Gewerbeobjekte in Wien

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Im 4.OG steht dieses Büro mit ca. 263 m² zu Anmietung zur Verfügung. Die Raumkonfiguration ist in einem offenen Empfangsbereich, Gruppenbüros und Besprechungsraum, sowie eine Teeküche und getrennte WC Einheiten aufgeteilt. Ausstattung Kühlung Doppelboden inkl. Bodentanks Systemtrennwände Glastrennwändehochwertige Teppichfliesen Lichte Raumhöhe von 3,1m in den Büroräumen Vollausgestattete Teeküche Sonnenschutz Glaswände zum Innengang Tiefgarage im Haus Das Bürogebäude ist Teil des etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“. Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung. Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.verfügbare Flächen/Konditionen: WBS 7 3.OG: ca. 215 m² - netto € 16,00/m² 4.OG: ca. 200 m² - netto € 16,50/m²/Monat - reserviert WBS 9 3.OG: ca. 556 m² - netto € 16,50/m²/Monat 4.OG: ca. 263 m² - netto € 17,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 5,90/m²/Monatzusätzlich verfügbare Lagerflächen: 2.-3. UG: ca. 98 m² - netto € 8,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,80/m²/Monat Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Ihre myhive Vorteile Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants Highspeed Internet Mieter-Lounge Taxistand Fitnessstudio Hotel Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation Kindergarten & Hort im Haus Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür Kostenlose myhive Services Anbindung an Hauptverkehrsadern und viele Parkplätze bringen besonders Vertriebsunternehmen Vorteile Öffentliche Verkehrsanbindungkostenloser Twin City-Shuttle zur Oper (Abfahrt alle 30 Minuten, ca. 15 Minuten bis zur Oper) öffentliche Bus-Linien 7A, 7B, 15A, 65A zu den U-Bahn-Linien U1, U4 und U6 und zur Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Operalle Informationen über die öffentliche Anbindung im Minutentakt in Richtung Zentrum und an das Wiener U-Bahn-Netz findet man an Live-Abfahrtsmonitoren vor Ort, online und in einer App Individualverkehr City-Nähe: 15 Minuten ins Zentrum Flughafen-Nähe: 20 Minuten ausgezeichnete Autobahnanbindung Tiefgarage mit 2.000 KFZ-Stellplätzen Carsharing: Car2go Stellplätze vor Ort Taxi-Standplatz vor der Tür E-Car Ladestationen vor Ort Parken Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung und können um € 129,00 / Monat zzgl. USt. angemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereichdas Sekretariat9 Büroräume4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren1 barrierefreies WCNebenkosten Als Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH vorgegeben. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen und sind vom Käufer zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Kleines Gassenlokal, Nähe Pilgramgasse in 1050 Wien zu mieten Das kleine Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des renovierten Altbaus in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse. Direkt gegenüber vom Bezirksamt Margareten bietet Ihnen das Geschäftslokal einen straßenseitigen Raum sowie angrenzend, dahinterliegend einen weiteren kleinen Raum mit Zugang zur Toilette. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 17 m² und wird unbefristet an Sie vermietet. Wichtig: wird nicht an Imbiss-Restaurants und 24/7 Automaten Store vermietet Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Bezirksamt Margareten" und "Pilgramgasse" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •U 4 •Autobus 12A, 13A, 14A, 59A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Wiens neuer Stadtteil mit Zukunft - Geschäftslokale im Oberen Hausfeld 1220 Wien zu mieten Mit rund 26 Hektar Fläche zählt das Obere Hausfeld zu den zentralen Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Bis 2030 entsteht hier in der Donaustadt ein zukunftsorientierter, durchmischter Stadtteil für rund 8.000 Menschen – direkt an der U-Bahn gelegen und mit einem klaren Fokus auf leistbaren Wohnraum, klimafitte Freiräume und vielfältige Nutzungsangebote. Das Obere Hausfeld vereint urbane Lebensqualität und intelligente Infrastruktur: Wohnen, Arbeiten und Leben treten hier in eine neue Balance. Neben modernen Wohnquartieren bietet das Areal auch attraktive Flächen für gewerbliche Nutzungen, die optimal in das Stadtgefüge eingebettet sind und von hoher Sichtbarkeit profitieren. Das Obere Hausfeld wird so zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtteil, der Lebensqualität mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet – ein Ort mit Zukunft, mitten in Wien. Zur Vermietung gelangt eine hochmoderne Gewerbefläche, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Rahmenbedingungen überzeugt. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Laurenzi am Fluss- Wohnen und Arbeiten mit Weitblick! Mitten im Herzen Wiens, mit Blick auf den Donaukanal, erwartet Sie ein Wohn- und Bürobau, in welchem 39 Einheiten angeboten werden. Nur wenige Minuten vom Stephansdom entfernt, genießen Sie hier das pulsierende Stadtleben gleichzeitig teilweise mit Blickrichtung Donaukanal. Die nach Norden, Osten und Süden ausgerichteten Einheiten überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Großzügige Fensterflächen sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern eröffnen auch beeindruckende Ausblicke ? ein echtes Highlight. Dank der innovativen Skelettbauweise profitieren Sie von einer außergewöhnlich flexiblen Grundrissgestaltung. Ob kompakte Stadtwohnung für Singles, stilvolles zu Hause für Pärchen oder großzügiger Zweitwohnsitz ? hier lässt sich Ihr persönlicher Wohntraum individuell verwirklichen. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in unterschiedlichem Zustand und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Ein Teil der Einheiten ist bereits in gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Maßnahmen wie einen frischen Anstrich. Andere Wohnungen hingegen weisen einen umfassenderen Sanierungsbedarf auf und bieten die Chance, diese nach eigenen Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Teilweise sind bereits Küchen vorhanden, während andere Einheiten lediglich die Anschlüsse dafür vorweisen. Dadurch ergibt sich ein flexibles Angebot für unterschiedliche Ansprüche. Die Fassade wird thermisch erneuert, das Stiegenhaus sowie das Entrée werden hochwertig gestaltet und vermitteln bereits beim Ankommen ein stilvolles Ambiente. Zusätzlich sorgt eine zentrale Klimavorbereitung bis vor jede Einheit für angenehmen Wohnkomfort ? auch an warmen Tagen. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Garage, die Ihnen in dieser zentralen Lage maximalen Komfort bietet. Das Projekt: 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten Flexible Raumaufteilung möglich EG + 8 Geschoße... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Arbeiten, wo Wien seine beste Seite zeigt Mitten im Herzen Wiens stehen im Neutor 1010 ab Juli 2027 zwei attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die repräsentative Adresse in der Neutorgasse verbindet zentrale Innenstadtlage, markante Architektur und moderne Büroqualität - ein Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen. Die beiden verfügbaren Büroflächen bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden einen zentralen und zugleich charaktervollen Unternehmensstandort bieten möchten. Ein architektonisches Juwel im Herzen Wiens Das Neutor 1010 wurde 2010 als modernes Wohn- und Bürogebäude eröffnet und zählt mit seiner außergewöhnlichen Architektur zu den markanten Immobilien der Wiener Innenstadt. Das architektonische Konzept des Büros RATAPLAN verbindet die bestehende gründerzeitliche Fassadenstruktur mit einer zeitgemäßen Gestaltung aus Glas und Metall . Dadurch entsteht ein spannungsvolles Zusammenspiel aus historischem Wiener Stadtbild und moderner Architektur. Das Gebäude umfasst insgesamt rund 11.000 m² Nutzfläche . Die Büro- und Geschäftsflächen konzentrieren sich auf das Erdgeschoß und die ersten drei Obergeschoße, während sich darüber großzügige Eigentumswohnungen mit Terrassen befinden. Ein großzügiger Eingangsbereich und die klare architektonische Gestaltung unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Kombination aus repräsentativer Innenstadtadresse, moderner Architektur und flexiblen Bürostrukturen macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die einen hochwertigen Auftritt mit einer zentralen Lage verbinden möchten. Verfügbare Fläche/Konditionen: 3.OG, ca. 1.432 m², netto EUR 25,50/m² Betriebskosten: netto EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung Weitere verfügabere Fläche: 2.OG, ca. 410 m², netto EUR 25,50/m² Betriebskosten: netto EUR 3,90/m² inkl. Heizung und Kühlung Parkplatz: netto EUR 350,00/m² Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. 20 % USt. Ab Juli 2027 stehen beide Büroflächen zur Verfügung - eine seltene Gelegenheit, sich langfristig eine hochwertige Büroadresse im Herzen Wiens zu sichern. Ausstattung: 3 Lifte Öffenbare Fenster Elektrischer Sonnenschutz außen Doppelboden Lichte Raumhöhe 2,80 m Doppelboden Teppich Fernwärme Induktion-Decken-Kühlung Teeküche Zwischen Freyung, Börse und Salzgries gelegen, befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen renommierten Unternehmen, Banken, öffentlichen Institutionen, Hotels, Restaurants und Geschäften. Die Wiener Innenstadt wird damit zum erweiterten Umfeld des Arbeitsplatzes: Zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar - ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Büroalltag und unkomplizierte Kundentermine. Öffentliche Verkehrsanbindung: U Bahnlinien: U2, U4 Station Schottenring Bus: 2A, 3A Station Rudolfsplatz Straßenbahn: Ringlinien Individualverkehr: Gute Erreichbarkeit über die Wiener Ringstraße Flughafen Wien in ca. 20 Minuten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Neu am Markt! Vormieter ist erst kürzlich ausgezogen - eine Räumung und Säuberung folgt. Geschäft / Büro / Ordination mit super Infrastruktur und Verkehrsanbindung in aufstrebender Gegend! Nutzfläche: 167,45 m2 in schönem Jahrhundertwendehaus; optional gibt es auch eine Hoffläche im Ausmaß von ca. 37 m2 Flanieratmosphäre Lage: zwischen Meidlinger Markt und Meidlinger Hauptstraße, U 6-Station Niederhofstraße in Gehdistanz Geschäftsfläche mit 5 Auslagen und einer Raumhöhe von ca. 2,50 m bis ca. 2,75 m 3 Räume - flexibel gestaltbar Gasetagenheizung Laminatböden 1 Toilette 1 Anschluß für eine Teeküche ca. 5 m2 großes Kellerabteil Parkmöglichkeit in nahegelegenem Parkhaus. Bruttomonatsmiete: € 3.199,92- inkl. Betriebskosten und USt 3 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten Provision Der vorliegende Energieausweis ist nicht mehr gültig, der Vermieter wurde über die Notwendigkeit der Neuausstellung informiert. Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 93 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,83... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) & Schulcampus (>1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit über 4m Raumhöhe Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Wiedner Gürtel 5 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine hochwertige Gewerbefläche im QBC (Quartier Belvedere Central) zur Vermietung. Das QBC liegt zentral zwischen Wiener Hauptbahnhof und Quartier Belvedere, unmittelbar am Wiedner Gürtel, und zählt zu den prägenden Bauprojekten dieses aufstrebenden Stadtteils. Die rund 107 m² große Erdgeschossfläche besticht durch großzügige Glasfronten, exzellente Sichtbarkeit sowie einen modernen, gepflegten Ausstattungsstandard. Barrierefreier Zugang, Klimatisierung und Fernwärmeheizung runden das Angebot ab. Die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof macht den Standort besonders attraktiv: Die hohe Dichte an Büroflächen, Hotels und Wohnungen im QBC sowie im umliegenden Quartier Belvedere sorgt gemeinsam mit der starken Passantenfrequenz für ein vielfältiges Einzugsgebiet aus Anrainern, Beschäftigten, Reisenden und Besuchern. Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet zusätzlich beste Erreichbarkeit. Die Fläche steht nach Vereinbarung zur Verfügung; die Mietdauer beträgt 5 bis 10 Jahre. Moderne Architektur, großzügige Verglasung und hohe Sichtbarkeit machen das Geschäftslokal zur idealen Wahl für Konzepte, die einen repräsentativen Standort im QBC in Hauptbahnhof-Nähe suchen. Konditionen (netto): - Retailfläche (107 m²): 26,50 €/m² Miete, (derzeit) 6,80 €/m² Betriebskosten - Lagerfläche (16,54 m²): 13,00 €/m² Miete, (derzeit) 2,60 €/m² Betriebskosten - Präsentationsfläche außen (23,5 m²): 2,73 €/m² Miete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel - U-Bahn: U1 (Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof) - Straßenbahn: Linien 18 und O (Wiedner Gürtel), Linie D (Hauptbahnhof Ost) - S-Bahn/Bahn: S1, S2, S3, S60, S80 sowie Fernverkehr ab Wien Hauptbahnhof - Bus: Linien 13A, 69A u. a. in unmittelbarer Nähe Parkmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe stehen mehrere Parkgaragen zur Verfügung, u. a. "The Icon Vienna" (Wiedner Gürtel 9) sowie die WIPARK-Garage Hauptbahnhof mit rund 600 Stellplätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des pulsierenden 10. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich dieser charmante Imbiss, der Ihnen eine einmalige Chance bietet, sich selbstständig zu machen und Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Das Gastgewerbe ist schon immer ein wichtiger Bestandteil der Wiener Kultur und dieser Imbiss bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Teil dieser Tradition zu werden. Die Lage des Imbisses ist unschlagbar - nur wenige Minuten entfernt von der U-Bahn-Station und somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch für Autofahrer gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Der Imbissstand ist bereits seit mehreren Jahren in Betrieb und hat sich einen treuen Kundenstamm aufgebaut. Mit einer gut durchdachten Marketingstrategie und neuen Ideen können Sie das Potential dieser Immobilie noch weiter ausschöpfen und Ihren Umsatz steigern. Auch die Möglichkeit, den Imbiss als Eventlocation zu nutzen, bietet sich hier an und eröffnet weitere Einnahmequellen. Es werden telefonisch keine Auskünfte erteilt. Eine Investablöse wird vom Betreiber verlangt - Die Höhe, genaue Anschrift und weitere Details werden nur auf schriftliche Anfrage, nach einer Namhaftmachung und Datenschutzvereinbarung, bekanntgegeben. Der derzeitige Pachtvertrag läuft bis 2027 und wurde bisher immer ohne Bedenken um jeweils weitere 7 Jahre von der Gemeinde genehmigt. Der Pachtzins und ist mit ca. 4% des Umsatzes zu beziffern. Zögern Sie nicht länger und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit im Gastgewerbe zu erfüllen. Profitieren Sie von der perfekten Lage, der exzellenten Verkehrsanbindung und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Imbiss begeistern! Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter [Telefonnummer entfernt] - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen ohne vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Versteigerung

Dieses interessante Gewerbeobjekt im Altbau aus dem Jahr 1907 bietet auf insgesamt 121,81 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Lokal, einen hinteren Küchenbereich, Flur, zwei WC-Vorräume sowie drei WC-Anlagen. Angeschlossen ist ein Magazin, das sich ideal als Lager- oder Nebenfläche eignet. Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerabteile Nr. 6 und 7 mit insgesamt 12,22 m² Nutzfläche. Viel Fläche, praktische Raumaufteilung und zusätzlicher Lagerraum ? eine attraktive Basis für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte. Schätzwert: 250.000 EUR Geringstes Gebot: 125.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Kleines Gassenlokal, Nähe Pilgramgasse in 1050 Wien zu mieten Das kleine Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des renovierten Altbaus in der Nähe der U4 Station Pilgramgasse. Direkt gegenüber vom Bezirksamt Margareten bietet Ihnen das Geschäftslokal einen straßenseitigen Raum sowie angrenzend, dahinterliegend einen weiteren kleinen Raum mit Zugang zur Toilette. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von 17 m² und wird unbefristet an Sie vermietet. Wichtig: wird nicht an Imbiss-Restaurants und 24/7 Automaten Store vermietet Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]