Suchergebnisse für "verkaufe haus haid"

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Produktives Arbeiten in bester Lage – nahe Haid Center & A1 Nur 3 staufreie Minuten von der A1-Abfahrt Haid sowie dem Haid Center entfernt, erwarten Sie top ausgestattete Büroflächen mit angenehmer Arbeitsatmosphäre in grüner Umgebung – entlang der Krems. Alles inklusive-Paket (im Mietpreis & den Betriebskosten inbegriffen) – Ihre Vorteile im Überblick: Zugang zur hauseigenen E-Ladeinfrastruktur (bis zu 12 Ladepunkte, Abrechnung über eigene Tankkarte) Heizung & Stromverbrauch der Büros bereits in den Betriebskosten inkludiert Zeitgemäßer Bürostandard: gepflegte Teppichböden, Zeitgemäße Beleuchtung, große Fenster mit Blick ins Grüne Technische Ausstattung: strukturierte Verkabelung & ausreichend Steckdosen gemäß Bürostandard Idyllische Lage direkt an der Krems – viel Grün für entspannte Mittagspausen Zentral verwaltete Allgemeinflächen: Empfang, Teeküche, Damen- & Herren-WCs, Gangbereiche Kundenparkplätze direkt vor dem Haupteingang Mitarbeiterparkplätze je nach Bedarf und Vereinbarung im Mietpreis inbegriffen – Genügend Stellplätze vorhanden Aufzug – barrierefreier Zugang zu allen Flächen Terrasse (exklusiv für Büro 1) Zentraler Empfangsbereich im Erdgeschoss (nicht durchgängig besetzt) Verfügbare Büroflächen – flexibel kombinierbar: Details laut beiliegender Grundrissskizze: Büro 2: ca. 26,85 m² – Einzelbüro Büro 4: ca. 123,65 m² – großzügige Fläche mit großen Empfangsbereich und vier Büros. Eigener isolierter Abschnitt. Ideal für Kanzleien, Agenturen, Start-ups oder etablierte Kleinunternehmen. Flächen können einzeln oder kombiniert gemietet werden. Mietkonditionen: Mietvertragsdauer: Standardmäßig 3 Jahre – individuelle Verlängerungen nach Absprache möglich Kaution/Sicherstellung: 3 Netto-Monatsmieten bei Vertragsunterzeichnung Mietzins: 10,50 €/m² Betriebskosten: ca. 2,80 €/m² (inkl. Heizung & Stromverbrauch) Zusätzlich: kleine, anteilige Pauschale für Allgemeinflächen – wird abhängig von Büroflächenvariante auf Anfrage geklärt Weitere Details auf Anfrage Lage & Infrastruktur: Die Büroflächen befinden sich im etablierten Gewerbegebiet von Sankt Marien, im Umfeld renommierter Unternehmen wie Bage Plastics, EREMA und Häusler. Trotz industriellem Umfeld bietet die Lage durch die Nähe zur Krems eine naturnahe Arbeitsatmosphäre. Nur 3 Autominuten entfernt liegt das Haid Center mit umfassender Infrastruktur: Restaurants & Cafés Fitnessstudio Apotheke Supermärkte & Fachgeschäfte... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haid/Ansfelden - Weitblick - Attraktive und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 9. Stock mit toller Aussicht bis in die Voralpen - Perfekt als Start- oder Singlewohnung, aber auch für Anleger. Freundlich und hell präsentiert sich diese reizvolle Eigentumswohnung mit 2 geräumigen Wohn-/Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Fenster, einem separaten WC, einer Küche mit Speis/Abstellraum und einer verbauten Loggia mit großen Fensterfronten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso befindet sich ein PKW-Abstellplatz mit im Eigentum. Rasch einziehen. Der geschmackvolle und saubere Zustand der Wohnung, lässt einen raschen Bezug ohne weiteres zu. Das Badezimmer mit praktischer Handtuchheizung und das WC sind ebenso, wie Vorraum und Küche, ansprechend und zeitlos verfliest. Der Küchenblock, inkl. der Elektro-Einbaugeräte, und auch das Mobiliar im Badezimmer, werden ohne Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen. Kurze Wege. Das Haid-Center sowie die Autobahnauffahrt Richtung Linz-Wien sind in nur ca. 3 Autominuten zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Keine Sorgen. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, diverse Instandhaltungen an der Anlage werden laufend vorgenommen. Die Reinigung des Stiegenhauses und auch die Pflege der Anlage werden durch Fremdfirmen durchgeführt. Ausführliche Unterlagen mit Grundrissplan erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apothe... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Logistikfläche mit großzügiger Freifläche in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn A1. Das Objekt eignet sich ideal für Logistik, Lagerung, Handel oder Gewerbetreibende, die eine schnelle Autobahnanbindung benötigen. Flächenübersicht Die Liegenschaft umfasst 2 beheizte Hallen, die miteinander verbunden sind. Lagerhallen (beheizt): Halle 1 mit 849,53 m² mit 1 Einfahrtstor, Halle 2 mit 915,89 m² mit 2 Einfahrtstoren. Freifläche: ca. 1.415 m² Gesamtfläche: ca. 3.220 m² Ausstattung / Highlights * Widmung: Betriebsbaugebiet * 2 beheizte Lagerhallen mit 3 Toren (Höhe = 4,27 m) * Direkte Autobahnanbindung an die A1 * Großzügige Freiflächen für Lagerung oder Rangierflächen * Gute Anlieferung- und Rangiermöglichkeiten * Ideal für Logistik, Lager, Gewerbe oder Distribution * Option auf Erweiterung der Fläche * Sanitäre Anlagen sind vorhanden * Auf Wunsch kann ein Bürocontainer erworben werden * Wlan Mietkonditionen * Mindesmietdauer: 3 Jahre * Kaution: 3 BMM * Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. USt. Energieausweis: Halle 1 HWB 165 kWh/m²a fGEE: 1,32 Halle 2 HWB 183 kWh/m²a fGEE 1,32 Lage Die Immobilie befindet sich in strategisch hervorragender Lage an der A1 mit schneller Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch sind sowohl regionale als auch interntionale Transporte optimal möglich. Kontakt: Klaudia Funk [Tel] Christian Vogel [Tel] Für weitere Informationen, Pläne oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. -Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 -Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 -Robuste, beschichtete Industrieböden -Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: -Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) -Großzügige, betonierte Lieferzone -6 LKW-taugliche Einfahrtstore -Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen -Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA -Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung -Kombination aus Büro, Produktion und Lager -Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe -Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch hervorragender Lage im Bezirk Linz-Land. Die direkte Nähe zur A1-Auffahrt Haid sowie zur Autobahnabfahrt Allhaming gewährleistet eine schnelle, staufreie Erreichbarkeit und optimale Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. B Widmung Die Liegenschaft befindet sich in einem reinen Betriebsgebiet ohne unmittelbare Wohnnachbarn. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen mit erhöhtem Logistikaufkommen, Produktionsbetrieb oder erweiterten Betriebszeiten. Objektdetails: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen und befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand. • Moderne Büroflächen (beheizt und gekühlt) 475 m2 • Produktions- und Technikbereiche mit kontrollierter Raumlüftung 392 m2 • Robuste, beschichtete Industrieböden • Funktionale Lagerflächen für effiziente Betriebsabläufe 686 m2 108 m2 Verbindungstrakt Außenflächen & Andienung & Technische Ausstattung: • Ca. 1.266 m² Außenfläche (ideal für Anlieferung, Manipulation und Parken) • Großzügige, betonierte Lieferzone • 6 LKW-taugliche Einfahrtstore • Einfriedung, Schiebetor sowie teilweise Überdachungen • Leistungsstarker Stromanschluss mit 150 k VA • Zeitgemäße Infrastruktur für gewerbliche Nutzung Flexibilität & Nutzungsmöglichkeiten: Dank mehrerer Zugänge und straßenseitiger Erschließung ist das Objekt auch hervorragend für eine Teilvermietung geeignet. Somit bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein attraktives Nutzungskonzept. Aktuelle Situation: Der derzeitige Nutzer verbleibt voraussichtlich noch rund 18 Monate in der Immobilie. Käufer profitieren dadurch entweder von sofortigen Mieteinnahmen oder von einer flexiblen Übergaberegelung. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Top-Standort im OÖ Zentralraum mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung • Kombination aus Büro, Produktion und Lager • Optimale Infrastruktur für Logistik und Gewerbe • Attraktiv für Eigennutzer und Anleger DER VERKÄUFER WÜRDE GERNE NOCH CA 1,5 JAHRE ALS MIETER BLEIBEN WOLLEN BIS SEIN NEUBAU FERTIG IST. Miete 15.000 Euro netto pro Monat + Ust + BK LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

Verkaufe älteres renovierungsbedürftiges Bauerhaus. 4 Zimmer plus Küche, große Veranda, gemauerter Stadel ca. 1500 Quadratmeter Grund.

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haid, Oberösterreich – einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen modernes Wohnen in einer hervorragenden Lage bietet. Diese attraktive Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Mit einer Fläche von 68,75 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und ansprechender Laminatboden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die praktische Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und ist der perfekte Ort, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Die Immobilie wird durch eine Tiefgarage ergänzt, die Ihnen nicht nur einen sicheren Parkplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach optimal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten. Ihre Kinder werden die kurzen Wege zu den Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, während Sie als Eltern von der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft profitieren. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe sowie dem Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell in die umliegenden Städte und Regionen. Für nur 180.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in diese wunderbare Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz zu investieren und ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Egal, ob Sie auf der Suche nach Ihrem ersten Eigenheim sind oder eine attraktive Anlageimmobilie suchen – diese Wohnung in Haid ist die perfekte Wahl. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Kein Lift vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <500m Klinik <2.950m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <225m Universität <6.950m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <275m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <1.650m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <825m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Haus lebt von seiner durchdachten Aufteilung über drei Etagen ? ergänzt durch einen vollwertigen Keller als zusätzliche Nutzfläche. Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt. Hier spielt sich das tägliche Leben ab ? mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum besonders wohnlich. Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen, eigene Beete gestalten oder einfach den Tag ausklingen lassen ? genau so wird Ihr Sommer aussehen. ? Ca. 150 m² Wohnfläche + Keller ? genug Platz für alle ? Offener Wohnbereich mit Kachelofen ? zentral & verbindend ? 3 Schlafzimmer + Schrankraum ? Rückzug für Groß & Klein ? 2 Bäder einmal mit Dusche & einmal mit Badewanne ? praktisch im Familienalltag ? Ausgebauter Dachboden ? perfekt für Homeoffice oder Hobby ? Terrasse, Garten & Balkon ? draußen genauso gut wie drinnen Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen und lange Abende auf der Terrasse ? so wird der Sommer hier. Tür auf, ankommen, wohlfühlen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Moderne, barrierefreie 125 m² Ordinations- & Bürofläche in Top-Lage Haid/Ansfelden Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordinations-, Büro- oder Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten und medizinische Berufe (z.B. als Gruppenordination), bieten jedoch auch die perfekten Rahmenbedingungen für klassische Büro- und Kanzleinutzungen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Zugang & Empfang: Beidseitiger, barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür. Ein beheizter, gläserner Windfang mit Bewegungssensor sorgt für maximalen Komfort beim Betreten. Wartebereich: Großzügiger Warteraum mit integriertem Patienten-WC samt Waschbecken sowie einer praktischen Durchreiche zur Moderne, barrierefreie 125 m² Ordinations- & Bürofläche in Top-Lage Haid/Ansfelden Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordinations-, Büro- oder Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid - Ansfelden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten und medizinische Berufe (z.B. als Gruppenordination), bieten jedoch auch die perfekten Rahmenbedingungen für klassische Büro- und Kanzleinutzungen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Zugang & Empfang: Beidseitiger, barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür. Ein beheizter, gläserner Windfang mit Bewegungssensor sorgt für maximalen Komfort beim Betreten. Wartebereich: Großzügiger Warteraum mit integriertem Patienten-WC samt Waschbecken sowie einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küchenzeile für die einfache Versorgung. Back-Office / Empfang: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen. Ausgestattet mit schnellem Internet. Zwei Hoffenster verfügen über praktische Sonnenrollos. Therapie- & Ordinationsräume: Ein großer Hauptbehandlungsraum mit Platz für bis zu drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum (Fenster zum Hof). Ein separater Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz und zwei Fenstern zur Rückseite für optimales Tageslicht. Ein zweiter Behandlungsraum, ebenfalls mit Blick in den ruhigen hinteren Innenhof. Ein kleinerer Zusatzraum mit extra Stauraum und einem zweiten, separaten WC. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang für Patienten und Kunden Bodenbeläge: Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen, weiße Fliesen im Sanitärbereich Licht & Sichtschutz: Fenster mit vertikalen Jalousien zur optimalen Lichtregulierung Technik: Moderne Telefonanlage und schneller Internetanschluss vorhanden Heizung: Effiziente Heizkörper in allen Räumen KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT: Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Hauptmietzins: € 1.238,49 (€ 9,90 / m² netto) Betriebskosten: € 291,90 (netto) Verwaltungskosten: € 49,84 (netto) Umsatzsteuer (20 %): € 316,05 Gesamtmiete (brutto): € 1.896,28 inkl. USt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Wohnpark Haid bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle, stilvoll renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten, Eigengarten und zwei Stellplätzen in Haid. Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 102 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem außergewöhnlichen Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 10 m² großen Balkon sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 233 m² – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende im Freien. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung umfasst: • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche und direktem Zugang zum Wintergarten • Vorraum • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC • Praktischer Abstellraum neben der Küche Dank der Südwest-Ausrichtung profitieren die Wohnräume den ganzen Tag über von viel natürlichem Licht. Große Fensterflächen, eine angenehme Raumhöhe sowie Jalousien an sämtlichen Fenstern schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin nachzurüsten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Moderne, barrierefreie 125 m² Ordinations- & Bürofläche in Top-Lage Haid/Ansfelden Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordinations-, Büro- oder Geschäftsfläche mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid – Ansfelden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Ärzte, Therapeuten und medizinische Berufe (z.B. als Gruppenordination), bieten jedoch auch die perfekten Rahmenbedingungen für klassische Büro- und Kanzleinutzungen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Planung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten, Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG: Zugang & Empfang: Beidseitiger, barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür. Ein beheizter, gläserner Windfang mit Bewegungssensor sorgt für maximalen Komfort beim Betreten. Wartebereich: Großzügiger Warteraum mit integriertem Patienten-WC samt Waschbecken sowie einer praktischen Durchreiche zur angrenzenden Küchenzeile für die einfache Versorgung. Back-Office / Empfang: Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen. Ausgestattet mit schnellem Internet. Zwei Hoffenster verfügen über praktische Sonnenrollos. Therapie- & Ordinationsräume: Ein großer Hauptbehandlungsraum mit Platz für bis zu drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum (Fenster zum Hof). Ein separater Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz und zwei Fenstern zur Rückseite für optimales Tageslicht. Ein zweiter Behandlungsraum, ebenfalls mit Blick in den ruhigen hinteren Innenhof. Ein kleinerer Zusatzraum mit extra Stauraum und einem zweiten, separaten WC. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Barrierefreiheit: Vollständig barrierefreier Zugang für Patienten und Kunden Bodenbeläge: Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen, weiße Fliesen im Sanitärbereich Licht & Sichtschutz: Fenster mit vertikalen Jalousien zur optimalen Lichtregulierung Technik: Moderne Telefonanlage und schneller Internetanschluss vorhanden Heizung: Effiziente Heizkörper in allen Räumen KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT: Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Hauptmietzins: € 1.238,49 (€ 9,90 / m² netto) Betriebskosten: € 291,90 (netto) Verwaltungskosten: € 49,84 (netto) Umsatzsteuer (20 %): € 316,05Gesamtmiete (brutto): € 1.896,28 inkl. USt. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]