Suchergebnisse für "niedrigenergiehaus kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ca. 66 m² Wohnfläche und ein außergewöhnlich großzügiger Balkon mit über 26 m² - diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Wohnqualität, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Ein gemütliches Frühstück im Freien, ein Abendessen mit Freunden oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen - auf diesem Balkon ist all das möglich. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des fertiggestellten Neubauprojekts. Auf rund 66 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum. Das besondere Highlight ist die ca. 26,31 m² große Terasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Durch die energieeffizient Haustechnik sind die Betriebskosten extrem niedrig und belaufen sich derzeit inkl Heizung und Warmwasser auf EUR 268.- Ausstattung und Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche Außergewöhnlich großer Balkon mit ca. 26 m² Balkonzugang von allen drei Wohnräumen Helle Wohnküche mit ca. 25 m² Zwei separat begehbare Schlafzimmer Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Modern ausgestattetes Badezimmer, separates WC und praktischer Abstellraum Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zur Kühlung Energieeffiziente Haustechnik mit Geothermie und Wärmepumpe extrem niedrige Betriebskosten Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores als außenliegendem Sonnenschutz Raumhöhe von ca. 2,62 m Sicherheitseingangstüre Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage Niedrigenergiehaus - klimazertifiziert Begrünte, autofreie Wohnanlage Sofort bezugsbereit Provisionsfreier Kauf Die fünf freistehenden Wohnhäuser sind zurückversetzt von der Straße in eine großzügig begrünte, autofreie Wohnanlage eingebettet. Direkt angrenzende Wald- und Wiesenflächen und der nahegelegene Marchfeldkanal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch innerhalb der Anlage wurde viel Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld gelegt. Begrünte Wege, Sitzgelegenheiten, Gemeinschaftsflächen und Spielbereiche schaffen Raum für Freizeit und Begegnung. Die Buslinie 32A bietet eine gute Verbindung zur U1-Station Leopoldau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Damit verbindet HIRSCHFELD ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Fertiggestellt, sofort bezugsbereit und provisionsfrei Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt. Sie können die Wohnung besichtigen, die großzügige Freifläche selbst erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Diese Wohnung bietet eine Kombination, die man nicht alle Tage findet: drei gut geschnittene Zimmer, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich großzügige Freifläche. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen in Wien-Liesing - zwischen Großstadt & Naherholungsgebieten In Wien-Liesing (Hungereckstr 54-58) bieten 16 hochwertigen Ziegelmassiv-Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 114 bis 133 m² viel Platz für Menschen, die in Wien oder im Süden von Wien arbeiten und ein Zuhause suchen, das Wohnqualität, Rückzug und Flexibilität vereint. Für Tage mit klaren Abläufen und Abende mit mehr Leichtigkeit: Der Eigengarten dient zur Erholung und Ernten des eigens angepflanzten Gemüses, Terrasse und Dachterrasse zu stilvollen Freiräumen für Sonne, Gespräche und Entspannung. Die Vollunterkellerung schafft zusätzlichen Raum für Home Office, Fitness, Hobbys oder Stauraum - genau dort, wo moderne Lebensentwürfe Platz brauchen. Schlüsselfertig heißt hier: ankommen, einrichten, leben - mit dem sicheren Gefühl, dass alles bereit ist. Auf einen Blick: * Wien-Liesing | 16 Reihenhäuser | fertiggestellt - wenige Einheiten verfügbar! * 114 bis 133 m² Wohnnutzfläche auf 4 Ebenen| 4,5 Zimmer * Eigengarten inkl. Außenanlagen & Gartenzaun * Terrasse + Dachterrasse * Keller: technisch dicht, wärmegedämmt & beheizt, mit Kellerfenster * Tiefgarage: 1-2 Garagenplätze je Haus verfügbar * Niedrigenergie: Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung, Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion, Fußbodenheizung in EG/OG/DG/KG, * 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz * Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung * Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) * Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert * Fixpreis & Finanzierungshilfe * Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten * 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * Ausbauvarianten: schlüsselfertig im hellen oder dunklen Oberflächenpaket / belagsfertige Ausführung bei den Häusern 3, 4 und 5 möglich Je nach Objekt wird ein helles bzw. dunkles Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm "Ares Warm Beige") und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Die Häuser 3, 4 und 5 sind auch in der belagsfertigen Ausführung erwerbbar. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne! Das Reihenhaus (Top 15) vereint großzügiges Raumangebot mit moderner Effizienz: Auf vier Ebenen stehen vier Zimmer mit rund 161 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) zur Verfügung - inkl. direktem Zugang zur Tiefgarage. Ein Zuhause, das Rückzug und Offenheit gleichermaßen ermöglicht und dabei klar, hochwertig und funktional geplant ist. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die sich zum sonnigen Garten öffnet - perfekt für gemeinsames Kochen, entspannte Nachmittage und lange Abende im Freien. Auf den Wohnebenen ergänzen zwei Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer das stimmige Raumkonzept. Im Dachgeschoss wartet ein besonderer Rückzugsbereich: ein weiteres Schlafzimmer, Bad und eine private Terrasse - ideal als Master-Bereich, Gästezone oder ruhiger Arbeitsraum. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen Solaranlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - energieeffizient und mit niedrigeren Energiekosten. Schlüsselfertig inklusive Küche mit dunklem Oberflächenpaket bedeutet hier ankommen, einziehen und wohlfühlen. Ein Zuhause für alle, die besser wohnen wollen. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Kaufpreis: € 689.900,- (schlüsselfertig) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 24.000,- Betriebskosten: rd. € 210, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten. Rücklagen: rd. € 42, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 23, / Monat inkl. Ust. und Rücklagen Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! _famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! _ _DISCLAIMER - VISUALISIERUNGEN / KI-BEARBEITETE FOTOS: _ _DIE DARGESTELLTEN SCHAUBILDER WURDEN TEILWEISE DIGITAL BEARBEITET BZW. MITHILFE KÜNSTLICHER INTELLIGENZ VISUALISIERT. SIE DIENEN AUSSCHLIESSLICH DER BEISPIELHAFTEN DARSTELLUNG VON EINRICHTUNGS- UND GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN UND STELLEN KEINEN VERBINDLICHEN AUSFÜHRUNGS- ODER LIEFERUMFANG DAR. MASSGEBLICH FÜR DIE TATSÄCHLICHE AUSFÜHRUNG SIND AUSSCHLIESSLICH DIE VERTRAGLICHEN VEREINBARUNGEN, BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNGEN SOWIE DIE GENEHMIGTEN PLÄNE. ABWEICHUNGEN IN AUSSTATTUNG, MATERIALIEN, FARBEN, MÖBLIERUNG ODER BEPFLANZUNG SIND MÖGLICH._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wien Donaustadt verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und eine Erreichbarkeit, die den Alltag leicht macht. Für moderne Familien, die nach der Arbeit durchatmen wollen – beim Spazieren in der nahen Lobau oder im Nationalpark Donau-Auen, beim Radfahren in ländlicher Umgebung oder beim Spielen im Freien. Und wenn die Stadt ruft: Die Bushaltestelle liegt in Gehweite, die U-Bahn Seestadt ist in rund 10 Minuten erreichbar. Hier bieten 6 schlüsselfertige Reihenhäuser viel Licht, klare Grundrissgestaltung und Freiflächen mit Mehrwert: Garten, Terrasse und Dachterrasse schaffen Platz für Familienzeit und Erholung. Massiv aus Ziegel gebaut, energieeffizient ausgestattet und auf vier Ebenen gedacht – ein Zuhause, das heute begeistert und dauerhart Wert behält. Auf einen Blick: Wien-Donaustadt| 6 Reihenhäuser, fertiggestellt, die Hälfte ist verkauft! 114 bis 132 m² Wohnfläche, bis zu 185 m² Nutzfläche Platz auf 4 Ebenen inkl. Keller + Dachgeschoss Eigengarten, Terrasse & Dachterrasse, inkl. Parkplatz & Vorbereitung Stromanschluss Niedrige Energiekosten: PV-Anlage, Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung,3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden als Sonnenschutz (im DG über Funk ansteuerbar) Hochwertige Ziegelmassivbauweise & TÜV AUSTRIA Baubegleitung Zusammenarbeit mit namhaften regionalen Partnerbetrieben (u.a. Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf, Wienerberger) Strom-, Wasser- & Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe im Kaufpreis inkludiert Fixpreis & Finanzierungshilfe Direkt vom Bauträger, ohne Maklerkosten3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe Preise ab € 784.900Je nach Objekt werden Kaufpreise mit und ohne Oberflächenpaket angeboten. Das Oberflächenpaket beinhaltet Malerarbeiten, Fliesen-/Plattenarbeiten (z. B. Feinsteinzeug 60 × 60 cm „Ares Warm Beige“) und Bautischlerarbeiten (z. B. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch. Für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung kontaktieren Sie uns gerne. Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für Ihren Weg ins Eigenheim entdecken. Dieses moderne, vollunterkellerte 5-Zimmer-Haus bietet auf vier Ebenen rund 185 m² Gesamtnutzfläche (132 m² Wohnfläche, 53 m² Kellerfläche) und verbindet großzügiges Wohnen mit klarer, familienfreundlicher Planung. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die sich zum sonnigen Garten öffnet – ein natürlicher Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Leben und Entspannen im Freien. Im Obergeschoss schaffen drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer viel Raum für Rückzug, Struktur und Komfort. Das Dachgeschoss setzt einen besonderen Akzent: ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und eine private Terrasse – ideal als Master-Bereich, Jugendzimmer oder persönliche Ruhezone mit Weitblick. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen PV-Anlage, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion und Fußbodenheizung – energieeffizient, angenehm und mit niedrigen Betriebskosten – weil ich besser wohnen will. Kaufpreis ohne Oberflächenpaket: 784.900 € Kaufpreis mit Oberflächenpaket: 849.900 €Das Oberflächenpaket beinhaltet komplette Malerarbeiten, Fließen- und Plattenarbeiten (wie bspw. Feinsteinzeug 60 x 60 cm Ares Warm Beige) sowie Bautischlerarbeiten (wie bspw. Fertigparkett Eiche Landhausdiele), hochwertige Sanitärausstattung z.B. mit Villeroy und Boch – für ein stimmiges, hochwertiges Wohngefühl. Kontaktieren sie uns gerne für weitere Informationen zur Bau- und Ausstattung! Betriebskosten: rd. € 261, / Monat inkl. Ust. exkl. Heizkosten Rücklagen: rd. € 47, / Monat exkl. Ust. Betriebskosten für Stellplatz: rd. € 3,70 / Monat inkl. Ust. Jetzt unverbindlich informieren und Finanzierungsmöglichkeiten für den Weg ins Eigenheim entdecken! famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Einziehen & Wohlfühlen! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger! Disclaimer – Visualisierungen / KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung von Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen in Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung oder Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Während viele Immobilien in gehobenen Lagen oft konventionell wirken, setzt dieses Objekt architektonisch und technologisch neue Maßstäbe. Als hochmodernes Niedrigenergiehaus vereint es zukunftsweisende ökologische Bauweise mit kompromisslosem Luxus. Einzigartiges Investmentpotenzial durch zukunftsorientierte Architektur in Gießhübl Willkommen in einer Oase des exklusiven Geschmacks! In begehrter, absolut ruhiger Grünlage von Gießhübl – direkt vor den Toren Wiens – entstand dieses architektonische Meisterwerk. Bereits vor dem Bau wurde hier jedes Detail bis ins Kleinste durchdacht, um höchsten Ansprüchen an modernes, ökologisches und luxuriöses Wohnen gerecht zu werden. Umgeben von einer wunderschönen, privaten Grün-Oase, bietet dieses vollunterkellerte Niedrigenergiehaus ein Höchstmaß an Energieeffizienz, Komfort und Lebensqualität für Menschen mit erlesenem Geschmack. Der entscheidende Vorteil: Trotz dieser luxuriösen Ausstattung, der erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausführung (inklusive KNX-Smart-Home und großem Pool) ist die Villa äußerst günstig und hat echtes Wertsteigerungspotenzial. Mit dieser Kombination aus High-End-Architektur, technischer Raffinesse handelt es sich um ein echtes Investment mit enormem Potenzial für die Zukunft. Zukunftsweisende KNX Smart-Home-Technologie: Das gesamte Haus ist mit einem intelligenten KNX-Smart-Home-System ausgestattet, dass die vollautomatische energieeffiziente und komfortable Steuerung auf höchstem Niveau ermöglicht. Weitere Besonderheiten: Beheizte Zufahrt zum Haus (KEIN GLATTEIS UND SCHNEE), Photovoltaik Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, großer Pool, Kamera- Videoüberwachung, hochwertige komplett verflieste Böden und Steinböden, zusätzlich nutzbarer Wohnraum im vollunterkellerten klimatisierten Bereich, alle Räume zentral begehbar, elektrische Raffstores, Alucobond Fassade für ein zeitloses architektonisches Design sowie die freitragende Treppe, fungiert die intelligent in der Mitte des Hauses platzierte Treppe nicht nur als Blickfang. Durch ihre offene Konstruktion unterstützt sie die großzügige Raumwirkung und fügt sich harmonisch in die moderne Architektur ein. Exklusive Outdoor-Oase: Der weitläufige Außenbereich mit einer Grundstücksfläche von 1.588m² besticht durch einen imposanten, großen Pool sowie einer großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Genießen in absoluter Privatsphäre einladen. Eingebettet in die Hügel von Gießhübl zeichnet sich hier echtes Potenzial für ein zukunftssicheres Investment. Komfortable Mobilität: Zwei eigene PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür mit einer beheizten Zufahrt zum Haus, runden das Gesamtkonzept ab. Durchdacht bis ins Detail: Bereits vor dem Bau wurde hier jedes Raumelement – von der genialen Wegführung im Erdgeschoss vom Vorraum über die exklusive Küche mit Speisekammer, durch den Wohnbereich oder dem Vorzimmer begehbar, mit eigenem WC, hin zum privaten Masterbereich mit eigenem Bad und getrennt begehbarem WC sowie einem perfekt durchdachten begehbaren Kleiderschrank, optimiert. Zentral begehbare Zimmer mit Bad und WC im Obergeschoss und die Kombination aus vollunterkellertem Nutzkomfort (inklusive Hobbyraum und separatem Bad mit WC), modernster Technik und eigenem Technikraum, die sich deutlich von klassischen Villen abhebt, macht dieses Haus zu einem echten Unikat für Menschen mit exklusivem Geschmack. Fazit: Ein Standort, der seinesgleichen sucht, gekrönt von einer Immobilie, die sich durch modernste Technik, luxuriöse Außenbereiche und zeitlose Eleganz deutlich von der Masse abhebt. Objektdetails im Überblick Standort: 2372 Gießhübl (eingebettet in die Hügel, am Rande des Wienerwaldes) nur 20km von Wien entfernt Gesamtgröße: 1.588m² Grundstücksgröße und 268,33m² Wohnfläche, einem Pool mit 51,20 m² Wasserfläche, großzügigen 56,55 m² Terrasse, Technikraum 8,25m² sowie einem großen Hobbyraum 39,05m², einem weiteren Zimmer 9,22m² im Keller mit einem Bad und WC, sowie das Herzstück der lichtdurchflutete Wohnbereich mit 35,75m² im Erdgeschoß, der exklusiven Küchen mit 13,93m² mit Küchengeräten von Siemens und eigener Speisekammer mit 1,90m² und einem WC - perfekt für Gäste, 2 weitere Zimmer im Obergeschoss beide 10,28m², sowie das Masterbedroom mit 12,74m² mit eigenem Bad, begehbaren Kleiderschrank mit 9,17m² und einem getrennt begehbaren WC. Bauweise: Massiv gebautes Niedrigenergiehaus, vollunterkellert und klimatisiert - als zusätzlicher Wohnraum nutzbar, Alucobond Fassade Exklusiv, durchdacht und hochwertig bis ins kleinste Detail, perfekt durchdachte Raumaufteilung, vollunterkellert und klimatisiert, exklusiver Wohnbereich mit intelligenter Treppe als Blickfang und die Küche mit Siemens Geräten und eigener Speisekammer, 2 Parklätze vor der Haustür und eine beheizte Zufahrt Raumkonzept: Offen, hell und intelligent gegliedert Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, bis hin zum Wohnraum mit Zugang zum Garten und Pool, das sofort ein Gefühl von Weite und Ankommen vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem eleganten Gäste-WC oder können direkt in die exklusive, moderne High-End-Küche mit hochwertigen Siemens Küchengeräten mit angeschlossener Speisekammer, verbindet sie Profi-Funktionalität mit zeitlosem Design. Das HERZSTÜCK das wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit nahtlosem Übergang in das stilvolle Esszimmer. Die Raumaufteilung zeigt sich hier von ihrer intelligentesten Seite: Sie erreichen die Küche sowohl direkt vom Esszimmer aus als auch flexibel über das Wohnzimmer – ein echter Pluspunkt. Intelligent in der Mitte des Hauses platzierte Treppe fungiert nicht nur als Blickfang. Durch ihre offene Konstruktion unterstützt sie die großzügige Raumwirkung und fügt sich harmonisch in die moderne Architektur ein. Der Kellerbereich: Bietet dank der Vollunterkellrung enorm viel Nutzfläche. Neben einem Zimmer und einem vollwertigen Bad mit WC befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum, der sich perfekt als Fitnessbereich, Heimkino oder Atelier oder als Wohnraum nutzen lässt. Der Technikraum bestätigt das durchdachte Konzept. Das Erdgeschoss: großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Essbereich, Zugang zum Garten und Pool, der hochwertigen Küche mit Speisekammer, einem WC und vor der Haustür 2 Parkplätze. Das 1. Obergeschoss: Das luxuriöse Masterbedroom bildet die private Residenz des Hauses und verfügt über einen eigenen, maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank sowie ein privates Bad mit getrenntem WC. Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer bieten flexibel Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-Office. Ein zusätzliches, exklusiv ausgestattetes zentral begehbares Bad mit WC (neben dem Vorraum im Obergeschoss) komplettiert diese Etage perfekt. Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Sie können mich gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <4.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese Erstbezug-Doppelhaushälfte in Drösing verbindet rund 109,95 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, einer durchdachten Aufteilung und einem großzügigen Wohngefühl. Ideal für alle, die Qualität zu einem fairen Preis suchen und dabei auf eine gute Infrastruktur im Alltag Wert legen. Hinter dem Neubauprojekt steht ein Baumeisterbetrieb, der seit mehreren Generationen besteht und mit Leidenschaft baut. Ihr Anspruch ist es, in jeder Preisklasse die bestmögliche Qualität mit hohen Standards umzusetzen. Diese Sorgfalt beginnt bereits bei der Planung: Die gelungene Raumaufteilung holt viel aus der vorhandenen Fläche heraus und schafft ein Zuhause, das sich im Alltag ebenso praktisch wie angenehm bewohnen lässt. Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich hohen Decken im Obergeschoss. Der eigene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder spielende Kinder. Eine Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung in allen Räumen und zwei Autostellplätze runden das Angebot ab. Key Facts: Neubauprojekt – Erstbezug Doppelhaushälfte Ca. 109,95 m² Wohnfläche4 Zimmer Aufteilung EG: Vorzimmer + Bad inklusive WC + Technikraum + Abstellraum + Wohnzimmer/Wohnküche OG: Flur + 3 Schlafzimmer + begehbarer Kleiderschrank in einem Schlafzimmer + Bad inklusive WCDurchdachter Grundriss, effiziente Raumaufteilung Außergewöhnlich hohe Decken im Obergeschoss – bis zu 5,5 m Eigengarten und Außenterrasse Ausstattung: Belagsfertig Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung in allen Räumen Estrich2 Autostellplätze Begrünter Garten Mehrfachverglaste Fenster Elektrische Rollläden Vorbereitungen/Anschlüsse Lage: Bequem zu Fuß erreichbar: Nah&Frisch: ca. 8 Gehminuten Kindergarten Drösing: ca. 10 Gehminuten Pizzeria: ca. 11 Gehminuten Volksschule: ca. 12 Gehminuten Raiffeisenbank: ca. 12 Gehminuten Bahnhof Drösing: ca. 15 Gehminuten Weitere Angebote in der Umgebung: Adeg, Eurostar und Penny: ca. 9 Autominuten Apotheken: innerhalb von ca. 10 Autominuten Verschiedene Gasthäuser: ca. 10 Autominuten Schloss Jedenspeigen: ca. 9 Autominuten Kaufpreis: EUR 318.000,– (belagsfertig) Schlüssellieferiger Zustand direkt beim Baumeister möglich: EUR 51.000,–Provision bei Kauf: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Im gleichen Projekt sind noch folgende Objekte mit vergleichbarer Ausstattung und Aufteilung verfügbar: Top 1: derzeitiges Inserat, Haus noch verfügbar Top 2: 109,62 m² Wohnfläche4 Zimmerähnliche Aufteilungbelagsfertig137 m² Garten2 Stellplätze Preis belagsfertig: EUR 348.000Schlüsselfertig-Aufpreis: EUR 51.000,–Top 3: bereits verkauft Top 4: 109,65 m² Wohnfläche4 Zimmerähnliche Aufteilungbelagsfertig + bereits gespachtelt und ausgemalt137 m² Garten 2 Stellplätze Preis belagsfertig: EUR 358.000Schlüsselfertig-Aufpreis: EUR 39.000,–Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <8.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil

Himmlische Fernsicht: 3-Zimmer-Wohnung mit geschlossener, beheizter Loggia & KFZ-Stellplatz Diese gemütliche und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 88,5 m² Wohnfläche, eine knapp 5 m² große, geschlossene Loggia sowie einen KFZ-Stellplatz im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobenschrank, Schuhschrank und Kommode bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar – auch Abstellraum, Badezimmer und WC sind separat vom Vorraum aus zugänglich. Geradeaus gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Der Essplatz befindet sich aktuell auf der rechten Seite und bietet bereits beim Essen einen fantastischen Ausblick, während sich der Wohnbereich auf der linken Seite befindet. Ein besonderes Highlight ist die knapp 5 m² große, mit Fenstern geschlossene und beheizbare Loggia. Hier lässt sich bei einer Tasse Kaffee oder Tee der herrliche Fernblick genießen und wunderbar die Seele baumeln. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer ist angenehm dimensioniert und lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Handtuchschrank ausgestattet. Das WC befindet sich separat neben dem Badezimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus begehbar ist der praktische Abstellraum, in dem sich die Waschmaschine befindet und der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörige KFZ-Stellplatz, der sich in direkter Nähe zum Hauseingang befindet. Familienfreundliche, praktische Wohnhausanlage Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche, sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil befinden sich direkt in der Stiege, in der auch die Wohnung liegt. Zusätzlichen Komfort bietet die großzügige, gemeinschaftliche Gartenfläche mit Kinderspielplatz – ein schöner Pluspunkt insbesondere für Familien mit Kindern. Ausstattung im Überblick Sicherheitstüre als Wohnungseingangstüre Fenster mit Mehrfachverglasung Laminatböden Fliesen in Küche, Bad, WC und Loggia Fernwärmeheizung mit Heizkörpernteilweise außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbare Außenrollläden) Einbauküche Badezimmer mit Badewanneknapp 5 m² große, mit Fenstern geschlossene Loggia mit Elektroheizkörper1 KFZ-Stellplatz im Freien Kellerabteil Ich freue mich auf Ihre unverbindliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Hinweis: Einige der angegebenen Informationen stammen von der Eigentümerin und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann dennoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://annemarie-reeb.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park- PROVISIONSFREI -Informationen zum Objekt Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 126,01 Brutto inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen. Beheizt werden die Einheiten mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung• alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet • Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen • Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1 • hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieter beizustellen). • Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar • Video-Gegensprechanlage mit Monitor• Kellerabteile • Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume • Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 126,01 Brutto • Waschküche • Raum mit Post-Paketboxen • Aufzug behindertengerecht Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Top 4 liegt im Erdgeschoß. ist südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: • Vorzimmer• Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse und Garten• Schlafzimmer• Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)• Toilette mit Handwaschbecken• Terrasse / Garten (gesamt ca. 52 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Felix Hilber unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses moderne Niedrigenergiegebäude wurde mit hoher architektonische Qualität und durch die Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich errichtet. Jede Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche, Loggia ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Alle Wohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Videogegensprechanlage. Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich: Concierge (Früh-/Abenddienst), Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten) Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum. Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage. DC LIVING liegt im Herzen der Donau-City. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Donauinsel, Alte Donau, Kaiserwasser oder auch der Donaupark. Alles ist sehr schnell einfach zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. In der Donau-City, Europas größter Fußgängerzone, wird der Autoverkehr unterirdisch geführt, dies erhöht maßgeblich die Wohnqualität und das Wohlbefinden. Auch innerhalb von DC LIVING gibt es viele Möglichkeiten, sich zu entspannen: egal ob auf der Grünfläche zwischen beiden Gebäuden oder im hochwertigen, hauseigenen Spa- und Fitness­bereich, der nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt. Sämtliche Nahversorgung, Banken, Geschäfte, Ärzte finden Sie in Gehdistanz vor. Mit Der U1 sind Sie ca. in 8 Minuten in der Wiener Innenstadt. Raumaufteilung: Vorraum WCBad mit Badewanne1 Abstellraum1 Schlafzimmer - 15,5 m2 mit Zugang zur Loggia1 weiteres Schlafzimmer mit 16m² mit Ausgang auf die Loggia Wohnküche - 34 m2 mit Zugang zur Loggia Loggia - 18,66 m21 Tiefgaragenplatz ( Nr.390) Ausstattung: Eichen-Parkett sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen Fernwärme, neue hochwertige Küche mit Elektrogeräten Separate Toilette mit Waschbecken Sicherheitstüre mit elektronischer Alarmanlage und Videoscreen Rauchmelder und Löschanlage in der Wohnung vorhanden Barrierefreier Zugang Hochwertigste moderne Fenster (Dreifachverglasung) Keller 3m2mehrere Fahrradräume und Kinderwagenabstellräumehochwertiger, hauseigener Spa- und Fitnessbereich Die Wohnung ist mit raumhohen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist Alarmgesichert, Gegensprechanlage mit Video, Conciergeüberwachung sowie eine hauseigene Garage, die selbst für Besucher Innen ausreichend Stellplätze bietet. Kostenübersicht: Miete-Netto: EUR 1829, BKW-Netto: EUR 276,72UST-gesamt: EUR 210,57Miete-Garage: EUR 135BKG-Netto: EUR 17,88UST-gesamt: EUR 30,58Miete-Gesamt: EUR 2499,75plus A-Konto Zahlungen ( Abrechnung je nach Verbrauch) Wasser, Abwasser: EUR 45,95 inkl. 10 % Ust Warmwasser: EUR 36,75 inkl. 10 % Ust Heizung: EUR 116,71 inkl. 20% Ust Die Wohnung kann auf 5 oder 7 Jahre befristet angemietet werden. Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich ! Kaution: 4 BMMzuzüglich Wasser, Warmwasser, Heizung und Stromkosten, Heizwärmebedarf 20 kwh/m²/ Jahr, Klasse ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SEE-, GOLFPLATZ- ODER BERGBLICK? Auch ein Rücken kann entzücken - denn aus den oberen Etagen mit dem Rücken zum See liegt der Schneeberg fast zum Greifen nah. Und egal wofür Sie sich entscheiden, der exklusive Seezugang ist Ihnen sicher! 4 HÄUSER. 80 ZUHAUSE. EIN ENSEMBLE AM WASSER UND GOLFPLATZ. Die modernen, neuerbauten Wohnhäuser bilden mit 80 Eigentumswohnungen von 53–106 m² ein Ensemble, das Architektur mit Natur und Wasser miteinander verbindet. Zum exklusiven Seezugang der Wohnungseigentümer*innen gehört: eine 700 m² begrünte Chill-Area direkt am Wasser, ein eigenes Badehaus mit Außendusche, Umkleidekabine & WC, zwei Außenabgänge zu den großzügigen Kellerabteilen inkl. Stromanschluss, praktisch für Sportequipment wie Aufblasflamingo & Co, griffbereit außerhalb der Wohnung, ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder Eine Photovoltaikanlage auf den großteils begrünten Flachdächern versorgt die Allgemeinflächen mit Strom. Energieeffizient gebaut dank Niedrigenergiehaus und in massiver Ziegelbauweise (Außenwände, wo statisch möglich). Zu jeder Wohnung gehört zumindest ein Tiefgaragenstellplatz, dessen Kauf verpflichtend ist, auf Wunsch mit E-Ladestation. PREMIUM-EIGENHEIM AUF HOHEM NIVEAUDie 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Ganzen. Eine großzügige (Dach-) Terrasse, Loggia, ein Balkon oder ein Eigengarten mit Gartenhütte wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort im Freien. Marken-Parkett in Eiche prägt die Wohnräume und schafft ein warmes, hochwertiges Ambiente, das sich stilvoll in die offene Wohnarchitektur einfügt. In Vorraum, Bad und WC erwarten Sie Feinsteinzeugfliesen in vier Farben nach Wahl, in den Nassräumen partiell verlegt für ein modern zeitloses Design. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima. Elektrische Außenbeschattung mit Funkfernbedienung an allen Kunststoff-Alu-Fenstern hält Licht und Hitze draußen. Noch komfortabler für die mittlerweile nahezu unerträgliche Wüstenhitze im Sommer: die rettend kühlende Klimaanlage (Sonderwunsch oder einfach nachrüstbar in Aufenthaltsräumen, Leerverohrung). Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, vom Lift bis in die eigenen vier Wände. Sonderwünsche lassen sich je nach Baufortschritt individuell umsetzen. EIN VERLÄSSLICHER BAUTRÄGERGetragen wird das Projekt von einem soliden, österreichischen Unternehmen mit mehr als 85 Jahren Erfahrung im Wohnbau und rund 23.000 verwalteten Wohnungen im Eigenbestand. Noch ein Vorteil: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger. DIESE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDLOGGIA: TOP 2/18 | 1. OGCa. 53 m² Wohnfläche, kompakt und durchdacht geschnitten. Die Wohnküche mit rd. 27 m² bildet das Zentrum und öffnet sich zur rd. 11 m² großen Loggia nach Norden, angenehm kühl an heißen Sommertagen. Dank der nahezu raumhohen Fensterfläche ist das Schlafzimmer trotz Nordlage hell und freundlich und rundet den durchdachten Grundriss ab. Das WC ist vom Bad getrennt, das mit Walk-in-Dusche, hochwertiger Sanitärkeramik von Geberit und Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² zusätzlichen Stauraum. Zumindest ein Tiefgaragenplatz ist für Sie bei dieser Wohnung fix reserviert und verpflichtend zu erwerben (Preis je nach Parkplatzgröße Kat. A EUR 20.000,-/Kat. B barrierefrei EUR 30.000,-). KÜHLE RUHE, HELLE RÄUME. Wie sich das live anfühlt, zeigen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch – vor Ort oder per Video-Call anhand eines interaktiven 3D-Modells. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel] Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Eigenjagden Waldbesitzungen Wasserkraftwerke jeder Größe für industrielle Anleger dringend zu kaufen gesucht !!! Ihr Spezialvermittler seit Jahrzehnten: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]