Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut geschnittener, voll unterkellerter Bungalow mit schöner Ausstattung - Ziegelmassivhaus Baujahr 1981 - mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller teilweise ausgebaut, Garage im Keller), schönes Grundstück mit 724 m², eingerahmt von einer Hecke, in leicht erhöhter Aussichtslage im kleinen Ort Bubendorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Haus wurde ab 1981 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 120,60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4 ruhigen und hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 724 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche 120,60 m², der Vollkeller mit ca. 120 m² ist teilweise ausgebaut und beheizbar und inkludiert auch die Garage, den Heizraum und den Öl-Lagerraum. Der Hauseingang erfolgt seitlich über eine Stiege, oder über den Keller von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit vorgelagerter offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus ist auch eine Terrasse begehbar. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette zwei Abstellräume sind ebenfalls separat begehbar. Der Garten ist gepflegt und zweigeteilt, der hintere Teil mit Baumbestand ist westlich ausgerichtet, der andere Teil ist vor dem Haus in östlicher Richtung. Die vorhandenen Einbauten und Geräte und die Möbel, sowie die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Liegenschaft. Der Keller ist ausgesprochen hell und teilweise beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang über die Garage zum Grundstück. Als Zentralheizung dient eine Ölzentralheizung mit 4.000 Liter-Tank und neuer Elektronik, die elektrischen Anlagen im Haus sind nicht neu aber in Ordnung, die Stromzuleitung mittels Erdkabel wurde vor kurzem erneuert, eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss. Energiedaten: HWB: 202 kWh/m²a, GEE: 2,58. Kaufpreis: VB € 238.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In Teilen modernisiertes, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und in weitgehend ruhiger Ortslage in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt und Lockenhaus, nur ca.12 Minuten von der Schnellstraße S 31 und nur 22 Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Wien ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche, davon 586 m² ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten, und 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel). Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt. Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar. Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern. Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung. Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47 Kaufpreis: € 119.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen und gleichzeitig von der guten Lage im Mittelburgenland profitieren möchten. Mit etwas persönlicher Gestaltung lässt sich hier ein gemütliches und individuelles Zuhause schaffen. Das Wohnhaus verfügt über eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Für die Beheizung steht eine Zentralheizung zur Verfügung, die auch mit Holz betrieben werden kann. Damit besteht neben der klassischen Ölheizung die Möglichkeit, Holz als Energieträger einzusetzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Bastler und Hobbyhandwerker ist dieser Bereich bestens geeignet, da ausreichend Platz für eine Werkbank, Werkzeug und Materialien vorhanden ist. Auch als Hobbyraum, Lagerfläche oder für kleinere handwerkliche Projekte lässt sich der Keller vielseitig nutzen. Das Einfamilienhaus befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand. Kleinere Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten sind jedoch noch vorzunehmen. Der Energieausweis vom 13.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 244,9 kWh/m²a; Heizwärmebedarf (HWB) 298,1 kWh/m²a, Klasse G; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 3,11, Klasse E. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut geschnittener, großzügiger Bungalow mit schöner Ausstattung - Hartl Fertighaus Baujahr 1997 - mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller ausgebaut, Stahlbetonfundament), angebaut an das westliche Nachbargebäude, überschaubares Grundstück mit 512 m² in leicht erhöhter, weitgehend ruhiger Lage im Ortszentrum von Pilgersdorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Fertigteil-Haus (Hartl Haus) wurde 1997 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 130,27 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 512 m² eigene Grundstücksfläche, Wohnfläche 130,27 m², der Vollkeller mit 121,96 m² ist ausgebaut und beheizbar, kann auch für Büro, Wellness, Freizeit oder anderes mehr adaptiert werden. Der Hauseingang erfolgt von der nördlichen Gassenseite über eine Stiege, oder über die Terrasse von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen, schönem Erker und zum Wohnzimmer offener Einbauküche mit Abstellraum (Speis). Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 25 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten und der Garage begehbar. Bei einem der Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Dusche und Toilette integriert, das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet liegt gegenüber der beiden weiteren Schlafzimmer. Die Toilette ist gleich beim Eingangsbereich, gegenüber des Kellerabgangs. Der Garten ist überschaubar und nicht groß, mit lockerem Baumbestand und benötigt nicht all zu viel Pflege. Die gediegenen, zahlreichen Einbauten und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten, wenn Interesse an weiteren Möbeln besteht, ist es möglich ausgewählte Stücke der Einrichtung zu erwerben. Der Keller ist ausgesprochen hell, mit Fliesenboden, beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang seitlich zum Garten. Im Keller befindet sich auch der Warmwasserboiler. Als Zentralheizung wäre ein Fernwärme-Anschluss um € 12.000.- möglich, oder eine Wärmepumpe zum annähernd gleichen Preis. Derzeit wird mit dem Kachelofen und Elektrisch geheizt. Energiedaten: HWB; 82,3 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,20, Klasse C. Kaufpreis: VB € 329.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein großzügiges Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse eines Waldrandes, zu erwerben. Highlights: Massivbau aus Lecablock Monolith mit 38 cmgroßes Grundstück mit ca. 865 m²offener Wohn-/ Essbereich mit Kachelofenteilweise Fußbodenheizung5 Zimmerkomplett unterkellertgroße PV- Anlage mit Batteriespeicher (voller Einspeisevertrag) Klimaanlage Garage mit Zugang zum Haus Keller auch von außen begehbar Poolüberdachte Terrasse mit Grillplatz Feuerstelle Kinoraum Wellnessbereich Erdgeschoß (ca. 100,79 m²): Vorraumoffener Wohn-/ Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten Gästezimmer separates WCBadezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche Dachgeschoß (ca. 98,63 m²): Vorraumzwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit Balkon Schrankraumseparates WCBadezimmer mit Dusche und Badewanne Kellergeschoß (ca. 140,02 m²): Heizraum mit Gastherme und Warmwasserboiler Werkstatt Wellnessbereich Heimkino mit Küche und Kaminofenseparater Ausgang in den Garten Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 739.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über Dieses charmante Einfamilienhaus in Rattersdorf-Liebing bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 151 m² genügend Platz für eine Familie. Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Haus, das komplett kernsaniert oder abgebrochen werden muss. Zur Liegenschaft gehört weiters ein 1.206 qm großer Wald. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - Wohnraum 2022 komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller mit Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - zusätzlich 1.206 qm Wald - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: top Ruhelage in Rattersdorf ca. 58 km von Eisenstadt ca. 11 km von Oberpullendorf ca. 100 km Wien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmitt Dieses top gepflegte Einfamilienhaus in Kroatisch Geresdorf bietet viel Raum für Träume und Projekte. Das sonnige XXL-Grundstück mit zwei Zufahrten ist ideal für Familien, Tierliebhaber, Selbstversorger oder Handwerker. 129 m² Stadl plus zwei Nebengebäude schaffen Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager. Teilkeller, eigener Brunnen, neuwertiges elektrisches Einfahrtstor und ein teilweise betonierter Innenhof runden das stimmige Gesamtpaket ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top gepflegter Allgemeinzustand - sonniges XXL Grundstück mit 2 Zufahrten - Teilkeller - 129 qm Stadl + 2 Nebengebäude - eigener Brunnen - neuwertiges, elektrisches Einfahrtstor - teilweise betonierter Innenhof - Grundstückswidmung: Bauland-Dorfgebiet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage in Kroatisch Geresdorf ca. 98 km von Wien ca. 48 km von Eisenstadt ca. 10 km von Oberpullendorf ca. 5,5 von Sonnentherme Lutzmannsburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der I Dieses charmante Streckhaus in Kobersdorf bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 174 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der renovierte Zustand und die großzügigen Zimmer mit bis zu 3,20 m Raumhöhe verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Der uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen ein, während die Garage und Werkstatt praktische Möglichkeiten bieten. Die Option auf zwei separate Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders vielseitig. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - charmanter, uneinsehbarer Garten - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - Optional: separate 1.223 qm landwirtschafliche Fläche/Obstgarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: ca. 75 km von Wien (rund 45 Minuten) ca. 35 km von Eisenstadt (rund 25 Minuten) ca. 15 km von Oberpullendorf (rund 15 Minuten)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen! Ab sofort ist dieses gemütliche Einfamilienhaus mit großem Garten in Ritzing, im Mittleren Burgenland zu kaufen.bestehend aus 2 separaten Baugrundstücken (703 und 710 m² ) Die Lage in Ritzing ist perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Fußläufig erreichbar ist der beliebte Sonnensee Ritzing, der gerade bei den diesjährigen heißen Temperaturen sehr geschätzt ist. Erbaut wurde das Haus ab 1980 in Massivbauweise - ca .102 m² Wohnfläche• Eingangsbereich mit Terrasse• Vorraum• WC• Badezimmer• Küche voll mit Küchengeräten ausgestattet und mit einer gemütlichen Essecke• Schlafzimmer• 3 weitere Zimmer• Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse Weiters gibt es• einen voll ausgebauten (trockenen!!) Keller mit Dusche, WC, Lagerraum, Heizraum und Hobbyraum - kurzum viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Das Haus verfügt über eine Erdgas - Zentralheizung. Zusätzlich gibt es einen Allesbrenner für Holz, Kohle, der eine effiziente und kostengünstige Beheizung garantiert. An kühlen Tagen sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und behagliche Stunden im Wohnzimmer. Das Dach wurde kürzlich neu eingedeckt!! Ursprünglich wurde der Helenenschacht als Feriensiedlung konzipiert. Heute ist allerdings auch ein Hauptwohnsitz möglich. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport mit ca, 40 m² als auch eine Doppel-Garage mit elektrischen Tor (2023) zur Verfügung – so sind Ihre Autos/Oldtimer bestens geschützt. Fordern Sie gleich heute Grundrisspläne bzw. weitere Fotos an!!! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Am Südrand des Ödenburger Gebirges befindet sich der idyllisch gelegene Ort Ritzing in ruhiger, sonniger und windgeschützter Lage. Einwohner: 919 Fläche: 1.771 ha Seehöhe: 303 m RITZING– ein Dorf zum Wohlfühlen –„NATUR PUR“ Weingärten, Sonnenblumenfelder, schattige Wälder, weit ausladende Felder und romantische Dörfer – quer durch das Sonnenland Mittelburgenland führt die neue Draisinentour auf einer romantischen Bahnstrecke von Horitschon – Neckenmarkt bis Oberpullendorf. Rechtzeitig zum Saisonstart brachte auch die Gemeinde Ritzing ihre Sonnensee-Draisine auf die Schiene, damit Erlebnishungrige das Sonnenland Mittelburgenland einmal anders erkunden können. Entspannen Sie sich bei einem Spaziergang durch die blühende Landschaft von Ritzing, steigern Sie Ihre Lebenslust bei einer Ausfahrt auf dem Drahtesel oder der Sonnensee-Draisine! genießen Sie die romantische Umgebung bei einem Ausritt „Hoch zu Ross“. Steigern Sie Ihre Kondition im Fitnessstudio am Sportplatz. Tanken Sie Energie im klaren sauberen Wasser des Sonnensee Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Angebots in Ritzing. Ich freu mich auf Ihren Anruf! liebe Grüße Susanne Geldner Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Das Haus wurde 1890 teilweise mit richtigen Feldsteinen aufgebaut. Das Haus wurde zwischen 2000-2006 renoviert. Eine große Wohnküche mit Granitboden und Vollholzdecke, sowie ein wasserführender Kaminofen mit Anbindung an das Heizungssystem begeistern im Eingangsbereich. Von dort gelangt man über eine große Vollholzdoppeltür in einen sehr großen Raum, ebenfalls mit Granitboden und Vollholzdecke. In diesen beiden Räumen wurden im Zuge der Renovierung die sehr großen Fenster komplett erneuert. Ebenso gelangt man über diesen Raum auch in den kleinen Garten, den man sich sicherlich als kleines Paradies gestalten kann. Weiter geht es in ein ebenfalls großes Zimmer. Hier wurde ein echter Parkettboden eingebracht. Alleine durch die Deckenhöhe der Zimmer, lässt sich auch in der Höhe sehr viel gestalten. Alle Türen im Haus sind Vollholztüren, die großen Doppeltüren mit seltener Verglasung. Ein weiteres Zimmer folgt, hier ebenfalls mit einem echten Parkettboden ausgelegt. Danach folgt ein Durchgangszimmer, mit selten benutzten Kachelofen. Auch hier wurde der Bereich vor dem Kachelofen mit Granitfliesen und der Rest des Raumes mit Parkett ausgestattet. Über einen großen offenen Rundbogen gelangt man wieder zurück in die Küche. Aus diesem Durchgangsbereich gelangt man zudem in ein Zimmer, welches ein eigenes Bad mit Toilette und Dusche, sowie den Möglichkeiten eine kleine Küche dort einzubauen besitzt. Bad und Küchenbereich ebenfalls mit Granitfliesen ausgestattet und der Wohnbereich mit dem Vollholzlaminat. Aus der Küche gelangt man über eine Treppe in den Badbereich. Hier begeistert eine große Eckbadewanne, sowie eine begehbare Dusche und ebenso sehr viel Platz. Über eine separate Tür gelangt man in einen kleinen Raum mit Pissoir ausgestattet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Zwei Kollektoren). Die regelmäßig gewartete Gastherme lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Unter dem Badbereich findet man einen gefliesten, beheizten Keller. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung. Ebenso gibt es einen Abstellplatz für ein Auto hinter dem Haus. Dahinter folgt der kleine Garten. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Lage: Die verkehrsberuhigte Lage in einer aufgelockerten Wohnsiedlung am Ortsrand von Lackendorf (ca. 600 Einwohner) ist wirklich großartig! Bis zur Kinderkrippe und dem Kindergarten, wie auch zur Volksschule sind es fußläufig ca. 5 bis 10 Gehminuten. Im Zentrum der Gemeinde sind Restaurants (Wirtshaus, Pizzeria), eine Bäckerei, ein Hundesalon und ein Geldautomat angesiedelt. Für Freizeitaktivitäten werden die Veranstaltungshalle und der Sportplatz genutzt, lokale landwirtschaftliche Produkte werden von "Bio-Höfen" per Selbstbedienungsläden und direkt ab Hof verkauft. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa und Spar) und ein Tierarzt sind ca. 3,5 km bzw. 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW entfernt. Das Technologiezentrum Neutal erreicht man in 10 Minuten und bis zum Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" (OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO etc.) benötigt man ca. 15 Minuten Fahrzeit. Ins Zentrum der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sind es nur 5 Minuten länger. Die dadurch gebotene Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie z.B. zum Krankenhaus, zum Allergieambulatorium, zu zahlreichen Fachärzten, zum "Roten Kreuz", einer Apotheke, weiteren Supermärkte (Spar, Lidl, Hofer), Bankinstituten, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc. lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee), das Schloss Lackenbach und die "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Das Grundstück ist nahezu eben verlaufend. Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen. Die Widmung lautet: BW Bauland-Wohnen , gerne übermitteln wir Ihnen einen entsprechenden Kataster- und Flächenwidmungsplan! Die Hauptzufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße, es kann aber auch am hinteren Teil des Grundstücks zugefahren werden. Es gibt eine Gartengerätehütte und es wurde auch ein kleines aber feines Biotop angelegt. Das Wohnhaus: Die Einreichplanung und die Baubewilligung des ziegelmassiv errichteten Wohnhauses datieren aus dem Jahr 1978. Im Jahr 2007 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert und es wurde auch eine Solaranlage installiert. Zusätzlich und alternativ kann mit festen Brennstoffen (Holz) geheizt werden. Einige Gewerke wie z.B. die Fenster, die Fassade, das Dachgeschoß, die Küche, das Badezimmer etc. wurden zwischenzeitlich bereits renoviert und die Immobilie befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand! Der Eingang wurde zudem barrierefrei gestaltet. Die durchdacht geplanten Räumlichkeiten bieten Ihnen jedenfalls ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung! Zusätzlich wurde das Dachgeschoß auf Vordermann gebracht und kann bei Bedarf ausgebaut werden. Erdgeschoss mit ca. 128,90 m² - Eingangsbereich - Diele/Vorzimmer - Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse - Hauptschlafraum - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster - separate Toilette mit Fenster - Küche mit Essbereich und angrenzender Speis - Garage - Sommerküche/Abstellraum Kellergeschoß mit ca. 134,85 m² - Mehrzweckraum - Diele mit Dusche und Sauna - Stüberl/Bar - Lagerraum - große Werkstatt - Heiztechnikraum - Holzlagerraum - Öltankraum - Waschküche und Toilette - Dachgeschoß mit viel zusätzlicher Fläche zum Ausbau (z.B. 2 Zimmer, WC, Kitchenette, Abstellräume etc.) Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Immobilienangebot: Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen dann im Anschluss zum Download übermittelt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147501? access Key=6941 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Finanzierung: Kauf und Finanzierung aus einer Hand! Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In Teilen modernisiertes, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und in weitgehend ruhiger Ortslage in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt und Lockenhaus, nur ca.12 Minuten von der Schnellstraße S 31 und nur 22 Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Wien ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche, davon 586 m² ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten, und 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel). Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt. Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar. Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern. Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung. Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47 Kaufpreis: € 119.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses typisch burgenländische Straßenhaus mit langgestrecktem, schmalem Grundstück, wie ein kleiner Streck-Hof, liegt in Unterrabnitz im mittleren Burgenland, nur wenige Minuten von den bekannteren Orten Kirchschlag, Oberpullendorf und Lockenhaus entfernt, und auch die Therme Lutzmannsburg ist in der Nähe. Umgeben von der schönen Natur der Region, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Ideal für Naturliebhaber und Bastler!... [Mehr]