Suchergebnisse für "3003 kaufen"

#Baugrund #ruhig

Bauträgergrundstück in ausgezeichneter Lage in Gablitz 3003 Angeboten wird ein 1662 m² großes flaches Grundstück in verkehrsberuhigter Lage. Bei Teilung des Grundstückes (siehe Teilungsentwurf) und Abriss des Altbestandes wird eine Bebauung mit 3 Doppelhäusern und Servitut möglich. Bei Zubauten oder Neubauten finden folgende Bestimmungen Anwendung: 1. Bebauungsdichte: 30 % 2. Bebauung in offener Bauweise innerhalb der Baufluchtlinien 3. Bauklasse I und II, Gebäudehöhe max. 8,5 m 4. Mindestteilungsgröße: 550 m² Das Grundstück befindet sich im Bauland-Wohngebiet mit der Widmung 2 WE, es dürfen also max. zwei Wohneinheiten pro Grundstück gebaut werden. Zusammengefasst: BW-2WE, Mindestteilungsgröße: 550 m², max. Bebauung 30%, offene Bauweise, Bauklasse I und II Es handelt sich hier um unverbindliche Angaben. Diese wurden anhand Auskunft der zuständigen Baubehörde nach den aktuellen Bebauungsrichtlinien ermittelt. Änderungen sind vorbehalten. Lage: Das süd-ost ausgerichtete Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Gablitz. Der Ortskern ist circa 1 Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze, sowie das bekannte Einkaufszentrum Auhof liegen weniger als 6 km entfernt und sind mit dem Auto in unter 10 Minuten zu erreichen. Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen der folgenden Buslinien: Bus 451 Wien Hütteldorf Bf (Vorplatz) - Gablitz - Sieghartskirchen Bus 447 Purkersdorf / Gablitz - Ollern – Tulln Bus 448 Gablitz Hochbuch - Gablitz Hauersteig Den Bahnhof Purkersdorf erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Auf der Hauersteig-Seite in Gablitzer Bestlage finden Sie dieses spezielle Verkaufs-Objekt in einer Sackgasse, mit wunderschönem Altbaumbestand in Hanglage. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 836 m2. Das Haus aus dem Jahr 1968, verfügt über einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die Besonderheit liegt in der Lage und dem wunderschönen Fernblick. Der Bebauungsplan ermöglicht die Errichtung von 1 Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten - Gebäudehöhe: 6,5/8,5m - offene Bauweise. Kindergarten, Volksschule und Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Das mit dem Auto in 10 Minuten erreichbare Auhof-Center bietet darüber hinaus eine optimale Einkaufs-Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Wieselbus: 107 Regionalbussse: 447, 448, 451, 458 Diverse Zugverbindungen von Purkersdorf aus (in 6 Minuten mit dem Bus erreichbar) Westautobahn Zustand und Ausstattung: +) Wohnzimmer: Teppichboden, offener Kamin, Ausgang zur Terrasse bzw. Treppenabgang zum Garten +) Küche: Diverse Ober-/Unterkästen, diverse Geräte +) Zimmer 1: Teppichboden +) Zimmer 2: Teppichboden +) Bad: Fliesen, Waschtischverbau, Sprossenheizkörper, Badewanne +) WC: Handwaschbecken +) Diele: Fliesenboden +) Windfang: Fliesenboden +) Gaszentralheizung (Therme im Keller) +) Kellerstüberl: Ausgang in den Garten +) 2 Kellerräume: Wirtschaftsraum, Abstellraum +) offener Kamin im Garten Raumaufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Windfang, Kellerstüberl, 2 Kellerräume Flächen in m2: ERDGESCHOSS Zimmer 1: ca. 36,00 Zimmer 2: ca. 15,30 Zimmer 3: ca. 11,90 Küche: ca. 14,58 Bad: ca. 4,40 WC: ca. 1,90 Flur: ca. 4,80 Diele: ca. 9,80 Windfang ca. 2,70 Gesamt: ca. 101,38 Terrasse: ca. 6,48 KELLER Stüberl ca. 20,00 Kellerraum 1: ca. 18,40 Kellerraum 2: ca. 14,00 Gesamt: ca. 52,40 Energieausweis: HWB: 364,7 kWh/m2a | Klasse: G fGEE: 4,12 | Klasse: G Eigentumsform: Alleineigentum Kaufpreis und Provision in EUR: Kaufpreis: 449.000, Provision: 28.728, (inkl. 20% MWSt.) Monatliche Kosten in EUR: Grundsteuer, Kanal, Müll: ca. 65,79 Bei Kaufvertragsunterzeichnung zu bezahlen in EUR: Kaufpreis 449.000,00 3,5% Grunderwerbsteuer 15.715,00 1,1 % Eintragungsgebühr 4.939,00 ca. 1,5 % Vertragserrichtung (inkl. 20% Ust.) 8.082,00 Käuferprovision (inkl. 20% Ust.) 16.164,00 Gesamt 493.900,00 zuzügl. Beglaubigungskosten: vom Notar abhängig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1998 erbaute Haus verfügt über einen geräumigen circa 110 m² großen Keller, in welchem ein Stüberl untergebracht ist, ebenso eine kleine Werkstätte der Technikraum und 1 WC. Von hier gelangen Sie in den Garten durch die überdachte Terrasse, selbstverständlich können Sie auch außerhalb den Garten betreten und müssen nicht durchs Haus Ein separater Kellerraum in welchem eine Sauna geplant war, wartet auf seine Fertigstellung. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC ein Bad mit Dusche ein Schlafzimmer mit Schrankraum. sowie das Wohnzimmer mit offener Küche und Speis, von hier aus gelangen Sie auf die sehr geräumige Balkon Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich WC, ein Badezimmer mit Dusche drei Schlafzimmer. Die Doppelgarage ist unterkellert, auch hier verfügen Sie bei Heimwerkerarbeiten über ein WC! Vor dem Haus befinden sich noch zwei Stellplätze im Freien. Einen eigenen Brunnen, ca. 2,5 Meter tief befindet sich ebenso im Garten. Die Solaranlage speist von März bis Oktober Heizung und Warmwasser. Im Winter nutzen Sie die Gasheizung oder aber auch feste Brennstoffe Für eine Besichtigung bitte ich um Ihre Anfragen per mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

+++ Luxuriöses baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 6 Wohneinheiten neben Wien zu verkaufen! +++Zum Verkauf gelangt ein Wohnbauprojekt der Extraklasse in 3003 Gablitz, nur ca. 15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Das Grundstück weist eine Größe von ca. 1930 m² auf. Laut Baubewilligung können 6 Wohneinheiten (3 Doppelhäuser) errichtet werden. Weiters sind großzügige Gärten, und KFZ Stellplätze den Häusern zugeordnet. Die phänomenale Ruhelage ist als absolute Rarität am Markt zu sehen. Es handelt sich um einmalige Grundstücke, welche optimal ausgerichtet sind, um genügend Lichteinfall zu zu lassen. Für weitere Fragen zu dieser einmaligen Chance, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Philipp Grabner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3003 Gablitz Paul-Troger-Gasse Luxus-Landhaus in einzigartiger Aussichtsruhelage mit Gartenoase und unverbaubarem Wienerwald-Fernblick BJ 1972, 2007 renoviert (Oberflächen, Elektroleitungen, Böden, Fassade, Dach) und top-gepflegt - HWB 138, Massivbau (Ytong) mit Bramac-Dach Ca. 245 m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen plus überdachte Terrasse und Aussichts-Terrasse Dachboden kann um ca. 108 m2 Wohnfläche erweitert werden, Einreichplan vorhanden Erdgeschoß: ca. 121 m2 barrierefreie Wohnfläche: Windfang, Diele, Küche, schöner Wohnsalon (ca. 44 m²) mit Kaminofen, Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit gemauerter Feuerstelle, Flur, drei großzügige (Schlaf-) Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, WC extra Untergeschoß/Keller: ca. 124m² Nutzfläche mit eigenem Eingang: Vorraum, Sauna mit Dusche und Ruhebereich samt Solarium, Speis, Abstellraum, große Garderobe (Stüberl?), zwei Hobby- bzw. Arbeitsräume (einer davon mit Ausgang in den Garten), kann als „Wohnkeller“ verwendet werden, Geräte-/Brunnenraum Technik/Anschlüsse: Strom, Elektro-Nachtspeicherheizung (Thermostat gesteuert und einzeln regulierbar), Innenkamin (mit Speicherkörper) und für feste Brennstoffe, Holzofen im UG (kochen, backen, heizen für Notfälle oder in Krisenzeiten), Ortswasser, Kanal, Brunnen Aussenkamin auf der Ostterrasse für lauschige Sommerabende Ca. 802 m² sonniges, größtenteils ebenes Grundstück mit herrlicher Gartengestaltung und 2 Autoabstellplätzen (Carport möglich) Highlights:• absolute Ruhelage mit viel Privatsphäre, bei Schönwetter geht die Sicht über den Wienerwald bis zum Tulbinger Kogl• hochwertig ausgestattet, liebevoll gepflegt und 2007 teilrenoviert• überdachte Süd-Ost Terrasse mit gemauerter Feuerstelle, Pergola als Ruheoase mit beleutbarem Zierbrunnen, Zierpflanzen und Nord-West Terrasse mit Markise und grandiosem Ausblick• viel Stauraum und Platz für Hobbies, Arbeit und Fitness im UG• Ideal auch für größere Familien mit Kindern• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Solarium• naturverbundene Wienerwald-Lage im Speckgürtel von Wien• nur 450m zur nächsten Busstation• 4 Autominuten ins Gablitzer Zentrum, 6 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie umfassende Infrastruktur für Jung und Alt in angenehmer Reichweite• 10 Autominuten zum Auhof-Center (1140 Wien) und zur West-Autobahnauffahrt sowie 15 Autominuten zur U4 Hütteldorf)…dieses gut geplante, renovierte und besonders familienfreundliche Haus bietet alle erdenklichen Annehmlichkeiten sowie höchste Wohn- und Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der schönen Wienerwald-Gemeinde Gablitz – unweit des Ortszentrums und der Wiener Stadtgrenze…Kaufpreis: € 675.000,-PROVISIONSFREI für den Käufer... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #renovierungsbedürftig

Angeboten werden zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss einer Immobilie in zentraler Lage in Gablitz. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 28m² und ist zu einem Preis von 85.000 EUR pro Einheit erhältlich. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten daher die Möglichkeit, sie nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Eine besondere Option besteht in der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten, wodurch eine Gesamtwohnfläche von 56m² entsteht. Dies eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Raumgestaltung und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten. Der Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen beträgt 170.000 EUR, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilien sind sofort verfügbar, was eine schnelle Abwicklung ermöglicht. Die zentrale Lage in Gablitz bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit, von den Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung und einer attraktiven Lage zu profitieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir laden potenzielle Käufer herzlich ein, Angebote zu unterbreiten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese beiden traumhaften Baugrundstücke befinden sich unweit des Gablitzer Zentrums in absolut ruhiger Waldrandlage und beeindrucken mit einer sonnigen Südwestausrichtung und herrlichem Ausblick Richtung Hauersteig. Den Gablitzer Ortskern mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man, ebenso wie die Bushaltestelle auf der Linzer Straße, in wenigen Gehminuten. Zur nächsten S-Bahn-Station Purkersdorf Zentrum bzw. zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Linienbus. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad und Fußballplatz, der beliebte Radweg Rund um den Troppberg rundet das Freizeitangebot ab. Bebauung je Grundstück: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten max. verbaubare Fläche nach Dichteformel: jeweils ca. 207 m² mittlere Gebäudehöhe: max. talseitig 8,5 Meter, bergseitig 6,5 Meter je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellpläte auf Eigengrund zu errichten Die Zufahrt erfolgt über eine Fahne, für die für beide Bauplätze wechselseitige Fahr- und Leitungsrechte eingeräumt sind Beide Bauplätze werden auch separat zum Kauf angeboten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <8.500m Bahnh... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig

Angeboten werden zwei 1-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss einer Immobilie in zentraler Lage in Gablitz. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von 28m² und ist zu einem Preis von 85.000 EUR pro Einheit erhältlich. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten daher die Möglichkeit, sie nach individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Eine besondere Option besteht in der Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten, wodurch eine Gesamtwohnfläche von 56m² entsteht. Dies eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Raumgestaltung und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten. Der Gesamtkaufpreis für beide Wohnungen beträgt 170.000 EUR, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilien sind sofort verfügbar, was eine schnelle Abwicklung ermöglicht. Die zentrale Lage in Gablitz bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit, von den Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung und einer attraktiven Lage zu profitieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir laden potenzielle Käufer herzlich ein, Angebote zu unterbreiten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Skyhouse® | Gablitz | Einzel- oder Doppelhäuser inklusive Garten | Individuelle Barrierefreiheit | Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Skyhouse®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: Lt. EA Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.skyhouse.at Kontakt: (Kostenlose) Skyhouse-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. JS Bauprojektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON JS BAUPROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Traumhaus in idyllischer Umgebung zu schaffen. Eckdaten: Lage: Ruhige, grüne Umgebung nahe Wien Grundstück: Großzügiges Areal mit unverbaubarer Aussicht Potential: Renovierung oder Neubau für individuelle Gestaltung Ausblick: Panoramablick auf die umliegende Natur Beschreibung: Dieses Haus, mit seinen charmanten, alten Details, wartet darauf, von Ihnen in ein zeitgemäßes Zuhause verwandelt zu werden. Alternativ bietet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit für einen Neubau nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die umliegende Natur schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre. Das Grundstück ist über die Forstgasse begeh- und ursprünglich befahrbar. Das Grundstück ist nahezu eben und daher sehr gut verbaubar. Es ist in einem verwucherten, verwahrlosten Zustand. Am westlichen Teil des Grundstücks wurde ein Einfamilienhaus mit Keller errichtet. Davor ein Swimmingpool, das inzwischen kaputt ist und abgerissen werden muss. An der Westseite des Hauses ist das Dach überschießend, sodass eine überdachte Fläche zu Lagerzwecken entsteht. An der östlichen Grenze befindet sich ein kleiner Bach. Lagevorteile: Naturnähe und frische Luft Gute Anbindung an Wien Großes Grundstück mit Potenzial für Garten und Erholungsflächen Die Nähe zu Wien und die grüne Umgebung machen es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die nach einem Rückzugsort mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zu erkunden. Wir stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gablitzer Zentrum entfernt in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die gegenüberliegende Talseite der Wienerwaldgemeinde Gablitz. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 750 Meter entfernt. Zu Fuß sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 15 Gehminuten über den Fußweg Bräuerfeld zu erreichen. Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 220 m von der Liegenschaft entfernt. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride- Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum Westbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof ist nur rund 6 km entfernt. Das angebotene Grundstück resultiert aus einer Teilung und ist über einen 4 Meter breiten Servitutsweg an der Westseite des straßenseitigen Bauplatzes erreichbar. Diese Fläche im Ausmaß von rund 122 m² steht der neuen Bauparzelle Nr. 2 zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung. Sie dient nicht nur als Zufahrt, hier werden auch sämtliche Versorgungsleitungen verlegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #barrierefrei

Summaplan® | Planung ab € 990,00 | Individuelle Barrierefreiheit mit 1-4 Ebenen | Variable Wohnflächen | Angebot ohne Grundstück Als Generalunternehmen offerieren wir eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Leistungen: Neubau | Zubau | Umbau | Sanierung | Revitalisierung Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Wir planen und realisieren Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse setzen wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten um. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhält. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihr Bauprojekt fachmännisch analysiert und bewertet wird. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Summaplan (www.summaplan.at). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Kontakt: (Kostenlose) Summaplan-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 09.00 Uhr-17.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]