Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Erdgeschoss wurde früher als Laden benutzt und der erste Stock als Wohnraum. Der Dachboden kann ausgebaut werden, wodurch die Wohnfläche noch mal vergrößert werden kann. Es ist eine Garage vorhanden. Weiters gibt es eine große Terrasse, die eine angenehme Größe aufweist und mit viel Grün bepflanzt werden kann. Von der Terrasse kann man direkt in den Garten gehen. Eine alte Ölheizung ist vorhanden und 2 Holzöfen, die in der Übergangszeit durchaus eine angenehme Wärme spenden. Besichtigungen bitte nach Abmachung, wir freuen uns auf ihren Besuch Bei Rückfragen, oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Tel] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher dann den Pool und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot sowohl im Garten als auch im Haus besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sämtliche österreichische Bestimmungen (u.a. NÖ Bauordnung, etc.). Wir freuen uns, Ihnen diese lichtdurchflutete Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieser gepflegte, vollunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1984 befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eggendorf. Das großzügige Grundstück mit rund 720 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großes Potenzial zur Modernisierung und Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/5m1me/de Highlights auf einen Blick * Ruhige, attraktive Lage am Rand der Maria-Theresien-Siedlung * Großzügiges Grundstück mit ca. 720 m² * Vollunterkellertes Gebäude mit vielseitiger Nutzung * Ausbaufähiges Dachgeschoss - Erweiterungspotenzial vorhanden * Garten mit bestehendem (sanierungsbedürftigem) Pool * Solide Bausubstanz - ideale Basis für Modernisierung * Gute Anbindung und dennoch naturnahes Wohnen Grundriss - Raumaufteilung Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Adaptierungen. Die Ausstattung ist funktional, jedoch teilweise veraltet, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung eröffnen. Der im Garten befindliche Pool ist aktuell sanierungsbedürftig, kann jedoch mit überschaubarem Aufwand zu einem echten Highlight der Liegenschaft aufgewertet werden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch eine offene, helle Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Bungalows und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum mit Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und ein separates WC sowie mehrere Schlaf bzw. Gästezimmer. Das Highlight dieser Ebene ist, dass man von der Küche, dem Wohnzimmer auf die Terrasse gelangt. Außenbereich Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Dank der Grundstücksgröße und der ruhigen Lage ist hier ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Ob gemütliche Terrasse, Poollandschaft oder Erweiterung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Keller & Dach * Keller: Voll unterkellert - ideal für Hobbyräume, Werkstatt, Fitnessbereich oder Lagerräumlichkeiten. * Dachgeschoss: Ausbaufähig - perfekte Option zur Vergrößerung des Wohnraums Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der beliebten Maria-Theresien-Siedlung in Eggendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hohe Lebensqualität durch Ruhe und Naturverbundenheit. Fazit Dieser Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein solides Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder Investition - das Potenzial dieser Immobilie ist vielfältig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Externe Notizen: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft Hier, in der Mühlgasse 9, kommt man an und fühlt sich wohl. Förmlich spürt man vom ersten Moment an, dass dieser Flecken Erde ganz besondere Energie mit sich bringt. Auf der einen Seite verläuft die Leitha-Au mit wunderschönem Altbaumbestand, vielfältiger Tierwelt und herrlich guter Luft. Auf der anderen Seite erstreckt sich der weite Blick zum Rosaliengebirge, hinweg über farbenfrohe Äcker, Felder und Wiesen. Betritt man das 1.879 Quadratmeter große Grundstück, sieht man zuerst viel Wiese, Bäume, Sträucher ? dann den Pool ? und dann das Haus. Privatsphäre pur! Noch befindet sich die lichtdurchflutete Immobilie ein wenig im Dornröschenschlaf, doch mit einigen durchdachten Veränderungen und Adaptierungen zaubert man sich ein wahres Wohnparadies. Ideen und Planungen dazu gibt es bereits. Aktuell finden sich im Erdgeschoß (ca. 80 m2) + ein Vorraum, der durch den Eingangsbereich aus Glasbausteinen viel Helligkeit bringt + ein großer Wohnraum mit gemütlichem Kamin und direktem Ausgang auf eine Gartenterrasse + eine Küche mit Speis + ein Lagerraum/Waschküche ? ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten + ein WC einen Halbstock tiefer im Keller (ca. 47 m2) + eine Werkstatt + eine Garage für 1 PKW + ein Zimmer mit WC und Bad mit Fenster + die Haustechnik Über eine offene Treppe gelangt man in die oberen Etagen (ca. 82 m2), die versetzt angeordnet sind und in deren Zentrum eine Art Galeriebereich (aktuell als Bibliothek eingerichtet) liegt. Im Stock linkerhand + drei Zimmer ? eines davon mit Balkon + Bad mit WC und Bidet Im Stock rechterhand + ein großer Raum mit Dachschräge, Dachflächenfenstern, Vollfenstern, Holzkamin und Küchenanschlüssen + WC mit Dusche + ein Rohdachboden Die Immobilie verfügt über einen hauseigenen Brunnen! Fazit: Eine Oase im Grünen, die vielfältigste Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Und die durch ein großzügiges Platzangebot ? sowohl im Garten als auch im Haus ? besticht. Ansehen, reinfühlen und bleiben wollen! Es gelten sä... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Ihr moderner Bungalow in der Nähe von Wiener Neustadt Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Auf einem sonnigen Grundstück mit 537 m² befindet sich dieser hochwertige Holzmassivbungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten von der sonnigen Terrasse bis zum naturnahen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Immobilie für alle, die nachhaltiges Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe schätzen. OBJEKTDETAILS ERDGESCHOSS Diele WC Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 20.300,- Nebenkosten ca. EUR 13.830,- Vermessungskosten: EUR 2.100,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 320,- VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS Grundstück: 537 m² Wohnfläche: 107 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Wenn Sie sich auch den Traum von einem gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten, dann ist dieses Reihenhaus bestimmt interessant für Sie! Dieses moderne Reihenhaus, mit großzügigen ca. 159 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paare anspricht und wird Sie begeistern. Die offene Wohn-Essküche bildet das repräsentative Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den privaten Eigengarten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der kleine, gepflegte Garten mit Gartenhütte und Pool bietet ausreichend Platz zum Entspannen, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu verursachen. Dieses Reihenhaus vereint Großzügigkeit, Behaglichkeit und eine ruhige Lage. Ein idealer Rückzugsort für Alle, die das Besondere suchen. DETAILS: > Wohnfläche - ca. 159 m² > Erdgeschoss - 1. Obergeschoss - 2. Obergeschoss > insgesamt 6 Zimmer > moderne Küche > Aussenjalousinen > Insektenschutz > Fußbodenheizung im gesamten Haus > Garten - 53 m2 > Terrasse - 15 m² > 2 Autoabstellplätze > Gartenhütte RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Vorraum > großzügiger Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und Garten > separates WC > Speis > Technikraum mit Waschmaschinenanschluss > Terrasse 1. OBERGESCHOSS: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Flur > 3 Zimmer > Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC > Wäscherutsche vom Badezimmer in den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss > separates WC > Abstellraum 2. Obergeschoss: > Flur > 2 Zimmer LAGE: Eggendorf ist eine Gemeinde im Bezirk Wr. Neustadt Land und liegt im nördlichen Teil des Steinfeldes. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der wunderschönen Natur machen Eggendorf zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren, Wanderungen oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In Eggendorf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Bushaltestelle...... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Verkehrsgünstige Lage - Nahe Wr. Neustadt! Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft mit 2 Gebäuden in 2603 Felixdorf - Bezirk Wiener Neustadt. Das Haupt - Wohngebäude wurde 1961 errichtet + erst 2023 mit einer neuen Gasbrennwert -Heizung ausgestattet. (Zusätzliche Holzheizung) Das Nebengebäude / Gästehaus mit Tischlerwerkstättewurde 1980 errichtet + bietet eine zusätzliche Wohneinheit. Die Immobilie wird inklusive Möbel angeboten + teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 843m2 / angelegter Garten mit Pool• Garage für ein Fahrzeug mit Lagerraum• Carport + Stellplätze für Fahrzeuge Wohngebäude Erdgeschoß ca.75m2• Vorzimmer + Badezimmer + WC• Schlafzimmer 16m2• Esszimmer 12,64m2• Küche 8,6m2• Wohnzimmer 19,55m2Wohngebäude Obergeschoß ca. 30m2• Vorzimmer + Ausgang auf den Balkon• Home Office 7,5m2• Zimmer 13,68m2• Rohdachboden = Ausbaumöglichkeit für 2 weitere Zimmer Keller ca.75m2• Drei Kellerräume• Sauna + Dusche• Technikraum• Kellerstüberl mit Maßgefertigten Möbel Nebengebäude / Gästehaus 93m2• Vorzimmer• Zimmer 25m2• Zimmer 19m2• Küche 8m2• Badezimmer mit Dusche, Wanne + WC 7m2• Werkstätte mit Starkstromanschluss ca.25m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <750m Krankenhaus <6.775m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <575m Höhere Schule <7.350m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <5.775m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.350m Polizei <1.925m Verkehr Bus <475m Bahnhof <1.325m Autobahnanschluss <4.450m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses charmante, teilmöblierte Fertigteil-Einfamilienhaus (Fa. Okal) befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Seitental und überzeugt durch seine leichte Hanglage sowie ein sehr gepflegtes Gesamtbild. Auf rund 140 m² Wohnfläche plus 30 m2 Wohnkeller bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Anschlüsse: Strom (auch Starkstrom), Wasser, Kanal, Tel., SAT-TV. Heizung: Öl-Zentralheizung/Kaminöfen-feste Brennstoffe Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Nutzflächen, die vielseitig verwendbar sind – etwa als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist das ca. 650 m² große Grundstück, das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert und ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Doppelgarage im Haus bietet Platz für zwei PKW und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich. Raumaufteilung Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: Vorraum / Eingangsbereich Großzügiger Wohnbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse Küche mit Essbereich Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Ausblick Separates WCAbstellräume Im Kellergeschoss befindet sich ein ca 30 m2 großer Wohn- und Schlafbereich sowie zusätzliche Nutzräume (Incl. Sauna/Bad/WC) sowie Technik- und Lagerräume. Ausstattung Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft Ruhige Hanglage am oberen Ende einer kleinen Sackgasse Gepflegtes Grundstück Vollunterkellert Doppelgarage im Haus Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten im Keller Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in einem kleinen Seitental. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Highlights✔ Ruhige Lage im Grünen ✔ Gepflegtes Grundstück mit ca. 650 m² ✔ 130 m² Wohnfläche plus ca 30 m2 Wohnkeller ✔ Vollunterkellert ✔ Doppelgarage im Haus ✔ Teilmöbliert Lastenfreier Kaufpreis: € 549.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 149.000,00 ab monatl. € 1.559,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser edle Bungalow in 2601 Sollenau, Lindengasse 14.Das Gebäude wurde 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtet + in den letzten Jahren laufend saniert sowie mit elektrischen Rollläden + einer Fassadendämmungausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die sich im Keller befindet. Die gepflegte Immobilie wird inklusive hochwertiger Möbel + einer neuwertigen Einbaukücheangeboten + teilt sich wie folgt auf: Außenbereich• angelegter Garten mit Rasenroboter + Gartenhütte• Swimmingpool mit Schwimmhalle• Weitläufige Terrasse 31m2 mit verlegten Granitplatten• XXL Carport für 3 Fahrzeuge Bungalow 95m2 Wohnfläche• Diele 7,59m2 + Vorraum + WC• Wohnzimmer 23,92m2 mit Ausgang auf die Terrasse• Esszimmer 12,25m2 inkl. hochwertiger Möbel• Neuwertige Einbauküche mit Steinplatten 9,30m2• Zimmer 11,70m2• Neuwertiges Badezimmer mit Dusche• Schlafzimmer mit Maßmöbel 15,60m2- Keller 51m2 + Tiefgarage 29m2 + Rohdachboden Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.850m Krankenhaus <9.325m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Höhere Schule <9.925m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <650m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.700m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser charmante Bungalow überzeugt durch seine praktische Aufteilung auf einer Ebene und wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert. Das Haus bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Im Inneren befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet, sowie ein modernes Badezimmer mit WC und Dusche. Im Zuge der Renovierung wurde auch die Heizungsanlage vollständig erneuert - das Haus wird komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Auch energetisch wurde das Gebäude verbessert: Die Fassade ist mit einer ca. 10 cm starken Wärmedämmung (WDVS) versehen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit knapp 20 m², die ausreichend Platz für einen mittelgroßen SUV bietet. Im Außenbereich lädt eine nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Rund um das Haus befindet sich viel Grünfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - vom Garten bis zur Erholung im Freien. Ein weiteres Projekt ist bereits begonnen: Der Bau eines Swimmingpools wurde gestartet, ist jedoch noch nicht vollständig fertiggestellt, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, dieses nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eggendorf, Niederösterreich! Dieses neuwertige Zweifamilienhaus bietet mit großzügigen 260 m² Wohnfläche und 7 Zimmern den idealen Raum für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Zwei Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie zwei separate WCs sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Gas-Zentralheizung garantiert behagliche Wärme in allen Räumen. Stilvolle Fliesen und hochwertiges Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür schenkt. Der schöne Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und entspanntes Beisammensein. Der Swimming Pool und die Sauna laden zu entspannten Wellness Sommertagen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die Komfort und Sicherheit vereint. Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine stressfreie Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei - alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 725.000,00 € spiegelt die Qualität und die vielen Vorzüge dieses attraktiven Hauses wider. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie das Potenzial dieses Zweifamilienhauses in Eggendorf und starten Sie in eine neue Lebensphase voller Komfort, Ruhe und Lebensfreude! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Nur Koffer packen und einziehen – aber Bikini und Badehose nicht vergessen! Neu renovierter Bungalow - voll möbliert – mit überdachtem Swimmingpool und Solorardusche ist in der ruhigen Siedlung Maria Theresia zu verkaufen. Nah genug für die tägliche Fahrt in die Schule oder in die Arbeit, aber weit genug entfernt, um in Ruhe abschalten zu können. Diese Wohlfühloase befindet sich auf einem 590 m² großen Eckgrundstück gegenüber dem Rodelberg, der zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick bietet. Das gesamte Eckgrundstück ist mit einem hochwertigen, modernen Aluzaun in Anthrazit eingefasst. Dieser besticht nicht nur durch seine zeitlose Optik, sondern ist zudem absolut pflegeleicht und langlebig – lästiges Streichen gehört somit der Vergangenheit an. Besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Bausubstanz: Das Haus wurde in massiver Ytong-Bauweise errichtet. Dieser Baustoff ist bekannt für seine überragende Wärmedämmung und sorgt das ganze Jahr über für ein ausgeglichenes Wohlfühlklima. Ergänzt wird dies durch einen speziellen Thermoputz, der wie eine zusätzliche Schutzhülle wirkt und Energiekosten spart. Die Fassade ist mit einem klassischen Kellenwurfputz veredelt – dieser ist nicht nur optisch ein zeitloser Blickfang mit schöner Tiefenwirkung, sondern durch seine Struktur auch extrem widerstandsfähig gegen Witterungseinflüsse und Hagel. Dieses gepflegte, top renovierte und sehr helle Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 110 m² Fläche einen durchdachten Grundriss plus 18 m2 Terrasse, die zur Hälfte auch überdacht ist. So kann auch an warmen Regentagen die frische Luft beim Essen draußen genossen werden oder man kann sich bei der Hitze in den Schatten zurückziehen, ohne eine Markise auszufahren, die sehr windanfällig ist. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Raumaufteilung und besticht mit dem riesigen Wohn-Esszimmer, einer offenen Küche und der Terrasse nach Süden, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Ein gemütlicher Holzofen passt nicht nur als perfektes Möbel in den Raum, sondern bietet auch Wärme und Absicherung in der Übergangszeit oder bei Gasausfällen. Das geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche an. Das große Kinder- oder Arbeitszimmer bietet genug Spielraum für persönliche Vorlieben oder Ideen. Eine Sat-Schüssel ist montiert, ebenso ein Festnetzanschluss ist vorhanden. Die Garage (36,30 m²) - mit elektrischem Garagentor bietet Platz für 2 Autostellplätze (hintereinander) und einem dritten Stellplatz in der Einfahrt - grenzt direkt an das Haus aus und ist mit einer Verbindungstur in den Vorraum verbunden, wodurch der Einkauf in Ruhe ohne Kälte, Hitze, oder Nässe ins Haus gebracht werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sowohl genügend Stauraum, als auch eine Werkstatt und einen Hobby- und Freizeitraum mit einer Infrarotkabine, einem Hometrainer und Tischtennistisch. Ein neues Bramac-Walmdach (inkl. Dachbodendämmung) perfektionieren das Gesamtbild. Der überdurchschnittlich gepflegte und geschmackvoll angelegte Garten mit neuem überdachtem Swimmingpool (2024 – 10 Jahre Garantie bis 2034) und Solardusche ist nicht nur ein idyllischer Ort der Erholung und Abkühlung, sondern bietet auch genügend Platz für Spiel und Spaß für Ihre Kinder. Außerdem nimmt Ihnen ein vollautomatischer Husquana-Mähroboter und die perfekt abgestimmte Bewässerungsanlage die Arbeit im Garten. Nach einem stressigen Arbeitstag können Sie somit Ihr Grün vollkommen genießen. Das Haus wurde 1991 fertiggestellt und laufend verbessert und renoviert. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollo (bei der Terrasse sogar elektrisch), die für optimale Verdunkelung aber auch für Einbruchschutz sorgen. Noch sicherer können Sie sich mit der Alarmanlage fühlen, die nachträglich eingebaut wurde. Eine Klimaanlage im Wohn-, Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurde erst im Jahr 2022 eingebaut und bietet ein herrliches Raumklima während der immer länger werdenden Hitzeperioden im Sommer. Geheizt wird mit Vaillant Gas- und Kompaktgerät mit Brennwerttechnik oder alternativ mit einem neuen Kaminofen (2023 – noch 2 Jahre Garantie / genügend Holz ist vorhanden!). Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für den Schutz von Haushaltsgeräten, geringere Energiekosten, weniger Putzaufwand und ein weicheres Hautgefühl. Lage: Durch die Bushaltestelle an der B17 (nur 5 Gehminuten) und dem Bahnhof Felixdorf mit P&R-Parkplatz (28 Gehminuten und nur 5 Autominuten entfernt) haben Sie eine großartige Verbindung sowohl nach Wr. Neustadt als auch nach Wien. Ein Landeskindergarten befindet sich direkt in der Siedlung, ca. 10 Gehminuten entfernt. In nur 7 Gehminuten erreichen Sie die näheste Einkaufsmöglichkeit (Lidl Felixdorf), in Sollenau (Billa), Felixdorf (Billa) und Theresienfeld (Eurospar) gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Apotheken sind sowohl in Felixdorf, Sollenau, als auch in der Civitas Nova vorhanden. Die Siedlung Maria Theresia ist Teil des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und liegt am Stadtrand von Wr. Neustadt zwischen Sollenau und Theresienfeld. Die unmittelbare Nähe zu dem umfangreichen Bildungsangebot (3 Gymnasien, HTL, HAK, Militärakademie und die FH Wr. Neustadt) macht den Ort als Zuzugsgemeinde sehr belieb und ist ein Zuhause besonders für junge Familien geworden. Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen im Kurt-Schedler-Zentrum und tolle Angebote der Vereine (Tennis, Bogenschießen, Sportschützen, Eisstockschießen, Linedance, ….), Wirtschaftstreibenden und Co. Hier begegnen sich Menschen jeden Alters und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt. Genuss-Radeln an verschiedenen Radwegen (z.B. entlang des Wiener Neustädter Kanales), Baden in der Aqua Nova, Kino in der Cine Nova, Shoppen im Fischapark oder in der Merkurcity – alles in unmittelbarer Nähe! Ihren Unternehmungen in der Freizeit sind keine Grenzen gesetzt! Obwohl die Stadt nicht weit weg ist, fühlt sich die Siedlung fast wie ein kleines Dorf an. Man lebt hier nah an der Natur, aber hat trotzdem alles, was man braucht, in Reichweite. Die Immobilie wird aufgrund eines Todesfalles verkauft, da das Haus für die Witwe zu groß ist und daher eine barrierefreie Wohnung gesucht wird.... [Mehr]