Suchergebnisse für "niedrigenergiehaus kaufen"

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Franzensdorf Sonstiges: WIR MACHEN HÖFLICH DARAUF AUFMERKSAM, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN BEANTWORTEN KÖNNEN, DIE ZUMINDEST NAME, VORNAME UND (MOBIL-) TELEFON-NR. ENTHALTEN. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 139,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,71 m², Gartenfläche: 195,00 m², Kellerfläche: 50,77 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Niedrigenergiehaus mit angebautem Nebengebäude am Stadtrand, im Grünen Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten) Grundfläche: 3.377 m² (Bauland Ortsstruktur) auch teilbar: in 2.394 m² bestehende Liegenschaftin 983 m² Baugrund (auch eigener Bauplatz) Gesamtwohnfläche: ca. 282 m² (parifiziert) aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 105 m² (eigener Eingang vom Stiegenhaus) zuzüglich dem Wintergarten mit ca. 8 m² und ca. 19 m² Terrasse Wohnung im 1. Stock mit ca. 177 m² (eigener Eingang vom Stiegenhaus) zuzüglich der Hochterrasse mit 43 m², neben Hochterrasse Zugang zum 21 m² großem Lagerraum für Terrassenmöbel Keller: ca. 112 m² mit Zugang vom Stiegenhaus Dachausbau: wäre möglich (Zugang vom bestehenden Stiegenhaus) Doppelgarage: ca. 40 m² mit zwei funkgesteuerten Sektionaltoren, Fliesenboden Nutzflächen: ca. 11 m² Stiegenhaus mit Terrazzo Boden und Stufen ca. 26 m² Lagerraum neben Stiegenhaus im Erdgeschoß mit Fliesenboden und Wandheizung Gesamtfläche der Einstellräume:: ca. 206 m² aufgeteilt in 5 Bereiche (mit Toren) Beschreibung: Das Besondere an diesem großzügigen Wohnhaus ist die Lage im Grünen, mit dem umfangreichen Grundangebot, unweit vom Stadtkern (2 km). Das große Angebot an Wohnfläche, aufgeteilt in 2 getrennte Bereiche, bietet Großfamilien genug Platz, und Freiberuflern die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das umfangreiche Platzangebot der Einstell-und Lagerräume ist eine seltene Gelegenheit für Selbständige, die mehr Raum suchen. Hervorzuheben sind auch die niedrigen Betriebskosten aufgrund der hervorragenden Isolierung der Wohnbereiche. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft für alle, die zwischen Amstetten und Steyr ein Zuhause mit mehr Platz, Raum und Grund suchen, sehr interessant. Lage: Interessante Dorflage am Stadtrand von Stadt Haag, fast im Grünen, mit guter Verkehrsanbindung. Entfernungen: Stadtkern ca. 2 km Steyr ca. 13 km Amstetten ca. 26 km Waidhofen/Ybbs ca. 27 km... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Niedrigenergiehaus mit angebautem Nebengebäude am Stadtrand, im Grünen Ort: Stadt Haag (Bez. Amstetten) Grundfläche: 3.377 m² (Bauland Ortsstruktur) auch teilbar: in 2.394 m² bestehende Liegenschaft in 983 m² Baugrund (auch eigener Bauplatz) Gesamtwohnfläche: ca. 282 m² (parifiziert) aufgeteilt in: Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 105 m² (eigener Eingang vom Stiegenhaus) zuzüglich dem Wintergarten mit ca. 8 m² und ca. 19 m² Terrasse Wohnung im 1. Stock mit ca. 177 m² (eigener Eingang vom Stiegenhaus) zuzüglich der Hochterrasse mit 43 m², neben Hochterrasse Zugang zum 21 m² großem Lagerraum für Terrassenmöbel Keller: ca. 112 m² mit Zugang vom Stiegenhaus Dachausbau: wäre möglich (Zugang vom bestehenden Stiegenhaus) Doppelgarage: ca. 40 m² mit zwei funkgesteuerten Sektionaltoren, Fliesenboden Nutzflächen: ca. 11 m² Stiegenhaus mit Terrazzo Boden und Stufen ca. 26 m² Lagerraum neben Stiegenhaus im Erdgeschoß mit Fliesenboden und Wandheizung Gesamtfläche der Einstellräume:: ca. 206 m² aufgeteilt in 5 Bereiche (mit Toren): Einstell-Lagerraum 1: ca. 43 m² mit 4 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) 3x3 m Breite und Höhe mit Fliesenboden und Massivdecke (Hebebühne nicht im Kaufpreis enthalten) Einstell-Lagerraum 2: ca. 21 m² mit 2,6 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) B 2,6 m x H 2,13 m mit Fliesenboden und Massivdecke Einstell-Lagerraum 3: ca. 32 m² mit 2,8 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) B 2,63 x H 2,58 m mit Betonboden und Massivdecke (mit Durchfahrtsmöglichkeit in Bereich 5) Einstell-Lagerraum 4: ca. 57 m² mit 2,36 m Raumhöhe und Sektionaltor, (Mass) B 2,74 m x H 2,13 m mit Betonboden und Massivdecke Einstell-Lagerraum 5: ca. 53 m² mit 3 m Raumhöhe, Stahlblechflügeltor B 4,3 m x H 3 m mit Betonboden und Massivdecke großer Lagerbereich im 1. Stock: ca. 163 m² auf den Betondecken über den Einstellräumen (frei bis zum Dachstuhl), erreichbar über Holzstiege, beschickbar mit Stapler-oder Hubgeräten Parkplätze: 5 - 8 PKW rund ums Haus, asphaltierte Hausvorplätze vor-und hinterm Haus Garten: ebener Garten mit Ziersträuchern, 1 Nussbaum und 1 Apfelbaum Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen teilweise mit Elektrogeräten, 2 Badezimmerausstattungen, Vorraum-Einbaumöbel, sonst keine Möbel und kein Inventar Übergabetermin: große Wohnung im 1. Stock und alle Einstellräume, 4 Monate nach Kaufvertrag; kleine Wohnung im Erdgeschoß im 4. Quartal 2023; Heizwärmebedarf: Energieausweis in Auftrag gegeben Bemerkung:: Der an die Liegenschaft angrenzende Grund wird landwirtschaftlich genutzte und bleibt im Eigentum der Verkäufer. Langfristige Zupachtung 1000 - 3000 m² als Garten-bzw. Grünfläche (keine Pferdehaltung) wäre nicht ausgeschlossen. Beschreibung: Das Besondere an diesem großzügigen Wohnhaus ist die Lage im Grünen, mit dem umfangreichen Grundangebot, unweit vom Stadtkern (2 km). Das große Angebot an Wohnfläche, aufgeteilt in 2 getrennte Bereiche, bietet Großfamilien genug Platz, und Freiberuflern die Möglichkeit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das umfangreiche Platzangebot der Einstell-und Lagerräume ist eine seltene Gelegenheit für Selbständige, die mehr Raum suchen. Hervorzuheben sind auch die niedrigen Betriebskosten aufgrund der hervorragenden Isolierung der Wohnbereiche. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

DG-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Mauer Vermietet wird eine 90m² große 3 Zimmerwohnung mit Glas überdachtem Balkon und Blick ins Grüne. Beste Ausstattung, wie Parketten, 3 fachverglaste Fenster und vieles mehr, große Wohnküche, auch ein Kaminanschluss ist vorhanden, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, WC extra, geräumiger Vorraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Zusätzlich gibt es einen ca. 200m² Gemeinschaftsgarten, Kellerabteil, Fahrrad-u. Kinderwagenabstellraum. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz optional in der Tiefgarage angemietet werden. Alle Möbel müssen nicht übernommen werden. In den Betriebskosten ist auch eine a´conto Zahlung für WW+ Heizungsanteil dabei. Es wird heuer noch auf Wärmepumpe umgestellt. Die Infrastruktur ist umfangreich mit vielen kleinen Geschäften und Heurigen in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Linie 60 Richtung Rodaun bezw. Hietzing, der Autobus 60A fährt zur Schnellbahn Atzgersdorf und zur U6 nach Alt Erlaa. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, s... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein in Bau befindliches Niedrigenergiehaus in sehr begehrter Bad Fischauer Wohngegend . Insgesamt werden 2 Häuser ( beide werden zum Verkauf angeboten ) auf diesem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 120 m². Der Rohbau...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein in Bau befindliches schönes Niedrigenergiehaus in sehr begehrter Bad Fischauer Wohngegend. Insgesamt werden 2 Häuser ( beide stehen zum Verkauf ) auf diesem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 123 m². Der Rohbau ist bereits fertig gestellt, Änderungen im Innenbereich sind derzeit noch möglich. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit angrenzendem Bad mit WC. Vom großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche gelangt man auf die Süd-Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Bad. Ein Technik- bzw. Abstellraum ist an die Nordseite des Hauses angebaut. 2 Stellplätze werden an der Ostseite des Hauses errichtet. Elektrisch ist das Haus auf dem neustenen Stand, ein Smart Home. Das Haus wird belagsfertig angeboten, eine schlüsselfertige Ausführung ist auf Wunsch möglich. Für weitere Informationen, Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein in Bau befindliches Niedrigenergiehaus in sehr begehrter Bad Fischauer Wohngegend. Insgesamt werden 2 Häuser ( beide werden zum Verkauf angeboten ) auf diesem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 120 m². Der Rohbau ist bereits fertig gestellt, Änderungen im Innenbereich sind derzeit noch möglich. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit angrenzendem WC. Vom großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche gelangt man auf die West-Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein Bad Zusätzlich wird über dem Technikraum eine weitere Terrasse, Richtung Süden, errichtet. Elektrisch ist das Haus auf dem neustenen Stand, ein Smart Home. Ein Technik- bzw. Abstellraum ist an die Südseite des Hauses angebaut, davor befindet sich der Stellplatz. Für weitere Informationen, Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte ein Expose an! Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

3-STÖCKIGE MAISONETTE WOHNUNG IN MARIA ENZERSDORF Mit einer Nutzfläche von ca. 150m², Eigengarten und Balkon, gelangt diese sonnige 5-Zimmer Maisonette zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch Austattungsmerkmale wie Kunststoffisolierverglasung für alle Fenster und Türen, Echtholzparkett in allen Wohnräumen, sowie der Einbau einer Markenküche in Top-Qualität. Die geräumige Wohnung ist Teil eines Niedrigenergie-/Reihenhauses und befindet sich unweit vom Ortszentrum Mödling und dem ansehnlichen Schloss Hunyadi. Durch die unmittelbare Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, dem Stadtzentrum und dem Schlosspark, ist die Wohnung vor allem für Familien geeignet. Sollte es Sie in die Shopping City Süd oder nach Wien verschlagen so sind Sie durch die A23, A2 und S1 perfekt angebunden. Ebenso erwähnenswert ist das kontrollierte Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, durch dieses System wird zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Bei dem Haus selbst handelt es sich um einen gänzlichen Neubau in Passiv- bzw. Niedrigenergiehausbauweise. Aufteilung: EG: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppenaufgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad sowie ein WC Kosten: Kaufpreis 549.500,00 EUR Betriebskosten 190,32 EUR Ust. 19,03 EUR Monatliche Gesamtbelastung 209,35 EUR Nebenkosten Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Grunderwerbsteuer 3,5% Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kind... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Niedrigenergiehaus mit ausgebautem Keller | 5 Zimmer Einfamilienhaus in 1220 Wien Beschreibung Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein Traum von Grundstück mit einem Niedrigenergiehaus, welches gerade in Zeiten wie diesen, wo Energiekosten ein riesen Faktor sind, immer wertvoller wird.! Sehr feine und hochqualitative Ausführung. Es ist hier so viel automatisiert, dass sie einfach ihre Freizeit genießen können! So wird z.B. der Rasen automatisch bewässert und gemäht. Ein eigener Brunnen und Zisterne sorgen auch im Sommer, bei trockenen Zeiten, für einen immer grünen Garten. Desweiteren gibt es bei diesem Haus so viele Assets, dass ein zusammenfassender Text alles sprengt. Von daher in tabellarischer Form die weiteren Highlights. Den Rest erkläre und zeige ich ihnen gerne persönlich: > Niedrigenergiehaus in Massivholzbauweise mit Pelletsheizung (Heizkosten lediglich, lt. Abgeber ca. 200, € / Jahr) > Solarzellen am Dach für die Warmwasserversorgung > Luftwärmepumpe und automatisch geregelter Luftaustausch im Gebäude > sehr großer Überlaufpool mit komplett automatisierter Versorgung und Reinigungsroboter > Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung > Rasenmäherroboter > Kamin im Wohnzimmer > überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer oder von der Garage > Wäscheschlund im Haus zur Waschmaschine im Keller > Doppelgarage mit elektrischem Tor > Alarmsystem > elektrische Aussenjalousien > noble Küche mit allen Geräten, amerikanischem Kühlschrank und Steinarbeitsplatten etc. > Hochbeete mit automatischer Bewässerung > zusätzlicher Büroraum & Bar mit großen Fenstern im UG > teilweise mit oder ohne Inventar zu verkaufen, je nach Wunsch und gefallen Die Anbindungen von Strasshof nach Wien sind durch die bekannte Nordbahn in Richtung Wien excellent. Auch ohne Auto sind sie in wenigen Minuten durch die angelegten Fußwege am Bahnhof und können in aller Ruhe in die Stadt fahren. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sie rundherum um die Hauptstraße sowie einige Restaurants und Geschäfte jeglicher Art. Für weitere Fragen und Besichtigungswunsch, kontaktieren Sie mich am besten telefonisch oder per Mail. Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Nutzungsfreigabe der Immobilienfotos: www.showreal.at, Herr Mag. Michael Mrkvicka Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Famosa Haus verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 152 m² Nutzfläche samt Keller. EG: sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, WC und Vorraum OG: 2 zentral begehbare Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Bad und WC separat und Vorraum DG: 1 großes Zimmer mit Bad KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich und Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges) .) VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG und DG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) wasserdichter und wärmegedämmter Vollunterkellerung mit Kellerfenster .) Terrasse .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 1 Garagenplatz .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren (im Kaufpreis bereits inkludiert) .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich betreffend Haus und Finanzierungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Niedrigenergiehaus mit ausgebautem Keller | 5 Zimmer Einfamilienhaus in 1220 Wien Beschreibung Sie möchten ein Höchstmaß an Privatsphäre genießen? Dann sind Sie hier genau richtig. Über eine private Zufahrtsstraße wird dieses 2020 gebaute Einfamilienhaus erreicht und liegt inmitten einer Kleingartenanlage. Das Einzelhaus ist Teil einer Anlage, in der 27 Häuser im gleichen Stil erbaut wurden. Es entzückt durch seine Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht! Eckdaten -1 offene Wohn-Ess-Küche -4 Zimmer -2 Badezimmer mit jeweils Dusche und Badewanne -3 WCs -1 Terrasse -1 Balkon -1 Gartenhütte Highlights -Integrierter Sichtschutz bei Balkonen und Terrasse -Videosprechanlage -Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz für die großzügigen Glasflächen -Fußbodenheizung in allen Räumen -Luftwärmepumpe (am Dach), Niedrigenergiehaus-Standard -Parkplatz inkludiert -Modernste Infrastruktur - High Speed Internet durch Glasfaser -Schlüsselfertig Dein Haus. Mein Grundstück. Möchten Sie sich im hochpreisigen urbanen Raum ein Zuhause mit Garten schaffen? Das ist Chance! Ein Trend der sich seit Jahrzehnten bewährt - der Baurechtsgrund. Besonders für junge Familien ohne viel Eigenkapital ist ein Einfamilienhaus auf einem Baurechtsgrund eine interessante Möglichkeit. Aufgrund einer Ersparnis von bis zu 35% der Anschaffungskosten und einer Reduktion der Nebenkosten von bis zu 30.000€ des Grundstücks ist eine Finanzierung leichter möglich. Der Baurechtsvertrag läuft noch 96 Jahre und die Nutzungsrechte werden im C-Blatt des Grundbuchs eingetragen. Das Grundstück kann, wie ein Eigengrund, selbst genutzt, verkauft, vermietet, verschenkt oder vererbt werden. Am Ende der Laufzeit fällt das Grundstück in den Besitz des Grundeigentümers zurück oder die Vertragsparteien einigen sich auf eine Verlängerung. Alles ist möglich! Infrastruktur und Lage Die Lage verbindet in vollkommener Weise die Vorteile von Stadt und Land. Mit dem Auto erreicht man in 20 Minuten die Innenstadt und genießt dennoch die Ruhe und das Grün in der Umgebung. Auch ohne Auto erreicht man in 5 Gehminuten den Bus. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]