Ferienwohnungen kaufen in Wien

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil

Großzügig wohnen mit Loft Charakter - Saniert - Perfekter Grundriss - auch gewerbliche Nutzung möglich Zum Verkauf gelangt eine ca. 64 m² große Wohnung in zentraler Lage 1150 Wien. Diese Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Fenster, Böden, Therme, Küche, Bad und WC wurden dabei erneuert. Sie befindet sich im EG eines ca. 1900 erbauten Hauses in der Johnstraße. Das Haus ist in sehr gutem Zustand, ebenso ist die Wohnung selbst in einem sehr guten Zustand. Sie teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafbereich zum ruhigen Lichthof gelegen, Bad, separates WC und Vorraum mit bereits vorhandenen Einbaukästen bzw. Regalen. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Heizung und Warmwasser über Gas Etagenheizung. Diese Wohnung eignet sich auch bestens für ein Büro / Wohnbüro. Ebenso ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich und zulässig. Gewerbliche Nutzung ist möglich und zulässig. ( Keine Gastronomie ) Gute Sichtbarkeit und Zugang vom Gehsteig aus ist gegeben incl. Möglichkeit für Werbung. Die imposante Deckenhöhe von ca. 4 m bietet einen loftartigen Charakter und ein sehr angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der Wohnung ist mit direktem Zugang ein Vorgarten mit ca. 20 m² vorgelagert. ( Gemeineigentum ) Zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m². Der ruhige und begrünte Innenhof steht allen Eigentümern zur Verfügung. In direkter fussläufiger Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Meiselmarkt, aber auch Dienstleister, Ärzte und weitere Nahversorger. Diese Wohnung eignet sich bestens für einen Single oder ein Paar, welches die Nähe zur City liebt und ein pulsierendes Leben wünscht. Perfekte öffentliche Anbindung mit Bus 10A ,12A, Tram 10, 46, 52, 49 oder U4. Alle öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten bearbeiten können (Name, Anschrift, E-Mail Adresse und wichtig : Tel. Nummer zur ersten Kontaktaufnahme ! ). Bitte haben Sie auch dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der erlesensten Lagen Wiens zwischen der berühmten Strudlhofstiege und dem prachtvollen Palais Liechtenstein, nur wenige Schritte vom 1. Bezirk gelegen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Dachgeschoßjuwel. Umfassend saniert und von einem renommierten Interior Designer gestaltet, verbindet es zeitlose Architektur mit feinster Ausstattung und exklusiven Design-Marken. Die Wohnung wurde mit dem Team der Interiorprofis von Bernd Gruber Kitzbühel konzipiert und umgesetzt. Auf ca. 100m² Wohnfläche plus rund 33m² Terrasse genießen Sie lichtdurchflutetes Wohnen mit großzügigen Raumhöhen. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Kamin wird durch eine maßgefertigte Designküche und hochwertige Elemente von Carl Auböck, Minotti, Lederleitner, Paola Lenti, Dedon und weiteren internationalen Premiumlabels akzentuiert. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Stauraum, während maßgefertigte Schranklösungen in der gesamten Wohnung außergewöhnliche Ordnung und Eleganz schaffen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine hochwertige, neue, dezent integrierte Klimatisierung mit Kanalgeräten von Toshiba, die 2026 eingebaut wurde. Die teilmöblierte Wohnung ist bezugsfertig und ideal für Paare oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Die großzügige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden oder stilvollen Abendessen unter freiem Himmel ein. Eine zweite ähnliche Wohnung nebenan befindet sich ebenfalls im Verkauf.- Optional steht eine Garage in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Als besonderes Extra übernimmt der Eigentümer die Garagenmiete für das erste Jahr -Hier geht es zu der 3D-Tour! Lift, Klimaanlage und ein Kellerabteil ergänzen den Komfort. Highlights auf einen Blick: Ca. 100m² Wohnfläche + 33m² Terrasse Weitläufiger Wohn-/Ess-/Kochbereich1 Schlafzimmer, hohe Decken, lichtdurchflutete Räume Maßgefertigte Einbauten & Möblierung von internationalen Luxuslabels Sehr viel Stauraum durch durchdachte Schranklösungen Designküche, edles Bad, Kamin, neue Klimaanlagemodern technisch ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten und praktisches Bus System Top-Lage: wenige Schritte zu Bar Krypt, Amerikanische Botschaft, Palais Liechtenstein, Strudlhofstiege, & 1. Bezirk Dieses Penthouse ist ein Statement für Menschen, die höchste Ansprüche an Design, Lage und Lebensqualität stellen. Melden Sie sich bei mir für Besichtigungen: Anna Pilnikova [Telefonnummer entfernt] Luxury Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] Instagram: @mangobluete Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Das PROJEKT: Das restaurierte Stilhaus steht an der Grenze zum 4. Bezirk! Es ist ein architektonischer Zeitzeuge des auslaufenden 19. Jahrhundert, errichtet im Jahr 1885 erinnert es im Stil an das klassische Wiener Biedermaierhaus. Die einnehmende Immobilie wurde 2025 von einem der bekanntesten Player am Wiener Immomarkt "State of the Art" und mit viel Feingefühl restauriert. Das Dachgeschoß wurde auf 2 Ebenen ausgebaut. Es wurde ein moderner Personenlift eingebaut Alle Außenflächen sind in einen weitläufigen ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. DIE LAGE: Die Umgebung Kleine Neugasse, Mittersteig, Krongasse usw. kennzeichnen die erstklassige urbane Lage nahe am innerstädtischen Kern. ARCHITEKTUR und RESTAURIERUNG: Selbstverständlich wurden alle relevanten Stilelemante aus der Zeit erhalten und in die moderne Technik- und Designsprache unserer Zeit eingebunden. So finden echter Alt Wiener Charme, sowie Design und Architektur am Zeitgeist in einer genialen Symbiose zueinander. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert. Der ursprüngliche Charakter des Hauses steht in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung. DIE VERFÜGBAREN WOHNUNGSTYPENZum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer - Einheiten in den Regelgeschoßen (1. und 2. Liftstock) sowie eine geniale Gartenwohnung (2 Personeneignung) mit modernem Altbaucharme. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) sind eine Klasse für sich und zeichen sich durch tolle Grundrisse aus. Dieses herrliche Projekt vereint historisch wertvolle Architektur , modernes Raumgefühl und mediteranes Lebensgefühl zu einem fantasischen Wohnerlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Apartments welche als Beherbergungsstätten gewidmet sind. Ein Investment für Generationen mit Nachhaltigkeit und Mehrwert. DIE HIGHLIGHTS:- 3 erstklassige Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung und Außenflächen- 1 Penthouse mit Direktlift und Dachterrasse- 1 Gartenwohnung mit Eigengarten Terrasse und Gewölbekeller- 3 generalsanierte Altbauwohnungen mit Freiflächen- Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer- Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen- Fernwärme und Fußbodenheizung- Neuer Personenlift KAUFVERTRAG: Dr. Francisco Rumpf, 1010 Wien Reyung 5 / Stiege 10 / 4Das Honorar beträgt 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich Barauslagen. - DIE GARTENWOHNUNG - "WIE EIN TOWNHOUSE" - TOP 4- FÜR 2 PERSONEN GEEIGNET - 1 WOHN- ESSZIMMER- 1 SCHLAFZIMMER- 1ARBEITSZIMMER- 1 KÜCHENBEREICH- 2 BÄDER - 97m² WOHNFLÄCHE- 16m² TERRASSE- 80m² EIGENGARTEN- 14m² INNENHOFANTEIL" PATIO "- 63m² KELLER (unrenoviert aber Sanitär u. Elektroanschlüsse Neu)- BESCHREIBUNG: Diese außergewöhnliche Immobilie sucht Ihresgleichen im Zentrum der Stadt. Nahe dem Schloßquadrat, an der Grenze zum 4. Bezirk. In diesem 2-3 Zimmer Erstbezug im Erdgeschoß des Hofgebäudes verbinden sich städtisches Lebensgefühl mit einer einzigartigen Grünoase zu einer mediteranen Symbiose. Dieser Platz ist für Menschen bestimmt die schon lange von so einem Wohnort geträumt haben. Diese herausragende Immobilie ist ähnlich einem Townhouse mitten im Grünen im Zentrum der Stadt. Die Bilder sprechen eine Sprache für sich.- DIE RAUMAUFTEILUNG:- das Wohnzimmer mit ca. 29m² - direkter Terrassen- und Gartenzugang- Küchenbereich ca. 9m²- Master Bedroom ca. 21m² -Direktzugang zum Badezimmer und zum Innenhof Patio- 1 Arbeitszimmer ca. 12m² - 2 moderne Badelandschaften mit Fenster und Walk In Showers- 2 WC- 1 Vorzimmer ca. 7m²- 1 Abstellraum ca 2,40m²- DIE HIGHLIGHTS:- 1 Terrasse 16m²- 1 Eigengarten ca 80m² umgeben von einer natürlich gewachsenen Flora - 1 Hofanteil als "Patio" nutzbar oder als Grünoase vom Schlafzimmer aus begehbar- 1 Gewölbekeller ca. 63m² im Eigentum - ideal als Weinkeller und Degustationsraum oder vieles mehr..... ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGENDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem begrüntem Innenhof stehen aktuell noch 7 Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen Top 6, 9, 12 sind mit einem komplett neuen ca. 11m² großen hofseitigem Balkon ausgestattet und verfügen auch ein hofseitiges Schlafzimmer und die Wohnungen Top 5, 8, 11 verfügen über einen ausschließlich der Wohnung zugeordneten Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Gartenflächen sind über das Stiegenhaus im Erdgeschoß erreichbar und variiren von ca. 52 m² bis ca. 103m². Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Auf Kundenwunsch kann die Umwidmung für die dauerhafte Verwendung zur Kurzzeitvermietung für jede Einheit im Einzelfall noch geprüft und bei Möglichkeit durchgeführt werden. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese sehr gut aufgeteilte klassiche Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 41,31m² und ca. 62,47m² Eigengarten im Innenhof wurde liebevoll eingerichtet und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. Wohnzimmer mit Auszieh-Couch, Einzelbett und Essplatz, separates Schlafzimmer, eine separate feine Gang-Küche mit Küchenzeile und Geräten machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. Der entzückende Eigengarten befindet sich im Innenhof des Hauses und ist nicht direkt von der Wohnung begehbar. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 41,31m² ZIMMER: 2 GARTEN: ca. 62,47m² KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: 2. Stock mit Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Eigengarten ca. 62,47m² Toller begrünter Innenhof U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt Hohe Räume Guter Grundriss Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich Gang-Küche mit Geräten Sofort bezugsfertig - komplett möbliert Badewanne Kaufpreis € 250.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 192,09 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #ruhig

Ihre neue Startwohnung – oder der perfekte Zweitwohnsitz inmitten von Ruhe, Natur und Luxus! Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im grünen und ruhigen Pötzleinsdorf im 18. Bezirk Währing – das perfekte Zuhause für Paare, die gemeinsam starten, für Senioren, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder als idealer Zweitwohnsitz für diejenigen, die Abstand vom Alltag suchen. Die ideale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die Linie 41 bringt Sie in 20 Minuten ins Stadtzentrum, die Linie 41A ist in Gehweite, und der Bahnhof Wien Gersthof ermöglicht schnelle Verbindungen über die S45. Genießen Sie die Ruhe des Pötzleinsdorfer Schlossparks, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und die gemütliche Atmosphäre dieser einzigartigen Wohnung. Die Anlage verfügt zudem über einen Pool, einen Kinderpool und eine Sauna – perfekt für Entspannung, Freizeit und Familie. Ein Zuhause, das nicht nur Wohnen, sondern auch Leben bedeutet – für Paare, Senioren und alle, die einen besonderen Ort zum Entspannen oder zum Start ins Leben suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse in Bestlage von Döbling – 5 Zimmer auf 177m²Objektbeschreibung: Zur Vermarktung gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks – Billrothstraße. Diese hochwertige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rd. 177m² und bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre. Das Objekt besticht durch eine moderne Raumaufteilung, eine herrliche Dachterrasse sowie durch die exklusive Lage im Herzen von Döbling. Ideal geeignet für Familien, anspruchsvolle Stadtbewohner oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Raumaufteilung: 5 Zimmer – vielseitig nutzbar als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne1 separates Gäste-WC + 2 weitere separate WCs Lichtdurchflutetes Dachgeschoss Moderne Küche Großzügige Dachterrasse mit sonniger Ausrichtung Ausstattung & Highlights: Hochwertiger Parkettboden und moderne Sanitärausstattung Klimaanlage & Fußbodenheizung Lift im Haus Großzügige Fensterflächen mit tollem Lichteinfall Repräsentativer Eingangsbereich Lage: Die Immobilie befindet sich in der Billrothstraße, einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Der 19. Bezirk – Döbling – steht für Lebensqualität, Grünruhelage und dennoch exzellente Anbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Straßenbahnlinie 38 sowie Buslinien 10A und 39AEinkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants Schulen & Kindergärten Türkenschanzpark, Setagayapark & zahlreiche Erholungsflächen Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt diese sanierte, hochwertige, ca. 72 m2 große 3-Zimmer neubau Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. Diese wunderschöne, Eigentumswohnung bietet 3-Zimmer: einen großzügigen Vorraum, 2 Schlafzimmer (12m2 und 13m2), 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, eine Küche mit Fenster zum Lichthof und ein Wohnzimmer (22m2 und momentan wird als ein WG Zimmer benutzt) mit französischem Balkon. Raumaufteilung: Alle Zimmer der Wohnung sind zentral und separat begehbar und alle haben eigene Schlüssel. Sie wird momentan als ein 3er WG benutzt und die Mieter bleiben 1-2 Monaten. Im Fall eines Verkaufs kann die Wohnung problemlos als Leerbestand übergeben. Haus: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Neubaus mit glatter Fassade. Auch die allgemeinen Teile des Hauses sind gepflegt und sauber. Im KG befindet sich eine Waschküche mit Trockner und zu der Wohnung gehört einen geräumigen Kellerraum. Lage: Das Haus ist in der Leithastraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich genau gegenüber in der Brigitta Passage. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es Fahrradwege, Grünflächen und genügend Freizeitangebot. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U6 Dresdner Straße (230meter), S-Bahn Traisengasse (650mt), Strassenbahn 2, 31, 33 (230mt) sehr gut öffentlich angebunden. Die monatlichen Betriebskosten betragen 211€ (inkl. Reparaturrücklagen) monatlich. (2023) Die Hausbesorgerwohnung im EG gehört zu den Wohnungseigentümern des Hauses und ist vermietet. Der Mietzins wird dem Reparaturfonds als Einnahme gutgeschrieben. Der Verkaufspreis beträgt 375,000 Eur (inkl. Möbel, Vorhänge, Austattung, Küche) Ohne Makler Provision!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem begrüntem Innenhof stehen aktuell noch 7 Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen Top 6, 9, 12 sind mit einem komplett neuen ca. 11m² großen hofseitigem Balkon ausgestattet und verfügen auch ein hofseitiges Schlafzimmer und die Wohnungen Top 5, 8, 11 verfügen über einen ausschließlich der Wohnung zugeordneten Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Gartenflächen sind über das Stiegenhaus im Erdgeschoß erreichbar und variiren von ca. 52 m² bis ca. 103m². Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Auf Kundenwunsch kann die Umwidmung für die dauerhafte Verwendung zur Kurzzeitvermietung für jede Einheit im Einzelfall noch geprüft und bei Möglichkeit durchgeführt werden. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese großzügig aufgeteilte Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54m² und ca. 11,08m² hofseitigem Balkon wurde liebevoll eingerichtet und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die helle Wohnung befindet sich im 3.Stock mit Lift. Vorzimmer, Wohnzimmer mit 2 Doppelbetten, separater Essplatz mit Küchenzeile und Geräten sowie ein hofseitiges Schlafzimmer machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 54m² ZIMMER: 2 BALKON: ca. 11,08m² - hofseitig und nach oben frei KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: 3. Stock mit Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Hochwertiger neuer Balkon ca. 11,08m² Blick in den begrünten Innenhof U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt Großzügiger Grundriss Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich Küchenzeile mit Geräten Hofseitiges Schlafzimmer Sofort bezugsfertig - komplett möbliert Badewanne Kaufpreis € 360.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 251,10 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem begrüntem Innenhof stehen aktuell noch 7 Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen Top 6, 9, 12 sind mit einem komplett neuen ca. 11m² großen hofseitigem Balkon ausgestattet und verfügen auch ein hofseitiges Schlafzimmer und die Wohnungen Top 5, 8, 11 verfügen über einen ausschließlich der Wohnung zugeordneten Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Gartenflächen sind über das Stiegenhaus im Erdgeschoß erreichbar und variiren von ca. 52 m² bis ca. 103m². Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Auf Kundenwunsch kann die Umwidmung für die dauerhafte Verwendung zur Kurzzeitvermietung für jede Einheit im Einzelfall noch geprüft und bei Möglichkeit durchgeführt werden. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese großzügig aufgeteilte Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58,90m² und ca. 11,08m² hofseitigem Balkon wurde liebevoll eingerichtet und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die helle Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift. Wohnzimmer mit Doppelbett und Couch und separater Essplatz, eine Küche mit Küchenzeile und Geräten sowie ein hofseitiges Schlafzimmer machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 58,90m² ZIMMER: 2 BALKON: ca. 11,08m² - hofseitig KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: 2. Stock mit Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Hochwertiger neuer Balkon ca. 11,08m² Blick in den begrünten Innenhof U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt Großzügiger Grundriss Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich Küchenzeile mit Geräten Hofseitiges Schlafzimmer Sofort bezugsfertig - komplett möbliert Badewanne Teilweise originale "Alt Wien" Doppelflügel- und Kasettentür Kaufpreis € 380.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 273,89 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem begrüntem Innenhof stehen aktuell noch 7 Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen Top 6, 9, 12 sind mit einem komplett neuen ca. 11m² großen hofseitigem Balkon ausgestattet und verfügen auch ein hofseitiges Schlafzimmer und die Wohnungen Top 5, 8, 11 verfügen über einen ausschließlich der Wohnung zugeordneten Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Gartenflächen sind über das Stiegenhaus im Erdgeschoß erreichbar und variiren von ca. 52 m² bis ca. 103m². Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Auf Kundenwunsch kann die Umwidmung für die dauerhafte Verwendung zur Kurzzeitvermietung für jede Einheit im Einzelfall noch geprüft und bei Möglichkeit durchgeführt werden. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese großzügig aufgeteilte Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 58,02m² und ca. 11,09m² Balkon wurde liebevoll eingerichtet und gelangt ab sofort zum Verkauf. Die klassiche Altbau-Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift. Wohnzimmer mit Couch und Essplatz, klassischer Fischgrät-Parkettboden im Wohnraum, eine separate feine Küche mit Küchenzeile und Geräten sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum machen diese Wohnung durch die Möblierung sofort benutzbar sowohl für die Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 58,02m² ZIMMER: 2 BALKON: ca. 11,09m² - hofseitig KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: 1. Stock mit Lift Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: Sehr hochwertig ausgeführter neuer Balkon ca. 11,09m² Blick in den begrünten Innenhof U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt Elegante Raumhöhe Großzügiger Grundriss Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich Separate Küche mit Geräten und Fenster in den Innenhof Hofseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum Sofort bezugsfertig - komplett möbliert Badewanne Klassischer Fischgrät-Parkettboden im Wohnzimmer Kaufpreis € 360.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 269,79 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem begrüntem Innenhof stehen aktuell noch 7 Wohnungen zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen Top 6, 9, 12 sind mit einem komplett neuen ca. 11m² großen hofseitigem Balkon ausgestattet und verfügen auch ein hofseitiges Schlafzimmer und die Wohnungen Top 5, 8, 11 verfügen über einen ausschließlich der Wohnung zugeordneten Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Gartenflächen sind über das Stiegenhaus im Erdgeschoß erreichbar und variiren von ca. 52 m² bis ca. 103m². Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Auf Kundenwunsch kann die Umwidmung für die dauerhafte Verwendung zur Kurzzeitvermietung für jede Einheit im Einzelfall noch geprüft und bei Möglichkeit durchgeführt werden. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45Diese stylische Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,56m² und ca. 24,80m² Terrasse wurde aufwendig und zeitgemäß modernisiert und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Exklusive Fliesen im Großformat, schwarze Steinberg Armaturen und ein eleganter französischer Fischgrätparkettboden sowie weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil unterstreichen den zeitlosen und charmanten Charakter dieser Wohnung. Eine maßgefertigte moderne Markenküche mit Geräten sowie eine komplette stylische Möblierung machen diese Wohnung sofort benutzbar sowohl für die sofortige Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 53,56m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 24,80m² - Innenhof NORD-WEST KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: Erdgeschoß Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: hofseitige ca. 24,80m² Terrasse U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt Sehr gepfleger Zustand Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich Moderne Markenküche mit Geräten Sofort bezugsfertig - komplett möbliert Eleganter französischer Fischgrät-Parkettboden Verglaste "walk in" Regendusche Stylisches Bad Kaufpreis € 345.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 249,05 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert #ruhig

Diese schöne Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² steht zum Verkauf und ist nach Vereinbarung sofort beziehbar. Die sehr gepflegte und großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem klassischen Altbauhaus, ist komplett in den Innenhof ausgerichtet und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Gumpendorfer Straße, Haus des Meeres und dem bekannten Naschmarkt. Ein Dielenparkettboden, klassische weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil, Deckenspots, Glastür und Glas-Trennwand zum Schlafzimmer sowie eine angenehme Raumhöhe schaffen einen modernen und gleichzeitig zeitlos eleganten typischen Altbau-Charakter. Eine funktionale Einbauküche und eine praktische Wohnwand gehören ebenfalls zur Ausstattung. Durch die sehr gute und zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U4 Kettenbrückengasse oder die U3 Neubaugasse nach nur wenigen Minuten zu fuss. Ebenfalls in Gehweite sind der Naschmarkt, Haus des Meeres, Gumpendorfer und Mariahilfer Straße. Für einen kleinen Spaziergang Richtung Zentrum, also Stephansplatz, sind der Alfred Grünwald Park, Planquadrat Park, Schillerpark, Girardipark und Resselpark und im Anschluss der Burggarten oder die Wiener Staatsoper in weniger als 20 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 67,59 m² ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: N-O GESCHOSS: 2.Stock mit Lift HIGHLITS: zentrale Lage in einer ruhigen Seitengasse - Joanelligasse Nähe U3 Neubaugasse oder U4 Kettenbrückengasse Nähe Gumpendorfer Straße und Haus des Meeres Naschmarkt und Mariahilfer Straße in Gehweite Weniger als 20 Minuten zu fuss zur Oper / Burggarten / Kärntner Straße Optimaler und großzügiger Grundriss Sehr gepflegte Wohnung Perfekte Stadtwohnung oder auch als Zweitwohnsitz Komplett innenhofseitig und ruhig Glastrennwand/Glastür zum Schlafzimmer Deckenspots Dielenparkettboden und Türen im "Alt Wien" Stil Regendusche Teilmöbliert und nach Vereinbarung sofort beziehbar Küchenzeile mit Geräten Kaufpreis € 449.000,- Betriebskosten inkl. Lift, Rücklage: folgen Energieausweis: folgt PROVISION: 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis Vertragserrichter ist vom Verkäufer vorgegeben. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]