provisionsfreie Wohnungen in Klagenfurt(Stadt)

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug: Exklusives Penthouse im Zentrum von Klagenfurt Genießen Sie auf ca. 137 m² Wohnfläche absoluten Komfort und Privatsphäre. Das Highlight vom Penthouse ist die rund 90 m² große Terrasse, die Ihnen einen einzigartigen Blick über die Dächer der Stadt bis hin zu den Karawanken bietet und von allen Räumen aus begehbar ist. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei direkt von der Tiefgarage, in Ihr neues Domizil, welches ab sofort bezugsfertig ist. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage dieses Neubauprojekts. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die gut durchdachte Raumaufteilung wird Sie begeistern: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Gäste-Toilette, Abstell-/Wäscheraum, Speis, Vorraum und Gang. Die Quadratmeter der Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: -Vorraum – ca. 3,75 m² -Gang – ca. 11,69 m² -Schlafzimmer – ca. 13,20 m² -Gäste-WC – ca. 2,05 m² -Abstell-/Wäscheraum – ca. 3,56 m² -Speis – ca. 3,90 m² -Wohn-/Ess-/Kochbereich – ca. 54,16 m² -Schlafzimmer – ca. 13,72 m² -Bad mit Dusche und WC – ca. 6,48 m² -Schlafzimmer – ca. 17,49 m mit Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche und WC – ca. 6,67 m² Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein ca. 4,39 m² großes Kellerabteil. Die Panorama-Terrasse gliedert sich folgend: -Terrasse Ost – ca. 20,68 m² -Terrasse Nord – ca. 39,48 m² -Terrasse West – ca. 28,29 m² Die Top-Ausstattung vom Penthouse wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer privaten Residenz bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Tiefgarage direkt unter dem Haus - mit Leerverrohrung für E-Ladestation -Fahrradraum -Trockenraum -Verrohrung für Klima-Split-Anlage und Kondensatleitung vorgesehen -Anschlussmöglichkeit für Whirlpool vorgesehen -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung o elektrische Rollläden Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. Die Betriebskosten sind mit ca. € 3,40 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieses tollen Objekts. Die Allgemeinflächen dieses Neubaus sind exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik sind einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Penthouse Wohnung willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von modernem, exklusivem Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Bauträger übernimmt Provison von Käufer! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese im Jahr 2020 renovierte Wohnung befindet sich im zweiten und zugleich letzten Stock einer kleinen Wohnanlage, welche neun Parteien beinhaltet, am Stadtrand von Klagenfurt. Die Wohnungsanlage befindet sich im ruhigen Stadtteil Tessendorf und ist nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Durch die ruhige Lage ist genügend Freiraum für Erholung garantiert. Zur Glan - mit ihren umfangreichen Rad- und Fußgängerwegen - gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Durch die Süd-Ost ausgerichtete Lage können Sie in allen Räumen von der Helligkeit profitieren. Über den Wohn-Essbereich kommen Sie direkt auf den 3,76m² großen Balkon, von welchem man den ganzen Tag die Sonne und die Ruhe genießen kann. Neben der Küche, welche über eine komplett erhaltene Kücheneinrichtung verfügt, befindet sich die Speisekammer, in welcher Sie genügend Platz zur Lagerung Ihrer Utensilien vorfinden. Das helle Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und beinhaltet eine Regendusche. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Die zwei vorhandenen Schlafzimmer können Sie nicht nur als Büro- und Schlafzimmer benutzen, sondern es wäre hier auch genug Platz ein Zimmer als Kinderzimmer zu nutzen. Somit ist diese Wohnung auch für eine Kleinfamilie genau das Richtige. Die Wohnung verfügt über eine neue Pellets-Zentralheizung, welche im Herbst 2022 errichtet wurde. Für die heißen Sommertage steht Ihnen eine Klimaanlage, welche Sie auch ganz bequem per App steuern können, zur Verfügung. Auf den 75,36m² erwartet Sie folgende optimal genutzte Raumaufteilung: • Wohn-/ Essbereich (Laminatboden) – 23,28m² • Küche (Fliesen) – 5,22m² • Speis (Fliesen) – 1,12m² • Schlafzimmer 1 (Parkett) – 15,85m² • Schlafzimmer 2 (Parkett) – 10,50 m² • Abstellraum (Fliesen) – 1,78m² • WC (Fliesen) – 1,28 m² • Bad (Fliesen) – 5,04m² • Diele (Fliesen) – 11,29m² Zum Abstellen Ihres Fahrzeugs ist im Kaufpreis auch ein Carportparkplatz direkt am Gebäude enthalten. Das Kellerabteil bietet mit 5,50m² genügend Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller sowohl ein Trockenraum mit 22,65m², als auch ein Fahrradraum mit 32,88 m². Monatliche Kosten: 358,77€ Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Provisionsfrei - Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Maklergebühren an!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

DER STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE IST VERPFLICHTEND UM 70, € ANZUMIETEN UND NOCH NICHT IM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS INKLUDIERT. SOMIT BETRÄGT DER MONATLICHE MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG INKL. STELLPLATZ 569, € (INKL. BK UND UST.) PROVISIONSFREI - 1 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN TOP-LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die TOLLE LAGE IN VIKTRING und somit nur CA. 10-15 FAHRRADMINUTEN VOM BELIEBTEN UND ALLSEITS BEKANNTEN WÖRTHERSEE entfernt, aus. Die KLAGENFURTER INNENSTADT ist ebenso in kurzer Distanz zu erreichen - somit eine ideale Symbiose zwischen URBANEN STADTLEBEN UND RUHIGER ENTSPANNUNG. Auch die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG IST DURCH DIE BUSLINIE 80 SEHR GUT, demnach man auch mit dem Bus den Wörthersee, das Stadtzentrum als auch den Hauptbahnhof in wenigen Augenblicken erreicht. In dieser GEPFLEGTEN LIEGENSCHAFT, kommt im 1.GESCHOSS (Hochparterre) diese knapp 35M2 GROSSE 1-ZIMMER-WOHNUNG ZZGL. CA. 8M2 LOGGIA AB SOFORT zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben einer SANIERUNG unterzogen und glänzt somit wieder in Ihrem besten CHARME - in diesem Zuge wurde auch eine NEUE, VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE eingebaut. Auf Grund der OSTSEITIGEN AUSRICHTUNG IN DEN HOFBEREICH IST EIN HELLES UND RUHIGES WOHNAMBIENTE GARANTIERT. Der Wohnung ist weiters ein GROSSES KELLERABTEIL zugeordnet. Das Objekt wird vorerst auf die BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN zu einem MIETPREIS VON 499, € (inkl. BK und USt.) vermietet. Weiters ist der hauseigene Tiefgaragenplatz verpflichtet zu einem MIETPREIS IN HÖHE VON 70, € anzumieten. Somit beträgt der MONATLICHE MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG INKL. STELLPLATZ 569, € (inkl. BK und USt.). Hier sind noch keine Kosten für Strom und Heizung inkludiert. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) PROVISIONSFREI -) SOEBEN ERFOLGTE OBERFLÄCHENSANIERUNG -) SOFORT BEZIEHBAR -) TIEFGARAGENSTELLPLATZ -) TOLLE LAGE - NUR CA. 10-15 FAHRRADMINUTEN ZUM WÖRTHERSEE -) NEUE, VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE inkludiert -) GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT -) HELLES WOHNAMBIENTE - OST - Ausrichtung -) GROSSES KELLERABTEIL WOHNUNG TOP1: Die 1.ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 34,9M² WOHNFLÄCHE zzgl. ca. 8,20M2 LOGGIA befindet sich im 1.GESCHOSS (HOCHPARTERRE) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum - ca. 4m2 * BADEZIMMER MIT DUSCHE, TOILETTE, WASCHBECKEN und WASCHMASCHINENANSCHLUSS * GROSSER WOHN- UND SCHLAFBEREICH MIT ZUGANG ZUR LOGGIA - ca. 23,48m2 * SEPARATE KÜCHENNISCHE - mit einer neuen VOLLAUSGESTATTETEN KÜCHE * GERÄUMIGE LOGGIA - ca. 8,20m2 * GROSSES KELLERABTEIL AUSSTATTUNGSSTANDARD: Die Wohnung wurde vor soeben einer OBERFLÄCHENSANIERUNG UNTERZOGEN. Mit folgender Ausstattung kann die Wohnung überzeugen : * LAMINATBODEN * moderne Fliesen (graue Boden/weiße Wandfliesen) * FLACHE DUSCHTASSE MIT DUSCHTRENNWAND * NEUE, VOLLMÖBLIERTE KÜCHE * NEUE SANITÄRAUSSTATTUNG * KOMPLETT NEU AUSGEMALEN * KUNSTSTOFFFENSTER * ZENTRALHEIZUNG * Kellerabteil * Fahrradabstellraum KOSTEN: Der MIETPREIS FÜR DIE WOHNUNG BELÄUFT SICH AUF 499, € (inkl. BK und USt.) zzgl. 70, € FÜR DEN STELLPLATZ, welcher verpflichtend anzumieten ist. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. STELLPLATZ 569, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann AB SOFORT BEZOGEN werden und wird vorerst auf die BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN vermietet. (die Option auf Verlängerung des Mietvertrags ist gegeben) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. 20% USt. Provision: PROVISIONSFREI BEI DEM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS HANDELT ES SICH UM EINE KALTMIETE, SOMIT SIND SÄMTLICHE ENERGIEKOSTEN WIE WARMWASSER-, HEIZ- UND STROMKOSTEN NICHT INKLUDIERT. INFRASTRUKTUR: Die begehrte Lage in Viktring ist selbstredend. Hier steht einem ein HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG zur Verfügung sowie die RASCHE ERREICHBARKEIT DES WÖRTERSEE'S UND DER INNENSTADT IST GEWÄHRLEISTET. Durch die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * BUSLINIE 80 erreicht man die HOT-SPOTS VON KLAGENFURT AUCH OHNE AUTO IN ANGEMESSENER ZEIT. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT Fußläufig zu erreichen ist sind SUPERMÄRKTE (SPAR, BILLA), DROGERIEMARKT (BIPA, DM), POST/BANK, APOTHEKE, ÄRZTE, RESTAURANTS UND CAFÉS u.v.m. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf entspricht der ENERGIEKLASSE D. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

DER STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE IST VERPFLICHTEND UM 70, € ANZUMIETEN UND NOCH NICHT IM ANGEFÜHRTEN MIETPREIS INKLUDIERT. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 569, € (inkl. BK und USt.) PROVISIONSFREI - 1 Zimmer-Wohnung mit Loggia in TOP-LAGEDie Liegenschaft zeichnet sich vorallem durch die tolle Lage in Viktring und somit nur ca. 10-15 Fahrradminuten vom beliebten und allseits bekannten Wörthersee entfernt, aus. Die Klagenfurter Innenstadt ist ebenso in kurzer Distanz zu erreichen - somit eine ideale Symbiose zwischen urbanen Stadtleben und ruhiger Entspannung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 80 sehr gut, demnach man auch mit dem Bus den Wörthersee, das Stadtzentrum als auch den Hauptbahnhof in wenigen Augenblicken erreicht. In dieser gepflegten Liegenschaft, kommt im 1.Geschoss (Hochparterre) diese knapp 35m2 große 1-Zimmer-Wohnung zzgl. ca. 8m2 Loggia ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung wurde soeben einer Sanierung unterzogen und glänzt somit wieder in Ihrem besten Charme - in diesem Zuge wurde auch eine neue, vollausgestattete Küche eingebaut. Auf Grund der ostseitigen Ausrichtung in den Hofbereich ist ein helles und ruhiges Wohnambiente garantiert. Der Wohnung ist weiters ein großes Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren zu einem Mietpreis von 499, € (inkl. BK und USt.) vermietet. Weiters ist der hauseigene Tiefgaragenplatz verpflichtet zu einem Mietpreis in Höhe von 70, € anzumieten. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 569, € (inkl. BK und USt.). Hier sind noch keine Kosten für Strom und Heizung inkludiert. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Provisionsfrei• ) soeben erfolgte Oberflächensanierung• ) sofort beziehbar• ) Tiefgaragenstellplatz• ) tolle Lage – nur ca. 10-15 Fahrradminuten zum Wörthersee• ) neue, vollausgestattete Küche inkludiert• ) gepflegte Liegenschaft• ) helles Wohnambiente - Ost - Ausrichtung• ) großes Kellerabteil Wohnung Top1: Die 1.Zimmer-Wohnung mit knapp 34,9m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,20m2 Loggia befindet sich im 1.Geschoss (Hochparterre) und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: geräumiger Vorraum - ca. 4m2Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussgroßer Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur Loggia - ca. 23,48m2separate Küchennische - mit einer neuen vollausgestatteten Küche geräumige Loggia - ca. 8,20m2großes Kellerabteil Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde vor soeben einer Oberflächensanierung unterzogen. Mit folgender Ausstattung kann die Wohnung überzeugen : Laminatbodenmoderne Fliesen (graue Boden/weiße Wandfliesen) flache Duschtasse mit Duschtrennwandneue, vollmöblierte Kücheneue Sanitärausstattungkomplett neu ausgemalen Kunststofffenster Zentralheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 499, € (inkl. BK und USt.) zzgl. 70, € für den Stellplatz, welcher verpflichtend anzumieten ist. Somit beträgt der monatliche Mietpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz 569, € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird vorerst auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. (die Option auf Verlängerung des Mietvertrags ist gegeben) Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 250€ zzgl. 20% USt. Provision: Provisionsfrei Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur: Die begehrte Lage in Viktring ist selbstredend. Hier steht einem ein hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung zur Verfügung sowie die rasche Erreichbarkeit des Wörtersee's und der Innenstadt ist gewährleistet. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 80erreicht man die Hot-Spots von Klagenfurt auch ohne Auto in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut fußläufig zu erreichen ist sind Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemarkt (Bipa, DM), Post/Bank, Apotheke, Ärzte, Restaurants und Cafés u.v.m. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Energieklasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Krankenhaus <2.950m Klinik <3.725m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <375m Universität <2.350m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <2.675m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Unser 37 qm großes Studio mit Schlafsofa für Aufenthalt über 28 Nächte wurden nach unseren höchsten modernen Standards eingerichtet. Die Suites verfügen über eine voll ausgestattete Küche mit kleinem Essbereich, ein bequemes Boxspringbett (1,60 m) mit modernem Smart-TV sowie ein eigenes Bad mit Dusche, damit Du Dich wie zu Hause fühlen kannst. Auf dem ausziehbaren Schlafsofa (1,60 m) finden zudem noch zwei weitere Personen in der Suite Platz. Fällt mal schmutzige Wäsche an, hast Du die Möglichkeit, Deine Kleidung in Deiner eigenen Waschmaschine im Zimmer zu waschen. Dein Apartment bietet also alles, was Du für einen Aufenthalt bei uns brauchst in lediglich einem Zimmer. Dank unseres elektronischen Zugangssystems über ein Keypad am Hauseingang sowie an Deiner Wohnungstür, kannst Du bei uns jederzeit nach 15 Uhr einchecken - unabhängig von Öffnungszeiten einer Rezeption oder Absprachen mit dem Vermieter. Die Zugangscodes erhältst Du am Anreisetag per E-Mail. Bitte beachte: damit Du Deinen persönlichen Zugangscode erhältst, musst Du unseren Online Check-In durchführen. Den Link hierzu und eine Anleitung bekommst du nach Deiner Buchung per E-Mail. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Von dieser zentral gelegenen Unterkunft aus seid ihr in Nullkommanichts an allen wichtigen Orten. The space Apartment hat eine Küche, drei Zimmer und sechs Einzellbetten, Dusche und Wc. Es sind zwei Schlafzimmer mit je drei Betten sowie ein großes Wohnzimmer mit Couch , TV und Essbereich. Für jeden Gast wird frische Bettwäsche und ein Handtuch bereit gestellt. Im Sommer ist Apartment angenehm Kühl mit einer Klimaanlage. Sollte die Wäsche einmali schutzig sein können unsere Gäste die Waschmaschine kostenlos nutzen. Ausstattung: Couch2x Esstisch für 6 Personen Smart TV mit 32 Zoll und Youtube , Netflix App Internet LTE maximal bis zu 30mbit Küche mit Mikrowelle und Grillfunktion, Wasserkocher , Kaffeemaschine, Geschier, Töpfe und Kochherd Waschmaschine 10k GParkplatz ist kostenlos vor der Haustür, jedoch nicht immer frei. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und der Zugang ist direkt von der Straße. Der Checkin ist jederzeit mit einem Schlüsselsafe möglich. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Klagenfurt inkl. Parkplatz in Grünruhelage! PROVISIONSFREI-keine Maklergebühr! Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet. Einbauküche vorhanden Diese gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung besticht durch die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt und der Innenstadt. Raumaufteilung / Ausstattung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - Schlafzimmer - Separate Küche - Wohnzimmer - Separate Toilette Extras: - LKH Nähe - Zentrumsnähe - Kellerabteil vorhanden -Parkplatz (ist im Preis inkludiert) Lage ABSOLUTE TOPLAGE GESCHÄFTE UND ÖFFENTLICHE VERKERHRSMITTEL IN UNMITTELBARER ENTFERNUNG... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Wohnung: Die Wohnung befindet sich in einem nicht sehr großen Wohnblock und ist teilmöbliert (ein Teil des auf den Fotos ersichtlichen Mobiliars wird nicht mehr weitervermietet). Sie besteht aus einem Wohnschlafraum, einer Küche, einem Badezimmer mit WC, einem Abstellraum und einer überdachten Loggia. Die Loggia ist nach Osten ausgerichtet und daher ist das Frühstücken bei warmen Temperaturen auf der Loggia sehr angenehm möglich. Die Endreinigung beträgt € 50,- Lage: Die Wohnung liegt in einer kleinen Gasse in unmittelbarer Nähe zur Universität Klagenfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend. Zwei große Supermärkte, Bäckereien, Kaffeehäuser, Restaurants, eine Apotheke, Sportzentren und Freizeitanlagen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Zum See geht man zu Fuß ca. 10 Minuten. Eine Busverbindung bzw. eine Bushaltestelle ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist ideal geeignet für Auslandsstudenten (Erasmus) oder auch für Fremdsprachenassistenten, weil sie immer für ein Schul-bzw. ein Studienjahr, jeweils von Juli bis Juni/Juli des nächsten Jahres vermietet wird. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und besticht durch ihre gute Wohnqualität. Wir freuen uns auf Anfragen von NUR seriösen Interessenten! Wir sprechen Englisch, Französisch, Italienisch. We also speak English, French and Italian.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Dieses luxuriöse Appartment ist im südwestlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt (Ortsteil Waidmannsdorf) gelegen. Die schöne Gegend ist ruhig und ohne Strassenlärm, in einer seriösen Nachbarschaft. Die stilvolle und repräsentative Wohnung befindet sich in heller Ecklage im 1. Stock des mittleren Hauses der aus 3 Einheiten bestehenden Wohnanlage und ist nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Die zugehörigen Aussenbereiche sind sehr gepflegt und grossflächig begrünt. Man kann von einer echten Top-Lage sprechen. Die Universität befindet sich in der Nähe, zum Wörthersee sowie zum Naherholungsgebiet Europapark ist es nicht weit und auch das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen. Eine Autobahnanbindung in alle Richtungen ist nur wenige Minuten entfernt. In eine hervorragende Infrastruktur eingebettet, werden alle anspruchvollen Bedürfnisse eines modernen Lebens erfüllt und viele Annehmlichkeiten geboten. Es gibt eine Bushaltestelle direkt gegenüber sowie auch einen Radweg-Anbindung. Mehrere Supermärkte, zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale, eine Bäckerei sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses besondere Objekt besticht durch seine exclusive, neuwertige. Designerausstattung. Der Zustand nahezu einem Erstbezug. Es handelt sich um einen tierfreien Nichtraucher-Haushalt. Hier kann man sich den Traum vom sorgenfreien Wohnen in gehobenem Ambiente sofort und ohne jeglichen Zusatzaufwand erfüllen. Sämtliche Türen und Zargen sind aus edlem Mahagoniholz gefertigt und mit echt vergoldeten Messingbeschlägen versehen. Die zur Beleuchtung verwendeten Lampen sind stylische Blickfänger und setzen raffinierte Akzente. Das Vorzimmer mit eigenen Fenster und das Wohnzimmer betritt man auf einem durchgehend diagonal verlegten Vollholz-Parkettboden aus seltenem Birnenholz mit einer sehr großzügig bemessenen Nutzschicht. Im vornehmen Wohnzimmer mit grosser Fensterfront laden die avantgardistischen Ledermöbel von Stardesigner Rolf Benz zum Platznehmen und Verweilen ein. Die moderne Küche ist ein absolutes Highlight und verfügt über einen Boden im Schachbrett-Muster nach amerikanischem Vorbild. Sie ist gegen den Vorraum durch eine Schiebetür abtrennbar. Die clever durchdachten Einbauten sind in edlem schwarz gehalten, die Arbeitsflächen sind aus massivem Granit. Die integrierten Marken-Elektrogeräte sind allesamt neuwertig (Kühlschrank) bzw. unbenutzt (Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Waschmaschine mit integriertem Trockner). Bad und WC sind baulich getrennt und jeweils mit einem eigenen Fenster zum Öffnen versehen. Dies ist sehr angenehm und im heutigen Wohnbau keinesfalls eine Selbstverständlichkeit. Feinster Carrara-Marmor über die volle Raumhöhe verleiht diesen beiden Räumen eine aussergewöhnliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die Nebenräume sind mit einem hochflorigen Teppichboden ausgekleidet. Das Arbeitszimmer ist durch das grosse Fenster sehr hell und freundlich. Es ist mit bene-Büromöbeln von höchster Qualität ausgestattet. Im Schlafzimmer mit einem grossen und einem kleinen Fenster befindet sich ein unbenutztes Massivholz-Studiobett der Nobelmarke Joka mit zwei Boxspring-Matratzen. Das separate Ankleidezimmer, ebenfalls mit Fenster, bietet ein schönes Maß an zusätzlicher Privatsphäre und viel Platz in einem hochwertigen Schranksystem. Dadurch geht im eigentlichen Wohn- bzw. Schlafbereich nicht unnötig Platz verloren. Die verflieste Balkonterasse mit Teakmöbeln bietet grosszügigen Platz zum Entspannen. Man kann von hier aus einen Blick auf das südliche Bergpanorama der Karawanken erhaschen und die Sonne genießen. Der Ausbau zum Wintergarten wäre ebenfalls eine Option. Ein geschützter Tiefgaragen-Abstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Von dort gelangt man bequem durch einen Gang direkt ins Haus. Man ist so vor Wind und Wetter bestens geschützt und muss nicht durchs Freie gehen um nachhause zu gelangen. Auch ein geräumiges Kellerabteil ist inbegriffen, zusätzlich gibt es noch gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume (beheizter Trockenraum und Lagerraum). Dazu befindet sich ein abschliessbarer Fahrad-Abstellbereich auf dem Gelände. Ein Energieausweis wurde angefordert. Die Betriebskosten belaufen sich auf etwa 227 Euro monatlich, was vergleichsweise als sehr günstig anzusehen ist. Originalrechnungen und Belege über die hochwertigen Sonderausstattungen sind selbsrverständlich vorhanden und geben Einblick in die außergewöhnlich aufwändige und liebevolle Ausgestaltung dieses Zuhauses. Eine persönliche Besichtigung ist bei entsprechender Bonität jederzeit kurzfristig möglich. Der Kaufpreis ist innerhalb realistischer Grenzen noch geringfügig verhandelbar. Es besteht eine aktive Wohnbauförderung (WBF), diese kann ggf. übernommen werden bei Erfüllung der Förderkriterien. Der Kaufpreis verringert sich in diesem Fall um €48.000.- was die Immobilie nochmals attraktiver macht. *********************************** Die Möglichkeit sofort einzuziehen und sich direkt rundherum wohlzufühlen ist gerade in der jetzigen wirtschaftlichen Situation ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Es gibt keinen Ärger mit langen Lieferzeiten oder mangelnder Verfügbarkeit bei Möbeln, Einrichtungsgegenständen oder Haushaltsgeräten sowie keine Probleme mit explodierenden Rohstoffpreisen für Materialien wie Böden und Fliesen etc. - es ist alles schon komplett und fertiggestellt auf einem sehr hohen Qualitätsniveau. In Zeiten wie diesen mit hoher Inflation und unsicheren Zukunftsperspektiven natürlich auch ein ideales Investment mit hohem Wertsteigerungspotential. Auf der Bank wird das Geld leider immer weniger wert und lukrative Anlagealternativen sind rar gesät. Ideal auch als Zweit-/Nebenwohnsitz, Feriendomizil oder zum Vermieten. ************************************ Tippfehler und Irrtum vorhalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung im dritten Stock (ohne Lift). Zu der Wohnung zählen drei hübsche Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche, Bad - und Garderoben Verbau sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von privat erwerben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

55 m² Wohnung in zentraler Lage im 2. Stock, direkte Nähe zum Einkaufszentrum Feldkirchnerstraße, MC-Donalds, Bus-Haltestelle, Kreuzberg. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Küche mit E-Herd, Dunstabzug Kühl/Gefrierschrank, Bad/WC mit Dusche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die schöne und freundliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und besteht aus einem Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Elektrogeräten und kleinem Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Toilette sind getrennt, Loggia (4,60 m²) mit Teilüberdachung - Westausrichtung -, Kellerabteil und Garage. Sie kann Teil- bzw. Vollmöbliert gemietet werden. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung/Fernwärme beheizt. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität Klagenfurt und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bank etc. - bietet bequemes Wohnen. Weiters hat die Wohnung gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestellen - Universität) bzw. Bahn (Klagenfurt West) und in wenigen Autominuten gelangen Sie zur Auffahrt der Südautobahn. Sie möchten mehr erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir eine Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Nach einer telefonischen Terminvereinbarung können Sie jeweils Samstag die Wohnung gerne besichtigen.... [Mehr]