Suchergebnisse für "fassadengestaltung zweifamilienhaus kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das Zweifamilienhaus befindet sich direkt am Radweg. Wohnung EG Die äußerst gepflegte Wohnung im EG mit rd. 92 m² Wfl. wurde ca. 2013 generalsaniert. Aufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum Die Wärmeverteilung erfolgt im EG mit Fußboden- und Wandheizung durch eine gemeinsame Pelletsanlage. Zusätzlich stehen noch rd. 20 m² im EG mit einem Zimmer, WC und Dusche zur Verfügung. Eine Terrasse mit rd. 38 m², zwei Parkplätze und rd. 81 m² Garten sind dieser Wohnung zugeordnet. Wohnung OG Die teilweise renovierungsbedürftige Wohnung im OG mit rd. 163 m² Wohnfläche (incl. Vorhaus) könnte auch geteilt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper. Der Dachboden ist der Wohnung im OG zugeordnet. Im rd. 270 m² großen Garten wurde 2016 eine Gartenhütte errichtet. Der Eigengarten wurde mit einem neuen Gartenzaun eingefriedet. Es stehen mind. Zwei Parkplätze zur Verfügung. Sanierungen des Hauses Fenster ca. 2000 Pelletsheizung ca. 2012 - keine getrennten Zähler Vollwärmeschutz Derzeit ist das Haus an die Wasserversorgung Leonstein angeschlossen. Die Wasserversorgung Grünburg wird neu verlegt. Das Haus ist nicht barrierefrei https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/kauf/4592/leonstein/hausanteil-fuer-grossfamilie-im-og-mit-potential.0004002821? zip%5B0%5D=4592 https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/kauf/4592/leonstein/sehr-gepflegte-wohnung-im-erdgeschoss-eines-zweifamilienhauses.0004003397... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Das Zweifamilienhaus befindet sich direkt am Radweg. Wohnung EG Die äußerst gepflegte Wohnung im EG mit rd. 92 m² Wfl. wurde ca. 2013 generalsaniert. Aufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Vorraum Die Wärmeverteilung erfolgt im EG mit Fußboden- und Wandheizung durch eine gemeinsame Pelletsanlage. Zusätzlich stehen noch rd. 20 m² im EG mit einem Zimmer, WC und Dusche zur Verfügung. Eine Terrasse mit rd. 38 m², zwei Parkplätze und rd. 81 m² Garten sind dieser Wohnung zugeordnet. Wohnung OG Die teilweise renovierungsbedürftige Wohnung im OG mit rd. 163 m² Wohnfläche (incl. Vorhaus) könnte auch geteilt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Heizkörper. Der Dachboden ist der Wohnung im OG zugeordnet. Im rd. 270 m² großen Garten wurde 2016 eine Gartenhütte errichtet. Der Eigengarten wurde mit einem neuen Gartenzaun eingefriedet. Es stehen mind. Zwei Parkplätze zur Verfügung. Sanierungen des Hauses Fenster ca. 2000 Pelletsheizung ca. 2012 - keine getrennten Zähler Vollwärmeschutz Derzeit ist das Haus an die Wasserversorgung Leonstein angeschlossen. Die Wasserversorgung Grünburg wird neu verlegt. Das Haus ist nicht barrierefrei https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/kauf/4592/leonstein/hausanteil-fuer-grossfamilie-im-og-mit-potential.0004002821? zip%5B0%5D=4592 https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien/kauf/4592/leonstein/sehr-gepflegte-wohnung-im-erdgeschoss-eines-zweifamilienhauses.0004003397... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zweifamilienhaus mit viel Potenzial! Gegenständliches zum Verkauf stehendes Haus wurde 1959 einstöckig errichtet und 1965 aufgestockt. Ein kleiner Vorgarten führt zum Hauseingang, der mit einem Windfang versehen ist. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Aufgang ins Obergeschoß. Das Obergeschoß wird derzeit bewohnt, das Erdgeschoß steht im Rohbau. Pro Etage stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders interessant ist der Rohdachboden, der sich in einen weiteren Wohnraum umbauen lässt. So kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² auf 3 Etagen. Im Erdgeschoß wurde mit einer kompletten Entkernung und Sanierung begonnen. Die bestehenden Betonziegeln wurden mit natürlichen Materialien innen gedämmt und es wurde eine Wandheizung mit Lehmputz eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert - im ganzen Haus - und bei dem Heizsystem ist man auf eine hochwertige Luftwärmepumpe umgestiegen. Zudem wurde die Bodenplatte erneuert (Streifenfundament) und Zweifamilienhaus mit viel Potenzial! Gegenständliches zum Verkauf stehendes Haus wurde 1959 einstöckig errichtet und 1965 aufgestockt. Ein kleiner Vorgarten führt zum Hauseingang, der mit einem Windfang versehen ist. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich der Aufgang ins Obergeschoß. Das Obergeschoß wird derzeit bewohnt, das Erdgeschoß steht im Rohbau. Pro Etage stehen ca. 65 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders interessant ist der Rohdachboden, der sich in einen weiteren Wohnraum umbauen lässt. So kommt man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² auf 3 Etagen. Im Erdgeschoß wurde mit einer kompletten Entkernung und Sanierung begonnen. Die bestehenden Betonziegeln wurden mit natürlichen Materialien innen gedämmt und es wurde eine Wandheizung mit Lehmputz eingebaut. Die Elektrik wurde erneuert - im ganzen Haus - und bei dem Heizsystem ist man auf eine hochwertige Luftwärmepumpe umgestiegen. Zudem wurde die Bodenplatte erneuert (Streifenfundament) und entsprechend mit schaumglasschotter unterfüttert. Das Haus ist nicht unterkellert, die Garage bietet Abstellraum bzw. wurden entsprechende Lagermöglichkeiten im westlich ausgerichteten Teil der Liegenschaft geschaffen. Die Lage des Hauses ist äußerst günstig, da örtlicher Bäcker, Supermarkt und Metzger/Nahversorger jeweils 3 Gehminuten entfernt sind. Wer ein Haus in zentraler Lage mit Potenzial sucht, wird hier fündig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gnigl ist ein Stadtteil im Nordosten der Stadt Salzburg. Die Wüstenrotstrasse ist knapp 400 m lang und befindet sich in der Nähe des Turnerwirts bzw. der Linzer Bundesstrasse. Die Gegend ist bei jungen Familien sehr beliebt. Die ruhige Lage und doch gute Anbindung punkten bei Wohnungssuchenden. Die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig: ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder radeln auf der Ischler Trasse. Auch die Anbindung an die Autobahn bzw. an das öffentliche Verkehrsnetz sind ideal: Zur nächsten Autobahnauffahrt (Salzburg Nord) sind es wenige Fahrminuten und mit der Buslinie 4 bzw. der S-Bahn ist alles gut erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten ! Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Wohnhaus mit Garten in der Nähe von Ried im Innkreis sind, dann sind Sie hier genau richtig! Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Bad, WC, Vorratsraum, 2 Arbeitsräume Obergeschoss: Vorraum, Diele, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Bad, WC, zwei Schlafzimmer Kellergeschoss: Vorraum, Garage, Kellerraum mit Abstellraum, Heizraum mit Boiler, Pelletsraum, Erdkeller, Werkstatt Die Fenster verfügen (teilweise) über Rollläden, beheizt wird das Wohnhaus mit einem Pelletsofen. Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet, ca. 2002 wurde der Keller mit Lagerraum für Pellets erweitert, ca. 2008 wurden die Fenster getauscht, ca. 2009 wurde eine Pelletsheizung eingebaut und ca. 2011 die Terrasse erneuert. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist umgeben von einem großen Garten. Die Immobilie ist ca. 9 Autofahrminuten vom Stadtplatz Ried/Innkreis und ca. 5 Autofahrminuten von der Autobahnauffahrt Walchshausen entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus in guter Lage Das 1971 errichtete Haus befindet sich in Burgkirchen in einer ruhigen Siedlungslage. Burgkirchen liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Braunau und Mattighofen. Das geräumige Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erweitert. Zum Beispiel 2005 wurde über der Garage ein weiteres Zimmer angebaut, eine neue Pelletsheizung eingebaut und die Fenster getauscht. 2015 wurde ein Carport errichtet und 2019 wurde noch der Dachboden ausgebaut und um ca. 50 m² Wohnfläche erweitert. Es besteht aus 2 komplett voneinander getrennten Wohnungen, die Raumaufteilung lautet wie folgt: 1.Wohnung EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, Badezimmer+WC 2.Wohnung OG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer+WC DG: Diele, 2 Schlafzimmer, WC, Dachboden Das ganze Haus ist unterkellert und wird mittels Pelletsheizung beheizt. Ein großer, sonniger und ruhiger Garten runden das äußerst familienfreundliche Angebot ab. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel] E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

? Exklusives Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!? Dieses Haus in Perchtoldsdorf präsentiert sich nach seiner Renovierung im Jahr 2017 in einem sehr guten Zustand und ist technisch und thermisch auf dem neuesten Stand. Es wurde mit neuen, meist 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die Fassade wurde gedämmt, das Dach neu gedeckt und es verfügt über zwei unabhängige Heizsysteme mit festen Brennstoffen oder Gas, unterstützt von einer Solarheizung. Durch die Anordnung der Räume hat das Haus zwei relativ unabhängige Wohnbereiche. Ein Teil des Hauses könnte aber genauso gut als Arztpraxis oder als Büro dienen. Die Grundstückgröße beträgt 1853m2. Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich in der 35m2 großen Eingangsdiele die das Haus in zwei Bereichen trennt. Der rechte Bereich besteht aus der Diele, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, eine offene Wohnküche, ein 54m2 großes Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin und ein ca. 26m2 großer Wintergarten mit Ausgang auf eine überdachte 30 m2 Terrasse. Neben der Terrasse befindet sich eine ca. 6 m2 Grillhütte und ein kleines Biotop. Neben dem Wohn/Esszimmer ist noch ein offener Raum, der sich als Fernsehraum oder Büro eignen würde. Von diesem Raum aus ist ein Ausgang auf eine ca.56m2 große, uneinsehbare, überdachte Terrasse mit Windschutz auf der sich ein Whirlpool für 6 Personen befindet und dahinter ist ein selbstreinigender Swimmingpool mit verschiebbarer Überdachung mit ca. 30m2. Der linke Bereich besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche und einem ca. 8m2 großen Balkon mit ca. 114m2 Wohnfläche. Der Keller ist ebenso groß wie das Haus, Die Doppelgarage hat ca. 44m². Beide Dachböden können noch ausgebaut werden und könnten eine Wohnfläche von 100 m2 bzw. 80 m2 ergeben (insgesamt 180m2). Im Keller befindet sich ein ca. 30m2 großes Keller Stüberl. Galerie: Über der halbseitig bis oben offenen Eingangsdiele befindet sich ein ca. 18m2 großer Raum, der durch 2 Dachflächenfenster belichtet wird. Zurzeit als Büro genutzt. Preis: ? 2.600.000, - Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses exklusive Anwesen bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht.2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus

In der schönen Wachau wird dieses Haus mit großem Garten verkauft. Es sind zwei Grundstücke mit ca. 3684m² der Garten ist sehr gepflegt, wo drei Marillenbäume stehen und ein Gartenhaus aus Holz. Eine Liegenschaft mit solcher Größe, ist in dieser Region sehr selten. Das Haus würde sich auch als Ferienhaus oder Wertanlage eignen, da die Preise in der Gegend steigen. Es gibt zwei Stockwerke, wo Gäste genug Platz haben und einen schönen Weitblick genießen können. Die Donau ist nicht weit weg, was gut zum spazieren oder abkühlen ist. Durch die Touristen in der Gegend, könnte man auch an ein Geschäft denken, die Widmung ist Bauland-Kerngebiet. Es gibt keine direkten Hausnachbarn. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Tel]E-Mail: [Email] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Hof bei Salzburg. Dieses moderne Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Es bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils rund 69m2 und 71m2 groß sind und über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebensgestaltung. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus problemlos in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn-/Essbereich mit einer offenen modernen Küche und direktem Zugang zum Garten, ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, Fußbodenheizung sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das ganze Haus verfügt über Rollläden. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer, die zu einem sonnigen Balkon führen, sowie über einen Wohn-/Essbereich und eine nagelneue Küche und ein praktisches Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Falls man Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Hof bei Salzburg. Dieses moderne Zweifamilienhaus beeindruckt durch seine Vielseitigkeit. Es bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils rund 69m2 und 71m2 groß sind und über einen eigenen Eingang verfügen. Dies eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebensgestaltung. Darüber hinaus besteht die Option, das Haus problemlos in ein geräumiges Einfamilienhaus umzuwandeln. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn-/Essbereich mit einer offenen modernen Küche und direktem Zugang zum Garten, ein modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, separater Dusche, Fußbodenheizung sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das ganze Haus verfügt über Rollläden. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über zwei Schlafzimmer, die zu einem sonnigen Balkon führen, sowie über einen Wohn-/Essbereich und eine nagelneue Küche und ein praktisches Badezimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Falls man sich entscheidet, nur eine der beiden Wohnungen zu nutzen, besteht die Möglichkeit die andere langfristig zu vermieten oder über Air Bn B anzubieten. Das Haus wurde kontinuierlich saniert. Im Jahr 2011 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten an der Elektro- und Sanitärinstallation sowie an der Heizungsanlage durchgeführt. In diesem Zeitraum wurden auch die Fenster ausgetauscht, und die Fassade erhielt eine effiziente Wärmedämmung. Bereits im Jahr 2005 wurde das Dach teilweise erneuert, sodass sich das gesamte Anwesen in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbarer Umgebung. Salzburg Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses gemütliche Zweifamilienhaus befindet sich fußläufig zum Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese gepflegte Immobilie mit schönem Garten bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangen Sie in die Küche und in den Ess- und Wohnbereich mit Blick und Ausgang auf die überdachte Terrasse und ins Grüne. Im EG befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, das WC ist separat. Im OG erwartet Sie eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt das OG über ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer in der Dachschräge, ein kleines Badezimmer, sowie über ein separates WC. Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und mit der Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten. Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit angrenzendem, großem Abstellraum, sowie zwei weitere Abstellräume und ein Keller, bieten viel Platz für Ihre Hobbys. Besichtigungen Wir haben enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. Gut zu wissen! • Ziegel-Massiv-Bauweise mit 18 cm Vollwärmeschutz • Zweifamilienhaus - 2 getrennte Wohneinheiten - EG Neu renoviert 2010 - OG Neu adaptiert 1980 • Gastherme NEU 2022 • Kunststoff Fenster "Felina" (3-fach verglast) mit Raffstores, teilweise elektrisch und mit Insektenschutzgitter • neue Küche mit Neff-Geräten (2010) im EG • maximal 6 Schlafräume möglich (3 im EG und 3 im OG) • 2 Bäder und 2 Toiletten • Vollholz-Böden im Erdgeschoss • Kraftstromanschluss • Garage für zwei Fahrzeuge mit elektr. Tor (mit seitlichem Aus- und Zugang) • großer Abstellraum neben der Garage, weitere 2 Räume hinter der Garage • großzügige Einfahrt • eingebautes Trampolin im Garten • Übergabe ca. August 2023 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gunskirchen - Straß... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Mailberg KAUF - Schönes Ein - oder Zweifamilienhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Wh4T Dieses Haus steht in Mailberg in einer ruhigen Seitengasse. Es würde sich auch für zwei Familien eignen, da getrennte Wohnbereiche möglich sind. Das Haus gliedert sich im EG in Vorraum, Küche, Bad, WC, Heizraum (Gaszentralheizung, WW angeschlossen und solarbetrieben) und 6 Zimmer. Das OG gliedert sich in Küche, Bad, WC und 4 weitere Zimmer. Die Fenster im Haus sind dreifach verglast mit Jalousien. Über einen kleinen Innenhof gelangt man zum hinteren Teil, wo sich eine geräumige Garage (mit zwei elektrisch betriebenen Toren) und Stauräume befinden. Der begehbare Dachstuhl kann ebenso als Stauraum benutzt werden. Wohnfläche ca. 210 m² Grundstücksfläche ca. 233 m² Kaufpreis EUR 179.000.- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]