Suchergebnisse für "fitnesscenter mieten in wien"

#Halle #barrierefrei

LAGERHALLE FÜR LAGER, FITNESSCENTER, VERKAUF, ETC. Zur Vermietung gelangt eine Halle mit ca. 674m² im Erdgeschoss. Es ist eine barrierefreie Anlieferung gewährleistet. Gesamt-Miete*: ? 6.508,80,- *Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt. Monatliche Strompauschale: 150 EUR zzgl. MwSt. Sanitäre Anlagen befinden sich im Miet-Objekt! Die angegebenen Maße sind Bruttoflächen. Kaution: 3 BMM Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen! Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Werte Interessent Innen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ansprechpartner: Hr. David Achoonov, B.A. [Tel] [Email] Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!... [Mehr]

#Büro

Hauptmietzins ab € 9,90 netto exkl. BK Betriebskosten ab € 2,00 netto Die Freifläche mit ca. 1.416 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet. Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung. Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit. Generalsaniertes Lokal zur Miete, ab sofort. Das Geschäftslokal wurde 2020 für ca. € 170.000.- generalsaniert (Ablöse € 78.000.-). Eine Lüftungsanlage im Wert von ca. € 37.000.- für alle Räume wurde installiert und wäre auch für ein Gastgewerbe geeignet. Zusätzlich wurde die gesamte Elektrik, inkl. Sicherungskasten, Heizungen & Böden, Notausgangs/Sicherheitsbeleuchtung installiert bzw. erneuert. Es gibt 2 Bäder mit jeweils 2x Duschen und einem WC. Eine kleine Küche mit einem WC für Mitarbeiter ist vorhanden. Hierzu gibt es Rechnungen in Höhe von ca. € 120.000.- welche teilweise für eine Ablöse von € 78.000.- € 48.000.- übernommen werden können. Das Geschäftslokal, das als Sportclub genutzt wurde, besteht aus einem großen, hellen Raum mit straßenseitiger Fensterfront mit 2 Eingangstüren. Im Eingangsbereich gibt es einen kleineren Nebenraum mit Fenster, der als Massage-und Therapieraum genutzt wurde. Im hinteren Bereich liegen 2 Räume, eine Personal-Garderobe-und Küche mit einem angeschlossenen WC, der 2. Raum wurde als Büro genutzt und grenzt an den Lüftungsraum. Im Büroraum befindet sich ein eingebauter Serverschrank. Es gibt 2 getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit jeweils 2 Duschen und jeweils 1 WC mit Vorraum und Waschbecken. Die Armaturen sind von Fa. Grohe. Der Fußbodenbelag im gesamten Lokal ist eine hellgraue Verlaufbeschichtung auf lösungsmittelfreier Epoxid-Flüssigharzbasis. In den Nassräumen ist eine rutschfeste Spezialbeschichtung inkl. Wandbeschichtung. Alle Drehtüren in den Räumlichkeiten sind von Fa. Dana. Zusätzlich wurden Schiebetüren im Industial- Design verbaut. Ein Garagenplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * [Externer Link entfernt]Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit. Generalsaniertes Lokal zur Miete, ab sofort. Das Geschäftslokal wurde 2020 für ca. ? 170.000.- generalsaniert (Ablöse ? 78.000.-). Eine Lüftungsanlage im Wert von ca. ? 37.000.- für alle Räume wurde installiert und wäre auch für ein Gastgewerbe geeignet. Zusätzlich wurde die gesamte Elektrik, inkl. Sicherungskasten, Heizungen & Böden, Notausgangs/Sicherheitsbeleuchtung installiert bzw. erneuert. Es gibt 2 Bäder mit jeweils 2x Duschen und einem WC. Eine kleine Küche mit einem WC für Mitarbeiter ist vorhanden. Hierzu gibt es Rechnungen in Höhe von ca. ? 120.000.- welche teilweise für eine Ablöse von ? 78.000.- ? 48.000.- übernommen werden können. Das Geschäftslokal, das als Sportclub genutzt wurde, besteht aus einem großen, hellen Raum mit straßenseitiger Fensterfront mit 2 Eingangstüren. Im Eingangsbereich gibt es einen kleineren Nebenraum mit Fenster, der als Massage-und Therapieraum genutzt wurde. Im hinteren Bereich liegen 2 Räume, eine Personal-Garderobe-und Küche mit einem angeschlossenen WC, der 2. Raum wurde als Büro genutzt und grenzt an den Lüftungsraum. Im Büroraum befindet sich ein eingebauter Serverschrank. Es gibt 2 getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit jeweils 2 Duschen und jeweils 1 WC mit Vorraum und Waschbecken. Die Armaturen sind von Fa. Grohe. Der Fußbodenbelag im gesamten Lokal ist eine hellgraue Verlaufbeschichtung auf lösungsmittelfreier Epoxid-Flüssigharzbasis. In den Nassräumen ist eine rutschfeste Spezialbeschichtung inkl. Wandbeschichtung. Alle Drehtüren in den Räumlichkeiten sind von Fa. Dana. Zusätzlich wurden Schiebetüren im Industial- Design verbaut. Ein Garagenplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Einmalige Gelegenheit. Generalsaniertes Lokal zur Miete, ab sofort. Das Geschäftslokal wurde 2020 für ca. € 170.000.- generalsaniert (ABLÖSE € 78.000.-). Eine Lüftungsanlage im Wert von ca. € 37.000.- für alle Räume wurde installiert und wäre auch für ein Gastgewerbe geeignet. Zusätzlich wurde die gesamte Elektrik, inkl. Sicherungskasten, Heizungen & Böden, Notausgangs/Sicherheitsbeleuchtung installiert bzw. erneuert. Es gibt 2 Bäder mit jeweils 2x Duschen und einem WC. Eine kleine Küche mit einem WC für Mitarbeiter ist vorhanden. Hierzu gibt es Rechnungen in Höhe von ca. € 120.000.- welche teilweise für EINE ABLÖSE VON € 78.000.- € 48.000.- übernommen werden können. Das Geschäftslokal, das als Sportclub genutzt wurde, besteht aus einem großen, hellen Raum mit straßenseitiger Fensterfront mit 2 Eingangstüren. Im Eingangsbereich gibt es einen kleineren Nebenraum mit Fenster, der als Massage-und Therapieraum genutzt wurde. Im hinteren Bereich liegen 2 Räume, eine Personal-Garderobe-und Küche mit einem angeschlossenen WC, der 2. Raum wurde als Büro genutzt und grenzt an den Lüftungsraum. Im Büroraum befindet sich ein eingebauter Serverschrank. Es gibt 2 getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit jeweils 2 Duschen und jeweils 1 WC mit Vorraum und Waschbecken. Die Armaturen sind von Fa. Grohe. Der Fußbodenbelag im gesamten Lokal ist eine hellgraue Verlaufbeschichtung auf lösungsmittelfreier Epoxid-Flüssigharzbasis. In den Nassräumen ist eine rutschfeste Spezialbeschichtung inkl. Wandbeschichtung. Alle Drehtüren in den Räumlichkeiten sind von Fa. Dana. Zusätzlich wurden Schiebetüren im Industial- Design verbaut. Ein Garagenplatz kann in der Tiefgarage angemietet werden. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. PHILIPP SEDLAR, MBA SEHR GERNE UNTER [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Hochhausprojekt ? the ONE? liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk und ist Teil des Gesamtprojekts ? The Marks?. "the ONE" besticht durch seine zeitlose Architektur und ist mit 38. Stockwerken der höchste der 3 Türme. Die angebotene Wohnung liegt im 37. Stockwerk und ist an Ausrichtung, Ausstattung und Blick kaum zu übertreffen. Das Wohnzimmer bietet durch die bodentiefen Fenster einen atemberaubenden Fernblick: einerseits in den Süden von Wien bzw. sogar bis zur Schneealpe und anderseits eine hervorragende Sicht über die Innenstadt, den Prater und auf den Kahlenberg.- Sonnenuntergang inklusive! Die Anlage bietet Ihnen ein Fitnesscenter, Schwimmbad, Sauna, Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum, Tiefgarage, diverse Einlagerungsräume uvm. Ausstattung: Fußbodenheizung Feinsteinzeug 60x30 cm Holz-Alu-3-fach-Isolierverglasung mit Spaltlüftungsfunktion Glasfaser-Internet (Anmeldung erforderlich) Sicherheitstüre... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

ORBI Tower - Die neue Arbeitswelt ist da! Im Jahr 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien Town Town, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist ein Gebäude, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. Verfügbare Flächen: Ebene 10 ca. 900 m² - reserviert - Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,36 Flächen sind inklusive anteiliger Allgemeinflächen. Parkmöglichkeiten in der Orbi Tower Tiefgarage € 180/Monat Parkmöglichkeiten in der Town Town Tiefgarage € 120/Monat Ausstattung: Zertifizierung: ÖGNI Platin hochwertige Pendelleuchten repräsentative Allgemeinbereiche Foyer mit Portierdienst Doppelböden mit Bodendosen, für erleichterte spätere Adaptierungen Raumhohe Verfliesung der Sanitärräume energetische Optimierung Geometrie und Fassade Fernwärme, Fernkälte, Betonkernaktivierung, Wärmerückgewinnung Tageslicht-Optimierung Kühlung mit Bauteilaktivierung, ohne konventionelle Klimaanlage (auf Mieterwunsch möglich, Kühlleitung im 1.OG vorhanden) regelbarer, außenliegender Sonnenschutz mechanische Lüftung mit vorkonditionierter Zuluft natürliche Lüftungsmöglichkeit (öffenbare Fenster) Mobilnetzverstärker Public und Private WLAN zentraler Serverraum (Versorgung durch 3 Provider, Racks zum Serverhousing, passive Verschaltung) vertikale Erschließung mittels Glasfaserkabeln zu IT-Verteiler Fahrradraum (inkl. Umkleide & Duschen) Bistro mit Außenbereich beschalltes Stiegenhaus als Sportgerät mit Pulsmesser Möbel auf der Piazza zum Arbeiten im Freien Beste Verkehrsanbindung Der ORBI Tower liegt in Town Town, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Direkt am Standort befinden sich ein attraktives Nahversorgungsangebot wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einrichtungen der sozialen Dienstleistungen, der öffentlichen Sicherheit und des Gesundheitssystems liegen ebenfalls im direkten Standortumfeld. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 (Station Erdberg), die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinie 80A direkt am Standort vorbei führt. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt. Daten und Fakten Town Town Multifunktionales Bauprojekt mit 19 Gebäuden Überplattung der U-Bahnlinie U3 und des Betriebsbahnhofs U2 Nutzung: Büros, Handel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Parken bis dato 108.000 m² BGF realisiert, vermietet und verkauft Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

ORBI Tower - Die neue Arbeitswelt ist da! Im Jahr 2017 wurde der Bau des ORBI TOWER in Wien Town Town, einem architektonisch hervorragenden Bürogebäude fertig gestellt: ein Landmark-Gebäude mit einzigartigem Grundriss, der für die höchsten Anforderungen der neuen Arbeitswelt geschaffen ist. Mit dem ORBI Tower wird erstmals eine moderne Büroumgebung Wirklichkeit, die durch ihre bauliche und technische Ausstattung die neuen Formen der inner- und außerbetrieblichen Kooperationen vom Start weg aktiv fördert. Innovative Konzepte für die neue Arbeitswelt werden gemeinsam geplant und laufend weiterentwickelt. Der ORBI Tower ist ein Gebäude, welches fit für die neue Arbeitswelt ist! Leistungsstarkes WLAN, Mobilfunkverstärker und öffentliches WLAN im Bistro und den Außenbereichen ermöglichen mobiles Arbeiten ohne Unterbrechung. Sport und Bewegung werden groß geschrieben und gefördert: Fahrradraum, Umkleiden, Stiegenhaus als Sportgerät, Fitnesscenter am Standort, Praternähe, etc. Hochwertigste Qualität in Bezug auf Behaglichkeit, Luftqualität und Akustik sowie State of the Art IT-Backbone mit redundantem Glasfaseranschluss aller Geschosse an einen zentralen Serverraum werden geboten. Ein Bistro mit Außenbereich versorgt die Mitarbeiter direkt im Gebäude. Verfügbare Flächen: Ebene 00 "Mietfläche Bistro" ca. 218,64 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,28 weitere verfügbare Flächen: Ebene 07 ca. 526 m² Ebene 08 ca. 900 m² - reserviert Ebene 09 ca. 901 m² - reserviert Ebene 10 ca. 901 m² - reserviert Ebene 11 ca. 900 m² - reserviert Flächen sind inklusive anteiliger Allgemeinflächen. Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 - 19,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,36 Parkmöglichkeiten in der Orbi Tower Tiefgarage € 180/Monat Parkmöglichkeiten in der Town Town Tiefgarage € 120/Monat Ausstattung: Zertifizierung: ÖGNI Platin hochwertige Pendelleuchten repräsentative Allgemeinbereiche Foyer mit Portierdienst Doppelböden mit Bodendosen, für erleichterte spätere Adaptierungen Raumhohe Verfliesung der Sanitärräume energetische Optimierung Geometrie und Fassade Fernwärme, Fernkälte, Betonkernaktivierung, Wärmerückgewinnung Tageslicht-Optimierung Kühlung mit Bauteilaktivierung, ohne konventionelle Klimaanlage (auf Mieterwunsch möglich, Kühlleitung im 1.OG vorhanden) regelbarer, außenliegender Sonnenschutz mechanische Lüftung mit vorkonditionierter Zuluft natürliche Lüftungsmöglichkeit (öffenbare Fenster) Mobilnetzverstärker Public und Private WLAN zentraler Serverraum (Versorgung durch 3 Provider, Racks zum Serverhousing, passive Verschaltung) vertikale Erschließung mittels Glasfaserkabeln zu IT-Verteiler Fahrradraum (inkl. Umkleide & Duschen) Bistro mit Außenbereich beschalltes Stiegenhaus als Sportgerät mit Pulsmesser Möbel auf der Piazza zum Arbeiten im Freien Beste Verkehrsanbindung Der ORBI Tower liegt in Town Town, am Verkehrsknotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. Direkt am Standort befinden sich ein attraktives Nahversorgungsangebot wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheke, Trafik, Post- und Bankfilialen sowie Fitness-/Wellnesseinrichtungen. Das Naherholungsgebiet Prater ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einrichtungen der sozialen Dienstleistungen, der öffentlichen Sicherheit und des Gesundheitssystems liegen ebenfalls im direkten Standortumfeld. Die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 (Station Erdberg), die Straßenbahnlinie 18 und die Buslinie 80A direkt am Standort vorbei führt. So dauert es nur 7 Minuten bis zum Stephansplatz, dem Herz der Innenstadt. Daten und Fakten Town Town Multifunktionales Bauprojekt mit 19 Gebäuden Überplattung der U-Bahnlinie U3 und des Betriebsbahnhofs U2 Nutzung: Büros, Handel, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen und Parken bis dato 108.000 m² BGF realisiert, vermietet und verkauft Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #barrierefrei

Airport City - am Flughafen erwartet Sie eine ganze Stadt Wer an Flughafen denkt, hat oft nur das Verreisen im Kopf. Doch die Airport City Vienna bietet Ihnen vieles mehr. Denn sie besitzt die moderne Infrastruktur einer ganzen Stadt. Neben modernen und bestausgestatteten Arbeitsplätzen im Vienna Airport Office Park und der Cargo Area finden Sie hier alle nötigen Nahversorgungseinrichtungen, Restaurants und Cafes sowie zahlreiche praktische und intelligente Services wie z.B. Kindergarten, Putzerei, 24h-SB-Postshop oder Fitnesscenter. Die Airport City Vienna macht das Arbeiten zum Erlebnis. Denn neben einer perfekten Büroinfrastruktur finden Sie hier jederzeit, was Sie gerade suchen! Genießen Sie die Vorzüge eines internationalen Konferenzzentrums, Shops und Supermärkten mit längeren Öffnungszeiten. Hotel, Apotheke, Restaurants, Banken, Kindergarten, Cafés & Co. Der neue Office Park 4 ist mehr als eine architektonische Landmark. Er bedeutet den Beginn einer neuen Office-Generation. Modern, vernetzt, ökologisch sinnvoll und innovativ. Für eine vorbildliche Energienutzung mittels Erdluftkollektor zur Vortemperierung, Erdwärmenutzung über Betonpfahlaktivierung und Fotovoltaik-Anlage am Dach. Für High-Speed-Kommunikation dank 10 Gbps schnellem Internet inklusive Wi Fi-Zugang im gesamten Bauwerk. 1.500 m² windgeschützte Outdoor-Bereiche, strukturierte Grünrauminseln und Arbeitsplätze im Freien sorgen gleichzeitig für eine entspannte Arbeitsumgebung. Auf 20.000 m² wird hier jede Büroform möglich. Von 180 bis 2.700 m² Fläche pro Etage haben Sie die Wahl. Zusätzliche 4.000 m² flexibel buchbare Co-Working Area sowie Meeting-Räume in verschiedenen Größen, Event- und Showroom-Bereich mit einer Kapazität von bis zu 500 Gästen, Gastronomie und VIP-Parkzone mit 100 Stellplätzen und E-Tankstellen sind dabei integrierte Teile des innovativen Gesamtkonzeptes. Verfügbare Flächen: Office Park 4 6. OG Top C 69 ca. 303 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 exkl. Heiz-, Kühl- und Stromkosten Aufgeteilt in: OG E05 Top A 54 ca. 220 m² Top A 55 ca. 298 m² Top A 56 ca. 273 m² Top B 50 ca. 213 m² Top B 51 ca. 269 m² Top B 52 ca. 380 m² Top B 53 ca. 179 m² Top 58 ca. 279 m² Top 59 ca. 382 m² OG E06 Top A 64 ca. 220 m² Top A 65 ca. 298 m² Top A 66 ca. 273 m² Top A 67 ca. 220 m² Top B 60 ca. 213 m² Top B 61 ca. 269 m² Top B 62 ca. 380 m² Top B 63 ca. 175 m² Top C 68 ca. 291 m² OG E07 Top A 74 ca. 221 m² Top A 75 ca. 299 m² Top A 76 ca. 273 m² Top A 77 ca. 220 m² Top B 70 ca. 324 m² Top B 71 ca. 269 m² Top B 72 ca. 380 m² Top B 73 ca. 384 m² Ausstattung: Barrierefrei Empfang Lasten- und Personenlift Sicherheitssystem mit Kameraüberwachung Zutrittskontrollsystem Fenster öffen- bzw. kippbar Sonnenschutz außen abgehängte Decke Doppelboden mit Teppichfliesen Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit dem City Airport Train bzw. der S-Bahn S7 erreicht man den Bahnhof Wien Mitte (U-Bahn U3, U4) in 16 bzw. 20 Minuten. Über die A4 Ostautobahn dauert die Fahrt mit dem PKW vom Stadtzentrum ca. 20-30 Minuten. Direktverbindungen bestehen auch nach Bratislava und Budapest. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website [Externer Link entfernt] oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büro- und Logistikcenter B17-1 und B17-2 Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt im Wiener Neudorfer Industriegebiet IZ-NÖ Süd und ist über die Autobahn A2 (Abfahrt Wiener Neudorf) direkt erreichbar. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Die Zufahrt ist über vier Ein- und Ausfahrten entlang der Grundstücksgrenze Brown-Boveri-Straße möglich. Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind in entsprechender Anzahl. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobusstationen G1, 263 und 360 sowie die Badner Bahn, die alle in kurzer Fußläufigkeit erreichbar sind, gegeben. Verfügbare Flächen B 17-1: 2.OG Top 2 Büro ca. 409,45 m² 4.OG Top 21 + 21A Büro ca. 258,23 m² ausgebaut, inkl. 3 Parkplätze ab sofort 4.OG Top 22 Büro ca. 138,85 m² noch nicht ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze ab sofort Aussen Fassade zur B17 Werbefläche ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,90 Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Büroflächen B 17-2: EG Top B1 ca. 55,02 m² € 9,90/netto/m²/Monat Stiege 1, 4.OG Top 25 ca. 87,88 m² € 10,50/netto/m²/Monat Stiege 1, 4.OG Top 27 ca. 67,65 m² € 10,50/netto/m²/Monat Stiege 2, 2.OG F1 ca. 1030,80 m² Stiege 2, 2.OG F2 ca. 207,31 m² Stiege 2, 2.OG F3 ca. 178,79 m² Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch besens als Büro geeignet Stiege 3, 2.OG Top B1a Büro ca. 629,00 m², Großraumbüro, Teilkühlung ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,90 Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lagerflächen: EG LH1 ca. 160 m² € 8,00/netto/m²/Monat EG Box 14 Lager ca. 51,10 m² € 6,50/netto/m²/Monat EG Box 14 Lager ca. 51,12 m² € 6,50/netto/m²/Monat Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 1,60 inkl. Heizung und Wasser Ausstattung Neubau: Lift mit Paletteneignung Gaszentralheizung individuell Büroaufteilung möglich modernste Ausstattung Internetknoten im Haus Geschäfts- und Ausstellungflächen im Erdgeschoß Cafeteria mit Mittagsmenüservice den einzelnen Büroflächen sind PKW Abstellplätze zugeordnet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Büro- und Logistikcenter B17-1 und B17-2 Das Büro- und Logistikcenter B17-1, mit der Adresse 2351 Wiener Neudorf, Brown-Boveri-Straße 6, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst. Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt im Wiener Neudorfer Industriegebiet IZ-NÖ Süd und ist über die Autobahn A2 (Abfahrt Wiener Neudorf) direkt erreichbar. Weiters kann das Objekt auch sehr gut über die B17-Triester Bundesstraße angefahren werden. Die Zufahrt ist über vier Ein- und Ausfahrten entlang der Grundstücksgrenze Brown-Boveri-Straße möglich. Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind in entsprechender Anzahl. Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobusstationen G1, 263 und 360 sowie die Badner Bahn, die alle in kurzer Fußläufigkeit erreichbar sind, gegeben. Verfügbare Flächen B 17-1: 2.OG Top 2 Büro ca. 409,45 m² 4.OG Top 21 + 21A Büro ca. 258,23 m² ausgebaut, inkl. 3 Parkplätze ab sofort 4.OG Top 22 Büro ca. 138,85 m² noch nicht ausgebaut, inkl. 2 Parkplätze ab sofort Aussen Fassade zur B17 Werbefläche ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 8,90 Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Büroflächen B 17-2: EG Top B1 ca. 55,02 m² € 9,90/netto/m²/Monat Stiege 1, 4.OG Top 25 ca. 87,88 m² € 10,50/netto/m²/Monat Stiege 1, 4.OG Top 27 ca. 67,65 m² € 10,50/netto/m²/Monat Stiege 2, 2.OG F1 ca. 1030,80 m² Stiege 2, 2.OG F2 ca. 207,31 m² Stiege 2, 2.OG F3 ca. 178,79 m² Diese 3 Tops sind verbunden; ehemalige Fitness Center Fläche, auch besens als Büro geeignet Stiege 3, 2.OG Top B1a Büro ca. 629,00 m², Großraumbüro, Teilkühlung ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 9,90 Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 2,00 inkl. Heizung und Wasser Verfügbare Lagerflächen: EG LH1 ca. 160 m² € 8,00/netto/m²/Monat EG Box 14 Lager ca. 51,10 m² € 6,50/netto/m²/Monat EG Box 14 Lager ca. 51,12 m² € 6,50/netto/m²/Monat Betriebskosten/Akonto/netto/m²: € 1,60 inkl. Heizung und Wasser Ausstattung Neubau: Lift mit Paletteneignung Gaszentralheizung individuell Büroaufteilung möglich modernste Ausstattung Internetknoten im Haus Geschäfts- und Ausstellungflächen im Erdgeschoß Cafeteria mit Mittagsmenüservice den einzelnen Büroflächen sind PKW Abstellplätze zugeordnet. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Sie sind mit Ihrem Unternehmen auf der Suche nach einem fix vermieteten Renditeobjekt als Vermieter eines Fitnesscenters mit bester Verkehrsanbindung im steirischen Ennstal? Dann können wir, von KR Real Ihnen die optimale Kauf-Lösung anbieten! Das Gewerbezentrum Gröbming bietet Unternehmern und kleineren Gewerbebetrieben im neuen Gewerbegebiet Gröbming-Ost ein Zentrum, welches verschiedene Unternehmen unter einem Dach vereint und vorteilhafte Synergien ermöglicht. In ökologischer und nachhaltiger Holzbauweise wird eine zwei geschossige Halle errichtet mit ausreichend Parkmöglichkeiten und Ladeflächen für Ihr Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich die Lagerflächen und Werkstätten mit einem gemeinsamen Backoffice als Anlaufstelle für Kunden und Lieferanten. Das Obergeschoss ist über eine Treppe oder über einen Lift erreichbar. Hier finden Sie Büros, Schulungs- und Besprechungsräumlichkeiten sowie sanitäre Anlagen. Im Sinne der immer wichtiger werdenden betrieblichen Gesundheitsvorsorge, wird ein Fitnesscenter für Unternehmer, Mitarbeiter und auch für die Öffentlichkeit errichtet. Dieses kann nun von Ihnen gekauft werden, ein unterzeichnetes Mietanbot eines namhaften Fitnesscenters liegt bereits vor! Weiters wird eine Kantine entstehen, welche in den Betriebszeiten genutzt werden kann. Im Innen- und Außenbereich werden Begegnungszonen erschaffen, welche einen Gedankenaustausch unter den Unternehmern und Mitarbeitern ermöglichen. Eventuelle Förderungsmöglichkeiten müssen von den Unternehmen selbst beantragt werden. Verfügbare Flächen: Fitnesscenter: Fitness ca. 445,37m² inkl. 10 Parkplätze Lagerboxen: Box 1 nicht mehr verfügbar Box 2 ca. 69,49m² inkl. 2 Parkflächen Box 3 ca. 140,00m² inkl. 3 Parkflächen Box 4 nicht mehr verfügbar Box 5 nicht mehr verfügbar Box 6 nicht mehr verfügbar Box 7 nicht mehr verfügbar Box 8 nic... [Mehr]