unbefristet Gewerbeobjekte in Wien

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/• Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²)• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund• Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden• Unbefristeter Mietvertrag• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #renovierungsbedürftig #unbefristet

Nach umfassender Generalsanierung gelangt diese moderne und hochwertig ausgestattete Büroeinheit ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die Bürofläche punktet mit einer hochwertigen, modernen Sanierung und einer klar durchdachten Raumaufteilung. Das gesamte Haus sowie die Einheit selbst mit ihrer großzügigen Raumhöhe und den eleganten Flügeltüren versprühen eindrucksvollen Altbaucharme in unmittelbarer Zentrumsnähe. Raumaufteilung: • > 6 Büroräume (davon 5 separat begehbar) • > Aufenthaltsraum mit Küche • > WC-Gruppe • > Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang und Zugang zum Balkon • > Abstellraum • > Serverraum Highlights auf einen Blick: • > Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung • > Edler Echtholzparkett • > Moderne Klimaanlage für optimales Raumklima • > CAT7-Verkabelung im gesamten Objekt & Serverraum • > Kaffeeküche inkl. aller Einbaugeräte • > Hofseitiger Balkon Mietkonditionen: • > Unbefristete Vermietung Besichtigung & Kontakt: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des aktuellen (unsanierten) Zustands zur ersten Orientierung. Bei Interesse organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach direkt über dieses Immobilienportal oder über www.consus-living.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Dieses charmante Lokal in der Josefstadt mit Schanigarten (50 Sitzplätze, ganzjährig), bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Location (sozusagen eine INSTITUTION!) übernehmen möchten. Der großzügige Innenbereich teilt sich in 3 Bereiche für insgesamt etwa 150 Personen. Ein großes Lager sowie eine gut ausgestattete, flexible Küche machen den Start besonders einfach. Seit 1980 eines der ersten Lokale der Gegend, verfügt es über einen treuen Kundenstamm mit weitem Altersspektrum, vom Studenten über Journalisten bis zum Schauspieler. Darüber hinaus genießt es große Beliebtheit als Eventlocation, was der volle Reservierungskalender eindrucksvoll widerspiegelt! Besonderheiten: Musikanlage mit 85d B und Öffnungszeit bis 4Uhr früh behördlich genehmigt. - perfekt für Nachtschwärmer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! - Lüftungseinrichtung und Klimaanlage natürlich regelmäßig gewartet - großzügiger Lagerraum - Gästetoiletten Damen + Herren - ABLÖSE (nach Vereinbarung) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Ideal für kreative Unternehmen oder Start-ups, die Raum zum Wachsen suchen: Dieses moderne Büro im 10. Bezirk bietet auf 280? m² sieben helle Zimmer mit Glasfaser-Internet. Die freundliche Atmosphäre und die gute Lage schaffen optimale Bedingungen für inspiriertes Arbeiten und erfolgreiche Zusammenarbeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - moderne CAT7 Netzwerkverkabelung - Smartlight Lichtsystem - High-Speed Glasfaser Internetzugang zur kostenlosen Nutzung - Parkplätze können angemietet werden - 2 Liftstock - Betriebskosten warm: ca. 3,3 ? / m² - hochmodernes Rechenzentrum mit 750m² Fläche im gleichen Gebäude - unbefristeter Mietvertrag - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Das voll ausgestattete Gastronomieobjekt in bester Lage in 1200 Wien bietet mit seinen großzügigen 175 m² im EG & KG ideale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Geschäftskonzept. Renoviert in den Jahren 2019 & 2022 ist das Lokal sofort nutzbar, ohne Investitionsstau. Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain) - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage) - attraktive Miete: ? 2.979? Brutto inkl. Wasser & Abwasser - Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Dieses frisch sanierte und voll ausgestattete Gastronomielokal ist ein wahres Juwel des modernen Glamours. Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/Vorträge etc. - bisher geführt als Café-Restaurant mit warmer Küche - ausgestattetes Lokal und Küche, Kaffeemaschine, Geräte, 2 Kellerräume - Übernahme des Mietvertrags möglich, Ablöse 120.000 ? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Diese charmante Gastronomie in bester Lage von 1060 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern im Souterrain vielfältige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Souterrain - Genehmigung bis 6 Uhr - vielseitig verwendbar - Ablöse nach Absprache - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Das attraktive Ladenlokal in 1100 Wien bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Mit seinen 6 Räumen und der hohen Kundenfrequenz ist es bestens geeignet, um eine Vielzahl von Kunden anzusprechen. Die Lage ist hervorragend und bekannt, was ein breiteres Kundenspektrum ermöglicht. Zudem ermöglicht der Zugang zu Lieferanten und Partnern eine optimale Geschäftsentwicklung. Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet bereits vorhandene Verkaufsware. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - TOP Lage - hohe Bekanntheit - potenziell breiteres Kundenspektrum - Zugang zu Lieferanten und Partnern - gut ausgestattet - vorhandene Verkaufsware - Keller (50-60qm) optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Zur Verpachtung gelangt dieses Geschäftslokal bei den Stadtbahnbögen nahe der U-Bahn Station Nußdorfer Straße. Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute öffentliche Anbindung - vielseitig nutzbar - sehr gute Raumaufteilung - Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #unbefristet

Gastronomiebetrieb in Top-Lage - Aufgrund Pensionierung abzugeben Aufgrund unserer Pensionierung geben wir unser bestens eingeführtes Lokal in sehr guter und frequenzstarker Lage in Wien ab. Das Geschäft wird aktuell noch geführt und kann nach Absprache zu einem vereinbarten Datum übergeben werden. Details zum Lokal Gesamtfläche: ca. 120 m² Innenbereich: Sitzplätze für ca. 34 Personen Außenbereich / Terrasse: Platz für ca. 16 Personen Raumaufteilung: Verkaufsraum vorne, Sitzbereich hinten, getrennte Damen- und Herren-WCs, Lagerraum bzw. Mitarbeiterraum, Mitarbeiter-WC außen, sowie eine Vorbereitungsküche Monatsmiete: ca. 2.000 € Brutto Unbefristeter Vertrag. Bei einer eventuellen Renovierung können im Innenbereich zusätzliche Sitzplätze geschaffen werden. Der Standort ist hervorragend geeignet für Restaurant, Bistro, Café, Imbiss oder auch kleinen Supermarkt. Besonderheiten Sehr hoher Kundenverkehr & starke Frequenzlage Sofort weiterführbar - kompletter Betrieb mit Ausstattung Umsatzerprobtes Lokal mit vielen Stammkunden Alle Genehmigungen und Bewilligungen vorhanden Ablöse Eine Ablöse ist erforderlich - aufgrund der Investitionen und der damaligen Ablöse beim Erwerb des Lokals. Die Höhe ist nach Vereinbarung. 349000 VHB Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]