befindet sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1985. Das in Holzriegelbauweise errichtete Wohnhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, ein großzügiges Grundstück mit 816 m² sowie viel zusätzliche Nutzfläche durch die vollständige Unterkellerung. Besonders praktisch sind die zwei Garagen im Kellerbereich sowie ein Carport für zwei PKW, wodurch insgesamt ausreichend Stellplätze direkt am Haus vorhanden sind. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Wohnlage. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, möblierte Küche mit Essbereich, Bad, WC, Dachboden, voll unterkellert. Ausstattung: • 110 m² Wohnfläche • 816 m² Grundstück • Dach/Dachdeckung 2009 erneuert • Öl-Zentralheizung • Baujahr 1985 • Elektroanlage erneuert • Holzriegelbauweise • Holz/Alu-Fenster West/Nord • Voll unterkellert • Holzfenster Ost/Süd • 2 Garagen • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung • Carport für 2 PKW • eigener Brunnen für Gartenwasser kleines Balkonkraftwerk Besonderheiten: • Sonnige und ruhige Lage • Großzügiges Grundstück • Großer Balkon • Möblierte Küche mit Essbereich Kaufpreis: € 459.000, – Übergabe: Die Übergabe der Immobilie ist ca. 3 Monate nach Abschluss des Kaufvertrages.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine besondere Gelegenheit: Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf und können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden. Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungskonzept. Ob zwei Familien, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten nebeneinander oder Eigennutzung kombiniert mit Vermietung – der gemeinsame Erwerb beider Haushälften bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die beiden modernen und gepflegten Haushälften verfügen über 4 bzw. 5 Zimmer und überzeugen mit großzügigen Wohnbereichen, ausgebauten Dachböden sowie eigenen Außenbereichen mit Terrasse, Garten und Balkon. Durch die direkte Nachbarschaft eignen sich die Immobilien besonders für Familien oder Freunde, die nah beieinander wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten. Ebenso interessant ist die Kombination aus einer selbst genutzten Haushälfte und der Vermietung der zweiten Einheit. Auch technisch überzeugen beide Immobilien mit zeitgemäßer Ausstattung wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie moderner Beleuchtung. Zwei Häuser – viele Möglichkeiten: einzeln erwerben oder gemeinsam ein Wohnkonzept schaffen, das heute nur selten am Markt zu finden ist. Die wichtigsten Highlights9 Zimmer Großzügiger, ausgebauter Dachboden Flexible Nutzungsmöglichkeiten Heller Wohnbereich Terrasse und eigener Garten Balkon2 Carport Abstellplätze1 Garage1Stellplatz Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung Praktischer Abstellraum Moderne und gepflegte Ausstattung Ruhige und sonnige Siedlungslage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. In einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage gelegen, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Auf fünf Zimmern verteilt sich ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige, ausgebaute Dachboden schafft zusätzlichen Raum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Damit eignet sich die Immobilie besonders auch für Menschen, die Beruf und Wohnen flexibel miteinander verbinden möchten. Der helle Wohnbereich bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier lässt sich die sonnige Lage wunderbar genießen – ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Abenden mit Familie und Freunden. Ein Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen weiteren schönen Platz zum Durchatmen und Genießen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und zeitgemäßen Stand. Hochwertige und moderne Materialien, eine zeitgemäße Elektroinstallation sowie eine moderne Heiztechnik sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das praktische Gesamtangebot ab. Elektrische Rollläden im gesamten Haus Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung Garage mit direktem Zugang zum Garten Praktischer Abstellraum Photovoltaikanlage Luftwärmepumpe1 Garage1 Stellplatz Großer, ausgebauter Dachboden Balkon und Terrasse mit Garten Moderne und hochwertige Ausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Außenbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und sonnige Siedlungslage schafft dabei ein angenehmes Umfeld für entspanntes Wohnen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familie, Paar oder Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich – die Räume lassen sich individuell gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Ein besonderes Highlight ist der großzügig ausgebaute Dachboden. Er erweitert das Raumangebot und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort. Damit bietet das Haus deutlich mehr nutzbaren Raum, als die klassische Zimmeranzahl zunächst vermuten lässt. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und führt direkt hinaus auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – perfekt für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im eigenen Garten. Auch der Balkon bietet einen weiteren privaten Platz zum Genießen und Durchatmen. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne technische Ausstattung mit Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden sowie integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung runden das durchdachte Ausstattungskonzept ab. Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Garten und bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinsam mit dem weiteren Stellplatz stehen insgesamt zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Die wichtigsten Highlights4 Zimmer Großzügiger, ausgebauter Dachboden Flexible Nutzungsmöglichkeiten Heller Wohnbereich Terrasse und eigener Garten Balkon2 Carport Abstellplätze Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Integrierte Spots und moderne Wandbeleuchtung Praktischer Abstellraum Moderne und gepflegte Ausstattung Ruhige und sonnige Siedlungslage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.000m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Braunau am Inn. Das Haus verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder für die Familie bietet. Hochwertige Bauweise Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die 3-fach-Isolierverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine moderne und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet wird. Wohnen mit Garten Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich Wohnen und Natur ideal verbinden. Badezimmer Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück mit Altbestand im Ortsteil Heiligenstatt der Marktgemeinde Friedburg-Lengau. Die Liegenschaft befindet sich in leichter Südwesthanglage und umfasst eine Grundstücksfläche von 2.122 m². Der bestehende Altbestand bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m², zwei Garagen sowie einen großzügigen Dachboden und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sanierung, Erweiterung oder Neubau ? hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und den bestehenden Altbestand auf einer separaten Parzelle weiterzuverkaufen. Dank der ganztägigen Besonnung von Osten bis Westen genießen Sie hervorragende Lichtverhältnisse sowie einen Ausblick ins Grüne. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Ein- bzw. Mehrparteienhauses. Die Stadt Mattighofen oder Strasswalchen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Marktgemeinde Lengau mit rund 5.100 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie ärztlicher Versorgung. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Diese Liegenschaft vereint eine sonnige und ruhige Wohnlage, eine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ? ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

neuwertiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 244 qm WNFl. und 1.228 qm Grund in Feldkirchen bei Mattighofen; Baujahr 2023 - mit Erdgeschoss und Obergeschoss mit Walmdach - Fertigstellungsbedarf im Außenbereich und Fassade - Luftwärmepumpe Schätzwert: EUR 507485,- geringstes Gebot: EUR 253742,50 Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]