Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Gänserndorf

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2265 Drösing, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87,83 m², einer Gesamtnutzfläche von ca. 169 m² sowie einem schön angelegten, grünen Garten, der optimal genutzt wird. Über die Einfahrt gelangen Sie direkt auf das Grundstück. Bereits im Außenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten: Neben einer Garage und einer Werkstatt stehen zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Das Wohnhaus selbst verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder all jene, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Im Bereich der Einfahrt befinden sich auf der linken Seite ein Abstellraum, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung sowie ein separates WC. Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlich eine großzügige, derzeit nicht ausgebaute Fläche, die als Stauraum genutzt werden kann und weiteres Potenzial bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen unter anderem teilweise vorhandene 3-fach verglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Beheizung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte und grüne Garten. Die vorhandene Grundstücksfläche wurde effizient genutzt und bietet sowohl Platz zum Entspannen als auch für individuelle Gestaltungsideen. Garage, Werkstatt und zusätzliche Nebenflächen machen die Liegenschaft besonders praktisch für alle, die Wert auf Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Auch die Lage in Drösing überzeugt: Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Orte - ideal für Familien, Pendler und alle, die eine gute Infrastruktur mit der Ruhe einer ländlichen Gemeinde verbinden möchten. Das Haus eignet sich hervorragend als Familienwohnsitz oder Hauptwohnsitz, bietet sich aufgrund seiner ruhigen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aber ebenso ideal als Wochenend- oder Zweitwohnsitz an. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne und solide erbaute Liegenschaft im idyllischen Markgrafneusiedl vereint ein großzügiges Platzangebot mit einer schönen Outdoor-Oase und bietet vielseitiges Potenzial für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Das charmante Anwesen aus den späten 1970er-Jahren wurde 1991 durch einen großzügigen Dachgeschossausbau erweitert und im Jahr 2001 um ein praktisches Carport ergänzt. Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche erstreckt sich das Raumkonzept über ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 125 m² im ausgebauten Dachgeschoss, perfekt aufgeteilt in vier helle Schlafzimmer, eine Küche und einen einladenden Wohn-Essbereich. Der ca. 68 m² große Wohnkeller sorgt mit einem gemütlichen Gästezimmer sowie einer Sauna für zusätzlichen Komfort, während insgesamt drei Badezimmer mit Duschen und drei Toiletten sowie eine Sauna eine hervorragende Infrastruktur für die ganze Familie garantieren. Das absolute Highlight der Immobilie ist die parkähnliche Gartenoase, die mit einem eigenen Natur-Schwimmteich, einem separaten Gerätehaus, einem urigen Stüberl und einer großzügigen Terrasse inklusive Grillplatz pures Urlaubsfeeling direkt nach Hause bringt. Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte, ca. 25 m² große Garage sowie Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück vor dem Haus. Die Liegenschaft befindet sich in einem substanziell absolut soliden und gepflegten Bauzustand, bietet jedoch durch eine einzuplanende, zeitgemäße Modernisierung der Ausstattung und Haustechnik die perfekte Gelegenheit, das gesamte Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen auf den neuesten Stand der Technik zu bringen und an die Wiener Randlage optimal anzupassen. Diese Liegenschaft im idyllischen Markgrafneusiedl (Bezirk Gänserndorf) vereint ein großzügiges Platzangebot besticht durch ihre exzellente Lage im Wiener Umland. Die familienfreundliche Marchfeld-Gemeinde die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhelage und schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Wien ist über die nahegelegene S1/A23 in nur etwa 25 bis 30 Autominuten erreichbar, während eine verlässliche Busverbindung (VOR-Linie) den Ort optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Bahnhöfe anbindet. Vor Ort profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Eine eigene Volksschule, ein Kindergarten mit modernem, gemeindeeigenem E-Bus-Service sowie ein Nahversorger (Nah&Frisch) für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen, Ärzte und größere Einkaufszentren in den direkt angrenzenden Nachbarorten (wie Groß-Enzersdorf oder Deutsch-Wagram) in wenigen Minuten erreichbar sind. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die Lage verbindet ruhige Wohnqualität mit guter Anbindung: Nahversorgung, Schulen sowie mehrere VOR-Buslinien: [Tel] zur U-2 Hausfeldstrasse/Schlosshof; 554 -Deiutsch-Wagram, oder 551 - Gross-Enzersdorf/Gänserndorf) befinden sich direkt im Ort bzw. in den umliegenden Gemeinden. Kaufpreise & Hausübersicht Haus 2 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 102,65 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG ? 549.000,00 Haus 3 5 Zimmer | ca. 152,4 m² WNFL | Balkon ca. 7,16 m² | Terrasse ca. 22,99 m² | Garten ca. 99,12 m² | 2 Stellplätze SCHLÜSSELFERTIG ? 549.000,00 Alle zwei Häuser werden im belagsfertigen Zustand zu einem Preis von jeweils 519.000 ? pro Haus angeboten! Raumaufteilung: EG: Vorraum, Büro/Kabinett/Gästezimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Technikraum, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: 1-Kinderzimmer, Kinderzimmer -2 mit einer Terrasse, Master - Bedroom mit dem Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne , zwei Waschbecken und Toilette. Infrastruktur Die Gemeinde bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Versorgung: Ein Nah&Frisch deckt den täglichen Bedarf, eine Volksschule befindet sich direkt im Ort. Weitere Kinderbetreuung und höhere Schulen sind in den umliegenden Orten erreichbar.. Kurzbeschreibung des Projekts Innovation Bei der Planung wird auf moderne Bauweisen und aktuelle Designstandards gesetzt, damit zukünftige Bewohner von zeitgemäßen Lösungen und langlebiger Qualität profitieren. Zusammenarbeit Das Projekt orientiert sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Der Fokus liegt darauf, Räume zu schaffen, die funktional, stilvoll und alltagstauglich sind. Qualitätssicherung Jede Bauphase unterliegt strengen Qualitätskontrollen, um ein Ergebnis auf höchstem Niveau sicherzustellen. Innenräume Großzügige Fensterfronten sorgen in allen Einheiten für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer als Mittelpunkt Der Wohn... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, befindet sich in einem großflächigen Gartenparadies, ausgestattet mit zwei Straßenzufahrten (Haupt- und Nebenstraße), Wintergarten, beheiztem und überdachtem Swimming Pool, Party/Sauna Nebengebäude sowie einer überdachten Grillstelle mit Essplatz. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch ein Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die drei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Das wunderschöne und perfekt ausgestattete Einfamilienhaus ist, folgendermaßen aufteilt: ERDGESCHOSS: + Wohnessküche 40,36 m², verfliest, mit Kachelofen, neuer DAN-Küche (vom April 2025 im Wert von € 35.000,-) ausgestattet, Zugang zur wunderschönen und hellen überdachten Terrasse/Wintergarten, zum beheizten und überdachtem Swimming Pool, dem ehemaligen Stall (laut Plan), jetzt ist es ein moderner und heller Partyraum mit Sauna ausgestattet + Vorraum + Flur + Bad und WC, mit Dusche und Fenster ausgestattet, verfliest + Zugang zum 20 m² großem Keller und ins OGOBERGESCHOSS: + Schlafzimmer1 19,11 m² +Schlafzimmer2 12,52 m² + Schlafzimmer3 11,81 m², Blick auf den Garten und den Swimming Pool + Vorraum + Bad mit riesiger Dusche, 2025 saniert + Büro/Abstellraum, mit eigenem Fenster ausgestattet AUSSTATTUNG:+ Luftwärmepumpe, 17,6 k W, Wasserspeicher 300 Liter + Markise mit Windsensor, Strom und LED Licht ausgestattet + offener Kachelofen + automatische Bewässerung des Gartens + Swimming Pool 8x4 Meter, beheizt und überdacht, 1,6 Meter tief (2025) + Jacuzzi im Wert von € 20.000,-, Platz für bis zu 5 Personen + Sauna + Grillplatz + Fitnessraum + Partyraum ca. 40 m² mit Keramikstrahl zum Heizen, LED-Spots, Zugang zum Swimming Pool, Garten und zum Grillplatz + Bramac-Dach + Alarmanlage + Garage, mit Pissoir, Handwaschbecken, neuen Fenstern und Türen ausgestattet + Parkplatz + Carport, zwei Stellplätze + Einbauküche der Marke DAN + Bad mit Fenster + Außenliegender Sonnenschutz + Kunststofffenster mehrfach verglast + alle Fenster des Hauses sind mit Insektenschutz ausgestattet + Fassade gedämmt Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Haus auch praktische Annehmlichkeiten: Eine Garage sowie Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Ein Carport sorgt zudem für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt: 2025 - Überdachung des Swimming Pools, Luftwärmepumpe, Garten mit Aluminiumzaun pulverbeschichtet eingezäunt, Carport-Zugang Aluminiumtor mit Fernbedienung (Schlüssel oder Schalter, innenseitig) 2023 - Sanierung und Überdachung der Terrasse 2022 - Insektengitter 2021 - Bramac-Dach Eindeckung und Hinterlüftung, Pool, Vordach, Grillplatz 2020 - Carport 2019 - Malerei Fassade 2018 - Umbau Poolhaus 2006 - Zaun zur Straße LAGE: Dieses charmante Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Spielplatz an der Gustav Mahler-Straße, der viel Raum für Spiel und Spaß bietet. Auch wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig! Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil genießen können. Der Kaufpreis von 599.000,00 € reflektiert den Wert und die Qualität dieser einzigartigen Immobilie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, hier zu leben! Kaufpreis: € 599.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Energieeffizienz: HBW: 99,1 Klasse: C fGEE: 1,55 Klasse: C gültig bis: 04.07.2033 Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des Weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück in Straudorf. Diese gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre ruhige Lage und das enorme Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Alle Eckdaten auf einen Blick: NEUBAUBJ ca. 197610 Zimmer Ca. 280 m² WFLCa. 2.300 m² Grundstücksfläche1 Terrassen1 Balkone Zentralheizung2 Badezimmer2 WCGroße Garage mit Werkstatt Grünblick Sofort beziehbar Viel Platz für Familie, Hobby und Homeoffice Shuttle-Service Kindergarten & Volksschule Dieses großzügige Haus bietet auf rund 280 m² Wohnfläche insgesamt zehn Zimmer und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die großzügigen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden sowie gemütliches Familienleben. Zwei Terrassen und zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, den herrlichen Grünblick und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das ca. 2.300 m² große Grundstück bietet außergewöhnlich viel Freiraum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von einem liebevoll gestalteten Garten über Spiel- und Erholungsflächen bis hin zu weiteren individuellen Gestaltungsideen. Die vorhandene Garage sowie die großzügige Zufahrt sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, eine Zentralheizung, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, getrennte Toiletten, ein Gäste-WC sowie einen innenliegenden Sonnenschutz und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die ruhige Lage in Straudorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft mit viel Platz, großem Grundstück und vielseitigem Potenzial. Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <5.500m Polizei <5.500m Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte in absoluter Ruhelage von Groß-Enzersdorf ? direkt an der Stadtgrenze zu Wien und nur wenige Schritte von der idyllischen Lobau entfernt. Das Massivziegelhaus (Baujahr 1926) bietet ca. 86 m² Wohnfläche, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen großzügigen, liebevoll gestalteten Garten. Das Haus wurde 2007 generalsaniert und 2022 umfassend renoviert ? es befindet sich daher in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderes Highlight: Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenen Sanitärräumen. Somit ist sowohl eine Nutzung als Ganzes, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als Vermietung einzelner Einheiten möglich. Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, während der Garten mit Rasenroboter, Geräteschuppen sowie sämtlichen Geräten für die Gartenpflege ausgestattet ist ? alles im Kaufpreis inkludiert. Heiz- & Kühlsystem: Fußbodenheizung über Grundwasser-Wärmepumpe (Waterkotte) mit sehr hohem Wirkungsgrad (1 k W Strom ? ca. 6 k W Heizleistung). Im Sommer sorgt ein ? Free-Cooling-System? über den Fußbodenkreislauf für angenehme Raumtemperierung nahezu ohne Energieeinsatz. Eine wasserrechtliche Genehmigung ist vorhanden. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum/Windfang, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad, WC Obergeschoss: Küche, Wohnraum, Bad/WC, Abstellraum, Terrasse mit schöner Aussicht Dachboden: zusätzliche großzügige Lagermöglichkeit Keller (teilweise): Abstell- und Technikräume Ausstattung & Highlights Voll möbliert ? sofort bezugsfertig 2 Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche & Badezimmer Wärmepumpe (Grundwasser, Fabr. Waterkotte) für Heizung & Warmwasser Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung (U-Wert 1,1), elektrische Außenjalousien Wärmeschutzfassade & hochwertige Dämmung (Fassade, Dachboden, Nachbartrennwand) Zwei moderne Badezimmer & zusätzliches WC... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein modernes 4-Zimmer-Reihenmittelhaus in Strasshof an der Nordbahn mit ca. 97,62 m² Wohnfläche und einem großzügigen beheizten Vollkeller mit ca. 52,18 m². Das Haus überzeugt mit 3 Ebenen, privatem Garten, Terrasse, 2 PKW-Stellplätzen und Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Luft-Wärmepumpe. Die helle Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Highlights auf einen Blick: ca. 98 m² Wohnflächeca. 52 m² beheizbarer Keller4 Zimmerca. 78 m² Garten + Terrasse Fußbodenheizung im gesamten Haus Luft-Wärmepumpe2 PKW-Stellplätze Sicherheitseingangstür mit Fingerprintmoderne, verdunkelte Verglasung Wohnungseigentumverfügbar ab September 2026 Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne kurzfristig möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie selbstverständlich auch unverbindlich bei der Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag, 18.9.2026, ab 14 Uhr Anmeldungen sind ab sofort HIER möglich! In Prinzendorf an der Zaya, unweit von Mistelbach entfernt, befindet sich dieses Juwel mit großem Waldanteil und viel Abstellfläche. Das Haus selbst gliedert sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus 5 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Bad und 2 WCs. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Im Wohnzimmer, das im Jahr 1983 angebaut wurde, befindet sich ein Kamin, der an kalten Tagen angenehme Wärme spendet. Eine Garage und ein Abstellplatz direkt vorm Eigang sind ebenfalls vorhanden. Das Haus bietet im Kellergeschoss einige Abstellräume, die viel Platz zum Verstauen bieten. Der Außenbereich mit Terrasse und nettem Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten, der Garten kann außerdem mittels dem hauseigenen Brunnen bewässert werden. Direkt hinter dem Haus finden Sie einen großen Waldanteil mit Altbaumbestand. Pluspunkt: der Glasfaseranschluss befindet sich vor dem Haus. Prinzendorf an der Zaya zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage im Weinviertel aus und bietet eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Zahlreiche Kellergassen, regionale Heurige sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die umliegenden Orte rundet das attraktive Gesamtbild ab. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dies gepflegtes Reihenhaus der Wohnhausanlage Straßhof Silberwald, das modernen Komfort und idyllisches Wohnen perfekt vereint. Mit einer Gesamtfläche von 97 m², einem 50 m² großen Garten, mit einer ( ca.20 m² ) Terrasse sowie einem Wintergarten von ca. 8 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Baujahr: 1991 Beziehbar: - ab 30.06.2026 oder nach einer Vereinbarung mit dem Eigentümer. Parkplatz vor dem Hauseingang (inkl. im Kaufpreis) Heizung: - Zentralhaizung mit Gas Betriebskosten / Nebenkosten: -ca. ? 199 monatlich Kaufpreis: - ?. 395.000.- VB! Erdgeschoss (ca. 45,36 m²) Wintergarten vor dem Eingang (ca. 8 m²) Gemütliches Vorzimmer: 6,12 m² Separate Küchenraum mit eingebauter Küche und hochwertiger Einbaugeräte: 7,57 m² Wohnzimmer: 23,4 m², mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Blick auf den grünen Garten (ca. 50 m²) Gäste-WC: 1,32 m² Abstellraum: ca. 1,2 m² Obergeschoss (ca. 36,46 m²) Schlafzimmer 1: 15,05 m² Schlafzimmer 2: 11,08 m² + zusätzliche Nische von 2,93 m² mit perfekt eingebautem Kleiderschrank Badezimmer: 5,10 m² (mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschbecken) Holztreppe zum Dachgeschoss Dachgeschoss (ca. 23 m²) Hobbyraum / kleines Schlafzimmer / oder Kabinett Integrierte Schlafzone: eingebauter Kleiderschrank, Kommode mit Spiegel und ein Bereich für Bett Flexibel nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer Besonderheiten & Ausstattung Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung Blindschutz Klimaanlage Massivbauweise (Fertigteil & Ziegel) mit Flachdach Fliesenboden Separate Küche mit eingebauter Küche und hochwer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus in 2241 Schönkirchen-Reyersdorf überzeugt mit moderner Architektur, großzügigen Räumlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 207 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität. Helle Räume, edle Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Vorzimmer1 Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, WC, Doppelwaschbecken Großzügige offene Wohnküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 4 helle Schlafzimmer Weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken Separates WCDamit bietet das Haus insgesamt 5 Schlafzimmer bzw. vielseitig nutzbare Zimmer und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ausstattung & Highlightsca. 207 m² Wohnfläche6 Zimmer Moderne, offene Wohnküche Hochwertige Parkettböden Fußbodenheizung2 moderne Badezimmer2 WCs Großzügige Terrasse3 Stellplätze Solarenergie-Anlage Neuwertiger Zustand Moderne Architektur Großzügige und helle Räume Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Schönkirchen-Reyersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, wodurch auch Pendler von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren. Nutzen Sie diese Chance, ein modernes, großzügiges und energieeffizientes Zuhause in Schönkirchen-Reyersdorf zu erwerben, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Haus mit Persönlichkeit und Potenzial Versteckt in einer ruhigen Nebenstraße, umgeben von viel Grün und auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, wartet dieses Haus darauf, neu entdeckt zu werden. Auf über 1.000 m² Grund bietet die Liegenschaft einen gewachsenen Garten, viel Privatsphäre und überraschend viel Raum für Familie, Freizeit und eigene Ideen. Das massiv errichtete Haus hat Charakter und ist kein Neubau von der Stange – dafür bietet es genau das, was heute immer schwieriger zu finden ist: Platz, Ruhe, Grün und echtes Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig liegt Engelhartstetten günstig im Raum Hainburg – Schloss Hof – Bratislava und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Das Haus liegt eingebettet in einen über viele Jahre gewachsenen Garten mit altem Baum- und Strauchbestand. Durch die zurückversetzte Lage, die großzügigen Grünflächen und die beiden Zufahrten entsteht beinahe der Eindruck eines kleinen, geschützten Anwesens – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, ein Hund genügend Auslauf findet und das Leben auch draußen stattfinden darf. Helle Räume mit angenehmer Großzügigkeit Die Wohnebene umfasst rund 93 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, eine Wohnküche, eine große Speis bzw. Abstellkammer, ein großzügiges Vorhaus und Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Eine Besonderheit des Hauses sind die Raumhöhen von rund 2,85 Metern. In Verbindung mit den großen Fenstern entstehen angenehm helle, freundlich proportionierte Räume, die deutlich großzügiger wirken, als die reine Wohnflächenzahl zunächst vermuten lässt. Auch der ursprüngliche Grundriss zeigt eine ausgesprochen brauchbare Raumaufteilung mit großen Zimmern, separater Küche, großzügiger Speis und zentralem Vorzimmer. Die alten Innentüren aus den 1950er-Jahren unterstreichen dabei den ursprünglichen Charakter des Hauses und könnten – entsprechend aufgearbeitet – zu einem schönen gestalterischen Element werden. Viel mehr als nur Wohnfläche Besonders interessant ist das großzügige Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnebene. Das Haus verfügt über einen nahezu vollflächigen Kellerbereich von rund 93 m². Durch die erhöhte Lage der Wohnebene befindet sich der Keller auf Erdgeschossniveau und bietet mehrere große Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Am Ende der hinteren Zufahrt befindet sich die in das Kellergeschoss integrierte Garage. Darüber hinaus stehen mehrere zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Nebengebäude und Schuppen schaffen weiteren Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Werkstatt, Hobby oder Lagerung. Auch nach oben bietet das Haus noch Möglichkeiten: Der großzügige Dachboden ist bereits mit Estrich versehen und gut begehbar. Dank der großen Dachhöhe eignet sich die Fläche hervorragend als Ausbaureserve und bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein Garten, in dem das Leben Platz hat Der rund 889 m² große Gartenbereich ist zweifellos eines der Herzstücke dieser Liegenschaft. Der gewachsene Baum- und Strauchbestand vermittelt viel Grün und Privatsphäre und bietet gleichzeitig ausreichend freie Fläche für unterschiedlichste Wünsche: Spielgeräte und Trampolin für Kinder, Gemüsebeete, gemütliche Sitzplätze, einen Hund oder einen Pool. Ein Platz für einen Aufstellpool ist bereits vorbereitet. Für die Gartenbewässerung steht zusätzlich ein eigenes Hauswasserwerk zur Verfügung – ein besonders praktischer Vorteil bei dieser großzügigen Gartenfläche und auch für die Befüllung bzw. Nachspeisung eines Pools. Die Widmung Bauland-Agrar eröffnet darüber hinaus interessante Möglichkeiten; Tierhaltung ist grundsätzlich möglich. Solide Basis mit Modernisierungspotenzial Das Haus wurde 1956 außergewöhnlich massiv errichtet. Die Außenmauern weisen teilweise eine Stärke von rund 60 cm auf und verleihen dem Gebäude seine charakteristische, solide Substanz. Bereits erneuert wurden laut Angaben der Eigentümer die dreifach verglasten Kunststofffenster, die Fassade sowie die Dachrinnen im Jahr 2015. Das Ziegeldach selbst stammt noch aus der ursprünglichen Bauzeit und wird als in Ordnung beschrieben. Gleichzeitig entspricht das Haus in einzelnen Bereichen technisch und gestalterisch nicht mehr heutigen Standards. Insbesondere die teilweise noch aus der Bauzeit stammenden, stoffummantelten Elektroleitungen sollten im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden. Wer Freude daran hat, ein Haus mit guter Grundsubstanz Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine ausgesprochen interessante Basis. Engelhartstetten – Natur, Alltag und Bratislava in Reichweite Auch die Lage bietet eine spannende Kombination aus dörflicher Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Donauauen liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Laufen und für Ausflüge in die Natur. Auch Hainburg, Bratislava und die Neusiedler-See-Region sind gut erreichbar. Auch für Radfahrer ist die Lage besonders attraktiv: Die grenzüberschreitende Carnuntum–Schloss Hof–Bratislava-Radroute führt über Engelhartstetten und Schloss Hof. Über die Fahrradbrücke der Freiheit gelangt man direkt in die Slowakei und weiter über Devín bis nach Bratislava. Gerade für Menschen, die beruflich oder privat mit Bratislava verbunden sind, stellt Engelhartstetten damit eine interessante Wohnalternative mit viel Platz und Grün dar. Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist gut: Es befinden sich fußläufig eine Bushaltestelle rund 100 m, die Post und Bank mit Geldautomat rund 400 m, die Volksschule rund 405 m und ein Supermarkt rund 400 m entfernt. Ein praktischer Arzt befindet sich in 300 m Entfernung, ein Kinderarzt in 400m, das Landeskrankenhaus Hainburg ist etwa 8 km entfernt. Dieses Haus möchte nicht perfekt sein – und genau darin liegt sein Reiz Es verbindet helle, hohe Räume mit solider massiver Bauweise, außergewöhnlich viel Nebenfläche, Garage, zwei Zufahrten und einem großen, gewachsenen Garten auf über 1.000 m² Grund. Ein Zuhause für Menschen, die Platz brauchen, Charakter schätzen und Freude daran haben, einem Haus mit Geschichte ihre eigene Zukunft zu geben. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses besondere Haus und seinen wunderschönen, großzügigen Garten persönlich zu zeigen. Gerne nehme ich mir ausreichend Zeit für Ihre Fragen und Ihre Besichtigung – nach Vereinbarung selbstverständlich auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie vielleicht schon bald in Engelhartstetten begrüßen zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.500m Post <500m Geldautomat <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wunderbar gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Oberhausen (Gemeinde Groß-Enzersdorf), welches Ruhesuchenden die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen im Marchfeld und der direkten Nähe zur Wiener Stadtgrenze bietet. Direkt an einem kleinen Wäldchen gelegen, ist hier ein ausgezeichneter Wohnwert garantiert. Das Haus wurde 2016 in Ziegelbauweise errichtet, ist nicht unterkellert. Schon bei der Planung wurde großer Wert auf einen flächenoptimierten Entwurf gelegt, welcher das an der Zufahrtsseite schmälere Grundstück optimal ausnützt und nach Osten hin einen wunderbaren Gartenbereich ermöglicht. Die Verwendung hochwertiger Materialien (wie z. B. extrabreiter Eichenparkett, 3-fach-Verglasung mit Versperr-Funktion) sowie die Installation zeitgemäßer Technik vervollständigen den hervorragenden Gesamteindruck. Das Gebäude ist an das Kanalnetz der Gemeinde angeschlossen. Ein gebohrter Brunnen mit Wilo-Pumpe sorgt für die Wasserbereitstellung. Die Vorbereitung für den von der Gemeinde geplanten Ortswasseranschluss ist auf dem Grundstück ebenfalls bereits erfolgt. Im Erdgeschoss steht ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit einem gemütlichen, zusätzlichen Kamin und hohen Verglasungselementen zum Garten hin zur Verfügung. Der Übergang zum Gartenbereich erfolgt über eine geräumige, an den Wohnbereich angeschlossene Terrasse. Hier wurden für einen möglichen Whirlpool bereits Leerverrohrungen (vom Technikraum) für Warm- und Kaltwasser sowie für einen Elektroanschluss vorbereitet. Im gepflegten Garten (mit Bewässerungsanlage) stehen eine geräumige Gartenhütte sowie eine mit viel Liebe geschaffene mediterrane Backsteinlaube zur Verfügung. Ein Gäste-WC sowie der Technikraum mit zusätzlicher Dusche vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Technikraum befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Warmwasserbereitstellung und die Fußbodenheizung sowie eine 9,13-k W-Photovoltaikanlage mit einem 10-k W-Speicher. Im Obergeschoss erschließt eine gut nutzbare, geräumige Galerie zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit WC und einer Waschmaschinen-/Trockner-Einheit auf erhöhtem Sockel mit zusätzlichem Bodensiphon. Ein 5 m breites elektrisches Rolltor verschließt die Einfahrt zum Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und der Möglichkeit zum Laden von Elektroautos (400-V-Anschluss). Neben dem Carport befindet sich überdies ein zwei... [Mehr]