Suchergebnisse für "hausverkauf arnoldstein"

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, einstöckiges Haus. Neben vier einladenden Zimmern ( 1.Stock 3 Schlafzimmer!) zählen zwei Badezimmer ( je 1 im EG und OG) zu dem Objekt. Das Haus wurde im Jahr 2009 erbaut. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum (Vollunterkellert!) zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 370 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 540.000 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss - Ihr Traumzuhause! Diese einzigartige Eigentumswohnung, Top 5, befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss und wurde nach den neuesten energietechnischen Richtlinien gebaut. Mit einem beeindruckenden HWB-Wert von nur 25,60 kWh/m2 bietet diese Wohnung eine herausragende Energieeffizienz und ermöglicht Ihnen somit ein umweltbewusstes Wohnen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 74,38 qm bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das moderne Ambiente, das diese Wohnung zu bieten hat. Die helle und luftige Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse von ca. 18,14 qm, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich zwischen einer Badewanne oder einer Dusche im Badezimmer, um Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Das moderne und stilvolle Design des Badezimmers wird Sie begeistern und einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag bringen. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für betreubares Wohnen. Die barrierefreie Gestaltung und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen ermöglichen Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Des Weiteren stehen Ihnen Carports zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das alle Ihre Ansprüche erfüllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss - Ihr Traumzuhause! Diese einzigartige Eigentumswohnung, Top 4, befindet sich im begehrten 1. Obergeschoss und wurde nach den neuesten energietechnischen Richtlinien gebaut. Mit einem beeindruckenden HWB-Wert von nur 25,60 kWh/m2 bietet diese Wohnung eine herausragende Energieeffizienz und ermöglicht Ihnen somit ein umweltbewusstes Wohnen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 54,12 qm bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Genießen Sie die angenehme Atmosphäre und das moderne Ambiente, das diese Wohnung zu bieten hat. Die helle und luftige Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein, während das geräumige Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Terrasse von ca. 16,07 qm, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Sie haben die Wahl: Entscheiden Sie sich zwischen einer Badewanne oder einer Dusche im Badezimmer, um Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Das moderne und stilvolle Design des Badezimmers wird Sie begeistern und einen Hauch von Luxus in Ihren Alltag bringen. Diese Wohnung eignet sich auch ideal für betreubares Wohnen. Die barrierefreie Gestaltung und die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen ermöglichen Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Des Weiteren stehen Ihnen Carports zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese exklusive Eigentumswohnung mit Terrasse im 1. Obergeschoss. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und genießen Sie ein modernes und komfortables Zuhause, das alle Ihre Ansprüche erfüllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Weitere Wohnungen im Projekt sind ebenfalls vorhanden: TOP 1 - 74 m² - € 307.550,- TOP 2 - 74 m² - € 304.070,- TOP 3 - 74 m² - € 289.300,- TOP 5 - 74 m² - € 293.800,-... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in Arnoldstein-Seltschach Lage: Traumhaft ruhige etwas erhöhte Grünlage. Am westlichen Ortsrand der Ortschaft Seltschach, Marktgemeinde Arnoldstein, nahe dem Schigebiet Dreiländereck gelegen. Schöner Ausblick über unverbaubare Wald- und Wiesenflächen. Das Grundstück weißt eine mittlere Südhanglage auf und ist von unten erschlossen. Erschließung: Öffentliche Zufahrt, die von der Gemeinde nach Abschluss der Bautätigkeit befestigt hergestellt wird. Die Kanalleitung verläuft bereits in dem Zufahrtsweg. Strom- und Wasserleitungen bis zu der westlich angrenzenden Nachbarliegenschaft vorhanden. Im südlichen Bereich der Parzelle ist teilweise bereits eine Steinschlichtung zum Zufahrtsweg hin vorhanden. Widmung: 3.098 m² des Grundstücks sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Entlang des Zufahrtsweges befinden sich weiters zwei kleine als Wald gewidmete Parzellen mit insg. 143 m². Es ist zu erwarten, dass diese sodann bei Bautätigtkeit zur Wegverbreiterung an die Gemeinde abzutreten sind. Bebauungsverpflichtung: Die Gemeinde hat eine fünfjährige Bebauungsverpflichtung bis längstens 2027 vorgeschrieben. Als Sicherstellung dafür ist eine Kaution in der Höhe von € 31.010, bei der Gemeinde zu hinterlegen, die der Bauwerber nach fristgerechter Fertigstellung des Gebäudes wieder retourniert bekommt. Sollte nicht fristgerecht gebaut werden verfällt die Kaution zugunsten der Gemeinde. Rodung: Das Grundstück wurde vom Eigentümer teilweise bereits gerodet. Die gerodete Fläche im östlchen Bereich der Parzelle beträgt 960,99 m². Die restliche Fläche ist sodann vom Bauwerber selbst zu roden und dafür um eine Rodungsgenehmigung bei der Bezirkshauptmannschaft Villach-Land anzusuchen. Derzeit sind auf dem gerodten Teil einige Obstbäume als Bewuchs vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Garten

Historischer Altbau in Arnoldstein: Lage: Zentrale Lage unterhalb der Klosterruine von Arnoldstein. Erschließung: Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse gegeben Grundstück: 4.354 m² komplett ebene Gesamtfläche, davon 1.091 m² bebaute Flächen. Eine Parzelle mit 2.010 m² entlang der Kärntnerstraße ist unbebaut und wird derzeit als Garten genutzt. Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Flächen: ca. 500 m² Wohnflächen und ca. 1.000 m² Hallen- u. Lagerflächen. Gebäude: Historisches Bürgerhaus, welches vom Adelsgeschlecht der Pfanngauer Mitte des 15. Jahrhunderts auf Grundmauern römischen Ursprunges errichtet wurde. Das Gebäude teilt sich in einen als Wohnhaus genutztes Objekt mit einem ehemaligen Gastbetrieb im Erdgrschoss, welches in Richtung zum Marktplatz ausgerichtet ist und um zwei gewerblich genutzte Gebäude die zur Kärntnerstraße hin blicken. Die Wohnräumlichkeiten sind sehr großzügig aufgeteilt und im Stil eines Schlosses ausgebaut. Die gewerblich genutzten Flächen sind derzeit vermietet (kündbar). In dem historischen Gebäude haben durch die Jahrhunderte einige gekrönte Häupter, darunter Kaiser Franz Josef und Kaiserin Sissi, sowie Kaiser Karl und Kaiserin Zita genächtigt. Heizung: Öl-Zentralheizung in dem Wohnhaus, Hackschnitzelheizung in dem gewerblich genutzten Teil. Der Eigentümer der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflichtung bisher nicht nachgekommen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Interessante Liegenschaft mit Bestandsobjekt , ehemalige Lagerhalle mit Büro oder Kleinwohnung sowie im 1 OG eine großzügige 5 Zimmer Einheit ( ca. 151 m² saniert ) . Die Wohnung im 1 OG ist frei , die Wohneinheit ca. 45m² mit großem Lager ca. 140 m² , Keller ist derzeit befristet vermietet ( Nutzungsvereinbarung € ca. 960. Brutto monatlich ) In einer Sackgasse gelegen , direkt an dem Gailfluß , idyllische Lage , Ruhelage . Zusätzlich gehört zur Liegenschaft ein separates kleines Grundstück ca. 180 m² . Das Objekt wäre auch Bestandsfrei zu erwerben wenn gewünscht . Wertanlage auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach . Satzfehler, Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen mit Gartenidylle und höchster Energieeffizienz! Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, die Eigentumswohnung Top 1 im Erdgeschoss mit großem Garten zu erwerben. Diese exklusive Immobilie wurde nach den neuesten energietechnischen Richtlinien konzipiert, um Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnen zu bieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 73,84 qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ca. 29,15 qm lädt Sie ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und Ihre persönliche Oase im Freien zu gestalten. Der dazugehörige Garten mit einer großzügigen Grünfläche von ca. 221 qm bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Diese Wohnung ist perfekt für betreubares Wohnen geeignet, wodurch Sie sich rundum sicher und gut aufgehoben fühlen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil im Erdgeschoss zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt. Die Anlage verfügt über Carports, die Ihnen einen geschützten Stellplatz bieten und Ihnen den Komfort bieten, Ihr Auto immer in Reichweite zu haben. Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnanlage durch großzügig gestaltete Grün- und Kommunikationsflächen aus. Hier können Sie sich mit Nachbarn treffen, gemeinsame Aktivitäten planen oder einfach nur die schöne Umgebung genießen. Die Wohnung selbst ist mit optionalen Extras wie einer Badewanne oder einer Dusche, einem Zaun und einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet. Hier wurde an alles gedacht, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese einzigartige Eigentumswohnung zu erwerben und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Halle

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Gewerbeobjekt auf dem etwa 11.074 m² großen Liegenschaftsareal mit großem Entwicklungspotential an, das sich aufgrund der verkehrstechnisch guten und zentralen Lage in Arnoldstein direkt an der Bahn für Güter- und Personenverkehr und in der Nähe zur Autobahn sowie der italienischen Staatsgrenze ideal als Zentrum für Logistik oder als Container-, Fahrzeugfuhr- und Bootspark eignet. Teil des Verkaufs ist eine weitere Grundstücksfläche im Ausmaß von 3.029 m², die sich in Thörl-Maglern befindet und als Bauland-Dorfgebiet - Aufschließungsgebiet gewidmet ist. Objekt 1 – Gewerbeliegenschaft Die Gewerbeliegenschaft liegt in verkehrstechnisch hervorragender Lage mitten im Ortskern Arnoldstein nahe der italienischen Staatsgrenze und der Autobahnanbindung Salzburg/Wien/Graz/Italien/Slowenien /Deutschland. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einem Gesamtausmaß um die 11.074 m² und setzt sich aus dem Hauptgebäude und dem Nebengebäude/Lager zusammen. Grundstücksgröße: 11.074 m² Widmung: Bauland-Gewerbegebiet, Verkehrsflächen – allgemeine Verkehrsfläche Nutzflächen: Halle 1-4 und Büro gemäß Plänen: 1.792,55 m² Kellergeschoss: 54,00 m² Nebengebäude/Freilager: 400,00 m² Objekt 2 – Baugrundstück Ebenes Grundstück bestehend aus drei Parzellen im Gesamtausmaß von etwa 3.029 m², das sich in unmittelbarer Nähe des kleinen, örtlichen Bahnhofs in Thörl-Maglern der Marktgemeinde Arnoldstein befinde Das Grundstück ist An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein A1 Trafohaus mit Funkmasten. Laut Mitteilung der Marktgemeinde Arnoldstein ist die Fläche als Bauland-Dorfgebiet-Aufschließungsgebiet ausgewiesen. Für die Aufhebung des Aufschließungsgebiets ist eine Anregung um Aufhebung des Aufschließungsgebietes sowie ein Teilungs- und Verkehrserschließungskonzept erforderlich. Grundstücksgröße: Gesamt 3.029 m² Kaufpreis: € 1.200.000,00... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese im Jahre 1975 errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem 760 m² großem Grundstück und weist im EG und im I. OG eine gesamte Wohnfläche von ca. 170 m² auf. Im lichtdurchflutetem UG befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer. Diese werden auch als Wohnraum benützt. Eine Heizung wurde neu installiert. Das Haus wurde in den Jahren 2020 und 2021 großteils neu adaptiert (Fassade, Außenbereich mit Terrasse, neuem Zaun, Fenster neu abgeschliffen und lackiert). Des Weiteren wurde das BAD/WC im I. OG komplett neu saniert. Neben der verfliesten Garage und 3 Autoabstellplätzen steht noch ein ca. 9 m² großer Abstellraum zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit EG und OG komplett mit separater Zugang zu trennen. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: UG: komplett verfliest, ca. 84 m² EG: ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC, Vorraum OG: ca. 88 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 1 BAD/WC mit Dusche, Vorraum, Von 3 Zimmern kommt man direkt auf den Balkon. Der Dachboden könnte noch zur Gänze ausgebaut werden. Beste Infrastruktur. In wenigen Gehminuten sind Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Banken, Post, Ärzte, Nahversorger, Bus- u. Bahnhof und div. Lokalitäten zu erreichen. Die Autobahn in alle Richtungen ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Skigebiete Dreiländereck und Monte Lussari erreicht man in 10 - 15 Autominuten. Bezug: ab Juli 2024 oder nach Vereinbarung Kaufpreis: 430.000,... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bez. Villach-Land: Günstige Eigentumswohnung in Arnoldstein in der Nähe der italienischen Grenze (Tarvisio) Zum Verkauf gelangt eine ca. 65m2 große 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung unterteilt sich in 2 separate Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich im 2. Stockwerk ohne Lift Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Lagerraum mit ca. 35m2 Die Wohnung bietet herrlichen Ausblick auf die italienischen Alpen. Zusatzinfo: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis Ende März. Die ETW ist sohin auch für Anleger aufgrund der guten Lagen (Verkehrsanbindung) interessant. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten unsererseits bearbeitet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energieausweis in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neues nachhaltiges Wohnbauprojekt, mit eigenem Bio-Schwimmteich, Blackout Safe

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Genießen Sie den Komfort unserer erstklassig ausgestatteten Neubauwohnungen, die sich nur etwa 10 Autominuten von der bezaubernden Stadt Villach sowie den zahlreichen Kärntner Badeseen, Skigebieten und Wanderbergen befinden. Innerhalb von etwa 2 Stunden Fahrzeit erreichen Sie bereits die malerischen Küsten von Italien und Slowenien sowie das Meer. Der Baustart für insgesamt 55 Wohneinheiten in Massiv und Holzriegelbauweise erfolgte bereits im April 2022. Die kreisförmige Konzeption der neun Baukörper ermöglicht allen Bewohnern einen direkten Zugang zum Bioschwimmteich. Aktuell sind rund 70% der Wohnungen verkauft, einige davon sind bereits bezogen. Die Fertigstellung der neun Baukörper, einschließlich der Grünanlagen, ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus gesundem, naturnahem Wohnen mit Dorfcharakter und modernem Komfort. Alle Wohneinheiten werden durch hochwertige Luftwärmepumpen-Heizsysteme versorgt. Die Beheizung erfolgt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizungen, die bei Bedarf auch als Kühlung genutzt werden kann. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über einen Kaminanschluss. In der gesamten Projektplanung wurde besonderer Wert auf eine umweltfreundliche und energieeffiziente Bauweise gelegt. Dadurch können niedrige Betriebskosten von etwa 3 Euro netto pro Quadratmeter erwartet werden. Genauere Informationen zur Bauweise finden Sie in der untenstehenden Ausstattungsbeschreibung. Von insgesamt neun kreisförmigen Baukörpern sind sechs über außenliegende Treppenhäuser und Laubengänge im Erdgeschoss bequem erreichbar, während die verbleibenden drei zusätzlich über eine Aufzugsanlage verfügen. Im Herzen dieser einzigartigen Wohnanlage erwartet Sie ein Bio-Schwimmteich. Rund um die Schwimmzone werden gemütliche Liegebereiche geschaffen. Die gesamte Wasserfläche ist sicher umzäunt, um die erforderliche Sicherheit zu gewährleisten. Die Anlage bietet großzügige Allgemeinflächen, darunter Grünbereiche, Erholungsflächen, zugeordnete Gartenflächen und einen Kinderspielplatz. Eine groß angelegte Photovoltaik-Anlage sorgt für ausreichende Eigenstromerzeugung, um die Allgemeinflächen zu versorgen und einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung gerecht zu werden. Derzeit sind noch verschiedene Wohneinheiten verfügbar. * Haus Rudolf und Zita DS 1- Zimmer Studio 41,49 m2, Balkon 3,9 m2 * Haus Karl DG 2- Zimmer 64,6 m2, Loggia 15,3 m2 * Haus Karl DG/DS 4- Zimmer 98,54 m2 Wfl Maisonette, DG Loggia 19,24 m2, DS Terrasse 18,01 m2 * Haus Sissi OG/DG 3- Zimmer 91,06 m2 Wfl Maisonette, 2-Balkone OG 17,20 m2 und DG 6,10 m2 * Haus Maximilian EG 4- Zimmer 101,5 m2 Wfl Terrasse 38,5 m2, Garten 100m2 gegen Aufpreis * Haus Karl EG 4- Zimmer 88,33 m2 Wfl, Terrasse 28,12 m2, Garten 50 m2 gegen Aufpreis Für weitere Informationen zur Wohnanlage verweisen wir auf die beiliegenden Grundrisspläne und die ausführliche Beschreibung der Ausstattung. Bei Fragen oder einen Besichtigungswunsch vor Ort steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]