Haus ab 130 m2 im Bezirk Klagenfurt Land kaufen

#Villa #Seezugang #ruhig

Romantisches SEEJUWEL AM WÖRTHERSEE Es handelt sich hier um eine große parkmäßig gepflegte Seeliegenschaft mit altem Baumbestand, Seevilla im Landhausstil mit ca. 200 m2 Wfl., ca. 24 Laufmeter Seeufer mit großem Bade- und Bootssteg sowie einem großen Bootshaus. Diese faszinierende und sehr diskrete Seevilla befindet sich in der wohl schönsten Lage am Wörthersee. Wo Sonne, Ruhe und traumhaftes See- und Karawankenpanorama den Alltag vergessen lassen. Wo der leise Wellenschlag am Morgen und am Abend die Seele streichelt. Wo der Blick über die türkisblaue und glatte Wasserfläche Ihr Herz und Gemüt stärkt. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil. Ein Investment in Lebensqualität und Wertsicherheit, eine Wohlfühlaktie. Perfekte Infrastruktur, die Nähe zu den Seezentren Velden, Pörtschach oder Maria Wörth mit ihren exzellenten Restaurants, die Nähe zu den umliegenden Golfplätzen sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen runden das Angebot ab. Die Einzigartigkeit und Besonderheit der Lage wird auch Sie begeistern und können wir uns diese Seeimmobilie sehr gerne in Ruhe ansehen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und werden uns gerne Zeit für Sie nehmen.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser in Ziegelmassiv-Bauweise von einer namhaften Baufirma neu errichtete Bungalow aus dem Jahr 2024 besticht durch seine hochwertige Bauweise, einen fantastischen Garten mit Pool und Terrasse sowie die Nähe zu Klagenfurt. Die Wohnfläche beträgt 134 m² verteilt auf einer Wohnebene. Der großzügige Garten (972 m² Grundfläche) bietet herrlich viel Platz für Kinder oder Tiere zum Baden, Spielen oder Verweilen und Ausruhen. Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung rundet diese Liegenschaft ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie weitere KFZ-Stellplätze in der Einfahrt zu Verfügung. Das Haus befindet sich aktuell noch in Edelrohbau-Zustand wird jedoch in den nächsten Monaten schlüsselfertig gestellt. Eine hochwertige und moderne Dan-Küche wurde bereits bestellt. Fliesen und Parkettböden können aktuell vom Käufer noch ausgesucht werden. Eckdaten des Hauses: Baujahr 2024 Böden: Fliesen, Parkett (noch auszusuchen) Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Luftwärmepumpe Zusätzliche Ausstattung: Offener Kamin, Pool Fenster 3-Fachverglasung Grundstücksfläche: 972 Quadratmeter Dan-Küche mit Kücheninsel Schlüsselfertig Baufirma: GAD-Bau (Feldkirchen) Aufteilung des Hauses: Eingangsbereich 2 Bäder Gäste-WC 3 Schlafzimmer Küche mit Speisekammer großer, offener Wohn-Essbereich Hauswirtschaftsraum Terrasse mit Pool Doppelgarage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lebensqualität als bestes Investment Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um pünktlich im Juni 2024 einzuziehen. Provisionsfrei In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entsteht eine traumhafte Neubau-Wohn-Villa (aufteilbar in 3 Wohnungen) in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau. Als Ein- oder Mehrfamilien Villa: 290 m2 (Reine Wohnfläche ohne Gänge und Stiegen) + mehrere Terrassen + Freiflächen WOHNUNGEN - VARIANTEN Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000 Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000 Wohnung: 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800 Wohnung Top 1 + Top 2: 142 m² + Terrassen - EUR 1.579.800 Gesamte Villa: 300 m² + Terrassen - EUR 3.499.800 Zum aktuellen Zeitpunkt ist es noch möglich, den gesamten Ausbau als Villa zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen. Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Traumhafter Blick über den Wörthersee * Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional) * Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt * Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten) * Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick * Aufzug direkt ins Penthouse * Große Fensterflächen * Große Terrassenflächen * Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882 * Perfekte Raumaufteilung * Großzügige Garagenplätze * Kamineinbau im Penthouse vorbereitet * Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung * Provisionsfrei * Hochwertige erstklassige Ausstattung * Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung) * Sehr gute Energiekennzahlen * Photovoltaik * E-Stationen für E-Fahrzeuge * Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller * Klimaanlage im Penthouse * Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet * Fußbodenheizung * Premiumparkettboden * Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!) V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett * Sonderausstattung nach Absprache Perfekte Lage im trendigen Reifnitz * Velden-Nähe (10 Fahrminuten) * Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten) * Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside" * Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih * Seerestaurant "Sille" in Gehweite * Billa, Trafik & Bank Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe? * Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar - Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien * Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm. * Zahlreiche Natur Langlaufloipen * Wanderwege, Radwege * Direkte Zugverbindung nach Wien 4h * Italien in 45 min erreichen * Kitzbühel in 3 h erreichbar Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen. Beatrice Hubner [Tel], Mail: [Email] Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAGartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Villa #Seezugang #ruhig

Romantisches SEEJUWEL AM WÖRTHERSEE Es handelt sich hier um eine große parkmäßig gepflegte Seeliegenschaft mit altem Baumbestand, Seevilla im Landhausstil mit ca. 200 m2 Wfl., ca. 24 Laufmeter Seeufer mit großem Bade- und Bootssteg sowie einem großen Bootshaus. Diese faszinierende und sehr diskrete Seevilla befindet sich in der wohl schönsten Lage am Wörthersee. Wo Sonne, Ruhe und traumhaftes See- und Karawankenpanorama den Alltag vergessen lassen. Wo der leise Wellenschlag am Morgen und am Abend die Seele streichelt. Wo der Blick über die türkisblaue und glatte Wasserfläche Ihr Herz und Gemüt stärkt. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil. Ein Investment in Lebensqualität und Wertsicherheit, eine Wohlfühlaktie. Perfekte Infrastruktur, die Nähe zu den Seezentren Velden, Pörtschach oder Maria Wörth mit ihren exzellenten Restaurants, die Nähe zu den umliegenden Golfplätzen sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen runden das Angebot ab. Die Einzigartigkeit und Besonderheit der Lage wird auch Sie begeistern und können wir uns diese Seeimmobilie sehr gerne in Ruhe ansehen. Wir freuen uns über Ihren Anruf und werden uns gerne Zeit für Sie nehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Keutschach am See in privilegierter Aussichtslage am Pyramidenkogel. Dieses charmante Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur sondern auch absolute Ruhe und Erholung. Genießen Sie die idyllische Umgebung, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen oder durch den gepflegten Garten schlendern. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und zugleich die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in diesem einzigartigen Ambiente!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses wunderschön sanierte Einfamilienhaus bietet Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde hochwertig saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer die jeglichen Komfort bieten, Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein - im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Einfamilienhaus in Moosburg Bärndorf liegt idyllisch am Waldrand, umgeben von naturbelassenem Grün. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre inmitten einer malerischen Umgebung. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, dennoch gut angebunden an die Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Anwesen präsentiert sich auf einer großzügigen Fläche von rund 145m² und erfüllt sämtliche Wohnwünsche mit Leichtigkeit. Betreten Sie eine Oase der Ruhe und Behaglichkeit, umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ihre Sinne mit seiner Schönheit verwöhnt. Ein unschlagbarer Höhepunkt dieses Anwesens ist zweifellos der atemberaubende Ausblick, der sich Ihnen bietet. Genießen Sie einen Panoramablick auf sattes Grün, der zum Verweilen, Entspannen und Träumen einlädt. Die vollumzäunte Liegenschaft garantiert Ihnen dabei Privatsphäre und Sicherheit zugleich, während eine geräumige Garage und eine praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten. Die ideale Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Ein- oder Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss spiegelt die gleiche großzügige Raumaufteilung wider, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Derzeit ist das Haus als Zweifamilienhaus ausgestattet, kann jedoch jederzeit als Einfamilienhaus genutzt werden. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4 Schlaf bzw. Büroräume, 2 Badezimmer, 2 WC, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt eine effiziente Ölzentralheizung, während die vor etwa 10 Jahren erneuerten Fenster und das Dach ca 2004 erneuert wurden für optimalen Komfort sorgen. Das Haus ist zudem vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Brunnen inklusive Pumpe, der den Wasserverbrauch reduziert und Ihnen ein Stückchen Unabhängigkeit schenkt. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Wohnkonzept. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Zuhause – Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer malerischen Kulisse am Südufer des Wörthersees thront diese exklusive Villa mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den türkisfarbenen See und die umgebende Naturlandschaft. Mit ihrem eleganten Design im luxuriösen Stil der New Yorker Hamptons bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Raffinesse. Der Außenbereich der Villa beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einem Privatpool und einem eigens dafür vorgesehenen Bootsliegeplatz, der das Leben am Wasser noch angenehmer macht. Im Inneren der Villa lädt das Untergeschoss zum Entspannen ein, mit einem großzügigen Wellnessbereich inklusive Sauna, Infrarotkabine und Dusche, einem stilvollen Bad und einem Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Foyer, einen Lounge-Bereich, zwei luxuriöse Schlafzimmersuiten mit eigenen Bädern und eine Garderobe, die den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Das Obergeschoss präsentiert drei weitere Suiten mit eigenen Bädern und Terrassen sowie einen weiteren Lounge-Bereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen Küche, Gäste-WC und zwei weiteren Terrassen, die den Blick über den See und die umliegende Landschaft noch intensiver machen. Die umweltfreundliche Beheizung mittels Erdwärme gewährleistet eine nachhaltige Nutzung, während ein Aufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Carport-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort zu vervollständigen. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität der Villa "Southampton" an einem der begehrtesten Standorte am Wörthersee. Lage: Die Villa befindet sich in Dellach am Wörthersee, einer idyllischen Gemeinde am Südufer des Sees zwischen Velden und Maria Wörth. Hier liegt auch einer der schönsten Golfplätze Kärntens. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind bequem mit dem Auto erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für erstklassige Lebensqualität macht.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Altes Bauernhaus mit 9.782m² Grund und traumhafter Aussicht - Klagenfurt Land Lage: Das Bauernhaus befindet sich in Strau in sonniger Lage. Traumhafte Aussicht auf die Karawanken. Nähe: ca. 15 km von Klagenfurt entfernt (ca. 20 Autominuten). Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit erreichbar. Alle Badeseen - Wörthersee, Ferlacher Stausee, Keutschachersee, Rauschelesee, erreichbar Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten OG: ca. 100m² zum Ausbauen - siehe Bilder 1 große Garage ca. 47m² Holzlage ca. 8m² Grundstück: 2.910m² Baugrundfläche 6.872m² Waldfläche gesamt 9.782m² Baugrund und Wald Baujahr: ca. 200 bis 300 Jahre alt Renovierung 1990 - 1996 Beschreibung: Bauernhaus bestehend aus: EG: ca. 100m² WFL und Garten und Vorgarten 1 Vorraum, 1 Küche möbliert, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1Partyraum OG: ca. 100m² WFL zum Ausbauen - siehe Bilder1 große Garage ca. 47m²Holzlage ca. 8m² Stellplätze: 1 große Garage 47m² Zimmer: 3 Böden: Laminat- und Fliesenböden Fenster: Holzfenster 1997 eingebaut Heizung: Holz - Kohle Ofen Bad: 1 Möblierung: voll möbliert Zustand: Gut Beziehbar: Sofort Betriebskosten: Heizung Holz - Kohle nach Bedarf ca. € 85, alle 3 Monate für Kanal, Müll und Kaltwasser.zzgl. Grundsteuer jährlich Strom nach Verbrauch Gebäudeversicherung je nach Versicherungsleistung Kaufpreis: € 350.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Barbara POTOTSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller

Entdecken Sie dieses historische Juwel aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in der idyllischen Umgebung von Ferlach, nahe der beeindruckenden Tschepperschlucht. Auf einem großzügigen Grundstück von 741 m² bietet dieses Anwesen eine Hauptwohnfläche von ca. 170 m², die Ihre Kreativität bei der Renovierung herausfordern wird. Das Gebäude, das teilweise entkernt ist und eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet, wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Obwohl aktuell kein Heizsystem installiert ist, bietet die Struktur zahlreiche Möglichkeiten für moderne und energieeffiziente Lösungen. Der charmante Ausblick auf die umliegenden Berge bietet eine Quelle der Inspiration zu jeder Jahreszeit. Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die den Traum eines Lebens inmitten der Natur verwirklichen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu verzichten Lassen Sie Ihrer Vorstellungskraft freien Lauf und verwandeln Sie dieses historische Haus in Ihr Traumdomizil. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: [Telefonnummer entfernt] Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur 3500m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 200m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exklusive Haus thront majestätisch auf einem Südhang und bietet einen atemberaubenden Weitblick bis zu den Karawanken. Die solide Konstruktion des Hauses beginnt mit einer aufwendigen Bodenplatte, die auf einem Felsen ruht. Vom Vollbeton-Untergeschoss bis zum ISO-Span-Mantelbeton-Obergeschoss ist jedes Detail durchdacht. Die innovative Bautechnologie gewährleistet nicht nur eine robuste Struktur, sondern auch eine lärmstress-minimierte und optimal klimatisierte Wohnumgebung. Das Flachdach, bekiest und mit einer Sarnafil Folie versehen, ist bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Innen sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Komfort, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung werden durch elektronisch gesteuerte Raffstores außen beschattet. In Räumen, in denen man sich länger aufhält, sind innenliegende, versenkbare Fliegengitter angebracht. Zur Immobilie gehört eine geräumige Doppelgarage, die durch eine Mauer im hinteren Teil abgetrennt ist – ideal für Werkzeuge oder Gartengeräte. Diese Garage ist zudem vorbereitet für eine Ladestation für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Das Haus wird nicht belagsfertig verkauft, was bedeutet, dass die Außenanlagen (ausgenommen Einfriedungen) nicht fertiggestellt sind. Innen sind die Fußböden bis zum Estrich vorbereitet, sodass nur noch Bodenbeläge oder Fliesen verlegt werden müssen. Die Innenräume sind bereits gespachtelt und ausgemalt, warten nur darauf, Ihren persönlichen Stil zu entfalten. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieses einzigartige, hochwertige Haus einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in sonniger Lage in der Gemeinde Magdalensberg nicht weit von Klagenfurt. Der Bungalow liegt in idyllischer Umgebung und bietet Ihnen alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einem super Fernblick nach Süden werden Sie jeden Tag von der Schönheit Kärntens verzaubert. Der Bungalow besticht nicht nur durch seine besondere Architektur, sondern auch durch die hochwertige Holz - Riegelbauweise. Die Außenfassade aus Lärchenholz verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Auf gesamt ca. 172 m² finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Wohnbereich ist geradezu perfekt aufgeteilt und umfasst eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, bietet Ihnen eine private Oase der Entspannung. Angeschlosseh gibt es einen Arbeitsraum(nicht fertig), der als Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Ein besonderes Plus des Anwesens ist das 38 m² große Nebengebäude, das derzeit als Lager genutzt wird. Es wurde als Einlegerwohnung geplant und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist purer Genuss. Egal ob Sie die Sonne tanken möchten oder einen gemütlichen Abend mit Freunden verbringen wollen, hier finden Sie den idealen Ort dafür. Der umfriedete Bungalow ist mit einem Holzzaun versehen, der schafft Privatsphäre. Die Ausstattung des Bungalows umfasst alle wichtigen Annehmlichkeiten. Kanal, Wasser und Strom sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen. Der Carport wurde speziell für zwei Autos und ein Motorrad konzipiert. Ihre Fahrzeuge sind somit immer geschützt und leicht erreichbar. Heizung: Pelletsheizung zur Zeit nicht angeschlossen. Dieses außergewöhnliche Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Ihr neues Zuhause nahe Klagenfurt erwartet Sie! Bei Interesse rufen Sie mich gleich an: Herr Josef Planteu [Tel] oder schreiben Sie ein Mail für weitere Informationen: [Email].... [Mehr]