Häuser zu mieten in Klagenfurt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick befindet sich in ruhiger Lage und wird nach umfassender Komplettsanierung erstmals vermietet. Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 120 m² weitere Nutzfläche mit Keller, Waschraum und Garage. Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten wurde über viele Jahre liebevoll von den Eigentümern betreut und bietet viel Platz für Familien oder Paare, die hochwertiges Wohnen in ruhiger, naturnaher und dennoch stadtnaher Umgebung suchen. Die besondere Atmosphäre des Hauses, die durchdachte Raumaufteilung mit geräumigem Flur sowie die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung und traditionellem Charme schaffen ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine sehr gute Energieeffizienz und niedrige Energiekosten. Aufteilung & Highlights • Modernisiertes Einfamilienhaus, Erstbezug nach Vollsanierung • Ca. 120 m² Wohnfläche plus ca. 120 m² weitere Nutzfläche • Großzügiger Kellerbereich mit Waschraum, Technikraum und Garage • 4 Zimmer, geräumiger Flur sowie Loggia • Großzügige neue Küche mit Essbereich • Hochwertige Elektrogeräte von Bosch, u. a. mit Dampfgarer (Miele) • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Traditioneller Kamin bzw. Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden • Abstellraum und Technikraum Außenbereich • Grundstücksgröße ca. 866 m² • Gepflegter Garten mit viel Platz zur Nutzung • Überdachte Terrasse • Großer Balkon • Garage im Keller • Überdachter Eingangsbereich Ausstattung & Technik • Teilmöbliert: großer neuer Kleiderschrank im Schlafzimmer, neues Bett etc. • Dreifach verglaste, größtenteils neue Fenster • Hochwertiger Echtholzparkettboden • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Smarte Eingangstür, optional mit Fingerprint-Funktion • Sicherheitskamera optional möglich Kosten • Monatliche Miete: € 1.650 • Betriebskosten: ca. € 210 • Gesamtbelastung: ca. € 1.870 pro Monat Verfügbarkeit & Mietdauer • Verfügbar ab: sofort • Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung • Haustiere: nicht erlaubt Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Kindergarten, Volksschule sowie Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität — ideal für Familien, Paare oder Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Interesse? Bitte senden Sie eine kurze Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] mit Angaben zu: • Personenanzahl • Beruf und Einkommen • gewünschtem Einzugstermin Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

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Charmanter Tiny-Bungalow in sonniger Lage – Wohnen auf Zeit in Klagenfurt #Wohnen Auf Zeit #Voll-Möbliert #Kurzzeitmiete #Parkplatz In angenehmer und ruhiger Lage von Klagenfurt-Emmersdorf steht dieser charmante Tiny-Bungalow zur flexiblen Anmietung zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die eine stilvolle und voll ausgestattete Wohnlösung auf Zeit suchen – sei es beruflich oder privat. Buchbar ab 1 Monat bis mehrere Monate. Der Bungalow überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein wohnliches Ambiente, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Der Bungalow ist vollständig möbliert und mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet, sodass Sie es direkt und unkompliziert mit nur einem Koffer beziehen können. RAUMAUFTEILUNG: • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Küche und Essecke • Bad mit Waschbecken, Dusche und Toilette • Kabinett AUSSTATTUNG: • Geschirr und Besteck • TV und WLAN inklusive • Bett mit Matratze • Möbel uvm. HIGHLIGHTS: • Sonnige und ruhige Lage in Klagenfurt-Emmersdorf • Voll möbliert – sofort bezugsbereit • Kompakte und funktionale Raumaufteilung • Gepflegtes Umfeld mit angenehmer Wohnatmosphäre • Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten • Carport-Stellplatz MIETE & NUTZUNG: Die Buchung des Bungalows erfolgt flexibel ab einem Monat bis mehrere Monate und eignet sich ideal als Übergangslösung oder temporärer Wohnsitz. Das Entgelt versteht sich als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten und Strom. Ob für einen beruflichen Aufenthalt, eine Übergangsphase oder einfach als ruhiger Rückzugsort auf Zeit – dieser Tiny-Bungalow bietet Ihnen eine unkomplizierte und stilvolle Wohnlösung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in der Orsinigasse überzeugt durch seine attraktive Lage im beliebten Klagenfurter Stadtteil St.Peter sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Auf rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, präsentiert sich das Haus hell, freundlich und bestens gepflegt. Das 623 m² große Grundstück bietet einen sonnigen Garten mit einladender Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Carport rundet das Angebot praktisch ab. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an die Klagenfurter Innenstadt, die Autobahn und den Flughafen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

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Tolles Ganzjahres - Architektenhaus mit Wörthersee-Zugang. Genießen Sie die perfekte Mischung aus bester Architektur mit allen Annehmlichkeiten, einem direkt am Wasser situierten Wellnessbereich (Sauna usf.) sowie einem eigenen Bootsanlegeplatz mit direkter Zufahrt zur Klagenfurter Bucht! Das Objekt präsentiert sich qualitativ hochwertig und top ausgestattet. Seltene Gelegenheit! Bootsanlegeplatz Sauna Erdwärmeheizung - Fußboden- sowie (tlw.) Wandheizung Neue Top-Fenster Carport Sehr ruhige Lage! Super Infrastruktur Bei seriösem Interesse bitte kontaktieren Sie unser Büro für weitere Details sowie einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Direkt am Wasser - nächst der Klagenfurter Bucht! Seeliegenschaft Bei Anfragen bitte um Bekanntgabe vollständiger (nachvollziehbarer) Kontaktdaten! Zum angeführten Mietpreis kommen noch die Verbrauchskosten hinzu.... [Mehr]