Suchergebnisse für "graz neubau mietwohnung"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nachmieter für moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz gesucht Hinweis: Ich bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter und suche einen passenden Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung. Ab 01.09.2026 wird diese moderne Wohnung in der Fröhlichgasse 33, 8010 Graz frei. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einen großzügigen 22,55 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus verfügt über 6 Stockwerke, einen Lift, ein Kellerabteil und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.212,56 €, davon entfallen 153,60 € auf die Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3.640 €. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage. Bei Bedarf können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,31 kWh/(m²a) (Klasse B) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,75 (Klasse A) auf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem: • großer Kleiderschrank • elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch • hochwertiges Bett inklusive Tempur-Matratze • sowie weitere Möbel nach Absprache Die Ablöse kann individuell vereinbart werden. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2021 sanierte Wohnung mit Südbalkon im 3. Stock, Vorraum, Wohn/Schlafzimmer, Küchennische mit eigener Türe, Kellerabteil, Lift, nahe der Grazer UNI, hauseigene PARKPLÄTZE, Fahrradraum, Gartenmitbenutzung

#Balkon #Kellerabteil

Attraktive Neubauwohnung in guter Grazer Lage Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Wohnhaus in der Vinzenzgasse 19, 8020 Graz. Mit einer Wohnfläche von 53,85 m², einem großzügigen Wohnbereich, Westbalkon und praktischer Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Ausstattung & Raumaufteilung ca. 53,85 m² Wohnfläche 2 Zimmer 2. Obergeschoss mit Lift großzügiger Wohnbereich Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Westbalkon eigenes Kellerabteil Fernwärme Baujahr 2022 Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 774,80. Lage Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 19 im Grazer Bezirk Eggenberg, einem beliebten Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vinzenzgasse 19 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 1 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu anderen Grazer Stadtteilen. Auch die Nahversorgung ist bequem gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage zusätzliche Pluspunkte. Die Nähe zu Grünflächen und dem Plabutsch ermöglicht Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Damit bietet die Vinzenzgasse eine attraktive Wohnlage für alle, die gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf einen Blick Wohnfläche: 53,85 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Obergeschoss Lift: Ja Balkon: Westausrichtung Bad: Dusche und WC Abstellraum: Ja Kellerabteil: Ja Heizung: Fernwärme Baujahr: 2022 Miete inkl. Betriebskosten: € 774,80 Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Westbalkon und attraktiver Lage im Grazer Westen – ideal für Singles oder Paare. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 704,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,44 Gesamtbetrag € 774,8 Heizwärmebedarf: 37.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich in der Scheigergasse 90 in 8010 Graz und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung erstreckt sich über 43 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über eine Terrasse mit 35 m². Das Gebäude hat 2 Stockwerke und ist mit einem Lift ausgestattet. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Bad ist als eigenes Badezimmer vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz-Andritz Erstbezug | Neubau | ruhige Hoflage | Balkon mit Blick ins Grüne | Tiefgarage In einer soeben fertiggestellten, modernen Wohnanlage in Graz-Andritz gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Hofgebäudes, das mit nur fünf Wohnungen eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre bietet. Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude – ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer überschaubaren und ruhigen Hausgemeinschaft verbinden möchten. Wohnen mit Blick ins Grüne: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Von hier aus blickt man auf einen schönen alten Baum und den nahegelegenen Andritzbach. Die ruhige Hoflage schafft dabei eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf eine moderne und zeitgemäße Ausführung gelegt: - 3 Zimmer - Balkon mit Blick ins Grüne und zum Andritzbach - hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen im Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Badezimmer mit Fenster und natürlicher Belichtung - separates WC - angenehme Fußbodenheizung - eigenes Kellerabteil - moderner Neubau – Erstbezug Die auf den Fotos dargestellte IKEA-Küche wird vor dem Einzug noch eingebaut und steht den zukünftigen Mietern selbstverständlich zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist um € 95,00 pro Monat zusätzlich angemietet werden. Damit ist auch das Auto bequem und sicher direkt in der Wohnanlage untergebracht. Zusammenfassung Kosten: Miete inkl. BK und HK: € 1084,38 Tiefgaragenplatz: € 95,00 Kaution: € 3.500,00 Die Wohnung ist ab 01.11.2026 beziehbar und kann ab sofort besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 823,5 Betriebskosten € 142,5 zzgl 10% USt. Heizkosten € 70 zzgl 20% USt. Warmwasser € 18,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 30,08 Gesamtbetrag € 1084,38 Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Modernes, komplett eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment mit 18 m² in der Finkengasse 4, 8020 Graz, ab sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet einen Erstbezug in Top-Zustand zum Mietpreis von 549€ monatlich (inklusive aller Nebenkosten und Highspeed-Internet) bei einer Kaution von 1.080€. Die Wohnung ist barrierefrei und mit Aufzug erreichbar. Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Minuten entfernt, mit guter Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien zum historischen Stadtzentrum und zum Jakominiplatz. Die Karl-Franzens-Universität ist in 13 Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Das funktional möblierte Apartment verfügt über eine integrierte Kitchenette mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle und Wasserkocher sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören außerdem SAT-Anschluss, Highspeed-WLAN, ausreichend Stauraum und ein Arbeitsplatz. Zusätzlich stehen Waschmaschinen- und Trockenräume sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Hausmeister-Service vor Ort sorgt für Unterstützung im Alltag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in absoluter Ruhelage, mitten im grünen Stadtteil Graz Ragnitz mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und sehr guter Anbindung an das Radwegenetz und den öffentlichen Verkehr der Stadt. Die Wohnung gliedert sich in: • Vorraum • Bad (Duschkabine, elektrischer Design-Sprossenheizkörper, Waschbecken-Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss) • WC (Toilette, Waschbecken) • Abstellraum • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Wohn- / Essraum (Holzdielenparkettboden) mit großer Schiebetür zur Terrasse • Schlafzimmer (Holzdielenparkettboden) mit Zugang zur Terrasse • Große Terrasse (12m2) mit Süd/West-Ausrichtung Die Wohnung verfügt zudem über: • Kellerabteil (4m2) • Fahrrad Abstellraum (versperrbar) • Tiefgaragenplatz (mit Personenlift zur Wohnungsebene) Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst: Bäckerei, Cafè: Martin Auer, Sorger Supermärkte: Hofer, Billa, Spar Tankstelle: Turmöl Öffentliches Schwimmbad: Ragnitzbad Racket Sport Center: Tennis, Padel, Squash, Indoor Golf, … Privatklinik Ragnitz und Universitätsklinik Graz (LKH Graz) Post, Banken, Ärzte, Volksschule, ... Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und sehr hochwertig. Die Wohnung kann ab 01.12.2026 bezogen werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Mietwohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstrasse 31a in 8010 Graz und ist ab dem 1. Juni 2026 verfuegbar. Es handelt sich um einen Neubau im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebaeudes. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.150 Euro (zzgl. Strom), und es faellt keine Provision an. Als Kaution sind 20 Prozent hinterlegt. In der Wohnanlage und in unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Spar, eine Apotheke, ein Frisör, ein Café, ein Park, Bushaltestellen und vieles mehr. Die Anlagenbetreuung erfolgt über eine Hausverwaltung. Die Wohnung verfügt über 57 Quadratmeter Gesamtflache, aufgeteilt auf 3 Zimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon mit 15 Quadratmetern ergaenzt die Wohnflache. Zur Ausstattung gehoeren Parkettboeden, eine Einbaukueche sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug im Gebaude sind ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#ruhig

Moderne Neubauwohnungen in Graz – LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4–12 / Teichäckergasse 11–13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplante Termine 23.09.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun/ 23.09.2026, 17: 00 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-2/ 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/ Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Projektinformationen: LUMA – Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 40,75 m² Wohnfläche und umfasst folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Dusche - Separates WC Mietkosten Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Heiz- und Stromkosten sind nicht enthalten. Lage & Infrastruktur Freizeit und Erholung: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen bieten Raum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien. Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. Bildung & Arbeit: Die Nähe zur FH Joanneum sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit weiterer Bildungs- und Arbeitsstandorte unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Ergänzt wird dies durch die kurze Distanz zum Grazer Hauptbahnhof. Verkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mietbeginn ab sofort Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen offenen Wohn- Ess- und Schalfbereich, eine Garderobe sowie in ein Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen im Mietpreis inkludierten Autoabstellplatz sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt. Haustiere nicht erlaubt. Die Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung Brutto € 720,00... [Mehr]