unbefristet Gewerbeobjekte in Österreich

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Eck-Geschäftslokal in einem Neubauwohnhaus in zentraler Lage des 10. Bezirks. SHORT FACTS: 199,86 m² Nutzfläche Geschäft/Büro/Ausstellungsfläche2 straßenseitige Eingänge mit Scherengitter1 Eingang vom Stiegenhaus1 Eingang von der Tiefgarage Eigene Einfahrt in die Tiefgarage Ecklage Große Fensterfronten2x Anschlüsse für eine Teeküche2 Sanitärgruppen mit je einem WC für Damen und Herren Fernwärme: Das Akonto für Heizung (HK) und Warmwasser (WW) beläuft sich aktuell auf 259,83 zzgl. 20% Ust. Garagenplätze separat anmietbar Kein Vereins- oder Event-Lokal. Keine Gastro. MIETKONDITIONEN: Unbefristeter Mietvertrag mit Kündigungsverzicht Nettomiete: € 12,50/m² p.M. Netto-Betriebskosten-Akonto: € 2,75/m² p.M. HK-Akonto: € 0,70/m² p.M. WW-Akonto: € 0,60/m² p.M. Indexanpassung - jährlich zum 1.1. erstmals 01.01.2026 Kaution: € 12.500,-Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Alle Preise verstehen sich p.M. zzgl. 20% Umsatzsteuer. LAGE - INFRASTRUKTUR: U1 Station Keplerplatz Straßenbahn 1, 18, O Station "Laxenburger Straße, Gudrunstraße"Hofer Einkaufszentrum Columbus Platz Nähe Hauptbahnhof Wien Optimale Anbindung an die Verkehrsachen Laxenburgerstraße, Wiedner Gürtel Richtung Verteilerkreis Favoriten, Südosttangente bzw. Stadteinwärts Favoritenstraße Richtung Schwarzenbergplatz Hinweis: Die Bilder wurden mit KI-Unterstützung bearbeitet. Wir beraten Sie gerne - Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Weitere Angebote finden Sie auf anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #unbefristet

Quick facts: Lagerfläche I unbefristeter Hauptmietvertrag I Kellergeschoß I Lift Im Kellergeschoß eines Hauses in der Marchfeldstraße gibt es eine ca. 54 qm große Lagerfläche anzumieten. Lage und Infrastruktur: Die Fläche befindet sich in der begehrten Marchfeldstraße im 20. Bezirk Wiens. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet ist. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/• Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²)• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund• Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden• Unbefristeter Mietvertrag• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Die großzügige Bürofläche in Kühnsdorf bietet mit ihren 170 m² und der guten Raumaufteilung ideale Bedingungen für verschiedene Gewerbe. Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - Koralmbahn Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Attraktive Gastronomie im Herzen von 1160 Wien! Mit 152 qm bietet diese Immobilie genügend Platz für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Die top Lage lockt zahlreiche Stammkunden an und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Genießen Sie die Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und begeistern Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Perspektiven. Perfekt für Gastronomen, die nach einem neuen Zuhause für ihre kulinarischen Träume suchen! Ablöse: 150.000? VHB Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unbefristeter Mietvertrag - Top Ausstattung - Stammkunden - 152 qm Nutzfläche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Garten #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins: € 1.630,00 Betriebskosten: € 248,36 Heizkosten: € 103,30 Warmwasserkosten: € 46,48 Kautionsgutschrift: € -13,33 Nettomiete: € 2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK: € 47,78 BRUTTOMIETE: € 2.062,59 Kaution: € 8.000,00 Finanzamtsgebühren: € 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese hochwertige Penthousefläche in Velden am Wörthersee bietet auf ca. 133 m² ein helles, modernes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst zwei separate Räume, einen großzügigen offenen Arbeits- oder Empfangsbereich, einen Sanitärbereich und eine moderne Küche, ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Besonders attraktiv sind die ca. 70 m² großen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee, die Karawanken und den Pyramidenkogel, die ganztägige Sonneneinstrahlung bieten und Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien schaffen. Ein zusätzliches kleines Atrium sorgt für einen geschützten Außenbereich. Für Komfort und Funktionalität sorgen Klimaanlage, elektrische Beschattung der Dachfenster und ein Personenlift. Parkmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Tiefgarage oder über öffentliche Jahresparkplätze. Betriebs-und Heizkostenakonto: ca. 381, € / Monat (inkl. 20% USt.) Sonstige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Diese großzügige Bürofläche in Liebenfels bietet alles, was das Herz begehrt: eine Verladerampe im Hinterhof, zwei Terrassen, ausreichend Parkplätze und Barrierefreiheit. Dank der drei Eingänge ist sie vielseitig nutzbar, sei es als Büro oder Studio. Die Lage zwischen St.Veit und Feldkirchen sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe machen sie ideal für Unternehmen jeder Art. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsparadies! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut gelegen zwischen St.Veit und Feldkirchen - Verladerampe im Hinterhof - zwei Terrassen - genügend Parkplätze - barrierefrei - neuwertig da komplett saniert - 3 Eingänge - Bushaltestelle 10 Meter entfernt - vielseitig einsetzbar ob als Büro oder Studio - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Diese charmante Gastronomie in 1210 Wien bietet alles, was das Herz begehrt! Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #unbefristet

Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar. Ausstattung: neu installierte Klimaanlage Personenaufzug schöne Parkettböden im Fischgrätmuster 5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar Teeküche 1 modernes WC Balkon 1 großer Lagerraum im Untergeschoß Mietbeginn: nach Absprache Mietdauer: Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren. Besichtigung: nach Terminabsprache Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#unbefristet

In Bergheim bei Salzburg bieten wir ein geräumiges Lager mit 16 Zimmern zur Miete an. Dank der guten Autobahnanbindung ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Mit einem Lastenaufzug und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel zu gestalten, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pausenraum sowie Sanitäranlagen mit WC und Dusche sorgen für Komfort am Arbeitsplatz. Ausreichend Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gut angebunden - Lastenaufzug vorhanden - flexible Raumaufteilung - Pausenraum und Sanitäranlagen - genügend Autostellplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]