Häuser zu kaufen mit Keller im Bezirk Oberpullendorf

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In Teilen modernisiertes, aber überwiegend sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential und in weitgehend ruhiger Ortslage in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt und Lockenhaus, nur ca.12 Minuten von der Schnellstraße S 31 und nur 22 Minuten von der Autobahn A2 entfernt. Wien ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar. Das Haus ist nicht neu renoviert, aber substantiell in Ordnung und problemlos erweiterbar - grundsätzlich für Paare, Kleinfamilien oder als Wochenendsitz bestens geeignet. Das Wohngebäude wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet, die dahinter angrenzenden Gebäude waren teils als weiterer Wohnraum geplant, als Sommer-Küche genutzt, teils Stallungen oder Schuppen und sind gut für vielfältige Nutzung zu adaptieren. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Insgesamt 1.517 m² Grundstücksfläche, davon 586 m² ebener Baugrund mit Gebäuden (273 m² verbaut), Hof und Garten, und 929 m² dahinter angrenzende Gärten, teilweise in leichter Hanglage, mit alten Obstbäumen, sowie 63 m² Gebäude (Stadel). Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², der unbefestigte Keller hat ca. 38 m² und ist brauchbar, das Wohn-Gebäude ist aus Ziegeln gebaut und verputzt. Der Hauseingang erfolgt von der Hof-Seite, über eine 7-stufige Stiege, über den Vorraum sind die 2 vorderen Zimmer, die Wohnküche und die Toilette separat begehbar, das Badezimmer und ein Abstellraum (Speis), sowie das hintere Zimmer sind von der Wohnküche aus begehbar. Der Keller und der Dachboden sind über das Haus zu begehen. Das Wohnhaus ist etwas abgewohnt, Böden, Wände, Sanitär und Elektrik müssen renoviert werden, die straßenseitigen Fenster sind erneuert worden, die weiteren Fenster sind zu renovieren oder erneuern. Die örtliche Fernwärme ist im Haus eingeleitet und dient als Zentralheizung. Energiedaten: HWB 519 kwh/m.a, fGEE 4,47 Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 143.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage176m² Wohnfläche, Keller, Gartenschuppen & sonniger Garten auf 695m² Grundstück Das Wohnhaus besteht aus einem Altbau welcher aus dem Jahr 1900 geschätzt wird und einem Zubau mit Keller von 1991. Die gesamte Wohnfläche von Alt- und Neuau beträgt rund 176m², wobei der alte Teil des Gebäudes sanierungsbedürftig ist. Im Zuge des Zubaues 1991 wurde das Dach komplett erneuert, sowie eine Öl Zentralheizung installiert.das Wohnhaus: Die Wohnfläche verteilt sich auf einer Ebene: Vorraum, 5 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer, ein WC und eine weitere Küche sowie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche im Altbau. Den 75m² großen Keller kann man über Treppen vom Vorraum erreichen sowie von außen über das Garagentor.das Grundstück: Das Südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und ist rundum eingefriedet und eingezäunt. Außerdem kann die Liegenschaft von 2 Seiten erreicht werden. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Neuwertige Villa der Extraklasse zu kaufen! +Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und neuwertige Villa mit Pool, Parkplatz für 3 Autos, Garage für 2 Autos und riesigen Garten, direkt in Oberpullendorf. Durch die einzigartige Lage des Objekts und die enorm große Terrasse (ca. 200m²) kann man den Sonnenuntergang in der Ferne genießen - Wohlfühlen garantiert! In den Sommertagen genießen Sie den Ausblick in ihrem voll automatisch gesteuerten Infinity Pool, welcher geheizt und gekühlt werden kann. Diese Großzügigkeit ist jedoch nur ein kleiner Pluspunkt dieser Liegenschaft. Weiters zeichnet diese nahezu einmalige Möglichkeit folgendes aus:• Schöner Garten in absoluter Ruhelage mit zwei Terrassen, einem Balkon und einem Infinity Pool• Garage für 2 Fahrzeuge und 3 Autoabstellplätze im Freien• Bestandskeller mit Kino, Sauna, Bad und weiteren großzügigen Räumen• Großzügige uneinsichtige Terrasse für gemütliche Abende• Weitere diverse Nebenräume für etwaige Hobbies wie z.B. für Künstler (Gallerie, etc.) und/oder Lagermöglichkeiten bzw. Reparaturwerkstatt• Klimaanlage im gesamten Wohnbereich• Im offenen Wohn-/ Essbereich befindet sich ein offener Kamin mit rundum Sichtfenster, der den Wohnraum an kühlen Wintertagen in einen romantischen Wohlfühlbereich mit angenehmer Wärme verwandelt.• Die großzügige Designer Küche mit großer Kochinsel, zwei Waschbecken, BORA Induktionsherd, digitalen Kühlschrank, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und viel Abstellfläche stammt von einem der hochwertigsten Hersteller Italiens.• Das Badezimmer mit im Boden versenkter Doppelbadewanne, großer Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Schminkecke stammen ebenfalls von der selben italienischen Manufaktur.• Im Haus befinden sich zwei begehbare Kleiderräume (jeweils ca. 20m²), welche in hochwertigster Tischlerhandarbeit hergestellt wurden.• Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, und ein großzügiges Zimmer / Büro / Aufenthaltsraum mit Ausblick über die ganze Stadt• Hochwertiges Wohnhaus mit Außenrolladen und/oder Raffstores und Wärmeschutzfassade beim kompletten Wohnbereich• Alarmanlage mit Kameraüberwachung• Fußbodenheizung Weiters ist hervorzuheben das bei der Einrichtung nur hochwertige Materialien verbaut wurden, und mit sehr viel Liebe fürs Detail ans Werk gegangen wurde! Aufteilung des Objekts:#Erdgeschoss:• Vorraum I• Gäste WC• Zimmer I• Zimmer II• Zimmer III• Begehbarer Kleiderraum I• Begehbarer Kleiderraum II• Vorraum II• offene Küche mit angeschlossener Speis und Waschraum (Waschmaschine, Trockner)• Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken• WC#Obergeschoss:• Lounge• Flur• großzügiges Büro / Schlafzimmer mit Schwedenofen• Lager/Stauräume in den Dachnischen• WC#Keller:• Technikraum• Kino• Partyraum mit Weinkühlschrank / Einlegerwohnung• Sauna• Fitnessstudio• Ruheraum• Bad mit Walk-In Dusche und WC• div. Lagerräume Das Objekt wird mit einer zentralen Gas Heizung (neuwertiges Brennwertgerät) beheizt. Der Verbrauch ist als gering zu bezeichnen, und setzt sich einerseits durch die effizienten und neuwertigen Heizgeräte, und andererseits durch die verbaute Wärmeschutzfassade und die Wärmeschutzfenster zusammen. Dieses Objekt ist am derzeitigen Immobilienmarkt als RARITÄT anzusehen. Ein derart gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt in diesem Zustand in dieser Lage findet man selten! Nach Absprache kann diese einmalige Liegenschaft angemietet, angekauft oder mittels Ratenkauf erworben werden! Für Detailgespräche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Ihr neues zu Hause liegt in der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung und die zentrale Lage punktet. Fußläufig erreichen Sie den beliebten Hauptplatz, mit schönen Sitzgelegenheiten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants und Bars. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Meter zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren befinden sich nur wenige Minuten von Ihrem zukünftigen Haus entfernt. Weiters wird Ihnen ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars und noch viel mehr geboten. Ein großes Einkaufszentrum ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße ist in unmittelbarer Umgebung. Diese Anbindung bringt Sie innerhalb von 20 Minuten nach Mattersburg, 30 Minuten nach Eisenstadt und in unter einer Stunde nach Wien. Der burgenländische Sonnenlandradweg, ist in nur wenigen Metern zu erreichen, und führt Sportbegeisterte durch das traumhafte Mittelburgenland. Ich könnte Ihnen nun noch sehr viel Details über dieses wunderschöne Haus erzählen, jedoch kann Sie Ihr Gefühl am Besten vor Ort überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint hochwertige Architektur, großzügige Flächen und eine Lage, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein Naturpool, eingebettet in einen liebevoll angelegten Garten, schafft eine private Wellness-Oase mit höchstem Erholungswert. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit Säulen vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Wertigkeit. Durch eine stilvolle Doppeltür betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum, der den Wohnbereich, ein Büro, sämtliche weiteren Räume sowie den separaten Zugang zu Keller und Dachboden erschließt. Eine massive Eichenholztreppe unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Direkt vom Vorraum ist zudem die angrenzende Garage erreichbar. Im Inneren begeistert das Haus mit edlen Materialien und viel Liebe zum Detail: hochwertiger Gipsstuck an Decken und Wänden, Echtholzparkett, edle Fliesen sowie eine maßgefertigte Tischlerküche aus massivem Eichenholz schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Großzügige Mahagonifenster und Balkontüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ganz besonderes Schmuckstück ist der historische Kamin, der aus einem Schloss originalgetreu wieder aufgebaut wurde und dem Wohnbereich eine einzigartige, warme Ausstrahlung verleiht. Der Wohn-Essbereich öffnet sich zur großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse - perfekt, um die Abendsonne in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, zum Naturpool und zum Poolhaus. Der Garten ist im hinteren Bereich sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Naturpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und sorgt an heißen Tagen für natürliche Erfrischung. Das angrenzende Poolhaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der Ecklage ermöglicht ein seitliches Gartentor einen komfortablen Zugang in den hinteren Grundstücksbereich - ideal für Holzlieferungen. Ein zusätzlicher Unterstand bietet Platz für Gartengeräte und Holz. Das vollständig eingefriedete Grundstück wird im vorderen Bereich von einem eleganten schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Einfahrtstor abgeschlossen. Der vollunterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben der Holzvergaser-Zentralheizung und der Luftwärmepumpe befinden sich hier Technikräume, ein großer Holzlagerraum, ein Saunabereich, ein Fitnessraum sowie eine Waschküche und großzügige Stauflächen. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet und auf niedrige Betriebskosten ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k Wp in Kombination mit einem 14 kWh Stromspeicher, eine Notstromfunktion für Teilbereiche des Hauses, eine Alarmanlage sowie eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab. Lage Unterloisdorf ist ein historischer Ortsteil der Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Bezirk Oberpullendorf. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bank und Bäckerei befinden sich im nahegelegenen Mannersdorf. Gasthäuser finden sich sowohl im Ort als auch in der Umgebung. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Stil schätzen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in optimaler Lage: ruhige Wohnlage, jedoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum! 193m² Wohnfläche, Panoramaterrasse, Teilkeller, 2 außerordentlich große Nebengebäude mit Garagen & Lagerräumen, überdachte Terrasse mit Grillplatz, Pool & Garten auf 998m² Grundstück Diese besondere Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Erweiterungen und bietet durch ihre großzügigen Nebengebäude außergewöhnlich viel Platz – in zentraler Stadtlage. Das Haus umfasst einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss, die durch eine harmonische Kombination aus Altbestand und späteren Zubauten ein stimmiges Gesamtbild ergeben. Die ursprüngliche Bausubstanz dürfte um 1900 errichtet worden sein, in den 1960 Jahren erfolgten umfassende Zu- und Umbauarbeiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2006 wurde das Obergeschoss in Holzriegelbauweise aufgestockt. Das gesamte Wohnhaus sowie eines der Nebengebäude wurde 2021 generalsaniert. Beheizt wird die Immobilie mit einer kombinierten Zentralheizung für Öl und Festbrennstoffe, außerdem besteht eine 5k Wp Photovoltaikanlage. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage und mit Klimaanlagen ausgestattet, welche zum Kühlen und ebenso zum Heizen verwendet werden können.das Wohnhaus: Die 193m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss: Im 118m² großen EG befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichen Kamin, eine Küche mit Speis, ein Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Büro, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Gäste WC. Das 75m² große OG besteht aus einem Vorraum, 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche & Wanne und einem separaten WC. Hier fallen besonders die hohen Decken in den Zimmer auf und die Dachflächenfenster, welche für helle Räume sorgen. Die einzigartige, 35m² große Panoramaterrasse befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Die Besonderheit an diesem Wohnhaus ist, dass man das Obergeschoss von innen als auch von außen über einen extra Treppenaufgang erreichen kann. Man könnte also beide Wohnebenen als separate Wohnungen nutzen.die Nebengebäude: Die Liegenschaft bietet, trotz Stadtlage, enorm viel Platz! Nebengebäude 1 mit ca. 220m² Bruttogrundfläche: In dem sanierten Gebäude mit L-förmigen Grundriss befindet sich die Durchfahrt zum Innenhof, 2 Garagen mit elektrischen Toren, sowie ein Heiz- & Tankraum und ein Abstellraum, die Böden sind betoniert. Nebengebäude 2 mit ca. 77m² Bruttogrundfläche: Das zweite Nebengebäude, welches ein ehemaliger Stall war, ist noch frei zum Gestalten. Bisher wurde er lediglich als Lagerraum genutzt, kann aber z.B. wunderbar zum Atelier umfunktioniert werden.der Außenbereich: Das gesamte Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, wodurch man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Häuser hat. Der sonnige Garten des Anwesens ist liebevoll gestaltet und vor allem für Nachbarn nicht einsehbar. Eine überdachte Terrasse mit Grillplatz lädt im Sommer zum Verweilen ein, ebenso wie der große vor Blicken geschützte Pool, welcher sich oberhalb der Einfahrt befindet. Auf dem Anwesen ist außerdem ein intakter Brunnen vorhanden. Kauf oder Mietkauf möglich! Miete € 1.750,- ohne Betriebskosten! – Miete, Mietkauf & Kaufoption verfügbar –Genießen Sie das Leben in Oberpullendorf mit all seinen Vorzügen, wie der ausgezeichneten Gastronomie, zahlreichen Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten! Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin dieser einzigartigen Liegenschaft unter [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieses Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf 3 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, eines mit WC, das zweite WC ist separat, sowie einen großzügigen Vorraum. Durch die zwei separaten Eingänge eignet sich das Objekt ideal zur Errichtung von zwei Wohneinheiten - optimal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert: * Dach des Wohngebäudes 2022 erneuert * Stromleitungen teilweise 2006 saniert * Rauchfang geschliffen und saniert * Ein Schwedenofen ist zusätzlich zur Öl-Zentralheizung vorhanden * Dachboden ausbaufähig - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum Ein Teilunterkellerung mit ca. 47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung, die das Gebäude zuverlässig beheizt, sowie ein Hobbyraum. Beide Räume sind über den Vorraum im Keller separat begehbar. Angrenzend an das Wohnhaus befinden sich ehemalige Stallungen und Schuppen, die sich hervorragend für Tierhaltung oder Hobbylandwirtschaft eignen. Derzeit werden dort Pferde gehalten. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.335 m² und bietet: * einen fast uneinsehbaren Innenhof, befahrbar über ein großes Tor (ideal für Auto, Anhänger oder Traktor) * einen Brunnen (momentan außer Betrieb) * eine Güllegrube * viel Platz für weitere Tierhaltung, Gartenbau, Obstbäume oder individuelle Gestaltungsideen * Der hintere Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch Ruhe und Privatsphäre. Hier kann man sich frei entfalten und seine Wohnträume wahr werden lassen. In Ritzing finden Sie nicht nur den sauberen Sonnensee für den Badespaß im Sommer, sondern auch einen Kindergarten, Volksschule sowie einen Adeg zur Nahversorgung und Gasthäuser für ein geselliges Zusammensein. Zum Bahnhof nach Deutschkreuz gelangt man in etwa 13 Minuten mit dem Auto, Oberpullendorf erreicht man in ca. 20 Minuten und Sopron in ca. 25 Minuten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt ein Haus in bester Lage mit großem Garten & Blick auf die Burg Lockenhaus Im Hauptgeschoß gibt es rund 145m² Wohnfläche. Von der großzügigen Diele (25m²) mit Sitzgelegnheit kommt man ostseitig ins EG-Wohnzimmer (30m²) und dahinter ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8m²), süd-westseitig gelangt man in die Küche (14m²) und das Esszimmer (20m²). Weiters gibt es im Hauptgeschoss zwei Schlafzimmer mit je ca 24m². Alle Räume sind hell und freundlich, der Ausblick ist unverbaubar. Im hochwertig ausgebauten Dachgeschoß befindet sich das große, ostseitige DG-Wohnzimmer (40m²), ein süd-westseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick, ein Stüberl sowie die große Terrasse (17m²) über dem Garten und Abstellräume in den Dachschrägen.2 Keller und Nebengebäude haben viel Stauraum, der eigene Obstgarten liefert jedes Jahr reichliche Ernte. Auch ein Stück des Waldes oberhalb des Obstgartens ist Teil der Liegenschaft. Die Marktgemeinde Lockenhaus bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie: Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, zahlreiche andere therapeutische Einrichtungen, Kindergarten und Bibliothek, über 10 Gastronomiebetriebe, ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur, ein Erlebnisbad, einen herrlichen Naturpark, erstklassige Fahrradtrails und natürlich die Burg Lockenhaus mit dem Kammermusikfest uvm. Im Expose sende ich Ihnen weitere Pläne, Grundrisse u. Luftbilder. Mit der Angabe Ihrer Telefonummer rufe ich gerne bei Ihnen an zur Vereinbarung einer Besichtigung. Immobilienmakler Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie im wunderschönen Mittelburgenland ist ausgezeichnet! Hochstraß ist eine kleine ruhige Seelengemeinde mit 193 Einwohnern. Der Grenzübergang nach Ungarn - Rattersdorf - ist mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, die Thermenregion Lutzmannsburg ist ca. 25 km entfernt und die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ca. 12 km. Die dadurch gebotene Nähe [Tel] Minuten Fahrzeit) zu allen im Alltag benötigten öffentlichen Einrichtungen wie z.B. diverse Supermärkten (Spar, Penny, Lidl, Hofer, Billa etc.), Krankenhaus (Allergieambulatorium), zahlreiche Fachärzten, "Rotes Kreuz", Apotheke, Bankinstitute, Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht, sowie Schulen (Volkschulen, NMS, BORG, Polytechnische Schule), WIFI, Postamt, Öamtc, Lagerhaus etc., lässt Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil werden! Das Einkaufs- & Industriegebiet "Stoob Süd" bietet weitere infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie z.B. OBI Baumarkt, Tankstelle, PAGRO usw... Der wunderschöne Naturpark Landsee, die Weinregion "Blaufränkischland", das "Kunst- & Kulturzentrum Kobersdorf" (Schlossspiele, Naturpark Badesee) und die bereits erwähnte "Thermenregion Lutzmannsburg" mit sämtlichen gebotenen Freizeit - & Wellnessangeboten, liegen quasi vor der Haustüre! Das Grundstück: Hierbei handelt es sich um eine sehr schön gelegene Liegenschaft in aufgelockerter Ortslage der Katastralgemeinde Hochstraß (Marktgemeinde Lockenhaus), samt netter Nachbarschaft! Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschlüsse sind vorhanden, die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Straße. (der Gasanschluss wird derzeit nicht genutzt) Die Grundstücksbreite (entlang der Straße) beträgt lt. Messung aus dem Burgenland GIS System ca. 23 m, die Grundstücklänge liegt im Durschnitt bei ca. 50m, die Liegenschaft ist im Prinzip eben. Das Grundstück mit 1.147 m² ist gänzlich als BW Bauland-Wohnen gewidmet. Gerne übermitteln wir Ihnen einen Kataster- und Flächenwidmungsplan! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ziegelmassiv errichtet und im Jahr 1979 benützungsbewilligt, es verfügt über ein Erdgeschoß (zwei Eingänge) und ist vollständig unterkellert. Der zugehörige Bauakt liegt uns natürlich digital vor und kann Ihnen gerne übermittelt werden! Zwischenzeitlich wurde fortwährend bei Bedarf investiert! Es wurde z.B. das Dach erneuert, ein massives Carport zugebaut (die Bauanzeige liegt vor) und auch ein Wintergarten wurde im Terrassenbereich errichtet! Aufgrund der zahlreichen Räumlichkeiten - vor allem auch im Kellerbereich - werden Ihnen ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten geboten! Der Zustand ist generell gepflegt, weshalb ein Bezug des Wohnhauses in unmittelbarer zeitlicher Nähe möglich ist! Beim Heizungssystem sollte allerdings zuvor investiert werden! Erdgeschoß (ca. 127 m²) - Eingangs- und Garderobenbereich (Vorderseite) - zweiter Eingangsbereich (seitlich zum Carport) - Küche - Diele - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette - Toilette - Stiegenhaus/Kellerabgang - Terrasse (ca. 58 m²) mit Kamin und Wintergarten (ca. 15 m²) - Überdachung/Pergola - Carport Kellergeschoß (ca. 122 m²) - Stiegenhaus/Kelleraufgang - Diele/Vorraum - Öl-Tankraum - Heiztechnikraum - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - ehemalige Küche (oder Lagerraum) - 2x kleine Abstell-/Lagerräume - 2x große Lagerräume - 1x großer Lagerraum mit Zwischenwand Allgemeines: Bisher wurde das Haus per Öl-/Feststoffbrennofen zentral beheizt, der Heizkessel muss allerdings nach Auskunft eines Heizungstechnikers erneuert werden. Laut Angaben der Gemeinde betragen die Abgaben für die Kanalbenützungsgebühr 125,21 Euro pro Quartal und die Grundsteuer beträgt 36,06 Euro pro Quartal. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094770access Key=663b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutschkreutz, im malerischen Burgenland! Die Liegenschaft besticht durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage. Deutschkreutz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel. Aufteilung Veranda, Vorzimmer, Abstellraum, extra WC, Badezimmer mit Dusche, Küche mit heimeligen Ofen, Wohnzimmer, Gästezimmer und Schlafzimmer. Weitere Details: Vollkeller teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster mit Aussenrollos ( Baujahr ca. 1995)) Gaszentralheizung gepflegter Garten diverse Nebengebäude ( für zb. eine Sommerküche) Lage und Infrastruktur 7301 Deutschkreutz bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Post, Geldautomat und Polizei. Die ruhige Umgebung sorgt für Erholung, während die gute Infrastruktur den Alltag erleichtert. Ein perfekter Ort zum Wohnen! Die Entfernung nach Oberpullendorf beträgt ca. 20 Autominuten , nach Eisenstadt sind es ca. 30 Autominuten, nach Wien braucht man eine gute Stunde. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses schöne Haus in Deutschkreutz im Burgenland. Hier können Sie in Ruhe und inmitten der Natur leben und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Ritzing im Burgenland! Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Familiennest oder als Rückzugsort die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Aufteilung Veranda, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Schlafzimmer mit Schwedenofen, Küche ( Anschlüsse vorhanden) mit Einzelofen, Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein weiteres Zimmer Weitere Details: Teilkeller Kunststofffenster mit Aussenrollos ( BJ 2007) Gaszentralheizung großer Garten Gesamtkaufpreis €149.000,- inkl. ca. € 23.000,- Wohnbauförderung Lage und Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der traumhafte Sonnensee Ritzing befindet sich nur ein paar Autominuten entfernt. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt sind ebenfalls in der Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Die Schnellstraßenanbindung (S31) ist ca. 3 km entfernt. Die Entfernung nach Eisenstadt beträgt ca. 40 km, nach Wien braucht man ca. 1 Stunde. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses schöne Haus in Ritzing im Burgenland. Hier können Sie in Ruhe und inmitten der Natur leben und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das in Massivbauweise gebaute, zweigeschossige Wohnhaus mit Lift, bietet auf ca. 300m² Wnfl., vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch als Wohngemeinschaft. Sympathische Raumaufteilung EG: Heller Eingangsbereich, Bad mit Dusche, 2 WCs, Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, großer Wohnraum, 1 Zimmer. OG: 5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs. Hochwertige Parkettböden auf beiden Etagen! Von den gartenseitigen Räumen hat man einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Das Haus ist komplett unterkellert, geheizt wird mittels Gaszentralheizung (2013). KG: Zwei Lagerräume, Stüberl, Hobbyraum, Heizraum und Garage. Beste Infrastruktur im Ort, hoher Freizeit- und Erholungswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

+++ Feines Einfamilienhaus in ruhiger Lage neben Oberpullendorf +++Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus in Langental präsentieren zu dürfen, nur 5 Minuten entfernt von Oberpullendorf – eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur. Ob Familien, Paare oder Singles: Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Details zum Objekt: Erdgeschoss ca. 120 m2Vorraum mit Garderobe ca. 18,7m²Küche ca. 6m² mit Durchgang zum Esszimmer ca. 9,9m²Abstellraum ca. 4,5m²WC mit Handwaschbecken ca. 1,35m²Badezimmer inkl. Dusch/Badewannen-Kombi u. WC ca. 7,2m²Schrankraum mit Einbauschrank ca. 7,2m²Schlafzimmer ca. 15,4m²Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 31,6m²Wintergarten ca. 18m²gepflegter Garten Dachgeschoss ca. 119 m²teilweise ausgebaut, ohne Zwischenwände und Bodenaufbau, daher freie Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Heizung, Wasser, Abfluss ist auch schon vorbereitet Keller ca. 105 m²Kellerraum ca. 27,72m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6 m²Zimmer inkl. Bad mit Waschbecken und WC ca. 29,7m²Technikraum ca. 15m²Kellerraum ca. 27m²Tresor im Stiegenhaus vorhanden Nebengebäude: Geräteschuppen im Garten ca. 30m²Baumaterial: Ziegelmassivbau (8cm Dämmung), Kunststofffenster doppelverglast Technik:• Zentralheizung mittels Gastherme, Räume mit Radiatoren• Kachelofen• das Haus wurde 2000 saniert• Brunnen mit Pumpe (Bewässerung Garten)• Einfahrtstor mittels NEUEN Torantrieb per Funk zu öfnen Lage des Objekts: Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Langental, nur fünf Minuten von der bezaubernden und lebendigen Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Diese punktet nicht nur durch ihre wunderschöne Lage im Mittelburgenland, sondern auch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und zentraler Erreichbarkeit. Alle wichtigen Nahversorger wie Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und vieles mehr sind in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich Ihnen das Oberpullendorfer Schwimmbad sowie ein modernes Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle in unmittelbarer Nähe an. Auch in puncto Bildung ist Oberpullendorf hervorragend aufgestellt: Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie und weitere Bildungseinrichtungen sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Darüber hinaus erwartet Sie eine vielfältige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants, Bars und weiteren Angeboten – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Ein großes Einkaufszentrum ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und garantiert bequemes Einkaufen. Die Auffahrt zur Burgenland Schnellstraße liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie in nur 20 Minuten mit Mattersburg, in 30 Minuten mit Eisenstadt und in weniger als einer Stunde mit Wien. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der burgenländische Sonnenlandradweg in nur wenigen Metern erreichbar und lädt zu traumhaften Ausflügen durch das Mittelburgenland ein. Ich könnte Ihnen noch viele Details zu diesem wunderschönen Haus erzählen – doch am besten lassen Sie sich vor Ort von Ihrem Gefühl leiten! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]