Haus ab 350.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Mehrfamilienhaus

Wir verkaufen unser Haus Energie Ausweis vorhanden Bei Interesse bitte melden unter [Tel]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 785 m² Grundstück in absoluter Grünruhelage – nur wenige Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage überzeugt mit einem freien Blick, hervorragender Anbindung und einem außergewöhnlich großen Gartenbereich. Highlights der Immobilie • Wohnfläche: ca. 82 m² zzgl. Kelleretage, Hobbyraum und Garage • Grundstück: ca. 785 m² • Gartenfläche: ca. 680 m² – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder Erweiterungsoptionen • Baujahr: 1964 • Freier Blick ins Grüne • Grünruhelage in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze Auf dem Bauplatz sind im Rahmen der sonstigen Festlegungen des Planes (Bauflucht‑/Baugrenzen, Abstände, Stellplätze etc.) bis zu 30 % der Fläche bebaubar. Weiters sind höchstens 2 Wohneinheiten zulässig, die Bauweise darf offen oder gekoppelt ausgeführt werden, die Höhenentwicklung ist auf Bauklasse I oder II beschränkt; Bauklasse I ist bis 5 m und Bauklasse II 5 m bis 8 m – man kann es sich aussuchen, von welcher man Gebrauch macht (Auskunft Baubehörde Groß-Enzersdorf, 9.12.2025). Ein Haus mit Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause am Stadtrand Wiens suchen und den Luxus eines großen, unverbaubaren Gartens schätzen. Die Prinz-Eugen-Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Groß-Enzersdorf. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: • Natur und Ruhe im direkten Umfeld • Die Infrastruktur sowie die urbanen Möglichkeiten Wiens in wenigen Minuten erreichbar Die Nähe zur Lobau, zum Nationalpark Donau-Auen und zur Buslinie 26A und damit direkt zur U2 sowie die B3 macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, Familien und Naturverbundene. Groß-Enzersdorf bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Nahversorgung. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in begehrter Nähe zur Lobau / Nationalpark Donau-Auen, einem der wichtigsten Natur- und Erholungsgebiete im Osten Österreichs. Alle Angaben ohne Gewähr. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Kaufnebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbucheintragung, Vertragserrichtung/Treuhandschaft, Finanzierungkosten, 3,6% Maklerprovision inkl. USt. Es wird darauf hingewiesen, dass die REITER Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Villa mit Pool und mit einem wunderschönen Garten in Bockfließ. Das Haus wurde im Jahr 2003 auf 1313 m2 Grundstück errichtet. FAKTEN: - Grundstück ca. 1313 m2 - Wohnfläche ca. 320 m2 - 11 Zimmer - Kellergeschoss ca. 160 m2 - Schwimmbad ca. 68 - Doppelgarage ca. 60 m2 - große Terrasse ca. 50 m2 - Zentralheizung mit Fernwärme - alle Zimmer zentral begehbar - Passivhaus - Baujahr 2003 - gute Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Diele, Flur, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Essplatz, Wohnzimmer, Küche, Terrasse, Badezimmer, WC, Abstellraum - Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, Küche, WC, Abstellraum, Umkleideraum - Keller: Diele, Flur, ein großes Zimmer, 5 weitere Zimmer, Technikraum, Garderobe, WC/Dusche - Schwimmingpool: Dusche, Raum für Sauna, WC - Doppelgarage & Autowerkstatt - Kinderspielplatz - Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 499.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein schönes und großes Eckreihnhaus in ruhiger Siedlungslage mit bester Infrastruktur. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 224 m2 - Wohnfläche ca. 140 m2 - Kellergeschoss ca. 60 m2 - 6 Zimmer - 4 Geschosse - Brennwertgerätes und Solaranlage - EWE Küche - Klimaanlage - Alarmanlage - Autostellplatz - guter Zustand, Baujahr 1987 RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Terasse, Abstellraum - Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schrankraum, WC - Dachgeschoss: Wohnraum, 2. Wohnraum (ausbaufähig), Anschlüsse für Badezimmer/WC vorhanden - Kellergeschoss: Vorratsraum, Hobbyraum, Technikraum, Wäscheraum - Garten - Terrasse - 2 Autostellplätze KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 450.000,- Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich abhängig von der Nachfrage nach oben bewegen kann. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Verkäufer, indem er das gestellte Anbot annimmt! Maklerhonorar: 3% + USt. LAGE: Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Die angrenzenden Grünflächen gewährleisten eine ruhige Lage und eignen sich hervorragend für diverse Freizeitaktivitäten. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle & vielen Extras - Nähe Bahnhof Hollabrunn Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in toller Wohnlage von 2020 Hollabrunn, nur wenige Gehminuten von der Sitzendorfer Kellergasse und vom Bahnhof entfernt. Das Haus wurde ca. im Jahr 1973 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einer Ebene sowie ca. 105 m² Kellerfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 822 m² und überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, zwei Garagen, Presshaus und einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. RAUMAUFTEILUNG: Der einladende Windfang mit Garderobe führt in einen zentralen Gang, von dem aus alle Räume separat begehbar sind (mit Ausnahme eines Schlafzimmers, das über das Wohnzimmer erreichbar ist). * 4 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Gartenblick * Küche mit moderner Ausstattung (hochwertige Siemens-Geräte, großzügiger Doppelkühlschrank, Zugang zur praktischen Speis) * Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Handwaschbecken * Separates WC AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: * Kunststofffenster * Gaszentralheizung + zusätzlicher Festbrennstoffofen * Überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten * Aufstellpool, Grillecke & gepflegter Garten mit Stauraum-Nebengebäude * 2 Garagen, davon eine mit Zugang vom Keller * Keller (kleine Küche mit Essbereich, 1 kleiner Raum, separates WC, Dusche, Waschküche) * Presshaus mit Kellerröhre & gemütlichem Stüberl - ideal für Weinliebhaber oder gesellige Abende Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Familien als auch für Handwerker. Der liebevoll gepflegte Garten, das Presshaus, die überdachte Terrasse und der wohnlich nutzbare Kellerbereich machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Erstellung! Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufpreises + 20% USt. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Am Ölberg in herrlicher Ruhelage sucht diese besondere Liegenschaft neue Eigentümer. Der Eigengrund hat eine Fläche von 526m² (lt. Grundbuch) und ist mit einem Einfamilienhaus (ursprünglich Baujahr ca. 1980) über drei Ebenen mit kleinem Teilkeller, zwei Gartenhäusern und einem Pool bebaut. Trotz dieser Bebauung bleibt Platz für einen schönen, ebenen Garten. RÄUMLICHKEITEN Von der Straße aus gelangen Sie ebenerdig zum Erdgeschoß des Hauses mit ca. 79m². Die Diele führt zum Wohn-/Essbereich mit großer offener Küche, zu einem (Schlaf-) Zimmer mit anschließendem Bad, zum WC und zum Stiegenhaus. Im Obergeschoß (ca. 72m²) finden Sie drei Räume - einen weiteren Wohnbereich mit Balkon und zwei Schlafzimmer wobei bei einem der Zimmer das Bad mit Wanne und Dusche angeschlossen ist. Zuletzt bietet auch noch der ausgebaute Dachboden (ca. 46m²) mit einem zweiten Balkon weiteren Raum und ein eine Toilette. Ein kleiner Teilkeller mit insgesamt ca. 14,5m² ist noch nicht saniert, bietet aber Stauraum. SANIERUNG/AUSSTATTUNG Das Haus wurde erst zwischen 2017 und 2022 vom derzeitigen Eigentümer in weiten Teilen aufwendig und hochwertig saniert wobei auch der Garten durch eine Stützmmauer begradigt und der Pool eingebaut wurde (2020). Leitungen, Böden, Wände, die Küche und die Badmöbel sind neuwertig. Die Fenster sind im gesamten Erdgeschoß und in den oberen Geschoßen gartenseitig mit hochwertiger 3-Scheiben-Fenstern inkl. elektrisch steuerbarer Aussenbeschattung erneuert worden. In diesem Bereich wurde auch die Fassade mit einem 14cm Vollwärmeschtutz ausgerüstet. Straßenseitig (OG & DG) ist die Wand mit den beiden Balkonen noch im ursprünglichen Zustand des Baujahrs. Das betrifft auch den Innenbereich der oberen zwei Wohnebenen und das Stiegenhaus ins Dachgeschoß. Im Außenbereich müssen noch das Tor und der Zugang auf der rechten Seite des Hauses nach den Wünschen der neuen Eigentümer revitalisiert werden. TECHNIK Die Haustechnik funktioniert von der Küche bis zum Pool einwandfrei. Heizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gastherme von Vaillant. Die Eingangstüre ist mit Finger-Print Erkennung ausgestattet. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK + Die Sanierung ist zum größten Teil abgeschlossen + Hochwertige Materialien + Sehr gute Lage am Ölberg + Ebener Garten mit Pool LAGE & INFRASTRUKTUR Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Mödlinger Gasse - einer sehr guten Wohngegend in Klosterneuburg. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Wienerwald und der Donau, sowie durch die hervorragende Verkehrsanbindung über S-Bahn, Regionalzüge und Buslinien. Ideal für Familien, die die Mischung aus Natur und Stadtleben schätzen. KONTAKT Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Tel: [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://roemer-real.service.immo/registrieren/de] - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In der begehrten Bauernstraße in Wienersdorf präsentiert sich dieses gepflegte und großzügig konzipierte Einfamilienhaus als klassisches Familienzuhause mit klarer Struktur, funktionaler Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Hier trifft Substanz auf Lebensqualität - ein Haus, wie man es kennt und schätzt: solide geplant, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was nachhaltiges Wohnen ausmacht. ERDGESCHOSS - WOHNEN MIT OFFENHEIT UND GARTENBEZUG Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegenes Vorzimmer, das alle Bereiche des Erdgeschoßes übersichtlich erschließt. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe sorgen für Alltagstauglichkeit und Ordnung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Raumgefühl und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche als auch auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein klassisches Setting für Familienleben, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. OBERGESCHOSS - RÜCKZUGSORTE FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Obergeschoß bietet drei gut proportionierte Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer wurde bislang als Schrankraum genutzt und eignet sich ideal als begehbare Ankleide oder ruhiges Home-Office. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene und unterstreichen die durchdachte Planung des Hauses. KELLER - RAUM FÜR IDEEN Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet somit maximale Gestaltungsfreiheit - ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen. LAGE & INFRASTRUKTUR - RUHIG WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDEN Die Bauernstraße liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Wienersdorf und verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: * Bildung: Kindergarten in ca. 2 Gehminuten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung * Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und weitere Geschäfte fußläufig erreichbar * Freizeit: Freibad und Schwechat-Au in wenigen Minuten - ideal für Kinder und Naturliebhaber; zusätzlich Weinberge, Radwege, Sportvereine und traditionelle Heurige * Verkehr: Badner Bahn mit direkter Verbindung nach Wien und Baden, schneller Anschluss an die A2 FAZIT Dieses Einfamilienhaus in Traiskirchen überzeugt durch eine bewährte Raumaufteilung, Gartenqualität und eine Lage, die Ruhe und Infrastruktur in idealer Weise vereint. Ein Zuhause mit Substanz - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf langfristige Wohnqualität legen. Immobilien dieser Art sind rar und nachhaltig gefragt. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € (belagsfertig) erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von 124,54 m², der frisch für Sie errichtet wurde. Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Schlüsselfertig Euro 559.000,00 € -Massivbauweise mit Wienerbergerziegeln -Kunststoff Alu Fenster von Internorm -Elektrische Rolläden bzw. Raffstore Beschattung -Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar -Hochwertigste Haustüre mit Sicherheitsverriegelung -Vorbereitung für Photovoltaikanlage -Doppelte Schallschutz-Ziegelwände Die ansprechende Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Nachmittage im Grünen - hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die natürliche Umgebung, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel gestaltet. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch das Parken kein Problem - ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Energienutzung sorgt und Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Wohnstandard, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Lage spricht für sich: Kottingbrunn verbindet ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngegenden genießen. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Purkersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² genug Platz für die ganze Familie. Es befindet sich mit einem anderen Wohnhaus auf dem 698 m² großen Grundstück, wovon 90m² diesem Haus zugeordnet werden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das tolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt. Eine Solaranlage ist zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - in begehrter Lage von Purkersdorf - Fußbodenheizung - 42 m² große Doppelgarage und ein Stellplatz - tolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche! - modernes Haus aus dem Jahre 2011 - ein großer Raum im Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche mit modernen Geräten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Naturidyll in Gloggnitz! Dieses einzigartige Anwesen kombiniert Wohnkomfort mit einem großen Grundstück und einem eigenen Wald von 3.152 m² – perfekt für Naturliebhaber, Selbstversorger oder alle, die Ruhe und Freiraum genießen möchten. Highlights der Immobilie: Eigenes Waldstück (3.152 m²) – Ihr persönlicher Rückzugsort in der Natur! Ideal für Holzgewinnung, Spaziergänge oder einfach als grüne Oase der Erholung. Zwei separate Wohneinheiten – Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als großzügiges Eigenheim. Effiziente Heizlösung – Zentralheizung mit Pufferspeicher für nachhaltige Wärme durch Holz. Moderne Kunststofffenster – 3-fach verglast für exzellente Isolierung und Energieeffizienz. Außenrollos – Flexible Verdunkelung für mehr Komfort. Landhausküche – Stilvoll und gemütlich für echtes Wohlfühlambiente. Großzügiger Garten – Viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten. Gartenhütte mit überdachter Terrasse – Ideal für entspannte Stunden im Freien. Carport – Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Atemberaubender Ausblick – Natur pur in jeder Jahreszeit. Bauland – das Wohnhaus steht auf Widmung Bauland Wohngebiet Ihr eigenes Naturparadies Ein eigenes Waldstück zu besitzen, bedeutet Unabhängigkeit und Freiheit – hier können Sie Holz nutzen, den Wald pflegen oder ihn einfach als Ruheoase genießen. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben. Die Liegenschaft wurde 2022 großteils modernisiert – hier können Sie sofort einziehen, ohne große Investitionen tätigen zu müssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #ruhig

Sanierungsjuwel Nähe Tulbinger Kogel! Einzigartiges Bestandshaus zum Verkauf! Dieses massiv gebaute Haus, erstellt von der Eigentümerfamilie, bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage, umgeben von Natur, und bietet einen traumhaften Fernblick sowie einen nordwestseitigen Garten, der zum Verweilen einlädt. Die derzeitige Raumaufteilung ist ideal für eine 4-köpfige Familie, bietet jedoch auch Potenzial für Erweiterungen und individuelle Anpassungen. Das Haus selbst ist sehr massiv gebaut, jedoch benötigt es eine Sanierung, da die Infrastruktur in die Jahre gekommen ist. Es ist daher als Rohbau anzusehen, der Ihre Kreativität und Ihren Gestaltungswillen fordert. Ein wichtiger Vorteil: Das Grundstück ist hochwassersicher! Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das Ihre Leidenschaft für Renovierung und Gestaltung weckt, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Weitere Informationen und eine Besichtigung sind auf Anfrage möglich. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Traumlage in 2671 Küb – Jetzt zuschlagen! Sie lieben die Ruhe und die einzigartige Landschaft der Wiener Alpen, möchten aber auf großzügigen Wohnkomfort nicht verzichten? Dann wartet dieses Haus in bester Lage von Küb (Teil der Sommerfrische-Gemeinde Payerbach) darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden! Die Fakten, die Sie überzeugen: Massives Raumangebot: Mit insgesamt 223 m² (EG + OG, ohne Diele/Bad OG) und über 281 m² Gesamtnutzfläche (inkl. Keller) bietet dieses Haus Platz für eine große Familie, Wohnen & Arbeiten oder die Verwirklichung Ihres Wellness-Traums. Moderne Heizung: Dank der bereits installierten Luftwärmepumpe – ein zukunftssicheres und effizientes Heizsystem. Highlights der Ausstattung: Die Planung des Erdgeschosses umfasst einen Wellnessbereich, der Ihre persönliche Erholungsoase werden könnte. Gepflegte Basis: Mit der solide Bausubstanz aus den 80er Jahren erwerben Sie eine grundlegend intakte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Lage: Küb, eine charmante Ortschaft der Marktgemeinde Payerbach, ist bekannt für sein malerisches Ambiente und die Nähe zu den Bergen. Der Bahnhof Küb ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine hervorragende Anbindung bietet. Leben, wo andere Urlaub machen. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen, aber bestens angebundenen Gegend. Von Küb aus sind Wanderwege, das Nostalgiepostamt Küb und die gesamte Infrastruktur von Payerbach (Ärzte, Apotheken, Nahversorgung) schnell erreichbar. Die Region ist der ideale Ausgangspunkt für Sport- und Freizeitaktivitäten in den Wiener Alpen. Warten Sie nicht, bis es ein anderer tut. Erfüllen Sie sich den Traum vom großzügigen Wohnen und der Selbstverwirklichung in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns JETZT für alle Unterlagen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie zu zeigen! Direkter Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]