Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Hollabrunn
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 162m² / 6 Zimmer
€ 2.160,49 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
In einer idyllischen Grünruhelage, inmitten einer charmanten Siedlung, bestehend aus Einfamilienhäuser, und umgeben von Weingärten entstehen in Furth bei Göllersdorf 3 moderne und äußerst schicke Reihenhäuser! Auf 3 Etagen und mit hervorragenden Grundrissen wird Platz für die ganze Familie geboten! Viele Fensterelemente, Freiflächen auf jeder Etage sowie moderne Glasgeländer sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlgefühl! Die Highlights im Überblick: * großzügige Wohnflächen von ca. 150 und 162 m² * 6 Zimmer * Ziegelmassivbau * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe * mehrfachverglaste Fenster * viele Freiflächen: Terrasse+Garten im EG, Balkon im OG, Terrasse im DG * herrliche Galerie im DG, ideal als Büro oder Gästebereich nutzbar * 2 Tageslichtbäder pro Haus * KFZ-Stellplätze Die Einheiten im Überblick: * Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m²; Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 399.000, Euro * Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 162 m²; Garten; Terrassen: ca. 43 m²; Balkon: ca. 10m²; Kaufpreis: 350.000, Euro * Haus 3: 6 Zimmer, WFL: ca. 150 m², Garten; Terrassen: ca. 58 m²; Balkon: ca. 10 m²; Kaufpreis: 399.000, Euro Die Häuser werden in belagsfertigem Zustand verkauft, eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis ebenfalls möglich! Der Fertigstellungstermin ist für 2024 geplant. Die Lage: Furth bei Göllersdorf ist eine charmante und herzhafte Ortschaft zwischen Göllersdorf und Breitenwaida. In beiden Richtungen stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein vielversprechendes Gastronomieangebot zur Verfügung. Nur ca. 2,4km entfernt befindet sich der Bahnhof Breitenwaida, welcher eine direkte Anbindung nach Wien ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit der S3 ist ein zusätzliches Plus! Umgeben von viel Grün und einer herrlichen Ruhelage ist Furth bei Göllersdorf der perfekte Ort, um neue Wurzeln zu schlagen. Bahnhof Breitenwaida ca. 2,4km Bus 800 ca. 1,1km Kindergarten ca. 2,8km Volksschule ca. 2,8km Mittelschule ca. 3,5km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Haus Top 2: Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Wohnküche mit räumlich leicht getrennter Küche und Ausgang in den Garten * Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche * Technikraum Obergeschoss: * Vorraum * 3 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Abstellraum Dachgeschoss: * äußerst einladend offene und lichterfüllte Galerie * Abstellraum Zudem stehen 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 350.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2020 Raschala
Großzügiges Einfamilienhaus in toller Lage
€ 550.000,-
2020 Raschala / 314m² / 7 Zimmer
€ 1.751,59 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wunderschönes und gepflegtes Einfamilienhaus an der Hollabrunner-Stadtgrenze (Raschala)! Das im Jahre 1980 errichtete Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und von Beginn an regelmäßig, sowohl technisch, als auch optisch, am letzten Stand gehalten. So bietet dieses moderne und gepflegte Haus im Erdgeschoß einen großen Wohnbereich, ein ebenso großes Schlafzimmer, eine komplette Küche ein weiteres Zimmer, Bad und den zentralen Vorraum mit separatem WC. Über eine großzügig angelegte Treppe, erreicht man vom Vorraum aus das Obergeschoß, mit weiteren 5 Zimmern, Vorraum, Bad und ebenfalls ein separates WC. Die Garage mit Geräteraum (Werkstatt) ist auch gartenseitig erreichbar, vor dem Haus befinden sich noch drei weitere PKW-Abstellplätze. Der Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die große Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen, ausreichend schattigen Platz. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Tarif Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Näher Hinweise auf Anfrage gerne. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! UNSERE BITTE AN SIE: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau. Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Obergrabern
Einfamilienhaus in Obergrabern
€ 565.000,-
2020 Obergrabern / 212m² / 4 Zimmer
€ 2.665,09 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung WILLKOMMEN in ihrem neuen ZUHAUSE! Dieses erst 2020 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Einfamilienhaus, besticht durch eine eindrucksvolle Architektur samt Walmdach, großen Fenstern und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die großzügige Wohnfläche von ca. 212 m², ist auf zwei Wohnebenen verteilt und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Es erwarten Sie ein helles Wohn-Esszimmer, vier separate Zimmer und zwei Bäder. ERDGESCHOẞ: - Garderobe/ Vorraum - Bad mit Dusche, Toilette - Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - Schlafzimmer - Schleuse zur Garage Über die Treppe gelangen Sie in Ihre zweite Wohnebene: OBERGESCHOẞ: (Fertigstellungsarbeiten erforderlich) - Galerie - Masterbedroom - 2 Schlafzimmer - großes Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei KFZ-Stellplätze in der Einfahrt sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Nebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft 1,2% exkl. Ust. Maklerhonorar 3,6 % inkl. Ust. Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 Makler G). Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/in wird hingewiesen. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. WIR LASSEN SIE GARANTIERT NICHT IM REGEN STEHEN, SOLANGE SIE KEIN DACH ÜBER DEM KOPF HABEN. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3721 Unterdürnbach
Mehrfamilienhaus, nahe Franz-Josefs-Bahn
€ 290.000,-
3721 Unterdürnbach / 160m² / 6 Zimmer
€ 1.812,50 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNISIERTES LANDHAUS, Einliegerwohnung, uneinsehbarer Garten Dieses kompakte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 105 m². Im Erdgeschoß gibt es die Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und kleine Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Bad/WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert (Garage für 2 Autos, Heizraum, Waschküche). Im Garten gibt es ein gemauertes Haus mit einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von gut 60 m² unterteilt sich in Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis. Neben dem Wohntrakt befindet sich noch ein gemauerter Freizeit-/Hobbybereich. Der Garten ist uneinsehbar, bietet eine überdachte Gartenlaube und hat eine Einfahrt von der Rückseite. Die Nähe zur Franz-Josefs-Bahn macht dieses Objekt auch für "Wienpendler" sehr interessant. Der Bahnhof ist mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für "Großfamilien und Mehr-Generationen-Haushalt" Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]Rund 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung. Lage: ENTFERNUNGEN: Limberg Bahnhof: 2,5 Km, 3 Minuten Maissau: 4,1 Km, 5 Minuten Horn: 22 KM, 18 Minuten Hollabrunn : 21 Km, 22 Minuten Wien: 70 Km, 50 Minuten... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
Sonniger Familientraum in toller Lage!
€ 369.000,-
2020 Hollabrunn / 210m² / 8 Zimmer
€ 1.757,14 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eingebettet in familienfreundlicher Aussichtslage in Hollabrunn, besticht dieses sonnendurchflutete Eigenheim besonders durch sein großzügiges Platzangebot! Die Liegenschaft wurde 1968 erbaut und bietet auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 210 m² genügend Platz, um sich entfalten zu können. Eine Gaszentralheizung sowie je ein Kamin pro Etage spenden an kalten Tagen wohlige Wärme und versprühen ein heimeliges Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten, großzügig gestalteten Räume geben schon beim Eintreten das Gefühl von… Nach Hause kommen! Den Sonnenuntergang bei einem Glaserl Wein mit Blick über einen Teil von Hollabrunn genießen kann man von dem Balkon im ersten Stock. Eine Terrasse, welche vom Wohnzimmer des Erdgeschosses direkt in den wildromantischen Garten führt, lädt zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie und Freunden ein. Der Garten dieser Liegenschaft ist mit Sicherheit nicht nur ein Highlight für Kinder, sondern auch Hobbygärtner können sich frei entfalten und dies zu einem Paradies machen. Zwei Garagen sowie den Technikraum, eine große Werkstatt und viel Stauraum finden Sie noch im Keller des Hauses. Mit ein wenig Renovierungsgeschick sowie ein paar Modernisierungsarbeiten lässt sich das volle Potential dieser traumhaft gelegenen Immobilie ausschöpfen. Sollten Sie Gefallen an dieser facettenreichen Immobilie gefunden haben, so freue ich mich, Ihnen diese zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3721 Limberg
Mehrfamilienhaus, nahe Franz-Josefs-Bahn
€ 290.000,-
3721 Limberg, Limberg / 60m² / 6 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
MODERNISIERTES LANDHAUS, Einliegerwohnung, uneinsehbarer Garten Dieses kompakte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von rund 105 m². Im Erdgeschoß gibt es die Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Diele und kleine Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, kleiner Balkon, Bad/WC. Das Haus ist zur Gänze unterkellert (Garage für 2 Autos, Heizraum, Waschküche). Im Garten gibt es ein gemauertes Haus mit einer Einliegerwohnung. Die Wohnfläche von gut 60 m² unterteilt sich in Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, WC, Speis. Neben dem Wohntrakt befindet sich noch ein gemauerter Freizeit-/Hobbybereich. Der Garten ist uneinsehbar, bietet eine überdachte Gartenlaube und hat eine Einfahrt von der Rückseite. Die Nähe zur Franz-Josefs-Bahn macht dieses Objekt auch für "Wienpendler" sehr interessant. Der Bahnhof ist mit Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für "Großfamilien und Mehr-Generationen-Haushalt" Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt? sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel]Rund 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 215m² / 6 Zimmer
€ 1.860,47 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Als exklusiv mit der Vermittlung beauftragtes Immobilienbüro bieten wir Ihnen nachstehendes Wohnjuwel in zentraler Lage in Hollabrunn zum Kauf an. Das gegenständlich zum Kauf angebotene Stadthaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit dem Flair gediegener Eleganz. Dazu gehören unter Andrem echte, traumhaft schön erhaltenen Stabparkette, Marmor im Entree und traumhaft großzügig gestaltete Räumlichkeiten - und das, in absoluter Ruhelage und dennoch nur 3 Geh-Minuten vom Stadtzentrum und auch nur 3 Geh-Minuten vom Bahnanschluss (nach Wien) entfernt. Das Gebäude wurde 1963 erbaut und hat eine Gesamtnutzfläche von ca 300 Quadratmeter und bietet zur Zeit eine nutzbare Wohnfläche von ca. 215 Quadratmeter. Das Erdgeschoss Beim Betreten des Gebäudes gelangen Sie in einen großzügigen Foyer-artigen Vorraum mit einem eigenen, daran angeschlossenen Garderoberaum. Blickfang in diesem großzügigen Eingangsbereich ist der vollkommen offen gestaltete Aufgang ins erste Obergeschoss. Von diesem außergewöhnlichen Entree weg gelangen Sie auch direkt in die ebenerdig befahrbare Garage und über einen kleinen Flurbereich gelangen Sie einerseits in eine Gästewohnung welche Richtung Garten ausgerichtet ist und andererseits auch in einen Hobby-Raum. Dieser kleine Flur gewährt auch den Zutritt zum eigenen Garten und in ein Gäste-WC.1. Obergeschoss Im ersten Obergeschoss ist WOHNEN angesagt. Großzügigkeit im Raumgefühl wird hier "groß geschrieben". In diesem 1. Obergeschoss befindet sich die Küche, ein Herrenzimmer und auch eine wahrhaft riesiger Raum - welcher die gesamte Breite des Gebäudes einnimmt und zum Essen und Wohnen bestimmt ist. Hier ist alles mit wunderschönen perfekt erhaltenen Stabparketten ausgelegt und hier gibt es auch einen Ausgang auf einen großen Balkon in Richtung des eigenen Gartens (in östlicher Richtung). Natürlich ist in dieser Etage auch ein Bad (mit Dusche) und ein WC vorhanden.2. Obergeschoss Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und einem WC. Hier ist nicht nur schlafen im Schlafzimmer mit einem eigenem Balkon möglich. Hier gibt es noch ein weiteres sehr großes Zimmer für den Rückzug in die Privatsphäre bzw. auch zur Nutzung als Kinderzimmer geeignet. Auch in dieser Etage sind die Böden mit schönen Stabparketten belegt. Unerwartetes Highlight: In diesem 2. Obergeschoss gibt es sogar einen Turnsaal und somit die Möglichkeit zu turnen im eigenen Turnsaal - und das im eigenen Heim. Der Garten Der Garten ist absolut ruhig gelegen und liegt im Osten des Gebäudes. Er ist durch schöne gut erhaltene Mauern von allen Seiten her begrenzt. Hier können Sie sich vollkommen ungesehen von Blicken allfälliger Nachbarn bewegen. Die Garage Die Einfahrt zur Garage bildet ein elektrisches Sektionaltor. Diese Garage ist offensichtlich sauber und trocken und es gibt von der Garage weg einen direkten Zugang in das oben bereis erwähnte Foyer. Dies ist nur eine kurze Beschreibung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. In diesem weiteren Informationsmaterial finden Sie neben einer detaillierten Beschreibung des Objektes weitere aussagekräftige Fotos der Liegenschaft sowie einen Lageplan. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, würde ich mich freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten ich Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Hollabrunn
2020 Hollabrunn / 130m² / 5 Zimmer
€ 3.284,62 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese moderne Doppelhaushälfte in exzellenter Lage nahe dem Zentrum von Hollabrunn vereint Wohnkomfort mit einem naturnahen Lebensstil. Ihre zeitlose Architektur und die hochwertige Bauweise bieten ein erstklassiges Wohnerlebnis. Neben der ästhetischen Anziehungskraft zeichnet sich die Immobilie durch ihre energetische Effizienz aus. Eine Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung, was zu einer positiven Energiebilanz beiträgt. Die Kombination aus durchdachter Bauweise und modernen Technologien macht dieses Haus zu einer umweltfreundlichen Wahl. Die Raumaufteilung ist ideal für eine junge Familie gestaltet, mit insgesamt 5 Zimmern, die genügend Platz für persönliche Entfaltung bieten. Ein heller Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und bis zu 4 Schlafzimmern eignet sich perfekt für Familien oder zur Unterbringung von Gästen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den Garten, der als grüne Oase der Ruhe dient. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer, was den Komfort erhöht. Die Aussicht von der Dachterrasse, die an das Master-Schlafzimmer grenzt, ist besonders hervorzuheben. Dort können Sie bereits im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen einfangen. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Eingang rundet das Angebot ab. Die Doppelhaushälfte wird belagsfertig angeboten, mit der Möglichkeit zur schlüsselfertigen Ausführung gegen einen Aufpreis von EUR 35.000, (exkl. USt.).... [Mehr]
Haus kaufen in 2042 Guntersdorf
2042 Guntersdorf / 8 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in Großnondorf im niederösterreichischem Weinviertel! Auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² unterteilt sich das Objekt auf zwei Etagen. Das erste Geschoß bietet Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer und zwei Kinderzimmern. Auf den Fußböden wurde massiver und genagelter Eichenparkett verlegt. In einer komplett neuen Küche, welche mit Geschirrspüler, Herd, Kombi-Mikrowelle, Dunstabzug, Kühl- sowie Gefrierschrank ausgestattet ist, wird Ihnen das Kochen und Backen Freude bereiten. Ein Bad mit Badewanne, Fenster und WC und ein separates Gäste WC (auch dieses mit Fenster) runden diese Etage ab. Im Eingangsbereich und den Gängen finden Sie helle Fliesenböden vor. Die Möglichkeit eines noch nicht benutzten Kamins erlaubt auch den Einbau eines Kachelofens oder eines offenen Kaminofen. Sämtliche Fenster (Alu/Kunststoff) sind auf dieser Ebene neu und 3-fach verglast. Alle südseitig ausgerichteten Fenster wurden mit Außenrolläden versehen. Das Obergeschoß wartet mit drei weiteren Zimmern, einem Balkon sowie einem Bad mit Dusche, WC und Fenster auf. Auch hier wurden neue Dachschrägenfenster aus Kunststoff mit elektrischen Außenrollläden eingebaut. Der großzügige Keller unterteilt sich in ein Kellerstüberl, Abstellräume, einen Heizraum mit Pellets-Tankraum und einer Garage mit 380V-Anschluss eventuell für Ihren E-PKW. Eine extra Starkstromleitung für einen Saunaeinbau ist ebenso vorhanden. Selbstverständlich verfügt diese Liegenschaft bereits über einen Internet Glasfaseranschluss. Aufgrund der im Jahr 2023 weitreichend durchgeführten Sanierungsmaßnahmen entspricht der Energieausweis annähernd dem eines Niedrigenergiehauses. Beheizt wird diese Immobilie über eine moderne Pelletsheizung oder über eine Stückholzheizung. Die Betriebskosten beinhalten Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Rauchfangkehrer, Versicherung sowie einschließlich die Strom- und Heizkosten. Monatlich belaufen sich diese auf € 366,52.Im überschaubaren ca. 246 m² großen Garten können Sie sich Ihre Wohlfühloase einrichten. Um den Garten zu vergrößern, besteht die Möglichkeit ein Grundstück anschließend an den Garten zu pachten!!! Vor dem Haus liegt ein Vorgarten von ca. 28 m². Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Nebenfahrbahn direkt im Ort. Vielleicht werden Sie dieses schöne Objekt bald Ihr neues zu Hause nennen?! Wenn Sie diese malerische Umgebung des Weinviertels mögen, finden Sie hier einen idealen Rückzugsort. Die Einkaufs- und Schulstadt Hollabrunn ist ca. 12,5 km entfernt. Hier laden jede Menge von Geschäften zum Shoppen ein. Hollabrunn bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Das ca. 12,8 km entfernte Eggenburg verfügt ebenfalls über eine komplette Infrastruktur mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Natürlich verfügen beide Städte, wie auch das ca. 5,4 km entfernte Guntersdorf über Bahnverbindungen nach Wien, welche es leicht macht für Pendler. Excalibur City ist eine kleine Einkaufsstadt auf tschechischem Staatsgebiet und in ca. 20 Autominuten erreichbar. Auf einem Areal von mehr als 200.000 m² finden Sie hier ein Shopping Center, 15 Restaurants, Factory Outlet Center, vier Casinos, Tankstellen, Asia Bazar und das Dr. Doolittle Tiercenter vor. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2070 Hofern
2070 Hofern / 5,5 Zimmer
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Hofern ist ein kleiner Ort im Bundesland Niederösterreich und liegt im Bezirk Hollabrunn ca. 6 km von Retz entfernt. Diese Liegenschaft mit ihrem Forsthaus- bzw. Villa ähnlichem Charakter wurde 1960 erbaut und unterteilt sich in 3 Etagen. In den Jahren 2006/2007 wurde das Haus saniert und mit Kunststofffenstern (Doppelverglasung), Türen und Toren, einer Pelletsheizung, Elektrik und Lift sowie einer Fassadenwärmedämmung und Solarpanälen ausgestattet. Aufgrund des Platzangebotes und der separaten Stockwerke besteht auch die Möglichkeit das Objekt für zwei Familien zu nutzen. Der Keller (Erdgeschoßniveau) wartet mit einer Fläche von ca. 95 m² auf und gliedert sich in eine Garage, einen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Technikraum und Pelletslager. Hier finden Sie auch eine Sauna, ein Dampfbad mit Dusche, ein WC und einen kleinen Panoramaaufzug vor, welcher Sie vom Keller bis in das Obergeschoß transportiert. Selbstverständlich gelangen Sie auch über das Treppenhaus in alle Stockwerke. Im Erdgeschoß (1. Obergeschoßniveau) erwartet Sie ein großzügiger Flur, von welchem Sie in ein großes Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, einem Bad mit Fenster und Badewanne und einem separaten WC gelangen. Ein Wintergarten ladet zum Verweilen ein. Diese Etage verfügt über ca. 100 m². Das Obergeschoß (2. Obergeschoßniveau) umfassst ca. 90 m² und unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen (von hier gelangen Sie auf den Balkon), ein weiteres Zimmer, welches durch ein Bücherregal abgetrennt ist, wird zur Zeit als Büro- und Lesezimmer genutzt. Ein Badezimmer (Fussbodenheizung) mit Whirlpool, zwei Waschtischen, Dusche und einem weiteren Zugang zum Balkon lässt Sie hier zur Entspannung kommen. Ein separates WC ist ebenso vorhanden. Die Balkone sind nord- und südseitig ausgerichtet. Das Objekt ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Im Moment befindet sich eine Senkgrube auf dem Grundstück. Der Kanal soll im Dezember 2023 fertig gestellt werden! Beheizt wird mittels Pelletszentralheizung und im Wohnzimmer des Obergeschosses besteht die Möglichkeit, mit Holz den Kachelofen zu befeuern. Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarpanäle gewährleistet. Komplettiert wird dieses Anwesen durch einen ca. 1.652 m² großen Garten, Dieser umfasst einen bewaldeten Teil und einen Garten mit Wiese, Sträuchern, einem Swimmingpool, Grillplatz sowie einem Biotop. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf 1.815 m² und ist im Flächenwidmungsplan als BW = Bauland- Wohngebiet eingetragen. Womöglich machen Sie es sich bald gemütlich in diesem wirklich charmanten Anwesen?! Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Direkt in Hofern kann in einem großen Schwimmbiotop gebadet werden (auch ein kleiner Nichtschwimmerbereich ist vorhanden). Eine Liegewiese und Tische mit Bänken laden zum Erholen ein. Im 2,4 km entfernten Niederfladnitz befindet sich eine praktische Ärztin mit Hausapotheke. Weiters finden Sie hier ein Lebensmittelgeschäft (Nah&Frisch) vor, welches auch Produkte aus der Region, Tabakwaren und Zeitungen anbietet. Mit einer Cafe Ecke und einem Postpartner wird ebenso aufgewartet. Der Reblausexpress fährt in den Sommermonaten von Retz nach Drosendorf und ist eine wirkliche Attraktion. Die Weinstadt Retz ist eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Hier wird eine tolle Infrastruktur geboten. Neben diversen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten. Von Rad fahren, Tennis und Fußball spielen, im Freibad schwimmen oder den Spabereich im Althof Retz besuchen, bis zum Kinobesuch oder dem weitverzweigten Keller unter dem Hauptplatz von Retz können Sie frei wählen. Gastronomiebetriebe und Heurige sorgen für kulinarische Gaumenfreuden. Die Bahnhofsnähe hat den Vorteil, dass Sie den direkten Anschluss mit den ÖBB von und nach Retz und Wien innerhalb von 55 Minuten mit der S-Bahn nutzen können. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 35,8 km entfernten Bezirkshaupt- und Schulstadt Hollabrunn. Excalibur City ist eine kleine Einkaufsstadt auf tschechischem Staatsgebiet und ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Auf einem Areal von mehr als 200.000 m2 finden Sie hier ein Shopping Center, 15 Restaurants, ein Factory Outlet Center, vier Casinos, mehrere Tankstellen, einen Asia Bazar und das Dr. Doolittle Tiercenter vor. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2020 Hollabrunn
€ 399.000,-
2020 Hollabrunn / 300m² / 10 Zimmer
€ 1.330,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein gepflegtes, dreistöckiges Einfamilienhaus. In drei Badezimmern und dem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in zehn attraktiven Zimmern der Immobilie gemütlich machen. Das Haus wurde 1962 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 700 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 490.000 Euro.... [Mehr]
Haus kaufen in 2020 Sonnberg
Entzückendes Einfamilienhaus Nähe Hollabrunn
€ 219.000,-
2020 Sonnberg / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.433,33 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #ruhig
Ein entzückendes Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Das Wohnhaus samt kleinem Garten hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 294 m² und ist mit einer Flächenwidmung Bauland-Agrargebiet versehen. In Mitten des Ortes Sonnberg, befindet sich dieses, in den 70er Jahren erbaute Haus. Vom großen Eingangsportal aus gelangt man über das zentrale Stiegenhaus in das Erdgeschoß und in den Keller. Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von rund 90 m² und unterteilt sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weiteren Zimmern, Badezimmer und getrenntes WC im Erdgeschoß. Im Kellergeschoß findet man 3 Abstellräume, ein Heizraum und ein Tankraum. Zum Dachbodenbereich gelangt man durch eine Dachbodentreppe im Erdgeschoß. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich ein etwa 17m² großes Nebengebäude und ein Eingang zu einem Erdkeller. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Das Gebäude ist mit seinen häuslichen Abwässern an den öffentlichen Schmutzwasserkanal angeschlossen. Die Regenwässer werden in den öffentlichen Regenwasserkanal eingeleitet. Der Wasserleitungsanschluss besteht ebenfalls von der Gemeindestraße her. Strom, Telefonanschluss und SAT sind im Wohnobjekt vorhanden. Am Grundstück selbst befindet sich ein eigener Hausbrunnen, welcher noch funktionstüchtig ist. Sonnberg eine Katastralgemeinde von Hollabrunn befindet sich im nördlichen Teil von Niederösterreich, im idyllischem Weinviertel und hat etwa 570 Einwohner. Durch die Nähe zu Hollabrunn erreicht man in nur wenigen Fahrminuten Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Kindergärten, schulische und medizinische Einrichtungen und noch vieles mehr. In Hollabrunn befindet sich ebenfalls eine Direktverbindung der Nordwestbahn nach Wien, Unterretzbach und Znojmo und eine direkte Verkehrsanbindung an die Weinviertler Schnellstraße S3. Sonnberg selbst ist an das öffentliche Busnetz angeschlossen, das allerdings wesentlich auf den Schülerverkehr abzielt. Das Objekt wird größtenteils möbliert an den neuen Besitzer übergeben. Wenn ich Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt habe, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Preis auf Verhandlungsbasis.... [Mehr]