Gewerbeobjekte in Österreich

#Halle #Handel #Erstbezug

ERSTBEZUG - Provisionsfreie Geschäftsfläche an der Salzburger Straße zu vermieten! Diese ebenerdige Geschäftsfläche mit ca. 81,46m² befindet sich in einem Neubau welcher 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz ist eine ideale Verkehrsanbindung garantiert. Die Fläche verfügt über einen eigenen Eingang sowie über eigene Sanitäranlagem und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. KONDITIONEN: - Pauschalmiete monatl.: € 1.466,28 zzgl. 20% USt (inkl. BK, HK, Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Q2 2022 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Flexible Grundrisse von 390 - 1.540 m² (bis zu 787 m² auf einer Ebene) ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung). Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bieten Sie ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3906,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €586,02 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €898,56 Gesamtbetrag €5391,38 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERSTBEZUG - Penthouse-Bürofläche mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit an der Salzburger Straße zu vermieten! Diese Penthouse-Bürofläche mit ca. 316,39m² befindet sich im Neubauteil eines Bestandsobjektes welches 2022 aufgestockt und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Lift und Alarmanlage sind vorhanden. Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue Mieter In übergeben. Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe. RAUMAUFTEILUNG: - 12 Büros - Teeküche - Lager/Archiv - Damen- und Herrentoiletten Mieterwünsche zur Raumaufteilung oder Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen. Das Objekt wird binnen 1 Jahr ab Anmietung nach Mieterwunsch fertiggestellt. Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung von 2 Stellplätzen um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt je Parkplatz. Vor dem Objekt befinden sich für alle Mieter kostenlose Stellplätze für Kunden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund der zentralen Lage an der Salzburger Straße in Linz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

Attraktive Geschäftsfläche mit toller Aussicht Die Geschäftsfläche im EG eines Neubau-Bürogebäudes weist ca. 118 m² Nutzfläche auf. Gerne lassenwir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Auf der Nordwestseite bietet der Ausblick Felder und Bäume und erlaubt Arbeiten in angenehm ruhiger Atmosphäre. Diese erstklassige Geschäftsfläche befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache optional anmietbar. Verfügbar ab Anfang 2023. Die Kosten für Heizung und Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Fr. Hochreiter unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1236,9 zzgl 20% USt. Betriebskosten €223,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €292,14 Gesamtbetrag €1752,86 Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ZENTRUM - PARKPLÄTZE Dieses besondere Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt! Die klimatisierten Räumlichkeiten liegen auf einer eigenen Ebene im 2. Obergeschoss eines historischen, sehr gut erhaltenen Jahrhundertwendehauses mit hohen Räumen, dicken Gemäuern und einem Flair, der in jedem Neubau seines Gleichen sucht. Aufgeteilt ist diese kürzlich revitalisierte Einheit mit schönen Parkettböden wie folgt: - Eingangsbereich - Empfang - 5 Büroräume - 1 großer Besprechungsraum - Sanitäranlage Ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung. Konditionen: - MIETE: € 13,86 zzgl. € 1,99 BK netto mtl. pro m² (Fernwärme wird direkt verrechnet) - KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten brutto - PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 USt. Im ruhigen Innenhof stehen bis zu 5 Parkplätze zu je € 75,- mtl. netto zur Verfügung. Die nahe Elisabethgarage oder die Garage am Pfarrplatz bieten neben den Kurzparkzonen ausreichend, zusätzlichen Parkraum - die Bushaltestelle "Museumstraße" ist zu Fuß in 2 Gehminuten, die Strassenbahnhaltestelle "Taubenmarkt" in nur 5 Minuten erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie dieses einmalige Büroobjekt vorab bequem online mit unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2300 zzgl 20% USt. Betriebskosten €330 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €526 Gesamtbetrag €3156 Heizwärmebedarf: 114.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - Provisionsfreie Bürofläche in Linzer Zentrumslage zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 41,97m² (inkl. Allgemeinfläche) befindet sich in einem Neubauprojekt welches 2022 errichtet und im 1. Quartal 2023 fertig gestellt wird. Das Objekt wird schlüsselfertig, klimatisiert und mit Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung an die neue Mieter In übergeben. Beheizt wird das Büro mittels Hybrid Erdgas Wärmepumpe. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Gebäude kann auch das EG angemietet werden, die Gesamtfläche ist somit auf gesamt ca. 246,23m² erweiterbar. RAUMAUFTEILUNG: - 1 Büro - 2 Besprechungsräume (Allgemeinfläche) - Teeküche (Allgemeinfläche) - Abstellraum (Allgemeinfläche) - Damen- und Herrentoiletten (Allgemeinfläche) Mieterwünsche zur Innenraumgestaltung sowie der Ausbaugrad können derzeit noch berücksichtigt werden und sind noch im Detail zu besprechen. Es besteht die Möglichkeit einer Anmietung eines Parkplatzes um monatl. netto € 93,00 + Betriebskosten netto € 5,00 zzgl. 20% USt. Vor dem Objekt befinden sich für alle Mieter kostenlose Stellplätze für Kunden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinfläche) - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 0,60/m² zzgl.20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

ERSTBEZUG! Gewerbeliegenschaft in Neubauprojekt STADLHOF in Wels Nord zu vermieten! Ideal auch für Logistikunternehmen! Das Objekt beinhaltet einen homogenen Baukörper und beinhaltet eine Lagerfläche mit ca. 7.096,87m², Büroräumlichkeiten mit ca. 1.468,80m² und genügend Parkplätze/Rangierfläche am Betriebsgelände. Die Hallen-Gesamtfläche im Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: - Halle 1: ca. 3.283,93m² (Halle ca. 2.709,80m² + Manipulationsfläche ca. 574,13m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) - Halle 2: ca. 3.813,33m² (Halle ca. 3.355m² + Manipulationsfläche ca. 458,33m²) zzgl. Büroflächen (ca. 700m²) Die Flächen sind nach Vereinbarung auch teilbar! Die 3-fache Stapelbarkeit ist durch 9,10m Hallenhöhe gegeben, ebenfalls vorhanden sind Rolltore sowie Rampen für eine vereinfachte Anlieferung. Die Halle ist beheizbar (Gasheizung mit Heißluftventilatoren) und besitzt eine Sprinkleranlage. Klimaanlage sowie ein modernes Zutrittssystem bieten die ideale Vorraussetzung für Ihre Mitarbeiter. Angrenzend an die Lagerhallen befinden sich Büroflächen, welche ebenfalls klimatisiert sind und mit einer Teeküche ausgestattet sind. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Welser Lage - direkt an der Autobahnabfahrt Wels Nord (A25) - hinter dem neuen Merkur. KONDITIONEN: Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,71/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Baustart und Bezug nach Vereinbarung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Widmung: MB - eingeschr. gem. Baugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug

Hochwertig ausgestattete Neubau-Lagerflächen in Leonstein/Molln zu vermieten! - ERSTBEZUG - Widmung: eingeschr. Mischbaugebiet (MB) mit Geschäftsfläche Neben modernster Ausstattung und großformatigen Schaufensterfronten, punktet diese Gewerbefläche mit einem perfekt durchdachten Grundriss, der noch auf Ihre Wünsche angepasst werden kann. Durch das clevere Konzept mit Lichthöfen ist eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten möglich (Büros, Verkaufsflächen, Werkstätten, Lager,...). Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen und Ihren Kunden ausreichend Freiparkplätze um € 30,00/PP zur Anmietung zur Verfügung. Im Objekt befindet sich eine weitere Fläche mit ca. 315m², welche ebenso angemietet werden kann. TOP 2: ca. 315m² TOP 4: ca. 230m² TOP 5: ca. 200m² TOP 4 und 5 lassen sich zu ca. 430m² kombinieren und verfügen sowohl über einen ca. 25m² großen Innenhof, als auch über diverse Außenflächen. Überdachte Außenflächen befinden sich direkt hinter dem Gebäude und ncht überdachte Außenflächen sind ebenso vorhanden (siehe Anhang "Grundriss Dienstbarkeiten" Flächen 4A und 5A). AUSSTATTUNG: - Betonboden geschliffen mit Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung - Deckenuntersicht OSB-Platte, im Bürobereich abgehängte Mineralfaserdecke - 2 Sektionaltore im hinteren Bereich (1 Tor pro Top) - 2 Eingangstüren im vorderen Zugangsbereich (1 pro Top) - Top 4 Unterkante Hauptträger 3,50m, dazwischen Raumhöhe mind. 4,30m - Top 5 Unterkante Hauptträger 3,00m, dazwischen Raumhöhe mind. 3,70m - Doppelbodenkanal entlang der Top-Grenzen für flexible Installation KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ab € 6,90/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung & Ausführung) - Betriebskosten monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Es besteht außerdem eine Kaufmöglichkeit! Die monatlichen Kosten für Heizung, Kühlung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. BAUPLAN: - geplante Übergabe: ca. Mai 2023 Da sich das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB: in Aufbereitung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Helles, topmodernes Büro an der Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, mit ausreichend Parkplätzen hinter dem Gebäude. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich vor der Tür. Das Büro im 2. OG hat eine Größe von 207,78 m² und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für eine Teeküche. Ausstattung: - Klimaanlage - nach Büroeinteilung individuell steuerbar - Beschattung durch Außenjalousien - ferngesteuert - Bodenkanäle + Fensterkanal - abgehängte Akustikdecke Erstbezug - die Aufteilung der Räume ist noch individuell veränderbar in Abstimmung mit dem Eigentümer: - Teppichboden oder Vinylboden, nach Wunsch - Klimaanlage wird je nach Büroeinteilung angepaßt 3 Stellplätze im Freien vor der Tür können um EUR 45,-/Monat netto gemietet werden. In der Tiefgarage sind weitere Stellplätze optional um EUR 75,-/Monat netto je nach Verfügbarkeit vorhanden. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Zeininger unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2073,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €311,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €477,05 Gesamtbetrag €2862,32 Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig

Dieses Halb-Sauterrain-Prunkstück in Innenhof / Seitenstraßenlage, ist perfekt als Büro oder auch als Praxis geeignet! Diese Immobilie wurde im Übrigen, in den vergangenen Jahre als Wohnung genutzt und dementsprechend verwendet, eine diesbezügliche Nutzung ist daher naheliegend. Genießen Sie also das Flair eines historischen Altbaus mit diesem immobileren Schmuckstück, welches in diesem wunderschönen Haus, im Halb-Souterrain eingebettet ist. Zentraler Mittelpunkt sind die beiden großen Zimmer welche durch einen kleinen Durchgang mit einer vollausgestatteten, neuen Küche, inkl. Kühlschrank verbunden sind. 1 Zimmer ist in die ruhige Seitengasse ausgerichtet, das andere Zimmer in den hellen und ruhigen Innenhof. Dieses Objekt lädt nach einer Generalsanierung zum Erstbezug ein, so ist auch das Bad neu und mit einer Dusche ausgestattet. Das Bad und Toilette sind getrennt voneinander begehbar. Außer in den Nasszellen, wo Sie einen Fliesenboden vorfinden, sind die Bodenbeläge aus Echtholz-Parkett. Die durchschnittlich drei Meter hohen Räume geben ein wirklich angenehmes wie schönes Raumgefühl, welches zum Einziehen einlädt. Verwirklichen Sie jetzt Ihren immobiliaren-Traum, mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung und ziehen Sie ein in diese facettenreiche Immobilie ein! Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann Immosky Wien/Niederösterreich. Schulen: Allen gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Darüber hinaus befinden sich die Universität für Bodenkultur 1 km, die FH-Wien 3 km und die Med-Uni-Wien 3,3 km entfern. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen bedarfs können fußläufig erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die öffentliche Anbindung ist mit dem 450 Meter entfernten Bahnhof Gersthof gut abgedeckt, wo Sie nicht nur den Anschluss zur S-Bahn finden, sondern auch zu den Straßenbahnlinien 9, 40, und 41. Die nächste U-Bahn-Station ist die Station Währingerstraße U6, welche 3,1 km entfernt ist. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Direkt zwischen Türkenschanzpark und Sternwartepark, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, befindet sich diese immobilere Gelegenheit im Herzen von Wien Währing. Die öffentlichen Anbindungen sind gut und fußläufig erreichbar. Eingebettet in eine Vielzahl an Parkanlagen und Ruheoasen garantiert Ihnen diese Immobilie die Extraportion: Ruhe, Abwechslung und Entspannung. Zahlreiche wie namhafte gastronomische Betriebe, laden darüber hinaus dazu ein am gesellschaftlichen und kulinarischen Leben, teilzunehmen und zu genießen.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Q2 2022 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Flexible Grundrisse von 390 - 1.540 m² (bis zu 787 m² auf einer Ebene) ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung). Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bieten Sie ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7870 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1180 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1810 Gesamtbetrag €10860 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

THERESIENGASSE IX - Perfekt in Form und Funktion Multifunktionale Büro- / Gewerbe- / Atelier- / … fläche Lage: Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City.10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre). Innerhalb von ca. 400 Metern Umkreis lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Lebensmittelmarkt, Post, Bankomat, Apotheke, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, usw. Detailinformation: Erstbezug nach Generalsanierung Funktionale Grundrissgestaltung Historisches Deckengewölbe Komfortable Fußbodenheizung, Isolierverglasung, … u.v.m. Nicht barrierefrei Sofortbezug EG | Top 1: ca. 84,78 m² Nutzfläche KP netto: EUR 445.000,- zzgl. 20 % USt. KP brutto: EUR 534.000,- inkl. 20 % USt. KG | Top 21 - Gewölbekeller: ca. 41,85 m² Nutzfläche KP netto: EUR 103.000,- zzgl. 20 % USt. KP brutto: EUR 123.600,- inkl. 20 % USt. Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Dominik Pail, M.A. Mobil: [Tel]E-Mail: [Email]g. Anna Steurer Mobil: [Tel]E-Mail: [Email] vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]