Häuser zu kaufen mit Parkmöglichkeit im Bezirk Braunau am Inn

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2014 vereint modernes Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 136,40 m² erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und ein besonderes Wohngefühl. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine energieeffiziente Fußbodenheizung in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe. Dank der barrierefreien Bauweise eignet sich das Haus ideal für jede Lebensphase. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 743 m² entfaltet sich ebenso ein liebevoll angelegter Garten, der viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die ca. 36 m² große Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während der Wintergarten zusätzlichen Raum für Erholung zu jeder Jahreszeit schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ausreichend Stellmöglichkeiten mit 3 Außenstellplätzen sowie 2 Carport-Stellplätzen. HWB: 69 fGEE: 0,75 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Grundsteuer B: 7,68 € Kanalbenützungsgebühr: 78,08 € Wassergebühren: 15,17 € Müllgebühren: 18,44 € Gebäudeversicherung: 38,27 € Gesamtkosten: 157,63 € LAGE: Die Immobilie befindet sich in Schneegattern, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, während auch Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Einrichtungen gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, sodass umliegende Orte sowie die Stadt Salzburg gut erreichbar sind. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sind Sie und Ihre Familie Naturliebhaber und auf der Suche nach einem Baugrundstück in der Nähe der Marktgemeinde Ostermiething? Suchen Sie für Ihre junge Familie einen Ort mit der Chance von vielen Gleichgesinnten umgeben zu sein? Dieses Grundstück bietet Ihnen: Den Traum Ihres Eigenheims, in absoluter Ruhelage unweit von Ostermiething, mit vielen Möglichkeiten zu realisieren. Die besondere Lage nahe am Waldrand und umgeben von einigen Einfamilienhäusern sowie die Nähe zum Ortszentrum von Ostermiething mit ca. 3 km geben dem Grundstück einen besonderen Anreiz. Vorteile dieses Baugrundstückes: + Lage: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. + Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Gemeindezentrum in unmittelbarer Nähe Eine spannende Möglichkeit seinen Lebensmittelpunkt in die Marktgemeinde Ostermiething zu stellen. Das ebene ca. 900 m² große Baugrundstück mit schönen Baum- und Pflanzenbestand verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse mit Wasser, Strom und Kanal. Ein kleines ca. 35 m² großes unterkellertes Wochenendhaus ist wohl überlegt am Rand des Grundstückes so platziert, dass eine weitere Bebauung ungehindert möglich ist. Dazu gibt es noch einen befestigten und baugenehmigten Carport mit Holzschuppen. Auf Anfrage erörtern wir gerne mit Ihnen, die bekannt gegebenen Rahmenbedingungen für eine Bebauung und die bereits getätigten Aufschließungskosten. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf

Dieses Einfamilienhaus eröffnet eine neue Dimension von modernem Landleben: 2013 in hochwertiger Architektur mit Flachdach errichtet, verbindet es fortschrittliches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten, die Paare, Familien und Berufstätige erwarten. Auf 216 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern, einem edel ausgestatteten Bad, einem weiteren Bad (nicht ausgebaut) und einem offenen Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fensterfronten entsteht ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der Designkamin fungiert als stilvoller Raumteiler, eine moderne Holztreppe führt ins OG mit privaten Rückzugsorten. Das Haus präsentiert sich innen wie außen in bestem Zustand. Der rund 800 m² große Garten ist geschmackvoll angelegt und bietet mit hochwertiger Bepflanzung und großem Pool eine private Wohlfühloase. Stauraum bietet eine 36 m² Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum. Besonders attraktiv: Dieses Objekt steht sowohl zum Kauf als auch im Rahmen eines Mietkaufs zur Verfügung - eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Flexibilität und Planungssicherheit verbindet. ZUR RAUMAUFTEILUNG EG: Eingangsbereich/Garderobe, Flur, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Abstellraum, Gäste-WC. OG: Flur, 5 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder. AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN: EUR 540,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten Lage: Hier in Palting genießt man alle Vorzüge des Landlebens. Das Architektenhaus ist südlich ausgerichtet und liegt direkt am Grünland. Man wohnt in einer kleinen Wohnsiedlung mit gehobener Nachbarschaft und die Natur liegt direkt vor der Haustüre. Wiesen, Wälder, Bäche und der nahe Mattsee sowie Obertrumer See und Grabensee sind das perfekte Terrain für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitsport. In der nahen Marktgemeinde Mattsee gibt es alles, was es zum Leben braucht, und auch die Stadt Mattighofen ist schnell erreicht. Zahlreiche Biobauern in der Umgebung sowie das vielfältige Freizeitangebot fördern ein gesundes und bewusstes Leben. So wohnt man am Land in einer Umgebung, die Natur und Lebensqualität verbindet, und ist dennoch nur ca. 30 Minuten von Salzburg und der Autobahn entfernt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Monatliche EINNAHMEN. Ständig gut vermietetes Anlageobjekt mit 6 Appartements und 1 Büroeinheit!

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Modernisierte Doppelhaushälfte in Lengau zu verkaufen. Im großzügigen Keller befindet sich neben viel Stauraum ebenfalls eine schön eingerichtete Kellerbar. Im Erdegschoss befindet sich eine große hochwertige Tischlerküche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer und eine Waschküche/Heizraum mit direktem Zugang zur Anbauhütte, ideal für eine kleine Werkstatt. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein vielseitiger Abstellraum. Die Heizung wurde 2023 erneuert. Das gesamte Erdgeschoss und das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Garten ist komplett eingezäunt und liebevoll gestaltet. Neben dem Carport für 2 Autos können weitere 4 Autos in der Einfahrt parken. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, ideal für Familien da Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in Lochen am See, nur wenige Minuten vom beliebten Mattsee entfernt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: idyllische Ruhe inmitten der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Besonders Familien werden die unmittelbare Umgebung schätzen. Direkt angrenzend befindet sich ein Reiterhof, der das ländliche Flair unterstreicht und Kindern sowie Pferdeliebhabern ein einzigartiges Wohnumfeld bietet. Weitläufige Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zu mehreren Seen schaffen beste Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und aktive Familienzeit. Das Haus überzeugt mit einer modernen Architektur, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Wohnkonzept. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden stilvolles Design mit hoher Wohnqualität. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung bieten viel Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Highlights auf einen Blick • Ruhige Wohnlage in Lochen am See • Nur wenige Minuten zum Mattsee • Direkt neben einem Reiterhof gelegen • Großzügiger, sonniger Garten • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur • Großzügige Badezimmer mit Wellness-Charakter • Doppelgarage für zwei PKW • Familienfreundliches Umfeld mit viel Natur und Freiraum • Hoher Fertigstellungsgrad von ca. 93 % Das Haus ist bereits zu rund 93 % fertiggestellt. Die noch ausstehenden Arbeiten betreffen ausschließlich die Fassade sowie die Balkonfertigstellung. Dadurch bietet sich die attraktive Möglichkeit, die letzten gestalterischen Details nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Wer ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zum Mattsee sowie die besondere Lage neben einem Reiterhof schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus besticht durch seine Ausrichtung und die ruhige Atmosphäre. Ideal für Familien und Naturliebhaber ? hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl ! Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhiges Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen. Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen. Charmantes Wohnhaus in ruhiger WALDRANDLAGE. Es bietet auf 2 Ebenen den ausgebauten Wohnbereich. Ein Kachelofen befindet sich im Wohnraum, um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen. Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe. Im Nebengebäude befindet sich ein Stauraum in der Größe von ca. 4,50 m². Eine Garage in der Größe von ca. 24,14 m² ist im Kellerbereich. Bei dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich. Die Stadt Mattighofen ist schnell erreichbar. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Übernahme wäre sofort möglich !! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuell... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Altes Haus mit Nebengebäude auf schönem Grundstück Mitten im Zentrum von Neukirchen, in der Florianistraße, befindet sich das ursprünglich ca. aus dem 18. Jahrhundert stammende Haus. Es verfügt über ca. 110m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoß besteht aus dem Esszimmer mit Küche, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und einem kleinen Stall. Im Obergeschoß befinden sich noch 4 weitere Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) und der Zugang zum Dachboden. Keine Zentralheizung, ein schöner Holzofen im Wohnzimmer (Kamin aber momentan nicht freigegeben). Auf dem 966m² großen Grundstück steht noch ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen und 2 kleineren Abstellräumen. Das Haus ist grundsätzlich gepflegt und bewohnbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertige Anwesen vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und bietet ein aussergewöhnliches Wohngefühl in naturnaher, dennoch zentraler Lage. Das Haus überzeugt durch seine massive und langlebige Bauweise. Errichtet in hochwertiger 50-cm-Ziegelbauweise mit Betondecken, bietet es ein ausgezeichnetes Raumklima, natürliche Dämmung sowie hohe Stabilität und Wertbeständigkeit. Grosszügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Ein eigener Brunnen ermöglicht eine unabhängige und kostensparende Gartenbewässerung. Die moderne Haustechnik sorgt zusätzlich für energieeffizientes und komfortables Wohnen auf hohem Niveau.+ Fussbodenheizung im gesamten Wohnbereich+ effiziente Wärmepumpe+ Kaminofen mit Sichtfenster und Schidlkamin+ massive Betondecken+ nachhaltige natürliche Bauweise+ 2 Bäder und vier Toiletten+ 3 Aussenwasseranschlüsse+ elektrische Rollläden+ Fliegengitter auch bei den Schiebetüren+ eigener Wasserbrunnen (nur Kanalkosten )+ versperrbare Fenster und Türen unten+ TV-Sat + Glasfaser+ Niedervolt-Halogen-Lampen fix in der Decke innen und aussen+ Doppelgarage mit Elektrotor und mit Starkstromanschluss und direktem Ausgang in den Garten+ Starkstrom im Technikraum+ Böden Epoxidharz 1. Stock und Bäder+ Flüssigstein im unteren Bereich+ Poolfilteranlage in der Aussenbox+ Baujahr 2014+ Energieausweis, Elektrobericht, Pläne vorhanden Überzeugen Sie sich selbst von den den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie. Wir freuen uns Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Wohnhaus besticht durch 8 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder mit Toiletten, Abstellräume und Ausbaumöglichkeiten. Das Platzangebot wird durch 2 Garagen, einem Grillhaus und Gartenhaus noch zusätzlich erweitert. Gepflegt und modernisiert präsentiert sich das solide auf einem Baurechts-Grundstück (Vertrag bis 2059) gebaute Gebäude. Die Außenbereiche sind mit Obstbäumen idyllisch angelegt, die Lage ist absolut familienfreundlich und ruhig. Der Baurechtszins ist sehr günstig - Option einer Verlängerung möglich. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen zu, oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Energiekennzahlen: HWB 130 fGEE 1,61 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses architektonisch mehrfach ausgezeichnete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtet und befindet sich in absoluter Alleinlage auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 11.154 m². Die Widmung umfasst überwiegend Grünland bzw. landwirtschaftliche Flächen sowie teilweise Wald und garantiert damit ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die Liegenschaft vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einzigartiger Weise. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft eröffnet sich von nahezu allen Bereichen des Hauses ein unvergleichlicher Ausblick auf die umliegende Naturkulisse. Das Anwesen besteht aus zwei voneinander getrennten Baukörpern: • einem architektonisch anspruchsvoll gestalteten Haupthaus • sowie einem vollständig eigenständigen Gästehaus Beide Einheiten verfügen gemeinsam über eine Wohnfläche von ca. 215 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 24 m² Kellerflächen sowie eine Garage mit ca. 25 m². Das Haupthaus wurde in moderner Split-Level-Bauweise konzipiert und konsequent nach ökologischen Gesichtspunkten umgesetzt. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz und teilweise Lehmputz schaffen ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Die offene Architektur, großzügige Sichtachsen sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die nachhaltige Energietechnik unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Beheizt wird das Haus mittels effizienter Erdwärmepumpe. Zusätzlich sorgen eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die energieoptimierte Bauweise für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem: • zwei offene Kamine • moderne und energieeffiziente Haustechnik • hochwertige ökologische Bauweise • architektonisch durchdachte Raumplanung • vollständige Privatsphäre in einzigartiger Naturlage Ein absolutes Highlight dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ist der großzügige Schwimmteich mit einer Fläche von ca. 280 m². Dieser fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und macht das Anwesen zu einer exklusiven Ruheoase mit besonderem Erholungswert. Diese besondere Immobilie richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Ein Rückzugsort inmitten der Natur – selten, exklusiv und einzigartig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienparadies mit großem Südgarten und hochwertiger Ausstattung Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Zuhause mit höchstem Wohnkomfort. Auf rund 128 m² Wohnfläche und einem 849 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz, Privatsphäre und eine sonnige Wohnlage. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bieten direkten Zugang auf die rund 70 m² große Südterrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit etwa 580 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertige WEKO-Einbauküche mit modernen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Das Gäste-WC ist bereits vollständig für den Einbau einer Dusche vorbereitet und kann bei Bedarf unkompliziert zu einem zusätzlichen Duschbad erweitert werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und integrierter Kühlfunktion. Eine Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort an heißen Sommertagen. Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet für Homeoffice und Multimedia. Das Doppelcarport verfügt über einen rund 16 m² großen Abstellraum, ergänzt durch einen separaten Geräteschuppen. Zusätzlich stehen mehrere Außenstellplätze für Familie und Gäste zur Verfügung. Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Volksschule und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer guten Anbindung an den Bahnhof Ried im Innkreis und die A8 Innkreisautobahn. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, viel Freiraum und höchste Lebensqualität in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt in beziehungsweise nahe der Gemeinde Polling im Innkreis. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Kinderbetreuungsangebote sind bequem in Ried im Innkreis erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das nahegelegene Ried im Innkreis bietet zudem ein umfangreiches Einkaufs- und Gastronomieangebot. Öffentlicher Verkehr: Die Region verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Bahnhöfen der Umgebung ermöglichen eine komfortable Verbindung Richtung Ried im Innkreis und darüber hinaus. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist für Pendler besonders attraktiv. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]