Suchergebnisse für "verkaufe haus haid"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Haid steht eine 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 52 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Die Ausstattung ist teilweise veraltet und sanierungsbedürftig, wodurch sich eine gute Möglichkeit zur individuellen Modernisierung ergibt. Layout laut Plan• Wohnraum, 25,83 m²• Schlafraum, 20,31 m²• Vorraum, 2,43 m²• Abstellraum, 2,58 m²• Dusche, 1,28 m²Ausstattung & Zustand• Bodenheizung• Elektrische Rollos• Einbauküche (älter, modernisierungsbedürftig)• Begehbarer Schrank• Badezimmer mit Dusche (sanierungsbedürftig)• 1 Parkplatz• Kellerabteil• Betriebskosten: ca. 213 € monatlich Lage – Haid Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Kaufpreis 160.000 €Provision gemäß Maklervertrag + Kaufnebenkosten. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Ansfelden wurde ca. 1966 errichtet und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Gebäude ca. 1995 einen Vollwärmeschutz , ca. 1998 wurden die Fenster erneuert und ca. 2005 eine Gasheizung installiert. Ca. 2011 folgte zudem die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss sowie der Küche . Die Lage in Ansfelden bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld bzw. in den umliegenden Ortsteilen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Gr Diese großzügige Doppelhaushälfte in Ansfelden wurde ca. 1966 errichtet und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erhielt das Gebäude ca. 1995 einen Vollwärmeschutz, ca. 1998 wurden die Fenster erneuert und ca. 2005 eine Gasheizung installiert. Ca. 2011 folgte zudem die Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss sowie der Küche. Die Lage in Ansfelden bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld bzw. in den umliegenden Ortsteilen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die benachbarten Gemeinden gut erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien und all jene, die großzügiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten. Die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung des Hauses. Gleichzeitig bietet die großzügige Gestaltung Spielraum, um die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Details zur Immobilie: Baujahr ca. 1966 Heizung: Gaszentralheizung wurde ca. 2005 erneuert Fenster getauscht ca. 1998 Vollwärmeschutz ca. 1995 Bad OG und Küche ca. 2011 erneuert Lage: Siedlungslage Ansfelden: gute Infrastruktur, Nahversorger, Verkehrsanbindung, Haid Center Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Multifunktionales Gewerbeobjekt im OÖ-Zentralraum – nahe Haid Center & A1 (staufrei) | Büro + Produktion + Lager | Top-Außenanlagen | sofortige Mieteinnahmen möglich Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, multifunktionale Gewerbeimmobilie im OÖ-Zentralraum (Bezirk Linz-Land) – nur wenige Minuten staufrei vom Haid Center und der A1-Auffahrt Haid entfernt (Gemeindegebiet Neuhofen an der Krems). Zusätzlich bietet die nahegelegene Autobahnabfahrt Allhaming eine zweite, sehr praktische Anfahrtsoption – ideal für Kundenverkehr, Mitarbeiter und Logistik. Wichtig für den laufenden Betrieb: Der Standort liegt in einem rein gewerblich geprägten Umfeld – keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, und auch bei der Zufahrt muss man an keinen Wohnsiedlungen vorbei, sondern bewegt sich praktisch durch ein Areal mit ausschließlich Unternehmen. Das ist besonders attraktiv für Betriebe mit Lieferverkehr, Manipulation, längeren Arbeitszeiten oder Maschinenbetrieb. Das Objekt eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die in Oberösterreich expandieren möchten, ebenso wie für Anleger, die eine Immobilie mit klarer Drittverwendung und Vermietungspotenzial suchen. Objekt-Highlights – betriebsbereit & ohne Investitionsrückstau Der Eigentümer hat die Liegenschaft laufend gepflegt und instand gehalten – kein Investitionsrückstau, sehr ordentlicher Gesamtzustand. Büroflächen Repräsentative Büros Beheizt & gekühlt (angenehmes Raumklima ganzjährig) Zeitgemäße technische Infrastruktur Produktions-/Technikflächen Beheizt & gekühlt Kontrollierte Raumlüftung (komfortables Raumklima / zeitgemäßer Standard) Beschichtete Bodenplatte – robust, pflegeleicht, ideal für technische Nutzung / Manipulation Lager/Logistik Sehr gut nutzbare Lagerflächen, effizient für Kommissionierung, Ersatzteilhaltung und Warenumschlag Außenanlagen – starker Praxisnutzen für Lieferung, Manipulation & Parken PKW-Stell-/Manipulationsflächen: ca. 1.266 m² Der große Anlieferungsbereich ist solide betoniert, um eine qualitativ hochwertige und langfristige Manipulations- und Lieferzone zu gewährleisten. Einfriedungen, Schiebetor sowie Überdachungen vorhanden Flexible Vermietung an Dritte – mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung Durch mehrere Eingänge und straßenseitige Erschließungen ist das Objekt auch ideal, um Teilbereiche an Drittnutzer zu vermieten (z. B. Kombination aus Eigennutzung + Mieter / gemischtes Nutzungskonzept). Strom & Andienung Sehr starker Stromanschluss (150 k VA) Sechs Einfahrtstore – LKW-tauglich Übergabe / aktueller Nutzer – planbare Einnahmen oder Preisberücksichtigung Der derzeitige Nutzer benötigt die Immobilie voraussichtlich noch rund 18 Monate. Für Käufer kann das ein klarer Vorteil sein: Sofortige Mieteinnahmen ab Kauf (Anlegerstruktur), oder die Übergabesituation wird im Kaufpreis entsprechend berücksichtigt (je nach Vereinbarung) So kannst du dir den Standort jetzt sichern, während du parallel den eigenen Markteintritt/Umzug strukturiert vorbereitest. Regionsdaten (10 km-Umkreis, Stand 12/2023) Einwohner: 70.878 Bevölkerungswachstum (10 Jahre): +12,2 % Erwerbstätigenquote (15–64): 76,9 % (gewichtet nach 15–64-Bevölkerung) Infrastruktur: 4.279 Unternehmen / 4.956 Arbeitsstätten Highlights auf einen Blick Multifunktionales Gewerbeobjekt mit hoher Energieeffizienz Top-Lage im OÖ-Zentralraum: nahe Haid Center, A1 Haid staufrei, Allhaming als zweite Autobahnoption Reines Unternehmensumfeld: keine Wohnnachbarn in unmittelbarer Nähe, Zufahrt ohne Wohngebiete Ideale Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen Büros & Produktion beheizt und gekühlt, kontrollierte Raumlüftung, beschichtete Bodenplatte 1.266 m² Außenflächen (solide betonierte Anliefer-/Manipulationszone), Einfriedung, Schiebetor, Überdachungen 150 k VA, 6 LKW-taugliche Einfahrtstore Vermietung an Dritte durch mehrere Zugänge & straßenseitige Erschließung sehr gut darstellbar Aktueller Nutzer noch ca. 18 Monate – sofortige Mieteinnahmen oder preisliche Berücksichtigung möglich Interesse? Gerne übermittle ich detaillierte Unterlagen (Flächen, Pläne, Gutachten, Fotogalerie/Drohnenvideo) und bespreche mit dir die passende Struktur (Anleger, Eigennutzer oder Kombination). Kontakt: FIDELIA. IMMO GmbH, Dan Dutescu, BA, Pegasusweg 1, 4030 Linz, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Betriebsgrundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung Haid - direkt an A1/A25, höchste Frequenz Neben der Josef-Hagleitner-Straße 1 steht das Grundstück der ehemaligen Musterhaussiedlung zum Verkauf oder zur Miete. Der Hauptteil ist als Betriebsbaugebiet (B), ein Teil als Mischbaugebiet (MB) gewidmet. Das Grundstück grenzt direkt an A1/A25 bzw. B139 und ist hervorragend sichtbar, die Autobahnauffahrt ist nur eine Minute entfernt. Der bestehende Werbemast und das alte Haus werden entfernt, das Grundstück wird damit vollständig bestandsfrei übergeben. Highlights Uneingeschränkte Sichtbarkeit von A1/A25 bei höchster Frequenz von rund 100.000 Fahrzeugen pro Tag Verkehrsgünstige Toplage mit maximaler Außenwirkung Zahlreiche Unternehmen und Handelsbetriebe in unmittelbarer Umgebung, darunter Hagleitner Hygiene, IKEA und das Haid Center Dank Frequenz, Größe, Sichtbarkeit, Verkehrsanbindung und Nähe zu Linz bestens geeignet als Handels-, Lager-, Produktions- oder Logistikstandort Eckdaten Widmung: überwiegend Betriebsbaugebiet (B), teilweise Mischbaugebiet (MB) Kanal, Wasser, Gas und Strom vorhanden Bestandsfreie Übergabe Teilflächen auf Anfrage Konditionen Miete: € 1,40/m² netto pro Monat Kaufpreis: auf Anfrage Auf Wunsch errichten wir Ihr Gewerbeobjekt ganz nach Ihrer Planung. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Reihenhaus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Ansfelden/Haid. Mit 5 Zimmern, Carport UND Parkplatz, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Das Carport UND der Parkplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion und 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden bzw. Raffstore bei der Terrassentüre sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Im Bad und WC kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Umzäunung des Eigengartens und Abtrennung zwischen den einzelnen Häusern mittels Doppelstabmattenzaun verzinkt, ca. 1m hoch, ohne Sichtschutz, ohne Betonsockel und ohne Gartentüre Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Wasser- und Stromanschluss Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Einheit Sonstiges: Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant Der Eingangsbereich, die Carports, der Müllplatz im Außenbereich und die Abtrennung zwischen den Terrassen werden in Beton und unverputzt ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Schlüsselfertig: Die schlüsselfertige Ausführung kostet zusätzlich € 32.000,- und beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt, ohne Unterbeton Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenmaterial. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansatwist Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Basicjet Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken im EG mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Malerarbeiten: Decken und Stiege spachteln, alle Decken und Wände malen Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten?! Diese betragen: € 16.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4053 Haid | Lenaustraße 5 | Top G 06 / T 037 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Parkplatz Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 93,18 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles mit entsprechendem Platzbedarf. Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Badezimmer WC Balkon Wohnfläche: 93,18 m² Ausstattung & Highlights: Aufzug im Haus Balkon für entspannte Stunden im Freien Eigener Parkplatz Großzügige und helle Wohnräume Praktische 3-Zimmer-Aufteilung Lage: Die Wohnung befindet sich in Haid in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: ? 849,08... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EG TOP 3 Wohnfläche: ca. 71,64 m² Terrasse: ca. 14,45 m² Eigengarten: ca. 85,42 m² Kellerabteil Fahrrad- nd Kinderwagenabstellraum geringe BK Heizung u. Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Erstbezug, Neubau Carport- Parkplatz: 2 - á 9.500? Gesamtpreis Eigennutzung: 264.000? inkl. 2 Carport Parkplätze und Eigengarten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

> Haid | Wohnung | Mieten < Wohnen mit Aussicht kann man hier wörtlich nehmen, denn aus dem 11. Stock blicken Sie bis zu den Alpen! Mit den beiden Liften im Haus gelangen sie komfortabel und mühelos in diese ausgesprochen ruhige und helle 2-Raumwohnung mit Loggia. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia, das Schlafzimmer, die Küche und einen praktischen Vorraum, ein WC und das helle Badezimmer mit Tageslicht. Die moderne und zeitlose Küche ist voll ausgestattet und lädt zum sofortigen Kochen ein. Sie ist außerdem Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes. Für Ihr Fahrzeug steht ein Freiparkplatz zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Lage Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés. Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz. Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region. Aber auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen. Auch ideal für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche ist voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung. Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Parkplatz ist für Ihr Fahrzeug bereits reserviert (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <1.100m Klinik <5.100m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <500m Universität <9.050m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <1.075m Post <1.850m Polizei <1.350m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <3.625m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen fixen KFZ-Abstellplatz vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Büro #Halle

*** 750 m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN *** Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen. Optional können Büroflächen angemietet werden. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Sozialräume, wie eine Küche, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Ein Energieausweis wurde dem Makler vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. dieser wird nach Vorliegen ergänzt. Zusätzlich steht eine weitere Halle mit ca. 950 m² gegenüber diesem Hallengebäude zum Verkauf. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/y J7ljj EVbdo? si=vpvy5e2n3p W8788y Betriebskosten lt. Eigentümer monatlich netto 975, zzgl. 20% USt (inkl. Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung) Kaufpreis: 1.349.000,00 € netto ohne USt. Eckdaten • Widmung: MB - Mischbaugebiet - kleines Gewerbegebiet • Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt • 1 Zufahrt mit Rampe - 2 Tore • BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung • Parkplätze verfügbar • optional werden 2 Büros mit 17 m² ( 225,40 netto) und 23 m² (166,60 netto) angeboten • Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage • WLAN in der Halle • ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt • Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. USt (40.470 +20% USt 8.094 = 48.564 €) Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt an. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit) Energiedaten: Energieausweis: liegt vor... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In erhöhter Aussichtslage von St.Johann in der Haide erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. Auf einer Wohnfläche von rund 240 m²und einem großzügigen 1.471 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses im Jahr 2007 errichtete Anwesen als exklusiver Rückzugsort für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnen, Erholung und Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Grundstück mit Naturbadeteich, Wellnessbereich und Ausblick auf Hartberg bietet dieses Anwesen einen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Die Wohnebene ist barrierefrei erreichbar und bildet das Herzstück des Hauses. Die großzügige Küche mit Speisekammer und integriertem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse aus hochwertigem Bangkirai-Hartholz, die mit ihrem Essbereich und dem herrlichen Ausblick zum Verweilen einlädt. Das angrenzende Wohnzimmer begeistert durch seine Großzügigkeit und den stilvollen Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Im unteren Geschoss eröffnet sich eine private Wohlfühlwelt, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das beeindruckende Hauptschlafzimmer bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Naturbadeteich und verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Großzügige Verglasungen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Die zwei weiteren Schlafzimmer verfügen ebenfalls über Terrassentüren und direkten Gartenzugang. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich. Die Sauna mit angrenzendem Fitness-und Ruhebereich bie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Mietwohnungen in zentraler und ruhiger Lage zu vermieten Wir bieten mehrere attraktive Wohnungen in unterschiedlichen Größen zur Miete an: • 58 m² oder 78 m² Wohnfläche • Verfügbar im Erdgeschoss oder im 1. Obergeschoss • Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz, ein Kellerabteil sowie einen Balkon/Terrasse Highlights der Ausstattung: • Badezimmer mit Dusche oder Badewanne • 78 m² Wohnungen zusätzlich mit abgetrenntem WC • Voll ausgestattete Küche und Badezimmer (mit hochwertigem Mobiliar) • Rollläden mit integrierten Mückengittern • Ideal für Homeoffice geeignet • Sehr ruhige Wohnlage Lage: Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und schöner Grünanlage, gleichzeitig sehr ruhiger, gepflegter und angenehmer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, öffentliche Verkehrsmittel in ca. 500 m zu Fuß erreichbar. (Bahnhof Ansfelden) Sehr gepflegte Anlage. Wohnung hochwertig ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Besucher. Ansehen lohnt sich! Mietpreise (inkl. Betriebskosten, Heizung, Kellerabteil und Autoabstellplatz, inkl. aller Steuern): • 58 m²: € 813,- • 78 m²: € 1.155,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]