Ferienwohnungen kaufen in Wien

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Was früher ein Lager war, wurde vollständig neu gedacht und von Grund auf generalsaniert. Heute befindet sich hier ein baurechtlich genehmigtes Ferienapartment mit eigenem Zugang eine seltene Gelegenheit für Anleger oder Eigennutzer. Generalsanierung technisch auf modernem Stand Hier wurde nicht oberflächlich renoviert, sondern umfassend neu aufgebaut: ? komplette Elektroinstallation mit eigenem 18-k W-Hausanschluss ? neue Sanitärleitungen und Bäder ? elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen ? neue Belüftungsanlage ? neuer Bodenaufbau mit Dämmung ? neue Fenster ? Brandschutz nach OIB-Richtlinien Möbliert & sofort nutzbar Das Apartment wird vollständig möbliert verkauft. Damit ist ein sofortiger Start möglich ohne weitere Investitionen. Die Eigentümer leben im Ausland und haben das Apartment nur gelegentlich selbst genutzt, wodurch sich die Einheit insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Nutzungsmöglichkeiten Die Einheit ist baurechtlich als Ferienapartment genehmigt. Damit eignet sich das Objekt besonders für: Kurzzeitvermietung ? touristische Vermietung über Plattformen möglich ? bis zu 6 Schlafplätze realisierbar Eigennutzung ? ideal als City-Apartment oder Zweitwohnsitz HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? provisionsfreier Kauf ? eigener straßenseitiger Eingang ? Weiße Ziegelgewölbe ? Genehmigte Beherbergung ? Eigener 18-k W-Hausanschluss ? elektrische Fußbodenheizung ? vollständig möbliert ? sofort nutzbar LAGE: ? Die Cottagestraße liegt im westlichen Teil von Vienna, im Bezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität. ? lokale Einkaufsmöglichkeiten ? Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte ? Grünflächen und Parks zur Erholung ? gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz ? Öffentliche Verkehrsmittel Bus) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 49A, 50B BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung eignet sich für Singles, Jungpärchen oder als Zweitwohnsitz sehr gut. Die Wohnung kann um EUR 195.000.- inkl. Sanierung erworben werden. Folgende Angaben zur Sanierung lt. dem Verkäufer: Gastherme, Zentralheizung, Heizkörper, Türen, neues Bad (Fliessen, Duschkabine, WC, Waschbecken, Duschkopf, Schlauch), Parketten, Innentüren, Fenster streichen, Küche Anschlüsse und Fliessen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer zentralen Stadtlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung und Infrastruktur. Supermärkte, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Straßenbahnlinien (z.? B. Linie 9, 43, 44) bieten schnellen Anschluss in die Wiener Innenstadt. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug

1772/73 wurde auf Anordnung Maria Theresias das Gebäude als Herberge für arbeitslose Gesellen errichtet, ab 1893 diente das Gebäude als Innungshaus der Tischler. Oberhalb des Korbbogenportals weist die Inschrift „Der bürgerlichen Tischler Herberg 1772“ auf den damaligen Zweck des Hauses hin. Die josephinische Fassade verfügt über einen konkaven Knick. Das Objekt liegt auf der 2. Etage (kein Lift) und verfügt insgesamt über ca. 93 qm Wohnfläche, welche sich in zwei generalsanierte und voll ausgestattete Apartments aufteilt. Die beiden Wohneinheiten sind über den gemeinsamen Eingangsbereich zu begehen. Des Weiteren sind über das Entrée der hofseitige Balkon sowie zwei Abstellräume zu erreichen. Apartment 1 verfügt über einen Raum im Ausmaß von ca. 34 qm. Über die moderne Wohnküche gelangt man in den stylisch gestalteten Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer, welches mit Walk-In-Dusche und WC ausgestattet ist. Apartment 2 weist eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 59 qm auf und gliedert sich in eine geschmackvolle Wohnküche, einen Vorraum, ein separates WC sowie ein hofseitiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und hochwertigem ensuite-Bad. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit originalen Holzfenstern und Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Design ausgestattet. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses ca. 67 m² große 3-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung – ideal für Studenten oder Handelsreisende. Auch als Zweitwohnsitz für Wien-Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt. Wohnung Der offene Wohnbereich umfasst Küche, Ess- und Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines auch eine begehbare Garderobe bzw. einen Schrankraum besitzt. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander. Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstell- oder auch Vorratsraum. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Zum Komfort der Wohnung gehört ein Garagenplatz, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Der Keller bzw. Einlagerungsraum befindet sich am Gang, gleich neben der Wohnung. Gebäude Für diverse Aktivitäten gibt es einen Gemeinschaftsraum im Haus, einen Fahrradraum sowie eine Waschküche für Alle. Auch einen Spielplatz gibt es in der Anlage. Lage & Umgebung Durch die ausgezeichnete Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – die U4 befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und bietet so eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Die Übergabe der Wohnung kann spätestens Ende 2026 erfolgen Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Erstbezug #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT Die fünfstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1897 befindet sich in der Klausgasse und verfügt über ein 1999 ausgebautes Dachgeschoß. Heuer wurden die Fassade, das Stiegenhaus und die Steigleitungen saniert. Es gelangen mehrere Objekte in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zum Kauf. Wählen Sie aus diesem vielfältigen Angebot, das für Sie passende Objekt! HIGHLIGHTS 1 bis 3 Zimmer 33 qm bis 100 qm Wohnungen vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß verfügbar sanierungsbedürftiger Zustand bis generalsanierter Erstbezug Kaufpreise zwischen EUR 159.000,- bis EUR 399.000,- Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen zukommen! Wohnungsbeschreibung Top 24 Die renovierte Ein-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 34 qm Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock. Über den hellen Vorraum hat man Zugang zu der separaten Toilette mit Fenster und dem Küchenbereich mit neuer Einbauküche. Daran angrenzend befindet sich der hofseitige Wohn-/Schlafbereich und das moderne Bad mit großzügiger, bodenebener Glasdusche. Ausstattung Die Wohneinheit ist mit Gasetagenheizung, 2-fach-verglasten Kunststofffenstern und Laminatböden ausgestattet. Resümee Diese Immobilie ist ideal für Singles, Studenten oder als Zweitwohnsitz und bietet eine ruhige Hoflage. Als Vertragserrichter wird RA Mag. Michael Delitz vorgegeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu tragen und betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und zzgl. Barauslagen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältni... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das bestehende Gebäudeensemble rund um das Funkhaus wird um einen Holz-Hybrid-Bau bereichert! WELCOME TO FUNKY TOWNDer klimabewusste Neubau, der innerstädtisch ökologische und technologische Maßstäbe setzt. Das chique Terrassenhaus kombiniert eine nachhaltige Bauweise (CREE-Bauweise) mit moderner Architektur und großzügigen Freiflächen. Die Highlights des Bauteils SOLO sind: 35 Eigentumswohnungen zwischen 47 m² und 190 m² Wohnfläche Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie mittels Sole/Wasser Wärmepumpe Raumhöhen bis zu 3m Kontrollierte Wohnraumbelüftung (FAN-Coils) und Klimaanlage im DG In-house Gym (Fitness) Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und seinen Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die Raumaufteilung im Detail Die top32 liegt im 5.Obergeschoß und verfügt über einen süd-seitigen Balkon (ca. 9,94m²) Vorraum mit Platz für einen Einbauschrank (Waschmaschinenanschluss) Wohn- und Essbereich (ca. 36,25m²) mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Schrankraum und en-suite Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, Toilette) Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top3 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine GROSSZÜGIGE SÜD-WESTSEITIGE FREIFLÄCHE. Die Raumaufteilung im Detail Vorraumoffener Wohn- und Essbereich (ca. 46,24m²) Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette) Gäste-WCAbstellraum Balkon (ca. 43,60m²) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top11 ist eine Maisonette mit Zugang im 2. Obergeschoß und Wohnbereich im 3.Obergeschoß. Die Raumaufteilung im Detail Die erste Ebene: Vorraum mit Platz für einen Gardarobenverbau Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette) und Zugang auf die 1. Terrasse (ca. 5,35m²) Schrankraum Stiegenverbindung zwischen den Ebenen Die zweite Ebene: Wohn- Essbereich (ca. 68,45m²) zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang auf die 2. Terrasse (ca. 5,35m²) je ein en-suite Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne) Gäste-WCDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top10 liegt im 2.Obergeschoß und verfügt über einen GROSSZÜGIGEN BALKON (nord-seitige Ausrichtung). Die Raumaufteilung im Detail Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbau und Waschmaschinenanschluss Wohnbereich (ca. 17,76m²), Küche separat Schlafzimmer (ca. 14,31m²) mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Dusche) Toilette separat Balkon (ca. 14,84m²) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top2 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnebene im Erdgeschoß und ein Studio im Sockelgeschoß (ca. 90,44m²). Die Raumaufteilung im Detail Vorraum mit Stauraum-Möglichkeitoffener Wohn- und Essbereich (ca. 25,48m²) zwei Schlafzimmer Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Gäste-WCSüd-Terrasse (ca. 25,69m²) Studio (Stiegenverbindung zwischen den Ebenen) großzügiger, offener 60,35m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.) Vorraum Teeküche Badezimmer (Dusche, Toilette) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die top5 liegt im 1.Obergeschoß und verfügt über zwei FREIFLÄCHEN (Süden und Norden). Die Raumaufteilung im Detail Vorraum mit Platz für einen Garderobenverbauoffener Wohn- und Essbereich (ca. 45,20m²) Master Bedroom mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Dusche, Toilette separat) zweites Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Waschbecken, Badewanne) und Zugang zum privaten Balkon Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste-WCBalkon (ca. 24,88m²) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wer im Funkhaus durch eine der vielen Eingangstüren tritt, fühlt, hier liegt etwas in der Luft. Ein besonderer Rhythmus. Der Beat unserer Stadt! Willkommen im Funkhaus – Viertel! Das Funkhaus wurde 1930 erbaut und steht unter Denkmalschutz, 1970 wurde das Gebäude von „Architekten Weber“ erweitert. Die historische Bausubstanz wird nun behutsam restauriert, erweitert und - in die Bauteile ECHO und CODA unterteilt - an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. Das Konzept des Umbaus stammt vom renommierten Wiener Architekturbüro BWM Designers & Architects, das europaweit für seinen sensiblen Umgang mit historischen Gebäuden bekannt ist. Die Highlights von Bauteilen ECHO und CODA sind: 22 Eigentumswohnungen zwischen 42 m² und 202 m² Wohnfläche Unverbaubarer Grünblick auf den Theresianumpark Raumhöhen bis zu 3,1m Wärme- und Kälteversorgung: Geothermie (Tiefenbohrung) In-house Gym (Fitness) und Cycle Lounge – Bike Storage Nutzen Sie die Gunst der Stunde und sein Sie ein early adopter. Wir laden Sie ein, sich nach vorheriger Terminvereinbarung als einer der Ersten vor Ort zu informieren. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. DIE LAGEVienna’s got a new rhythm - Das Funkhaus – Viertel! Wohnen Sie mit Blick auf den Theresianumpark inmitten der Stadt, im Botschaftsviertel des 4. Bezirks. Nahe der Verkehrsknotenpunkte U1 Taubstummengasse U2 und U4 Karlsplatz / U5 ab 2026 Straßenbahn (D-Wagen, 1, 2, 6, 71) Buslinie (2A, 4A, 59A, 303, B01, L096) und trotzdem entschleunigt - verbunden mit dem Flow der Stadt. Die Argentinierstraße ist als erste Fahrradstraße Österreichs am Puls der Zeit! Das Funkhaus in der Stadt der Musik in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, zum Musikverein und zum Konzerthaus. Das gibt es eben nur in Wien! Kunst und Kultur Oberes und Unteres Belvedere sowie Belvedere21Wien Museum Akademietheater Theater im Park Galerien im Freihausviertel (Schleifmühlgasse) Die Raumaufteilung im Detail Die top1 liegt im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnebene im Erdgeschoß und ein Studio im Sockelgeschoß (ca. 88,60m²). Vorraum mit Stauraum-Möglichkeitoffener Wohn- und Essbereich (ca. 27,22m²) zwei Schlafzimmer Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche) Gäste-WCSüd-Terrasse (ca. 25,70m²) Studio (Stiegenverbindung zwischen den Ebenen) großzügiger, offener 58,34m² großer Studioraum mit vielen Möglichkeiten (Homeoffice, Klavierzimmer, Hobbyraum, weitere Schlafzimmer etc.) Vorraum Teeküche Badezimmer (Dusche, Toilette) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]