Gewerbeobjekte in Wien

#Handel #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese attraktive Geschäftsfläche im neu errichteten Tower der DC-Flats. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:• Vorraum• Platz für eine Teeküche• Geschäftsfläche Fast Facts: 67,50m²EGKühlung Fernwärmeflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 27,50 EUR /m²/ netto BK: 2,98 EUR /m²/ Monat HMZ + BK: 2.057,41 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 2.468,89 EUR (inkl. 20% USt.) Von Seiten des Hauseigentümers werden Sanitäreinheit und Bodenbelag gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung und Teeküche sind mieterseitig zu stellen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in der Rathausstraße, gleich in der Nähe des Rathauses sowie des Schottentors gelegen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Diese Bürofläche besticht durch eine ansprechende räumliche Aufteilung, sowie durch Helligkeit. Der Schnitt ist großzügig, die Räume sind veränderbar, mehrere kleine Bürozimmer sind durch Abtrennungen möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und Ihnen diese attraktive Bürofläche zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche im neu errichteten Tower der DC-Flats. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:• ansprechender großer und loftartiger Büroraum• ein weiterer Büroraum• 2 Besprechungsräume• getrennte Toiletten Fast Facts: 148,60m²EGKühlung Fernwärmeflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 20, EUR /m²/ netto BK: 2,98 EUR /m²/ Monat HMZ + BK: 3.414,83 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 4.097,80 EUR (inkl. 20% USt.) Von Seiten des Hauseigentümers werden Sanitäreinheit und Bodenbelag gestellt. Allfällige Zwischenwände, CAT-Verkabelung, Beleuchtung und Teeküche sind mieterseitig zu stellen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihr Konzept! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in der Rathausstraße, gleich in der Nähe des Rathauses sowie des Schottentors gelegen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Diese Bürofläche besticht durch eine ansprechende räumliche Aufteilung, sowie durch Helligkeit. Der Schnitt ist großzügig, die Räume sind veränderbar, mehrere kleine Bürozimmer sind durch Abtrennungen möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und Ihnen diese attraktive Bürofläche zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTENLeystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZLeystrasse 155TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZKontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTENLeystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZLeystrasse 155TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZKontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt diese großzügige und repräsentative Bürofläche in der Rathausstraße, gleich in der Nähe des Rathauses sowie des Schottentors gelegen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Diese Bürofläche besticht durch eine ansprechende räumliche Aufteilung, sowie durch Helligkeit. Der Schnitt ist großzügig, die Räume sind veränderbar, mehrere kleine Bürozimmer sind durch Abtrennungen möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und Ihnen diese attraktive Bürofläche zeigen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Ab sofort gelangen unsere neu geschaffenen Geschäftsräumlichkeiten im Herzen des Nordbahnviertels zur Vermarktung - provisionsfrei & individuell gestaltbar! KEYFACTSÜber 10.000 neu geschaffene Wohnungen als potenzielle Klientel Beste Erreichbarkeit für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen mit U-Bahn & Straßenbahn Maßgeschneiderte Lösungen der Raumaufteilung & Oberflächengestaltung möglich Flexible Grundrissgestaltung von ca. 60 bis 500 m² - provisionsfrei, direkt vom Bauträger LAGEBESCHREIBUNGStandort im Herzen des Nordbahnviertels – eingebettet zwischen Einkaufsstraße (Bruno-Marek-Allee) und Grünoase (Freie Mitte) Garantierte Kundenfrequenz durch Ankermieter (BIPA, BILLA) und Schulcampus (über 1.500 Kinder) vis-a-vis Optimale öffentliche Erreichbarkeit: U-Bahn (U1, U2), Schnellbahn (S1-4, S7) & Straßenbahn (O, 12, 2, 5) Hohe Kaufkraft im neu geschaffenen Grätzel mit über 20.000 Bewohner Innen VERFÜGBARE EINHEITENFlexible Nutzungsart & Grundrissgestaltung (Praxis, Geschäft, Büro) Flächen: 60 bis 500 m² (s. Entwurfsvorschlag) Nettohauptmietzins: € 900 - € 7.500,- p.m. – provisionsfrei! Käuflicher Erwerb als Eigentumsobjekt möglich TECHNISCHE ECKDATENFlexible Stahlbetonbauweise mit KLIMAAKTIV GOLD - Zertifizierung Nachhaltige Wärme- & Kälteversorgung mittels Fernwärme & -kälte Barrierefreie Erreichbarkeit (Zugang und innerhalb der Fläche) Angenehmes Raumklima durch ein Lüftungssystem & über 4m Raumhöhe MÖGLICHE VARIANTENLeystrasse 154 - Einheiten auch als Eigentumsobjekte erwerblich TOP 1A: ca. 150 m² | ca. EUR 2.100,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 108 m² | ca. EUR 1.620,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 206 m² | ca. EUR 3.090,- p.m. Netto-HMZLeystrasse 155TOP 1A: ca. 120 m² | ca. EUR 1.790,- p.m. Netto-HMZTOP 1B: ca. 60 m² | ca. EUR 900,- p.m. Netto-HMZTOP 1C: ca. 294 m² | ca. EUR 4.410,- p.m. Netto-HMZKontaktieren Sie uns gerne unverbindlich telefonisch/per Mail für nähere Informationen und zur Abklärung etwaiger Rückfragen. KIBB IMMOBILIEN GMBHUnser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Erstbezug

Zur Vermietung gelangt das gesamte Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes (bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss) in einzigartiger Lage im begehrten Wiener Stadtteil Sievering im wunderschönen Döbling. Die großzügige Einheit mit einer Nutzfläche von ca. 180 m² eignet sich ideal als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder repräsentatives Büro und befindet sich oberhalb eines traditionellen Cafés. Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Umbauarbeiten wurde extra im Erdgeschoss ein eigener Zugang geschaffen, der eine exklusive Erschließung ermöglicht und gleichzeitig eine klare Trennung von den übrigen Einheiten des Gebäudes gewährleistet. Über den hellen Stufenaufgang gelangt man in den großzügigen Empfangs- und Wartebereich, der sich ideal für den Patienten- oder Kundenempfang eignet. Drei großzügig geschnittene Behandlungs- bzw. Büroräume überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend stehen zwei getrennt begehbare WCs mit Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Teeküche sowie ein eigener Garderobenbereich für Mitarbeiter zur Verfügung. Die Möglichkeit eines Lifteinbaus ist gegeben.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 04 - Herrlich ruhiges Büro im Innenhof mit 2 Arbeitsräumen. Dieses Büro beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot sowie einer angenehm ruhigen Innenhoflage. Vom zentralen Vorraum mit integrierter Kochnische gelangen Sie direkt in den ersten Arbeitsbereich. In diesem attraktiv konzipierten Büro erwartet Sie zudem ein weiterer großzügiger Raum sowie ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Regendusche und einem leicht abgetrennten WC - beide mit Fenster zum Lichthof. Ein durchdachtes, ruhiges und inspirierendes Arbeitsumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt. Stilvoll, elegant und einladend - So arbeitet man gerne! Größe: 41,11 m2 Kaufpreis: EUR 380.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #ruhig

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage , im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade , welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 1 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (Büro) mit optimaler Raumaufteilung. Dieses Büro begeistert auf den ersten Blick: Großzügig und perfekt strukturiert. Zwei weitläufige, separat begehbare Räume bieten viel Platz für kreatives Arbeiten, konzentrierte Meetings oder repräsentative Kundenempfänge. Vom zentral gelegenen Vorraum, in dem bereits die Küchenanschlüsse vorbereitet sind, erreichen Sie beide Arbeitsbereiche - funktional durchdacht und ideal für moderne Arbeitsabläufe. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Regendusche und Fenster sowie ein separates WC runden das Raumgefühl harmonisch ab. Elegant, hochwertig und inspirierend - ein Arbeitsplatz, an dem man gerne ankommt und gerne bleibt! Kaufpreis: EUR 549.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ihre elegante neue Wohnung in 1080 Wien liegt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens in Mitten des 8. Bezirks, der Josefstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schönbornpark, eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Altbauten, diverse stilvolle Straßencafés, kleine Geschäfte und das Theater in der Josefstadt aus. Ein Grätzl mit einzigartigem Ruf und Charme, in dem man einfach gerne lebt. Auch die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen. Zu den U-Bahn Linien der U6 und U3 sind es jeweils nur 2-3 Stationen mit der Straßenbahn. Die Straßenbahnlinie 2 hält in unmittelbarer Nähe in der Josefstädter Straße. Insgesamt bietet diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit, das Wiener Stadt- sowie Kulturleben und den historischen Charme der so liebenswerten Josefstadt zu genießen. Mit ihrer erstklassigen Lage, der Nähe zu Parks, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten ist es ein idealer Ort für ein komfortables und anspruchsvolles Leben in Wien.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 1 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (Büro) mit optimaler Raumaufteilung. Dieses Büro begeistert auf den ersten Blick: Großzügig und perfekt strukturiert. Zwei weitläufige, separat begehbare Räume bieten viel Platz für kreatives Arbeiten, konzentrierte Meetings oder repräsentative Kundenempfänge. Vom zentral gelegenen Vorraum, in dem bereits die Küchenanschlüsse vorbereitet sind, erreichen Sie beide Arbeitsbereiche - funktional durchdacht und ideal für moderne Arbeitsabläufe. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Regendusche und Fenster sowie ein separates WC runden das Raumgefühl harmonisch ab. Elegant, hochwertig und inspirierend - ein Arbeitsplatz, an dem man gerne ankommt und gerne bleibt! Kaufpreis: EUR 549.000,- Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. In diesem traumhaften Projekt stehen Altbauwohnungen im Erstbezug von 30,5 m² bis 64,5 m² (teils mit Freiflächen) mit Kaufpreisen von € 399.000.- bis 659.000.- zur Verfügung. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]