Ferienwohnungen kaufen in Wien

#Ferienwohnung #Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Löwenherzgasse - Eleganz & Urbanität im Herzen des 3. Bezirks Ein Leben in Wien bedeutet auch ein Leben zwischen Historie und Moderne - und genau das verkörpert dieses charmante Eckzinshaus in der Löwenherzgasse 11. Errichtet um die Jahrhundertwende, präsentiert sich der klassische Stilaltbau nach einer behutsamen Sanierung von seiner besten Seite: Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Das Haus umfasst drei elegante Regelgeschoße - aktuell noch ohne Personenlift, dafür mit umso mehr Charakter. Zum Verkauf stehen insgesamt neun Wohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Drei der Einheiten wurden aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet - mit modernen Materialien, geschmackvoller Ästhetik und einer Prise Wiener Grandezza. Die übrigen Wohnungen präsentieren sich entweder aufgefrischt oder in einem sehr gepflegten Originalzustand - ideal für Individualisten, die Wert auf Authentizität legen. Die Lage: urban, belebt und begehrt. Mitten im 3. Bezirk, zwischen Tradition und Zukunft, liegt dieses Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nur wenige Schritte entfernt wartet der Rochusmarkt mit seinen kulinarischen Verlockungen und regionalen Delikatessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3) - Ihr direkter Draht in die pulsierende Innenstadt. Dieses Haus erzählt Geschichten - und wartet darauf, neue zu schreiben. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis - professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 31 Kompakt, charmant und mit viel Potenzial: Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf überschaubarer Fläche die ideale Basis für ein gemütliches Zuhause in Wien. Über den Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner Fenster angenehm mit Tageslicht versorgt wird und ausreichend Platz für eine durchdachte Möblierung bietet. Eine separate Kochnische sowie Dusche und Waschbecken ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und eröffnet insbesondere Eigennutzern mit individuellen Gestaltungsideen interessante Möglichkeiten. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die kompakte Einheit hervorragend. Die Lage überzeugt mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung, während die Wiener Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar ist. Eine kompakte Stadtwohnung mit Potenzial - ideal für alle, die auf kleiner Fläche ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <200m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <375m Universität <1.025m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <700m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

In einem klassischen Altbauhaus aus ca.1883 mit schöner gegliederter Fassade und einem parkähnlichem begrüntem Innenhof stehen aktuell noch 7 Wohnungen und 1 Lager zum Verkauf. Das Dachgeschoß wurde bereits ca. 1991 ausgebaut und ein Lift eingebaut welcher bis zur 3. Etage führt. Das Wohnhaus liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Volksoper Schubertpark und Kreuzgasse quasi gegenüber vom AKH. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung in den Wohnungen erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnungen Top 6, 9, 12 sind mit einem komplett neuen ca. 11m² großen hofseitigem Balkon ausgestattet und verfügen auch ein hofseitiges Schlafzimmer und die Wohnungen Top 5, 8, 11 verfügen über einen ausschließlich der Wohnung zugeordneten Eigengarten im großen Innenhof der Liegenschaft. Die Gartenflächen sind über das Stiegenhaus im Erdgeschoß erreichbar und variiren von ca. 52 m² bis ca. 103m² . Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Verwendung , sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz , für die klassische oder für die sogenannte Kurzzeitvermietung auf Airbnb oder auch als Büro, Ordination oder Ihre eigene Praxis. Auf Kundenwunsch kann die Umwidmung für die dauerhafte Verwendung zur Kurzzeitvermietung für jede Einheit im Einzelfall noch geprüft und bei Möglichkeit durchgeführt werden. Hier gehts zu allen noch verfügbaren WOHNUNGEN: WÄHRINGER GÜRTEL 45 Diese stylische Altbau 2 Zimmer Wohnung mit ca. 53,56m² und ca. 24,80m² Terrasse wurde aufwendig und zeitgemäß modernisiert und gelangt nach kurzer und lediglich zeitweiser Benutzung ab sofort zum Verkauf. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Exklusive Fliesen im Großformat, schwarze Steinberg Armaturen und ein eleganter französischer Fischgrätparkettboden sowie weiße Kasettentüren im "Alt Wien" Stil unterstreichen den zeitlosen und charmanten Charakter dieser Wohnung. Eine maßgefertigte moderne Markenküche mit Geräten sowie eine komplette stylische Möblierung machen diese Wohnung sofort benutzbar sowohl für die sofortige Verwendung als Apartment zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) oder für alle die gleich selbst einziehen möchten. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 53,56m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 24,80m² - Innenhof NORD-WEST KELLERABTEIL: 1 GESCHOSS: Erdgeschoß Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. HIGHLIGHTS: hofseitige ca. 24,80m² Terrasse U6 Michelbeuern AKH nur 100 Meter entfernt Sehr gepfleger Zustand Kurzzeitvermietung - Airbnb - möglich Moderne Markenküche mit Geräten Sofort bezugsfertig - komplett möbliert Eleganter französischer Fischgrät-Parkettboden Verglaste "walk in" Regendusche Stylisches Bad Kaufpreis € 345.000,- Betriebskosten inkl. Rücklage: € 249,05 PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben: Frau Mag. Alina Regal, Kosten: 1,5% zzgl. Ust und Barauslagen vom Kaufpreis, + 0,25% bei Fremdfinanzierung In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <125m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <600m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <225m Post <250m Polizei <275m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe AKH und VOLKSOPER Durch die verkehrsgünstige Lage nur 100 Meter von der U-Bahn Station U6 Michelbeuern AKH entfernt und durch die zukünftige Erweiterung der Linie U5 welche direkt bis zum Karlsplatz führen wird, liegt praktisch ganz Wien in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von der Jörgerstraße und der Kreuzgasse bis hin zum seit 1885 bekanntem Kutschker Markt: Supermärkte wie Interspar, Billa, Hofer; Apotheken und Banken. Schnell erreichbare Freizeitmöglichkeiten bietet die kleine Grünfläche am Anton-Baumann-Park mit einem Spielplatz, das renovierte Jörgerbad, eine Bowlinghalle, die Kunsteisbahn Engelmann, die Volksoper und das Metropol. Öffentliche, private Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell

Kompakt - Gemütlich - Zentral gelegen Diese ansprechende, ca. 47 m² große Wohnung in der Kalvarienberggasse, im Herzen von Hernals, überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, gemütliche Atmosphäre und hervorragende Lage. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie! Die Wohnung im Detail Raumaufteilung und Highlights Wohnzimmer : Ein heller und freundlicher Raum, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe : Ein praktisches Highlight, das für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Küche : Kompakt und funktional - hier ist alles griffbereit. Die Küche wurde ebenso im Zuge der Sanierung aufgewertet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Badezimmer : Modern gestaltet mit einer komfortablen Dusche und zeitlosen Fliesen. Separates WC : Praktisch vom Eingangsbereich erreichbar. Ausstattung Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand . Bodenbeläge : Pflegeleichter Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und WC. Heizung und Warmwasser : Gasetagenheizung Für wen ist diese Wohnung geeignet? Singles und Paare : Die durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage machen die Wohnung zum idealen Rückzugsort. Anleger : Mit einem langfristigen Mietvertrag und einer Lage, die sowohl bei Mietern als auch Käufern sehr gefragt ist, handelt es sich um eine erstklassige Investmentoption. Fakten auf einen Blick Wohnfläche : Ca. 47 m² Zimmeranzahl : 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe) Baujahr : Klassischer Wiener Stilbau, vor wenigen Jahren saniert Zustand : gut Vermietet bis : August 2025 Lage : Kalvarienberggasse, 1170 Wien Öffentliche Anbindung : Straßenbahnlinien 43, 44, U6 und S-Bahn Hernals Zweitwohnsitz-Suchende : Perfekt als charmante Zweitwohnung in Wien. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen!! Kontaktieren Sie uns Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen - eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Kalvarienberggasse ist eine der beliebtesten Adressen im 17. Bezirk. Sie verbindet charmantes, traditionelles Wiener Flair mit den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Hervorragende Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 43 und 44 in direkter Nähe, die Sie schnell ins Zentrum bringen. U-Bahn-Linie U6 (Station Alser Straße) sowie der S-Bahn-Knotenpunkt Hernals sind ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung: In Gehweite befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien. Zahlreiche Lokale, Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Pezzlpark oder die Türkenschanzpark-Anlage bieten Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Kulturbegeisterte genießen die Nähe zum Kalvarienbergmarkt oder zu kleinen, charmanten Theatern im Bezirk. Aktuelle Vermietungssituation... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse . Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift. Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 51 qm und befindet sich im 1. Liftstock . Den Eingang zur Wohnung betritt man durch das ins Grün blickende Stiegenhaus. Über den Vorraum sind das separate WC mit Handwaschbecken, sowie die Wohnküche mit Einbauküche zu begehen. Angrenzend daran befindet sich das Schlafzimmer , von welchem aus das Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken zu erreichen ist. Die Eckwohnung ist östlich auf die Bischoffgasse, als auch südlich auf die Rosasgasse ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung . Der ruhige begrünte Hinterhof , welcher einen Wohlfühlfaktor hervorruft, lädt zum stundenlangen Verweilen ein. FAZIT Eine optimale Immobilie für Singles und Paare, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie als Zweitwohnsitz für Schönbrunn-Liebhaber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bischoffgasse 14 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken. Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Schönbrunn sowie in Gehweite (15 min) zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Des Weiteren gelangt man in wenigen Gehminuten zum Maria Theresia-Tor des Schönbrunner Parks sowie zum Theresienbad, welche zu Freizeitaktivitäten einladen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #hell

Die wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Bischoffgasse/Ecke Rosasgasse . Das 5-stöckige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß und einen Personenlift. Die Lage unweit der U4-Station Schönbrunn ermöglicht eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schwedenplatz). Die nächstgelegene Grünbergstraße und die Hadikgasse bieten eine optimale Anbindung ins südliche und nördliche Niederösterreich. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Die helle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 30 qm und befindet sich im 1. Liftstock . Den Eingang zur Wohnung betritt man durch das ins Grün blickende Stiegenhaus. Über den zentral gelegenen Vorraum sind das Badezimmer mit WC und Handwaschbecken, die Küche mit Einbauküche sowie der helle Schlaf-/Wohnraum zu begehen. Die in den Osten blickende Wohnung ist auf die Bischoffgasse ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung . Der ruhige begrünte Hinterhof , welcher einen Wohlfühlfaktor hervorruft, lädt zum stundenlangen Verweilen ein. FAZIT Eine optimale Immobilie für Singles, die den Mix aus Stadt und Natur bevorzugen sowie als Zweitwohnsitz für Schönbrunn-Liebhaber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bischoffgasse 14 liegt inmitten des aufstrebenden 12. Bezirks und punktet mit einer guten Infrastruktur und Nahversorgung. Über einen kurzen Fußweg erreicht man die Meidlinger Hauptstraße, die zum Einkaufen, Flanieren und Verweilen einlädt. Hier findet man alles für den täglichen Bedarf: von Cafés über zahlreiche Geschäfte und Supermärkte bis zu Banken. Nur wenige Meter von der Einkaufsstraße entfernt, kann man am traditionsreichen Meidlinger Markt Spezialitäten mit Bio-Qualität verkosten. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Schönbrunn sowie in Gehweite (15 min) zum Bahnhof Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr, die U6 sowie mehrere S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und das Stadtzentrum erreicht man direkt mit den Linien 62, 59A oder der Badner Bahn. Des Weiteren gelangt man in wenigen Gehminuten zum Maria Theresia-Tor des Schönbrunner Parks sowie zum Theresienbad, welche zu diversen Freizeitaktivitäten einladen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Über den Dächern Wiens - charmante Dachgeschosswohnung in absoluter Ruhelage Stachegasse 21 | 1120 Wien Ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Ruhe, Charme und außergewöhnliche Ausblicke. Willkommen in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung in der Stachegasse 21 im 12. Wiener Gemeindebezirk . Auf rund 55 m² präsentiert sich ein Wohnjuwel, das mit seinem besonderen Charme, einer herrlichen Aussicht und einer außergewöhnlich ruhigen Lage begeistert. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt sich eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Die Dachgeschosslage verleiht den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charakter und schafft ein Wohngefühl, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Wohnen mit Weitblick Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Aussicht . Der Blick über die Umgebung vermittelt ein Gefühl von Freiheit und lässt den Alltag für einen Moment in den Hintergrund treten. Besonders zu den späteren Stunden entfaltet die Wohnung ihren ganz eigenen Zauber. Die absolute Ruhelage macht dieses Zuhause zu einem privaten Rückzugsort mitten in Wien. Wer nach einem langen Tag nach Hause kommt, findet hier genau das, was im urbanen Alltag immer kostbarer wird: Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Stilvoll bis ins Detail Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Badezimmer und die Loggia , das den hohen Wohlfühlfaktor der Wohnung unterstreicht. Hochwertige Anmutung und eine geschmackvolle Gestaltung machen diesen Bereich zu einer kleinen privaten Wellnessoase. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die ein charmantes Zuhause mit besonderem Flair suchen. Ebenso bietet sie sich als attraktiver Zweitwohnsitz oder als wertvolle Ergänzung eines Immobilienportfolios an. Die Highlights ca. 55 m² Wohnfläche attraktive Dachgeschosslage herrliche Aussicht absolute Ruhelage wunderschönes, stilvolles Badezimmer charmante und behagliche Wohnatmosphäre ideal für Singles und Paare attraktiver Rückzugsort in Wien Ein Zuhause mit besonderem Gefühl Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort, an dem Ruhe, Ausblick und Wiener Lebensgefühl auf charmante Weise zusammenfinden. Wer eine besondere Dachgeschosswohnung sucht und Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine schöne Aussicht legt, sollte sich diese Immobilie persönlich ansehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Blanka Navarro Martinez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Saniert. Behutsam erneuert. Mit Liebe konzipiert. 69 m² stille Eleganz im 13. Bezirk. Ich bin ALMA - Top 3, ein feiner Rückzugsort in der grünen Gallgasse. Gestaltet von Thurn und Bauer https://www.thurn.at/ vereine ich Wissen, Erfahrung und Liebe zum Detail - hochwertige Materialien und präzise Planung formen ein Zuhause mit Eleganz und Beständigkeit. Ich werde im Februar 2027 fertiggestellt sein. Auf meinen 69 m² findest du eine chice Wohnküche für Feste und Gäste, ein kuscheliges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer - behutsam erneuert, mit feiner Handschrift und jenen hohen Räumen, die stille Grandezza schenken. Ich bin ein Ort für Menschen, die Klarheit, Struktur und Geborgenheit suchen - ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eleganter Rückzugsort i m 13. Bezirk. Wenn du mich kennenlernen möchtest, organisiere deinen Besichtigungstermin mit Christian & Max. Vielleicht beginnt hier eure gemeinsame Geschichte. Lage Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark , der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! Von der Gallgasse aus bist du zu Fuß in 5 Minuten bei der Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 Speisingerstraße Straße. Um dann innerhalb 7 Stationen weiter mit der U-Bahnlinie U4 die Stadt zu erreichen. rooming rebels Lieblings-Place-to-be : Der nächste Sommer kommt bestimmt! Cool - Zum Abkühlen von zu Hause aus innerhalb von wenigen Minuten ab ins Hietzinger Bad (Link) und zur Entspannung in die Sauna. Und danach geht's weiter zum wieder neu eröffneten Wambacher, hinein in den schattigen Garten, wo die Zeit ein bisschen langsamer vergeht. Für die Bildung deiner Kinder ist ebenso gesorgt: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/bildung/ Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/ Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 62, Bus 8 A (in 10 Minuten Bahnhof Meidling, U6) Bus 56, 58 (in 10 Minuten nach Hietzing U4) roomin rebels Analyse Thurn & Bauer https://www.thurn.at/ verleihen ALMA Top 3 durch präzise Planung und hochwertige Materialien eine klare, elegante Struktur. Die 69m² große Altbauwohnung wird aktuell saniert und bietet nach Fertigstellung ein kompaktes, hochwertig erneuertes Wohnformat mit klassischen Details und hohen Räumen. Sie kombiniert herrschaftlichen Charakter mit moderner Klarheit und richtet sich an Käufer, die ein stilvolles, frisch renoviertes Altbauambiente in effizienter, gut organisierter Form suchen. Raumaufteilung Fertigstellung Februar 2027 Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Abstellraum/Speisekammer Badezimmer mit WC Loggia Kellerabteil AUSSTATTUNG: Parkettböden Kassettenfenster - Restauriert Fliesen Fussbodenheizung Luftwärmepumpe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten * Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten * Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im "Kaiserwasser" * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung Die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen sind die Wohnungen wunderbar hell und lichtdurchflutet und bieten ein großzügiges Wohnerlebnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Infrastruktur ohne Grenzen * Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal - U1 Donauinsel * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Saniert. Behutsam erneuert. Mit Liebe konzipiert.94m² stille Eleganz im 13. Bezirk. Ich bin ALMA - Top 4, ein feiner Rückzugsort in der grünen Gallgasse. Gestaltet von Thurn und Bauer https://www.thurn.at/ , vereine ich Wissen, Erfahrung und Liebe zum Detail - hochwertige Materialien und präzise Planung formen ein Zuhause mit Eleganz und Beständigkeit. Ich werde im Februar 2027 fertiggestellt sein. Auf meinen 94 m² findest du eine chice Wohnküche für Feste und Gäste, zwei kuschelige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer - perfekt, um am Morgen ohne Stress in den Tag zu starten. Ich bin ein Ort für Menschen, die Klarheit, Struktur und Geborgenheit suchen. Ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eleganter Rückzugsort i m 13. Bezirk. Wenn du mich kennenlernen möchtest, organisiere deinen Besichtigungstermin mit Christian & Max. Vielleicht beginnt hier eure gemeinsame Geschichte . Lage Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen. Das alles findest du hier! Von der Gallgasse aus bist du zu Fuß in 5 Minuten bei der Haltestelle der Straßenbahnlinie 60 Speisingerstraße Straße. Um dann innerhalb 7 Stationen weiter mit der U-Bahnlinie U4 die Stadt zu erreichen. rooming rebels Lieblings-Place-to-be : Der nächste Sommer kommt bestimmt! Cool - Zum Abkühlen von zu Hause aus innerhalb von wenigen Minuten ab ins Hietzinger Bad (Link) und zur Entspannung in die Sauna. Und danach geht's weiter zum wieder neu eröffneten Wambacher, hinein in den schattigen Garten, wo die Zeit ein bisschen langsamer vergeht. Für die Bildung deiner Kinder ist ebenso gesorgt: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/bildung/ Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/ Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 62, Bus 8 A (in 10 Minuten Bahnhof Meidling, U6) Bus 56, 58 (in 10 Minuten nach Hietzing U4) roomin rebels Analyse Thurn & Bauer https://www.thurn.at/ verleihen ALMA Top 4 durch präzise Planung und hochwertige Materialien eine klare, elegante Struktur. Die 94m² große Altbauwohnung wird aktuell saniert und bietet nach Fertigstellung ein kompaktes, hochwertig erneuertes Wohnformat mit klassischen Details und hohen Räumen. Sie kombiniert herrschaftlichen Charakter mit moderner Klarheit und richtet sich an Käufer, die ein stilvolles, frisch renoviertes Altbauambiente in effizienter, gut organisierter Form suchen. Raumaufteilung Fertigstellung Februar 2027 Vorraum Wohnküche Schlafzimmer Arbeitszimmer/Kinderzimmer Abstellraum/Speisekammer Ankleidezimmer Zwei Badezimmer mit WC Extra Toilette Loggia/Veranda Kellerabteil AUSSTATTUNG: Parkettböden Kassettenfenster - Restauriert Fliesen Fussbodenheizung Luftwärmepumpe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse

"Mein kleines Stück Döbling" Ca. 50 m² mit Terrasse ins Grüne Ein Zuhause muss nicht groß sein, um Lebensqualität zu bieten. Diese ca. 50 m² große Eigentumswohnung in der Hofzeile 19 punktet vor allem mit ihrer besonderen Lage: Direkt vor der Wohnung erstreckt sich ein großzügiges, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand. Die Terrasse ist genau zu dieser grünen Oase ausgerichtet - ein schöner Rückzugsort mitten in Döbling. Die großen Bäume spenden im Sommer angenehmen Schatten und sorgen für ein kühleres Wohngefühl. Im Winter, wenn das Laub gefallen ist, gelangt wieder mehr Licht in die Wohnung. Der Grundriss ist individuell gestaltet: Vorraum, Essbereich und Durchgang zum großzügigen Wohn-Schlafzimmer gehen ineinander über. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Küche, Badezimmer, separates WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über Energieklasse C. Ideal für Singles, Menschen, die sich bewusst verkleinern möchten, oder als Wiener Zweitwohnsitz. Ca. 50 m² | Terrasse ins Grüne | parkähnliches Grundstück | Fernwärme | Energieklasse C | 1190 Wien Klein wohnen. Grün genießen. Döbling erleben. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Der Richtpreis NUR € 195.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 39.000, /monatlich € 780, *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #ruhig

Mitten in der Wiener Innenstadt und dennoch angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten josephinischen Bürgerhaus aus dem Jahr 1786. Besonders eindrucksvoll ist das historische Korbbogenportal mit originalem Holztor, das bereits beim Betreten den besonderen Charakter und die Geschichte des Hauses spürbar macht. Die zum ruhigen Innenhof orientierte Wohnung wurde 2015 aufwendig renoviert und verbindet historische Substanz mit einer individuellen und designorientierten Ausstattung. Hohe Räume, die elegant geschwungene Decke und massive Eichendielen schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Maßgefertigte Einbauten und ausgesuchte Designobjekte prägen das Interieur. Dazu zählen eine individuell gefertigte Edelstahlküche, hochwertige Geräte von Miele und Siemens, Vola Armaturen, eine englische Eisenbadewanne sowie originale französische Keramiklichtschalter aus den 1960er Jahren. Die vorhandenen Designerstücke und Einbauten sind im Kaufpreis enthalten. Ein Lift im Haus ergänzt den Wohnkomfort. Dank der geschützten Innenhoflage bietet die Wohnung Ruhe und Privatsphäre in unmittelbarer Innenstadtlage und eignet sich hervorragend als stilvolles Pied à terre in Wien, als Zweitwohnsitz oder als außergewöhnlicher urbaner Lebensmittelpunkt. weitere Informationen: - 2015 aufwendig und hochwertig renoviert - Ruhige Innenhoflage - Großzügige Raumhöhe mit charaktervoll geschwungener Decke - Massive Eichendielen - Maßgefertigte Edelstahlküche - Hochwertige Geräte von Miele und Siemens - Designer Eckbank "Cool Cat" aus Leder - Vola Armaturen in Edelstahl - Englische Eisenbadewanne - Maßgefertigte Badezimmermöbel aus Edelstahl und Glas - Originale französische Keramiklichtschalter aus den 1960er Jahren - Lift im Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, nur wenige Schritte von Stephansplatz, Kärntner Straße, Stadtpark und Ringstraße entfernt. Hochwertige Gastronomie, traditionsreiche Kaffeehäuser, exklusive Geschäfte sowie Oper, Konzerthaus und zahlreiche kulturelle Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere U Bahn Linien sowie Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus zentralster Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für einen urbanen Lebensmittelpunkt ebenso wie für ein exklusives Pied à terre in Wien.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Altbau #hell #ruhig

In begehrter Lage der Burggasse im 7. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese charmante Altbauwohnung mit 21,74 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Ruhelage. Die gut geschnittene Garçonnière bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal als Starterwohnung, City-Apartment oder Anlageobjekt . Durch die hofseitige Lage genießen Sie trotz der zentralen Umgebung ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels elektrischer Heizung . Highlights 21,74 m² Wohnfläche Klassischer Wiener Altbau Ruhige Innenhoflage Heller Wohnraum Elektrische Heizung Hervorragende Infrastruktur Wenige Gehminuten zum Museums Quartier und zur Mariahilfer Straße Ideal für Eigennutzer oder Anleger Infrastruktur & Öffentliche Anbindung U3 Neubaugasse - ca. 5 Gehminuten U2 Volkstheater - ca. 7 Gehminuten Straßenbahn 49 (Stiftgasse/Siebensterngasse) - ca. 2 Gehminuten Bus 13A (Burggasse/Neubaugasse) - ca. 2 Gehminuten Burggasse/Neubaugasse Bus 48A (Burggasse/Neubaugasse) - ca. 2 Gehminuten Burggasse/Neubaugasse Nachtbus N46 Nachtbus N71 Supermärkte und Nahversorger Restaurants, Cafés und Bars Apotheken und Ärzte Schulen und Universitäten Mariahilfer Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote Ob als charmante Stadtwohnung für Singles, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage - diese Altbaugarçonnière überzeugt durch ihre erstklassige Lage, die ruhige Innenhofausrichtung und den Lift im Haus. Eine seltene Gelegenheit, eine kompakte Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Arwin Samadijavan, MSc [Tel] oder [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Burggasse zählt zu den beliebtesten Straßen des 7. Bezirks. Das Museums Quartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.... [Mehr]