Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Doppelhaushälfte mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet! Träumen Sie von einem stilvollen Eigenheim in ruhiger, aber zentraler Lage? Diese belagsfertige Doppelhaushälfte in Obereggendorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ist jetzt zum reduzierten Kaufpreis von 385.000 € erhältlich! • • • * * Objektdetails * * * Wohnnutzfläche: ca. 162,72 m² – großzügig und durchdacht geplant Freifläche: ca. 184 m² Garten pro Einheit. Kaufpreis: Jetzt nur noch 385.000 € – zum Fertigstellen in ist zustand. Perfekte Lage: Ruhige Umgebung und dennoch zentral gelegen Optimale Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA, LIDL in unmittelbarer Nähe Familienfreundliches Umfeld: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Felixdorf und Sollenau mit direkter Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt in nur 10 Gehminuten erreichbar Schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz • • • * * Raumaufteilung * * * Kellergeschoss (KG): > Funktionale Waschküche > Technikraum > Großzügiger Wohnbereich (ca. 30 m²) mit gemütlicher Fußbodenheizung Erdgeschoss (EG): > Lichtdurchflutete Wohnküche – der perfekte Ort für gesellige Stunden > Großzügiges Schlafzimmer > Modernes Badezimmer mit WC und Dusche > Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten (ca. 184 m²) Obergeschoss (OG): > Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon – für entspannte Morgenstunden > Elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette • • • * * Zusätzliche Highlights * * * Traumhafte Freiflächen: > Terrasse im Erdgeschoss (ca. 15,34 m²) für gemütliche Sommerabende > Balkon im Obergeschoss (ca. 8,96 m²) mit Ausblick ins Grüne Komfortables Parken: > 3 PKW-Stellplätze Zukunftssichere Ausstattung: > Starkstromleitung bei den Parkplätzen – bereit für Ihre Wallbox! > Kamine als zusätzliche, gemütliche Heizquelle > Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage – machen Sie sich unabhängig! • • Genießen Sie moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein perfektes Wohngefühl – und das alles zu einem attraktiven Kaufpreis! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus - hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer - moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche - das Wohnz Wenn morgens der erste Blick auf dem Schlafzimmerfenster auf einen freundlichen Baum inmitten einer saftig grünen Wiese fällt. Wenn die Eingangstür offen bleibt, um das Frühstückstablett hinaus in den terrassenförmig angelegten Garten zu tragen. Wenn sich Familie und Freunde um den großen Tisch im Esszimmer versammeln zum gemeinsamen Kochen und Schmausen. Wenn der Blick vom Arbeitsplatz über grüne Hügel in endlose Weite schweift. Wenn der Kachelofen an die letzten heimeligen Abende erinnert und der Stehtisch am Garteneingang schon auf die sommerlichen Treffen mit Freunden wartet. Dann, ja dann, bekommt man einen Eindruck vom genussvollen Leben auf dem Land. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine erfrischend moderne Version des Landlebens in einem sofort bezugsfähigen Landhaus - hell und offen präsentiert sich das Esszimmer mit geräumiger Küche und Speisekammer - moderne Klassik findet sich im Badzimmer mit freistehender Wanne und Dusche - das Wohnzimmer mit eigenem Schwedenofen ist durch einen weiten Bogen mit der Bibliothek verbunden - im Obergeschoss schließt an das Schlafzimmer die Damen-Garderobe an - ein neu gesetzter Kachelofen und der überdachte Balkon mit Weitsicht verleihen dem oberen Wohnzimmer seine besondere Note - liebevoll gestalteter Garten - in mehreren Terrassen angelegt - mit Rasenroboter - Schuppen für Holz mit Zugang zur Speisekammer - Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren - Garage mit Original-Flügeltüren - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In erhöhter Sonnenlage mit Weitblick, und doch eingebunden in eine lebendige Dorfgemeinschaft mit vielfältigem Vereinsangebot. Ein Café, eine köstliche Bäckerei, ein Nahversorger, verschiedene Ärzte und selbstverständlich Bildungseinrichtungen formen die Grundlage für ein modernes Landleben, und dies nicht einmal 30 Minuten von Wiener Neustadt entfernt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besic Dieser großzügige Bungalow bietet auf 140 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer verkehrsberuhigten Siedlung mit guter Anbindung an die B17 und A2... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevolles Kleingartenhaus - Pool - überdachter Grillplatz - Gemüsegarten - Naturnah - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jet Dieses liebevolle Kleingartenhaus in der Anlage am Föhrenwald (bei der Siedlung Maria Theresia) ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Natur und Privatsphäre genießen möchten. Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, neues Bad und Abstellraum bieten Komfort. Draußen warten Außenküche, überdachter Grillplatz und ein großer Pool. Gemüsegarten sowie Erdbeeren und Himbeeren machen jeden Tag zum Urlaub. Klimatisiert, neue Starkstromzuleitung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - liebevolles Kleingartenhaus - Pool - überdachter Grillplatz - Gemüsegarten - Naturnah - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, wunderschöner Galerie und großzügigem Garten in idyllischer Ruhelage in Föhrenau - ein Haus zum Wohlfühlen! Föhrenau ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld im Bezirk Wiener Neustadt in Niederösterreich. Der Ort liegt nahe der Therme Linsberg Asia, bietet eine gute Anbindung In diesem Haus verbindet sich großzügiges Wohnen mit besonderem Flair. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Komfort, Stil und Natur in harmonischem Einklang suchen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten — ein grünes Paradies für alle, die Natur und Ruhe lieben. OBJEKTDETAILS und HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca- 1.706 m² > Gesamtwohnfläche - ca. 125 m² > 3 Zimmer > Fernwärme > teilweise Fußbodenheizung > Klimaanlage im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer > Keller > großer Garten > 2 Garagen RAUMAUFTEILUNG UND WOHNKOMFORT: > Vorraum > großzügiger Wohnbereich > 2 weitere Zimmer > Schrankraum > Badezimmer mit großer bodenebener Dusche > separates WC > ein weiterer Vorraum > Abstellraum LAGE: Föhrenau ist eine idyllische Gemeinde, mit einer wunderschönen Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie die Therme Bad Erlach, Golfclub, den Naturpark Seebenstein und noch einiges mehr. In und in der Umgebung von Föhrenau finden Sie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Tierarzt, ....... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. Wiener Neustadt erreichen Sie in ca. 10 Autominuten und die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten. Dieses Einfamilienhaus ist eine wahre Rarität: Großzügig, ruhig gelegen, bezugsfertig, um nur einige Highlights zu nennen. Hier finden Sie den Raum, die Freiheit und die Lebensqualität, die Sie suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Der Bungalow befindet sich auf einem 539m² Grundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage von Sollenau. RAUMAUFTEILUNG Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das WC ist separat. Highlight ist aber sicherlich der ca.13 m² große Wintergarten. Im westseitigen Garten können Sie insbesondere am Nachmittag sowie am Abend die sonnigen Stunden genießen. • Keller 75m² • Garage 23m² • Heizung Gas Zentral (Therme erneuert 2018) • Vollwärmeschutz (angebracht 2022) • Fenster (erneuert 2022) Ein paar kleinere Fertigstellungsarbeiten sind noch nötig! Der Kaufpreis beträgt EUR 358.000.- Energieausweis: HWB 59,5 kWh C Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: Je nach Hauptwohnsitz Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Liegenschaft Der Duft des Lavendels macht schon das Ankommen herrlich leicht, das satte Grün des Rasens mag man sofort am liebsten barfuß spüren. Und nimmt man dann die massiven Steinstufen Richtung Hauptteil des Gartens, eröffnet sich ein Refugium, das Raum, Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Denn hier umgeben immergrüne Hecken das Grundstück und schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Schatten alter Bäume lädt eine Hängematte zum Verweilen ein. Und das mediterran eingebettete Salzwasser-Pool (8 x 4 Meter) sorgt für wunderbare Erfrischung. Da fühlt sich jeder Tag ein bisschen wie Urlaub an! Zudem reizvoll: Die erhöhte Lage oberhalb des Thermalorts und damit teilweise der Fernblick Richtung Rosaliengebirge und Wiener Neustadt. Auf insgesamt 873 m² Grundstücksfläche ist hier ein Zuhause entstanden, das vieles kann: repräsentieren, entspannen, Familienleben beherbergen oder einfach nur Rückzugsort sein. Nun aber betreten wir die 2006 errichtete Immobilie und da setzt sich fort, was im Außen bereits gesehen wurde: Weite, Großzügigkeit, durchdachte Planung. Der Eingangsbereich sorgt mit einem Luftraum von ca. 5 Metern für Leichtigkeit und ein Gefühl von Freiheit. Eine satinierte Glasschiebetür führt in den Wohnbereich (ca. 58 m²), dessen Herzstück einerseits der moderne Holzkamin und andererseits die großen Fensterflächen sind, die die Grenzen zwischen Drinnen und Draußen verschwimmen lassen. Hier spielt sich das Leben ab. Am großen Esstisch im lichtdurchfluteten Erker. Auf der gemütlichen Couch vor dem Kamin. Im Ledersessel mit einem Glas regionalem Wein und dem beruhigenden Blick ins eigene Grün. Alles hat seinen Platz. Nichts wirkt zufällig. Angrenzend an den Essbereich, nur durch eine Bar getrennt, befindet sich die vollausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum, u.a. durch eine zusätzliche Speisekammer. Wer gerne kocht und dabei Familie und Gäste um sich hat, wird diesen Bereich schnell zu schätzen wissen. Insgesamt stehen ca. 310 m² Wohn- und Nutzfläche innerhalb des Hauses zur Verfügung verteilt auf sieben Zimmer. Hinzu kommen mehrere Terrassen- und Balkonflächen, die das Wohnerlebnis um wertvolle Quadratmeter erweitern. Genauso wie das Untergeschoß, das auf ca. 132 m² aktuell Gästezimmer, Büro, Fitnessbereich, Dusche, separates WC, Technik- und Lagerräume sowie die Garage beheimatet. Da das Haus in einen Hang gebaut ist, hat man auf dieser Ebene in den beiden nach vorne ausgerichteten Räumen vollwertige Fenster und angenehmes Tageslicht. Gemeinsam mit dem separaten Zugang entsteht hier ein Bereich, der sich hervorragend für berufliche oder private Zusatznutzungen eignet. Ob Praxis, Therapie- oder Behandlungsräume, Kanzlei, Atelier, Seminarraum, Homeoffice oder eigener Gästebereich die räumliche Trennung ermöglicht konzentriertes Arbeiten, ohne auf die Vorzüge des Wohnens verzichten zu müssen. Gerade in Zeiten, in denen Beruf und Privatleben immer flexibler ineinandergreifen, bietet diese Immobilie Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen. Begeben wir uns noch in das Obergeschoß mit ca. 77 m². Hier befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses: Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraumbereich und Klimaanlage, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Immer wieder begleitet einen dabei der Blick in den Garten, über die Dächer von Bad Fischau und hinaus Richtung Rosaliengebirge. Und noch etwas ist erwähnenswert. Die hochwertige Möblierung verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Viele der Möbelstücke wurden speziell für die Räume ausgewählt und fügen sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein. Für die neuen Eigentümer bedeutet das nicht nur einen zusätzlichen finanziellen Vorteil, sondern vor allem eines: ankommen statt organisieren. Einziehen, wohlfühlen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen. Jetzt aber noch mal zurück in den Garten, denn vermutlich wird genau hier künftig die meiste Zeit verbracht werden. Am Pool. Auf einer der Terrassen. Mit Freunden beim Abendessen. Oder einfach alleine in der Hängematte unter den Bäumen. Und während die Sonne langsam hinter den Hügeln verschwindet, wird schnell klar, weshalb Immobilien wie diese so selten auf den Markt kommen. Weil sie nicht einfach nur Wohnraum bieten, sondern pure Lebensqualität! Nachstehend eine Zusammenfassung der Highlights: Großzügiger Salzwasser-Pool mit Solarabdeckung (8 x 4 Meter) Solar-Außendusche Angelegter Garten, u.a. mit Hecken, Sträuchern, Lavendelbüschen Behagliche Fußbodenheizung in EG und OG Holzkamin (aus dem Vorraum beheizbar) für wohlige Wärme Außenrollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren Fliegengitter teilweise vorhanden Wäscheschacht direkt in den Wirtschaftsraum im KG Vollwärme-Schutz Elektrisches Einfahrtstor Alarmanlage mit Kontaktmeldern an allen Fenstern und Türen, plus 2 Bewegungsmelder Geräumiges Ankleidezimmer im Erdgeschoß Durchdachter Schrankraumbereich im Obergeschoß Loggia und Balkon bei Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer Terrassenflächen rund um den gesamten Wohnbereich Vollausgestattete Küche mit Dunstabzug & u.a. Admiral-Kühlschrank Extralange Holzdielen Eiche antik geölt im Wohnraum Klimaanlage im Schlafzimmer 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster Bewässerungsanlage bei den angelegten Beeten Direkter Zugang aus der Garage ins Haus 2 Stellplätze auf Eigengrund Bramac-Dachziegel SAT-Anlage im gesamten Haus Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verbringen Sie den Sommer bereits in Ihrem neuen Refugium! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Schönes Grundstück in ruhiger Lage mit Wochenendhaus in Bad Erlach Detailbeschreibung Auf einer Grundstücksfläche von 607 m² befindet sich dieses schlichte Wochenendhaus, das durch seine ruhige und angenehme Lage besticht. Ideal für all jene, die sich nach einem Ortswechsel, Ruhe und Entschleunigung vom hektischen Alltagsleben sehnen oder Ihre Pension mit viel Liebe zur Natur genießen möchten. Denkbar ist auch ein völlig neues Wohnprojekt auf diesem Grundstück entstehen zu lassen Ihre Phantasie und Initiative sind gefragt. Dieses 1982/83 errichtete Holzriegelhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² Raum für einen zweckmäßigen und einfachen Lebensstil. Zwei Schlafräume, eine kleine Küche mit Sitzecke, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad und ein separates WC bilden die Basis Ihrer kleinen Ruheoase. Der im Rohzustand vorhandene Keller mit knapp 52 m² beinhaltet den Technikraum (Gastherme) und einem kleinen Hobbyraum, der ganz nach Belieben zu Ihrem kleinen Reich umfunktioniert werden kann. Das Highlight dieses Grundstücks bildet der großflächige Garten mit seinen zahlreichen Schattenplätzen. Hier kommt Ihre Seele zur Ruhe und lässt Sie Kraft für neue Herausforderungen tanken. Wer jedoch lieber die Möglichkeit nutzen möchte, seinen eigenen Gemüsegarten anzulegen, bekommt hiermit eine wunderbare und seltene Gelegenheit. Technische und praktische Details: Gartentor mit Funksteuerung und Schlüsselschalter Außenjalousien mit elektrischer Fernsteuerung Vaillant Gasetagenheizung Parken: ein Stellplatz am Grundstück Das Grundstück enthält noch zusätzlich ein kleines Gerätehaus aus Holz mit Blechdach, sowie einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Mein Service Sie wollen sich von dieser Liegenschaft, bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck verschaffen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne und freue mich, Ihnen das Objekt zeigen zu dürfen! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21917 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie träumen von einem Eigenheim in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur und mit viel Platz zum Entspannen? Dieses charmante Einfamilienhaus in Krumbach bietet genau das: Am Ende einer Sackgasse gelegen, eröffnet sich Ihnen eine idyllische Wohnlage mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern – ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Verkehrsknoten der A2 Südautobahn bei Kirchschlag befindet sich nur rund 6,5 km entfernt. Dadurch erreichen Sie Wiener Neustadt, Neunkirchen oder auch Wien in kurzer Zeit. Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde auf einem massiven Betonfundament (EG) errichtet, welches in die leichte Hanglage am Grundstück verbaut wurde. Darauf befindet sich ein hochwertiges Zenker-Fertigteilhaus (OG). Das Dach ist mit langlebigen Bramac-Dachziegeln eingedeckt. Auf Grund des Baujahres sind Verbesserungsarbeiten / Erneuerungen am Objekt unerlässlich. Der ca. 870m² große Garten mit seinem gewachsenen Baumbestand und zahlreichen Sträuchern sorgt auch an heißen Sommertagen für ein angenehm kühles Klima und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Vom hinteren Grundstücksbereich gelangen Sie unmittelbar in die angrenzenden Felder – ein besonderes Highlight für Naturliebhaber. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 104 m² Kellerfläche: ca. 20 m² Garage: ca. 23 m² (im Haus integriert) Terrassen-/Balkonfläche: ca. 20 m² Baujahr: 1978 Bauweise: Betonfundament mit Zenker-Fertigteilhaus Dacheindeckung: Bramac-Dachziegel Heizung: Fernwärme (EVN) über Radiatoren Zusätzliche Heizquelle: Holzofen in der Küche Parkmöglichkeiten: Garage sowie Stellplätze direkt am Grundstück und im öffentlichen Bereich vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 72 m²): Großzügiger Vorraum mit Hauseingang und Stiegenaufgang zum OG (ca. 15m²) Gästezimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 4m²) Kellerraum (ca. 7m²) Heizraum (ca. 6m²) Tankraum Integrierte Garage (ca. 24m²) Obergeschoss (ca. 75 m²): Helles Wohn- und Esszimmer (ca. 30 m²) mit Ausgang auf Terrasse und Balkon (ca. 20m²) Küche mit Holzofen (ca. 9m²) Schlafzimmer (ca. 11m²) Kinder/Arbeitszimmer (ca. 10m²) Badezimmer mit Badewanne (ca. 7m²) separates WC Vorraum mit Stiegenabgang (ca. 7m²) Ausstattung: Ruhige Sackgassenlage Direkter Zugang zu den umliegenden Feldern Sonniger, uneinsehbarer Garten mit gewachsenem Baumbestand Zenker-Fertigteilhaus Massive Fundamentkonstruktion Bramac-Dach Fernwärme (EVN) Holzofen in der Küche Außenjalousien beim Wohnbereich Garage im Haus Balkon und Terrasse Lage Die Marktgemeinde Krumbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Buckligen Welt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Wer Ruhe, Natur und Erholung sucht, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Über den nur rund 6,5 km entfernten Anschluss an die A2 Südautobahn gelangen Sie bequem nach Wiener Neustadt, Neunkirchen oder Wien. Ihr neues Zuhause inmitten der Natur Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, den großzügigen Garten mit direktem Zugang zu den Feldern sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine ideale Immobilie für Familien, Ruhesuchende oder alle, die das Leben im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses 2-Familienhaus eignet sich ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das Grundstück umfasst 1.020 m² und bietet zwei klar getrennte Gartenbereiche, die unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: ? Westlicher Gartenbereich: Zugang zum Haus, Parkplätze, sowie ein schattiger Spielplatzbereich ? ideal für Kinder und angenehm kühl an warmen Tagen. ? Östlicher Gartenbereich: Ein sonniger, ruhiger Rückzugsort mit Obstbäumen, Gartenflächen und Platz für Entspannung. Im hinteren Teil des Gartens fließt ein natürlicher Bachlauf, der eine einzigartige, beruhigende Atmosphäre schafft. Hier hört man nichts außer Vogelgezwitscher und das sanfte Rauschen des Wassers ? ein echter Kraftort. Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in 3 Geschosse: 1.) Kellergeschoss: Keller (ca. 120 m²) Das Kellergeschoss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hobbyräume Lagerräume Technikraum mit moderner Pelletheizung Garage mit ca. 26 m² 2.) Erdgeschoss Die erste Wohneinheit ist großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt: ? 2 Schlafzimmer mit je ca. 17 m² ? Badezimmer mit ca. 5 m² ? Separates WC ? Abstellraum ? Küche mit ca. 10 m² ? Großzügiges Wohn? Esszimmer mit ca. 47 m² ? Balkon mit ca. 12,5 m² (WESTEN) 3.) 1. Obergeschoss Die zweite Wohneinheit verfügt über die gleiche Raumaufteilung wie das 1. OG und eignet sich ideal für: ? zweite Familie ? Vermietung ? Homeoffice? Bereich ? Wohnen & Arbeiten Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Eggendorf, eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Die Sportplatzgasse ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Grünbereichen überzeugt. Der tägliche Bedarf ist bequem erreichbar: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Die Anbindung ist hervorragend ? sowohl mit dem Auto über die B17 und die A2 als auch öffentlich über den Bahnhof Eggendorf, der eine direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien bietet. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Natur- und Freizeitbereichen. Spazierwege, Sportanlagen und weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das großzügige Grundstück selbst bietet zwei klar getrennte Gartenbereiche: Im Norden der Zugang mit Parkmöglichkeiten und einem schattigen Bereich, ideal für Kinder. Im Süden ein sonniger Garten mit Obstbäumen, viel Platz zur Erholung und einem natürlichen Bachlauf, der eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Atmosphäre schafft. Die Lage verbindet damit Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein großzügiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.? Separate Stromzähler ? Sparsame Zentralheizung mit Holz-Pellets 2024 erneuert ? Diverse Renovierungsarbeiten, Fenster, Böden, Malerarbeiten bereits durchgeführt Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhig, geräumig, erfrischend: das perfekte Familienhaus mit Pool Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001auf einer Grundstücksgröße von ca. 863 m² mit einer Wohnfläche von ca. 221 m² bietet Familie(n) viel Platz, Sicherheit und Behaglichkeit. Durch die vollständige Unterkellerung, die durchdachte Aufteilung und zahlreiche wohnfertige Details eignet sich das Haus ideal für gemeinschaftliches Familienleben, Hobbyprojekte und flexibles Wohnen. Highlights sind die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage (ohne Speicher), eine Alarmanlage, elektrisch betriebene Außenrollläden sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Wohnzugang. Der schön bepflanzte und liebevoll angelegte Garten mit Pool verfügt des Weiteren über eine Brunnenanlage zur zuverlässigen Bewässerung -ideal für Outdoor-Spiele, Picknicks und entspannte Stunden im Freien. Wichtigste Vorteile für Familien - Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen (Hobby, Abstellräume, Vorrat, Spielzimmer) - Offenes Wohnzimmer mit integrierter Küche – ideal für gemeinsames Kochen, Spielen und TV-Abende - Wintergarten als zusätzlicher Aufenthaltsbereich bei jedem Wetter - drei gut nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss – flexible Nutzung z. B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Große Terrasse (ca. 114 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer/Wintergarten – ideal für Spiel- und Picknickflächen - Gartenbewässerung inklusive Brunnen (Schichtwasser) – geringer Wartungsaufwand, mehr Zeit für Familie - Garage vom Vorraum begehbar – praktischer Alltagskomfort, besonders beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter - PV-Anlage zur kostengünstigen Eigenstromerzeugung Erdgeschoss: ca. 118,61 m² Garderobe, Vorraum, Wirtschaftsraum, große Garage und Wirtschaftsraum direkt vom Vorraum begehbar - 1 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Wintergarten, Ausgang auf die ca. 114 m² große Terrasse mit angrenzendem Pool Obergeschoss: ca. 103 m², 3 Zimmer, eines davon mit 2 Schrankräumen, großer Flur, Galerie mit Blick in das Wohn-Esszimmer, 1 Bad mit Großer Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC Vollkeller: ca. 97 m² Nutz-, Hobby- und Lagerräume, Technik-/Haustechnikraum, Flexible Nutzflächen, z. B. Fitness, Kids-Spielzimmer, Weinkeller Technische Ausstattung: Heizung: Fußbodenheizung, Gasbetrieben, Warmwasser: über Heizung/Technik installiert, Photovoltaikanlage (ohne Speichersystem) zur Eigenstromversorgung, Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit, Elektrische Außenrollläden an allen relevanten Fenstern, Brunnenanlage zur Gartenbewässerung (Schichtwasser) Lagebeschreibung: - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur - Nähe zu Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - Gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit von Hauptverkehrswegen - Privatsphäre durch großzügiges Grundstück und eingezäunten Garten Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

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"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage und zusätzlichem Grundstück in ruhiger Lage" Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² in ruhiger Lage. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet und im Zuge eines Zubaus in den Jahren 2011/2012 renoviert und erweitert. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses, hier befindet sich eine großzügige Wohnküche, welche viel Raum zum Verweilen bietet und einen direkten Zugang zu der einladenden Terrasse ermöglicht. Der Ofen im Wohnbereich sorgt für besonders gemütliche Atmosphäre, speziell an kalten Tagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Pissoir, weiter über den Vorraum befindet sich ein separates WC, ein kleiner Raum der sich als Abstellraum oder auch begehbarer Kleiderschrank anbietet sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer und einer Whirlpool-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vorraum sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches sich ideal auch als Gästezimmer oder als Arbeitsbereich eignet. Der Keller bietet Stauraum und praktische Nutzflächen. Hobbywerkstätte, Waschküche und der Technikraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe und anschließendem Holzlagerraum. Die Einfahrt zum Grundstück ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und sorgt für komfortablen Zugang. Die großzügige Garage, ebenfalls mit elektrischen Toren, bietet Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner ehemaliger Stall, der nun als Abstellraum für Gartengeräte und sonstige Utensilien genutzt werden kann, sowie ein weiterer Raum, der sich beispielsweise ideal als zusätzlicher Hobbyraum eignet. Zu der Liegenschaft gehört neben dem Einfamilienhaus inklusive Grundstück auf Bauland mit einer Größe von 673m² eine auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut situierte landwirtschaftliche Grünfläche (mit ca. 4769 m²), die im Kaufpreis inkludiert ist. Das Einfamilienhaus liegt in der Marktgemeinde Schwarzenbach in der reizvollen Region der Buckligen Welt, etwa 30 Autominuten von Wiener Neustadt entfernt. Die Umgebu... [Mehr]