Haus ab 130 m2 im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Wohnhaus besticht durch 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder mit Toiletten, Abstellräume und Ausbaumöglichkeiten. Das Platzangebot wird durch 2 Garagen, einem Grillhaus und Gartenhaus noch zusätzlich erweitert. Gepflegt und modernisiert präsentiert sich das solide auf einem Baurechts-Grundstück (Vertrag bis 2059) gebaute Gebäude. Die Außenbereiche sind mit Obstbäumen idyllisch angelegt, die Lage ist absolut familienfreundlich und ruhig. Der Baurechtszins ist sehr günstig - Option einer Verlängerung möglich. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu, oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 130 fGEE 1,61 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen auf der repräsentativen Liegenschaft! Großzügiges EFH/Schlößchen in Massivbauweise mit ca. 318 m² Wfl. auf ca. 2.305 m² Grund, parkähnlicher Garten, Turm und Terrassen, Doppelgarage. Das Schlösschen befindet sich in absoluter Ruhelage, mit Blick auf den Garten. Gute Infrastruktur in Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen, der Bus ist fußläufig erreichbar. Wohnen wie einst! Das große Entree beeindruckt mit edlem Granit und Kassettendecke, im EG stehen die ge-diegene Wohnküche samt Essecke, das imposante Wohnzimmer mit Erker, Kachelofen und Zugang zum Wintergarten und auf die West-Terrasse sowie ein Duschbad zur Verfügung. Im Nebenraum ist ein Indoor-Pool vorbereitet. Im OG residieren Sie in drei XL-Schlafzimmern zzgl. zwei Süd-Balkonen, zu-sätzlich stehen ein weiterer Wintergarten, zwei Bäder, ein Gästebereich, ein großer Erkerraum mit Küche sowie die geweihte Privatkapelle zur Verfügung. Der Dachboden bietet endloses Potential, der Vollkeller unendlich viel Lagerplatz sowie den WM-Anschluss und die Haustechnik. BJ 1979 -1999, Grundwasser-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 13,8 k Wp, Marmor- und Holzdielenböden. Lfde. Kosten ca. EUR 550 monatlich inkl. WW, Hzg., Versicherung und PV-Einspeisung. HWB 82 Lage: Moosdorf - Idyllisches und naturnahes Wohnen, das bietet die beschauliche Friedensgemeinde im oberen Innviertel in Oberösterreich. Das Ibmer Moor mit dem Moorlehrpfad, der Heratinger See, der Holzöstersee und der Seeleitensee sind genauso in wenigen Minuten erreichbar wie beste Infrastruktur im benachbarten Mattighofen, Eggelsberg und Lamprechtshausen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Nahe dem Ortszentrum von Mauerkirchen im Ortsteil Stockleiten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Mauerkirchen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebäude wurde 1974 in der jetzigen Form umgebaut und in den Jahren 2014/2015 modernisiert. So wurden neue Fenster mit Jalousien und Böden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. 2017 wurden die Gastherme und die Heizkörper erneuert. Im EG befindet sich eine moderne Küche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum, extra WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertig gestellt ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein 2. Hauseingang Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Platz in einem großen Dachboden und in den Nebenräumen bei der Garage zur Verfügung. Das große Hanggrundstück samt seiner Gartenlaube mit Grillplatz und Räucherkammer bieten eine tolle Freizeitoase. Zudem verfügt das Objekt über 2 PKW Garagen sowie einer kleinen extra Werkstatt. Wasserversorgung erfolgt über das örtliche Wassernetz. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 120.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Ernsting. (Gemeinde Ostermiething) Zum verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhigen Lage in Ernsting. Die Liegenschaft befindet sich in einer abgelegenen Wohngegend und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung im grünen. Das Ortszentrum von Ostermiething ist dennoch in nur etwa 2 Kilometern bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca 160 qm und bietet ausreichend Platz für eine Familie sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum, Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Raum zum Entspannen, Spielenoder für Gartenliebhaber bietet. Die ruhige Umgebung macht diese Immobilie zu einem Idealen Zuhause für alle die die Natur und Privatsphäre schätzen. Das im Jahr 1966 errichtete Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit viel Platz und großem Potential! Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Möglichkeiten und individuelle Wohnträume.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses architektonisch mehrfach ausgezeichnete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtet und befindet sich in absoluter Alleinlage auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 11.154 m². Die Widmung umfasst überwiegend Grünland bzw. landwirtschaftliche Flächen sowie teilweise Wald und garantiert damit ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Liegenschaft vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Weise. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft eröffnet sich von nahezu allen Bereichen des Hauses ein unvergleichlicher Ausblick auf die umliegende Naturkulisse. Das Anwesen besteht aus zwei voneinander getrennten Baukörpern: • einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Haupthaus • sowie einem vollständig eigenständigen Gästehaus Beide Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 215 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 24 m² Kellerflächen sowie eine Garage mit ca. 25 m². Das Haupthaus wurde in moderner Split-Level-Bauweise konzipiert und konsequent nach ökologischen Gesichtspunkten umgesetzt. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz und teilweise Lehmputz schaffen ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Die offene Architektur, großzügige Sichtachsen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die nachhaltige Energietechnik unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels effizienter Erdwärmepumpe. Zusätzlich sorgen eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die energieoptimierte Bauweise für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: • zwei offene Kamine • moderne und energieeffiziente Haustechnik • hochwertige ökologische Bauweise • architektonisch durchdachte Raumplanung • vollständige Privatsphäre in einzigartiger Naturlage Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der großzügige Schwimmteich mit einer Fläche von ca. 280 m². Dieser fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und macht das Anwesen zu einer exklusiven Ruheoase mit besonderem Erholungswert. Diese besondere Immobilie richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Ein Rückzugsort inmitten der Natur – selten, exklusiv und einzigartig.... [Mehr]

#Keller #barrierefrei

Dieses großzügige Wohnhaus in Aspach eröffnet Ihnen außergewöhnlich viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder das komfortable Arbeiten von zuhause. Auf rund 261 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen insgesamt sechs Schlafzimmer sowie zwei Bäder und drei separate Toiletten - ideale Voraussetzungen, um Rückzug und gemeinsames Leben entspannt zu verbinden. Das Haus wurde ca. 1973 errichtet und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.358 m², das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus bietet. Ein weiteres Highlight ist der große Keller mit ca. 131 m² Fläche, der reichlich Stauraum und praktische Nebenflächen schafft. Die Marktgemeinde Aspach im Innviertel überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich durch eine gut erreichbare Alltagsinfrastruktur. Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, und über das regionale Straßennetz ist auch Ried im Innkreis als wichtiger Einkaufs- und Dienstleistungsstandort rasch erreichbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses vor Ort. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Übernahme: nach Vereinbarung Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten! Lage: Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Aspach im Innviertel, einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend mit viel Grün und hohem Erholungswert. Der Ortskern von Aspach ist gut erreichbar und bietet praktische Nahversorgung sowie alltägliche Infrastruktur. Für Familien besonders angenehm: In Aspach gibt es eine Volksschule, eine Mittelschule sowie einen Kindergarten, wodurch kurze Wege im Alltag möglich sind. Auch die regionale Anbindung ist attraktiv: Über das gut ausgebaute Straßennetz erreichen Sie in kurzer Zeit die Stadt Ried im Innkreis als wichtigen Einkaufs-, Schul- und Dienstleistungsstandort der Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der zentralen Innviertler Knotenpunkte.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus verbirgt sich etwas versteckt und (weitgehend) uneinsichtig auf einem Anwesen mit rund 11.000 m² Grundstücksfläche. In dieser privaten Erholungsoase stehen ca. 280 m² in einem stilechten Landhaus auf 3 Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoß präsentiert sich bereits ein Highlight der Liegenschaft: Man erlebt den umgebenden Naturgarten mit seinen Skulpturen aus einem modernen, rund 70 qm großen Zubau - ausgestaltet als "Glaswürfel" - mit raumhohen Fenstern. Auf dieser Ebene befinden sich im Bauernhaus noch Küche, Stube und diverse Nebenräume. Das Ober- und Dachgeschoß begeistert mit seinem rustikal, ländlichen Charme sowie offenen Räumen (teilweise bis zu 6 Metern Raumhöhe) und einem offenen Kamin. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Sanitärbereich. Auf dem Gelände befinden sich weitere Gebäude (Übernachtungsmöglichkeit für Gäste) sowie ein wunderbar angelegter Garten mit großzügiger Teichanlage. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <5.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus vereint Substanz, Raum und Vielseitigkeit auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 1.600 m². Das Haus wurde 2016 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Hochwertige Materialien, klare Linien und durchdachte Raumstrukturen schaffen eine Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn- und Essbereich samt Kamin mit Gebläse das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen den unverbaubaren Blick ins Grüne und sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die überdurchschnittlich große Küche, zusätzliche Zimmer sowie Bad und Nebenräume sind funktional und großzügig angeordnet. Ein besonderes Highlight ist das ebenerdig zugängliche Gartengeschoss: Drei vollwertige Wohnräume mit direktem Terrassenzugang, eigenem Sanitärbereich sowie vorbereiteten Küchenanschlüssen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die mögliche Realisierung einer separaten Wohneinheit (behördliche Genehmigung vorausgesetzt). Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Schlafzimmerbereiche sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Objekt dieser Größenordnung mit modernisierter Substanz, eigenständigem Gartengeschoss und dieser Grundstücksqualität ist im erweiterten Salzburger Einzugsgebiet nur selten verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück In sonniger und familienfreundlicher Lage von Burgkirchen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive Gelegenheit für Anleger, Investoren oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und in den Jahren 2011 sowie 2018 modernisiert und laufend instand gehalten. Auf einem Grundstück von rund 728 m² stehen insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 254 m² zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von etwa 51 m², 54 m² sowie zweimal rund 74 m². Jede Einheit ist mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung oder flexible Nutzung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den gepflegten Gesamtzustand sowie die großzügigen Außenflächen. Zwei Balkone, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und ein Gartenhaus schaffen zusätzlichen Wohnwert und bieten Platz zum Entspannen im Freien. Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt das Objekt kaum Wünsche offen. Zwei Garagen sowie sieben Außenstellplätze stehen den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung. Die gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in angenehmer Reichweite sorgt für hohe Wohnqualität. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zum Bahnhof St.Georgen am Fillmannsbach sowie zur A8 Innkreis Autobahn eine gute regionale Anbindung. Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, attraktiven Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Potenzial in gefragter Wohnlage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Gemeinde Burgkirchen bietet Familien ein attraktives Bildungsangebot mit kurzen Wegen. Ein Kindergarten befindet sich nur rund 850 Meter von der Immobilie entfernt, die Volksschule ist in etwa 900 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Polytechnische Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gem... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in begehrter Stadtrandlage von Braunau am Inn Viel Platz für Ihre Wohnideen - ideal auch für zwei getrennte Haushalte In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Braunau am Inn befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit großem Potenzial. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für die Nutzung durch zwei getrennte Haushalte oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Durch die bereits vorhandene Raumaufteilung können Erdgeschoss und Obergeschoss weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Ferngas, es steht je Einheit (EG und OG) eine separate Gastherme zur Verfügung. HINWEIS: Die Heizungsanlage kann im Moment nicht geprüft werden da sie defekt ist. Eckdaten Grundstücksgröße: ca. 496 m² Keller: ca. 80 m² inklusive Garage Erdgeschoss: ca. 86 m² Obergeschoss: ca. 85 m² Gesamtfläche: ca. 171 m² Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Stadtrand Sanierungsbedürftiger Zustand Auch für zwei getrennte Wohneinheiten geeignet Garage im Kellergeschoss Sonniges Grundstück mit Gestaltungspotenzial Objektbeschreibung Das Wohnhaus befindet sich auf einem rund 496 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnsiedlung. Die solide Bausubstanz bietet eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Im Erdgeschoss stehen rund 86 m² Fläche zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 85 m² und kann bei Bedarf als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Der großzügige Keller mit etwa 80 m² Nutzfläche beherbergt neben ausreichend Lager- und Technikräumen auch zwei Garagen. Das Objekt richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Käufer, Investoren oder Familien, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Wohnlage am Stadtrand von Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteil Mit einer Fläche von insgesamt rund 171 m², einem vollunterkellerten Bereich und der Möglichkeit zur Nutzung als Zwei-Familien-Haus bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Nach einer entsprechenden Sanierung entsteht hier ein individuelles Zuhause in einer gefragten Wohnlage von Braunau am Inn. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegter Bungalow in traumhafter Lage – Wohnen mit Komfort & Weitblick Dieser charmante und lichtdurchflutete Bungalow überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Familien oder alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten. ✨Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während der gemütliche Kamin an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.️ Die moderne, neuwertige Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet angenehmes Tageslicht. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch jede Menge zusätzlichen Platz und Stauraum. Kellergeschoss:✔️ 5 Kellerräume ✔️ Hobbyraum ✔️ Tankraum ✔️ Heizraum ✔️ Waschküche ✔️ Flur Erdgeschoss:✔️ Windfang ✔️ Flur ✔️ Schlafzimmer ✔️ Zwei Kinderzimmer ✔️ Badezimmer ✔️ Separates WC ✔️ Küche ✔️ Speis ✔️ Esszimmer ✔️ Großzügiger Wohnbereich ✔️ Wintergarten Auf der großzügigen überdachten Terrasse genießen Sie einen herrlichen Bergblick, traumhaften Fernblick und die grüne Umgebung – der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten. ☀️Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Orten.‍ ‍ ‍ Auch die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie – Ärzte, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar und machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, bestens ausgestattet und mit traumhafter Aussicht! Jetzt besichtigen und selbst überzeugen! Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und informieren Sie über weitere Highlights bei einer Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Herr Adel Jasarevic Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <6.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung nach Südwesten, die Ihnen ganztägig Sonnenlicht und eine warme Atmosphäre bietet. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft. Ideal für Familien die in einem Stadtzentrum nach Ruhe suchen! Dieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. ( alles auch in Kürze Fußläufig erreichbar.) Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Möglichkeiten in ruhiger zentraler Stadtlage. Es bietet auf 2 Ebenen eine Wohnfläche für eine oder zwei FAMILIEN oder auch für Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Es wurden im Jahr 2026 die Heizung erneuert. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe. Im Anbau befindet Sie eine großzügige Doppel Garage sowie genügend Stellplätze. Die verkehrstechnische Anbindungen sind leicht erreichbar z.B. Bahn und Bus. Auch gibt es den Anschluss an die Autobahn und dadurch direkte Verbindungen z.B. auch nach München. Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar. Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum. Dieses Wohnhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.... [Mehr]