Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von 53,97 m² bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches und funktionales Wohnambiente, sondern auch eine wunderbare Kombination aus Small Living, Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Das Blockbohlenhaus wurde auf einem stabilen Betonfundament auf Piloten errichtet. So war das Holz über die Jahre nie im Kontakt mit Erde und ist in sehr gutem Zustand. Sie können das Haus entweder über die verglaste Veranda, oder über den Eingang bei der Küche betreten. Die kleine Küche ist gut ausgestattet und liegt gleich neben dem großzügigen Wohn -Essbereich. Hier sorgt ein Holzofen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Im Anschluss an den Wohnbereich befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, welche auch zu einem großen Schlafzimmer rückgebaut werden können. Weiters steht Ihnen noch ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Abstellraum war ursprünglich als Sauna gedacht, aber nie umgesetzt. Unter dem Badezimmer befindet sich noch ein kleiner Kellerraum. Besonders hervorzuheben ist das herrliche Grundstück, auf dem dieses Holzhaus gebaut wurde. Sie haben hier die einmalige Gelegenheit, ein Haus mitten in Ihrem eigenen Wald zu erwerben. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Das Grundstück ist voll eigezäunt. Eine Garage oder ein Carport kann jederzeit errichtet werden. Dieses Angebot verbindet die Vorzüge eines gepflegten, gemütlichen Holzhauses mit einer traumhaften Naturkulisse und einer praktischen Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MIt diesem äußerst geräumigen Landhaus auf einem 3030m² großen, parkähnlichem Grundstück bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, ein einmaliges Domizil in der beliebten Gemeinde Krumbach zu schaffen! Das 1972 in Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit direktem Zugang zur 40m² großen Süd-Terrasse, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum ein Schlafzimmer mit Südbalkon und ein Wannenbad mit WC. Über die Diele, welche ebenfalls reichlich Platz bietet, gelangt man in das Obergeschoss.mit insgesamt 4 weiteren Schlafzimmern, einer zweiten Küche als auch zwei zusätzlichen Badezimmern jeweils mit Wanne und WC als auch ein Dachbodenraum, der als Garderobe etc. genutzt werden könnte. 2 Schlafzimmer im OG verfügen ebenfalls über einen Süd-Balkon bzw. Loggia. Der Keller bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 34m² reichlich Stauraum, weiters gibt es einen Heizungsraum als auch einen Tankraum (Tankvolumen 10.000l) Ein getrennter, von außen begehbarer Raum ermöglicht noch zusätzlich Platz für Gartengeräte, Traktormäher, Griller, etc. Der parkähnliche Garten erstreckt sich in ebener Lage hinter dem Haus in südlicher Ausrichtung und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Wohnfläche insgesamt ca. 291m² Gartenfläche ca. 2.802m² Grundstücksfläche 3.030m² GROSSE GARAGE 25,20m²; DIREKTER ZUGANG ZUR DIELE Baujahr 1972 Massivbau (Ziegel) Heizung: Öl, Holz Kaufpreis VB Euro 369000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Lage Krumbach in der Buckligen Welt ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wiener Neustadt in NÖ und ca. 1 Autostunde und 10 Min. von Wien entfernt. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die frische Luft, verfügt über eine gute Dorfgemeinschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren sowie traditionelle Gasthäuser mit authentischer Kulinarik als auch Bauernmärkte mit einem großen Angebot lokaler Produkte. Sonstiges Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer, damit Sie für einen Besichtigungstermin kontaktiert werden können. Die Datenschutzrichtlinien können Sie unter www.zierhutreal.at/datenschutz nachlesen. Die Eigentümerin wurde über die Vorlagepflicht einen Energieausweises informiert, Dieser wird nachgereicht. Vielen Dank für Ihr Interesse an einer Immobilie von Martin Zierhut ZIerhut Real!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück - 2 Häuser - eine exklusive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 256,82 m² und 195 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Sie erhalten hier nicht nur 2 Häuser, sondern auch einen großen Garten mit Gartenhäuschen und einem Teich. Mit insgesamt 10 Zimmern im Haupthaus bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Das große Indoorpool im Untergeschoss des Haupthauses bietet Platz für mehrere Personen. Eine eigene kleine Wohnung im Haupthaus, die mit Gas beheizt wird, steht ebenso zur Verfügung. Das Haupthaus wird mit Öl beheizt. Jedes Zimmer besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die 4 Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren Ihnen morgendliche Frische und entspannende Momente. Insgesamt stehen Ihnen 12 WCs zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus Gas- und Ölheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Zusätzlich kann man das Nebenhaus auch mit Holz beheizen. Das Nebenhaus/ Einfamilienhaus/ Praxis/ Büro ist sanierungsbedürftig und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs. Beide Dächer und die Fassade wurden 2006 erneuert. Der großzügige Garten mit 1480 m² und die große sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, das Plätschern der Piesting, sondern auch den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Hohe Wand- das grüne Umland und die weite Fernsicht – eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich fünf Garagen zur Verfügung – ideal für Autofamilien, Hobbyfahrer oder als zusätzlicher Stauraum. Die praktische Verbindung zwischen Garage und Haus macht den Alltag noch komfortabler. Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen mit einer traumhaften Lage in Markt Piesting. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Keller

Die richtige Wahl: Flex Fertighaus – clever bauen mit Ihrem regionalen Partner Seit über 20 Jahren und mehr als 1.500 verwirklichten Traumhäusern sind wir der Ansprechpartner für alle, die ihr eigenes Zuhause möchten – schnell, effizient und leistbar. Ohne Grundstück kein Haus – wir suchen aktiv für Sie Wir haben uns auf die Grundstückssuche spezialisiert und unterstützen Sie dabei, möglichst rasch fündig zu werden: Enge Zusammenarbeit mit Privatpersonen, Gemeinden und Maklern Einschätzung, wie viel Ihr Grundstück kosten darf – passend zu Ihrem Gesamtbudget So legen wir gemeinsam den wichtigsten Grundstein für Ihr Bauprojekt. Unser Büro: 8401 Kalsdorf, Josef-Nader-Weg 2 Unsere Produktion: Nur ca. 15 km von Eibiswald entfernt Mehr Eindrücke, Referenzen und Haustypen finden Sie auf www.flex-fertighaus.at Flexibel wie Sie – unsere 3 Ausbaustufen Sie bestimmen, wie viel Sie selbst machen wollen – und was wir für Sie übernehmen: Ausbauhaus – ideal für geschickte Selbermacher ( Außen fertig - innen beplankt mit Leerverrohung Elektrik) Belagsfertig – Sie kümmern sich nur noch um Böden, Türen, Sanitär & Malerarbeiten Schlüsselfertig – einziehen, Möbel rein, fertig So finden wir für jedes Budget und jede Lebenssituation die passende Lösung. Alles aus einer Hand – von der Idee bis zum Einzug • Einreichplanung Aktive Grundstückssuche Fundamentplatte oder Keller Durchdachtes Gesamtkonzept und ehrliche Beratung Was darf Ihr Traum kosten? Sie möchten wissen, mit welchen Gesamtkosten Sie ungefähr rechnen müssen – z. B. für das Bankgespräch oder um zu klären, wie viel das Grundstück maximal kosten darf? Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungstermin. Klar, strukturiert, verständlich – und ein echter Mehrwert für Ihre weitere Planung. Gerne bauen wir auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück! Richtpreise pro m2 für Fundamentplatte bzw. Keller: ist nicht im oben genannten Preis einkalkuliert Fundamentplatte: 340,00 € / m2 Rohkeller: 1.140,00 € / m2 Jetzt unverbindlich anfragen – und den ersten Schritt zu Ihrem Flex Fertighaus machen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ihr moderner Bungalow in der Nähe von Wiener Neustadt Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Auf einem sonnigen Grundstück mit 537 m² befindet sich dieser hochwertige Holzmassivbungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten von der sonnigen Terrasse bis zum naturnahen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Immobilie für alle, die nachhaltiges Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe schätzen. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele WC Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 20.300,- Nebenkosten ca. EUR 13.830,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit: Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten. Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 320,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 537 m² Wohnfläche: 107 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zwei Wohnhäuser mit separatem Baugrund – 1.528 m² Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Wohnlage von Katzelsdorf. Sie umfasst zwei Wohnhäuser, ein eigenständiges Baugrundstück sowie einen großzügigen Garten mit Doppelcarport. Das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 530 m² ist als eigener Grundbuchskörper eingetragen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnhäuser befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bieten die ideale Grundlage, um ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Vermietung oder als Investment – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten. Haus 1Baujahr ca. 1965 Wohnnutzfläche ca. 75,80 m²Keller ca. 52,02 m²Gastherme Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Außenjalousien Balkon ca. 5 m²Vorraum Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Küche Ess-Wohnzimmer Schlafzimmer mit Parkettboden Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und Balkon Haus 2Baujahr ca. 1978 Wohnnutzfläche ca. 150 m²Vollunterkellert (ca. 81,82 m²) Eigene Gastherme (Service kürzlich durchgeführt) Großzügiger Eingangsbereich Helles Wohnzimmer mit ca. 26,80 m²Esszimmer Küche Schlafzimmer bzw. Büro im Erdgeschoss Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer und separates WC im Erdgeschoss Drei Zimmer im Obergeschoss Zweites Badezimmer mit Dusche und Bidet Separates WC im Obergeschoss Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Außenjalousien Werkstatt mit Doppelflügeltor Baugrund mit Entwicklungspotenzial Ein besonderes Highlight ist das eigenständige Baugrundstück mit ca. 530 m². Laut Widmung Bauland Wohnen, Bauklasse I und II, sind bis zu drei Wohneinheiten möglich. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Bauträger oder Investoren. Weitere Highlights Gesamtgrundstücksfläche ca. 1.528 m²Ruhige Seitengasse Doppelcarport Gartenhaus Brix-Gartenzaun mit Einfahrtstor Kindergarten, Volks- und Musikschule sowie privates Gymnasium im Ort Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthäuser und Heurige bequem zu Fuß erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wiener Neustadt, Wien und Mattersburg mit Auto, Bus und Bahn Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks mit zwei Wohnhäusern erkennen und bereit sind, durch eine Sanierung ihre eigenen Wohnträume oder ein attraktives Investment zu verwirklichen. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #ruhig

Neubau | Ziegelmassivhaus auf Baurechtsgrund Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieses moderne Ziegelmassivhaus vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Neubau überzeugt durch klare Architektur, ein gesundes Raumklima und durchdachte Grundrisse. In ruhiger, naturnaher Lage von Dreistetten genießen Sie hohe Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnen im Einklang mit der Natur. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele Hauswirtschaftsraum WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Massiv, Ziegel Flachdach (Walmdach möglich) Aushub Bodenplatte Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Hebeschiebetüre in EG Eingangsvordach Rollläden EG, OG (mechanisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 20.800,- Nebenkosten ca. EUR 9.890,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit: Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten. Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 264,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 537 m² Wohnfläche: 114 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sehr entzückende, fast nostalgisch anmutende und ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz aufgrund der guten Aufteilung. Es befindet sich in einem gebrauchten und augenscheinlich sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein da es auch ein schöner Baugrund wäre. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Angrenzend an das Haus befindtes sich ein Abstellraum/Hobbywertkstatt sowie eine Garage. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 100,08m² GARTEN: ca. 382m² VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 17,70m² GARAGE: ca. 21,19m² ABSTELLRAUM/HOBBYWERKSTATT: ca. 15,15m² ABSTELLRAUM neben Terrasse: ca. 2,14m² KELLER: nicht vorhanden AUSRICHTUNG: SÜD-NORD ZUSTAND: gebraucht / sanierungsbedürftig Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. Flächenangaben laut Grundbuch und vorhandenen Plänen - ohne Gewähr! HIGHLIGHTS: Ruhige Siedlungslage Schöner Garten Viel Potenzial nach einer Sanierung oder Neubau/Umbau Ideal auch für Handwerker und Bastler Entzückende Größe für ein Weekendhaus Auch als Baugrund gute Grundstücksgröße Verschieden Nutzungsmöglichkeiten Dauerhaft wohnen, Zweitwohnsitz, oder zum Vermieten Kaufpreis € 219.000,- statt € 240.000,- PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben. Herr Dr. Gouhaneh, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, zzgl. 0,3% bei Finanzierung / grundverkehrsbehördlicher Genehmigung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche (DAN-Küche), Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, WC Obergeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kleiner begehbarer Schrank Jeweils eine Klimaanlage in den beiden oberen Räumen 1 kleiner Kellerraum, gemauertes Nebengebäude, überdachte Gartenterasse inkl. Küchenzeile mit E-Herd/Backrohr, Garten Glasfaserinternet vorhanden (müsste noch ins Haus eingeleitet werden) Das Haus wurde im Zeitraum August/2025 - Jänner/2026 renoviert Zentrale und doch ruhige Lage um im Garten die Seele baumeln zu lassen, die Südautobahn A2, Wiener Neustadt und Neunkirchen sind in ungefähr 15 Minuten erreichbar. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, neue Mittelschule, Billa, Trafik, Bank, Bäckerei, Kaffeehaus, Gasthaus, Bahnhof - alles in nur wenigen Gehminuten entfernt. Das Haus hat ein großes Potenzial und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause individuell anzupassen und bis ins kleinste Detail zu perfektionieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um sich ein Zuhause mit Zukunft zu schaffen. Privatverkauf – keine Maklergebühren Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Ebenfurth! Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein traumhaftes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde zu erwerben. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 947 m² ist dieses Anwesen ideal für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage in Ebenfurth, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier können Sie den Charme eines eigenen Hauses im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens vereinen. Das Einfamilienhaus befindet sich in Ebenfurth in Niederösterreich und überzeugt durch eine ruhige, wohngeprägte Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kinderbetreuung sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die nächstgelegenen Städte gut erreichbar sind. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Super Renditeobjekt oder als Anlage mit Wertsteigerung oder Großfamilien Haus Verkauft wird eine tolle Liegenschaft bestehend aus 3 parifizierten Wohnungen mit je 130 m² bestehend aus Top 1 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer große Wohnküche Top 2 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche Top 3 Vorraum, Wc, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine riesige Terrasse mit Fernblick. Beheizt werden alle 3 Wohneinheiten mit Gas Zentral Heizung. Das Haus ist vollunterkellert, zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Die Liegenschaft wurde vor kurzem thermisch saniert Fassade, 3 fach verglaste Kunststofffenster, neues Dach und Dachrinne, neue Strom und Wasserleitungen, auch die Thermen wurden alle getauscht sowie die Heizkörper. Ein traumhaftes Baugrundstück mit 1693 m² könnte geteilt werden als extra Baugrundstück veräußert werden. Ein Carport für 3 Autos ebenfalls. Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeitenentweder Gartenwohnungen zum verkaufen, oder Gartenwohnungen zu vermieten, oder Grundstücksteilung und ein Doppelhaus noch extra dazu usw. Innen muss man die Wohnungen ein wenig herrichten, aber die Hülle des Hauses ist Top. Die Liegenschaft kann sofort übernommen werden. Der Kaufpreis ist ein absolutes Highlight von nur € 599.000.-Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek anrufen [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Moderner Holzmassivbungalow auf sonnigem Grundstück Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Auf einem sonnigen Fahnen-Grundstück mit 878 m² befindet sich dieser hochwertige Holzmassivbungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten von der sonnigen Terrasse bis zum naturnahen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Immobilie für alle, die nachhaltiges Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe schätzen. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele WC Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 26.000,- Nebenkosten ca. EUR 14.500,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Leistbarer ins Eigenheim mit langfristiger Sicherheit: Das 100-jährige Baurecht ermöglicht eine eigentumsnahe Nutzung bei deutlich geringerem Kapitaleinsatz. Es verbindet langfristige Planbarkeit, finanzielle Entlastung und hohe Flexibilität eine attraktive Lösung für alle, die heute klug investieren und sich gleichzeitig Wohnqualität für viele Jahrzehnte sichern möchten. Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 390,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Fahnen-Grundstück: 878 m² Wohnfläche: 107 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]