Haus ab 130 m2 in Kärnten kaufen

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieser gut aufgeteilte, im zeitlosen Stil errichtete Bungalow mit einem Garagenanbau wurde in den 70er Jahren erbaut und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Von der schönen Südterrasse mit herrlichem Bergpanorama gelangt man direkt in den türkisblauen Pool. Die Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster mit Rollläden bzw. Raffstore getauscht. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Im Dielenbereich befindet sich ein schöner Kachelofen. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletsofen für Gemütlichkeit, ein Schwedenofen befindet sich in einem Schlafzimmer. Die ideale Raumaufteilung bietet genug Platz für eine Familie. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Carport für 3 PKW sowie ein kleiner Stall. Bank, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Natur- und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung - Wandern, Radfahren oder einfach ein wunderschöner Badetag an einem der nahegelegenen Seen. Nach Klagenfurt sind es ca. 25 Autominuten. Wohnfläche: EG: ca. 130 m² Wfl. UG: ca. 130 m² Nfl. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Speis, WC, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele/Vorraum, Garderobe/Stiegenhaus Keller: div Kellerräume, Heiz- und Technikraum Garage Carport für 3 PKW Wirtschaftsgebäude (Stall, Werkstatt) Grundfläche: 2.919 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Dorfgebiet Kaufpreis € 333.000,00 Heizung: Ölzentralheizung Kachelofen im Dielen-/Küchenbereich Pelletsofen im Wohnzimmer Schwedenofen in einem Schlafzimmer Baujahr: 1972/1973 Betriebskosten (derzeit): € 178,37 - ¼ jährlich Gemeindeabgaben (Müll, Kanal, Wasser) € 40,24 – ¼ jährlich Grundsteuer € 625,00 – jährlich Gebäudeversicherung Rauchfangkehrer: optional Strom nach Verbrauch Bezug: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus, 1-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Nebengebäude, Bj. unbekannt, fiktiv 1963, es wurden div. Sanierungen/Erweiterungen durchgeführt Schätzwert: 86.300 EUR Geringstes Gebot: 86.300 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnhaus, 3-geschossig, unterkellert, Bruttogrundfläche 511 m², mit Garage (67 m² Nfl.), ehem. Wirtschaftsgebäude und Tenne (290 m² Nfl.), sowie Garten, Bj. unbekannt, Erweiterung 1940, Kellerzubau bis unter Tenne und Wirtschaftsgebäude 1979 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Vorraum, Heizraum, Tankraum, Lagerräume; EG: Vorraum, Küche, Speis, WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnzimmer; 1. OG: Vorraum, 2 Bäder, WC, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer; 2. OG: Flur, 4 Zimmer, Abstellräume Schätzwert: 530.000 EUR Geringstes Gebot: 265.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Zubau, integr. Garage und Garten, Bj. 1961, Zubau 1986 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, Waschraum, Heizraum, ?-llagerraum, Abstellraum, Garage, 57 m²; EG: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 58 m²; OG: Vorraum, Dusche-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Balkon, 57 m² // Zubau: Raum, Küche, Zimmer, 44 m² Schätzwert: 260.400 EUR Geringstes Gebot: 130.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

2-Familienhaus, 2-geschossig, teilunterkellert, ausgeb. DG, mit Zubau, Bj. 1964 Zubau 1985, DG-Ausbau 1995 - Raumaufteilung: KG: Vorkeller, 2 Kellerräume, Brennstoffkeller, Heizraum; EG: Windfang, Vorraum, Zimmer, Dusche/WC, Abstellraum, Küche, Diele, Bad, WC, Speis, Zimmer, Wohnzimmer // Zubau: Doppelgaragen, Werkstatt; OG: Diele, Speis, WC, Bad, Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Balkon Schätzwert: 184.000 EUR Geringstes Gebot: 92.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus, 2-geschossig, unterkellert, mit Garage, Bj. 60er Jahre, Umbau 1994, Erneuerung 2017/18 - Raumaufteilung: KG: Kellerraum, Pelletlager, Technikraum, Pelletskessel und Boiler 78 m²; EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC, 78 m²; OG: 2 Abstellräume, kleine Küche, Dusche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, 78 m² Schätzwert: 414.100 EUR Geringstes Gebot: 207.050 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhelage und Sonne von früh bis spät - so präsentiert sich dieses Wohnhaus in etwas erhöhter Lage mit schönem Panoramablick. Gekonnt wurde beim Bau auf die vorhandene Hanglage reagiert, die Wohnfläche von ca. 180 m2 verteilt sich auf drei Ebenen. Der Vorraum mit der offenen Garderobe führt über ein paar Treppen in die erste Ebene. Hier sind zwei Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Die nächste Ebene wartet mit dem Masterbedroom mit angeschlossenem Badezimmer und separatem WC. Von diesem Schlafraum aus hat man auch Zutritt zu einem Balkon. Die letzte Ebene besticht durch den offenen Wohn- und Essbereich mit der angeschlossenen Küche. Der Wohnbereich führt direkt zu einer überdachten Terrasse, die als Wintergarten ausgebaut wurde und auch den Zugang zum Garten öffnet. Eine Doppelgarage bietet Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, weitere Parkmöglichkeiten ergeben sich im Einfahrtsbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen versorgt. Hier empfiehlt sich die Investition in eine PV-Anlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Rarität auf der Goding? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf gelangt eine Ferienimmobilie ca. 1.430 Meter Seehöhe, (Zweitwohnsitznutzung möglich) mit "traumhaftem Panoramablick" in absoluter Ruhelage. Hard Facts: • ca. 2.124 m² Grundstück • ca. 177 m² Wohnfläche • Gemeinschaftlich genutztes Quellwasser • Südwest Ausrichtung des Grundstücke • Ruhelage • Balkon und Terrasse • Garage Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung sind, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Bei strahlendem Sonnenschein schlendern Sie über Alm, erkunden die einzigartige Bergwelt und genießen die saubere Naturluft, die Sonne sowie die umliegende Landschaft. Raumaufteilung: EG: Über eine mit Natursteinplatten gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. (Garage) Auf dieser Ebene gibt es zwei Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine räumlich abgetrennte Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und integrierter Sitzbank, zwei Schlafzimmer und ein großer sonniger Balkon. UG: In die Untergeschosswohnung kommen Sie sowohl von Innen als auch von außen über einen eigen Eingangsbereich. Das UG gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen Technikraum, einen Abstellraum, ein Badzimmer, einer räumlich abgetrennten Küche mit Essmöglichkeit, einem großen hellen Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit und einem geräumigen Abstellraum. Zusätzlich gibt es von noch einen großen Lagerraum welcher von außen zugänglich ist, dieser könnte zu einem Wellnessbreich umfunktioniert werden. (Sauna, ...) ACHTUNG: Die Liegenschaft befindet sich in keinen schlechten Zustand. (Falls Notwendig - Modernisierungsmaßnahmen) Weiters ist ein Großteil des Baulandgrundstückes mit Fichten bestockt, wodurch ein Sichtschutz gegeben ist. Um einen Blick ins Tal zu bekommen, müssten Teile davon weichen. Lassen Sie hier Ihren Traum von Ihrer Ferienimmobile/Hauptwohnsitzimmobilie wahr werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , Kompagnon Immobilien Kärnten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=r Bjk HWr QTU4 Dieses großzügige gestaltete Haus in Klagenfurt bietet neben modernen Grundrissen einen traumhaften Weitblick und ein fantastisch großes Grundstück. Wenn Sie auf der Suche nach viel Platz sind, ist dieses Angebot ein Treffer. Mit insgesamt drei geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Haus herrlich viel Platz. Das Untergeschoß ist ein herrliche offener Wohntraum. Hier finden Sie Ruhe, Weitblick, Platz für Familie und Freunde, sind in der Natur und dennoch in der Landeshauptstadt. Die moderne Wärmepumpe macht Ihr Leben hier sehr ökonoisch und umweltfreundlich. Sie werden von den niedrigen Energiekosten dieses Hauses begeistert sein. Das Haus steht auf einem beeindruckenden 1700 m2 großen Grundstück und grenz im Süden an Grünland. Das viele Grün ist nutzbar für einen Pool, Garten, Gemüse oder einfach nur Wiese. Ihre Entscheidung. Das Haus braucht ein paar Handgriffe, damit es in voller Blüte erstrahlt. Das ist aufgrund desn Baujahres ungewöhnlich aber das Leben schreibt eben unterschiedliche Geschichten. Insgesamt handelt es sich bei diesem modernen Haus um eine etwas außergewöhnliche Gelegenheit, wo sich ein genauer Blick lohnt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschöne, inmitten der Natur gelegene Anwesen auf ca. 1.150 Metern Seehöhe gelegen, bestehend aus 3 separaten Wohnhäusern erwartet Sie! Der einzigartige Fernblick auf die Karawanken und die idyllische Landschaft lassen Ihr Herz als Naturliebhaber höherschlagen. Mit dem Erwerb dieser Gesamtfläche von ca. 2.851 m² besteht auch die Möglichkeit einen Begehungsscheins für die Jagd mit 570 Ha (Hochwild/Niederwild/Rotwild) zu erhalten. Die 3 Wohnhäuser befinden sich jeweils auf einem parzellierten Grundstück, es besteht ein gegenseitiges Geh- und Fahrrecht. Die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes und einer touristischen Nutzung ist gegeben. Kanal und Wasseranschluss ist vorhanden. HAUS 1 - DAS HAUPTHAUS Grundstücksfläche: ca. 1.327 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Garage Balkone Dieses liebevoll instandgehaltene und im Dachgeschoß erweiterte Einfamilienhaus, aufgrund seiner 2 Eingänge auch für 2 Familien geeignet. HAUS 2 - DAS FERIENHAUS Dieses wunderschöne, inmitten der Natur gelegene Anwesen auf ca. 1.150 Metern Seehöhe gelegen, bestehend aus 3 separaten Wohnhäusern erwartet Sie! Der einzigartige Fernblick auf die Karawanken und die idyllische Landschaft lassen Ihr Herz als Naturliebhaber höherschlagen. Mit dem Erwerb dieser Gesamtfläche von ca. 2.851 m² besteht auch die Möglichkeit einen Begehungsscheins für die Jagd mit 570 Ha (Hochwild/Niederwild/Rotwild) zu erhalten. Die 3 Wohnhäuser befinden sich jeweils auf einem parzellierten Grundstück , es besteht ein gegenseitiges Geh- und Fahrrecht. Die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes und einer touristischen Nutzung ist gegeben. Kanal und Wasseranschluss ist vorhanden. HAUS 1 - DAS HAUPTHAUS Grundstücksfläche: ca. 1.327 m² Wohnfläche: ca. 200 m² Garage Balkone Dieses liebevoll instandgehaltene und im Dachgeschoß erweiterte Einfamilienhaus, aufgrund seiner 2 Eingänge auch für 2 Familien geeignet . HAUS 2 - DAS FERIENHAUS Grundstücksfläche: ca. 728 m² Wohnfläche: ca. 80 m² Terrasse KFZ-Stellplätze zwischen dem Haus 2 und 3 Dieses neuwertige, in Holzriegelbauweise errichtete Haus besticht durch seine Gemütlichkeit im ländlichen Stil. In der Wohn-Essküche befindet sich ein wunderschöner, rustikaler Kachlofen , die Küche ist komplett ausgestattet. Der direkte Ausgang auf die eigene Terrasse vervollständigt das Urlaubsgefühl! HAUS 3 - DAS JAGDHAUS Grundstücksfläche: ca. 796 m² Wohnfläche: ca. 70 m² Terrasse (von außen begehbar) Balkon KFZ-Stellplätze zwischen dem Haus 2 und 3 Dieses neuwertige Haus wurde ebenso in Holzriegelbauweise stilvoll errichtet und ist voll ausgestattet. Nähere Informationen und das Expose`geben ihnen gerne Frau Martina Gebauer , Mobil: [Tel] oder Frau Bettina Maria Diehl , Mobil: [Tel], wir freuen uns auf ihren Anruf! Haben sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In der Marktgemeinde Hüttenberg, im Bezirk Sankt Veit an der Glan in Kärnten, auf ca. 1.150 Metern Seehöhe. Die gesamte Region bietet eine Vielzahl von Ausflugszielen und Freizeitaktivitäten: Das Klippitztörl, eine Ortschaft, eine Passstraße, sowie auch ein Skigebiet auf der Saualpe, weiters auch ein wunderbares Wandergebiet mit einer Sommerrodelbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hüttenberg bietet viele historische Besonderheiten, unter anderem das Heinrich Harrer-Museum und das Freilichtmuseum, wie auch die Bergkapelle Hüttenberg, mit über 300 Jahren die älteste Kapelle Kärntens und ein wichtiger Kulturträger des Ortes. Und seit der Antike auch durch seinen Erzberg bekannt. Das Bergbaumuseum und Mineralienschau Knappenberg sind ebenso einen Ausflug wert. In Hüttenberg gelegen, ca. 6 km entfernt, befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch eine Volksschule, Postfiliale, Bank und eine Busanbindung. Die Stadtgemeinde Althofen befindet sich in ca. 17 km Entfernung und Klagenfurt in ca. 51 km.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Inmitten der malerischen Landschaft Kärntens liegt das im modernen Stil errichtete Haus am Wörthersee in Krumpendorf. Umgeben von üppigem Grün und nur ca. 1 km vom Ufer des Wörthersees entfernt, strahlt eine einladende Ruhe aus. Seine charakteristische Architektur passt perfekt in die reizvolle Umgebung. Die Fassade des Hauses, in warmen Tönen gestrichen, fügt sich harmonisch in die natürliche Kulisse ein und vermittelt das Gefühl von Geborgenheit. Das Highlight dieses Objektes ist unbestritten die ca. 80 m2 große Dachterrasse mit Blick auf den Wörtersee. Im angrenzenden Garten können Sie Ihre Seele baumeln lassen und das Zwitschern der Vögel genießen. Ein gemütlicher Aufenthalt im Freien lädt dazu ein, warme Sommerabende in guter Gesellschaft zu verbringen. Lage: Dieses charmante Fleckchen in Kärnten zieht das ganze Jahr über Besucher an und ist ein wahres Juwel inmitten einer wunderschönen Alpenlandschaft. Dieser malerische Ort ist weit über die Landesgrenzen hinaus für seine natürliche Schönheit und seine entspannte Atmosphäre bekannt. Der Wörthersee, einer der wärmsten Alpenseen, bildet das Herzstück dieser idyllischen Gemeinde. Mit seinem kristallklaren Wasser und den umliegenden grünen Hügeln ist er ein Magnet für Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen. Die malerischen Uferpromenaden laden zu entspannten Spaziergängen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants die Möglichkeit bieten, die lokale Küche zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Krumpendorf ist nicht nur ein Ort, den man besucht, sondern ein Ort, an den man leben möchte. Hier finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine öffentliche Verkehrsanbindung sowie Schule und Kindergarten. Ausstattung: * 2 Einbauküchen (EG & OG) * ca. 80 m² Dachterrasse mit Blick zum Wörtersee * ca. 300 m² Gartenfläche * 2 getrennte Wohneinheiten möglich * Bus-Haltestelle nur 3 Minuten entfernt * 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche * bis zu 5 Freistellplätze am Grundstück... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nutzen Sie die Möglichkeit einer digitalen Besichtigung und begehen Sie diese Liegenschaft vorab online selbst in Ruhe: https://ogulo.meilenstein.co.at/G9l O Die in den 1960er Jahren errichtete Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Feistritz an der Drau, in einem gepflegten Siedlungsgebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen. Mit einer Grundstücksgröße von 1.404 m² samt altem Baumbestand, bietet diese Immobilie genügend Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde mittig am Grundstück platziert, sodass man im Süden wie im Norden schöne Gartenbereiche schaffen konnte. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von rund 161m², verteilt über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 85m², wiederrum aufgeteilt in das Kellergeschoss sowie die Einzelgarage. Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet schöne und großzügige Gartenfreiflächen sowie auch Schattenflächen durch traumhaft alten Baumbestand. Im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet sich ein großzügiges Gemüsebeet, sowie ein geräumiges kleines Holzhaus mit Fenster und Strom. Zusätzlich wurde daneben auch noch eine kleine Gartenhütte für Geräte und sonstige Gartenutensilien erreichtet. Das Haus befindet sich in einem, für das Alter entsprechenden, guten Zustand. Nötige Instandhaltungsarbeiten wurde immer erledigt. Zudem wurde im Jahr 2016 das Dach erneuert sowie eine neue Ölheizung eingebaut. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Feistritz an der Drau, in einem gepflegten Siedlungsgebiet und am Ende einer Sackgasse gelegen. Feistritz an der Drau gehört der Marktgemeinde Paternion im Bezirk Villach-Land in Kärnten an. Sie befindet sich genau mittig zentral gelegen zwischen den Städten Villach und Spittal an der Drau. Die Infrastruktur in Feistritz ist hervorragend ausgebaut. So sind mehrere Nahversorger vorhanden. Ebenso Ärzte, Friseur, eine Bäckerei, Apotheke, Gasthaus uvm. Zudem verfügt Feistritz über eine eigene Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule. Die Autobahnauffahrt zur A10 (beide Fahrtrichtungen) befindet sich in kurzer Distanz ca. 2,5 km entfernt und bietet somit besten Anschluss. An die Ufer des Millstätter Sees, nach Seeboden, sowie das des Ossiacher Sees, gelangt man jeweils in ca. 15-20 Minuten Fahrzeit (ca. 25 km Entfernung). Weitere Destinationen sind wie folgt zu erreichen: - Spittal (17km/13 Minuten) - Villach (18km/17 Minuten) - Klagenfurt (56km/35 Minuten) - Udine und Triest (148km/1h30min und 220km/2h10min) - Venedig (278km/2h50min)... [Mehr]