Suchergebnisse für "30 m2 genossenschaftswohnungen wien 1100"

#Genossenschaft

Genossenschaftswohnung weiter geben. Detaillierte Info steht auf dem Bild

#Genossenschaft #Balkon #hell #möbliert

Ab 02.12.2020 ist meine frisch renovierte, vollkommen möblierte 70 Quadratmeter Wohnung im 10.Bezirk Nähe Troststraße 90 (genaue Adresse nur nach Anfrage) zu vergeben. Die Wohnung ist hell, ruhig und in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellkammerl aufgeteilt und es gibt auch einen kleinen Keller. Sie besitzt einen französischen Balkon, ist frisch ausgemalt worden (weiß), der Parkett wurde aufgearbeitet, sodass keine Kratzer vorhanden sind und auch das Türschloss wurde gewechselt. Die Wohnhausanlage besitzt einen kleinen Innenhof und eine Waschküche, in der Stiege gibt es einen Aufzug und einen Fahrradraum. Die öffentlichen Anbindungen sind die Straßenbahnlinie 1 und 6, die Buslinien 65A, 7A und 15A und alle Bahn- und Schnellbahnverbindungen, die über den Matzleinsdorfer Platz verlaufen. In der Nähe der Wohnung (5-10 Gehminuten) befinden sich eine Apotheke, ein Penny, ein Hofer, ein Billa, ein Spar, ein DM, ein Bipa, ein Bedronka, eine Postfiliale, ein Fressnapf und diverse Lokalitäten. Außerdem befinden sich einige Kindergärten, Schulen, ein Obi und das Kaiser Franz Josef Spital im näheren Umkreis. Die Wohnung ist sowohl eine komfortable Singlewohnung, als auch eine charmante Paarwohnung. Kosten: Ablöse für die vollmöblierte, renovierte Wohnung: 17.500 Euro Genossenschaftsbeitrag: 15.588 Euro (diesen Betrag bekommt man beim Auszug zurück) Miete: 458 Euro pro Monat (Strom, Gas und Wasser exklusive) Nach Absprache kann die Wohnung früher bezogen werden! Bei Interesse schreiben Sie mir bitte und ich übermittle Ihnen meine Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

Ab 02.12.2020 ist meine frisch renovierte, vollkommen möblierte 70 Quadratmeter Wohnung im 10.Bezirk Nähe Troststraße 90 (genaue Adresse nur nach Anfrage) zu vergeben. Die Wohnung ist hell, ruhig und in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Abstellkammerl aufgeteilt und es gibt auch einen kleinen Keller. Sie besitzt einen französischen Balkon, ist frisch ausgemalt worden (weiß), der Parkett wurde aufgearbeitet, sodass keine Kratzer vorhanden sind und auch das Türschloss wurde gewechselt. Die Wohnhausanlage besitzt einen kleinen Innenhof und eine Waschküche, in der Stiege gibt es einen Aufzug und einen Fahrradraum. Die öffentlichen Anbindungen sind die Straßenbahnlinie 1 und 6, die Buslinien 65A, 7A und 15A und alle Bahn- und Schnellbahnverbindungen, die über den Matzleinsdorfer Platz verlaufen. In der Nähe der Wohnung (5-10 Gehminuten) befinden sich eine Apotheke, ein Penny, ein Hofer, ein Billa, ein Spar, ein DM, ein Bipa, ein Bedronka, eine Postfiliale, ein Fressnapf und diverse Lokalitäten. Außerdem befinden sich einige Kindergärten, Schulen, ein Obi und das Kaiser Franz Josef Spital im näheren Umkreis. Die Wohnung ist sowohl eine komfortable Singlewohnung, als auch eine charmante Paarwohnung. Kosten: Ablöse für die vollmöblierte, renovierte Wohnung: 17.500 Euro Genossenschaftsbeitrag: 15.588 Euro (diesen Betrag bekommt man beim Auszug zurück) Miete: 458 Euro pro Monat (Strom, Gas und Wasser exklusive) Nach Absprache kann die Wohnung früher bezogen werden! Bei Interesse schreiben Sie mir bitte und ich übermittle Ihnen meine Kontaktdaten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Licht durchflutet Neubau Wohnung mit ca.47m² liegt in den 5 Liftstöcken, die 2 Zimmer Komplett möbliert, wird beheizt durch Fernwärme damit die Warme wasser und Heizkosten inkludierte die Betriebskosten . Die Wohnung befindet sich in einer Rechtlichen Form geeignet als Anlege Wohnung. AUFTEILUNG • Vorraum • 2 Zimmer • Küche • Bad • WC • Abstellraum Ausstattung: • Sicherheitseingangstür • Kinderwagenraum • Waschküche • Laminat Böden in wohn und schlaf berieche, in den Nassräume wurden Fliesen verlegt LAGE: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Wielandplatz , Reumannplatz Öffentlichen Verkehr: Busline: 14A U1 (in unmittelbarer Nähe) INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Mario Ramez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] sowie unter www.4m-immo.at zur Verfügung. Objektnummer: 2483/15227... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Charmante Genossenschaftswohnung mit guter Anbindung! Diese charmante Liegenschaft nahe der Kundratstraße bietet ein ruhiges Wohnambiente und gute Anbindungsmöglichkeiten. Die 1997 errichtete Liegenschaft bietet für Familien, Pärchen, Singles oder Wohngemeinschaften. Für jeden ist etwas passendes dabei. Das unbefristete Mietverhältnis bietet die Möglichkeit sich voll und ganz zu entfalten und sich sein Eigenheim ganz nach seinen Bedürfnissen und wünschen einzurichten. Nahezu alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia). Die Innenhoflage garantiert eine ruhige Umgebung. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Kellerabteile, Fahrrad und Kinderwagenabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Ausstattungsstandard: In den Wohnbereichen wurde ein Laminatboden verlegt. Geheizt wird mittels Zentralheizung. In den Nassbereichen wurden großformatige Fliesen berücksichtigt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster. Die Vielzahl an Fensterflächen und die offene Raumaufteilung garantiert ein helles und freundliches Wohnambiente. AUFGEPASST! - Absoluter Wohntraum im gefragten 10. Bezirk! Charmante Genossenschaftswohnung mit idyllischer Lage und idealer Infrastruktur! Kurzbeschreibung: Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch die ruhige Umgebung und die gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe zur Kundratstraße befinden sich Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel in Fußnähe. Aufgrund des geräumigen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt für Pärchen oder Familien. Zur Wohnung: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt, im unteren Bereich über einen Küchen/Wohnbereich, ein WC sowie einen Abstellraum. Im oberen Bereich befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ein Badezimmer und eine Loggia mit ca. 14m². Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen Essbereich unterzubringen. Durch die vielen Fensterfronten ist ein natürlicher Lichteinfall und eine helle Wohnatmosphäre gegeben. Eine Küche ist nicht vorhanden. Im Vorraum, in den Schlafzimmern, in der Wohnküche wurde ein Laminatboden verlegt. In den Nassbereichen wurden helle Fliesen berücksichtigt. Die Kunststofffenster garantieren in Verbindung mit der Zentralheizung ein energieeffizientes Wohnen. Ausstattungsübersicht: Allgemein: Laminatboden, Kunstofffenster, Zentralheizung, Loggia, Abstellraum Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC Vorzüge: Durch folgende Merkmale zeichnet sich die Wohnung besonders aus Geräumige Aufteilung Helles Wohnambiente Unbefristetes Mietverhältnis Ruhelage Zur Wohnung - Top 75: Vorraum Helle/geräumige Wohnküche 2 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Abstellraum Kosten?: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.005,50 € (inkl. BK, Liftkosten und USt.). Eigenmittel: 19.450,00 € Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: 7A, 63A, 261, N62 Straßenbahn: Linie 1 Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 43,50 kWh/m²a Energieklasse: B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter folgender Mobiltelefonnummer [Tel] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. AUFGEPASST! Charmante Genossenschaftswohnung in toller Lage! Unbefristet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kaiser-Franz-Josef-Spital, Bahnhof Meidling, Martin-Luther-King-Park, Objektnummer: 269672... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU! ++ WOHNOASE 30 ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN + BALKONE/ TERRASSE/GARTEN + DIREKT AM NAHERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE + 16 PKW-GARAGENPLÄTZE + ERSTBEZUG + 1100 Wien ++ Direkt am Nr. 1 Naherholungsgebiets der Wiener im 10. Wiener Gemeindebezirk, dem idyllischen Wienerberg und Wienerbergteich, entsteht soeben ein modernes und vielseitiges Neubauwohnprojekt mit insgesamt 26 Wohn-Einheiten, auf 2 Stiegen aufgeteilt. Das Neubauprojekt (Baujahr 2019/2020), bestehend aus einem rechten (Stiege 1) und einem linken Flügel (Stiege 2), besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und moderne state of the art-Technik und Wohnqualität. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen Lift, die Tiefgarage verbindet die beiden Bauteile und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Die Grundrisse der Wohnungen sind sowohl für Endnutzer als auch Investoren zur weiteren Vermietung optimal konzipiert worden und daher dem heutigen Wohnbedarf perfekt angepasst! 16 Bequeme großzügige PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis!) im Haus und angemessene zugeordnete Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. Die Fernsicht bis zum Schneeberg im Vordergrund, die Grünruhelage mitten in der Stadt und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (zum Beispiel einer effizienten Fußbodenheizung und Solaranlage am Dach). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Ausstattungs-Highlights: Alle Wohnungen sind großzügig geplant und (je nach Wohnung) verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Großzügige dreifach verglaste JOSKO- Fenster- und Terrassentürportale mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX" Lage: Die grüne Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen Auf ca. 90 Hektar des Erholungsgebietes sind in diesem geschützten Landschaftsteil der Stadt Wien eine vielfältige Flora und Fauna zu erleben. Genießen Sie auch die Ruhe der Natur in der Grünoase Wienerberg! Egal ob man Laufen oder einen gemütlichen Spaziergang im Grünen, auch mit dem geliebten Vierbeiner, fern von motorisiertem Verkehr und ohne große Steigungen - der Erholungsgebiet Wienerberg ist ideal dafür. Die Wohninfrastruktur Favoritens lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Überblick: + Stiege 1 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,78 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 39,09 m², EUR 381.920,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,39 m² + Terrasse 29,64 m² + Garten 46,92 m², EUR 506.334,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,91 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 99,60 m², EUR 525.992,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,75 m² + Terrasse 12,94 m² + Garten 47,56 m², EUR 444.290 ,- - 1. Stock: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,45 m² + Balkon 8,64 m², EUR 459.920,- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,15 m² + Balkon 8,64 m², EUR 468.517,- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,75 m² + Balkon 11,97 m², EUR 357.630,- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,15 m² + Balkon 8,59 m² + GARTEN 50,39 m², EUR 282.555,- Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,33 m² + Balkon 3,76 m² + GARTEN 57,07 m², EUR 325.000,- - Dachgeschoss: Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,29 m² + Balkon 12,81 m² + Terrasse 18,42 m², EUR 699.000,- Top 11: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 71,90 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,25 m², EUR 618.030,- Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 69,39 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,26 m², EUR 601.300,- Top 13: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 78,52 m² + Balkon 13,11 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- - - + Stiege 2 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,65 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 28,98 m², EUR 383.000,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,35 m² + Terrasse 26,55 m² + Garten 50,86 m², EUR 521.990,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,79 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 60,28 m², EUR 515.000,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,78 m² + Terrasse 13,01 m² + Garten 38,19 m², EUR 445.000,- - 1. Stock: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,63 m² + Balkon 8,59 m², EUR 459.920,- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,03 m² + Balkon 8,59 m², EUR 468.517,- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 51,14 m² + Balkon 3,78 m² + GARTEN 73,09 m², EUR 375.378,- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,11 m² + Balkon 8,59 m² + GARTEN 37,46 m², EUR 282.555,- Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 46,71 m² + Balkon 12,38 m², EUR 342.810,- - Dachgeschoss: Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,03 m² + Balkon 13,10 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- Top 11: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 71,79 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,26 m², EUR 660.000,- Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 69,38 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,25 m², EUR 601.300,- Top 13: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 78,50 m² + Balkon 13,11 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- - 16 PKW-Garagenstellplätze stehen im Haus gegen Aufpreis von EUR 25.000/PKW Garagenplatz zum Kauf! Bezugsfertig: voraussichtlich September 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU! ++ WOHNOASE 30 ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN + BALKONE/ TERRASSE/GARTEN + DIREKT AM NAHERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE + 16 PKW-GARAGENPLÄTZE + ERSTBEZUG + 1100 Wien ++ Direkt am Nr. 1 Naherholungsgebiets der Wiener im 10. Wiener Gemeindebezirk, dem idyllischen Wienerberg und Wienerbergteich, entsteht soeben ein modernes und vielseitiges Neubauwohnprojekt mit insgesamt 26 Wohn-Einheiten, auf 2 Stiegen aufgeteilt. Das Neubauprojekt (Baujahr 2019/2020), bestehend aus einem rechten (Stiege 1) und einem linken Flügel (Stiege 2), besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und moderne state of the art-Technik und Wohnqualität. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen Lift, die Tiefgarage verbindet die beiden Bauteile und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Die Grundrisse der Wohnungen sind sowohl für Endnutzer als auch Investoren zur weiteren Vermietung optimal konzipiert worden und daher dem heutigen Wohnbedarf perfekt angepasst! 16 Bequeme großzügige PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis!) im Haus und angemessene zugeordnete Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. Die Fernsicht bis zum Schneeberg im Vordergrund, die Grünruhelage mitten in der Stadt und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (zum Beispiel einer effizienten Fußbodenheizung und Solaranlage am Dach). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Ausstattungs-Highlights: Alle Wohnungen sind großzügig geplant und (je nach Wohnung) verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Großzügige dreifach verglaste JOSKO- Fenster- und Terrassentürportale mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX" Lage: Die grüne Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen Auf ca. 90 Hektar des Erholungsgebietes sind in diesem geschützten Landschaftsteil der Stadt Wien eine vielfältige Flora und Fauna zu erleben. Genießen Sie auch die Ruhe der Natur in der Grünoase Wienerberg! Egal ob man Laufen oder einen gemütlichen Spaziergang im Grünen, auch mit dem geliebten Vierbeiner, fern von motorisiertem Verkehr und ohne große Steigungen - der Erholungsgebiet Wienerberg ist ideal dafür. Die Wohninfrastruktur Favoritens lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Überblick: + Stiege 1 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,78 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 39,09 m², EUR 381.920,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,39 m² + Terrasse 29,64 m² + Garten 46,92 m², EUR 506.334,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,91 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 99,60 m², EUR 525.992,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,75 m² + Terrasse 12,94 m² + Garten 47,56 m², EUR 444.290 ,- - 1. Stock: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,45 m² + Balkon 8,64 m², EUR 459.920,- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,15 m² + Balkon 8,64 m², EUR 468.517,- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,75 m² + Balkon 11,97 m², EUR 357.630,- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,15 m² + Balkon 8,59 m² + GARTEN 50,39 m², EUR 282.555,- Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,33 m² + Balkon 3,76 m² + GARTEN 57,07 m², EUR 325.000,- - Dachgeschoss: Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,29 m² + Balkon 12,81 m² + Terrasse 18,42 m², EUR 699.000,- Top 11: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 71,90 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,25 m², EUR 618.030,- Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 69,39 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,26 m², EUR 601.300,- Top 13: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 78,52 m² + Balkon 13,11 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- - - + Stiege 2 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,65 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 28,98 m², EUR 383.000,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,35 m² + Terrasse 26,55 m² + Garten 50,86 m², EUR 521.990,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,79 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 60,28 m², EUR 515.000,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,78 m² + Terrasse 13,01 m² + Garten 38,19 m², EUR 445.000,- - 1. Stock: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,63 m² + Balkon 8,59 m², EUR 459.920,- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,03 m² + Balkon 8,59 m², EUR 468.517,- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 51,14 m² + Balkon 3,78 m² + GARTEN 73,09 m², EUR 375.378,- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,11 m² + Balkon 8,59 m² + GARTEN 37,46 m², EUR 282.555,- Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 46,71 m² + Balkon 12,38 m², EUR 342.810,- - Dachgeschoss: Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,03 m² + Balkon 13,10 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- Top 11: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 71,79 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,26 m², EUR 660.000,- Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 69,38 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,25 m², EUR 601.300,- Top 13: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 78,50 m² + Balkon 13,11 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- - 16 PKW-Garagenstellplätze stehen im Haus gegen Aufpreis von EUR 25.000/PKW Garagenplatz zum Kauf! Bezugsfertig: voraussichtlich September 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU! ++ WOHNOASE 30 ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN + BALKONE/ TERRASSE/GARTEN + DIREKT AM NAHERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE + 16 PKW-GARAGENPLÄTZE + ERSTBEZUG + 1100 Wien ++ Direkt am Nr. 1 Naherholungsgebiets der Wiener im 10. Wiener Gemeindebezirk, dem idyllischen Wienerberg und Wienerbergteich, entsteht soeben ein modernes und vielseitiges Neubauwohnprojekt mit insgesamt 26 Wohn-Einheiten, auf 2 Stiegen aufgeteilt. Das Neubauprojekt (Baujahr 2019/2020), bestehend aus einem rechten (Stiege 1) und einem linken Flügel (Stiege 2), besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und moderne state of the art-Technik und Wohnqualität. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen Lift, die Tiefgarage verbindet die beiden Bauteile und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Die Grundrisse der Wohnungen sind sowohl für Endnutzer als auch Investoren zur weiteren Vermietung optimal konzipiert worden und daher dem heutigen Wohnbedarf perfekt angepasst! 16 Bequeme großzügige PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis!) im Haus und angemessene zugeordnete Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. Die Fernsicht bis zum Schneeberg im Vordergrund, die Grünruhelage mitten in der Stadt und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (zum Beispiel einer effizienten Fußbodenheizung und Solaranlage am Dach). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Ausstattungs-Highlights: Alle Wohnungen sind großzügig geplant und (je nach Wohnung) verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Großzügige dreifach verglaste JOSKO- Fenster- und Terrassentürportale mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX" Lage: Die grüne Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen Auf ca. 90 Hektar des Erholungsgebietes sind in diesem geschützten Landschaftsteil der Stadt Wien eine vielfältige Flora und Fauna zu erleben. Genießen Sie auch die Ruhe der Natur in der Grünoase Wienerberg! Egal ob man Laufen oder einen gemütlichen Spaziergang im Grünen, auch mit dem geliebten Vierbeiner, fern von motorisiertem Verkehr und ohne große Steigungen - der Erholungsgebiet Wienerberg ist ideal dafür. Die Wohninfrastruktur Favoritens lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Überblick: + Stiege 1 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,78 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 39,09 m², EUR 381.920,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,39 m² + Terrasse 29,64 m² + Garten 46,92 m², EUR 506.334,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,91 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 99,60 m², EUR 525.992,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,75 m² + Terrasse 12,94 m² + Garten 47,56 m², EUR 444.290 ,- - 1. 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Bezugsfertig: voraussichtlich September 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU! ++ WOHNOASE 30 ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN + BALKONE/ TERRASSE/GARTEN + DIREKT AM NAHERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE + 16 PKW-GARAGENPLÄTZE + ERSTBEZUG + 1100 Wien ++ Direkt am Nr. 1 Naherholungsgebiets der Wiener im 10. Wiener Gemeindebezirk, dem idyllischen Wienerberg und Wienerbergteich, entsteht soeben ein modernes und vielseitiges Neubauwohnprojekt mit insgesamt 26 Wohn-Einheiten, auf 2 Stiegen aufgeteilt. Das Neubauprojekt (Baujahr 2019/2020), bestehend aus einem rechten (Stiege 1) und einem linken Flügel (Stiege 2), besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und moderne state of the art-Technik und Wohnqualität. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen Lift, die Tiefgarage verbindet die beiden Bauteile und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Die Grundrisse der Wohnungen sind sowohl für Endnutzer als auch Investoren zur weiteren Vermietung optimal konzipiert worden und daher dem heutigen Wohnbedarf perfekt angepasst! 16 Bequeme großzügige PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis!) im Haus und angemessene zugeordnete Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. Die Fernsicht bis zum Schneeberg im Vordergrund, die Grünruhelage mitten in der Stadt und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (zum Beispiel einer effizienten Fußbodenheizung und Solaranlage am Dach). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Ausstattungs-Highlights: Alle Wohnungen sind großzügig geplant und (je nach Wohnung) verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. 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Bezugsfertig: voraussichtlich September 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Die Grundrisse der Wohnungen sind sowohl für Endnutzer als auch Investoren zur weiteren Vermietung optimal konzipiert worden und daher dem heutigen Wohnbedarf perfekt angepasst! 16 Bequeme großzügige PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis!) im Haus und angemessene zugeordnete Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. Die Fernsicht bis zum Schneeberg im Vordergrund, die Grünruhelage mitten in der Stadt und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (zum Beispiel einer effizienten Fußbodenheizung und Solaranlage am Dach). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Ausstattungs-Highlights: Alle Wohnungen sind großzügig geplant und (je nach Wohnung) verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. 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Überblick: + Stiege 1 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,78 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 39,09 m², EUR 381.920,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,39 m² + Terrasse 29,64 m² + Garten 46,92 m², EUR 506.334,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,91 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 99,60 m², EUR 525.992,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,75 m² + Terrasse 12,94 m² + Garten 47,56 m², EUR 444.290 ,- - 1. 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Bezugsfertig: voraussichtlich September 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. 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Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Die Grundrisse der Wohnungen sind sowohl für Endnutzer als auch Investoren zur weiteren Vermietung optimal konzipiert worden und daher dem heutigen Wohnbedarf perfekt angepasst! 16 Bequeme großzügige PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis!) im Haus und angemessene zugeordnete Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. Die Fernsicht bis zum Schneeberg im Vordergrund, die Grünruhelage mitten in der Stadt und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (zum Beispiel einer effizienten Fußbodenheizung und Solaranlage am Dach). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Ausstattungs-Highlights: Alle Wohnungen sind großzügig geplant und (je nach Wohnung) verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Großzügige dreifach verglaste JOSKO- Fenster- und Terrassentürportale mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX" Lage: Die grüne Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen Auf ca. 90 Hektar des Erholungsgebietes sind in diesem geschützten Landschaftsteil der Stadt Wien eine vielfältige Flora und Fauna zu erleben. Genießen Sie auch die Ruhe der Natur in der Grünoase Wienerberg! Egal ob man Laufen oder einen gemütlichen Spaziergang im Grünen, auch mit dem geliebten Vierbeiner, fern von motorisiertem Verkehr und ohne große Steigungen - der Erholungsgebiet Wienerberg ist ideal dafür. Die Wohninfrastruktur Favoritens lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Überblick: + Stiege 1 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,78 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 39,09 m², EUR 381.920,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,39 m² + Terrasse 29,64 m² + Garten 46,92 m², EUR 506.334,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,91 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 99,60 m², EUR 525.992,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,75 m² + Terrasse 12,94 m² + Garten 47,56 m², EUR 444.290 ,- - 1. Stock: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,45 m² + Balkon 8,64 m², EUR 459.920,- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,15 m² + Balkon 8,64 m², EUR 468.517,- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,75 m² + Balkon 11,97 m², EUR 357.630,- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,15 m² + Balkon 8,59 m² + GARTEN 50,39 m², EUR 282.555,- Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,33 m² + Balkon 3,76 m² + GARTEN 57,07 m², EUR 325.000,- - Dachgeschoss: Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,29 m² + Balkon 12,81 m² + Terrasse 18,42 m², EUR 699.000,- Top 11: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 71,90 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,25 m², EUR 618.030,- Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 69,39 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,26 m², EUR 601.300,- Top 13: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 78,52 m² + Balkon 13,11 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- - - + Stiege 2 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,65 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 28,98 m², EUR 383.000,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,35 m² + Terrasse 26,55 m² + Garten 50,86 m², EUR 521.990,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,79 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 60,28 m², EUR 515.000,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,78 m² + Terrasse 13,01 m² + Garten 38,19 m², EUR 445.000,- - 1. Stock: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,63 m² + Balkon 8,59 m², EUR 459.920,- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,03 m² + Balkon 8,59 m², EUR 468.517,- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 51,14 m² + Balkon 3,78 m² + GARTEN 73,09 m², EUR 375.378,- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,11 m² + Balkon 8,59 m² + GARTEN 37,46 m², EUR 282.555,- Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 46,71 m² + Balkon 12,38 m², EUR 342.810,- - Dachgeschoss: Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,03 m² + Balkon 13,10 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- Top 11: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 71,79 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,26 m², EUR 660.000,- Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 69,38 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,25 m², EUR 601.300,- Top 13: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 78,50 m² + Balkon 13,11 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- - 16 PKW-Garagenstellplätze stehen im Haus gegen Aufpreis von EUR 25.000/PKW Garagenplatz zum Kauf! Bezugsfertig: voraussichtlich September 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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NEU! ++ WOHNOASE 30 ++ 26 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN + BALKONE/ TERRASSE/GARTEN + DIREKT AM NAHERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG + ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE + 16 PKW-GARAGENPLÄTZE + ERSTBEZUG + 1100 Wien ++ Direkt am Nr. 1 Naherholungsgebiets der Wiener im 10. Wiener Gemeindebezirk, dem idyllischen Wienerberg und Wienerbergteich, entsteht soeben ein modernes und vielseitiges Neubauwohnprojekt mit insgesamt 26 Wohn-Einheiten, auf 2 Stiegen aufgeteilt. Das Neubauprojekt (Baujahr 2019/2020), bestehend aus einem rechten (Stiege 1) und einem linken Flügel (Stiege 2), besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und moderne state of the art-Technik und Wohnqualität. Beide Stiegen verfügen über einen eigenen Lift, die Tiefgarage verbindet die beiden Bauteile und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Die Grundrisse der Wohnungen sind sowohl für Endnutzer als auch Investoren zur weiteren Vermietung optimal konzipiert worden und daher dem heutigen Wohnbedarf perfekt angepasst! 16 Bequeme großzügige PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis!) im Haus und angemessene zugeordnete Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume gehören in diesem Projekt zur Selbstverständlichkeit. Die Fernsicht bis zum Schneeberg im Vordergrund, die Grünruhelage mitten in der Stadt und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (zum Beispiel einer effizienten Fußbodenheizung und Solaranlage am Dach). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Ausstattungs-Highlights: Alle Wohnungen sind großzügig geplant und (je nach Wohnung) verfügen über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Großzügige dreifach verglaste JOSKO- Fenster- und Terrassentürportale mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX" Lage: Die grüne Kraft der Natur empfangen und Stress ins Leere laufen lassen Auf ca. 90 Hektar des Erholungsgebietes sind in diesem geschützten Landschaftsteil der Stadt Wien eine vielfältige Flora und Fauna zu erleben. Genießen Sie auch die Ruhe der Natur in der Grünoase Wienerberg! Egal ob man Laufen oder einen gemütlichen Spaziergang im Grünen, auch mit dem geliebten Vierbeiner, fern von motorisiertem Verkehr und ohne große Steigungen - der Erholungsgebiet Wienerberg ist ideal dafür. Die Wohninfrastruktur Favoritens lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(77 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! Überblick: + Stiege 1 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,78 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 39,09 m², EUR 381.920,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,39 m² + Terrasse 29,64 m² + Garten 46,92 m², EUR 506.334,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,91 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 99,60 m², EUR 525.992,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,75 m² + Terrasse 12,94 m² + Garten 47,56 m², EUR 444.290 ,- - 1. Stock: Top 5: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 63,45 m² + Balkon 8,64 m², EUR 459.920,- Top 6: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 65,15 m² + Balkon 8,64 m², EUR 468.517,- Top 7: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,75 m² + Balkon 11,97 m², EUR 357.630,- Top 8: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 39,15 m² + Balkon 8,59 m² + GARTEN 50,39 m², EUR 282.555,- Top 9: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,33 m² + Balkon 3,76 m² + GARTEN 57,07 m², EUR 325.000,- - Dachgeschoss: Top 10: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 79,29 m² + Balkon 12,81 m² + Terrasse 18,42 m², EUR 699.000,- Top 11: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 71,90 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,25 m², EUR 618.030,- Top 12: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 69,39 m² + Balkon 8,51 m² + Terrasse 24,26 m², EUR 601.300,- Top 13: 3 Zimmer + GALERIE, Wohnnutzfläche 78,52 m² + Balkon 13,11 m² + Terrasse 18,44 m², EUR 699.000,- - - + Stiege 2 + - Gartenwohnungen: Gartenwohnung Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 48,65 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 28,98 m², EUR 383.000,- Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 61,35 m² + Terrasse 26,55 m² + Garten 50,86 m², EUR 521.990,- Gartenwohnung Top 3: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 56,79 m² + Terrasse 17,89 m² + Garten 60,28 m², EUR 515.000,- Gartenwohnung Top 4: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 53,78 m² + Terrasse 13,01 m² + Garten 38,19 m², EUR 445.000,- - 1. 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Bezugsfertig: voraussichtlich September 2020 Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand sowie ev. fehlerhafte Übertragungen auf diversen Immobilienportalen müssen wir allerdings ausschließen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. 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