Häuser zu kaufen mit Garten in Niederösterreich

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Strasshof an der Nordbahn ? Ihrem neuen Mehrfamilienhaus-Traum in Niederösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 400m² bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 20 Zimmern ist ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten, Großfamilien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 3 modernen Bädern und 3 separaten WCs, die den Alltag komfortabel und stressfrei gestalten. Die zwei Garagen bieten sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge, während der liebevoll angelegte Garten und die einladende Terrasse zum Entspannen im Freien einladen. Die Lage in 2231 Strasshof an der Nordbahn ist ideal für Jung und Alt. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens mit Wien und anderen wichtigen Zentren verbunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. So genießen Sie maximale Lebensqualität und kurze Wege. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine aufstrebende Region Niederösterreichs. Der Kaufpreis von 1.599.000,00 ? spiegelt den Wert dieser einzigartigen Immobilie wider, die mit ihrem Platzangebot und der hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die durch ihre Größe, Lage und Ausstattung besticht. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als lukrative Kapitalanlage ? hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot in Strasshof an der Nordbahn! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus in Langenzersdorf | PV, Heimkino & viel Raum für eigene Ideen Manche Häuser sind fertig definiert. Andere geben ihren zukünftigen Bewohnern die Freiheit, daraus genau den Lebensmittelpunkt zu machen, der zu ihrem Leben passt. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Langenzersdorf verbindet viel Raum auf zwei Ebenen mit technischer Ausstattung, einer modernen Küche, Photovoltaik, Glasfaser und einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Entertainmentbereich. Das rund 818 m² große Grundstück befindet sich auf Bestand-/Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg und schafft gleichzeitig viel Freiraum rund um das Haus. Eine Immobilie für Menschen, die Platz brauchen - für Familie, Homeoffice, Hobbys oder einfach für ein Zuhause, das nicht nach einem standardisierten Grundriss funktioniert. Eckdaten auf einen Blick * Einfamilienhaus in Langenzersdorf * ca. 818 m² Bestand-/Pachtgrund * ca. 184 m² Nutzfläche gemäß vorliegendem Planstand * zwei Wohnebenen * großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche * Photovoltaikanlage * elektrische Beheizung * Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichen * moderne Einbauküche * Heimkino-/Entertainmentbereich * Glasfaseranschluss * Garten und Terrassenbereiche * Dach samt Dachstuhl im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 komplett neu errichtet * mobile Gerätehütte aus Metallpaneelen * aktueller Bestandzins 690 € monatlich * Übergabe nach Vereinbarung Viel Platz - ohne klassischen Standardgrundriss Das Haus bietet über zwei Ebenen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss bilden Küche, Ess- und Wohnbereiche den Mittelpunkt des Hauses. Die Raumstruktur schafft dabei nicht nur Platz für gemeinsames Wohnen, sondern auch unterschiedliche Möglichkeiten für Arbeit, Hobby und Rückzug. Die moderne Einbauküche wurde funktional geplant und fügt sich in den offenen Wohncharakter ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Entertainmentbereich: Große Leinwand, Beamer und vorbereitete beziehungsweise unterputz geführte Verkabelungen schaffen echtes Heimkino-Feeling im eigenen Zuhause. Im Obergeschoss stehen mehrere weitere Zimmer sowie großzügige Sanitär- und Nebenbereiche zur Verfügung. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich damit besonders für Familien und Menschen, die Wohnen nicht auf möglichst wenige Quadratmeter reduzieren möchten. Technik, die bereits mitgedacht wurde Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen weiterentwickelt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: * Photovoltaikanlage * elektrische Fußbodenheizung in wesentlichen Bereichen * ergänzende Heizkörper im Obergeschoss * zwei Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern * umfangreiche Elektroinstallation * Rollläden * Glasfaseranschluss * moderne Einbauküche * Heimkino-/Entertainmenttechnik Die Außenfassade wurde umfassend gedämmt. Dach und Dachstuhl wurden im Zuge der Errichtung des Obergeschosses zwischen 2011 und 2015 komplett neu errichtet. Garten mit Raum für die nächsten Ideen Das rund 818 m² große Grundstück bietet auch außerhalb des Hauses viel Platz. Terrassenbereiche, Gartenflächen und ein vorbereiteter Bereich für eine mögliche spätere Pool- oder Gartengestaltung schaffen Spielraum, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Gerätehütte aus Metallpaneelen, die aktuell mit einem neuen Holzboden ausgestattet wurde. Durch die Lagerung auf Schwerlastrollen ist sie mobil und kann am Grundstück flexibel positioniert werden. Einzelne Bereiche des Hauses und der Außenanlagen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung beziehungsweise Weiterentwicklung. Das Objekt richtet sich daher besonders an Käufer, die vorhandene Substanz und großzügige Dimensionen schätzen und nicht davor zurückschrecken, einzelne Bereiche langfristig nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Besonderheit: Wohnen auf Bestand-/Pachtgrund Das Grundstück befindet sich im Eigentum des Stifts Klosterneuburg. Der derzeitige Bestandzins beträgt nach aktueller Eigentümerangabe 690 € monatlich. Die konkreten Bedingungen einer Übernahme beziehungsweise eines zukünftigen Bestandverhältnisses durch einen Käufer werden im Zuge der weiteren Abwicklung mit den dafür zuständigen Stellen geprüft und transparent dargestellt. Damit unterscheidet sich diese Immobilie bewusst von einem klassischen Hauskauf auf Eigengrund. Lagebeschreibung Langenzersdorf verbindet unmittelbare Wien-Nähe mit einem eigenständigen, gewachsenen Wohnumfeld. Gerade die Kombination aus guter Anbindung, Naherholung und Infrastruktur macht den Ort für Menschen interessant, die nahe an Wien leben möchten, ohne auf ein klassisches Stadtwohngefühl angewiesen zu sein. * Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld * Nähe zu Wien * Naherholung am Bisamberg und im Erholungsgebiet Seeschlacht * Vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot Alles, was Sie im Alltag brauchen - ganz nah Langenzersdorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur für Alltag und Familie. * Nahversorgung, Gastronomie und lokale Betriebe * Bahnhof Langenzersdorf mit öffentlicher Verbindung Richtung Wien und Stockerau * zusätzliche Busverbindung Richtung Wien-Floridsdorf * Volksschule und Mittelschule in Langenzersdorf * mehrere Kindergärten und Betreuungsangebote * Ärzte, Fachärzte und Apotheke im Ort * Sport-, Freizeit- und Naherholungsangebote Die Marktgemeinde bestätigt aktuell sowohl Bahnhof und Busanbindung Richtung Wien als auch Volksschule, Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie ärztliche und pharmazeutische Versorgung. Auch Bisamberg und Seeschlacht werden von der Gemeinde ausdrücklich als Naherholungsangebote geführt. Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu attraktiven Konditionen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Dieses vielseitig nutzbare 2-Familienhaus mit ca. 224 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde zwischen 1961 und 1964 errichtet und 2021 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnflächen verteilen sich auf ein Erdgeschoss mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, Bad, Abstell- und Nebenräumen sowie ein Obergeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett und WC. Der 2021 errichtete Zubau ergänzt das Angebot um einen Windfang, Vorraum, Bad/WC und drei weitere Zimmer auf ca. 77 m². Besondere Aufenthaltsqualität bieten die Terrasse und der Balkon sowie der zugehörige Garten. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und verfügt über rund 39 m² Nutzfläche im Keller. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wirtschaftsgebäude mit ca. 89 m² Nutzfläche, Baujahr 1956. Dieses umfasst unter anderem Garage, Geräteraum, Stall, WC, Vorraum, Werkstatt und Futterboden und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein zusätzliches Gartenhaus rundet das attraktive Angebot ab. Ein großzügiges Anwesen mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Ausbau- bzw. Gestaltungspotenzial ? ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schätzwert: 175.000 EUR Geringstes Gebot: 87.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1072585 In familienfreundlicher Wohnlage von Felixdorf präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Wert auf viel Platz und eine schöne Außenfläche legen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohl zufühlen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Vorraum mit praktischer Garderobenfläche. Von hier aus gelangen Sie in den zentralen Essbereich, der mit seiner eigenen Terrasse zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang auf eine zweite Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche (2005) ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Drei gemütliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, während ein separates WC mit eigenem Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet. 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Vaillant-Warmwasserspeicher sowie eine Infrarotkabine runden die Ausstattung ab. Das großzügige, vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und vor allem auch Spielspaß für Kinder. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie ein PKW-Freistellplatz auf dem eigenen Grundstück vervollständigen dieses attraktive Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

# DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Wohnen auf einer Ebene : ca. 137,5 m² perfekt aufgeteilte und anpassbare Wohnfläche . Grüne Oase : ca. 244 m² herrlicher, von der Straße aus nicht einsehbarer Südgarten . Kostengünstige Bewässerung : Eigener, ca. 19 Meter tiefer Brunnen für die Gartenbewässerung. Gemütliches Ambiente : Gemauerter Kaminanschluss im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Viel Platz für Mobilität : Zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze direkt am Haus (bieten Platz für insgesamt bis zu 3 Fahrzeuge). Hohe Sicherheit : Integrierte Alarmanlage zum Schutz vor Einbrüchen. Zukunftssicher & flexibel : Trockenbau-Zwischenwände ermöglichen eine hochflexible Raumgestaltung - mit minimalem Aufwand barrierefrei gestaltbar. Erstklassige Infrastruktur : Busverbindungen nach Mödling und Wien-Siebenhirten (U6) in unmittelbarer Gehweite. # OBJEKTBESCHREIBUNG: EIN ZUHAUSE, DAS SICH IHREN BEDÜRFNISSEN ANPASST Dieses solide Massivhaus (ursprünglich ca. 1900 erbaut, 1992 umfassend saniert und erweitert) befindet sich in einem hervorragenden, sofort beziehbaren Zustand. Aktuell wird es ganzjährig von einer vierköpfigen Familie bewohnt und bietet durch seine intelligente Raumaufteilung auf einer Ebene höchsten Wohnkomfort. Der Wohnbereich : Durch den zentralen, nordseitig gelegenen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in das Herzstück des Apartments. Der großzügige Wohnbereich und die angrenzende Wohnküche mit Essplatz sind optimal nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Raumaufteilung (flexibel veränderbar) : Neben dem großen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer , ein Arbeitszimmer (Kabinett) und einen praktischen Wirtschaftsraum (ca. 11,7 m²), von dem aus Sie ebenfalls direkten Zugang in den Garten haben. Das Besondere : Da die Trennwände im Innenbereich flexibel verändert werden können, lässt sich der Grundriss im Handumdrehen an Ihre individuellen Lebensentwürfe anpassen. Auch eine vollständige Barrierefreiheit ist hier mit geringstem Aufwand realisierbar. Der Außenbereich : Die südseitige Terrasse ist mit einer schattenspendenden Markise ausgestattet und geht fließend in den rund 244 m² großen Garten über. Dank der dichten Hecken und Bäume ist Ihr Garten vor neugierigen Blicken von der Straße geschützt . Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, gepflasterte Stellplatzflächen auf der Ostseite der Liegenschaft, die jeweils bis zu drei Pkw Platz bieten - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste. # LAGE & INFRASTRUKTUR: RUHE UND STADTNÄHE PERFEKT KOMBINIERT Die Wohnung liegt im begehrten östlichen Teil von Gießhübl auf rund 355 m Seehöhe, direkt an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Freizeitaktivitäten im wunderschönen Wienerwald. Hervorragende Verkehrsanbindung : Öffentlich: Busstationen für die Verbindungen nach Mödling (Bahnhof) sowie Wien-Siebenhirten (U6) sind in nur 3 bis 5 Gehminuten erreichbar . Pkw: Die Autobahnauffahrt zur A21 (Außenringautobahn Richtung Wien/Flughafen) ist nur ca. 1 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (Wien-Liesing) erreichen Sie in ca. 7,5 km , den Bahnhof Mödling in ca. 4 km und den Flughafen Wien-Schwechat in ca. 29 km . Familienfreundliche Umgebung : Gießhübl und die umliegenden Gemeinden bieten eine hervorragende Schul- und Betreuungsinfrastruktur . Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Volksschule mit Nachmittagsbetreuung ist direkt mit dem Schulbus angebunden. Höhere Schulen befinden sich in den direkt angrenzenden Bezirken bzw. Gemeinden Maria Enzersdorf, Mödling, Perchtoldsdorf und Wien-Liesing. # TECHNISCHE DETAILS & ENERGIEAUSWEIS Heizung : Zentralheizung mittels Gas-Brennwertgerät (Radiatoren). Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, der Küche und dem Wirtschaftsraum. Zudem steht ein funktionsfähiger Kaminanschluss im Wohnzimmer zur Verfügung. Highspeed-Internet (laut Breitbandatlas): Festnetz-Bandbreiten von über 1.000 Mbit/s (Kabelplus, A1) sowie Mobilfunk-Bandbreiten von über 300 Mbit/s (A1, Drei, Magenta) sind verfügbar - perfekt fürs Homeoffice! Energieausweis : Gültig bis September 2035. * Spezifischer referenzbezogener Heizwärmebedarf: HWB_Ref, SK = 120 kWh/m²a (Klasse D) * Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE, SK = 1.77 (Klasse D) Hinweis gemäß EAVG Übergangsregelung (§ 10a Abs. 2): Da der vorliegende Energieausweis vor den neuesten Richtlinienänderungen erstellt wurde, werden gesetzeskonform HWB und fGEE als Inseratsangaben ausgewiesen. # FINANZIELLES & NEBENKOSTEN Kaufpreis : EUR 749.000,- (lastenfrei) Gemeindeabgaben : ca. EUR 390,- pro Quartal (Kanal, Wasser, Müll etc.) Kaufnebenkosten (gesetzlicher Standard): * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr * Kosten für Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung nach Vereinbarung mit dem Urkundenerrichter. * Maklerprovision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. # KONTAKT & BESICHTIGUNG Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lebensqualität dieses Gartenparadieses und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner : Ing. Mag. (FH) Michael Engelmeier Telefon: [Tel]Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen und Verhandlungen im Interesse der Verkäufer exklusiv über unsere Kanzlei abgewickelt werden.)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnige, sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Pottendorf (Bezirk Baden). Auf rund 120 m² Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem, offenem Wohnbereich, drei Zimmern im Obergeschoss und einem eigenen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit Pool und Terrasse - ideal für Familien, die im Grünen leben und trotzdem in kürzester Zeit in Wien sein wollen. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 62 m²): heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Vorraum, separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum. Obergeschoss (ca. 58 m²): ein Schlafzimmer mit knapp 19 m², zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 12 m²) - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -, Badezimmer und Flur. Außenbereich & Ausstattung * Eigener Garten mit Pool und Süd-West-Terrasse (ca. 19 m²) - Nachmittags- und Abendsonne * Garten ca.150m2 * Carport sowie Gartenhaus * Zwei eigene KFZ-Stellplätze im Freien * Fußbodenheizung * Hochwertige, moderne Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung, Flachdach * Neubauqualität, errichtet um 2018 Eckdaten * Objektart: Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) * Wohnnutzfläche: ca. 120 m² * Zimmer: 4 (Wohnraum + 3) * Terrasse: ca. 19 m² | Garten: ca.150m2] | * Pool * Stellplätze: Carport + 2 Freistellplätze * Anbindung Wien: Auto ca. 30 Min. | Bahn unter 1 Std. * Zustand: sehr gepflegt / bezugsfertig * Kaufpreis: 469.000 Euro Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [Email] [Tel] www.moo-immobilien.at [https://www.moo-immobilien.at/] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 64 m² und ist mit einem Garten-Gerätehaus ausgestattet. Es wurde im Jahr 1960 erbaut, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr 1996 erfolgte. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und ein Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, zwei Zimmer, ein WC und eine Terrasse. Schätzwert: 166.200 EUR Geringstes Gebot: 125.250 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne VILLENLIEGENSCHAFT eingebettet in eine uneinsichtige Parklandschaft am STADTRAND VON WIEN in Perchtoldsdorf Willkommen in einer Villa, die weit mehr ist als ein Zuhause - sie ist eine Bühne für Ihre Lebensvision. Eingebettet in die wunderschöne Natur mit einem Hauch von mediterranem Flair bietet dieses einzigartige Anwesen einen unverbaubaren Panoramablick über eine private, uneinsichtige, rd. 4.900 m² große Parklandschaft. Genießen Sie unzählige Sonnenstunden auf Ihrer riesigen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und erleben Sie jeden Tag den mediterranen Lebensstil in dieser stilvollen, lichtdurchfluteten Villa. Atmen Sie die frische Luft der üppigen Pflanzenwelt in Ihrer privaten Parklandschaft ein und gewinnen Sie neue Inspirationen während Sie unter den beeindruckenden Baumbestand von Weiden und Nussbäumen verweilen. Das mediterrane Urlaubsfeeling ist ab sofort Ihr ständiger Begleiter. Diese eindrucksvolle Stil-Villa verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Großzügigkeit und bietet nach einer umfassenden Renovierung und Modernisierung einen Wohntraum mit außergewöhnlichem Potential. Auf rund 400 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das inspiriert: bis zu 5 Meter hohe Decken , lichtdurchflutete Wohnbereiche, großzügige Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie stilvolle Akzente wie ein offener Kamin , der Wärme und Atmosphäre schafft. Jedes Detail vermittelt Charakter und zeitlose Wertigkeit. Das rund 6.400 m² große Grundstück präsentiert sich wie eine private Parklandschaft - uneinsichtig, geschützt und geprägt von vollkommener Privatsphäre. Hier verbindet sich Ruhe mit Exklusivität und schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein eigener Wellness-Bereich ist bereits Teil des architektonischen Gesamtkonzepts und bietet Potential für die Modernisierung bzw. Errichtung eines persönlichen Rückzugsortes. Die bestehende Garage bietet Platz für zwei PKW, es besteht auf der Liegenschaft die Möglichkeit bei Bedarf eine zusätzliche Garage zu errichten - ideal für weitere Fahrzeuge oder ein individuelles Nutzungskonzept. Das wahre Highlight dieser Villa liegt jedoch im Potenzial: Zukünftige Eigentümer haben die seltene Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Designwünsche einzubringen - von maßgeschneiderten Grundrissen über moderne Ausstattungskonzepte bis hin zu Erweiterungen, die die Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum verwandeln. Diese Liegenschaft ist mehr als eine Immobilie. Sie ist eine Investition in Lebensqualität, Individualität und bleibende Werte - ein Ort, der Ihre Handschrift trägt und zu einem repräsentativen wie inspirierenden Lebensmittelpunkt werden kann. Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Charmante Stil-Villa mit Ausbaupotential - ca. 560 m² Nutzfläche - ca. 4.900 m² Grundstücksgröße eingebettet in eine idyllische Parklandschaft - Profitieren Sie als zukünftiger Eigentümer vom einzigartigen Potenzial dieser Liegenschaft, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Sonderwünsche zu realisieren. - uneinsichtige, geschützte Privatsphäre mit höchstem Sicherheitskomfort - bis zu 5m Raumhöhe - offener Kamin - Straßenseitiges Nebengebäude mit separatem Eingang, vielseitig nutzbar als Gästehaus, Personalwohnung oder Büro mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette - Garage für 2 PKW sowie Errichtung einer größeren Garage möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die einzigartige Lage der in einer uneinsichtigen, privaten Parklandschaft gelegenen Traum-Villa in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Perchtoldsdorf stellt eine äußerst seltene Kombination von geschützter Privatsphäre verbunden mit allen Annehmlichkeiten einer fußläufig erreichbaren Top-Infrastruktur dar. Perchtoldsdorf ist eine charmante Gemeinde südlich von Wien und liegt in der Nähe der niederösterreichischen Landeshauptstadt. Das Zentrum von Perchtoldsdorf ist für seine historische Architektur, seine malerischen Straßen und seine charmante Atmosphäre bekannt. Historische Bauten, darunter die Burg Perchtoldsdorf, tragen zur malerischen Kulisse bei. Die Umgebung, eingebettet in die Weinhänge, bietet eine idyllische Oase für Spaziergänge und Erkundungen. Die Burg Perchtoldsdorf ist ein markantes Wahrzeichen und ein historisches Zentrum der Gemeinde. Sie thront auf einem Hügel und bietet nicht nur einen Einblick in die lokale Geschichte, sondern auch eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Marktplatz von Perchtoldsdorf ist ein zentraler Treffpunkt und ein Ort für Aktivitäten. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt. Die Umgebung des Marktplatzes ist von Geschäften, Restaurants, Cafés und Boutiquen gesäumt. Perchtoldsdorf bietet eine reiche kulturelle Szene, darunter Kunstgalerien, Museen und kulturelle Veranstaltungen. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich in der Architektur und den Aktivitäten der Gemeinde wider. Obwohl das Zentrum von Perchtoldsdorf urban gelegen ist, ist die Gemeinde von einer hügeligen Landschaft umgeben. Die Nähe zu Weingärten und Grünflächen trägt zur Attraktivität des Gebiets bei und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Perchtoldsdorf liegt in der Nähe von Wien und ist perfekt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Eine gute Straßenanbindung sowie öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen es, sowohl das Zentrum von Wien als auch andere umliegende Städte bequem zu erreichen. Entdecken Sie das Video zu dieser einzigartigen Premium-Immobilie auch auf unserer Website: CHARMANTE STIL-VILLA Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernes Reihenhaus in 2325 Himberg, nur wenige Kilometer südlich von Wien. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, eine großzügige Terrasse sowie die attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Dieses Reihenhaus verbindet die Vorteile eines eigenen Hauses mit der praktischen Erreichbarkeit Wiens. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein heller, freundlicher Wohncharakter. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal für entspannte Abende, Familienzeit, Grillen oder einen ruhigen Kaffee im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich, einen Abstellraum sowie einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume mit Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Raumaufteilung ist besonders alltagstauglich und bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf ein sehr attraktives Wohnkonzept. Ein wesentliches Verkaufsargument dieser Immobilie ist die Lage: Himberg bietet eine angenehme Wohnumgebung mit ruhigem, kleinstädtischem Charakter und gleichzeitig eine ausgezeichnete Nähe zu Wien. Damit eignet sich das Haus perfekt für alle, die beruflich oder privat regelmäßig in Wien sind, aber bewusst nicht mitten in der Stadt wohnen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich jederzeit - ich freue mich auf Ihre Anfrage. Lage: Die Immobilie befindet sich in 2325 Himberg, einer beliebten Wohnlage südlich von Wien. Himberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen suchen. Gleichzeitig bietet Himberg eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün und einem entspannten Umfeld.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Haus befindet sich in grüner Siedlungslage, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß und der offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Das Grundstück mit seinen ca. 527m², seinem großen Garten und das Haus mit den lichtdurchfluteten Räumen, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20m² + Garten ca. 330m³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + Teilsanierung inklusive "Baumit open air Klimaschutz Fassade" Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 48 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Raum, ca. 12 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 12 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 11 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe 1 Raum, ca. 10 m² Bodenfläche und eingeschränkter Raumhöhe Keller: - 4 Räume - 1 Waschküche und 1 WC - 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. Ende 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit "open air Klimaschutz Fassade") teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC´s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: -Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 57,03 € brutto pro Monat -Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 14,10 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 560.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 1,1% vom Kaufpreis, zuzüglich 20% USt. und Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 24.08.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und "Kornkammer Österreichs". Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/6629 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch [Tel] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus, dessen Ursprünge auf etwa 1920 zurückgehen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 100 m² und befindet sich auf einem ca. 231 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die vorhandene Raumstruktur bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Technikflächen und beherbergt unter anderem die Gasheizung. Garten und Scheune Rückseitig schließt ein kleiner Garten an das Wohnhaus an. Dieser bietet einen privaten Außenbereich und kann nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Am Ende des Gartens befindet sich eine Scheune, die zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. Entwicklungspotenzial Das Reihenmittelhaus eignet sich besonders für Käufer, die ein bestehendes Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Mögliche Maßnahmen können die Modernisierung der Ausstattung, energetische Verbesserungen sowie eine Anpassung einzelner Wohnbereiche umfassen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Leobersdorfer Straße 84 in Hirtenberg und ist Teil einer gewachsenen Ortsstruktur. Einrichtungen des täglichen Lebens sowie regionale Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. Eckdaten Objektart: Reihenmittelhaus Adresse: Leobersdorfer Straße 84, Hirtenberg Kaufpreis: € 249.000Wohnfläche: ca. 100 m²Grundstücksfläche: ca. 231 m²Baujahr: ca. 1920 Bauweise: massiv Ebenen: Erdgeschoss und Dachgeschoss Keller: teilunterkellert Heizung: Gasheizung Außenbereich: kleiner rückseitiger Garten Nebengebäude: Scheune Übergabe: nach Vereinbarung Dieses Reihenmittelhaus bietet die Gelegenheit, ein bestehendes Zuhause mit Garten und zusätzlicher Nutzfläche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Liegenschaft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.750m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <8.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2130 Ebendorf, Niederösterreich! Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Naturverbundenheit legen. Mit einer Wohnfläche von 132,66 m² und fünf großzügig geschnittenen Zimmern erleben Sie hier ein Raumangebot, das keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist belagsfertig – Sie sind die ersten, die diese erstklassige Immobilie beziehen und gestalten dürfen. Genießen Sie sonnige Stunden auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten mit grünem Ausblick, der für entspannte Momente im Freien sorgt. Das Wohnambiente ist geprägt von hochwertiger Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während im Badezimmer die Vorbereitungen für Badewanne und Dusche vorhanden sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die moderne Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliche und effiziente Beheizung. Für beste Unterhaltung ist Kabel- und Satelliten-TV bereits angeschlossen, sodass Sie sofort in Ihr neues Medienerlebnis eintauchen können. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und besten Schallschutz. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und des Landesklinikums Mistelbach So sind Sie sowohl naturnah als auch bestens angebunden. Ebenso ermöglicht die Anbindung an die Autobahn A5 ein Pendeln nach Wien. Der Kaufpreis von EUR 228.600 macht diese Doppelhaushälfte zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses modernen, charmanten Hauses in Ebendorf zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein neues Kapitel voller Lebensqualität, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]