Häuser zu kaufen in Klagenfurt(Stadt)

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese jüngst errichtete Doppelhaushälfte in ruhiger, neuer Siedlung in Hörtendorf wird Sie mit folgenden Besonderheiten überzeugen:+ ca. 140m² Wohnfläche, die mit einem sensationellen Grundriss glänzt + großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 44m² - ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie + ca. 2 Jahre alte Nubilia Einbauküche mit vielen Verstaumöglichkeiten und AEG Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + freistehende Kühl-/Gefrierkombi von Gorenje + ca. 7,5m² großer Arbeitsraum/Speis für diverse Lebensmittel + Gäste WC im Erdgeschoss + Schlafzimmer mit eigenem, begehbarem Schrankraum und einem ca. 8,6m² großen Badezimmer mit Badewanne - perfekt für entspannte Wohlfühlmomente + 2 weitere Zimmer im OG ideal aufgeteilt für z.B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + dazu ein weiteres ca. 8m² großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche + im Erdgeschoss Fliesen in Marmor-Optik, im Obergeschoss Echtholzparkett - überall beheizt mit wohltuender Fußbodenheizung + dezente LED Beleuchtung im Stiegenhaus + ca. 9,5m² großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluss + Zentralstaubsaugersystem von Sistem Air - somit kein Schleppen eines Staubsaugers mehr + Überwachungskamera mit Speicherfunktion zu Ihrer Sicherheit + Raffstore zur Beschattung - im Wohnbereich steuerbar mittels Fernbedienung, 3-fach verglaste Fenster von Internorm + große Schiebetüre vom Wohnbereich auf die ca. 48m² große Terrasse und dem eingezäunten Gartenbereich + Sat & Internet Vorbereitung im Wohnbereich und den Schlafräumen + Platz in der Einfahrt für ca. 2 KFZ und ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus + die Einrichtung und bestehende Beleuchtung kann bei Bedarf übernommen werden + unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden Zu beachten gilt: kein Geschirrspüler in der Küche, keine abschließbare Gartentüre, kein Waschtisch im Bad des Elternschlafzimmers, Servitutsrecht (Geh- und Fahrrecht) für den Nachbarn Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus liegt im Klagenfurter Stadtteil Haidach mit schnellem und bequemem Zugang zu allem Lebensnotwendigen. Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses zeitlos schöne Einfamilienwohnhaus mit einem separaten Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtteil Welzenegg in Klagenfurt. Die Gebäude sind der ideale Firmensitz für ein Unternehmerpaar, das Familie und Beruf an einem Standort positionieren möchte. Der immense Vorteil, wie der Wegfall von langen beruflichen Wegstrecken, erleichtert die Vereinbarkeit zwischen Familie und Geschäftsleben. WOHNHAUS: Die Raumaufteilung ist auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten und bietet zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist unterkellert, das Erdgeschoss ist dem Bereich Leben, Wohnen und Arbeiten gewidmet. GESCHÄFTSGEBÄUDE: Das Geschäftsgebäude teilt sich in den Arbeitsraum und den Lagerbereich, sowie den Sanitärbereich. Hinter dem Geschäftsgebäude befindet sich noch ein Aussenlagerplatz. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Gerne übermitteln wir Ihnen die Adresse, Bilder, Drohnenaufnahmen, Pläne usw, nach Bekanntgabe Ihrer Daten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses interressante Projekt näher präsentieren zu können. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbefürftige Zweifamilienhaus hat sehr viel Potential. Es besticht vor allem durch die Lage und die Größe. Das Haus wurde 1937 erbaut, bis 1968 fanden Erweiterungen und der Anbau eines Stiegenhauses statt. Im Jahr 2000 wurden folgende Renovierungen durchgeführt: - Neueindeckung des Satteldaches mit Bramac Dachsteinen - teilweiser Austausch der Fenster durch Kunststofffenster - Vollwärmeschutz Keller Das Haus ist fast zur Gänze unterkellert. Durch die altersbedingte unzureichende Feuchtigkeitsisolierung, gibt es Ausblühungen und Abbröckelungen des Wandverputzes. Garage: Der Anbau der Einzelgarage wurde ca. 1980 errichtet. Es gibt zum Objekt keinen Plan, beim Bauamt konnte kein Archivakt mehr aufgefunden werden. Lage: Die zentrumsnahe Lage (ca. 800m Südwestlich vom Stadtzentrum), sowie die gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz - und die Anbindung an Radwege und öffentliche Verkehrsmittel zeichnen diese Liegenschaft aus. Das Grundstück ist zur Gänze eingefriedet und liegt in einer nahezu ruhigen Seitenstraße (nur Anrainerverkehr). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Koffer packen und einziehen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit traumhaft angelegtem Garten, befindet sich im Osten von Klagenfurt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung. Auf ca. 136 m² Wfl. + Keller (Massiv) können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Haus wurde 1989 erbaute (Holzriegel) und in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail laufend saniert. Die absolut hochwertigen und geschmackvollen Tischlereinbauten, welche sich auf alle Räume verteilen, verbleiben natürlich auch im Haus . Der traumhafte Kachelofen im Wohn- Essbereich ist nicht nur schön anzusehen, sondern verspricht im Winter eine wunderbare Wärme. Der parkähnlich angelegte Garten lässt keine Wünsche offen. Ob hinter dem Haus oder davor, hier haben Sie rundherum Ihre Privatsphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die großzügige, voll überdachte Terrasse mit elektronischer Beschattung lädt zu ruhigen und gemütlichen Stunden mit Ihren Lieben ein. Ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum rundet dieses tolle Angebot ab. Die Übergabe der Immobilie findet spätestens nächstes Jahr im April statt! Gerne informiere ich Sie näher! Petra Peretta-Löcker, 0676/[Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Renditeobjekt , befindet sich in Klagenfurt mit hohem Steigerungspotential und Grundstücksreserven Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit 956m² einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen bestehend aus großem Keller mit ausreichendem Stauraum, Waschküche, Werkstätte, einer Garage, Garten und Freifläche für die Mieter etc. 3 Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Garten und Grünflächenanteil vor der Terrasse diese sind besonders leicht zu vermieten. M² BK /Mon. inkl. Heizung netto Miete/Monat Ges. Erlös/Monat € /m² MV Beg. Top 1 (Garten) 39,08 € 150,- € 341,76 € 491,76 11/2019 Top 2 (Garten) 45,33 € 160,- € 422,76 € 582,76 [Tel] Top 3 (Garten) 55,88 € 170,- € 500,- € 690,00 [Tel] Top 4 1.OG 50,43 € 180,- € 424,76 € 604,76 [Tel] Top 5 1.OG 44,54 € 180,- € 515,- € 670,00 [Tel] Top 6 1.OG 58,07 € 190,- € 461,22 € 651,22 11/2019 € 1.030,- € 2.665,55 jährlich € 31.986,00 Die Indexierung erfolgt mit 1. Mai 22 dem Index des Monats Februar 22 Alle Mietverträge wurden mit 3 Jahren Befristung abgeschlossen Mieteinnahmen derzeit € 31.986,- Ziel sollte es sein Mieteinnahmen in den nächsten 5 Jahren auf € 12,-pro m² sukzessive anzuheben, das wären € 3.522,- pro Monat und jährlich € 42.268 Die gesamte Kellerfläche beträgt ca. 154m² wovon ca. 38m² auf Technik und Vorräume entfällt, der Wasch und Trockenraum verfügt über ca. 27m² der Keller mit den 6 Kellerabteilen ca. 38m². Ein Lagerraum derzeit als Hobbywerkstätte für die Handwerker unter den Mietern als auch ein leerstehender Kellerlagerraum von weiteren steht noch leer und könnten ca. 60m² noch kostenpflichtig vermietet werden. Garage derzeit leerstehend Weiteres Steigerungspotential wäre nun für die bestehenden Parkflächen Miete (€ 15,- gesamt € 90,-) zu verrechnen, weiters Potential schlummert in der nicht benützten und leerstehenden Garage (€ 30,- bis € 40) welche ins Wohnhaus integriert ist, aber auch der große Werkraum im Keller als auch der vordere Keller mit insgesamt ca. 60m² könnte um ca. € 70 bis € 90,- monatlich vermietet werden. (Steigerung pro Monat bei Vollausschöpfung derzeit noch um ca. € 210,- bis 250,- sohin jährlich ca. € 2.500,- möglich) d.h. Gesamteinnahmen pro Jahr von € 34.000,- wären kurzfristig möglich und ergeben sohin eine Rendite von derzeit 4,53% Es gibt also weitere Grundstücksreserven, Mietreserven aus Parkplätzen Garage und Kellerflächen Die Parkflächen wurden bis dato noch nicht in die Mietverträge integriert da eine eventuelle Errichtung von Carports in Erwägung gezogen wurde, weiters verfügt das Grundstück über Verbauungsreserven und könnten noch so 2 Kleinwohnungen mit ca. je 50m² entstehen. Ziel sollte es sein Mieteinnahmen in den nächsten 5 Jahren auf € 12,- pro m² sukzessive anzuheben, das wären € 3.522,- pro Monat und jährlich € 42.268,-zuzüglich der bereits umseitig beschriebenen Freiflächenvermietung Bei den Mieteinnahmen von 42.268,- ergibt dies 5,63% auf den Kaufpreis Fazit: es gibt bereits Pläne wie die Liegenschaft um weitere 2 Wohnungen zu erweitern wäre und zusätzlich die Möglichkeit der Schaffung von Carports Zustand der Liegenschaft 5 Wohnungen wurden vor 4 Jahren komplett neu saniert, ebenso wurde der Keller komplett verfliest, im Jahr 2021 wurde der Heizbrenner erneuert und die gesamte Heizung überholt. Die letzte und 6. Wohnung/Büro wurde im EG frei und wurde komplett neu als Wohnung konzipiert, umgebaut, saniert und wurde ab April 22 vermietet. Fenster, Böden Wände, Bad, Elektro, Sanitär, Beleuchtung, Heizkörper, Innentüren alles neu Fazit: es gibt bereits konkrete Entwurfspläne wie die Liegenschaft um weitere 2 Wohnungen als auch um Carports erweitert werden könnte. Das Wohnhaus ist noch nicht parifiziert es könnten die Wohnungen nach einer Parifizierung auch einzeln gewinnbringend abverkauft werden. Eine ausgezeichnete Anbindung in das Stadtzentrum ist selbstverständlich gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und diverse Schulen sind fußläufig sehr gut erreichbar. Kaufpreis VB: € 750.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an die Kröll- Immobilienhandels GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Kröll - Immobilienhandels GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top-Anlegerobjekt: Voll vermietetes Mietzinshaus in Klagenfurt mit 3,50% Rendite Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2019 generalsaniert und durch einen Neubau aufgestockt und erweitert. Sie besteht aus 2 Geschäftslokalen sowie 9 Wohneinheiten, die aktuell alle vermietet sind. Die Gesamtvermietungsfläche umfasst ca. 790 m² und diese teilt sich auf in ca. 598 m² Nettofläche für die Vermietung, ca. 195 m² Parkfläche und Kellerabteile und Keller als Allgemeinlächen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 725 m². Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. € 6.500.- netto pro Monat! Die Gesamtflächen der jeweiligen Einheiten gliedern sich wie folgt: -Geschäft 1 ca. 114,90 m² -Geschäft 2 ca. 64,19 m² -Wohnung 1 ca. 69,85 m² -Wohnung 2 ca. 72,34 m² -Wohnung 3 ca. 78,17 m² -Wohnung 4 ca. 54,92 m² -Wohnung 5 ca. 64,64 m² -Wohnung 6 ca. 59,07 m² -Wohnung 7 ca. 78,94 m² -Wohnung 8 ca. 62,51 m² -Wohnung 9 ca. 53,50 m² Alle modernen Wohnungen sind mit Küche und Badezimmer ausgestattet, 7 der 9 Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse. Das Mietzinshaus befindet sich in innerstädtischer Lage mit bester Infrastruktur für die Mieter in der Hasnerstraße 6 in Klagenfurt. Das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Diese Top-Immobilie sichert Ihnen eine gute Rendite und eignet sich hervorragend als Anlegermodell! Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieses tollen Objektes. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Weitere Details: https://alte-stadtgrenze.sp-immo.at/ DAS PROJEKT: Die Idee hinter diesem Projekt ist es, hochwertige Doppelhäuser durch ein ansprechendes Wohnprojekt mit Wohnungen zu ergänzen und dadurch ein Generationentaugliches Wohn und Lebenskonzept zu erschaffen. Mit dem ? Lebens(T) raum Alte Stadtgrenze? entsteht eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. DOPPELHAUSHÄLFTE ? SCHLÜSSELFERTIG ? PLUS - PLUS: Schlüsselfertig bedeutet bei uns: Wir nehmen Ihnen alles ab! Sie lehnen sich entspannt zurück und freuen sich auf ihr neues Zuhause. ? Sie bekommen den Schlüssel und können wohnen und genießen? Ing. Heribert Sternad PLUS - Sie haben einen Ansprechpartner ? Wir gestalten mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Eigenheim, incl. Carport, KFZ-Stellplatz, Vorplatz und Rundum Gestaltung (Rasen + Einfriedung) hin bis zur Kücheneinrichtung. PLUS - Individuelle Finanzierungsangebote durch unseren unabhängigen Finanzexperten. DOPPELHAUSHÄLFTE Grundstücksgrößen von 270m² bis 475m² Doppelhaushälfte: 2 Geschoße mit oder ohne Keller Doppelhaushälfte: 3 Geschoße mit oder ohne Keller SICHERHEIT DURCH STARKE PARTNER Eigenheim mit Preisgarantie durch starke Partner: - Wallner & Madile Wohnbau GmbH - Strabag AG - Raiffeisen Landesbank Kärnten... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Knusperhaus können Sie einfach und bequem von zuhause aus per Video vorab besichtigen. Im Anhang finden Sie das PDF-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf Youtube: https://www.youtube.com/watch? v=0I3Bxi Uw5SU Dieses charmante Haus im Süden von Klagenfurt bietet ca 100 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und einen großen grünen Garten hinterm Haus. Der Stil lässt schnell Urlaubsgefühle aufkommen. Im Erdgeschoss sprüht es nur so von südländischen Details. Sie finden hier den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin für die kalte Jahreszeit und den einladenden Essbereich, eine helle Küche, Zugang zur (mit Fußbodenheizung und elektrischer Fensterbelüftung ausgestatteten) Loggia, ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer. Der obere Stock des Hauses hat auch ein Bad mit WC und Sitzbadewanne. Ein großes Zimmer zum Wohnen oder Schlafen kann ein weiterer Mittelpunkt des Lebens werden, wenn der Boden verlegt worden ist. Von dort kommen Sie auf den westseitigen Balkon und das angenehm kühle Schlafzimmer. Zwischen dem Haus und dem großen Garten befindet sich ein Schlagbrunnen. Für Autos steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Dach der Garage muss neu abgedichtet werden, bei Regen kommt Feuchtigkeit durch. Zudem gibt eine kleine Werkstatt - hier können sie werken oder den zusätzlichen Stauraum nutzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Weitere Details: https://alte-stadtgrenze.sp-immo.at/ DAS PROJEKT: Die Idee hinter diesem Projekt ist es, hochwertige Doppelhäuser durch ein ansprechendes Wohnprojekt mit Wohnungen zu ergänzen und dadurch ein Generationentaugliches Wohn und Lebenskonzept zu erschaffen. Mit dem ? Lebens(T) raum Alte Stadtgrenze? entsteht eine Wohlfühloase für die gesamte Familie. DOPPELHAUSHÄLFTE ? SCHLÜSSELFERTIG ? PLUS - PLUS: Schlüsselfertig bedeutet bei uns: Wir nehmen Ihnen alles ab! Sie lehnen sich entspannt zurück und freuen sich auf ihr neues Zuhause. ? Sie bekommen den Schlüssel und können wohnen und genießen? Ing. Heribert Sternad PLUS - Sie haben einen Ansprechpartner ? Wir gestalten mit Ihnen gemeinsam Ihr neues Eigenheim, incl. Carport, KFZ-Stellplatz, Vorplatz und Rundum Gestaltung (Rasen + Einfriedung) hin bis zur Kücheneinrichtung. PLUS - Individuelle Finanzierungsangebote durch unseren unabhängigen Finanzexperten. DOPPELHAUSHÄLFTE Grundstücksgrößen von 270m² bis 475m² Doppelhaushälfte: 2 Geschoße mit oder ohne Keller Doppelhaushälfte: 3 Geschoße mit oder ohne Keller SICHERHEIT DURCH STARKE PARTNER Eigenheim mit Preisgarantie durch starke Partner: - Wallner & Madile Wohnbau GmbH - Strabag AG - Raiffeisen Landesbank Kärnten... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wunderschöner Bungalow im edlem Design zu verkaufen! Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer ansteckenden Wunderschöner Bungalow im edlem Design zu verkaufen! Wenn Sie die Tür aufschließen, empfängt dieses Haus Sie mit einer ansteckenden Fröhlichkeit und einem Wohlbefinden. Anders kann man das gar nicht nennen, obwohl Häuser ja eigentlich gar nicht fröhlich sein können, aber dieses Haus ist etwas ganz Besonderes! Sie leben bequem auf ca.134m2 Wohnfläche - Das Objekt wurde von einem Architekten geplant und sehr geschickt aufgeteilt. Der Bungalow verfügt über keinen Keller, bietet jedoch genügend Stauraum im Geräte bzw. im Abstellraum. Ein pflegeleichter Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. 902m2 bietet auch noch Platz für Ihren Pool. Die Sonnenterrasse lädt sie zum Frühstücken, Grillen mit Freunden und der Familie, oder einfach zum Genießen und entspannen ein. Die Innen - Ausstattung ist hochwertig mit einem extra Vaganten edlem Stil und erfreut sich an kleinen Details. Die Böden sind aus hochwertigem gebürsteten Eichenparkett und geben ein Gefühl des Wohlbehagen. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen E-Geräten prägen das Küchenbild und der offene Zugang zum Essbereich und anschließendem Blick ins Wohnzimmer runden diesen Wohntraum ab. Alle Räume sind mit großen Fenstern versehen und dadurch großzügig lichtdurchflutet. Die großzügige durchdachte Bauweise in Verbindung mit den unvergleichlichen Panoramablick und der guten Infrastruktur lassen hier keine Wünsche offen. Immo-Hoch2 Highlights: Wohnnutzfläche: ca.134m2, Carport mit genügend Parkmöglichkeiten Grundstücksfläche: ca. 902m2 Baujahr: 2019 Neubau EG: Vorraum, großes Wohnzimmer, Küche/Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche mit Zugang auf die sonnige Terrasse, Abstellraum, Speiseraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche & WC - extra Gäste WC, Technikraum, 3 Schlafzimmer / Büro, ein Schlafzimmer wurde zusammengelegt und kann jederzeit zu einem 4 Zimmer getrennt werden Geräteraum & Gartenhütte Luftwärmepumpe die im Winter wärmt und im Sommer kühlt zuzüglicher Pelletofen, der eine wohlige Wärme erzeugt Heizung: Fußbodenheizung Nebenwohnsitz ist laut Gemeinde möglich FAZID: TOP Gelegenheit mit einem ausgezeichneten Preis für Ihren Familientraum! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Bungalow befindet sich in der Strau / Ferlach. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt, die lediglich 15 Kilometer entfernt ist. Der Wörthersee ist nur 15 Fahrminuten entfernt und gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Badeseen Österreichs. Die Stadt Ferlach ist mit ihren ca. 7.200 Einwohner der Hauptstadt des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen ) bekannt. In Ferlach haben Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, umgeben von Nahversorgern, Freizeitmöglichkeiten und Schulen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stichworte: Bundesland: KÀrnten