Häuser zu kaufen mit Balkon im Bezirk Hollabrunn

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus zum Wohlfühlen gesucht? Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben sein. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnküche, Wintergarten und Gartenparadies. Die intelligent angelegten Außenanlagen wie ein Gartenhaus, ein Pool und die Terrasse sorgen für weiteren Wohlfühlfaktor RICHTPREIS € 579.000,- OBJEKTDETAILS: Wohnfläche im Erdgeschoß: Wohnküche ca. 57 m² Schlafzimmer 1 ca. 13 m² Schlafzimmer 2 ca. 13 m² Schlafzimmer 3 ca. 11 m² Schlafzimmer 4 ca. 10 m² Bad 1 ca. 9 m² Bad 2 ca. 7 m² Vorraum ca. 21 m² Technikraum 7 m² 2x Abstellraum ca. 5 m² Wintergarten ca. 20 m² Aussenanlagen: Wintergarten ca. 20 m² Gartenhaus massiv ca. 23 m² Pool PV Anlage Fronius 5k Wp Bewässerungsanlage Regenwasserzisterne 7000 Liter Zusatzinformationen - Heizung, Wärmepumpe inkl. Kühlfunktion - Besichtigungen ab November 2026 - wird ohne Möbel übergeben - Entkalkungsanlage UNSER SERVICE Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus mit Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie ein erstes Gespräch, wir freuen uns. Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus in 2014 Breitenwaida, Niederösterreich, besticht durch seine perfekte Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat - ideal für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was für eine optimale Anbindung sorgt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus liegt idyllisch im niederösterreichischen Weinviertel in absolut ruhiger Lage - Nähe Ravelsbach! Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² unterteilt sich das Obergeschoß in einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein WC, eine Speise und eine Küche mit Essecke. Ein sonniger Balkon mit ca. 16,50 m² ist direkt vom Wohnzimmer begehbar und lässt Sie die Aussicht in den wunderschönen Garten genießen. Das Erdgeschoß bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 97,33 m² viel Platz und hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Über die großzügige Terrasse gelangen Sie direkt in den riesigen Garten. Beheizt wird die Immobilie mittels des im Wohnzimmer befindlichen großen Kaminofens durch Holz oder Braunkohlebriketts. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via 120 Liter E-Boiler. Zwei PKW-Stellplätze stehen auf eigenem Grund zur Verfügung. Im Jahr 1985/86 wurde das Haus in Massivbauweise errichtet und entspricht grundsätzlich modernen bautechnischen Standards. Das Dach wurde mit Bramacziegel eingedeckt und das Obergeschoß verfügt über einen Vollwärmschutz. Die Betriebskosten wie Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll und Rauchfangkehrer belaufen sich monatlich auf ca. € 100,00. Das Untergeschoß kann noch nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden. Somit würden zwei separat begehbare großzügige Einheiten zur Verfügung stehen. Komplettiert wird dieses Anwesen mit einem ca. 1.055 m² großem Garten und einer ca. 590 m² landwirtschaftlich genutzten Grundfläche mit großem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Kirsche, Edelkastanie, Zwetschke, Marille und Pfirsich). Insgesamt ergeben beide Grundstücke (zwei separate Einlagezahlen) eine Fläche von 1.809 m². Aufgrund des großen Platzangebotes und der Alleinlage lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen und vielleicht möchten Sie hier Ihre Gestaltungsmöglichkeiten verwirklichen. Im ca. 3 km entfernten Ravelsbach erwarten Sie Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke, Nah & Frisch, Fleischerei, Bäckerei, Banken, Friseur und Fußpflege. Die Ortschaft ist eine Katastralgemeinde und der Marktgemeinde Ravelsbach im Bezirk Hollabrunn angehörig. Sie liegt im Schmidatal eingebettet und ist Mitglied des gleichnamigen Landschaftsparks. Besonders sehenswert ist die wunderschöne Pfarrkirche samt Barock-Garten und Pfarrzentrum. Erbaut wurde die Kirche von Jakob Prandtauer nach dem Vorbild der Melker Stiftskirche. Weitere Sehenswürdigkeiten lassen sich bei der Erwanderung des Ravelsbacher Kulturpfads erkunden. Knapp südlich des Ortes führt die Landesstraße L48 am Ort vorbei. Über die B4 und A22 erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 45 Minuten. Die Einkaufs- und Schulstadt Hollabrunn ist in ca. 26 km erreichbar. Es laden die unterschiedlichsten Geschäfte zum Shoppen ein. Hollabrunn verfügt auch über viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Stadtbad, die Kunsteisbahn, eine Sporthalle, den Freizeitpark oder die Stadtbücherei. Kindergärten, Höhere Schulen, Ärzte und Apotheken, Banken und Post und eine Vielzahl gastronomischer Betriebe ergänzen eine perfekte Infrastruktur. Mit dem Autobus vor Ort erreichen Sie die nächsten Anbindungen an das Verkehrsnetz der ÖBB in Ziersdorf, Hollabrunn oder Maissau. Zahlreiche zauberhafte Kellergassen und traditionelle Weingüter machen den Charme dieser Region aus. Viele der ausgedehnten Rad- und Wanderwege verlaufen durch die romantischen Kellergassen. Dabei ist die Rast in einem der ausgezeichneten Heurigen- und Buschenschank-Betrieben Pflicht. Aufgetischt werden regionale Spezialitäten und Qualitätsweine. Auch die komfortable Nächtigung kann vielerorts gleich gebucht werden. Nach Excalibur City gelangen Sie in ca. 40 Autominuten. Hier erwartet Sie ein Einkaufsparadies auf tschechischem Staatsgebiet, welches ein Areal von mehr als 200.000 m² umfasst. Restaurants, Factory Outlet Center, Casinos, Tankstellen, Asia Bazar und ein Tiercenter können besucht werden. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Nähe zur idyllischen Weinstadt Maissau wartet diese außergewöhnliche, äußerst großzügige Immobilie auf neue Eigentümer. Auf drei perfekt durchdachten Geschossen bietet dieses Haus jede Menge Platz zur Entfaltung. Das Erdgeschoss 97,69qm - Lichtdurchfluteter Luxus & Kulinarik auf Top-Niveau Schon beim Betreten des Hauses werden Sie vom hellen, offenen Entree begeistert sein. Der repräsentative Eingangsbereich mit seinem eleganten Treppenaufgang ins Obergeschoss versprüht sofort eine einladende, luftige Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das gemütliche Wohnzimmer, das durch einen stilvollen Pelletsofen mit wohliger, effizienter Zusatzwärme versorgt wird. Direkt nebenan grenzt das einladende Esszimmer - von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte Terrasse. Ein absolutes Highlight für Gourmets ist die neuwertige Einbauküche. Sie ist mit absoluten TOP-Markengeräten ausgestattet, darunter ein moderner Dampfgarer, ein komfortabler, überbreiter Kühlschrank sowie ein innovatives, versenkbares Backrohr mit praktischer Pyrolyse. Das Obergeschoss 82,63qm - Ihre private Ruheoase Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen praktischen r Garderobenraum. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon, auf dem Sie den Tag im Sonnenuntergang ausklingen lassen können. Der Wohnkeller 71,83qm - Fitness & Wellness zu Hause Der komplett ausgebaute Wohnkeller bietet auf fast 72 m² viel Platz für Fitness und Sauna. Der Garten - Ein absoluter Sommertraum (2.034 m²) Das riesige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Kinder und Haustiere. Herzstück des Gartens ist die große Sonnenterrasse mit überdachtem Pool. Ein separates Gartenhaus verstaut Griller und vieles mehr. Technik & Energie Das Haus wird komfortabel über eine Ölzentralheizung (6.000l) beheizt. Um die Betriebskosten nachhaltig zu senken wurde aktuell eine moderne Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung neu installiert. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom luxuriösen Leben auf dem Land - ich freue mich über Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Modernes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Loggia - Wohnen mit Kaufoption! Ihr neues Zuhause in Großstelzendorf Dieses moderne und geförderte 4-Zimmer-Reihenhaus in Großstelzendorf vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von rund 106 m², einem eigenen Garten sowie großzügigen Außenflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Technikraum sowie eine Küche und ein großzügiger Wohnbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Familienzeit. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Moderne Ausstattung und energieeffizientes Wohnen Das Reihenhaus überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik. Highlights auf einen Blick: * Ca. 106,46 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf zwei Ebenen * Eigener Garten mit ca. 96,84 m² * Terrasse mit ca. 11,46 m² * Großzügige Loggia mit ca. 18,78 m² * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Praktischer Abstellraum auf der Terrasse * Autoabstellplatz im Freien * Energieeffiziente Bauweise * Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren * Sofort verfügbar Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung Großstelzendorf gehört zur Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die nahegelegene Weinviertler Schnellstraße ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung Stockerau, Hollabrunn und Wien. Über den Bahnhof Göllersdorf besteht zudem eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung. In der Marktgemeinde Göllersdorf stehen unter anderem Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die reizvolle Landschaft des Weinviertels ergänzen die hohe Wohnqualität. Heute mieten - morgen Eigentümer werden! Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Kaufoption nach fünf Jahren.. Damit bietet sich die Möglichkeit, zunächst zur Miete zu wohnen und sich langfristig den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Haus zum Renovieren gesucht? RICHTPREIS € 132.000,- OBJEKTDETAILS: Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 24 m² Küche ca. 8 m² Zimmer 1 ca. 11 m² Zimmer 2 ca. 11 m² Vorraum ca. 10m² weiterer Vorraum ca. 9 m² Badezimmer ca. 4 m² Toilette ca. 1 m² Obergeschoß: Zimmer 1 ca. 24 m² Zimmer 2 ca. 15 m² Zimmer 3 ca. 25 m² Zimmer 4 ca. 9 m² Vorraum ca. 10 m² Bad + Toilette ca. 9 m² weiters: Einfahrt ca. 25 m² Keller ca. 76 m² Zusatzinformationen - Schwedenofen (Wohnzimmer) - Baujahr 1980 - Besichtigungen ab November 2026 möglich - Energieausweis in Erstellung - Glasfaser Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus mit Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie ein erstes Gespräch, wir freuen uns. UNSER SERVICE Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <7.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage bei 3714 Sitzendorf an der Schmida, Niederösterreich. Die Umgebung besticht durch ländliche Idylle und viel Natur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, denn eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Ideal für alle, die Ruhe und gute Anbindung schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser idyllische Bungalow befindet sich in angenehmer Grünruhelage im Herzen des sonnigen Weinviertels in Immendorf und ist ein wahres Paradies für die ganze Familie. In den 1970er-Jahren errichtet, überzeugt das gepflegte Objekt durch eine solide Bauweise mit einem massiv gebauten Untergeschoss und einem Obergeschoss in Fertigteilbauweise. Erst vor nicht allzu langer Zeit wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und an moderne Wohnstandards angepasst. Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer Ölzentralheizung. Im hellen Obergeschoss finden sich auf einer Wohnfläche von rund 84 Quadratmetern ein einladender Vorraum und Gang, eine Küche mit gemütlichem Essplatz sowie ein großzügiges Wohnesszimmer, das das Herzstück der Ebene bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Grün bietet. Die gartenseitige Balkontüre dieser Etage ist dabei mit praktischen Außenrollläden ausgestattet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer und ein vintage erhaltenes Badezimmer komplettieren diese Etage ideal. Das funktionale Untergeschoss ( ca 62 m²) , welches als Kellergeschoss ausgeführt ist, erweitert das Raumangebot erheblich und bietet sowohl zusätzliche, wohnlich nutzbare Wohnnutzfläche als auch klassische Nutzfläche für Alltag und Hobbys. Hier stehen ein gemütliches Gästezimmer oder Home-Office, ein zweites Badezimmer mit Toilette sowie eine praktische Waschküche und ein Technikraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist der eigene Wellnessbereich mit Sauna und Platz für Fitness, der perfekt zum Abschalten einlädt. Auch die integrierte Garage ist direkt von dieser Ebene aus zugänglich. Das absolute Prunkstück der Immobilie ist jedoch der parkähnliche Garten. Mit seinem alten, gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand versprüht er eine einzigartige, uneinsehbare Idylle. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, weist nun nach rund 55 Jahren aber natürlich das Potenzial auf, vom nächsten Besitzer technisch noch weiter modernisiert zu werden, um den heutigen Stand der Technik vollends zu erreichen. Gelegen im charmanten Immendorf profitieren die zukünftigen Eigentümer zudem von einer hervorragenden und familienfreundlichen Infrastruktur direkt im Ort. Die tägliche Nahversorgung ist durch das örtliche Kaufhaus gesichert, und auch für Familien ist mit dem modernen NÖ Landeskindergarten Immendorf bestens gesorgt. So verbindet diese Immobilie die entspannte Lebensqualität des Weinviertels perfekt mit praktischen Wegen im Alltag. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in naturnaher Ruhelage Ihr Rückzugsort am Nationalpark Thayatal Merkersdorf bei Hardegg | 70 m² Wohnfläche | 1.032 m² Grundstück | € 75.000,-Wer Ruhe, Natur und viel Freiraum sucht, findet in dieser Liegenschaft in Merkersdorf bei Hardegg eine besondere Gelegenheit. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Umgebung und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die naturnahe Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer weitgehend unberührten Landschaft. Nach den vorliegenden Angaben grenzt das Grundstück an einen geschützten Naturbereich. Damit bietet sich hier ein Wohnumfeld, das insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit dem Wunsch nach einem eigenen Garten interessant ist. Das Haus Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 70 m² Wohnfläche und bietet zwei Zimmer. Durch die zusätzliche Nutzfläche stehen insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Haus mit klassischem Charakter und bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die vorhandene Einbauküche, das Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie die weiteren Ausstattungsmerkmale ermöglichen eine zweckmäßige Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Haus verfügt unter anderem über Holz- und Kunststofffenster, Linoleumböden sowie ein Satteldach. Großzügiges Grundstück mit viel Grün Das rund 1.032 m² große Grundstück ist eines der wesentlichen Highlights dieser Liegenschaft. Davon entfallen rund 939 m² auf den Garten. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen: Ob großzügiger Privatgarten, Gemüse- und Obstgarten, Spielbereich, gemütlicher Sitzplatz oder einfach eine persönliche Ruheoase, das Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Vorstellungen. Der vorhandene Grünblick und die ruhige Umgebung schaffen dabei ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Zusätzlich stehen ein rund 10 m² großer Keller, ein 8 m² großer Balkon sowie eine 20 m² große Garage zur Verfügung. Die wichtigsten Eckdaten Kaufpreis: € 75.000,-Grundstück: ca. 1.032 m²Garten: ca. 939 m²Wohnfläche: ca. 70 m²Nutzfläche: ca. 100 m²2 Zimmer1 Badezimmer1 WC1 Balkon, ca. 8 m²1 Garage, ca. 20 m²Keller, ca. 10 m²Baujahr: ca. 1966 Eigentumsform: Alleineigentum Gas-Etagenheizung Einbauküche Dusche Bad mit Fenster Holz- und Kunststofffenster Satteldach Grünblickabsolute Ruhelage Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst abseits des hektischen Stadtlebens wohnen möchten und Wert auf Natur, Ruhe und ein großzügiges Grundstück legen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, gemütliches Zuhause für zwei Personen, Wochenendhaus oder persönlicher Rückzugsort – das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus leistbarem Kaufpreis, großzügigem Grundstück, Garage und der außergewöhnlich naturnahen Lage im Umfeld des Nationalparks Thayatal. Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich. Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Klinik <9.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Dieses Einfamilienhaus in Pernersdorf, nur wenige Minuten von Retz entfernt, bietet die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause in ruhiger Umgebung. Die Wohnfläche von rund 116 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, die Waschküche, ein Kabinett und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bilden. Kfz-Parkmöglichkeiten sind beim Objekt vorhanden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen kleinen Balkon zum Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien darstellt. Der ca. 97 m² große Garten bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der vorhandene Weinkeller, der den regionalen Charakter unterstreicht und zusätzlichen Nutzen bietet. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, die sich ihr persönliches Zuhause schaffen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Startpreis: 370.000 € Der Kaufpreis bei einem Sofortkauf, ohne auf ein weiteres Angebot zu warten, beträgt 400.000 €. Open House: Samstag, den 29.08.2026, ab 11: 00 Uhr. Bitte um telefonische Anmeldung. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilien- oder Zweifamilienhaus sind, das Raum, Ruhe und Wohnqualität vereint, dann wird Sie dieses Objekt überzeugen. Die Liegenschaft befindet sich in Schöngrabern im Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich, und liegt nur rund 40 km vom 21. Wiener Gemeindebezirk entfernt. Damit verbindet sie die Ruhe des ländlichen Wohnens im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Stadt Wien. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Jahr 2002 umfassend entkernt und generalsaniert. Dabei wurde das gesamte Gebäude aufwendig erneuert – Fassade, Fenster sowie das Dach wurden vollständig neu ausgeführt. Im Innenbereich wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Edle Fliesen, Parkettböden sowie Marmor verleihen dem Haus ein stilvolles und zeitloses Wohnambiente. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges und einladendes Vorzimmer, das sofort ein Gefühl von Offenheit und Wohnkomfort vermittelt. Auf der linken Seite befinden sich ein WC, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf der rechten Seite eröffnet sich ein weiteres, weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzender großer Küche – ein idealer Mittelpunkt für das Familienleben und gesellige Stunden. Über die stilvoll gestaltete, galerieartige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine Offenheit und Großzügigkeit beeindruckt. Hier erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Ausgang auf den Balkon. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Am Ende dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, das viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 10 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für große Familien oder auch die Nutzung als Zweifamilienhaus. Zwei Küchen, zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten unterstreichen die hohe Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der langgezogene Gang, der dem Haus eine außergewöhnliche Weitläufigkeit verleiht. Er vermittelt ein offenes, luftiges Raumgefühl und sorgt dafür, dass zu keinem Zeitpunkt ein Gefühl von Enge entsteht. Insgesamt präsentiert sich das Haus hell, großzügig und sehr angenehm bewohnbar. Hinweis: Der derzeitige Einreichplan entspricht in einigen Punkten nicht dem aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer anstelle des ursprünglich im Plan vorgesehenen Dachbodens. Zudem weichen einzelne Türpositionen zu den Schlafzimmern im Obergeschoss vom bestehenden Plan ab. Der aktuelle Ist-Zustand entspricht den im Zuge der 360°-Aufnahmen erstellten Unterlagen. Ein neuer Einreichplan wird in Kürze eingereicht. Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Pelletsheizung, die vor rund einem halben Jahr installiert wurde. Zusätzlich steht eine große Garage zur Verfügung. Die Immobilie wird grundsätzlich so übergeben, wie sie liegt und steht. Eine Übernahme von Inventar ist nach Absprache möglich. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer umfassenden Sanierung und einer vielseitigen Ausstattung. Das im Jahr ca. 1920 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2022 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die massive Ziegelbauweise bildet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 460 m² und einer Nutzfläche von ca. 540 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen sechs Zimmer, vier Bäder und drei WCs zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für größere Familien oder für all jene, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – auch als Zweifamilienhaus Neben der klassischen Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen. So können beispielsweise zwei Generationen unter einem Dach wohnen und dennoch separate Wohnbereiche genießen. Auch für Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und individuellen Rückzugsbereichen bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven. Die großzügigen Wohnflächen schaffen eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte und ermöglichen eine flexible Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Die offene Wohnküche bildet einen einladenden Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, darunter ein Abstellraum sowie zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft attraktive Freiflächen. Ein Balkon mit ca. 12 m² sowie eine Terrasse mit ca. 30m² laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 799 m², wobei rund 150 m² als Gartenfläche ausgewiesen sind. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die vielseitige Heiztechnik. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Besonders hervorzuheben ist der wasserführende Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Zentralheizungsanlage unterstützt. Eine kleine Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die vorhandene Infrarotkabine und der Whirlpool, die den privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause abrunden. Ein Wasch- und Trockenraum bietet praktische Unterstützung im Alltag. Die Ausstattung wird durch Fliesen- und Laminatböden sowie einen Glasfaseranschluss ergänzt. Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und bietet somit bereits eine gute Grundlage für die individuelle Einrichtung. Fazit: Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichem Platzangebot und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus traditioneller Bauweise, großzügigen Wohn- und Nebenflächen sowie zusätzlichen Komfortelementen macht dieses Haus zu einem besonderen Zuhause für Menschen mit Platzbedarf und individuellen Wohnvorstellungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Der vorhandene Altbau wurde 2004 zu einem Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit einem Kachelofen und einer Einbauküche., ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und der Vorraum. Im Obergeschoss gibt es 3 große Zimmer, einen Vorraum, ein Bad mit WC, eine Loggia und einen Balkon. Neben dieser Hauptwohnung gibt es im Erdeschoss noch eine Garage, einen großen Lagerraum, wo die Warmwasserbehälter untergebracht sind und einen Einliegerwohnung die aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Doppelhaushälfte bietet mit rund 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für Familien, Paare mit entsprechendem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf dem 711 m² großen Grundstück befindet sich ein schöner, weitläufiger Garten mit altem Baumbestand. Die umlaufende Natursteinmauer sorgt für ein ansprechendes Gesamtbild und bietet zugleich eine angenehme Abgrenzung. Praktisch ist auch die Möglichkeit, den Gartenbereich direkt von der Straße aus zu befahren. Im Inneren erwarten Sie helle Wohnräume, die sich auf drei Ebenen verteilen. Eine Küche ist vorhanden. Ein Balkon sowie weitere Außenflächen ergänzen das Raumangebot. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich. Hier befindet sich unter anderem die in das Haus integrierte Garage sowie weitere Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Luftwärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Ziersdorf und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof befinden sich im Ort. Durch die Bahnanbindung ist Ziersdorf auch für Pendler in Richtung Wien interessant. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://youtube.com/shorts/Lbs Lp4us Dik Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]