Häuser zu kaufen in Klagenfurt(Stadt)

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viktring, hochwertiges, leistbares Reihenhaus Lage: Perfekte Infrastruktur mitten in Viktring, Abt Mulz Gasse Nähe: Wörthersee, Universität, 4 Seental, 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Minimundus Wohn-/Nutzfläche ca.: 139 m² Wfl. plus ca. 17m² Westterrasse. Grundstück: 446 m²...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in Welzenegg, in ruhiger sonniger Siedlungslage mit Ein- u. Mehrfamilienhäusern, nähe Pfarrkirche Welzenegg und ca. 3 km in das Stadtzentrum Das zu sanierende Haus wurde ca.1964 als Ziegelbau erstellt. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingang mit Windfang, eine Wohnküche sowie zwei Zimmer ein Badezimmer mit Dusche und WC, über eine innenliegende Stiege erreicht man das Obergeschoß, wo sich eine zweite Wohnküche und weitere 2 Zimmer befinden, sowie ein Bad mit Wanne und WC. Im Keller befinden sich 2 Lagerräume, sowie der Heizraum mit der Zentralen Ölheizung und der Tankraum. Das Nebengebäude auf der Nordseite ist sehr Sanierungsbedürftig und könnte als Lagerraum oder Abstellraum genutzt werden. Am Ende der Einfahrt steht eine Garage, die für ein KFZ bemessen ist, es gibt die Möglichkeit für weitere KFZ-Stellplätze im Freien, bzw. auf öffentlicher Straße vor dem Haus. Diese interessante, zu renovierende Liegenschaft, stand die letzte beiden Jahre leer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Traumvilla am Kreuzbergl Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Villa in bester Lage. In der schönsten Wohngegend von Klagenfurt am Kreuzbergl steht diese traumhafte und modernisierte Villa mit ca. 340m³ Wohnfläche zum Verkauf. Es erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer und ein schöner großer Garten mit Doppelgarage. Das Dachgeschoß ist vollausgebaut und der geräumige Keller umfasst ca. 120m². Genießen Sie knisternde Kaminabende und lauschige Musestunden im neuen Garten in Ihrer neuen Traumimmobilie. Lage Eine Station der Buslinie 20 befindet sich vor dem Haus. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny) befinden sich in Gehdistanz. Mit dem Auto oder dem Bus gelangt man in ca. 5 Minuten in die Klagenfurter Innenstadt und in ca.10 Minuten zum Wörthersee. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen nach Luxus, Qualität, Ruhe und doch in der Stadt? Hier ist Ihre Traumimmobilie: Die 1938 erbaute und 2008 kernsanierte Rarität besticht durch und durch: - optimal aufgeteilte 170m² Wohnfläche, die Sie förmlich zum Entfalten einladen - großzügige, helle Räume, die von der Sonne geflutet werden - qualitative Materialien, die Ihr Wohnerlebnis vollenden - absolute Ruhelage in der besten Gegend Klagenfurts - zauberhafter Garten mit exklusiver Terrasse für grenzenlose Entspannung Hier bleibt nur noch zu erwähnen, dass ein Carport für 3 PKWs sowie die unglaubliche Ruhelage dieses Schmuckstück verfeinern und es zu einer einmaligen Chance machen. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter [Tel]. Ich Freu mich auf Sie, ihr Christian Matulke - IMMOSKY! Schulen: Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Unweit der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss an die gesamte Stadt. Auch ist der Bahnhof Klagenfurt Lend nicht weit und kann bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreicht werden. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Klagenfurt - Welzenegg, BJ 1958, Erd- und Dachgeschoss, voll unterkellert; sehr schönes Grundstück in ruhiger Siedlungslage, von außen nicht einsehbar, Süd-Ausrichtung mit Ausblick, Pool mit Überdachung Ruhelage in Zentrumsnähe Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der 50iger Jahre errichtet und bis heute liebevoll gepflegt und laufend gewartet. Es besticht durch seine ruhige Sonnenlage im Klagenfurter Stadtteil Welzenegg und wurde am rund 845 m² großen Grundstück ideal im Norden positioniert. Die rund 112 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß. Auf der unteren Ebene, erschlossen durch ein Vorzimmer, finden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten, eine Wohnküche und ein kleines Badezimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß mit drei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang auf die grund 30 m² große West-Terrasse. Das Haus ist voll unterkellert. Im gepflasterten Einfahrtsbereich stehen zwei Einzelgaragen, dazwischen gelangt man direkt in den von außen nur schwer einsehbaren Garten mit altem Baum- und Staudenbestand und schönem Ausblick nach Süden auf die Karawanken. Ein Pool - neuwertig, auf heutigem Stand der Technik, inklusive verschiebbarer Überdachung - sowie eine Solaranlage für Warmwasser (inkl. Pool!) runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #hell

Akazienhofstrasse Villa in bester Lage Lage: Traumhafte, unverbaubare Liegenschaft mit Panaoramablick auf Klagenfurt und die Karawanken. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet Kreuzbergl entfernt. Nähe: Kreuzbergl, Schleppealm, Landeskrankenhaus. Wohn-/Nutzfläche ca. 385m² Wfl. + ein Gartenhaus + drei Garagen mit Sektionaltoren. Grundstück: 1979 m², sehr gepflegtes, teilweise ebenes Grundstück, mit einem liebevoll gepflegten Garten samt Pavillon und solarbeheizter Poolanlage. Baujahr: ca. 1974 Einfahrt: Repräsentative Einfahrt mit großem Vorplatz und ausreichend Parkplätzen. 3 Garagen mit Sektionaltoren. Blick auf große begrünte Freifläche mit hohen Bäumen, Umwandlung dieses separaten Grundstückes in Bauland möglich. Hauseingang: Hauseingang zum Obergeschoß über großzügigen Windfang außen und innen zur Wohndiele mit Zugang zu Wohnzimmer, Gäste WC mit Waschbecken und Bidet, Abstellraum, Vorratsraum und Küche (Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer). Obergeschoß: Riesengroßer heller Wohnbereich mit Kachelofen und Panaromablick über Klagenfurt bis zu den Karawanken. Im Obergeschoß befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit 2 Südfenstern, anschließend ein Badezimmer mit 19qm: Whirlwanne, Dampfdusche, zwei getrennte Waschtische, WC und Bidet, großes Südfenster und Bodenheizung. Boden, Wände und Schminktisch mit Marmor verkleidet. Nach Westen anschließend Zugang zum Büro 29qm mit Fensterfront nach Süden und Westen, Panoramablick bis zu den Karawanken. Separater Ausgang über verglasten Windfang in den Einfahrtsbereich. Untergeschoß: Über Innenstiege (Eiche) Zugang zu großem (56 qm) Wintergarten. Südlage mit Blick auf Karawanken. Mit Kamin, Bibliothek und Essbereich. Bodenheizung und elektrische, automatische (somfy) Beschattung.5 Schlafzimmer, davon 3 mit direktem Zugang zu Garten und Pool. Ein Badezimmer mi... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Umgeben von jeglicher Infrastruktur wie Supermarkt, Busanbindung Schulen und Kindergarten, befindet sich dieses gepflegte, sonnige Zweifamilienhaus in versteckter Ruhelage und ist nach Süden ausgerichtet. Das, 1970 erbaute Gebäude ist in eine 4-Zimmerwohnung mit 135m² + Terrasse 17m² im Erdgeschoss und in eine 3-Zimmerwohnung ca. 115m² + Balkon 10m² im Obergeschoss aufgeteilt. In der geräumigen Immobilie befindet sich im Keller die neue Pellets Heizanlage und im Innenhof eine Doppelgarage und Parkplätze im Freien. HWB in Arbeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses schöne Haus liegt in Grafenstein nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140m². Einen Plan bzw. eine genaue Raumaufteilung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 810m². Die kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Technik und die großzügig angelegte Garage mit Abstellraum rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 6.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese einmalige Gelegenheit am Kreuzbergl bietet alles was das Herz begehrt! In dieser Lage und dieser Ausstattung gibt es nur ganz selten eine Villa im Angebot. Auf 3 Stockwerken gibt es genug Platz für die ganze Familie. Im Keller befindet sich der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die Technikräume und ein Hobbyraum, der auch bewohnbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und der grandiose Wintergarten, der sich über das Erdgeschoss und das 1. Geschoss erstreckt. Der Wintergarten ist mit dem Esszimmer und dem Wohnzimmer mit offenen Kamin verbunden und vermittelt ein aufregendes Wohngefühl. Im 1. Stock befindet sich das Schlafzimmer mit direkten Zugang zum sehr geräumigen Bad. Als Durchgang fungiert ein Einbauschrank mit Schiebetüren. Ein Kinderzimmer befindet sich auch im 1. Obergeschoss. Vom Schlafzimmer geht es auf einen Balkon, der sich innerhalb des Wintergartens befindet und so einen tollen Blick nach außen und auf das EG gibt. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine kleine separate Wohneinheit für Kinder oder Besucher mit eigenem Bad und separaten WC. Der sehr gut erhaltene und toll integrierte Dachstuhl verleiht dem Dachgeschoss ein ganz besonderes Flair. Das Haus wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert und verfügt über eine Luftwärmepumpe, die das ganze Haus mit geringen Kosten beheizt. Es wurden im Zuge der Sanierung ein Vollwärmeschutz, neue Fenster und der Wintergarten gemacht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses schöne Haus liegt in Reauz nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wörthersee und Keutschacher-See rundet dieses Angebot ab. Das Haus hat eine Wohnfläche von 305m² und ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Einen genauen Plan bzw. eine genaue Raumaufteilung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 1011m². Dem Haus zugehörig ist ein Kellergeschoss mit Aufenthaltsraum, Sauna, Whirlpool und einer Bar. Es gibt gesamt 6 Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und Badezimmer/WC. Des weiteren steht eine Doppelgarage zzgl. 4 Abstellplätze am Grundstück zur Verfügung. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, diese tolle Möglichkeit bietet dieses interessante Objekt, im Norden von Klagenfurt gelegen. Die Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im EG ist Platz für Gewerbe-, Verkaufsflächen und Gastronomie. Im OG könnte die derzeitige Wohnung zu Büro, Praxis oder Therapieräumen umgebaut werden. Im 2. OG befindet sich neben dem Dachboden, der teilweise noch ausgebaut werden kann, eine weitere Wohnung. Im 1. OG befindet sich eine Wohnung die anteilsmäßig im Grundbuch eingetragen ist. Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende um 1901 und ist ein wunderschöner Altbau. Die Raumhöhe im EG und im OG beträgt ca. 3m. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und diesen Umstand kann sich der neue Eigentümer gut zu Nutze machen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten kann er das Wohn- und Geschäftshaus, ideal seinen individuellen Bedürfnissen anpassen. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Stauram. Der Dachboden ist ausbaufähig. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Die kleine grüne Oase verspricht Erholung pur. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 790m². Zur Immobilie gehören noch eine Doppelgarage und ein Geräteschuppen. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer gut frequentierten Einfahrtsstraße nahe Annabichl mit sehr guter Sichtbarkeit. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 242.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Klagenfurt, Ortsrandlage St.Veiter Strasse kann dieses Bauvorhaben IHR Eigen werden Zentral gelegen. Haus mit Grund um leistbares Geld INDIVIDUELLE PLANUNG MÖGLICH !!! ca. 120 m² Wohnfläche aufgeteilt in: EG: Wohn-Ess-Kochbereich, Bad+WC, Vorraum, AR/Technikraum, Büro/Gästezimmer, Stiegenaufgang OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit WC, Flur Carport, Kellerersatz UND Terrasse, INKLUDIERT Grösse, Raumaufteilung, Extras individuell anpassbar. Preise inklusive Fundamentplatte, Haus und Grundstücksanteil Belagsfertig (bissale was zum selbst fertig stellen;-) 120 m2 Wohnfläche INKLUSIVE Grundstücksanteil ca. 310m2 im Wert von 45.000,- EUR Kaufpreis HAUS MIT GRUND 257.000,- EUR Schlüsselfertige Ausführung sehr gerne möglich Aufpreis ca. 35.000,- EUR Provisionsfrei Nähere und weitere Informationen gerne auf Ihre Anfrage hin. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 40 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]