Häuser zu kaufen mit Garten im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der malerischen Gemeinde Klingenbach im Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 130 m² viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 320.000,00 ? haben Sie die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück zu schaffen, das ganz nach Ihren Vorstellungen erstrahlt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und gemeinschaftliches Leben bieten. Die großzügigen Räume sind ideal, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Renovierungsbedürfnis eröffnet Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und es zu einem Ort zu machen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, in dem Sie entspannen und die Natur hautnah erleben können. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein entspannter Abend ? hier finden Sie den perfekten Ort zum Entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie stets ausreichend Platz für Ihr Auto und Ihre Gäste. Die praktischen 2 WCs und 2 Bäder bieten Ihnen und Ihrer Familie Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist das Bad mit Fenster und Badewanne, das Ihnen eine angenehme Atmosphäre für entspannende Stunden bietet. Die Ausstattung des Hauses überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett. Die zentrale Gasheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Einbauküche Ihnen bereits die grundlegende Ausstattung bietet, um gleich loslegen zu können. Zum Objekt gehört eine separate Bauparzelle im Ausmaß von ca. 900qm, die mit einem zusätzlichen Wohnhaus bebaut werden kann. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie bestens gegeben, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. In der Umgebung finden Sie zudem eine Schule und einen Kindergarten, die besonders für Familien von großer Bedeutung sind. Hier sind Ihre Kinder in kurzer Zeit sicher und bequem versorgt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ihr Traumhaus! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung ? wir freuen uns... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus mit direktem Zugang zum See in der beliebten Ferienhaussiedlung von Steinbrunn. Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss in leichter Holzskelettkonstruktion. Das Grundstück umfasst rund 700 m² Pachtgrund in Bestlage direkt am Wasser. Ein großzügiger Gartenbereich mit unmittelbarem Seezugang, sowie Bademöglichkeit bieten hohe Freizeitqualität. Rechtliche Rahmenbedingungen, überblicksartig: Es handelt sich um ein Superädifikat auf fremdem Grund. Der jährliche Hauptmietzins beträgt derzeit 6.225, EUR (wertgesichert nach VPI). Mit Verkauf kann ein neuer Pachtvertrag über 10 Jahre abgeschlossen werden, mit Option auf Verlängerung um weitere 10 Jahre. Zustimmung des Verpächters ist erforderlich. Die Ferienhaussiedlung Steinbrunn zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen im Burgenland. Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe direkt am See und bietet eine hervorragende Wasserlage. Ruhe, Sonne und Natur machen dieses Objekt zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Entfernungen:• Wien ca. 45 min Fahrzeit• Eisenstadt ca. 15 min• Kontakt: Arthur Reitmeyer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Ruheoase mit privatem Seezugang, 40 Minuten südlich von Wien. ***************** Lichtdurchfluteter Bungalow mit mediterranem Garten zu verkaufen am Esterhazy See in Trausdorf, 5 Min. neben Eisenstadt. ***************** INKLUSIVE KOMPLETTER EINRICHTUNG UND INVENTAR. Generalsanierung Frühjahr 2025. ***************** Perfekt als Hauptwohnsitz oder auch als Wochenend-Haus oder Ferienhaus. ***************** 121 m2 Wohnfläche 35 m2 teilüberdachte Terrasse 300 m2 neu angelegter, mediterraner Garten 600 m2 Grundstücksfläche (Pachtgrundstück; Kosten ca. 5.500€ pro Jahr) *Große Wohnküche mit Essbereich *Designer-Küche inkl. Vollausstattung (alle Geräte, Teller, Gläser, Besteck, Töpfe, etc...) *Wohnzimmer mit Klavier und Kachelofen *Schlafzimmer *Ankleidezimmer mit geräumigen Einbauschränken *Büro/Gästezimmer *Traum-Bad mit Dusche und freistehender Badewanne *Abstellraum/Waschraum inkl. Waschmaschine *Garderobe/Technikraum *Vorzimmer *Komplett neue, moderne Einrichtung *Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Räumen (außer Bad, Abstellraum und Garderobe) *Sehr helle Räume durch Oberlichte und komplette Fensterfront in den Garten *Jalousien mit Fliegengitter an den Fenstern *Photovoltaikanlage am Dach *Klimaanlage (mit Heizfunktion) *Kachelofen *Infrarot/Elektroheizung *Automatische Bewässerung (über WLAN bedienbar) *Rasenroboter (über WLAN bedienbar) *Gartenhaus inkl. aller Geräte *Komplette Garten- u. Terrassenmöbel *Mediterraner Garten mit 100 Jahre altem Olivenbaum, Palmen, Eukalyptus, Ginkobaum, Obstbäumen und Himbeeren *Privater Seezugang (nur für Bewohner!)... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 576 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 35 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf die überdachte Terrasse, Dusche mit WC, und Abstellraum bzw. kleine Schlafkoje; HEIZUNG: Schwedenofen NEBENGEBÄUDE: Gartenhütte KAUFPREIS: ? 99.000, jährliche MIETE: ca. ? 14.294, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.750m Universität <3.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <3.750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit insgesamt rund 8,5 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen. Im Inneren verfügt das Haus über klassische Ausstattungsdetails wie Parkettböden, großzügige Fensterflächen sowie dekorative Holz- und Deckenelemente, die den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem verglasten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen angenehmen Übergang zum Garten bildet. Die Innenräume sind grundsätzlich gut erhalten und bewohnbar, während im Außenbereich – insbesondere an der Fassade – Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sein können, um das Haus optisch und energetisch auf den heutigen Stand zu bringen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Garten mit einer Fläche von etwa 1.200 m², der viel Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für ein großzügiges und charmantes Zuhause in ruhiger Wohnlage. Energieausweis wird beim Kaufvertrag nacherstellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Haus bietet mit 130m² Wfl. und 130m² Keller sehr viel Platz für Ihre Familie! Vom Gang aus sind alle Zimmer zentral begehbar:+ großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse+ zweizeilige Küche mit Sitzplatz+ 3 Zimmer+ Bad mit Wanne+ WC+ Abstellraum Im Keller gibt es ebenso 3 Räume, den Öltankraum und den Heizungsraum. Von einem der Kellerräume kann man direkt in den Garten gehen. Es gibt einen Dachboden und eine Aufstockung des Haus wäre (nach Auskunft) möglich. Das Grundstück ist 671m² groß und der Garten teilt sich in einen vorderen Bereich und einen absolut ruhigen Gartenbereich hinter dem Haus auf. Dieses tolle Objekt wird zum VB von 399.000, zum Kauf angeboten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in absoluter Top-Lage! Dieses liebevoll gepflegte Landhaus in Mörbisch am See ist ein seltenes Juwel: Es ist das 4. Haus in der Straße zum Neusiedlersee hin. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einem der größten Steppenseen Europas und dem dazugehörigen Naturschutzgebiet. Ein Paradies für Segler, Wassersportler und Naturliebhaber! Das Highlight für Genießer: Das Herzstück des Erdgeschosses ist die beeindruckende, 60 m² große Wohnküche. Hier erwartet Sie eine nagelneue High-End-Küche (Einbau 2024, NP € 20.000,-) mit modernsten Smart-Geräten von Miele und Bosch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 30 m² große, überdachte Terrasse und in den uneinsehbaren Garten mit eigenem Pool. Wohnen & Arbeiten mit Weitblick: Über eine elegante Lärchenholz-Treppe erreichen Sie die offene Galerie im Obergeschoss. Dieser helle Raum bietet das ideale Ambiente für ein repräsentatives Home-Office. Das gesamte OG (Schlafzimmer, Tageslichtbad, Schrankraum) wurde erst 2020 komplett neu gestaltet und renoviert. Unabhängigkeit & Freizeitwert: Nachhaltigkeit: Großes Hochbeet zur Selbstversorgung vorhanden. Wärme-Optionen: Zusätzlich zur Gas-Zentralheizung verfügt das Haus im Erdgeschoss über einen neuen Holzofen für feste Brennstoffe (Anmerkung: Die Befundung/Abnahme durch den Rauchfangkehrer ist vom Käufer final durchzuführen). Ein weiterer Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Klimatisierung: Klimageräte sind im Haus installiert (Inbetriebnahme durch einen Fachtechniker erforderlich). Radfahrer-Paradies: Über 1.000 km durchgängige, flache Radwege direkt vor der Tür. Kultur & Spaß: In Gehweite zu den Seefestspielen Mörbisch. Die Oper im Steinbruch, der Familypark St.Margarethen und zahlreiche Heurige sind in wenigen Minuten erreichbar. Grenzenlos: Ausflüge nach Ungarn (Sopron) per Rad, Fähre oder Auto. Beste Anbindung: ca. 20 Min. nach Eisenstadtca. 40 Min. zum Designer Outlet Parndorfca. 45 Min. nach Wienca. 55 Min. zum Flughafen Wien-Schwechat Ihr finanzieller Vorteil: Profitieren Sie bei diesem Objekt von den aktuellen gesetzlichen Gebührenbefreiungen! Bei Begründung eines Hauptwohnsitzes entfallen die Grundbucheintragungsgebühren (bis zu einer Kaufsumme von € 500.000,-). Zusätzlich können im Burgenland unter bestimmten Voraussetzungen weitere Förderungen (z.B. Rückerstattung der Grunderwerbsteuer) in Anspruch genommen werden. Sie sparen bares Geld beim Kauf! Eckdaten: Wohnfläche: ca. 146 m² | Grundstück: ca. 368 m²Garage inklusive | Sofort beziehbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hornstein, einer charmanten Gemeinde im malerischen Burgenland! Dieses erstklassige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von nur 619.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in eine vollsanierte Immobilie einzuziehen, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die umfassende Sanierung hat das Haus in einen modernen Wohntraum verwandelt, der mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Fußbodenheizung sind Sie auch in den kälteren Monaten bestens versorgt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die ruhigen Abende auf Ihrer Westterrasse, während Sie den wunderschönen Grünblick bewundern. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben und haben gleichzeitig einen Rückzugsort, der Ihnen Privatsphäre und Erholung bietet. Das Haus ist mit insgesamt drei WCs und drei Bädern ausgestattet ideal für Familien oder Gäste. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist besonders einladend und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Lage der Immobilie ist ebenso überzeugend. Hornstein bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, die Ihnen ermöglichen, flexibel und schnell in die umliegenden Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar ein großer Vorteil für Familien und Berufstätige. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen. Dieses Einfamilienhaus in Hornstein ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort - dieses charmante Ferienhaus in idyllischer Lage am Waldrand von Loretto bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 40 m² erwartet Sie ein liebevoll eingerichtetes Zuhause inmitten unberührter Natur, auf einem großzügigen Pachtgrundstück mit circa 853 m², abseits des städtischen Treibens. Das Haus wurde als Superädifikat errichtet - eine ideale Lösung für alle, die Eigentum in traumhafter Umgebung suchen. Durch die absolute Ruhelage können Sie hier dem Alltag entfliehen und neue Energie tanken. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG + Geräumiger Vorraum + Gemütliche, voll ausgestattete Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler, zusätzlich Standkühlschrank samt Gefrierabteil + Essbereich mit Esstisch, Sitzgarnitur und Sesseln + teils abgetrennter Wohnbereich mit ausziehbarer Couch (160 cm breit) und Matratzentopper für erholsame Nächte + ein helles Schlafzimmer (wurde im Jahr 2023 als Abstellraum eingereicht und dazu gebaut) + Duschbad und WC + neue Fenster mit Insektenschutz + voll klimatisiert + 2 Solarpanele am Dach mit je 400 Watt Leistung + Terrasse mit gepflegter Gartengarnitur- Tisch mit 4 Sesseln- und Sonnenschirmen + 2 Fernseher Für entspannte Stunden im Freien sorgen die überdachte Weinlaube hinter dem Haus und der stilvolle Pavillon. Dieser ist bereits mit einer modernen Loungegarnitur und einem Ventilator ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Sonnenliebhaber. Zwei angelegte Frühbeete und ein überdachtes Gemüsebeet lassen das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Ein praktisches Gartengerätehaus, welches schon mit sämtlichen Utensilien - vom neuwertigen Rasenmäher bis hin zur Heckenschere bestückt ist, schafft zusätzlichen Stauraum. Das Ferienhaus wird komplett möbliert übergeben (das Mobiliar ist im Kaufpreis bereits inbegriffen). FAZIT: Ob als Wochenenddomizil, Sommerresidenz oder Rückzugsort für die Seele - dieses Ferienhaus vereint Komfort, Ruhe und Natur auf einzigartige Weise. Ein wahres Schmuckstück mit Seltenheitswert! KLEIN - FEIN - MEIN- und vielleicht bald auch Ihr neues Paradies in Loretto! PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Basismiete 1. Vertragsperiode € 5.014,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) Basismiete 2. Vertragsperiode € 5.515,00 / jährlich (wertgesichert nach dem VPI 2020) zuzüglich Betriebskosten derzeit : 30,62 € / jährlich Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 850,- einmalig. Des Weiteren ist eine Vergebührung i. H. v. € 512,96 einmalig zu bezahlen. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Esterhazysche Waldrandsiedlung ist ein Wochenendhaussiedlung in der Marktgemeinde Loretto im Bezirk Eisenstadt-Umgebung im Burgenland. Die Siedlung befindet sich südlich von Loretto und ist nur über Loretto erreichbar. Die Marktgemeinde Loretto im nördlichen Burgenland zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl den Bedürfnissen der rund 470 Einwohner als auch der zahlreichen Besucher gerecht wird. Das Gemeindeamt ist zentral am Hauptplatz gelegen und bietet umfassende Dienstleistungen für die Bürger an. Die Basilika von Loretto ist ein bedeutender Wallfahrtsort und zieht jährlich zahlreiche Besucher an.​​ Im Ort sind einige kleinere Handwerksbetriebe tätig. Der örtliche Gasthof Graf bewirtet Einheimische wie Reisende seit 1886 unter diesem Namen und bietet Unterkünfte an. Weiters befinden sich noch ein Heurigenrestaurant und eine Bäckerei im Ort .​ VERKEHRSANBINDUNG & MOBILITÄT: Loretto profitiert von seiner Lage als Pendlergemeinde mit guter Anbindung an Eisenstadt, Wien und den Flughafen Wien-Schwechat. Ein Pilotprojekt, der Leithalandbus, wurde bereits in den Gemeinden Hornstein, Leithaprodersdorf und Loretto umgesetzt, mit dem Ziel, das Angebot zu verbessern und in Form eines Ortsbusses mit den umliegenden Gemeinden abzuwickeln .​ RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Im malerischen Weinort Purbach am Neusiedler See, dort, wo sich Geschichte, Genuss und Lebensfreude begegnen, verbirgt sich dieses außergewöhnliche Juwel: ein historischer Streckhof, der mit viel Liebe, Feingefühl und höchstem handwerklichem Anspruch komplett und stilvoll saniert wurde. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses – eine gelungene Symbiose aus Tradition, Authentizität und zeitloser Eleganz. Historische Elemente wie Kreuzgewölbe, freigelegte Holzdecken sowie Stein- und Holzböden erzählen Geschichten vergangener Zeiten und schaffen ein unverwechselbares Raumgefühl. Gleichzeitig sorgt moderne Ausstattung wie die Fußbodenheizung für zeitgemäßen Komfort. Auf großzügiger Fläche eröffnen sich 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder – genug Raum für Familie, Gäste oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Ob als Familienresidenz, Wochenendrefugium oder Feriendomizil – dieser Streckhof passt sich perfekt den Lebensentwürfen seiner Bewohner an. Im weitläufigen Keller offenbart sich ein weiteres Highlight: wunderschöne, stimmungsvolle Gewölberäume, ideal als Weinkeller, Verkostungsraum oder exklusive Event-Location – ein Ort für Feste, Gespräche und das echte burgenländische Lebensgefühl. Der begrünte Innenhof und der liebevoll angelegte Garten mit neu gesetzten Bäumen laden zum Verweilen ein – ein Rückzugsort, der Ruhe schenkt und dennoch mitten im Ortskern liegt. Hier lassen sich laue Sommerabende bei einem Glas Purbacher Wein genießen, während die Sonne über den Weinbergen versinkt. Eine Option für einen Swimmingpool ist bereits eingeplant und lässt sich mühelos realisieren. Zwei Stellplätze direkt am Grundstück bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Echte, Ursprüngliche und Schöne suchen. Ein Stück burgenländische Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt - zwischen Himmel und Neusiedler See.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sofort beziehbar... !* nur 5 Min vom See* Ruhelage* wunderschöner Garten* geschmackvoll möbliert* durch Gasheizung ganzjährig nutzbar* Wintergarten Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die kleine, aber gut ausgestattete Küche und ins Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ebenso geht es in zwei angrenzende Zimmer: eines ist als Fernsehzimmer, das Andere als Schlafzimmer eingerichtet. Der verglaste Wintergarten bietet den Blick in den äußerst gepflegten und liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist durch die Gasheizung das ganze Jahr nutzbar. Das Dach wurde 2023 neu gemacht. Im Kellerraum hängt die Gastherme und dort ist ausreichend Platz für die Waschmaschine. Ihr Auto können Sie auf der Straße vorm Grundstück oder unter dem Carport parken. Das Haus wird teilmöbliert übergeben und zum Kaufpreis von 149.900, zum Kauf angeboten. Die Akaziensiedlung am Steinbrunner See gehört zu den Mietgrundstücken von Esterhazy. Die Miete für den neuen Eigentümer beträgt 2026 ca.3.711, (Stand Jänner 2026). Die Miete ist wertgesichert nach dem VPI 2020.Die genauen Kosten (Miete, Betriebskosten, Abschlusskosten, usw) übersende ich Ihnen gerne. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Eva Suchanek unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights1.500 m2 Grundstück145m2 Wohnfläche120m2 Keller145m2 Ausbaufähiges Dachgeschoß4 Zimmer Moderne Küche Renoviertes Badezimmer mit Dusche Neue Fenster Garage Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Purbach am Neusiedler See – ein Ort, der für seine unberührte Natur, seine charmante Atmosphäre und die ideale Lage bekannt ist. Dieses attraktive Haus mit einer großzügigen Fläche von 145 m² bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einem Kaufpreis von 400.000,- € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die bereits teilrenoviert ist und nur darauf wartet, Ihre persönliche Note zu erhalten. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder auch für kreative Projekte. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Der Garten, der sich harmonisch an das Haus anfügt, lädt Sie ein, die warme Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Der Balkon bietet Ihnen zudem einen fantastischen Grünblick, der Ihnen jeden Tag die Schönheit der umliegenden Natur näherbringt und für entspannte Momente sorgt. Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Sie in den kühleren Monaten stets ein warmes Zuhause haben. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Dusche und getrennte Toiletten machen das Leben hier besonders komfortabel. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund € 150,- außergewöhnlich niedrig (inkl. Wasser, Gemeindeabgaben, Müll, Kanalisation). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug – Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Purbach bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag so bequem wie möglich. Dieses Haus in Purbach am Neusiedler See ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil verwirklichen können. Lassen Sie sich von der Ruhe und der Schönheit dieser Region inspirieren und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Zögern Sie nicht – dieses Haus bietet Lebensqualität, Raum und Ruhe in einer wunderbaren Umgebung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]