Haus ab 130 m2 in Kärnten kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese exklusive Liegenschaft in Wörthersee Nähe mit traumhaftem Pool bietet durch ihre einzigartige Lage einen unvergleichlichen Ausblick auf die herrliche Bergwelt. Das Anwesen verfügt über einen Pferdestall mit Unterbringung für 3 Pferde, einem Longierplatz und einer Koppel, welche auf Zeit gepachtet ist. Der gepflegte Garten besticht durch eine große Pflanzenvielfalt sowie Bäume schützen vor fremden Einblicken. Eckdaten: ca. 624 m2 Wohnfläche - Räume individualisierbar ca. 8000 m2 Grundstücksfläche Bio-Poolanlage mit Wasserfall Pferdestall für 3 Pferde, Longierplatz und Einliegerwohnung 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer Gäste WC Fitnessraum Weinkeller Balkone und Terrassen Lift Einbauküche mit AGA Herd Offener Kamin Wirtschaftsraum Garage für 3 große Autos Stellplätze Ölzentralheizung - Fußbodenheizung Parkett-, Marmor- und Fließenboden Elektrische Rollläden Markisen Sonstiges: Aus Diskretionsgründen und auf Wunsch des Verkäufers ersuchen wir um persönliche Kontaktaufnahme. Provision: 3% + 20% Ust... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in der 1800 Einwohner Gemeinde Rosegg, im Bezirk Villach-Land. Stichworte: Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,00 m², Gartenfläche: 2.295,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese charmante Villa ist an einer der begehrtesten Adressen von Klagenfurt gelegen, im Grünen und dennoch mit bester Infrastruktur. Das Gebäude wurde im Jahr 1997 komplett saniert, ein Schwimmbad, sowie weitere Ausbauten errichtet. Das Haus bietet ca. 350 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Ferner noch ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Ein schönes Schwimmbad und ein großzügig gestalteter Garten lassen keine Wünsche offen! Hier die Facts kurz zusammengefasst: Wohnfläche: ca 350 m² Grundstück: ca. 1.944,00 m² Raumaufteilung: - Großer, heller Wohnbereich - Essbereich - Pavillon/Klavierzimmer - 4 Schlafzimmer - Ankleideräume - Küche - 2 Bäder - 4 WC´s - Diverse Abstellräume - Büroräume - Schwimmbad mit Zugang zum Keller - Sauna - 2 Garagenplätze Technische Details: - Öl-Zentralheizung - Beschattung an allen Fenstern - Alarmanlage Bei dieser Immobilie müssten allerdings Adaptionen, sowie Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. So kann das Liebhaberobjekt in das perfekte Familienparadies verwandelt werden. Lagebeschreibung: Die Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und Ihre einzigartige Grünlage aus. Sie brauchen nur wenige Minuten, um die Annehmlichkeiten des Lebens zu genießen. Es handelt sich hier um eine der Toplagen in Klagenfurt, umgeben von mehreren Villen und Anwesen. Auch die Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, um für das tägliche Wohl zu sorgen. Schulen, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich ebenfalls im Nahbereich. Provision: 3% + Ust... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Landhaus verfügt über einen unverbaubaren Panoramablick in ganztägiger Sonnenlage. Zusätzlich bezaubert dieses Anwesen durch die große Hanggartenanlage die liebevoll gepflegt ist. Dieses bezaubernde, liebevoll gepflegte Landhaus über dem Ort Kraig nahe dem Kraiger Badesee wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Baustoffen im Jahre 1980 erbaut und in den Jahren 2001-2019 wesentlich erweitert und verfügt über rund 180 m² Wohnnutzfläche. Von hier haben Sie einen fantastischen Panoramablick über ganz Mittel- und Unterkärnten. Insgesamt verfügt das Haus auf drei Ebenen über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, Küche, Wohnzimmer mit einem Wintergarten und einer Galerie, mehrere Terrassen, einen Balkon und hat eine Doppelgarage mit Abstellräumen. Die Galerie, der zentrale, handgesetzte Kachelofen, die Solaranlage für das Warmwasser und den Pool und der offene Kamin sorgen für viel Gemütlichkeit und halten die laufenden Betriebskosten niedrig. Seitlich neben dem Schwimmbecken befindet sich ein gemütlicher, ganzjährig nutzbarer Wintergarten. Die äußerst gepflegte, ganz nach Südsüdost ausgerichtete Liegenschaft hat als Besonderheit einen einzigartigen Garten mit vielen, teils überdachten Terrassen und Wegen, einem überdachten Pool und einer einmaligen, edel bepflanzten Steingarten in Hanganlage, die mit einem naturbelassenen Kleinwald abschließt. Ideal für Familien mit Kindern oder Tierliebhabern durch die perfekte Einfriedung der ganzen Liegenschaft. Die ländliche Umgebung lädt zu stundenlangen Wanderungen und Ausflügen in der unberührten Natur ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die trotz der idyllischen Ruhelage ganzjährig betreut und erhalten wird. Die Liegenschaft eignet sich sowohl perfekt als Sommer- und Winter-Ferienwohnhaus oder auch als ganzjährig bewohnbaren Altersruhesitz in absoluter Ruhelage. Lage: Dieses idyllische Wohlfühl-Haus befindet sich auf einem 1.608 m² großen Grundstück auf 966 m Seehöhe und ist auf dem außergewöhnlich landschaftlich schönen Stromberg über der Ortschaft Kraig bei St.Veit an der Glan in Ganztages-Sonnenlage, Südsüdost ausgerichtet. Die weitläufige Aussicht dieses schönen Grundstücks ist unverbaubar und überzeugt restlos durch die traumhafte Panoramalage. Das zauberhafte Haus ist absolut ruhig gelegen und frei von jeglichem Verkehrslärm. Diese Kombination aus der wunderbaren Umgebung und dem atemberaubenden Ausblick vermittelt Entspannung pur. Ausgedehnte Wanderungen in der naturnahen Landschaft und auf die umliegenden Berge, wie den Salbrechtskopf oder den Kraigerberg bringen echte Entspannung. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen Wörthersee liegt in ca. 25 km Entfernung. In der nahen, 10 Automin. entfernten Bezirksstadt St.Veit an der Glan finden Sie perfekte, gut ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten vor. Für die Nahversorgung genügt eine kurze Autofahrt nach Kraig. Badevergnügen bietet der nahe gelegene Kraiger-See (7 Automin.) oder der Längsee. Schifahren kann man im nahen Klippitzthörl oder im Schigebiet Simonhöhe und Bad Kleinkirchheim. Graz, Salzburg sind in rund 2,5 Stunden, an die bekannten Badeorte an der Oberen Adria benötigt man rund 3 Autostunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Landhaus über dem Ort Liebenfels/Pulst, nahe dem Schi- und Erholungsgebiet Simonhöhe wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen, ökologischen Baustoffen im Jahre 1996 erbaut, hat 350 m² Wohnnutzfläche und kann ganzjährig bewohnt werden. Die Solaranlage, die hauseigene Zisterne, der offene Kamin, ein zusätzlicher, vom Hafner gesetzte Küchenherd, die starke Dämmung mit Hanf, Holzfasern und Kork machen das Haus weitgehend energiemäßig autark und halten die laufenden Betriebskosten niedrig. Die Zentralheizung wurde 2015 auf Pellets umgestellt. Die massiven Holzböden sind nur mit Naturölen behandelt und die Bodenfliesen sind teilweise handgeschlagen. Die handgefertigte Tischler-Landhausküche ist zusätzlich mit guten Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Vor ihr befindet sich ein gemütlicher, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit atemberaubender Aussicht. Insgesamt verfügt das Haus mit einer eigenen Einliegerwohnung, die auch separat vermietet werden kann, auf drei Ebenen über 7 Zimmer, 4 Bäder, 4 WCs, mehrere Terrassen, Balkone, hat eine Doppelgarage und mehrere PKW-Stellplätze. Alles ist sehr gepflegt und gemütlich mit Naturholzmöbeln eingerichtet, die teilweise schon im Kaufpreis enthalten sind. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert. Das gemütliche Landhaus steht in einem gepflegten Garten mit einem Gartenhäuschen auf einem 1.775 m² großen Grundstück mit traumhaften Blick auf ganz Mittelkärnten. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße, die trotz der idyllische Ruhelage ganzjährig betreut wird. Die Liegenschaft eignet sich sowohl perfekt als Sommer- und Winter- Ferienwohnhaus oder auch als ganzjährig bewohnbarer Altersruhesitz in absoluter Ruhelage. Lage: Dieses idyllische Wohlfühl-Haus befindet sich auf einem 1.775 m² großen Grundstück auf 1.124 m Seehöhe und ist in einem außergewöhnlich landschaftlich schönen Seitental über der Ortschaft Pulst und Liebenfels gelegen. Die weitläufige Aussicht dieses sonnigen Grundstücks ist unverbaubar und überzeugt restlos durch die traumhafte Panoramalage. Das zauberhafte Haus ist absolut ruhig gelegen und frei von jeglichem Verkehrslärm. Diese Kombination aus der wunderbaren Umgebung und dem atemberaubenden Ausblick vermittelt Entspannung pur. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen Wörthersee liegt in ca. 30 km Entfernung. In den jeweils rund 15 km entfernten Städten St.Veit an der Glan sowie Feldkirchen finden Sie perfekte, gut ausgebaute Infrastruktur und gute Einkaufsmöglichkeiten vor. Für die Nahversorgung genügt eine kurze Autofahrt nach Liebenfels oder St.Urban. Badevergnügen bietet der nahe gelegene Urban-See oder der Längsee. Schifahren kann man im 5 km entfernten Schigebiet Simonhöhe. Zu Fuß benötigen Sie vom Landhaus dort hin durch ein herrliches, ausgedehntes Wandergebiet rund 20 Minuten bis zu einem bekannten Ausflugsgasthaus direkt an der Schipiste. Ein ideales Ferienhaus bzw. Zweitwohnsitz mit Widmung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Schmuckstück im Herzen von Hüttenberg überzeugt mit seiner absolute Toplage in Zosen! Das entzückende Haus eignet sich aufgrund der Dieses Schmuckstück im Herzen von Hüttenberg überzeugt mit seiner absolute Toplage in Zosen! Das entzückende Haus eignet sich aufgrund der Nutzung optimal als Hauptwohnsitz oder als Ihr Feriendomizil. Grundstücksfläche 1.251m2 in absolut sonniger Lage und eine ideal aufgeteilte Wohnfläche mit ca. 135m2 (davon teils Mansarde) auf zwei Ebenen für ein Top-Wohnerlebnis. Die hellen und gerade erst teilsanierten, (11/2020) lichtdurchfluteten Räume, lassen absoluten Komfort versprühen Hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Die großen Fenster wurden bewusst in ihrem alten Charme gelassen. Der sonnige Balkon / Terrasse mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Wälder laden zum Entspannen ein. Im EG befindet sich der große Vorraum, eine große Küche, ein Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im OG befinden sich 4 Räume mit einem Badezimmer mit WC. Das obere Badezimmer befindet sich im nicht modernisiertem Zustand. Ein tolles Nebengebäude mit Weinreben und Obstbäumen im wunderschönen Garten ist auch vorhanden. Die Wanderwege und das Ski - Paradies sind quasi vor der Haustüre. Genießen Sie die absolute Ruhelage und eine freundliche Nachbarschaft. Die eigene Garage wird zusammen mit dem Haus um 10.000 € verkauft. Der Gesamtkaufpreis ist daher 195.000€ Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hüttenberg ist der Geburts- und Wohnort des 2006 verstorbenen Bergsteigers Heinrich Harrer. In Hüttenberg befindet sich der bekannte tibetischer Pilgerpfad. Nahversorger und Schulen befinden sich im Ort. Das Haus liegt im Ortsteil Zosen auf erhöhter Lage, fernab vom Nebel mit wunderschönem Bergblick umgeben von Wanderwegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Die Stadt Völkermarkt ist in nur 5 Minuten, die Stadt Klagenfurt in nur 15 Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Die Stadt Völkermarkt ist in nur 5 Minuten, die Stadt Klagenfurt in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Wohnungen sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils auf 3 Jahre befristet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.520€ netto, die Netto-Rendite auf ca. 5% Das Haus wurde im Jahr 2011 saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280qm. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß. Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363qm. Zusätzlich gehören 3 Carports und 1 Garage sowie ein kleiner Garten zur Liegenschaft dazu und sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Fahrzeug Abstellflächen sind vorhanden. Lage: Das ländliche Hafendorf, das zur Gemeinde Völkermarkt gehört, ist umgeben von idyllischer Natur. Dort kann man das Landleben in vollen Zügen genießen und ist doch bereits in nur wenigen Minuten in der nächstgelegenen Stadt Völkermarkt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhiges, zentral gelegenes Wohnhaus zwischen Wörthersee und Keutschachersee Das gepflegte, neuwertige Vario-Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage verbindet moderne Elemente mit gemütlichen Akzenten. Eingebettet in einen schönen, von einem bekannten Garten-Architekten gestalteten Garten am Waldrand, finden Sie hier ein angenehmes Heim und genügend Platz auf über 180 m² für Sie und Ihre Liebsten. Das ca. 1.500 m² Grundstück verfügt noch über ein separates Gartenhaus und bietet Raum für viele Gestaltungsideen. Der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC führt in einen lichtdurchfluteten, großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Dieser lädt zu gemeinsamen Essen und zum Relaxen mit der Familie und Freunden vor dem offenen Kamin ein. Vor dem angebauten Wintergarten befindet sich neben einer sonnig gelegenen, großen Terrasse ein schöner 8 m x 4 m Swimmingpool mit römischem Einstieg. Der Blick auf den nahen Wald und in den eigenen Garten schenkt Ihnen auch im Alltag entspannte Stunden. Im Parterre befindet sich noch ein eigenes Büro und ein Abstellraum. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Galerie und Holzstiege. Dort befinden sich 4 separate, helle Zimmer und ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne. Für Ihre Kraftfahrzeuge haben Sie genügend Platz in einem geräumigen Doppelcarport, das über eine neu asphaltierte Zufahrt erreichbar ist. Durch die effiziente, umweltschonende Heizung und ohne Keller sind gute Energiekennzahlen erzielbar gewesen. Lage: Schiefling am Wörthersee, eine kleine Gemeinde mit 2.667 Einwohnern ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Wörthersee-Gebiet. Hier haben Sie viele Möglichkeiten Ihren Alltag ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, beim nahen idyllischen Keutschacher See entspannen, aber auch jederzeit in das pulsierende, prickelnde Leben um den Wörthersee eintauchen. Sportbegeisterte haben hier unzählige Möglichkeiten, ihrer Lieblingsbeschäftigung nachzugehen. Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden, weite Wanderwege lassen Sie schnell die Hektik des Alltags vergessen. Zu einem Sprung in den Wörthersee lädt unter anderem das nahe Gemeindestrandbad ein. Mit den Nahversorgern in der Gemeinde finden Sie vor Ort alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. Perfekte Infrastruktur bietet das nahe Velden und der schnell erreichbare Verkehrsknotenpunkt Villach mit den vielen Einkaufszentren und seinem bekannten, ganzjährigen Kulturleben. Einen Flughafen und unzählige weitere Möglichkeiten bietet die 15 km entfernte Landeshauptstadt Klagenfurt. Slowenien und die italienische, ober Adria mit den bekannten Badeorten, aber auch Venedig und Triest erreichen Sie in knapp über 2 Autostunden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Gute, adaptierbare, vielseitig nutzbare Liegenschaft Die vielseitig nutzbare Liegenschaft mit einer Gesamtbaufläche von über 650 m² befindet sich in leicht erhöhter Lage mit einem fantastischen Weitblick in Richtung Süd-Südwest und West bis zur italienische Bergwelt. Das großzügige Wohnhaus könnte mit geringem Aufwand stockweise getrennt vermietet werden oder als Praxis mit Privatwohnungen in den beiden oberen Geschossen genutzt werden. Die neuwertigen Sanitäranlagen, die massive Bauweise mit guten Baumaterialien erlauben eine kurzfristige Adaptierung. Die teilausgebaute, integrierte Halle lässt viele unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten zu: Praxiserweiterung, Hallenbad und Wellnessoase, Sport- und Fitnessbereich, Atelier mit Ausstellungsteil, Gewächshaus-Wintergarten, Werk- oder Produktionshalle. Durch die zentrale Lage wäre ein Publikumsverkehr mit Parkplätzen auf Grund der guten Zufahrtfahrtsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Verkehr für Gesundheitsberufe möglich. Über den Doppelgaragen ist Raum für den Einbau eines Lofts. In der näheren Umgebung gibt es einige sehr bekannte Ausflugsgasthäuser, die auch im Winter gerne besucht werden. Nicht weit entfernt ist das Naturschutzgebiet Saisersee, ein idyllisch gelegener, von Wald und Feuchtwiesen umgebener Naturbadesee, in dem Sie in Ruhe schwimmen und baden können, wenn Sie einmal nicht den Trubel am türkisblauen Wörthersee haben wollen, wie auch der Silbersee, der Faaker- und Ossiacher See. Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund des günstigen m²-Preises, des Zustandes, der zentralen, sonnigen Lage, der guten Vermietbarkeit und der seit Jahrzehnten positiven Wertentwicklung in diesem Bereich Kärntens auch ausgezeichnet als langfristige Investitions- und Wertanlage. Lage: Diese Liegenschaft ist vom Ortszentrum Wernberg nur ein paar Auto-Minuten entfernt. Die Marktgemeinde liegt perfekt zwischen Wörthersee, Ossiacher See und der Einkaufsstadt Villach. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Nahversorgern, Biomärkten, Post, Apotheke und Ärzten! Die nahe "Wörthersee-Metropole" Velden ist nur wenige Autominuten entfernt und verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur "High-life" sondern zusätzlich auch die bekannte "International School Carinthia" sowie Geschäfte für gehobene Ansprüche. Die Anbindung an den Bus und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Stadt Villach ist in 10 Min., die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und die des türkisblauen Wörthersees, des Ossiacher- und Faakersees bieten Ihnen in der unmittelbaren Umgebung, unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze oder Bad Kleinkirchheim, zu jeder Menge Pistenspass ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den kleineren Seen in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine aber auch Graz und die Festspielstadt Salzburg sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Einfamilienhaus in Panoramalage nördlich vom Zentrum Seeboden nahe der Burg Sommeregg. Das elegante Einfamilienhaus mit beheiztem Pool + Gegenschwimmanlage befindet sich auf einem perfekt bepflanzten Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Dieses, mit viel Liebe und Herzlichkeit eingerichtete Haus bietet Ihnen rund 230m² Wohnnutzfläche. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den eleganten, offenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Von diesem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wohnraum hat man einen direkten Blick auf die Terrasse im Garten. Neben der praktisch & edel ausgestatteten Küche befindet sich noch ein separates Gästezimmer mit Bad/WC und separatem Eingang im EG. Über eine breite, gewendelte Treppe gelangt man ins OG auf eine Galerie mit einem großzügigen Schlafraum, großem Bad und extra WC. Durch die ausgezeichnete Raumanordnung kann man von fast allen Räumen den unverbaubaren Panoramablick zum Millstätter See und in die umliegende Bergwelt bewundern. Im Dachgeschoß könnte man den vorhandenen Wohn-Schlafraum noch mit einem eigenen, zusätzlichen Bad auszustatten. Der prachtvoll angelegte und doch pflegeleichte Garten bietet nicht nur einen idealen Ort um sich auf der großzügig angelegten Terrasse von der Alltagshektik zu erholen, sondern ebenso einen optimalen Schutz vor neugierigen Blicken. So kann die Freizeit in den eigenen vier Wänden mit Poolanlage, Grillplatz und Whirlpool optimal und sehr privat genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Staufläche und die Möglichkeit eine kleine Sauna oder einen Fitnessbereich zu errichten. Die großzügig gestaltete Einfahrt mit Doppel-Carport und Platz für Besucherfahrzeuge passt perfekt zum Charakter dieses Anwesens. Lage: Das elegante Einfamilienhaus mit beheiztem Pool + Gegenschwimmanlage befindet sich auf einem perfekt bepflanzten Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Dieses, mit viel Liebe und Herzlichkeit eingerichtete Haus bietet Ihnen rund 230m² Wohnnutzfläche. Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den eleganten, offenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen. Von diesem lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten Wohnraum hat man einen direkten Blick auf die Terrasse im Garten. Neben der praktisch & edel ausgestatteten Küche befindet sich noch ein separates Gästezimmer mit Bad/WC und separatem Eingang im EG. Über eine breite, gewendelte Treppe gelangt man ins OG auf eine Galerie mit einem großzügigen Schlafraum, großem Bad und extra WC. Durch die ausgezeichnete Raumanordnung kann man von fast allen Räumen den unverbaubaren Panoramablick zum Millstätter See und in die umliegende Bergwelt bewundern. Im Dachgeschoß könnte man den vorhandenen Wohn-Schlafraum noch mit einem eigenen, zusätzlichen Bad auszustatten. Der prachtvoll angelegte und doch pflegeleichte Garten bietet nicht nur einen idealen Ort um sich auf der großzügig angelegten Terrasse von der Alltagshektik zu erholen, sondern ebenso einen optimalen Schutz vor neugierigen Blicken. So kann die Freizeit in den eigenen vier Wänden mit Poolanlage, Grillplatz und Whirlpool optimal und sehr privat genutzt werden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genügend Staufläche und die Möglichkeit eine kleine Sauna oder einen Fitnessbereich zu errichten. Die großzügig gestaltete Einfahrt mit Doppel-Carport und Platz für Besucherfahrzeuge passt perfekt zum Charakter dieses Anwesens Ausstattung: Diese Villa besticht durch seine Komplettausstattung und ist liebevoll eingerichtet.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Die Stadt Völkermarkt ist in nur 5 Minuten, die Stadt Klagenfurt in nur 15 Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage. Die Stadt Völkermarkt ist in nur 5 Minuten, die Stadt Klagenfurt in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Wohnungen sind derzeit vollvermietet. Die Vermietung ist jeweils auf 3 Jahre befristet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.520€ netto, die Netto-Rendite auf ca. 5% Das Haus wurde im Jahr 2011 saniert und ist in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Wohnfläche der 4 Wohnungen beträgt ca. 280qm. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 50m2 und 100m2 groß. Die Nutzfläche des gesamten Gebäudes beträgt rund 363qm. Zusätzlich gehören 3 Carports und 1 Garage sowie ein kleiner Garten zur Liegenschaft dazu und sind im Kaufpreis inkludiert. Weitere Fahrzeug Abstellflächen sind vorhanden. Lage: Das ländliche Hafendorf, das zur Gemeinde Völkermarkt gehört, ist umgeben von idyllischer Natur. Dort kann man das Landleben in vollen Zügen genießen und ist doch bereits in nur wenigen Minuten in der nächstgelegenen Stadt Völkermarkt. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür befindet sich zudem eine Bushaltestelle.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nettes Großes Wohnhaus mit der Möglichkeit neben dem Wohnen auch eine Praxis mit vielen Möglichkeiten im selben Haus zu betreiben. Oder aber als zusätzliche Büromöglichkeit für die Selbständigkeit. Dieses großzügige Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung mit Fokus auf optimale Nutzung und kurze Wege. Das 2002 mit hochwertigen Materialien erbaute und 2008 großzügig erweiterte Gebäude umfasst auf ca. 300 m² Wohnfläche 6 Zimmer, 3 Bad/WC-Einheiten, Wohnzimmer, Küche, Sauna und einen eigenen Büro/Praxisbereich. Es verfügt über eine Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoß befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit Wirtschaftsraum. Der Essbereich geht in ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen und einen Wintergarten über. Von hier hat man einen wunderbaren Blick in den Garten mit dem Terrassenbereich und der gemütlichen Gartenlaube. Ein über das Vorhaus erreichbares, im Natur-Massivholz-Stil eingerichtetes Büro, ergänzt das Erdgeschoss. Über einen separaten, zweiten Eingang erreicht man im Untergeschoß den, vor rd. 10 Jahren errichteten Zubau mit 2 Zimmern, einem Wohnzimmer, Kochbereich sowie Dusche und WC. Diese sinnvolle Erweiterung kann man als komplett getrennte Einliegerwohnung oder als Büro/ Praxis nutzen. Im Obergeschoß befinden sich zwei Bad/WC-Einheiten, Sauna, sowie 4 (Schlaf-) Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. 1 Zimmer ist mit einem Ankleideraum ausgestattet. In den Kellerräumlichkeiten sind die hochwertige Haustechnik, die Lagerräume, ein eigener Fitnessraum und die großzügige Garage für 2 Autos plus die Unterstellmöglichkeit für zwei weitere Fahrzeuge untergebracht. Das Haus ist von einem pflegeleichten, liebevoll gestalteten kleinen Garten umgeben. Hier kann man in der einladenden Naturstein-Gartenlaube an einem kleinen Natur-Teich die Seele baumeln lassen. Lage: Paternion - Nikelsdorf - Lage und Örtlichkeit dieser Liegenschaft Dieses großzügige Haus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend in schöner, unverbauter Panoramalage der Gemeinde Paternion-Feistritz/Drau im unteren Drautal. In wenigen Gehminuten ist man bei der Hallen- und Freibadanlage der Marktgemeinde sowie im Winter bei einem Schilift, der auf dem dahinter gelegenen Hügel betrieben wird. Eine perfekte Infrastruktur bietet die Marktgemeinde Paternion-Feistritz/Drau mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, mit der ärztlichen Versorgung und den Bildungsangeboten in Form von Kindergarten, Volksschule und der Neuen Schi-Mittelschule. Die hervorragende Lage in mitten von Kärnten und speziell die Nähe zum Millstättersee (über Fresach und den Glanz) bieten Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten, auch im Winter. Paternion liegt ziemlich genau in der Mitte zwischen den Städten Spittal/Drau und Villach und gehört zum Bezirk Villach-Land. Die beiden Bezirksstädte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in knapp 20 Min. erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Tauernautobahn und der örtliche Bahnhof bringen Sie rasch in die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen (40 Min.) oder auch nach Slowenien und in rd. 2 Stunden an die obere Adria in Italien (Venedig, Triest, Lignano) zum Kurzurlaub am Meer oder aber in die Festspielstadt Salzburg. Mit diesen Voraussetzungen wird hier das Wohnen zu einer Oase des Wohlfühlens, gepaart mit der Ruhe und dem Blick in die Kärntner Bergwelt.... [Mehr]