Suchergebnisse für "wohnprojekte graz"

Objektbeschreibung: Baugenehmigtes Bauträgerprojekt in Graz Projekt "AM TIERGARTEN" Zum Verkauf steht: Bauteil I : Tiergartenweg Süd Wohnen am Tiergarten Bestehend aus 58 Wohneinheiten, 62 Tiefgaragenstellplätze mit einer verwertbaren Nutzfläche von 4.742 m² Diese Liegenschaft ist bereits rechtskräftig baubewilligt. Bauteil II: Tiergartenweg Nord Aparthotel oder Büro/Gewerbeflächen Bestehend aus 52 Einheiten 60 Tiefgaragenstellplätze mit einer verwertbaren Nutzfläche von 3.698 m² Hier wurde bereits eine Vorentwurfsplanung durchgeführt. Provision: 3%... [Mehr]

Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Zinshäuser in sehr zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße und der Inneren Stadt. Zu dem Projekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche von rund 3.767 m² baubehördlich eingereicht. Bei der geplanten Projektstudie entsteht ein 6-geschossiger Wohnbau mit 85 Wohneinheiten dadurch ergeben sich Wohnungen zwischen rund 33 m² - 89 m² sowie 36 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaften ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5. Derzeit wird das Bestandsgebäude in der Friedhofgasse 20 gewerblich genutzt, ist teilweise vermietet und erzielt Mieteinnahmen in der Höhe von rd. € 1.600,- p.m. (rd. € 19.200,- p.a.). Alle Mietverträge der als Büros und Lagerflächen genutzten Einheiten wurden befristet bis längstens 30.09.2022 abgeschlossen. Das 4-geschossige, rund 846 m² große Zinshaus in der Bessemergasse 33 ist aktuell bestandsfrei.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lage: Die beiden Liegenschaften befinden sich unmittelbar nebeneinander liegend in sehr guter Lage unweit des Hauptbahnhofes im V. Grazer Bezirk in Gries in der Friedhofgasse bzw. Bessemergasse. In wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptbahnhof und die Annenstraße. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Objekt: Bei diesem Projekt handelt es sich um zwei nebeneinanderliegende Zinshäuser in sehr zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries nahe dem Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zur Annenstraße und der Inneren Stadt. Zu dem Projekt besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan und wurde ein Projekt mit einer Nettonutzfläche von rund 3.767 m² baubehördlich eingereicht. Bei der geplanten Projektstudie entsteht ein 6-geschossiger Wohnbau mit 85 Wohneinheiten dadurch ergeben sich Wohnungen zwischen rund 33 m² - 89 m² sowie 36 KFZ-Tiefgaragenabstellplätze. Durch die ausgezeichnete Lage der Liegenschaft sowie der ansprechenden Architektur ist ein erhebliches Wertsteigerungspotential gegeben. Die Widmung der Liegenschaften ist KG (Kerngebiet) mit einer max. BBD von 2,5. Derzeit wird das Bestandsgebäude in der Friedhofgasse 20 gewerblich genutzt, ist teilweise vermietet und erzielt Mieteinnahmen in der Höhe von rd. € 1.600,- p.m. (rd. € 19.200,- p.a.). Alle Mietverträge der als Büros und Lagerflächen genutzten Einheiten wurden befristet bis längstens 30.09.2022 abgeschlossen. Das 4-geschossige, rund 846 m² große Zinshaus in der Bessemergasse 33 ist aktuell bestandsfrei. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Steiermark Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.... [Mehr]

Objektbeschreibung: Rechtskräftig baugenehmigtes stylisches Wohnbauprojekt in bester Zentrumslage in der Grüne Gasse mit 530 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 10 Cityappartements in den Größen von 37 m² bis 83 m²! Das Projekt "Schloßberg Galerien" bietet die Möglichkeit eine Assanierungsförderung in Anspruch zu nehmen! Lagebeschreibung: Beste, zentrale Stadtlage im Bezirk Graz-Lend! Provision: 3%... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert und wurde über Jahre geplant und genau durchdacht. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine energiesparende Fußbodenheizung, ein Abstellraum sowie eine möblierte Küche ist ebenso in jeder Wohneinheit enthalten. Bei der Planung kamen auch die Freiflächen nicht zu kurz, so verfügen die Wohnungen einheitlich über großzügige Balkone. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vor dem Quartier fährt die Straßenbahnlinie 5 direkt Richtung in die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten). Des Weiteren haben Sie mit den Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80 Anschluss in alle anderen relevanten Verkehrsrichtungen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:• ) grandioses Freizeitangebot• ) Eine Qualität des „Miteinanders• ) bestmögliche Infrastruktur• ) Parkett-Böden• ) Großzügige Freiflächen • ) Garagenplätze auf Wunsch anmietbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fließen in Nassräumen Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Umluft & Spüle Keller, Fahrradabstellraum Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar Mietkosten Top 58: Miete: € 372,85Betriebskosten: € 69,26Möbelmiete: € 21,15USt: € 46,33Monatliche Kosten: € 509,59Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: Buslinien Straßenbahnlinie 562, 64, 65, 78 und 80Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 Wh/m2a und entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Ideal aufgeteilte Kleinwohnung im beliebten Wohnprojekt Brauquartier - Jetzt anfragen"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email]nanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert und wurde über Jahre geplant und genau durchdacht. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des ? Miteinanders?, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die ? Kleinen? wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen ausgestattet. Eine energiesparende Fußbodenheizung, ein Abstellraum sowie eine möblierte Küche ist ebenso in jeder Wohneinheit enthalten. Bei der Planung kamen auch die Freiflächen nicht zu kurz, so verfügen die Wohnungen einheitlich über großzügige Balkone. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Vor dem Quartier fährt die Straßenbahnlinie 5 direkt Richtung in die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten). Des Weiteren haben Sie mit den Buslinien 62, 64, 65, 78 und 80 Anschluss in alle anderen relevanten Verkehrsrichtungen. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:-) grandioses Freizeitangebot-) Eine Qualität des ? Miteinanders-) bestmögliche Infrastruktur-) Parkett-Böden-) Großzügige Freiflächen -) Garagenplätze auf Wunsch anmietbar Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten Lift zur barrierefreien Erreichbarkeit Parkettboden Fließen in Nassräumen Moderne Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kü... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Wohnprojekt entsteht im Norden von Graz, direkt am Puls der Stadt und dennoch mit einem Fuß im Grünen. Es werden 67 Wohneinheiten errichtet, welche über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Garten verfügen. Die Wohnungen können als Vorsorgewohnung oder zur Eigennutzung erworben werden. Bei der Vorsorgewohnung bekommen Sie die Umsatzsteuer refundiert. Die Wohnung wird dabei vermietet. Der angegebene Preis ist jener der Vorsorgewohnung. Weiters vorhanden ist ein Tiefgaragen-Platz, ein Kellerabteil, ein Lift, ein Fahrrad-Abstellplatz, Grünflächen und ein Innenhof. Eine moderne Einbauküche kann dazu erworben werden.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: Beim Wohnbauprojekt "Weiße Residenzen" handelt es sich um ein modernes baubewilligtes Wohnprojekt mit 812 m² verwertbarer Nutzfläche mit insgesamt 16 Wohnungen in den Größen von 38 m² bis 65 m² Wohnfläche in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage inmitten des aufstrebenden 16. Grazer Stadtbezirks Straßgang, im Westen der Landeshauptstadt. Bei allen Wohnungen wurde auf großzügige Freiflächen mit privaten Gartenanteilen, Balkonen bzw. Terrassenmit primärer Süd-West Orientierung geachtet. Die Parkierung erfolgt in der Hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Lift erreichbar. Bei der Gestaltung der Grundrisse, wurde auf funktionelle Raumkonzepte mit maximalem Wohnkomfort höchster Wert gelegt, um eine zeitnahe Verwertbarkeit im Verkauf und der Vermietung zu begünstigen. Lagebeschreibung: Ruhige Lage, nähe Straßgangerbad Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnprojekt liegt in Zentrumsnähe von Graz. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit 10 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über einen Balkon und verteilen sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Der Preis pro m² ist bei diesem Bestandsobjekt ab 2.131€. Die Wohnungen sind alle vermietet. Dadurch kann nach Wohnungskauf eine sofortige Mieteinnahme erzielt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnprojekt liegt in Zentrumsnähe von Graz. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit 10 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über einen Balkon und verteilen sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Der Preis bei diesen Wohnungen ist pro m² ab 2.131€. Die Wohnungen sind alle vermietet. Es kann dadurch eine sofortige Mieteinnahme lukriert werden. Der Zuzug in die Landeshauptstadt Graz war in den letzten Jahren enorm und ist am Wohnungsmarkt spürbar. Wohnungen in einer sehr guten Mikrolage sind sehr gefragt.... [Mehr]

Ein durchdachtes Wohnprojekt mit 9 Wohneinheiten! Geplant mit großzügigen Terrassen, einer Tiefgarage mit 16 PKW Abstellplätzen und zusätzlichen 9 Besucherparkplätzen, wovon 5 davon überdacht sind. Ein Lift, Kellerabteile und Müllräume sind ebenfalls Teil der Planung. Die Wohnanlage besteht aus 434m² Wohnfläche im Obergeschoss und 403m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Das Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 667m². Die gesamten Unterlagen der beiliegenden Projektliste sind Bestandteil des Projektes. Die Konzeption der Grundrisse aller 9 Wohnungen orientiert sich an typischen Wohnungen mit hohem Komfort und bester Verwertbarkeit. Bei entsprechender Planänderung wäre eine Baureserve von ca. 150m² vorhanden. Baudichte 0,4 Am Grundstück sind alle Anschlüsse vorhanden(durch Altbestand)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2504, Wohnprojekt Graz/Straßgang, Top 4 Neubau Eigentumswohnung mit Balkon in Graz Top 4 51 m² Nutzfläche, 10 m² Balkon und 4 m² Kellerraum 1 Schlafzimmer, Baubeginn Frühjahr 2022, Fertigstellung Sommer/Herbst 2023 Bauart: Massivbauweise, Außenwände mit 38 HLZ Ziegel und Putz, Innenwände mit Ziegel ausgeführt Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Sonnenschutz: Rollo mit elektr. Antrieb Parkett und Fliesen, Fernwärme, Walk-In-Dusche, Carport Aufpreis: € 10.000, - moderne Einbauküche und Smart-Home für Licht und Beschattung im Kaufpreis inkludiert Anlegerpreis (NETTO) : € 252.013,29 Info: Frau Elisabeth Resch, [Tel], [Email] Nähe: Seiersberg, Wetzelsdorf, Liebenau, Puntigam Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)... [Mehr]