Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Wo Wohnen auf Gartenidylle trifft! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine idyllische Gartenanlage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Ein ganz besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit rund 47 m². Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen großzügigen Essbereich und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Wintergarten schafft dabei eine besonders schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und erweitert das Wohngefühl um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Aufenthaltsbereich. Mit rund 105 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes und vielseitig nutzbares Raumangebot. Der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage" Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Zuge eines Zubaus in den Jahren 2011/2012 renoviert und erweitert. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses, hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, welche viel Raum zum Verweilen bietet und einen direkten Zugang zu der einladenden Terrasse ermöglicht. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für besonders gemütliche Atmosphäre, speziell an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, weiter über den Vorraum befindet sich ein separates WC, ein kleiner Raum der sich als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich eignet. Der Keller bietet Stauraum und praktische Nutzflächen. Hobbywerkstätte, Waschküche und der Technikraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe und anschließendem Holzlagerraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und sorgt für komfortablen Zugang. Die großzügige Garage, ebenfalls mit elektrischen Toren, bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der nun als Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Zu der Liegenschaft gehört neben dem Einfamilienhaus inklusive Grundstück auf Bauland mit einer Größe von 673m² eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut situierte landwirtschaftliche Grünfläche (mit ca. 4769 m²), die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Schwarzenbach in der reizvollen Region der Buckligen Welt, etwa 30... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Manche Immobilien bieten Räume. Diese hier bietet Möglichkeiten. Wohnen, vermieten oder ein individuelles Projekt verwirklichen Inmitten der idyllischen Landschaft von Wiesmath präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 600 m² Nutzfläche, großzügigem Garten und vielseitigem Entwicklungspotential. Die Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach – ideal für Menschen mit Visionen und Platzbedarf. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gastronomiebetrieb genutzt und im Jahr 2003 erweitert. Heute bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigen Gemeinschaftsflächen, privatem Wohnbereich und bestehender Infrastruktur für touristische oder gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Speisesaal, ein gemütliches Stüberl, mehrere Gasträume sowie eine großzügige Gastro-Küche mit bestehender Bewilligung bis 2027. Im vollunterkellerten Bereich erwartet Sie zusätzlich eine Kellerbar mit separatem Eingang, Lagerräumen und weiteren vielseitig nutzbaren Flächen. Das Obergeschoss wird derzeit privat genutzt und bietet großzügigen Wohnraum mit angenehmer Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch für die Umsetzung eines Apartment-, Airbnb- oder Pensionskonzepts. Besonders hervorzuheben: ca. 600 m² Nutzflächeca. 220 m² Wohnflächeca. 1.330 m² Grundstückca. 600 m² Gartenflächevollunterkellert mit zusätzlichem Potentialgroßzügige Gastroflächen und bestehende Infrastrukturbis zu 20 Stellplätzezwei Terrassen Solaranlage für Warmwasserruhige Lage in naturnaher Umgebungnur ca. 50 Minuten von Wien entfernt Die wunderschöne Region rund um Wiesmath ist bekannt für ihre Wander-, Rad- und Motorradstrecken und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern. Dadurch bietet die Immobilie auch touristisch interessante Perspektiven. Ob als großzügiges Wohnprojekt, Seminarhaus, Pension, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotential – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für kreative Konzepte. Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügigen Außenflächen schaffen zusätzlich viel Raum für Erholung, Gäste oder zukünftige Projekte. Eine Immobilie mit Charakter, Größe und außergewöhnlichem Potential – ideal für Menschen, die nicht nur eine Immobilie, sondern neue Möglichkeiten suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!(Nur das altrosa Haus steht zum Verkauf, - NICHT das weiße) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer malerischen, begehrten und ruhigen Lage von Winzendorf, präsentiert sich dieses architektonische Meisterwerk, mit seinen stattlichen 156,53m² Wohnnutzfläche, welches luxuriöses Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nutzbarkeit verbindet. Diese Immobilie besticht durch modernes Design, großzügige Loft-Atmosphäre und hochwertige Tischlerarbeiten bis ins kleinste Detail. Das Grundstück umfasst eine Größe von 602m², welche zur Gänze als Bauland gewidmet ist, wunderschön eingebettet in einer absoluten Ruhelage. Erdgeschoss: Das Paradies für Sammler und Genießer XL-Garage: Platz für einen Fuhrpark von bis zu 6 Fahrzeugen, perfekt gesichert und repräsentativ. (Kann jedoch jederzeit umgebaut werden. Dank sämtlicher vorhandenen Anschlüsse und Barrierefreiheit, ist hier fast alles möglich!) Komfort-Zone: Ein eigenes, modernes Badezimmer direkt auf dieser Ebene, inkl. Waschmaschinenanschluss. Gartenebene: Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Ausgang auf die großzügig angelegte Terrasse. Outdoor-Oase: Die angrenzende, ebenerdige Terrasse geht fließend in den gepflegten Garten über und lädt zu exklusiven Events oder entspannten Stunden im Freien ein. Obergeschoss: Loft-Charakter und Tischlerperfektion Aufgang: Eine elegante, massive Stiege führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Living & Dining: Ein spektakuläres, großräumiges Wohnzimmer im Loft-Stil mit einer offenen High-End-Küche und integriertem Essplatz bildet das Zentrum des Hauses. Maßarbeit: Die gesamte Etage glänzt durch exklusive, maßgefertigte Tischlerarbeiten und modernste Einrichtung. Privatsphäre: Ein großzügiger Master-Bedroom, sowie ein separates, gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, führt auf die weitläufige, überdachte Terrasse. Ein Zuhause ist weit mehr als die Summe seiner Mauern, Räume und Quadratmeter. Es ist der persönlichste Ort der Welt ? ein maßgeschneidertes Refugium für Ihre Lebensgeschichte, Ihre Träume und Ihre Familie. Das Konzept dieser Immobilie beschreibt die perfekte Symbios... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisreduziert! ? Zweifamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Privatsphäre Ihr neues Zuhause für die ganze Familie ? großzügig, gepflegt und naturnah Sie suchen ein großzügiges Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet? Ein Haus, in dem Wohnen, Familie, Hobby und Freizeit miteinander verbunden werden können? Dann könnte diese besondere Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, waldnaher Lage hoch oben am Berg, am Ende einer Sackgasse. Als letztes Haus der Straße genießen Sie hier eine außergewöhnliche Privatsphäre. Der Garten ist dadurch weitgehend uneinsehbar und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Natur. Natur direkt vor der Haustür Hier erleben Sie Natur nicht nur am Wochenende, sondern jeden Tag. Vom Wintergarten oder der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick und können in aller Ruhe die Umgebung beobachten. Mit etwas Glück entdecken Sie einen Igel im Garten, Eichhörnchen in den Bäumen oder genießen einfach das Zwitschern der zahlreichen Vögel. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und viel privaten Freiraum zu schätzen wissen. Das gepflegte Zweifamilienhaus im Detail Über einige Gartenstufen erreichen Sie den Windfang und anschließend den großzügigen Eingangsbereich des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich eine vollmöblierte, eigenständige Wohneinheit, die ursprünglich für eine Pflegekraft eingerichtet wurde. Sie verfügt über ein Vorzimmer mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein WC sowie ein Badezimmer. Vom großzügigen Vorzimmer gelangen Sie außerdem in ein gemütliches Stüberl bzw. einen Aufenthaltsraum sowie in die Waschküche. Ein weiterer Gang führt zum Heiz- und Technikraum, zum Tankraum sowie zu zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Zugang zur Doppelgarage und ein großzügiger Werk- bzw. Bastelraum mit Werkbank. Weitere Abstellflächen sorgen für ausreichend Stauraum. Das Obergeschoss ? Wohnen auf Gartenebene Das Obergeschoss befindet sich auf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage!"Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Wöllersdorf bietet ein harmonisches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück ? ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Im Zuge einer Renovierung und eines Ausbaus im Jahr 1999 wurde die Immobilie modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Das Haus präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und guter Substanz. Die Wohnfläche von rund 154 m² verteilt sich auf gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Familie, Paar oder Homeoffice ? hier finden sich flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 74 m² großen Keller, der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktischer Stauraum eignet. Die rund 37 m² große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das 488 m² große Grundstück schafft einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob Garten, Terrasse oder Platz zum Spielen und Genießen ? hier lässt sich das Leben im eigenen Zuhause in vollen Zügen genießen. Lage Wöllersdorf zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Bezirk Wiener Neustadt und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Über die Südautobahn (A2) gelangen Sie rasch nach Wiener Neustadt oder Wien. Auch der Bahnhof Wöllersdorf bietet eine komfortable öffentliche Anbindung für Pendler. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete rund um die Hohe Wand und die Bucklige Welt laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: ? 349.000,? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Charmantes Haus nahe der Hohen Wand mit großer überdachter Terrasse!"Dieses charmante Einfamilienhaus in Winzendorf verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit dem Komfort bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen. Auf einem 536 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine angenehme Basis für alle, die ein eigenes Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu Wiener Neustadt und die reizvolle Landschaft rund um die Hohe Wand schätzen. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus wurde renoviert und präsentiert sich heute als gemütliches Zuhause mit gut nutzbarem Erdgeschoss und zusätzlichem Raumangebot im Obergeschoss. Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss verfügt über: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WCIm Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, ein kleiner Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer. Aufgrund der geringen Raumhöhe entsprechen diese Räume nicht den Anforderungen an vollwertigem Wohnraum. Sie wurden aber als Schlafräume genutzt, eignen sich aber auch Stauraum, Hobbybereiche, Gäste- oder Rückzugsräume ? abhängig von der individuellen Nutzung. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume sowie ein kleiner, niedriger Erdkeller zur Verfügung. Das Highlight: die große überdachte Terrasse Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ? unabhängig davon, ob die Sonne scheint oder ein Sommerregen aufzieht. Gerade in Verbindung mit dem Garten entsteht hier das Potenzial für einen besonders schönen privaten Außenbereich. Garten mit Gestaltungspotenzial Der Garten wartet derzeit noch auf eine entsprechende Instandsetzung und Gestaltung. Für neue Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten ? vom klassischen Garten über eine Rasenfläche bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort mit Sitz- und Spielbereichen. Leben am Fuße der Hohen Wand Winzendorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die reizvolle Landschaft rund um die Hohe Wand lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen de... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses Haus ist für Menschen, die mehr als vier Wände suchen. Ein vollständig renoviertes Landhaus im alpenvorländischen Stil der 1930er-Jahre, nur 50 Minuten von Wien entfernt. Erhaltene Substanz wie Altholzböden, Stuck und Kachelofen verbindet sich mit zeitgemäßem Komfort wie Fußbodenheizung, Sauna und einer vom Landschaftsgärtner gestalteten Gartenanlage. Wer hier kauft, entscheidet sich für Nähe zur Natur, Qualität und einen gewachsenen Lebensstil. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt renoviert – nicht, um seine Geschichte zu überdecken, sondern um sie weiterzuerzählen. Historische Details verleihen ihm Wärme und Charakter, moderne Technik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Der terrassenförmig angelegte Garten verbindet Struktur mit Leichtigkeit. Automatische Bewässerung und Rasenroboter sorgen für gepflegte Flächen, Hochbeete laden zum Gärtnern ein. Eine geschützte Sitzecke mit Sonnensegel und Feuerstelle schafft einen besonderen Platz für entspannte Stunden im Freien. Innen öffnet sich ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt: großzügige Wohnküche, Vorhalle, Wohnzimmer und Bibliothek als Orte des Zusammenseins und Rückzugs, dazu zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, zwei WC, Speisekammer, begehbare Schränke sowie ein Keller mit Saunabereich. Besonders spürbar wird die Lage im Wechsel der Jahreszeiten. Während sich im Herbst und Winter der Nebel oft über die Beckenlagen Wiens und Wiener Neustadts legt, liegt das Haus in der Hügellage der Buckligen Welt häufig darüber. Im Sommer wiederum macht sich die Höhenlage angenehm bemerkbar: Die Temperaturen liegen hier häufig rund fünf Grad unter jenen der Beckenlagen. Ein Rückzugsort für alle Jahreszeiten – im Sommer kühler, im Herbst und Winter oft über dem Nebel. Ein Haus für Paare oder Familien, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Und für Menschen, die dem Grau den Rücken kehren wollen, ohne die Stadt ganz loszulassen. Lage Nur 50 Minuten vor den Toren Wiens, mitten in der Buckligen Welt. Sanfte Hügel, weite Blicke, Wälder und Wiesen prägen eine Landschaft, die entschleunigt, ohne abgeschieden zu sein. Wiener Neustadt ist rasch erreichbar, Wien bleibt beruflich und kulturell gut angebunden. Nicht zufällig befindet sich in der Region auch eine Sternwarte: Die geringe Lichtverschmutzung ermöglicht einen außergewöhnlich klaren Blick in den Nachthimmel. Einen Eindruck von Landschaft und Atmosphäre vermittelt die offizielle Website der Buckligen Welt. Dörfliche Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbar Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: • Bäcker: ca. 400 m • ADEG-Kaufmann: ca. 350 m • Gemischtwarenladen: ca. 400 m • Trafik: ca. 350 m • Post: ca. 400 m • Bank: ca. 300 m • Polizei: ca. 300 m • Bistro: ca. 300 m • Kindergarten: ca. 500 m • Volksschule: ca. 500 m • Neue Mittelschule: ca. 350 m • Sportplatz (Fußball, Tennis): ca. 500 m • Reitverein: ca. 1,5 km Diese kurzen Wege schaffen Alltagserleichterung und Lebensqualität – besonders für Familien, aber auch für Paare, die eine funktionierende Infrastruktur schätzen. Und noch etwas Besonderes: Hier sagt man „Du“. Nachbarschaft wird gelebt, nicht organisiert. Man kennt sich, grüßt sich und hilft einander – ganz selbstverständlich. Sonstiges Historische Substanz, hochwertige Materialien und moderne Technik wurden bei der Renovierung mit viel Gespür für Details zu einem stimmigen Ganzen verbunden. Zahlreiche Ausstattungsmerkmale gehen deutlich über den Standard hinaus. Besonderheiten • Stilsichere, umfassende Renovierung • Neu aufgesetzter Kachelofen als Wärmespender und gestalterisches Element • Holzbrennofen mit 270°-Sichtfenster • Hochwertige Novel-Küche mit Strasser-Steinplatte, Großkühlschrank in schwarzem Stahl und Speisekammer • Renovierte Original-Kassettenfenster • Maßgefertigte Regale und Sitzbänke aus aufbereitetem Altholz • Renovierte Original-Holzböden • Gartenanlage mit Bewässerungssystem und Rasenroboter • Saunabereich • Japanisches WC • Charakteristischer Glockenturm am Dach • Aussichtslage mit Blick in die Hügellandschaft • Außensitzbereich mit Feuertisch Energieeffizienz & Technik • Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser mit Fernsteuerungs-App • Zusätzlicher Holzofen und Kachelofen • Umfassende Wärmedämmung • Neues Dach inklusive Blitzschutzanlage • Zubau mit Energiesparfenstern • Fußbodenheizung • Elektro- und Wasserinstallationen vollständig erneuert • Vorbereitung für Photovoltaik... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 385.000 € erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit. Kaufpreis: Jetzt nur noch 385.000 € – zum Fertigstellen in ist zustand. Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Schlüsselfertiges Reihenhaus mit Garten - Mietkaufoption möglich 5-Zimmer-Neubau in 2753 Markt Piesting In 2753 Markt Piesting gelangt ein hochwertiges, schlüsselfertiges Reihenhaus mit Eigengarten, 2 PKW-Stellplätzen und Kellerabteil zum Verkauf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Mietkaufoption. Objektbeschreibung * 5 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche * Großer Eigengarten * 2 asphaltierte PKW-Stellplätze * Kellerabteil * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores (bauseits) * Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk * Schlüsselfertige Ausführung Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Wien ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] Gernot Taschler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NEUBAU MIT GARTEN – MODERN, HOCHWERTIG & GANZ NACH IHREM GESCHMACKFertigstellung Herbst 2026 | ca. 130 m² Wohnfläche | ca. 103 m² Garten | Carport Ihr neues Zuhause entsteht bereits! In Bad Fischau erwartet Sie eine architektonisch geplante Doppelhaushälfte, die modernes Design, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept miteinander verbindet. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant. Das Besondere: Sie können bei den letzten Ausstattungsdetails noch persönlich mitentscheiden. Fliesen, Böden und Keramik lassen sich – im Rahmen der Möglichkeiten – nach Ihren Vorstellungen auswählen. So entsteht kein Zuhause von der Stange, sondern ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt.130 m², zwei Ebenen und viel Raum zum Wohlfühlen Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Ebenen mit einer modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Erdgeschoss – hier spielt sich das Leben ab Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Stauraum. Zusätzlich stehen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses ist jedoch der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen bringen viel Licht ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und weiter in den Garten. Der nahezu südlich ausgerichtete Garten bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder, ein kleinea Pool oder einfach ein ruhiges Plätzchen in der Sonne. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl. Obergeschoss – Ihre private Rückzugsebene Über den Flur erreichen Sie die obere Etage. Hier erwarten Sie: großzügiges Schlafzimmerseparater Schrankraumzwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Waschmaschinenanschlussseparates WCOb Familie, Paar oder anspruchsvoller Eigennutzer – die Raumaufteilung lässt Ihnen genügend Freiheit für Ihre persönliche Wohnsituation. Modern wohnen. Effizient heizen. Zukunft mitdenken. Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßem Niveau ausgestattet: Massivbauweise Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Vorbereitung bzw. Verrohrung für Photovoltaiküberdachte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haushochwertige Materialien und moderne Ausführung Hier wurde nicht nur an das Wohnen von heute gedacht, sondern auch an Komfort und Energieeffizienz für die Zukunft. Ihr Garten. Ihre Terrasse. Ihr Freiraum. Rund 103 m² Gartenfläche, nahezu südlich ausgerichtet, warten darauf, zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz zu werden. Ob Frühstück in der Morgensonne, Nachmittage mit den Kindern oder ein Glas Wein auf der Terrasse am Abend – dieser Außenbereich erweitert Ihren Wohnraum ganz selbstverständlich ins Freie. Und durch die überdachte Terrasse lässt sich dieser Platz noch vielseitiger nutzen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine naturnahe Umgebung prägen das Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Lebens. Das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie sind im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Wiener Neustadt und die A2 sind rasch erreichbar – und damit auch der Großraum Wien. Ideal für alle, die angenehmes Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. EIN NEUES ZUHAUSE, DAS NOCH AUF SIE WARTETNoch ist dieses Haus nicht fertig – und genau darin liegt sein besonderer Reiz. Sie können noch Einfluss auf ausgewählte Details nehmen und Ihrem zukünftigen Zuhause Ihre persönliche Handschrift verleihen. Modern. Hochwertig. Durchdacht. Mit Garten und Terrasse. Und vor allem: ein Zuhause, das schon bald Ihnen gehören könnte. Fertigstellung geplant: Herbst 2026 Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Neubauprojekt zu zeigen! Schreiben Sie mir gleich für einen persönlichen Besichtigungstermin! PS: Bitte beachten Sie, dass das Hauptfoto ein Symbolbild ist und mit der KI generiert wurde. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 122,82 m² Wohnfläche3 Zimmer, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Vorzimmer & zentraler Flur Grundstücksfläche ca. 895 m² (4 Grundstücksparzellen) (lt. Grundbuch) 488 m² Bauland (BW-3WE) & 407 m² Grünland Keller mit ca. 49,82 m² mit integrierter, direkt befahrbarer Garage Dachboden mit Terrasse & Blick auf den Schneeberg Gartenflächen vor und hinter dem Haus Brunnen im Vorgarten vorhanden Ruhige Wohnlage Sehr gepflegt Video im Anhang Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus befindet sich auf einer aus vier Grundstücksparzellen bestehenden Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 895 m². Davon entfallen ca. 488 m² auf Bauland – Wohngebiet (BW-3WE) und ca. 407 m² auf Grünland. Diese Kombination bietet viel Freiraum und macht die Liegenschaft zu etwas Besonderem. Die Wohnfläche von ca. 122,82 m² überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Haus verfügt über eine Küche mit einem dahinter liegenden Zimmer, einen zentralen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein sperates Wc. Links neben dem Hauptgebäude befindet sich ein ca. 10,41 m² großer Abstellraum, über den die Treppe in den Dachboden führt. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Stauraum oder für kreative Zwecke. Von der dort befindlichen Terrasse genießt man zudem einen herrlichen Ausblick bis zum Schneeberg. Das Wohnhaus ist mit einem ca. 49,82 m² großen Keller unterkellert, in den auch eine Garage integriert ist. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Unterlagen zum Erstbau liegen nicht vor. Die vorhandene Dokumentation zu Zu- und Umbauten stammt aus 1976.Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht. Es ist von einer dem Alter und Zustand der Immobilie entsprechenden Energiekennzahl auszugehen. Der Keller Der ca. 49,82 m² große Keller bietet praktische Lager- und Nutzflächen und ist direkt mit der Garage verbunden. Die Garage kann bequem befahren werden und sorgt gemeinsam mit dem Keller für zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garten und Außenbereich Vor und hinter dem Wohnhaus befinden sich Gartenflächen, die unterschiedlich genutzt werden können. Der Vorgarten eignet sich hervorragend als Erholungs- oder Gartenbereich. Hier befindet sich auch ein Brunnen, der bei Bedarf wieder aktiviert werden kann. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Gartenfläche in Hanglage, die in den ca. 407 m² großen Grünlandbereich übergeht. Der dort vorhandene Waldbestand sorgt für eine natürliche Umgebung, viel Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Bauland und Grünland, Dachboden mit Terrasse und Schneebergblick, Garage, Keller und der ruhigen Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und viel Natur suchen. Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme, mittels Heizkörper. Das Wohnzimmer ist mit einem Festbrennstofen für Holz und Kohle ausgestattet. Betriebskosten (geschätzt): Strom & Gas ca. 250,- Monatlich Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €191,95,-/ Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: Der Sonnenblumenkindergarten befindet sich direkt in Katzelsdorf und ist in wenigen Minuten erreichbar. Volksschule: Ebenfalls direkt im Ort befindet sich die Volksschule Katzelsdorf. Mittelschule und weitere Schulen: Diese befinden sich in Wiener Neustadt sowie in den umliegenden Gemeinden. Gesundheitsversorgung Praktischer Arzt: Direkt in Katzelsdorf sorgen Allgemeinmediziner für die medizinische Grundversorgung. Fachärzte und Apotheke: Diese befinden sich im nahegelegenen Wiener Neustadt. Landesklinikum Wiener Neustadt: Ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Katzelsdorf selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten in Wiener Neustadt: BILLA: Filiale in Katzelsdorf – ca. 2 km EUROSPAR: Filiale in Wiener Neustadt – ca. 4 km HOFER: Filiale in Wiener Neustadt – ca. 5 km Diese Geschäfte und viele weitere bieten eine umfassende Nahversorgung. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Mehrere Regionalbuslinien verbinden Katzelsdorf mit Wiener Neustadt, Lanzenkirchen sowie den umliegenden Gemeinden. Bahnverbindungen: Der Bahnhof Katzelsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wien, Wiener Neustadt und Aspang. Auto-Anbindung Die Wiener Neustädter Innenstadt ist in rund 10 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in ca. 40–45 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die S4 sowie die A2 Südautobahn sorgt für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Besonderheiten & Freizeit Katzelsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die weitläufigen Weinberge, die Leitha-Auen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Grünen. Das historische Schloss Katzelsdorf, der Thermenradweg sowie die Nähe zum Rosaliengebirge verleihen der Gemeinde einen besonderen Charme und machen sie zu einem der attraktivsten Wohnorte im Bezirk Wiener Neustadt. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]