Suchergebnisse für "6220 st.margarethen"

#Balkon #Garten

Attraktive Anlegerimmobilie mit Perspektive zur späteren Eigennutzung In einer der schönsten Wohnlagen von Buch in Tirol, im idyllischen Ortsteil St.Margarethen, erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei großzügigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint eine ruhige, sonnige Lage mit herrlichem Bergpanorama und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch langfristig orientierten Eigennutzern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 698 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 342 m², verteilt auf drei eigenständige Wohnungen. Vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste. Besonders hervorzuheben sind die beiden bereits umfassend sanierten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Diese überzeugen durch ihre moderne Ausstattung, hochwertige Einbauküchen und ein zeitgemäßes Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten, etwas älteren Zustand und strahlt eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre aus. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben großzügigen Kellerflächen steht den Bewohnern auch ein gemütlicher Partyraum zur Verfügung, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder als Hobby- und Freizeitraum eignet. Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits erneuerten 3-fach-verglasten Fenster, welche den Wohnkomfort erhöhen und zur Energieeffizienz des Hauses beitragen. Die Wohneinheiten im Überblick TOP 1 – Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 118 m²Eigengarten: ca. 93 m²1 Garagehochwertig saniertmoderne Einbauküchesonniger Garten mit viel Privatsphäre Für diese Wohnung besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnrecht. Dadurch bietet sich insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. TOP 2 – Obergeschoss Wohnfläche: ca. 100 m²Balkon: ca. 27 m²Garage Außenstellplatz Kellerabteilhochwertig saniertmoderne Küche Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und erzielt eine monatliche Miete von € 1.650,- inklusive Betriebskosten. TOP 3 – Dachgeschoss Wohnfläche: ca. 124 m²Balkon: ca. 9 m²Dachboden: ca. 136 m²Kellerabteil Garage Außenstellplatz Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Sie vermittelt eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre und ist derzeit befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 1.500,- inklusive Betriebskosten. Ausstattung Grundstücksfläche ca. 698 m²drei getrennte Wohneinheiten Gesamtwohnfläche ca. 342 m²voll unterkellertgroßzügiger Partyraum im Keller Dachboden mit ca. 136 m² Nutzflächevier Garagenmehrere Außenstellplätzemoderne 3-fach-verglaste Fensterhochwertige Einbauküchen in den sanierten Wohnungengroßzügige Balkonesonniger Eigengarten im Erdgeschosstraumhafte Aussichtslageruhige Wohnlage Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund € 250,- pro Wohneinheit und Monat. Ihre Vorteile auf einen Blickattraktive Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheitenlangfristiges Potenzial durch bestehendes Wohnrecht im Erdgeschosszwei hochwertig sanierte Wohnungenlaufende Mieteinnahmengroßzügige Wohnflächenwunderschöner Garten im Erdgeschossherrliche Sonnenlage mit traumhaftem Ausblickvier Garagen sowie zusätzliche Stellplätzevoll unterkellert inklusive gemütlichem Partyraumgroßes Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzflächeideale Kombination aus Kapitalanlage und zukünftiger Eigennutzung Fazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, gepflegtem Gesamtzustand, bereits modernisierten Wohneinheiten und einer außergewöhnlich schönen Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Investition. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder mit dem Ziel einer späteren Eigennutzung – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine Großzügigkeit, seinen Charme und seine ausgezeichnete Lage im Tiroler Unterland. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der Wohnbau(m) Fichte verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld in Buch in Tirol. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten – vom Gartenwohnen bis zum Penthouse im Chalet-Stil. Gerne können Sie sich jetzt schon für dieses Projekt vormerken lassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der Wohnbau(m) Fichte verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld in Buch in Tirol. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten – vom Gartenwohnen bis zum Penthouse im Chalet-Stil. Gerne können Sie sich jetzt schon für dieses Projekt vormerken lassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der Wohnbau(m) Fichte verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld in Buch in Tirol. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten – vom Gartenwohnen bis zum Penthouse im Chalet-Stil. Gerne können Sie sich jetzt schon für dieses Projekt vormerken lassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der Wohnbau(m) Fichte verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld in Buch in Tirol. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten – vom Gartenwohnen bis zum Penthouse im Chalet-Stil. Gerne können Sie sich jetzt schon für dieses Projekt vormerken lassen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Der Wohnbau(m) Fichte verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, naturnahen Umfeld in Buch in Tirol. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten – vom Gartenwohnen bis zum Penthouse im Chalet-Stil. Gerne können Sie sich jetzt schon für dieses Projekt vormerken lassen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ruhige 3-Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz und Terrasse in Buch i. Tirol - provisionsfrei Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 72,5 m² Wohnfläche in Buch (6220) zum Kaufpreis von 475.000 €. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes (Baujahr 2006) und ist sofort verfügbar. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Balkon (2,53 m²) sowie eine verglaste Terrasse mit automatischem Rollo (9 m²). Ein Parkplatz im Freien ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Der Großteil der Einrichtung inklusive Geräte wie Waschmaschine, Trockner und 85 Zoll Fernseher sind im Kaufpreis inkludiert. Die Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie eine Wohn-Essküche mit DAN-Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören smarte Lichtschalter sowie smarte Heizkörperthermostate zur energieeffizienten Steuerung der Raumtemperatur. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zusätzlich besteht ein Anschluss für einen Ofen. Im Sommer bleibt die Wohnung durch Außenrollos an sämtlichen Fenstern angenehm kühl. Die Fassade, Balkone und Terrassen wurden im Jahr 2026 umfassend saniert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit 5,7 m². Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Öl). Monatliche Kosten: – Betriebskosten inkl. Rücklage: 187,80 € – Heizkosten: 64,47 € Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ruhiger und hervorragend angebundener Lage in Buch (Maurach) und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Der nächstgelegene MPREIS ist in ca. 2–3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, BILLA, LIDL und HOFER befinden sich im nahegelegenen Jenbach (ca. 5–10 Minuten). Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Jenbach liegt nur ca. 5–8 Minuten entfernt und bietet optimale Verbindungen Richtung Innsbruck, Kufstein sowie ins Zillertal. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in der Gemeinde bzw. in unmittelbarer Umgebung (ca. 2–5 Minuten). Weiterführende Schulen sind in Jenbach schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gegeben: Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in Jenbach (ca. 5–10 Minuten). Die Lage überzeugt zusätzlich durch ihren hohen Freizeitwert: Der Achensee – eines der schönsten Naherholungsgebiete Tirols – ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Das Zillertal mit zahlreichen Wander- und Skigebieten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Inntal-Radweg sowie viele Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustüre. Telefon: Sabrina Gartner Null Sechs Sechs Fünf Sechs Sieben Zwei Drei Drei Eins Drei Zwei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HERBSTAKTION 2026 - Ihr Traumhaus in Ziegelmassivbauweise. Individuell geplant und jetzt mit exklusivem Herbstbonus! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Profitieren Sie von hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise, moderner Haustechnik und individueller Planung. Ergänzt durch unsere exklusive Herbstaktion. JETZT 2x EUR 10.000, AKTIONSVORTEIL SICHERN! UNSER TIROLHAUS 114 - AKTIONSPREIS EUR 377.597,- Modern geplantes Einfamilienhaus in ziegelmassiver Bauweise mit ca. 114 m² Grundrissfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss, belagsfertig¹ inklusive isolierter Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, betonierte Innentreppe, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photovoltaikvorbereitung Ihre Vorteile: • Hochwertige, ziegelmassive Bauweise • Individuelle Hausplanung • Energieeffiziente Bauweise • Fixpreis-Garantie • 5 Jahre Gewährleistung • Hochwertige Markenprodukte • Hausbau-Schutzbrief • Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe Inkludierte Leistungen: • Individualplanung • Baugrundgutachten • Einreichplanung und Energieausweis • Treuhandabwicklung • Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter • Blower-Door-Test • Keine Maklergebühren beim Hauspreis Individuell erweiterbar - Ergänzen Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen OPTIONAL: Keller in Betonausführung, Carports/Garagen/Terrassenüberdachungen/etc., schlüsselfertige Ausführung … Preise auf Anfrage Belagsfertig¹ = exkl. Innenmalerarbeiten, exkl. Bodenbeläge, exkl. Fliesenbeläge, exkl. Bad- und WC-Ausstattung (Anschlüsse inkludiert), exkl. Handlauf Treppe Weitere Möglichkeiten: Auch andere Hausvarianten und die Umsetzung an weitere Standorten sind möglich! Aktionsbedingungen: Gültig für die ersten 5 Kaufverträge. Die beiden Aktionsguthaben à EUR 10.000,– können auf vereinbarte Zusatzleistungen und individuelle Ausstattungswünsche angerechnet werden. Damit stehen Ihnen insgesamt EUR 20.000, zusätzlicher Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und sichern Sie sich einen der fünf Aktionsplätze! Ziehen Sie entspannt in Ihr neues Massivhaus ein! Wir begleiten sie gerne auf dem Weg in Ihr Traumhaus! IHR TEAM DER KLINGLER GMBH HINWEIS: Der angeführte Preis betrifft die Hauserrichtung exkl. Grundstück und exkl. Nebenkosten. Der Hausbau und der Grundstückskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Die Fotos und Abbildungen können kostenpflichtige Sonderwünsche beinhalten. Änderungen und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Werkstatt #Terrasse

?? Gewerbeobjekt mit hochwertiger, integrierter Betriebswohnung Grundstück ca. 1.160 m² | Gesamtnutzfläche ca. 865 m² Gewerbe ca. 430 m² (BJ 2011) | Wohnen/Büro ca. 288 m² (BJ 2017) 2 Terrassen mit gesamt ca. 263 m² Ca. 9 Außen- und 6 Innenstellplätze (teilweise privat) Pelletsheizung Widmung: Gewerbegebiet G1 Kaufpreis: ? 1.650.000,- Die Liegenschaft kombiniert einen vollwertigen Gewerbebetrieb mit einer großzügigen, hochwertig ausgeführten Betriebswohnung und eignet sich ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Nutzbarkeit: Vielseitig nutzbar für Produktion, Werkstatt, Lager, Büro, Praxis oder Kanzlei. Klare Trennung von Arbeiten und Wohnen bei gleichzeitiger interner Verbindung. Asphaltiertes Betriebsgelände, gute Stellplatzsituation,... Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Details. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

#Büro

GEWERBEPARK IN BUCH Büroflächen zu vermieten - auch als Coworking Space Eckdaten: • Glasfaseranschluss • topmodern Büroumgebung • unterschiedliche Größen verfügbar • flexible Nutzung möglich • ausreichend Parkplätze vorhanden Gewerbegebiet Buch mit sehr guter Verkehrsanbindung an die A12 Inntalautobahn. Gerne kann ein individuelles Angebot zusammengestellt werden. Ing. Mag.(FH) Stefan Schuler steht gerne für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund

In Buch b. J. in Einfamilienhauslage wird ein sogenanntes Fahnengrundstück mit bereits genehmigter Einreichplanung mit einer Größe von ca. 633 m² zum Kauf angeboten. Im Falle, dass die bereits bestehende Planung übernommen wird, besteht die Möglichkeit fünf kleine Wohneinheiten in einer Größenordnung von ca. 40 m² + 41 m² + 50 m² + 50 m² + 80 m² mit Tiefgarage und Kellerabteilen zu errichten. In unmittelbarer Nähe in Jenbach befinden sich Arzt, Apotheke, Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie Bushaltestelle und Bahnhof, sorgen für eine bequeme Mobilität. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur! Nähere Informationen sind dem Verkehrswertgutachen von Mag. Christian Peer zu entnehmen und wird für die Richtigkeit keine wie immer geartete Haftung seitens s REAL übernommen. Monika Lentsch [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL 2 % + USt. Kaufvertragskosten + Barauslagen/Beglaubigung (RA Dr. Johannes Nagele, Innsbruck - Insolvenzverwalter im Konkursverfahren LG Innsbruck, Aktenzeichen 19 5 81/25x) Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]